2019-2020单身人群居行研究报告.pptx

,2019-2020单身人群居行研究报告,基本信息,本次调查针对一线/新一线城市单身人群，调研对象年龄在20-40岁之间。,年龄结构占比,城市级别占比,男,54.2%,女,45.8%,20-25岁,27.8%,26-30岁,26.4%,31-35岁,26.0%,36-40岁,19.8%,一线42%,新一线 58%,性别分布占比,单身人群画像,本次调研单身人群以本科学历为主，占比76.1% ，个人月收入以8000-10000元占比居多。调研结果表明，单身人群中近半租房居住，名下有房的占比31.1%，超六成单身人群名下无房无车。,学历,个人月收入,有无房/车,居住情况,2.7%,11.9%,27.4%,30.2%,23.2%,3.0%,1.6%,4.4%,15.3%,76.1%,4.3%,高中/中专/技校本科,专科研究生及以上,35.6%,8.2% 13.9%,22.9%,19.4%,租房-合租 和父母同住,租房-整租单位员工宿舍 自有住房,31.1%,8.3%,5.4%,65.9%,A1 单身人群倾向于先买房还是先买车？,衣食住行均是人生的基本生活需 求，有车有房也是不少人奋斗的目 标。本次调研结果显示，58.7%单 身人群倾向于先买房再买车。与去年相比，认为无所谓的人群占 比上升明显，单身人群对于先有房 还是先有车的关注度降低。,58.7%,15.8%,25.4%,先买房再买车,先买车再买房,无所谓，没要求,2019年单身人群购房购车倾向,A2 单身人群希望何时实现有房有车？,对于有房有车的年龄期待，调研结果显示，单身人群多希望在31-35岁拥有属于自己的房和车，与去年相比年龄向后推迟。,5.5%,26.7%,40.3%,21.4%,6.1%,20-25岁,26-30岁,31-35岁,36-40岁,41-45岁,期望拥有第一辆车的年龄,期望拥有第一套房的年龄,2.1%,22.6%,36.5%,34.4%,4.1%,20-25岁,26-30岁,31-35岁,36-40岁,41-45岁,A3 有房有车是“脱单”的必要条件吗？,虽然多数单身人群对“有房有车”有 所期待，但涉及到对另一半的要求 上，这个条件显得不那么的“刚需”。调研显示，选择人生伴侣时，性格是否合得来是单身人群最看重的 条件，学历学识、职业工作、甚至收 入及家庭等都在“有房有车”之前。,选择另一半时看重的条件,67.3%,45.2%,40.7%,40.0%,38.4%,36.2%,17.2%,性格合得来,学历学识,行业/职业,收入水平、家庭背景,年龄,颜值即正义,有房有车,A4 不谈恋爱 钱都花到哪儿去了？,单身人群没有“恋爱支出”这项开销，他们的钱都去哪儿了？调研显示，41.6%的单身人群租金/房贷支出排在首位，约两成的单 身人群日常生活支出、游乐支出占比最高。另外，参与调研的单身人群中近四成拥有宠物，其中40.4%的单身人群每月在宠物身上 的花销在500-1000元。,单身人群日常花销占比最高的类别,41.6%,23.3%,租金/房贷支出,服装化妆品等日常生活类支出,1.9%1.1%,1000-1500元1500元以上,每月通勤花销,每月宠物花销,35.5%,40.4%,19.6%,4.4%,500元及以下,500-1000元,1000元-1500,1500元以上,A5 有贷青年 每月还款多少？,对于有房有车的单身人群来说，每月的还贷压力也不小。调研表明，近半有房贷/车贷的单身人群每月还贷支出多在3000-5000元之 间，一线城市中房贷在5000元/月以上的人群占比高于新一线城市。,有房单身人群每月房贷支出,28.0%,45.4%,19.8%,5.8%,0.6%,0.3%,3000元以下,3001-5000元,5001-8000元,8001-10000元,10001-15000元,15000元以上,有车单身人群每月车贷支出,41.5%,48.8%,7.3%,2.4%,0.0%,3000元及以下,3000-5000元,5000-8000元,8000-10000元,10000元以上,A6 买车买房，哪个更重视品牌的力量？,不论购买什么物件，相信不少消费者或多或少都会受到品牌的影响。那么聚焦到买车买房上，有多少单身消费者会更重视品牌 呢？本次调研数据表明，单身人群买车时对汽车品牌最为看重，而在选择住房时，地段、交通、房屋质量等因素的排名靠前，而 房地产品牌显得不那么重要。,40.9%40.6%,37.2%,35.0%34.7%,25.0%,22.3%,19.0%18.2%,12.3%,8.4%,环境地段所处地段交通房屋质量周边商业配套学区问题户型 价格产权问题 物业管理（物业品牌及管理） 房内附属设施（装修）,房地产品牌,单身人群购房关注因素,53.7%,53.6%,50.6%,35.7%,30.7%,27.7%,21.6%,13.5%,汽车品牌,车型,价格,排量,能源类型,手动/自动,颜色,国别,单身人群购车关注因素,A7 有车有房时 如何解决停车难问题？,如果解决了买房和买车的大问题，接下来还会面对车停在哪里的问题。调研结果显示，59.1%的单身人群倾向于先租一个停车位解 决停车问题，一线城市由于停车资源相对紧张，选择先买停车位的人群占比高于新一线人群。,40.9%,45.1%,36.4%,59.1%,54.9%,63.6%,单身人群,一线,新一线,优先买停车位,优先租停车位,单身人群停车位购/租倾向,主要观点,先买房再买车仍是主流观点单身人群期望35岁之前有房有车有房有车不是刚需 “脱单”还是看性格不谈恋爱 房租/房贷成为单身人群最大支出房/车成为“甜蜜的负担“ 有贷青年月还贷款3000-5000元选房关注地段交通 买车看重品牌的力量,PART B,单身人群置业观,B1 置业观：先买房再结婚仍是单身人群的主流观点,单身人群仍普遍认为买房对于婚姻至关重要，有57.1%的调研人群倾向先买房再结婚。从年龄来看，30岁以下、新一线城市的单身 人群更看重房子的影响。,单身人群置业观,单身人群,20-25岁,26-30岁,31-35岁,36-40岁,一线,新一线,先买房再结婚,先结婚再买房,结婚和买房无关,B2 置业目的：结婚和自住是单身人群主要购房目的,从调研来看，超七成的单身人群表示买房是为了日后结婚的需要，另外出于自住考虑而买房的单身人群比例也有近七成，这两点 成为单身人群的主要购房目的。同时，单身人群也为日后孩子上学、父母养老等做考虑，而选择为投资而置业的单身人群占比较 少。,单身人群购房目的,74.5%,69.3%,55.3%,25.4%,16.5%,结婚需要,自己居住需要,孩子上学,父母养老,投资,70.9%,66.1%,46.8%,31.4%,20.2%,77.0%,71.5%,61.4%,21.2%,13.8%,单身人群,一线单身,新一线单身,B3 购房支出：超半数单身人群认为购房支出应共同承担、能者多担,在买房谁掏钱的问题上，半数单身人群选择“谁有条件谁承担”及“双方共同承担”，选择让男方承担部分或全部的单身人群占 比47.8%。性别方面，单身女性选择共同承担及无所谓的占比高于单身男性；年龄方面，26-35岁的单身人群选择男方承担更多购 房支出的比例相对较高。,8.8%,8.6%,9.1%,7.2%,8.3%,6.2%,15.3%,39.0%,44.3%,32.7%,35.8%,45.3%,45.3%,26.8%,34.5%,32.2%,37.3%,41.3%,32.7%,31.0%,32.1%,17.6%,14.9%,20.9%,15.7%,13.7%,17.5%,25.8%,单身人群,男,女,20-25岁,26-30岁,31-35岁,36-40岁,无所谓，谁有条件谁承 担全部双方共同承担,首付款男方承担，双方 共同还贷全部男方承担,单身人群对购房费用的态度,B4 购房支出：3/4单身人群买房时愿意接受父母资助受制于工作年限、工资及房价等原因，3/4的单身人群表示购房时会接受父母的资助。在父母资助的份额方面，九成单身人群表示 仅需要父母帮忙支付首付或者一定的数额，需要父母全额资助的仅一成。不愿意父母帮忙购房的单身人群中，超半数希望能通过自己努力购买，三成不希望掏空父母的养老钱，体现出单身人群有担当的 一面。,75.0%,25.0%,10.9%,50.8%,38.3%,全额承担,帮助付清首付,给予一定的数额,32.7%,14.1%,53.2%,不愿意花父母的养老钱,父母能力不足,希望靠自己能力购买,单身人群买房时，接受父母的赞助吗？,B5 购房偏好：九成单身人群倾向新房 一线城市二手房接受度相对更高,约九成的单身人群购房时都倾向于选择新房，对于二手房的接受度较低。从城市级别看，一线城市的单身人群对于二手房的接受 度相对更高。,单身人群购房偏好,93.0%,86.4%,96.9%,7.0%,13.6%,3.1%,单身意向购房人群,一线,新一线,新房二手房,90.9%,87.9%,94.2%,9.1%,12.1%,5.8%,单身已购房人群,一线,新一线,新房二手房,B6 购房偏好：三居室、91-120住房仍是单身人群关注重点,三居室、91-120左右的住房仍旧是单身人群的理想房源，这点与普通购房者基本相同。从实际已购房的单身人群来看，选择二 居室的人群占比高于未购房的单身人群。,面 积 偏 好,居 室 偏 好,1.5%,24.8%,66.9%,6.1%,0.7%,60平米以及下61-90平米91-120平米121-150平米150平米以上,6.4%,29.3%,43.9%,14.6%,5.8%,60平米以及下61-90平米91-120平米121-150平米150平米以上,单身意向购房人群,单身已购房人群,0.8%,23.9%,67.1%,7.5%,一居室二居室 三居室 多居室,7.9%,29.3%,44.2%,15.5%,一居室二居室 三居室 多居室,B7 购房关注因素：地段及交通是单身人群购房时关注的重点,在选择住房时，地段、交通、房屋质量、商业配套、学区等因素的排名靠前，占比均超过30%；一线城市单身人群对于交通及商业的关注程度高于新一线城市单身人群；新一线单身人群对产权、物业等更为关注。,单身人群购房关注因素,40.9%40.6%,37.2%,35.0%,34.7%,25.0%,22.3%,19.0%,18.2%,12.3%,8.4%,环境地段 所处地段交通房屋质量 周边商业配套学区问题户型 价格产权问题 物业管理（物业品牌及管理） 房内附属设施（装修）房地产品牌,39.1%,43.0%,37.5%39.3%,36.4%,23.6%,26.6%,14.8%16.4%,9.5%8.2%,42.2%,38.9%37.0%,31.9%33.6%,26.1%,19.2%,22.0%,19.5%,14.3%,8.6%,单身人群,一线单身,新一线单身,B8 购房关注因素：万科、碧桂园等知名房企的接受度相对更高,对于注重房地产品牌的单身人群来说，万科、碧桂园等知名房企的接受度相对更高。,注重房地产品牌的单身人群品牌倾向,30.8%26.4% 24.2% 24.2%20.9% 20.9% 19.8%16.5% 16.5% 16.5%13.2%,9.9%,9.9%,8.8%,7.7%,3.3%,1.1%,总结,在买房这件事儿上，单身人群也有很多考虑：近六成的单身人群认为应该先买房再结婚，房子对于婚姻来说仍是绕不开的一道坎，买房也多出于结婚或者自住的 目的。单身人群也会早作规划，买房时会提前考虑学区及父母养老等问题。买房基本属于人生中的大开销，认为需要男方承担部分或全部购房款的单身人群占比47.8%，不过单身女性期待男方承担购房款的占比明显低于单身男性。此外， 3/4的单身人群表示购房时会接受父母的资助，但大多数仅需要父母 帮忙支付首付或者一定的数额。在购房偏好方面，单身人群对于新房的偏好程度高，多数单身人群青睐三居室、91-120左右的住房，选房时更注 重地段及交通，对于知名房企的接受度更高。,PART C,单身人群租房观,C1 类型偏好：超七成单身人群倾向租住普通住宅 一线单身人群对品牌公寓接受度高,对于租住房源类型，多数租房的单身人群还是倾向于选择普通住宅，与品牌公寓相比，普通住宅房源相对价格更低，房源也更加 多样。不过一线城市的单身租房人群对于品牌公寓的接受度更高，占比超三成；而年龄偏大的单身人群也对品牌公寓的偏好更 高。,25.9%,30.7%,23.0%,22.3%,25.0%,19.0%,46.9%,74.1%,69.3%,77.0%,77.7%,75.0%,81.0%,53.1%,单身租房人群,一线,新一线,20-25岁,26-30岁,31-35岁,36-40岁,普通小区住宅,品牌公寓,单身租房人群倾向选择的租房类型,C2 居室偏好：一居室、50以下户型最受单身租房人群青睐,单身人群倾向于选择租住一居室、50以下的房源。选择一居室的单身租房人群占比43.7%，50以下房源的占比71.8%。,单身租房人群倾向选择的租房户型及面积,43.7%,一居室,37.2%,30平米以下,C3 居住偏好：六成单身租房人群倾向个人整租,对于租房居住的单身人群来说，选择整租一套房（个人整租、与朋友整租）的人群占比74.9%，选择自己一人整租的占比62.1%。 单身男性相较于女性更愿意自己独自整租居住，而新一线单身租房人群选择整租的人数占比也远高于一线人群。对于合租的单身人群来说，近七成倾向选择主卧带厕的房间，更有私密性。,单身租房人群倾向选择的租住方式,个人整租,与朋友整租,个人合租与朋友合租,主卧带厕69%,主卧不带厕 18%,次卧13%,单身合租人群房屋类型倾向,C4 租房关注因素：交通、安全性及房屋配套是单身租房人群的关注重点,对于单身的租房人群，他们普遍关注交通便利性、安全性、房屋配套等因素。值得关注的是，房屋安全性排在第二位，单身人群 多独自居住，对于安全问题格外注意。一线城市单身租房人群对于价格、物业方面更为关注，而新一线城市的更注重押金问题。,单身租房人群租房考虑因素,40.2%38.7%,35.2%,32.8%,28.5%,22.4%,22.4%,21.6%,19.5%,17.6%,14.9%,交通便利性 房屋安全问题 房屋配套设施周围环境 周边商业配套 房源真实性房型合同是否完善价格 物业管理 押金问题,46.4%46.9%,36.5%,31.8%,21.4%,16.7%,19.3%,14.6%,26.6%25.0%,6.3%,36.7%,33.9%34.5%33.3%,32.7%,25.8%24.2%25.8%,15.5%,13.3%,20.0%,单身租房人群,一线单身租房人群,新一线单身租房人群,总结,对于租房居住的单身人群，呈现出以下特点：超七成单身租房人群倾向租住普通住宅，选择品牌公寓租住的仍属小众；不过一线单身人群对品牌公寓接受度相对更高，而年龄较大经济实力较强的单身租房人群也对品牌公寓的青睐程度更高。租房大小及户型方面，单身人群倾向于选择租住一居室、50以下的房源，六成单身租房人群倾向个人 整租，单身男性更愿意自己独自整租居住，新一线单身租房人群选择整租的人数占比也远高于一线人 群。对于合租的单身人群来说，近七成倾向选择主卧带厕的房间，更有私密性。租房关注因素方面，单身人群普遍关注交通便利性、安全性、房屋配套等因素。值得关注的是，房屋安全性排在第二位，单身人群多独自居住，对于安全问题格外注意。,PART D,单身人群出行观,D1 通勤方式：公共交通是单身人群主要通勤方式,调研数据显示，在通勤方面，单身人群多选择公共交通（公交、地铁）作为主要出行方式，选择此项的单身人群占比76.7%；新一 线单身人群公共交通的占比高于一线单身人群，在其他出行方式上，一线单身人群更胜一筹。排名第二的通勤方式为出租车/网约车，选择此项的单身人群为30.2%；选择私家车上班的单身人群占比19.5%。,76.7%,30.2%,26.6%,25.9%,19.5%,18.4%,公共交通（公交、地铁）,出租车/网约车,骑行,步行,私家车,班车,71.4%,33.2%,34.3%,30.5%,23.4%,22.3%,80.5%,28.0%,21.0%,22.6%,16.8%,15.6%,单身人群,一线单身人群,新一线单身人群,单身人群通勤方式,D2 通勤花销：单身人群月度通勤费用100-300元居多,通勤花销上，38.8%的单身人群每月在通勤上的消费在100-300元，300-500元的占比26.3%。不同城市级别角度观察，一线单身人群300-500元/月通勤花销的占比居多，高于新一线单身人群。,单身人群,一线单身人群,新一线单身人群,单身人群月度通勤费用,4.9%,38.8%,26.3%,18.1%,8.8%,1.9%,1.1%,100元以下100-300元300-500元500-800元800-1000元1000-1500元1500元以上,6.6%,26.1%,30.9%,22.5%,10.2%,1.8%1.8%,3.7%,47.9%,23.0%,15.0%,7.8%,2.0%0.7%,D3 通勤时长：1/3的单身人群单程通勤时长在30-45分钟之间,通勤时长方面，33.5%的单身人群 表示每日单程通勤时长在30-45分 钟之间，其次为15-30分钟，占比 近三成。,5.2%,29.9%,33.5%,12.9%,17.6%,0.9%,15分钟以内15-30分钟30-45分钟45分钟-1小时1-1.5小时1.5小时以上,单身人群单程通勤时长,D4 通勤休闲方式：玩游戏成为单身人群打发通勤时光的最佳方式,单身人群通勤时，玩游戏是最多的打发时间的方式，选择这一选项的单身人群占比59.4%，其次为听音乐/有声读物及看视频，占 比分别为44.9%和43.5%。,单身人群,单身男性,单身女性,单身人群通勤时多在做什么？,59.4%,44.9%,43.5%,33.4%,32.5%,23.9%,玩游戏听音乐/有声读物看视频阅读 浏览网站休息,62.0%,43.8%44.8%,29.8%30.6%,25.0%,56.3%,46.2%,41.8%,37.7%,34.8%,22.6%,总结,在出行方面，我们聚焦于单身人群每天上下班的路上。,调研数据显示， 76.7%的单身人群选择公共交通（公交、地铁）作为主要通勤方式，第二名是出租车/网约车，有30.2%的单身人群选择此项。每月，38.8%的单身人群在通勤上的消费在100-300元，26.3%的人群消费300-500元。不同城市级别角度 观察，一线单身人群的通勤花销高于新一线单身人群。通勤时长方面，33.5%的单身人群表示每日单程通勤时长在30-45分钟之间，他们多会选择玩游戏来打发无聊的通勤时光，选择听音乐/有声读物及看视频的单身人群也有超过四成的占比。,PART E,单身人群购车观,没有购车意愿, 43.8%,有购车意愿 56.2%,E1 购车偏好：超半数单身人群有购车意愿 多会选择贷款,对于目前名下无车的单身人群来说，有56.2%的人群表示有明确购车的倾向，其中68.1%的单身人群表示会选择贷款。对于贷款的额度，48.4%的单身人群倾向选择3000-5000元/月的还款额。未购车单身人群购车倾向,不会贷款,31.9%,会贷款, 68.1%,意向购车单身人群贷款倾向,意向购车单身人群车贷月度还款额倾向,E2 购车偏好：汽油车为主 新能源车接受度提高,对于购车的能源类型倾向，意向购车的单身人群对于汽油车的倾向性更高，从城市级别来看，新一线城市单身人群更偏好汽油 车，而一线城市对于插电式、纯电动汽车的关注度相对更高。从车型来看，轿车的关注度最高，占比52.3%，选择SUV的人群占比42.9%。,42.4%,22.3%,18.8%,14.0%,0.7%1.8%,汽油油电混合 插电式混合动力纯电动增程式柴油,意向购车单身人群能源类型倾向,意向购车单身人群汽车类型倾向,52.3%,42.9%,1.5%,2.2%,0.4%0.7%,轿车SUV跑车 MPV面包车皮卡,E3 购车偏好：购车时最关注汽车品牌 大众更受欢迎,不同于购房，单身人群在购车是对于汽车的品牌最为关注，其次为车型，二者比例相差不大；此外，单身人群对于汽车的价格关 注度也相对较高，选择此项的人群占比约五成。从汽车品牌来看，“大众“依然是单身人群最喜爱的品牌，其次为丰田、本田等日系品牌。单身人群购车关注因素单身人群汽车品牌倾向,53.7%53.6%,50.6%,35.7%,30.7%,27.7%,21.6%,13.5%,汽车品牌车型 价格 排量能源类型手动/自动颜色国别,24.2%,18.1%,10.9%,9.5%,8.9%,7.9%,5.2%,3.8%,3.3%,1.7%2.1%,4.3%,大众丰田 本田 别克 现代 奥迪日产 宝马奔 驰五菱 其他不 清楚,E4 购车偏好：单身人群倾向选择价格在12-18万元之间的汽车,购车价格方面，单身人群对于12-18万之间的汽车接受度高；对比不同城市级别，一线城市对于18万以上汽车的关注度高于新一线 城市。,单身人群购车价格倾向,1.4%4.6%,17.9%,45.0%,21.1%,7.6%,1.3%1.1%,5万及以下5-8万（含）8-12万（含）12-18万（含）18-25万（含）25-40万（含）40-80万（含）80万以上,1.5%4.6%,18.1%,41.1%,22.1%,9.2%,1.8%1.5%,1.3%4.6%,17.7%,49.2%,20.0%,5.9%,0.7%0.7%,单身人群,一线,新一线,总结,对于买车这件事，单身人群的需求程度不如买房那般强烈。调研数据显示，未购车的单身人群中有56.2%的人有明确的购车倾向，其中近七成表示购车时会选择贷款，对于3000-5000元/月的车贷还款额接受度高。购车的能源类型方面，单身人群多会选择传统的汽油车，一线城市对于插电式、纯电动汽车的关注度相对更高。不同于购房，单身人群在购车是对于汽车的品牌最为关注，其次为车型；单身人群对于汽车的价格关注度也相对较高，选择此项的人群占比约五成。从汽车品牌来看，“大众“依然是单身人群最喜爱的品牌，其次为丰田、本田等日系品 牌。购车价格方面，单身人群对于12-18万之间的汽车接受度高；一线城市对于18万以上汽车的关注度高于新一线城市。,THANKS,