资源描述
本报告数据来自于中国指数研究院 大数据 中心 、中国房地产指数系统，如有疑问，请咨询 010-56319086 报告撰写： 张曼 ： zhangmanfang；任建： renjianfang； 秦帅： qinshuaifang；赵文浩 ： zhaowenhaofang； 刘明杰： liumingjiefang kaoni 整体供应 量 小幅 上涨 ，成交方面环比量跌价涨， 溢价率较上月 持平 【 十 一 月导读】 供应情况： 全国 300 个城市共推出土地 2994 宗，环比增加 8%，同比减少 2%；推出土地面积 11400万平方米，环比增加 8%，同比 减少 7%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地） 1076宗，环比增加 3%，同比增加 5%；推出土地面积 5128 万平方米，环比增加 10%，同比增加 13%。 成交情况： 全国 300 个城市共成交土地 1908 宗，环比减少 14%，同比减少 11%；成交土地面积 6964 万平方米，环比减少 17%，同比减少 19%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地） 717 宗，环比减少 1%，同比 增加 10%；成交面积 3221 万平方米，环比 增加 2%，同比 增加 8%。 出让金： 全国 300 个城市土地出让金总额为 3641 亿元，环比增加 8%，同比 增加 11%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为 3049 亿元，环比增加 14%，同比 增加 21%。 成交价格： 全国 300 个城市成交楼面均价为 2678 元 /平方米，环比增加 25%，同比 增加 29%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为 4189 元 /平方米，环比增加 13%，同比 增加 13%。 溢价率： 2019 年 11 月，全国 300 个城市土地平均溢价率为 8%，较上月 减少 0.3 个百分点，较去年同期下降 1 个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率为 9%，较上月 减少 1 个百分点，较去年同期 增加 1 个百分点 。中国 300 城市土地市场交易情报 (2019.11) 中国指数研究院 大数据中心 中国房地产指数系统 电 话： 4006306618 查看往期全文 ： fdc.fang 中国 300城市土地市场交易情报 数据说明： 1.推出地块： 指正式挂牌时间在当月的地块 ；成交地块： 指成交时间在当月的地块 。 2。 推出与成交面积均为建设用地面积。 3。 住宅用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。 4。 所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整 ， 仅供参考。如有疑问，请咨询 010-56319086。 目录 一市场概况 . 1 1. 总体情况 . 1 2. 各类城市 . 2 二月度 排行榜 . 5 1. 出让金 . 5 2. 住宅用地成交总价 . 5 3. 住宅用地楼面地价 . 6 三十大城市宅地 . 8 中国 300城市土地市场交易情报 数据说明： 1.推出地块： 指正式挂牌时间在当月的地块 ；成交地块： 指成交时间在当月的地块 。 2。 推出与成交面积均为建设用地面积。 3。 住宅用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。 4。 所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整 ， 仅供参考。如有疑问，请咨询 010-56319086。 1. 总体情况： 各线 城市供应量环比走高， 整体 成交量较上月降 近两 成 表： 2019 年 11 月全国 300 个城市土地市场 情况 指标 推出面积 (万平方米 ) 成交面积 (万平方米 ) 出让金 (亿元 ) 楼面 均价 (元 /平方米 ) 溢价率 绝对量 11400 6964 3641 2678 8% 环比 8% -17% 8% 25% 下降 0.3 个百分点 同比 -7% -19% 11% 29% 上升 1 个百分点 数据来源： CREIS 中指数据， fdc.fang 供应情况： 整体供应 环比 小幅上涨 ， 较去年同期 下滑 ， 各线城市 供应均有增加 。 2019 年 11 月，全国 300 个城市共推出土地 2994 宗，环比增加 8%，同比 减少 2%；推出土地面积 11400 万平方米，环比增加 8%，同比 减少 7%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地） 1076 宗，环比增加 3%，同比 增加 5%；推出土地面积 5128 万平方米，环比 增加 10%，同比 增加 13%。 成交情况： 总体 成交量 同环比减少 近两 成 ， 仅一线 城市成交上 涨 ，宅地 成交总体 微增 。 2019 年 11月，全国 300 个城市共成交土地 1908 宗，环比 减少 14%，同比 减少 11%；成交土地面积 6964 万平方米，环比 减少 17%，同比 减少 19%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地） 717宗，环比 减少 1%，同比 增加 10%；成交面积 3221 万平方米，环比 增加 2%，同比 增加 8%。 出让金： 出让金总额 同环比 走高 ， 一线城市 收 金 增长近半 ， 深圳 揽 金 近 237 亿 元 领衔 。 2019 年 11月，全国 300 个城市土地出让金总额为 3641 亿元，环 比增加 8%，同比 增加 11%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为 3049 亿元，环比 增加 14%，同比 增加 21%。 楼面 均价 ： 成交均 价 上涨 逾 两 成 ， 除一线 城市 外其余各城 均有走高 ， 宅地均价 环比上扬 。 2019 年 11月，全国 300 个城市成交楼面均价为 2678 元 /平方米，环比 增加 25%，同比 增加 29%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为 4189 元 /平方米， 环比增加 13%，同比 增加 13%。 溢价率： 平均溢价率 基本 持平 ， 三四线 城市 溢价率 微降 ， 宅地溢价率 环比 下降 1 个百分点 。 2019 年11 月，全国 300 个城市土地平均溢价率为 8%，较上月 下降 0.3 个百分点，较去年同期 上涨 1 个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率为 9%，较上月 减少 1 个百分点 ， 较去年同期 增加 1 个百分点 。 一 市场 概况： 整体供应 量较上月小幅 上涨，成交方面 环比 量跌价涨 ， 溢价率 较上月 持平 中国 300城市土地市场交易情报 数据说明： 1.推出地块： 指正式挂牌时间在当月的地块 ；成交地块： 指成交时间在当月的地块 。 2。 推出与成交面积均为建设用地面积。 3。 住宅用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。 4。 所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整 ， 仅供参考。如有疑问，请咨询 010-56319086。 2. 各类城市： 各线城市 供应 量环比均 增 ， 一线城市收金 较上月 增 加 近半 表： 2019 年 11 月 不同城市 土地市场情况 城市 类别 指标 推出面积 (万平方米 ) 成交面积 (万平方米 ) 出让金 (亿元 ) 楼面 均价 (元 /平方米 ) 溢价率 一线城市 绝对量 444 342 617 6497 4% 环比 64% 64% 48% -28% 下降 0.2 个百分点 同比 -6% 12% -33% -45% 下降 4 个百分点 二线城市 绝对量 3812 2536 1746 3616 9% 环比 9% -23% 7% 40% 上升 1 个百分点 同比 1% 1% 33% 36% 上升 3 个百分点 三线 城市 绝对量 7144 4086 1278 1635 9% 环比 6% -17% -3% 10% 下降 2 个百分点 同比 -11% -30% 22% 58% 上升 0.2 个百分点 数据来源： CREIS 中指数据， fdc.fang 一线城市： 供求两端环比 增加 ， 成交 楼面均价 缩水近 三成 ， 出让金总额较 上月 走高 。 推出方面，一线城市共推出土地 104 宗，推出土地面积 444 万平方米，环比 增加 64%，同比 减少 6%；成交方面，共成交土地 78 宗，成交土地面积 342 万平方米，环比 增加 64%，同比 增加 12%；土地出让金 617 亿元，环比 增加 48%，同比 减少 33%；成交楼面均价为 6497 元 /平方米，环比 减少 28%，同比 减少 45%； 土地平均溢价率为 4%，较上月 减少 0.2 个百分点，比去年同期 下滑 4 个百分点。 二线城市： 供应量 同环比上扬，成交量较 上月 减少逾两 成 ， 收金总额 同比增逾 三 成 。 推出方面，共推出土地 987 宗，推出土地面积 3812 万平方米，环比 增加 9%，同比 增加 1%；成交方面，共成交土地 700 宗，成交土地面积 2536 万平方米，环比 减少 23%，同比 增加 1%；土地出让金为 1746 亿 元 ，环比 增加 7%，同比 增加 33%；成交楼面均价为 3616 元 /平方米，环比 增加 40%，同比 增加 36%；土地平均溢价率为 9%，较上月 上升 1 个 百分点 ，比去年同期 上升 3 个百分点。 三四线城市： 总体供应量小幅 上涨 ， 成交量 及 收金总额下滑 ， 楼面均价 较上月 增 加 一 成 。 推出方面，共推出土地 1903 宗，推出土地面积 7144 万平方米，环比增加 6%，同比 减少 11%；成交方面，共成交土地 1130 宗，成交土地面积 4086 万 平方米，环比 减少 17%，同比 减少 30%；土地出让金为 1278 亿元，环比 减少 3%，同比 增加 22%；成交楼面均价为 1635 元 /平方米，环比 增加 10%，同比 增加 58%；土地平均溢价率 为 9%，较上月 下滑 2 个百分点，比去年同期 上升 0.2 个百分点。 中国 300城市土地市场交易情报 数据说明： 1.推出地块： 指正式挂牌时间在当月的地块 ；成交地块： 指成交时间在当月的地块 。 2。 推出与成交面积均为建设用地面积。 3。 住宅用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。 4。 所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整 ， 仅供参考。如有疑问，请咨询 010-56319086。 表： 2019 年 11 月 全国 主要 城市土地市场交易情报 （ 市 本级 数据 ） 城市 总计 用地 住宅 用地 宗数 用地面积 楼面价格 宗数 用地面积 楼面价格 （宗） （ 万平方米 ） （元 /平方米） （宗） （ 万平方米 ） （元 /平方米） 推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交 北京 10 7 56 28 14516 22081 4 4 34 19 18539 27573 上海 41 36 131 116 8771 5894 23 20 95 78 9191 6965 广州 35 25 141 96 6735 3367 9 4 60 26 14275 10164 深圳 18 10 116 102 6687 7274 7 5 21 13 16963 22982 杭州 51 34 117 75 3059 6932 7 10 30 44 10146 11266 天津 16 13 58 58 7379 3523 7 4 40 19 9039 8879 南京 18 14 58 37 14957 12076 10 6 40 20 17339 16861 武汉 34 21 121 67 4234 4124 15 10 77 39 5501 5546 重庆 21 20 145 143 4504 4939 13 13 100 100 5854 6135 成都 27 17 117 73 3274 4908 14 11 67 54 5881 6927 宁波 26 5 108 12 1683 459 5 0 32 0 3760 - 苏州 23 43 83 149 4939 6320 5 10 26 74 13552 13573 无锡 9 17 30 50 3425 2295 2 2 8 8 10054 10378 厦门 14 12 42 28 2887 13522 4 6 7 12 18261 28494 长沙 5 4 16 11 3912 4945 2 3 7 10 3530 4980 西安 53 44 193 188 1761 1896 19 18 106 96 1850 2420 南宁 18 12 50 35 1758 2580 6 6 20 20 3374 3986 大连 11 5 33 22 1755 1755 3 1 15 13 2052 2052 沈阳 34 11 149 51 3527 4475 9 5 77 23 5365 7371 郑州 11 2 56 10 6981 9733 8 2 49 10 7886 9733 昆明 42 40 124 55 3797 8669 19 14 61 25 4514 11226 青岛 54 50 195 177 3453 3434 22 20 97 83 5240 5424 长春 26 19 215 126 2190 2194 13 9 170 94 2508 2508 济南 28 0 141 0 3057 - 12 0 47 0 6406 - 贵阳 21 18 113 84 2400 2821 11 11 70 56 3568 3484 合肥 12 10 96 41 - 4975 7 5 78 30 - 5994 温州 11 10 41 41 1372 1448 1 1 4 4 7740 8510 南昌 2 8 25 55 3182 5572 2 4 25 42 3182 5753 太原 6 12 45 55 800 2558 3 8 15 48 1801 2655 银川 3 3 51 32 1027 1447 2 2 28 28 1550 1550 兰州 2 0 10 0 315 - 0 0 0 0 - - 福州 3 3 6 6 5137 5137 0 0 0 0 - - 西宁 6 6 37 37 3317 3317 2 2 14 14 4680 4680 海口 12 4 39 18 2305 2451 5 0 13 0 1747 - 北海 3 3 24 24 1165 1165 1 1 3 3 2861 2861 中国 300城市土地市场交易情报 数据说明： 1.推出地块： 指正式挂牌时间在当月的地块 ；成交地块： 指成交时间在当月的地块 。 2。 推出与成交面积均为建设用地面积。 3。 住宅用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。 4。 所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整 ， 仅供参考。如有疑问，请咨询 010-56319086。 城市 总计 用地 住宅 用地 宗数 用地面积 楼面价格 宗数 用地面积 楼面价格 （宗） （ 万平方米 ） （元 /平方米） （宗） （ 万平方米 ） （元 /平方米） 推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交 三亚 12 8 38 24 - 1739 3 5 9 15 - 2195 石家庄 40 14 118 56 4462 3834 19 9 90 38 5189 4301 哈尔滨 12 10 46 37 3673 3154 9 6 33 22 4046 3807 呼和浩特 11 10 64 49 3284 2651 11 9 64 47 3284 2592 乌鲁木齐 30 15 148 53 1537 1830 18 6 113 27 1674 2412 数据来源： CREIS 中指数据， fdc.fang 中国 300城市土地市场交易情报 数据说明： 1.推出地块： 指正式挂牌时间在当月的地块 ；成交地块： 指成交时间在当月的地块 。 2。 推出与成交面积均为建设用地面积。 3。 住宅用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。 4。 所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整 ， 仅供参考。如有疑问，请咨询 010-56319086。 1. 出让金 TOP 20： 榜单总额同比 基本持平 ，一线城市 均入围榜单 2019 年 11 月，全国出让金排名前二十城市成交总额为 2050 亿元，较 去年同期减少 1%。一线城市全部入榜 ， 收金总额占 top20 榜单总额的 30%，其中深圳 收金近 237 亿元 高 居榜首；二线城市共占据榜单 12 席，为榜单主力；三四线城市仅东莞、惠州、徐州、绍兴四城入榜，且排名相对靠后 。 2019 年 1-11 月， 全国 300 城市土地出让金总额为 42821 亿元，同比增加 16%。本月，出让金总额为 3641 亿元，同比上涨 11%，其中一线城市收金总额同比降逾三成，二三线城市收金总额同比走高 。 表： 2019 年 11 月全国 土地出让金 TOP20（ 市 本级数据 ） 排名 城市名称 出让金 同比 排名 城市名称 出让金 同比 (亿元 ) (亿元 ) 1 深圳市 236.8 61% 11 成都市 89.0 400% 2 苏州市 156.0 204% 12 惠州市 88.6 1301% 3 北京市 134.1 -69% 13 徐州市 79.7 499% 4 上海市 132.0 -14% 14 绍兴市 73.1 55% 5 青岛市 119.6 80% 15 石家庄市 72.6 -10% 6 重庆市 118.0 471% 16 武汉市 70.2 -46% 7 杭州市 114.8 46% 17 南京市 69.6 178% 8 广州市 114.4 -40% 18 西安市 61.5 -52% 9 厦门市 112.9 - 19 昆明市 59.8 -57% 10 东莞市 98.7 1291% 20 贵阳市 48.7 295% 数据来源： CREIS 中指数据， fdc.fang 2. 住宅用地成交总价 TOP 10： 榜单总额同比 下行 ， 厦门湖里区宅地领衔 2019 年 11 月，宅地总价榜单总额同比 下滑 7%， 入榜门槛提升至 30 亿元 。 入榜地块体量普遍较大，前十 地块 规划建筑面积均在 10 万 平 以上 。 厦门 湖里区 06-07 枋湖片区枋湖路与纵六路交叉口西南侧 A7地块 由 中骏集团 以 59.4 亿元 竞得， 位居榜首， 登 榜地块具体特点如下 ： 榜单总额同比走低 ： 宅地总价榜单总额同比 下滑 7%，入榜地块仅前三席总价逾 50 亿元，厦门 湖里区 宅地由 中骏集团 以 总价 59.4 亿、楼面价 45622 元 /平方米竞得，位列榜单首位。 入榜地块体量较大 ： 入榜地块规划建筑体量较大，前十 地块 规划建筑面积均在 10 万 平 以上，保定容东片区宅地 规划 建筑 体量 达 58.68 万平，为 入榜 宅地中 体量最大的一宗 。 三四线城市入围榜单三席 ： 入榜前十地块中，一线城市占据榜单 5 席，二线城市占据榜单 2 席，三四线城市共入围榜单 3 席，打破总价排行榜多为一二线城市包揽的局面。 二月度 排行榜 ： 一线城市多榜排名居前，深圳揽金近 237 亿元领跑 中国 300城市土地市场交易情报 数据说明： 1.推出地块： 指正式挂牌时间在当月的地块 ；成交地块： 指成交时间在当月的地块 。 2。 推出与成交面积均为建设用地面积。 3。 住宅用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。 4。 所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整 ， 仅供参考。如有疑问，请咨询 010-56319086。 表： 2019 年 11 月全国住宅用地成交总价排行榜 TOP10 排 名 城市 区域 宗地名称 规划用途 规划建筑 面积 ( ) 成交总价(万元 ) 楼面地价(元 / ) 竞得方 1 厦门 湖里区 湖里区 06-07 枋湖片区枋湖路与纵六路交叉口西南侧 A7 0701 城镇住宅用地 (普通住宅 )； 0501 零售商业用地（商业） 130200 594000 45622 福建中骏置业有限公司 2 北京 石景山 区 北京市石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区） 1612-805、 812、823、 822、 811 等地块 R2 二 类居住用地、 F3 其他类多功能用地、 A33基础教育用地 148649 510000 34309 中海企业发展集团有限公司和北京首钢房地产开发有限公司联合体 3 深圳 龙华区 龙华民治街道 二类居住用地 134210 502000 37404 中海企业发展集团有限公司 4 东莞 南城街 道 东莞市南城街道宏图路东侧 城镇住宅用地、商服用地 (R2 二类居住用地 )、商服用地 (R2 二类居住用地 +C2 商业金融业用地 )、商服用地 (C2 商业金融业用地 )、地下空间 (交通服务场站用地 ) 395151 451152 11417 深圳市润投咨询有限公司 5 广州 南沙区 南沙区 2019NJY-15 号地块 二类居住用地（ R2） 553242 447590 8090 中国葛洲坝集团房地产开发有限公司 ,广州南沙城市建设投资有限公司 ,南沙国际金融岛 (广州 )有限公司 6 北京 大兴区 北京经济技术开发区路东区 E9R3、 E9R4 地块 R2 二类居住用地 153260 428150 27936 招商局地产（北京）有限公司 7 苏州 高新区 高新区科技城青山路东、玉屏路南北 城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、机关团体用地 257521 337060 13089 苏州市招融致新房地产有限公司 8 北京 大兴区 北京经济技术开发区路东区 E9R2、 E9A2 地块 R2 二类居住用地、 A33 基础教育用地 108922 307000 28185 山西通建房地产开发有限公司 9 保定 容城县 容东片区西南部 商业，文化，住 宅 586831 300000 5112 中国雄安集团城市发展投资有限公司 10 绍兴 越城区 东至规划道路，南至规划梅山路，西至官渡路，北至规划道路 居住用地兼容商业 217879 300000 13769 绍兴西进置业有限公司 数据来源： CREIS 中指数据， fdc.fang 3. 住宅用地楼面地 价 TOP10： 榜单均价同比微涨，一二线城市包揽榜单 2019 年 11 月，宅地楼面价 榜单均价较去年同期 微涨 ， 半数入榜地块溢价率不足 20%。一二线重点中国 300城市土地市场交易情报 数据说明： 1.推出地块： 指正式挂牌时间在当月的地块 ；成交地块： 指成交时间在当月的地块 。 2。 推出与成交面积均为建设用地面积。 3。 住宅用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。 4。 所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整 ， 仅供参考。如有疑问，请咨询 010-56319086。 城市包揽全部榜单，上海 静安区天目社区 C07-0102 单元 20B-01 地块 被 大宁资产经营集团 以总价 9.5亿、楼面价 55001 元 /平方米揽入 囊 中， 位列 榜首， 登榜地块具体特点如 下 ： 一二线城市包揽榜单 ： 一二线重点城市包揽榜单全部席位 ， 其中 北京有 3 宗地块入榜， 深圳、南京各占榜单 2 席，上海、厦门、杭州各 1 宗宅地入榜 。 以纯住宅用地为主 ： 入榜地块中共有 6 宗为纯住宅用地， 其中，上海静安区天目社区纯住宅用地以5.5 万元 /平方米的成交楼面价居榜首。 平均溢价率下滑明显 ： 单 价榜单平均溢价率为 14%，较去年 同期下降 42 个 百分点， 入榜地块 中有5 宗 宅地溢价率 低于 20%， 其中有 2 宗为底价成交。各项 土拍 调控政策 有效 减少了高溢价的出现 。 表： 2019 年 11 月全国住宅用地 成交 楼面地价排行榜 TOP10 排 名 城市 区域 宗地名称 规划用途 规划建筑 面积 ( ) 成交总价(万元 ) 楼面地价(元 / ) 竞得方 1 上海 静安区 静安区天目社区 C07-0102 单元 20B-01 地块 居住用地 17325 95287 55001 上海大宁资产经营（集团）有限公司 2 厦门 湖里区 湖里区 06-07 枋湖片区枋湖路与纵六路交叉口西南侧 A7 0701 城镇住宅用地 (普通住宅 )；0501 零售商业用地（商业） 130200 594000 45622 福建中骏置业有限公司 3 深圳 龙华区 龙华民治街道 二类居住用地 134210 502000 37404 中海企业发展集团有限公司 4 北京 石景山 区 北京市石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区） 1612-805、 812、823、 822、 811 等地块 R2 二类居住用地、 F3 其他类多功能用地、 A33基础教育用地 148649 510000 34309 中海企业发展集团有限公司和北京首钢房地产开发有限公司联合体 5 南京 建邺区 建邺区双闸街道河西南部 22-4 号地块 R2 二类居住用地 Rc 基层社区中心 41698 123000 29498 深业华东地产开发有限公司 6 南京 建邺区 建邺区江心洲街道生态科技岛 22-015 地块 R2 二类居住用地 45019 130000 28877 南京国资新城投资置业有限责任公司 7 北京 大兴区 北京经济技术开发区路东区 E9R2、 E9A2 地块 R2 二类居住用地、 A33 基础教育用地 108922 307000 28185 山西通建房地产开发有限公司 8 北京 大兴区 北京经济技术开发区路东区 E9R3、 E9R4 地块 R2 二类居住用地 153260 428150 27936 招商局地产（北京）有限公司 9 杭州 滨江区 西兴单元 BJ1302-R/B-02 地块 住宅兼容商业服务业设施用地 101212 257546 25446 杭州市滨音企业管理有限公司 10 深圳 光明区 光明区新湖街道 二类居住用地 106500 264000 24789 南国置业股份有限公司 数据来源 ： CREIS 中指数据 ， fdc.fang 中国 300城市土地市场交易情报 数据说明： 1.推出地块： 指正式挂牌时间在当月的地块 ；成交地块： 指成交时间在当月的地块 。 2。 推出与成交面积均为建设用地面积。 3。 住宅用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。 4。 所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整 ， 仅供参考。如有疑问，请咨询 010-56319086。 2019 年 11 月 ， 10 个重点城市宅地供应量 增近两成 ，成交量 及收金 环比 微降 ， 溢价率环比下降 4 个百分点 ；一线 城市 宅地供应量环比 增近七成 ， 成交 量 较上月走高 ，出让金总额 环比 增 近三 成，北京揽金近 133 亿居十城首位 ；二线 城 市宅地供应量 微降 ，成交量环比降 近两成 ，收金 总额环 比 缩水逾两 成 。 供应方面： 11 月， 10 重点 城市 均有住宅用地推出， 重庆 以 100 万平方米供应量居首。 1-11 月， 深圳、上海、天津、杭州、南京、武汉、重庆 7 个城市供应量超过去年同期 ，天津、武汉、重庆分别以 1342万平方米、 884 万平方米、 842 万平方米的供应量排名 前三位 。 图： 2019 年 1-11 月 10 重点城市住宅用地供应情况 数据来源： CREIS 中指数据， fdc.fang 成交方面： 11 月， 10 个重点城市宅地 成 交总量环比 微降 ，出让金总额为 894 亿元，环比 缩水4%。 一线 城市宅地成交量环比增 加六 成，出让金总额环比 增近三成 ，北京揽金近 133 亿居十城首位；二线城市宅地成交量 减少近两成 ， 其中重庆成交 100 万平方米十城居首。二线城市 收金 总额环 比 缩水超两 成 。 11 月， 10 个重点城市均有住宅用地成交， 重庆 成交量最大，为 100 万平方米。 1-11 月，深圳、 天津、上海、南京、杭州、武汉 6 个城市成交量超过去年同期，天津、武汉、重庆分别以 1058 万平方米、 781 万平方米、 734 万平方米的成交量排名前三位 。 三 十大城市宅地： 整体供 应 环比走高， 一线城市宅地增供明显 181%38% 30% 17%15% 10% 0.03% -1% -2%-22%-100%0%100%200%02004006008001000120014001600深圳 上海 天津 杭州 南京 武汉 重庆 成都 北京 广州万平方米2018年 1-11月 2019年 1-11月 同比变化
展开阅读全文