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2019年第三季度商业综合体增量发展报告1.联 商 网 零 售 研 究 中 心 深 度 调 研 、 调 查 问 卷 等 形 式 ， 与 部 分 企 业 代 表 、 机 构 及 行 业 专 家 、 消 费 者 等 进 行 深 入 交 流 ， 获 得 相 关一 手 信 息 和 数 据 。2.行 业 企 业 发 布 的 数 据 、 行 业 媒 体 采 访 数 据 、 行 业 资 深 专 家 公 开 发 表 的 观 点 、 政 府 公 开 数 据 与 信 息 、 宏 观 经 济 数 据 、 企 业 财报 数 据 等 。1.本 报 告 由 联 商 网 零 售 研 究 中 心 独 立 制 作 和 发 布 。 报 告 中 所 有 的 文 字 、 图 片 、 表 格 均 受 到 中 国 知 识 产 权 法 律 法 规 的 保 护 ， 未经 本 机 构 书 面 许 可 ， 任 何 组 织 和 个 人 不 得 使 用 报 告 中 的 信 息 用 于 商 业 目 的 ； 任 何 非 商 业 性 质 的 报 道 、 摘 录 及 引 用 请 务 必 注 明版 权 来 源 。2.本 报 告 中 的 数 据 均 采 用 研 讨 、 调 研 或 二 手 数 据 研 判 所 得 ， 部 分 数 据 未 经 相 关 企 业 直 接 认 可 ； 同 时 限 于 数 据 可 得 性 等 客 观 因素 ， 部 分 数 据 未 必 能 够 完 全 反 映 真 实 市 场 情 况 。 本 报 告 仅 供 组 织 和 个 人 作 为 市 场 参 考 资 料 ， 联 商 网 零 售 研 究 中 心 不 承 担 因 使用 本 报 告 而 产 生 的 法 律 责 任 。杨 宇 联 商 网 副 总 编 辑 ， 零 售 研 究 中 心 主 任 研 究 员陈 宁 辉 联 商 网 资 深 编 辑 /记 者 ， 零 售 研 究 中 心 资 深 研 究 员陈 新 生 联 商 网 资 深 编 辑 /记 者 ， 零 售 研 究 中 心 资 深 研 究 员许 弋 诺 联 商 网 编 辑 /记 者 ， 零 售 研 究 中 心 研 究 员-CONTENTS- 前 言三 季 度 零 售 行 业 基 本 情 况三 季 度 新 开 商 业 项 目 总 体 情 况三 季 度 新 开 商 业 项 目 趋 势三 季 度 新 开 商 业 项 目 详 情目 录作 为 商 业 活 跃 程 度 衡 量 指 标 之 一 的 购 物 中 心 ， 新 开 业 的 数 量 一 定 程 度 上 反 映 了 社 会 消 费 水 平 。每 年 的 下 半 场 ， 一 直 是 商 业 地 产 开 发 企 业 投 运 新 项 目 的 集 中 期 。受 中 秋 、 国 庆 两 大 节 假 日 以 及 “ 金 九 银 十 ” 开 业 旺 季 影 响 ， 2019年 第 三 季 度 全 国 又 迎 来 商 业 项目 开 业 小 高 峰 。 三 季 度 零 售 行 业 基 本 情 况社 零 消 费 增 长 承 压国 家 统 计 局 数 据 显 示 ， 2019年 前 三 季 度 中 国 消 费 市 场 运 行 平 稳 ， 实 现 社 会 消 费 品 零 售 总 额 29.7万 亿 元 ， 同 比 增 长 8.2%。实 际 上 与 年 初 相 比 ， 我 国 社 零 消 费 增 长 仍 旧 承 压 ， 其 中 9月 份 ， 社 会 消 费 品 零 售 总 额 34495亿 元 ， 同 比 增 长 7.8%。数 据 来 源 ： 国 家 统 计 局 联 商 网 零 售 研 究 中 心 整 理66064 31726 30586 32956 33878 33073 33896 344968.20% 8.70% 7.20% 8.60% 9.80% 7.60% 7.50% 7.80%0.00%1.00%2.00%3.00%4.00%5.00%6.00%7.00%8.00%9.00%10.00%0100002000030000400005000060000700002019年 1-2月 2019年 3月 2019年 4月 2019年 5月 2019年 6月 2019年 7月 2019年 8月 2019年 9月2019年 中 国 社 零 消 费 数 据金 额 （ 亿 元 同 比 增 长 率零 售 各 业 态 增 长 放 缓综 合 零 售 各 业 态 来 看 ， 2018年 来 ， 超 市 、 百 货 店 、 专 卖 店 、 专 业 店 、 线 上 零 售 都 有 不 同 程 度 的 增 长 放 缓 趋 势 ， 其 中专 卖 店 在 一 季 度 出 现 负 增 长 ， 而 百 货 店 经 过 行 业 调 整 展 现 出 逐 渐 平 稳 态 势 。数 据 来 源 ： 国 家 统 计 局 联 商 网 零 售 研 究 中 心 整 理-10.00%0.00%10.00%20.00%30.00%40.00% 2018.1-3 2018.1-6 2018.1-9 2018.1-12 2019.1-3 2019.1-6 2019.1-9近 两 年 零 售 各 业 态 月 累 计 同 比 增 长 率超 市 百 货 店 专 业 店 专 卖 店 线 上 零 售百 货 购 物 中 心 盈 利 能 力 增 强据 联 商 网 零 售 研 究 中 心 监 控 的 150家 零 售 上 市 企 业 数 据 显 示 ， 上 半 年 ：百 货 购 物 中 心 类 企 业 54家 ， 实 现 营 收 2377.82亿 元 ， 净 利 润 126.04亿 元 ， 净 利 润 率 为 5.30%， 比 去 年 同 期 增 加 了 1.68个 百 分 点 ；服 饰 鞋 履 类 45家 ， 实 现 营 收 1088.46亿 元 ， 净 利 润 120.54亿 元 ， 因 为 净 利 润 又 较 大 幅 度 下 降 ， 导 致 净 利 润 率 下 降 到 11.07%， 同 比 下 降 了 3.56%；超 市 15家 ， 实 现 营 收 1696.9亿 元 ， 净 利 润 42.49亿 元 ， 净 利 润 率 为 2.50%。 与 去 年 同 期 相 比 ， 营 收 增 长 3.78%， 净 利 润 下 降 3.21%。数 据 来 源 ： 联 商 网 零 售 研 究 中 心2019上 半 年 零 售 上 市 公 司 各 业 态 分 布 图业 态 分 类 营 收 （ 亿 元 ） 净 利 （ 亿 元 ） 公 司 数 公 司 规 模 营 收 占 比 净 利 润 率百 货 购 物 中 心 2377.82 126.04 54 44.03 16.21% 5.30%超 市 1696.9 42.49 15 113.13 11.56% 2.50%服 饰 裝 履 1088.46 120.54 45 24.19 7.42% 11.07%电 商 5814.36 506.75 8 726.8 39.63% 8.72%家 电 零 售 商 2682.94 68.24 6 447.16 18.29% 2.54%药 妆 369.16 11.26 15 73.83 2.52% 3.05%休 闲 食 品 96.52 8.57 5 19.3 0.66% 8.88%珠 宝 饰 品 546.57 3.44 12 45.55 3.73% 0.63%合 计 14672.73 887.33 150 97.82 100.00% 6.05%三 季 度 购 物 中 心 开 业 总 体 情 况
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