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China Index Academy产业地产市场月度报告2020年04月CONTENTS0301 02产业政策动向工业用地市场企业动态目 录市场数据企业动态政策动向亿达中国：签约合作佛山、临沂两地三个产业工业园绿地：与东方国际达成合作 228亩首个园区项目落户浦东康桥此外，碧桂园、佳兆业等企业均有产业发展新动向，本期月报将逐一剖析点评。供求：1-4月土地推出、成交面积同比均下降；4月土地推出面积同环比均增长，成交面积同比下降、环比增加。价格：1-4月成交楼面均价同比下降，4月成交楼面均价同环比均上升。溢价率：1-4月工业用地溢价率同比下降，4月工业用地溢价率环比下降。国务院：关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见发改委：2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务此外，河北、上海等部门或区域均有利好产业发展新动向，本期月报将逐一解读。产业政策动向PART 11. 国务院：关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见2. 发改委：2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务3. 发改委：关于推进“上云用数赋智”行动 培育新经济发展实施方案4. 证监会：关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知5. 安徽：关于促进装配式建筑产业发展的意见6. 河南：2020年河南省推进产业集聚区高质量发展工作方案7. 上海：促进在线新经济发展行动方案（2020-2022年）8. 云南：产业互联网实施方案9. 河北：数字经济发展规划（2020-2025年）推进土地要素市场化配置引导劳动力要素合理畅通有序流动加快发展技术要素市场推进资本要素市场化配置加快培育数据要素市场点评与启示：意见明确了要素市场制度建设的方向和重点改革任务，对于形成生产要素从低质低效领域向优质高效领域流动的机制，提高要素质量和配置效率，引导各类要素协同向先进生产力集聚，推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革，加快完善社会主义市场经济体制具有重大意义。国务院：关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见4月9日，国务院印发关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见，分类提出了土地、劳动力、资本、技术、数据五个要素领域改革的方向，明确了完善要素市场化配置的具体举措。提高农业转移人口市民化质量优化城镇化空间格局提升城市综合承载能力加快推进城乡融合发展发改委：2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务4月3日，发改委印发2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务，从提高农业转移人口市民化质量、优化城镇化空间格局、提升城市综合承载能力、加快推进城乡融合发展等方面提出了重点任务。点评与启示：任务要求加快实施以促进人的城镇化为核心、提高质量为导向的新型城镇化战略，增强中心城市和城市群综合承载、资源优化配置能力，提升城市治理水平，推进城乡融合发展，为全面建成小康社会提供有力支撑。案，将大力培育数字经济新业态，深入推进企业数字化转型，打造数据供应链。筑基础夯实数字化转型技术支撑搭平台构建多层联动的产业互联网平台促转型加快企业“上云用数赋智”建生态建立跨界融合的数字化生态兴业态拓展经济发展新空间强服务加大数字化转型支撑保障主要方向点评与启示：方案的出台，将有利于深入实施数字经济战略，加快数字产业化和产业数字化，培育新经济发展，扎实推进国家数字经济创新发展试验区建设，构建新动能主导经济发展的新格局，助力构建现代化产业体系，实现经济高质量发展。发改委：关于推进“上云用数赋智”行动培育新经济发展实施方案4月7日，发改委、中央网信办联合印发关于推进“上云用数赋智”行动 培育新经济发展实施方点评与启示：通知的出台，将有助于深化金融供给侧结构性改革，强化资本市场服务实体经济能力，进一步创新投融资机制，有效盘活存量资产，促进基础设施高质量发展。项目要求聚焦优质项目 加强融资用途管理聚焦重点区域 聚焦重点行业证监会：关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知4月24日，证监会与发改委联合发布关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知，标志着境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。9安徽：关于促进装配式建筑产业发展的意见4月2日，安徽省印发促进装配式建筑产业发展的意见，将促进安徽省建筑产业转型升级，推动建造方式创新，提升装配式建筑发展水平。点评与启示：意见将按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求，以装配式混凝土结构、钢结构等为重点，着力推动建造方式创新，提升装配式建筑发展水平，带动建材、节能、环保等相关产业发展。培育生产主体开拓发展空间健全产业链条提升竞争能力扩展市场需求加强质量管理河南：2020年河南省推进产业集聚区高质量发展工作方案4月3日，河南省印发2020年河南省推进产业集聚区高质量发展工作方案，明确了工业用地亩均税收达到11万元等一系列产业集聚区高质量发展的目标。实施绿色集约发展行动实施功能布局优化行动实施集群强链扩链行动实施融合互动发展行动实施智能制造普及行动实施体制机制创新行动实施精准开放招商行动点评与启示：方案将聚焦实施集群强链扩链、融合互动发展、智能制造普及、精准开放招商、绿色集约发展、功能布局优化、体制机制创新“七大行动”，巩固提升产业集聚区在县域经济高质量发展中的支柱地位，为构建现代化经济体系提供有力支撑。
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