140608 晋中市龙湖房地产开发有限公司新建龙湖海洋商务楼项目环境影响评价报告书全本公示.pdf

晋中市环境科学研究所1晋中市环境科学研究所2晋中市龙湖房地产开发有限公司新建龙湖海洋商务楼项目 环境影响报告表技术审查意见修改说明 专家意见 修改内容 修改位置1.补充规划设计条件通知书。 核 实项目占地面积、建筑面积及 容积率等建筑物技术指标。细 化项目设内容一览表，明确 商务楼的使用功能，核实地下 建筑功能和地下车位数。补 充代表性楼层平面布置图和整 体效果图。 补充了规划设计条件通知书 核实了项目占地面积、建筑面积 及容积率等建筑物技术指标 细化了项目建设内容一览表 明确了商务楼的使用功能 核实了地下建筑的功能和地下车 位数 补充了代表性楼层平面布置图和 整体效果图 附件 报告表P3页 报告表P2页 P2页 报告表P2页 附件2.核实本项目采暖热负荷及夏 季制冷负荷估算结果。核实中 央空调却塔的设置位置，细 化冷却塔噪声污染防治措施。 核实了本项目采暖热负荷及夏季 制冷负荷估算结果 核实中央空调冷却塔的设置位置 细化冷却塔噪声污染防治措施 报告表P5P6页 附件 报告表P30页3.说清本项目精品商业区的主 要经营类别，补充活动环 境影响分析及污染防治措施。 核实商务楼的设计入住办公人 数，修正项目用排水平衡。明 确商务楼热水供应方式。 核实了商务楼的设计入住办公人 数修正了项目用排水平衡 明确商务楼热水供应方式 报告表P4页 报告表P4页 P6页4.附清晰的地理位置图。 补充晋 中市城市总体规划图，分析本 项目选址与的符合性。完 善项目竣工环保验收内容。 附清晰的地理位置图 补充晋中市城市总体规划图 分析本项目选址与规划的符合性 完善项目竣工环保验收内容。 附件 附件 报告表P35页 P31P32页晋中市环境科学研究所3建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由有从事环境影响评价工作资质 的单位编制。1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字 （两个英文字作一个汉字）。2.建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起 止地点。3.行业类别按国标填写。4.总投资指项目投资总额。5.主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民 住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感 点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制 的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成 的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境 影响的其他建议。7.预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项 目，可不填。8.审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门 批复。晋中市环境科学研究所4晋中市环境科学研究所5晋中市环境科学研究所6晋中市龙湖房地产开发有限公司新建龙湖海洋商务楼项目 现场照片 项目占地 项目南侧鑫悦小区 龙湖大街 龙湖大街 厂址现状 项目西侧鑫悦公司晋中市环境科学研究所7建设项目基本情况 项目名称 晋中市龙湖房地产开发有限公司新建龙湖海洋商务楼项目 建设单位 晋中市龙湖房地产开发有限公司 法人代表 张辉世 联系人 赵健 通讯地址 晋中市榆次区辽阳路东侧、龙湖大街南侧 联系电话 18636659309 传真 邮政编码 030600 建设地点 晋中市榆次区辽阳路东侧、龙湖大街南侧 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产开发经营-K7010 占地面积 (平方米) 5520.35 绿化面积 (平方米) 1932 总投资 (万元) 6000 其中：环保 投资(万元) 19.5 环保投资占总 投资比例 0.325% 评价经费 (万元) 3.0 预期投产日期 2017年 工程内容及规模 1.任务由来 为了适应晋中市经济文化迅猛发展的态势，以提升城市商务区的整体品质，晋中 市龙湖房地产开发有限公司决定投资 6000 万元新建龙湖海洋商务楼。项目建成后有 利于改善城市面貌，提升城市商务区的整体形象，也有利于优化综合发展环境；有利 于提高土地资源利用率，优化土地资源配置，实现城镇的整体升值。 2014年5月，晋中市龙湖房地产开发有限公司委托晋中市环境科学研究所对其 新建龙湖海洋商务楼项目进行环境影响评价。我所接受委托后，立即组织人员对项目 地理位置、周围环境、社会和自然环境进行了现场踏勘和环境调查。通过现场踏勘， 发现项目未开工建设。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影 响评价法、建设项目环境保护管理条例(中华人民共和国国务院第253号令)以及 建设项目环境影响评价分类管理名录(中华人民共和国环境保护部第2号令)规 定，该项目应进行环境影响评价，编制建设项目环境影响报告表。评价人员进行了现晋中市环境科学研究所8场踏勘和调研， 在收集了当地的自然环境和社会环境背景资料和有关信息资料的基础 上，对本项目有关环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，编制了本环境影响报 告表。 2.项目建设地点及周围环境 项目建设地点位于晋中市榆次区辽阳路东侧、龙湖大街南侧，项目南侧为鑫悦小 区，西侧为鑫悦公司，北侧为龙湖大街，东侧为消防支队，地理坐标为东经 1124354.60，北纬374220.80。 3.工程建设内容及规模 3.1 建设规模 本项目净用地面积为5520.35m 2 ，总建筑面积29100m 2 。 3.2 建设内容 本项目净用地面积为 5520.35m 2 ，总建筑面积 29100m 2 ，其中：地上建筑面积 19300m 2 (精品商业面积7500m 2 ，写字楼面积11800m 2 )，地下建筑面积9800m 2 ，停车位 165个(地上15个，地下150个)。 表 1 工程内容一览表 项目名称 备注 地上建筑物 1 栋，14 层(裙楼 4 层)，高 64m，建筑面积 19300m 2 ，其中精品 商业面积 7500m 2 ，用于银行办公，写字楼面积 11800m 2 用于商 务办公，纯剪力墙结构。 地下建筑物 2层，高7.8m，建筑面积 9800m 2 ，主要包括地下室、水泵房、 车库，其中车库车位150个。 主体工程 地面停车位 设置于各地块绿化空闲地带，设计车位15个。 给水管网 由龙湖街给水管网就近接入 排水管网 由龙湖街排水管网就近接入 供热 由晋中市万达供热有限公司提供，利用鑫悦小区换热站 制冷 采用中央空调冷却机组(位于地下室)，新建冷却塔(位于4层裙 楼顶)公用工程 其它附属工程 配电设施、消防设施等 垃圾收集设施 道路两侧 化粪池 设1个容积为50m3的钢筋混凝土化粪池 环保工程 绿化 绿化率35%晋中市环境科学研究所93.3 总投资 本项目总投资为6000万元，全部为企业自筹解决。 3.4 主要技术经济指标 表 2 主要技术经济指标 项目名称 单位 数量 备注 1 总用地面积 m 2 9832.92 合 14.75 亩 2 道路占地面积 m 2 3299.88 3 绿化带面积 m 2 1932 4 净用地面积 m 2 5520.35 5 总建筑面积 m 2 29100 6 地上建筑面积 m 2 19300 精品商业面积 7500m 2 ，写字楼面 积 11800m 2 7 地下建筑面积 m 2 9800 8 绿化带面积 m 2 1932 9 地下停车位 个 150 10 地面停车位 个 15 11 密度 % 35 12 容积率 3.5 13 绿化率 % 35 14 估算投资 万元 6000 自筹 3.5 技术经济指标与建设项目选址意见书的符合性分析 根据晋中市规划勘测局“市规设字【2013】112号”文关于辽阳路东侧、龙湖大 街南侧用地规划设计条件，本项目各项指标均符合文件要求。 表 3 与规划设计条件的符合性 本项目 经济技术指标 规划设计要求 符合性 容积率 193005520.35=3.496 1.73.5 符合 建筑密度 23.1(8.4+84.1+7.3) 9832.92=23.45% 20%35% 符合 绿化要求 19325520.35=35% 30% 符合 建筑空间及公建 要求 地上建筑高度 64m，地面建筑面 积高度为 7.8m 建筑空间尺寸地面以下控制在 -10m，地面以上控制在不大于 80m 符合 道路红线及建筑 物退让要求 建筑物距红线 17m+10m=27m 建筑距龙湖街道红线不少于 27m 符合 停车场建设 16529100100=0.57 每 100m 2 建筑面积 0.5 个车位， 配件地下停车场 符合晋中市环境科学研究所104 公用工程及辅助设施 4.1 给排水 1)给水项目给水由城市自来水管网直接供给，就近有自来水管道接入。 2)用水项目用水包括商务楼办公人员和物业管理人员用水、消防用水及浇洒道路、绿化 等用水。 商务办公人员用水：本项目可容纳办公人员200人，办公人员用水量参照国家机 构及科研院所用水定额， 按照30L/人d计则日最大用水量为6.0m 3 ， 年工作日按300 天计，则年用水量为1800m 3 。 物业管理人员用水：本项目建成后需物业人员 20 人，用水量参照国家机构及科 研院所用水定额，按照30L/人d计则日最大用水量为0.6m 3 ，则年用水量为219m 3 。 绿化用水：绿化用水量按3L/m 2 d计算，项目绿化面积1932，则绿化用水量约 为5.8m 3 /d。 消防用水：消防用水包括室内与室外消火栓用水量。室内消火栓消防水量以 15L/s计，室外消火栓消防水量以25L/s计，火灾延续时间以2小时计，设计一次灭 火用水为288m 3 。 图 1 项目水量平衡图 单位：m 3 /d1.222.4 0.484.80.66.0商务办公人员用水 物业管理人员生活用水 化粪池0.125.8绿化用水5.810.0中央空调补水10.0200m3/h5.28晋中市第二 污水处理厂5.28晋中市环境科学研究所113)排水本项目排水系统采用雨水、污水分设排水管的分流制排水系统。 (1)生活污水排水系统 生活污水通过排水管道系统汇集后，排入项目区拟建设的化粪池，就近排入龙湖 街污水管网，最终进入晋中市第二污水处理厂。 晋中市第二污水处理厂由山西国际电力集团正阳污水净化有限公司投资建设， 其 环境影响评价工作于2007年由晋中市环境科学研究所完成，并经山西环境保护厅批 复。该污水处理厂设计处理规模为10万m 3 /d，一期工程5万m 3 /d已投入运营，污水处理 工艺采用A 2 /O生化二级处理工艺+混合沉淀滤池处理工艺；污泥处理采用机械浓缩脱 水一体化工艺；除臭采用生物滤床工艺。污水处理厂出水水质满足城镇污水处理厂 污染物排放标准(GB18918-2002)表1一级标准的A标准，可以满足区域排水水质要求 和中水回用要求。2009年底该污水处理厂已正式投入运营。 (2)雨水系统 各单体建筑屋面雨水经雨水斗及雨水管汇集后， 经地面自然排水进入道路雨水口 排入雨水检查井，通过雨水管网排入市政雨水管网。 4.2 供电 本项目供电由城市电力网供给，并新建配电室，位于地下室，设有100KVA的变压 器一台，能够满足本项目的需要。 4.3 供热 供暖：本项目采暖由晋中市万达供热有限公司供给，协议附后。 本项目供热热源由晋中市万达供热有限公司提供，该公司成立于 2000 年，位于 晋中市榆次区辽阳路 79 号。公司现拥有四台 40 台热水锅炉和配套 32 个换热站，供 热能力达 116MW，供热面积近 200 万 m 2 ，剩余供热面积 40 万 m 2 ，为榆次城区北部三 万余户居民和近300个单位提供冬季采暖，是晋中市区域集中供热行业的龙头企业。晋中市环境科学研究所12本项目不建换热站，利用鑫悦小区换热站，位于本项目南60m，该换热站设计供 热面积为 20 万 m 2 ，目前已供 16.0 万 m 2 ，本项目地上建筑面积为 19300m 2 ，热负荷指 标按60W/m 2 计，项目热负荷为1158kW，该换热站可满足本项目供热需求。 商务楼热水供应采用电热水器。 4.4 制冷 商务楼夏季采用空调冷却机组供应中央空调制冷， 中央空调采用电源作为动力来 源，建设单位设计中央空调制冷机组，位于地下室，冷却水塔设置在4层裙楼顶，制 冷剂采用氟利昂。项目制冷面积为 19300m 2 ，制冷负荷指标按 150W/m 2 计，项目制冷 负荷为2895kW。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 现场勘察，项目建设场地内分布有临时活动用房，环评要求建设单位在开工建 设之前将建筑拆迁垃圾及时清运至政府指定的东外环建筑垃圾填埋场，运输车辆要 采取篷布遮盖或采用箱式运输车，同时避免在大风天气下作业，要做好防尘处理， 运输路线绕外环路，禁止穿越城区。晋中市环境科学研究所13建设项目所在地自然环境和社会环境简况 自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样 性等)： 1.地理位置 榆次地处晋中盆地东北边缘，东与寿阳为邻，南与太谷为界，西与清徐接壤,西 北与太原毗邻。地理坐标为东径1123611306，北纬37023753。 东西宽 49.9km，南北长 53.7km，国土总面积 1327km 2 。其中平原面积 322km 2 ，丘陵 539km 2 ，城市面积170km 2 ，建成区面积25.5km 2 ，市区人口密度9988人/km 2 。 本项目建设地点位于晋中市榆次区辽阳路东侧、龙湖大街南侧，项目南侧为鑫悦 小区，西侧为鑫悦公司，北侧为龙湖大街，东侧为消防支队。 2地形地貌 榆次境内地形总体为东高西低，包括了不同的地貌单元，从东部的基岩山区向西 经黄土丘陵、台塬区到洪积平原区，依据海拨从高到低分成中低土石山区、黄土丘陵 沟壑区和平川区三个类型。海拨高度约为 7001300m。中低土石山区、黄土丘陵沟 壑区和平川区的面积分别占全市总面积的35.1%、40.6%、24.3%。 本项目所选场址地貌属冲击平原区。 3.地质榆次处于太行山脉与晋中盆地的接触地带，是山西台地的一部分，境内出露的地 层按时代远近依次为古生界石炭系、 二迭系、 中生界三迭系、 新生界第三系和第四系。 前寒武纪古老地层为本区的稳定基层，其地层大部分是二迭纪砂岩。黄土台地及平原 区均属第四纪松散深切，形成多级侵蚀阶地，冲沟发育，黄土台地被冲沟切割的支离 破碎，冲沟仍在下切发育。新生界第四系()在市境分布面积广，出露地层全，岩相 变化大，项目所在地为：全新统()。主要为近代河流的冲积物，多构成现代河流 的河床，河漫滩及一级阶地堆积物和大小不等的洪积积扇。岩性主要为亚砂土，亚粘晋中市环境科学研究所14土夹各种粒度的砂层及卵砾层。项目所在地为亚砂土，夹中厚层中细砂，愈近边山粗 粒相的成分愈多， 愈远离山区的细粒成分愈多厚度1030m。 本地区地震烈度为8度， 在质构造为推测压性，压扭性断层。 浅层潜水含水层主要为中更新统黄土， 局部为下更新统河湖相沉积物与上更新统 红土，地下水主要靠大气降水补给。 4.水文 (1)地表水 榆次属黄河流域汾河水系，本地区内的主要河流是潇河。潇河发源于昔阳县西南 的马道岭，经寿阳、榆次、清徐和太原南郊，在太原南郊马村汇入汾河，全长137km， 河床宽为50100m，流域面积3930km 2 。潇河在榆次市境内长约40km，按水文分析为 2.32亿m 3 。 据潇河大坝实测资料， 年径流量为1.8亿m 3 ， 洪峰流量一般为500600m 3 /s， 枯水期水流量仅0.51.0m 3 /s，有时甚至断流。 本项目南距潇河7.2km。 (2)地下水 榆次区的西部平川区是晋中断陷盆地的一部分，东部为黄土丘陵和基岩山地，山 区碎屑岩、碳酸盐岩广布，在构造、风化作用及地下水等诸因素作用下，岩石产生裂 隙和岩溶，为地下水的储存创造了条件。山区基岩风化的碎屑物质被流水搬运到盆地 中堆积起来，形成了晚新生界巨厚的松散堆积物。这些堆积物孔隙发育，相互贯通， 补给条件好，蕴藏了丰富的孔隙水。 根据含水层介质的岩性特征和地下水的贮存条件， 境内地下水划分为碎屑岩夹碳 酸盐岩裂隙岩溶水、碎屑岩裂隙水和松散岩类孔隙水等三大类。以基岩裂隙水为主， 山前洪积层潜水次之，其余还有少量冲沟洪积层潜水。地下水补给来源主要是大气降 水。 项目所在区域地下水属松散岩类孔隙水，含水层浅层潜水主要为新第四系、新第晋中市环境科学研究所15三系，局部为下更新统河湖相沉积物与上更新统红土，地下水主要靠大气降水补给。 (3)饮用水源地 榆次区城市集中式饮用水源地为地下水型，水源地包括源涡水源地、西窑水源地 和北山水源地。 源涡水源地位于榆次区城东2km处，地处潇河阶地区及漫滩区，开采第四系松散 岩类孔隙水，目前共有开采井2眼，两孔间距 940m，年供水量为367万m 3 ，属于中 小型水源地，地下水类型为孔隙承压水。 西窑水源地位于榆次区城东12km的西窑东赵村一带，主要开采第四系孔隙水 及三叠系裂隙水，目前共有供水井16眼，日供水量16400 m 3 /d，其中孔隙水开采井 8眼，开采深度32.651.44m，开采量为7100 m 3 /d；裂隙水开采井6眼，开采深度 359.01500.07m，开采量为9300 m 3 /d。属于中小型水源地。 北山水源地位于晋中市城区西北14km处的河底、河口村一带，目前主要开采奥 陶系碳酸盐岩岩溶承压水，目前共有供水井9 眼，井深624.78750.50m，年供水量 399.5万m 3 /a(10945m 3 /d)， 属于中小型水源地， 地下水类型为岩溶裂隙网络型岩溶水。 本项目不在上述水源地保护区范围内，周围无乡镇集中式饮用水水源地。 5.气候、气象特征 榆次气候属于暖温带大陆性季风气候。四季分明，雨热同季。春季温度回升快， 晴朗天气多；夏季温度高，降水较多；秋季温度逐渐下降，降水量减少；冬季寒冷干 燥，降水量少。据多年资料统计，年平均气温为9.8，年极端最高气温为37.0， 年极端最低气温为21.2，最暖月(7月)平均气温为23.5，最冷月(1月)平均气 温6.0。年平均降水量为 438.7mm，降水量年际变化较大，年内分布极不均匀， 年内降水主要集中在 68 月份。年均相对湿度为 56%，年均蒸发量为 2059.3mm，是 年均降水量的4.69倍。年日照时数266 2.1小时。年均地面温度为12.5，全年最 大冻土深度 90cm。全年最多风向为 E，次多风向为 ESE，全年静风频率为 12%，全年晋中市环境科学研究所16平均风速为2.8m/s，最大风速为20.7m/s。 修文镇地处在晋中盆地、潇河谷阶地。年平均气温 9.7，年平均蒸发量为 2491，无霜期为145天，年平均降雨量为510mm。 6.土壤、植被 榆次地带性土壤以褐土类型为主。在全市范围内海拔 7901800m 的广大区域均 有分布，由高到低依次为山地淋溶褐土、山地褐土、褐土性、淡褐土。 项目所在地为黄土状淡褐土，多发育在早期洪淤沉积的黄土状母质上。由于地势 平坦，侵蚀轻微，稍有深浅不等的季节性流水划割而成的切沟。淡褐土为本市主要耕 作土壤之一，占总土地面积的8.9%。自然植被以草甸型植物为主体，有蒿类、披尖 草、芦苇草等。树种以杨树、柳树分布最广，宜于生长农作物，植被覆盖良好，是市 内粮、棉、油的生产基地。 项目所在地位于城区，周围植被主要是城市人工绿化。晋中市环境科学研究所17社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)： 2013 年，面对错综复杂的国内外形势，榆次区委、区政府团结带领全区人民， 深入贯彻落实党的十八大精神， 坚持稳中求进的工作总基调， 坚定不移推进改革开放， 科学创新宏观调控方式，积极落实中央各项决策部署，坚持科学发展主题、加快转变 经济发展方式主线和稳中求进工作总基调，着力推动转型跨越发展，经济和社会发展 取得新进展。 1.区域经济状况 初步核算，全年全区生产总值208.3亿元，按可比价格计算，比上年增长9.1%。 2013年全区全社会固定资产投资达到194.4亿元， 按可比价格比上年增长37.7%。 2013 年全年全区财政总收入达到 23.4 亿元，同比增长 2.3%。全年房地产开发投资 39.3亿元，其中：住宅投资25.7亿元；商品房住宅竣工面积58.94万平方米。全区 规模以上工业企业单位数117个，实现规模以上工业总产值220.7亿元；规模以上工 业增加值累计完成71.8亿元， 按可比价格计算比上年增长14.2%。 全区耕地面积47931 公顷。农作物播种面积 48259.1 公顷， 粮食总产量达 212110.6 吨， 全年肉类总产 量19182吨。年末生猪存栏98973头；牛存栏 9674头；羊存栏121119只。 2.交通运输 2013 年，我区境内公路通车里程数为 1434.3 公里，其中：国道 28.7 公里，省 道123.7公里， 高速公路76.2公里县道149.3 公里， 乡道543.6公里， 村通水泥 （油） 路里程509.6公里。 年末民用汽车拥有量165837辆；公交车路数43路，实有公共汽（电）车营运车 辆数407辆；实有出租车1327辆。 固定电话用户171393户， 移动电话用户1110194户， 互联网宽带接入用户160487 户。 3.文教卫生晋中市环境科学研究所18全区小学共100所，专任教师2511人，在校学生38127人；普通中学31所，专 任教师 2766 人，在校学生 28632 人；中等职业教育学校 7 所，专任教师 717 人，在 校学生13621人。 全区共有剧场、影剧院1个；体育场馆6个；公共图书馆1个，图书总藏量290 千册。农村乡镇文化站 9 个，农村文化室 266 个，农村文化大院 180 个，农民书屋 266个。 全区共有医疗机构 576 个，医疗卫生机构床位数 3767 个，医疗卫生机构临床技 术人员 4996人，其中：执业（助理）医师304人。 4.人口、人民生活和社会保障 全区常住人口 647871 人，其中：城镇人口 479502 人，乡村人口 168369 人。城 镇化率达到 74.01%，出生率 9.93%，死亡率 3.92%，人口自然增长率 6.01%，人口性 别比为104.46. 全年城镇居民人均可支配收入完成24960元，增长10.6%。农村居民人均纯收入 为12129元,增长14.1%。 城镇基本养老保险参保人数共 157100 人，城镇基本医疗保险参保人数 181850 人，失业保险参保人数 77170 人。全区新农村合作医疗参合人数 283571 人，新农村 社会养老保险参加人数179920万人。 全区城镇享受最低生活保障 4341 户共 7751 人，农村享受最低生活保障 6064 户 共9489人。全区共有五保对象1425人，敬老院3个。 全区新增就业岗位9552个，参加劳动力培训人数4931人。 全年全区城镇居民人均住宅建筑面积为 31.5 平方米；农村居民人均住宅建筑面 积为30.3平方米。 5.城市资源与环境 2013年我区林地面积达61.2万亩， 林木覆盖率达到26.9%， 林木绿化率达26.9%，晋中市环境科学研究所19森林覆盖率达18.7%。 全年全社会用电量达270300万千瓦时，其中：居民生活用电量32800万千瓦时。 城区空气质量两级以上天数共101天，空气质量优良以上天数共262天。主要污 染物排放量分别为：二氧化硫排放量 25983 吨，降幅 2.5%；化学需氧量排放量 9554 吨，降幅 0.73%；氨氧排放量 933 吨，降幅 3.52%；氮氧化物排放量 19715 吨，降幅 12.5%；烟尘排放量15044吨，降幅0.5%；工业粉尘排放量1211吨，降幅0.27%。 全区有污水处理厂2个，污水处理厂集中处理率96.5%；垃圾处理站1个。 6.文物保护 榆次区主要文物保护单位有城隍庙和猫儿岭古墓群，属省级文物保护单位。其中 城隍庙位于榆次老城，猫儿岭古墓群位于榆次旧城东北，东至源涡村西面的猪头坟， 西至北山路，北至王湖村北，南至潇河树林，东西宽3公里，南北长5公里。墓群占 地面积之大，跨越年代之长，为国内所罕见。 本项目距离上述文物保护单位较远，不在其保护范围内，不会对其形成负面影 响。7.项目所在区域社会环境简况 项目建设地点位于晋中市榆次区辽阳路东侧、龙湖大街南侧，项目南侧为鑫悦小 区，西侧为鑫悦公司，北侧为龙湖大街，东侧为消防支队，地理坐标为东经 1124354.60，北纬374220.80。 表 4 项目周围环境一览表 名称 相对位置 距离 鑫悦小区 项目南侧 10m 鑫悦公司 项目西侧 紧邻 龙湖大街 项目北侧 紧邻 消防支队 项目东侧 紧邻 8.城市规划 根据晋中市城市总体规划(20102030年)中心城区总体规划，晋中市中 心城区构建“一带两轴紧凑式”布局结构。一带是指潇河生态休闲带，以生态建设为晋中市环境科学研究所20主，适量建设市民休闲娱乐设施；两轴是指中都路南北生活服务发展轴，向北布局北 部新城副中心；迎宾街东西生活服务发展轴，向西布局西部站前副中心。 晋中市城区2030年规划居住用地3156.58hm， 占晋中城市建设总用地的32.44%， 人均居住用地面积32.54m2。晋中市共规划5个建设片区：老城区、铁北区、北部新 城、铁西区和高铁新区。1)老城区：北至旧石太线，南至潇河，西至新建路，东至环城东路。 重点结合潇河生态景观带和旅游设施建设，建设高端居住组团；同时结合榆次老 城更新以及老城周边地区的改造进行居住用地开发， 加强棚户区和城中村的整治改造 力度，适当疏解居住密度，改善老城区的居住环境。2)铁北区：北至龙湖街，南至旧石太线，西至南同蒲线，东至环城东路。 重点加强既有居住区的环境改善， 加强居住区及周边公共服务设施和公共绿地的 建设，提升区域内居住的环境品质；结合工业用地的置换进行居住用地建设，适度提 高开发强度，在区内加大保障性住房的供应力度。3)北部新城：北至环城北路，南至龙湖大街，西至同蒲线，东至经七路。 提供多种居住模式选择，建设规模合理配套设施完善的新型居住社区，要避免超 大型居住社区对城市空间的不合理分隔，同时注重居住环境建设，提高居住区的基础 设施水平和公共设施水平，加强生态环境建设，营造良好的居住氛围。4)铁西区：北至纬七街，南至环城南路，西至综合通道，东至南同蒲线。 棚户区和城中村改造的重点地区，应加快旧区的改造更新，通过工业用地的置换 进行居住用地的建设。适度提高居住用地的开发强度，增加保障性住房的供给。5)高铁新区：西、北至市域界线，南至环城南路，东至综合通道。 区内的居住用地建设应适当提高开发强度，鼓励综合性开发，同时增加保障性住 房供给居住用地布局。 项目位于晋中市城区铁北区，项目选址符合城市规划要求。晋中市环境科学研究所21环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面 水、地下水、声环境、生态环境等)： 1.环境空气 本项目引用晋中市环境监测站于 2013 年 1 月和 6 月在南都小区(位于本项目 西南侧 20m)监测点的例行监测数据，来说明本区域大气环境质量现状，监测项目 为SO2、NO2、PM10 和PM2.5，具体监测结果见表5。 表 5 南都小区监测点评价结果表 单位：g/m3项目 月份 日均值范围 占标率 最大浓度 占标率(%) 日均值超 标率(%) 最大超标 倍数 1 月 3-97 0.020.647 64.7 0 SO2 6 月 15-121 0.100.807 80.7 0 1 月 5-22 0.0630.275 27.5 0 NO2 6 月 27-66 0.3380.825 82.5 0 1 月 47-357 0.3132.38 238 35.5 1.38 PM10 6 月 58-309 0.3872.06 206 23.3 1.06 1 月 33-375 0.445.0 500 90.3 4.00 PM2.5 6 月 24-171 0.322.28 228 36.7 1.28 由上表可以看出，SO2、NOx都可以达到环境空气质量标准（GB3095-2012）中 二级标准值，PM10、PM2.5 污染较为严重，其主要原因是：北方气候干旱、植被覆盖率低 及扬尘严重，这是颗粒物超标的主要原因。 2.水环境 本项目所在区域地表水为潇河，2012年潇河设置的地表水例行监测省级监控断 面为榆次郝村断面（位于本项目东南方向约18km处），根据晋中市环境监测站提供的 资料，2012年郝村断面COD监测值为15mg/l，氨氮监测值为0.866mg/l，可达地 表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。 3.声环境质量现状 本项目位于晋中市城区，北侧紧邻城市主干道龙湖街，受交通噪声的影响，声环晋中市环境科学研究所22境质量一般。 4.生态环境 项目所在区域为城区，周围主要为人工植被。 主要环境保护目标(列出名单及保护级别) 根据本项目污染特征，项目环境敏感因素为：施工期空气和声环境。项目位于 城区，项目周围主要为居民住宅和行政办公楼。项目周边情况见附件四邻关系图。 表 6 主要环境保护目标一览表 环境要 素 环境保护目标 方位 距离 保护级别 保护时段 鑫悦小区 W 10 消防支队 E 紧邻 晋中市人社局 NW 50 鑫悦公司 W 10 大气 华强小区 N 45 环境空气质量标准中二类区 地下水 厂址及其周围地下水 地下水质量标准类 鑫悦小区 W 10 消防支队 E 紧邻 晋中市人社局 NW 50 鑫悦公司 W 10 噪声 华强小区 N 45 声环境质量标准2 类区 施工期、营 运期晋中市环境科学研究所23评价适用标准 环境质量标准 1.环境质量标准 1)大气：执行环境空气质量标准(GB3095-2012)中二级标准。 2)地表水：项目所在区域地表水为汾河支流涧河，根据山西省地表水 水环境功能区划(DB14/672014)，田家湾水库出口入潇河段水环境功能为 农业用水保护，按地表水环境质量标准(GB38382002)中类水质要求进行 保护。3)地下水：执行地下水质量标准(GB/T14848-93)中类水质标准。 4)噪声：项目位于居住、商业混杂区，噪声执行声环境质量标准2类和 4a标准值。 表 7 环境质量标准值 标准名称 标准号 标准 级别 项目 时间 TSP 颗粒物 (粒径10n) 颗粒物 (粒径2.5n) SO2 NO2年平均 (g/m3) 2007035604024小时平均 (g/m3) 3001507515080环境空气 质量标准GB30952012二级1小时平均 (g/m3) 500200PH BOD5 CODcr 氨氮 地表水环 境质量标 准 GB3838 2002 V 类 项目 标准值 mg/L 69 10 40 2.0 类 项目 PH 硝酸盐 亚硝 酸盐 氨氮 高锰 酸盐 指数 挥发酚 总硬 度 CaCO3 氰化物 总大肠 菌群 个/L 细菌 总数 个 /mL 地下水 质量标准 GB/T 14848 -93 标准 值 mg/L 6.5- 8.5 20 0.02 0.2 3.0 0.002 450 0.05 3 100 昼间 夜间 适应范围 2 类 60dB(A) 50dB(A) 项目所在区域 声环境质 量标准 GB3096 -2008 4a 类 70dB(A) 55dB(A) 道路红线外 35m 以内晋中市环境科学研究所24污染物排放标准 2.污染物排放标准 1)生活污水 本项目生活污水排入晋中市第二污水处理厂，水污染物排放浓度执行污水 排入城镇下水道水质标准(CJ 343-2010)中A级标准值。 表 8 污水排入城镇下水道水质标准 项目 PH 悬浮物 CODcr BOD5 氨氮 污水排入城 镇下水道水 质标准 CJ 343-2010 (mg/l) A 级 6.5-9.5 400 500 350 45 2)噪声施工期执行建筑施工场界环境噪声排放标准(GB125232011)。 表 9 建筑施工场界环境噪声排放标准 昼间 夜间 建筑施工场界环境噪声排放标 准(GB125232011) 70 55 营运期执行社会生活环境噪声排放标准(GB223372008)中2类和4a标 准值。 表 10 社会生活环境噪声排放标准(GB223372008) 单位：dB(A) 昼间 夜间 2 类值dB(A) 60 50 社会生活环境噪 声排放标准 GB223372008 4a 类值dB(A) 70 55 总量控制指标 本项目冬季采暖采用集中供暖，不建设锅炉，因此不申请大气污染物排放总 量； 生活污水进入城市污水处理厂， 根据山西省环保厅晋环发2012372号文 “山 西省环境保护厅关于印发建设项目主要污染物排放总量核定程序暂行规定的 通知” ，生活源等其他行业建设项目暂不实施主要污染物排放总量核定，故本项 目不申请总量。晋中市环境科学研究所25建设项目工程分析 工艺流程简述(图示)： 本项目为新建龙湖海洋商务楼项目，无生产工艺流程，排污点为： 主要污染工序： 本项目主要污染工序可分为施工期和运营期两个阶段。 一、施工期污染分析 1.废气1)扬尘 施工期间，扬尘主要由以下因素产生：现有临时活动用房拆除，施工场地内地表 的挖掘与平整，土方、建筑材料、建筑垃圾和拆除垃圾的装卸、堆放和运输等；干燥 有风的天气，运输车辆在施工场地内和裸露施工面表面行驶；运输车辆带到建设场地 周围公路上的泥土被过往车辆反复扬起； 对于被带到附近公路上的泥土所产生的扬尘 量，与路面尘量、汽车车型、车速有关。2)施工机械尾气 施工噪声 扬尘 生活垃圾 生活污水 废弃物料 弃土char_32char_40857char_28246char_28023char_27915char_21830char_21153char_27004char_39033char_30446生活垃圾 生活污水 汽车噪声 汽车尾气 施工期 营运期 基础工程 主体工程及附属工程 商业用房 地下车库晋中市环境科学研究所26项目施工过程采用机械作业，施工机械主要有推土机、装卸机、平地机、挖掘机 及运输车辆等，以汽油、柴油为燃料，都会产生一定量废气，包括CO、HC、NOx等，考虑其排放量不大，影响范围有限，此外，由于施工现场比较开阔，利于废气扩 散，故认为其对环境影响比较小，在后面的评价中不再考虑。 2.废水 施工期间废水包括建筑废水及生活废水。施工期的废水排放量依据施工队伍人员 数量、工程队的施工水平及施工时间确定，其排水量变化大。 建筑废水主要包括冲洗机械、工具、地面等产生的废水，以及水泥、砂浆、石灰 浆等废液，主要污染物为SS、石油类。 生活污水主要包括施工人员粪便污水、洗涤污水和食堂污水等，主要含有CODcr、 BOD5、SS、氨氮(NH3-N)、磷酸盐和动植物油等污染物。本项目施工高峰期人数约100 人，按人均用水量为 120L/人d 计，则施工高峰期生活用水量为 12m 3 /d。按排水系 数为80%和生活污水污染物浓度CODc