2018年2月中国房地产企业监测报告.pdf

本报告数据来自于中国指数研究院数据研发中心、中国房地产指数系统。如有疑问，请咨询 010-56319282。 报告撰写：高静： gaojing.bjfang 党俊娇： dangjunjiaofang 企业： 春节影响楼市调控， 房企销售 业绩 正常回落 【 本月导读 】 市场需求： 春节及调控双重影响，楼市成交全线下滑 CREIS 中指数据显示， 2018 年 2 月监测的主要城市成交面积环比下降 39.59%，超九成城市环比下降，同比下滑 13.83%。 2018 年 2 月，受春节假期以及近期政策调控的影响，一线及二三线代表城市成交量同环比呈现不同程度回落态势，一线城市降幅最为显著。 销售情况 ： 房企销售业绩环比全部下滑，同比表现各异 2 月监测的 10 家品牌房企销售额整体较上月下降 31%。环比来看，监测的 10 家企业业绩全部下滑，万科降幅明显，环比下降 47.63%，金地次之，降幅超 4 成。同比来看， 7 家重点房企业绩仍增长，保利地产同比增幅最大为 60.66%，其次是恒大，增幅为 54.25%。 拿地 情况： 2 月房企进入盘整期， 拿地脚步略缓 2 月重点监测品牌房企累计新增土地面积 731.11 万平方米，环比减少 13.77%；规划建筑面积为 1629.14 万平方米，环比减少 14.95%。拿地成本 645 亿元，环比下降 32.06%。本月碧桂园拿地数量最多，揽地 31 宗，增加土地储备 135.64 万平方米；中国恒大拿地 23 宗，增加土地储备 135.82 万；本月其他企业拿地数量分别为万科 20宗，富力 15 宗，中海地产 12 宗，龙湖 10 宗，保利 4 宗，金地集团、绿城各 2 宗，世茂 1 宗。 融资情况 ： 2 月房企融资规模整体下滑 2 月重点房企融资受传统春节假期影响，融资规模整体下滑。 2 月重点监测房企发生融资 35 笔，累计融资金额合计 674.53 亿元，金额较上月下降 71.51%。其中单笔融资不少于 20 亿元的有 12 笔，融资单笔最高为 150 亿元。 2 月融资担保成为房企融资方式主流，融资10 笔，金额 156.74 亿元，融资额占比 23.24%。 2 月 28 日，珠海华发实业股份有限公司公告，计划向珠海华发集团财务有限公司申请贷款及综合授信 150 亿元，成为本月单笔融资金额之最。 中国指数研究院 数据信息中心 中国房地产指数系统 电 话： 4006306618 查看往期全文： fdc.fang 中 国 房地产企业监测报告 （ 2018 年 2 月 ） 中国房地产企业监测报告（ 2018年 2月） 本报告数据来自于中国指数研究院数据研发中心、中国房地产指数系统。如有疑问，请咨询 010-56319282。 目录 1 2018 年 2 月中国房地产企业整体经营状况 . 1 1.1 2 月全国市场整体情况 . 1 1.1.1 市场需求 . 1 1.1.2 供应情况 . 1 1.1.3 政策盘点 . 1 1.2 2 月重点企业整体情况 . 2 1.2.1 重点企业拿地情况 . 2 1.2.2 重点企业销售情况 . 2 1.2.3 重点企业融资情况 . 3 2 2018 年 2 月品牌房地产企业经营状况 . 10 2.1 万科 . 10 2.1.1 新增土地储备 . 10 2.1.2 全国销售情况 . 11 2.1.3 热销项目 . 12 2.2 保利地产 . 14 2.2.1 新增土地储备 . 14 2.2.2 全国销售情况 . 15 2.2.3 热销项目 . 16 2.3 中海地产 . 17 2.3.1 新增土地储备 . 17 2.3.2 全国销售情况 . 18 2.3.3 热销项目 . 19 2.4 金地集团 . 20 2.4.1 新增土地储备 . 20 2.4.2 全国销售情况 . 20 2.4.3 热销项目 . 22 2.5 绿城中国 . 23 2.5.1 新增土地储备 . 23 2.5.2 全国销售情况 . 23 2.5.3 热销项目 . 24 2.6 富力地产 . 26 2.6.1 新增土地储备 . 26 2.6.2 全国销售情况 . 27 中国房地产企业监测报告（ 2018年 2月） 本报告数据来自于中国指数研究院数据研发中心、中国房地产指数系统。如有疑问，请咨询 010-56319282。 2.6.3 热销项目 . 28 2.7 中国恒大 . 29 2.7.1 新增土地储备 . 29 2.7.2 全国销售情况 . 30 2.7.3 热销项目 . 31 2.8 龙湖地产 . 33 2.8.1 新增土地储备 . 33 2.8.2 全国销售情况 . 34 2.8.3 热销项目 . 35 2.9 世茂房地产 . 36 2.9.1 新增土地储备 . 36 2.9.2 全国销售情况 . 36 2.9.3 热销项目 . 38 2.10 碧桂园 . 39 2.10.1 新增土地储备 . 39 2.10.2 全国销售情况 . 40 2.10.3 热销项目 . 41 中国房地产企业监测报告（ 2018年 2月） 1 1.1 2 月全国市场整体情况 1 1.1.1 市场需求 春节影响楼市盘整，成交全线下滑 。 CREIS 中指数据显示， 2018 年 2 月监测的主要城市成交面积环比下降 39.59%，超九成城市环比下降，同比下滑 13.83%。 2018 年 2 月，受春节假期以及近期政策调控的影响，一线及二三线代表城市成交量同环比呈现不同程度回落态势，一线城市降幅最为显著。 1.1.2 供应情况 库存总量继续下降，杭州、深圳降幅显著 。 截至 2018 年 2 月末，中指监测的主要城市库存总量环比下降 1.5%。重点监测的城市中，杭州降幅较大，为 8.20%，深圳紧随其后，降幅为 7.60%，南京、厦门降幅均超 3%。仅温州和上海有所上扬，增幅分别为 0.81%和 0.47%。 1.1.3 政策盘点 2 中央一号文件聚焦乡村振兴，推进集体经营性建设用地、宅基地制度改革 。 2018 年 2 月 4日，中央一号文件中共中央、国务院关于实施乡村振兴战略的意见发布，文件对实施乡村振兴战略进行了全面部署。其中，对集体经营性建设用地试点、宅基地改革、特色小镇、创建适合农业农村特点的农村金融体系、继续推进农村劳动力就业转移等方面有了新的强调。 货币环境易紧难松，金融监管不断升级 。 2018 年年初，一行三会工作会议陆续召开，继续将防风险放在更重要的位置。 2018 年中国人民银行工作会议要求“切实防范化解金融风险。加强金融风险研判及重点领域风险防控，完善金融风险监测、评估、预警和处置体系。进一步完善宏观审慎政策框架 ，加强影子银行、房地产金融等的宏观审慎管理。”全国银行业监督管理工作会议强调“打好防范化解金融风险攻坚战，使宏观杠杆率得到有效控制，金融结构适应性提高，金融服务实体经济能力明显增强，硬性约束制度建设全面加强，系统性风险得到有效防控。”证监会系统 2018 年工作会议指出“要坚决打好防范化解资本市场重大风险攻坚战，加强股市、债市、期货市场风险监测和应对能力建设，坚决守住不发生系统性风险的底线。”全国保险监管工作会议指出“要加大防范化解风险力度，把防控风险放在更加重要的位置”。 2018 年初中央层面的多次表态，将防范 化解金融风险工作提到更高层次，以房地产领域为代表的重点领域金融降杠杆、防风范受到高度关注。 地方继续加强市场监管，热点城市信贷政策收紧 。 春节前各线城市先后启动房地产调控收紧政策， 2 月 9 日，河北省住房与城乡建设工作会议提出 2018 年河北省热点城市及重点地区要继续严格执行限购、限贷等管控措施，其他城市也要坚决遏制投机炒作，确保市场稳定。春节前夕，广州、四川、北京等省市再次强调楼市调控目标。 1 更多市场 情报 详见中国主要城市房地产市场交易情报（ 2018 年 2 月 ）。 2 更多政策 盘点内容 详 见 中国房地产政策跟踪报告（ 2018 年 2 月）。 1 2018 年 2 月中国房地产企业整体经营状况 中国房地产企业监测报告（ 2018年 2月） 2 1.2 2 月重点企业整体情况 1.2.1 重点企业拿地情况 2 月房企进入盘整期，拿地脚步略缓 。 2 月重点监测品牌房企累计新增土地面积 731.11 万平方米，环比减少 13.77%；规划建筑面积为 1629.14 万平方米，环比 减少 14.95%。拿地成本 645亿元，环比下降 32.06%。本月碧桂园拿地数量最多，揽地 31宗，增加土地储备 135.64 万平方米；中国恒大拿地 23 宗，增加土地储备 135.82万；本月其他企业拿地数量分别为 万科 20宗，富力 15 宗，中海地产 12 宗，龙湖 10 宗， 保利 4 宗， 金地集团、 绿城 各 2 宗， 世茂 1 宗。 表： 2018 年 2 月 重点房企拿地情况统计 企业名称 地块数量 拿地城市 占地面积（万） 规划建筑面积 （万） 土地出让金 （亿元） 万科 20 武汉、济南各 3 宗，成都、乌鲁木齐、烟台各 2 宗，天津、佛山、东莞、杭州、太原、郑州、昆明、南京各 1 宗 170.63 429.59 129.19 保利地产 4 成都、晋中、昆明、潍坊各 1 宗 29.27 70.44 18.35 中海地产 12 济南 4 宗，乌鲁木齐 3 宗，北京、沈阳、西安、柳州、深圳各 1 宗 76.78 171.46 131.67 金地集团 2 北京、嘉兴各 1 宗 13.3 20.04 40.38 绿城中国 2 杭州、泰安各 1 宗 1.99 6.82 3.83 富力地产 15 唐山 10 宗，九江、眉山各 2宗，通辽 1 宗90.09 173.09 24.96 中国恒大 23 承德 12 宗，南充 4 宗，内江2 宗，南平、景德镇、佛山、潜江、泸州各 1 宗 135.82 244.06 54.2 龙湖地产 10 济南 4 宗，苏州、杭州各 2 宗，珠海、青岛各 1 宗73.08 139.5 145.88 世茂房地产 1 宁波 4.51 8.12 7.07 碧桂园 31 昆明 8 宗，渭南、无锡、常德各 3 宗，威海、郑州、乐山 各2 宗，防城港、肇庆、吉安、宁波、镇江、桂林、广州、黄冈 各 1 宗 135.64 366.02 89.47 数据来源： CREIS 中指数据， fdc.fang 1.2.2 重点企业销售情况 房企销售业绩 环比全部下滑 ，同比 表现各异 。 2 月监测的 10 家品牌中国房地产企业监测报告（ 2018年 2月） 3 房企销售额整体较上月 下降 31%。环比来看 ， 监测的 10 家 企业业绩全部下滑 ， 万科 降幅明显 ， 环比 下降 47.63%， 金地 次之， 降幅超 4成 。 同比来看， 7 家重点 房企业绩 仍增长 ， 保利 地产 同比增 幅最 大为60.66%， 其次是 恒大 ， 增幅为 54.25%。 图 ： 2018 年 2 月重点房企 销售额 情况统计 注： 中海地产销售额数据 单位 为港币 。 数据来源： CREIS 中指数据， fdc.fang 1.2.3 重点企业融资情况 受春节假期影响， 2 月 房企融资 规模整体下滑 。 2 月重点房企融资 受传统春节假期影响，融资规模整体下滑 。 2 月重点监测房企发生融资 35 笔，累计融资金额合计 674.53 亿元，金额较上月 下降 71.51%。其中单笔融资不少于 20 亿元的有 12 笔，融资单笔最高为 150 亿元。 2 月 融资担保 成为 房企融资 方式主流 ， 融资 10 笔，金额 156.74 亿元 ，融资额占比 23.24%。 2月 28 日，珠海华发实业股份有限公司公告，计划向珠海华发集团财务有限公司申请贷款及综合授信 150 亿元 ，成为本月单笔融资金额之最。 表： 2018 年 2 月 房地产融资情况统计 企业 融资形式 金额 概要 正荣地产 供股 4.91 亿港元 2 月 2 日晚间，正荣地产集团有限公司发布公告称，独家代表（为其本身及代表其他国际包销商）已部分行使招股章程所述超额配股权，涉及合共 1.23 亿股超额配发股份，占于任何超额配股权获行使前全球发售项下，初步可供认购的发售股份总数的 12.3%，以补足国际发售的超额分配。公告显示，超额配发股份将由正荣地产按全球发-6 0 %-4 0 %-2 0 %0%2 0 %4 0 %6 0 %8 0 %01 0 02 0 03 0 04 0 05 0 06 0 07 0 08 0 0上月销售金额 ( 亿元 ) 本月销售金额 ( 亿元 )销售金额环比（ % ） 销售金额同比（ % ）中国房地产企业监测报告（ 2018年 2月） 4 售的每股股份发售价，即每股股份 3.99 港元（另加 1.0%经纪佣金、 0.0027%证监会交易征费及0.005%联交所交易费）发行及配发。 阳光城 融资担保 3 亿元 2 月 2 日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，公司持有 100%权益的子公司福州海坤房地产开发有限公司，接受上海二三四五融资租赁有限公司提供不超过 3 亿元的保理融资，期限不超过 12 个月，公司为此次交易提供连带责任保证担保。福州海坤房地产持有阳光城大都会项目，该项目位于福州仓山区环岛路北侧、车南站西侧，土地总面积 197,580 平方米，为商服（商业、商务办公、酒店）、住宅用地，容积率 1.0 且 3.0。 绿地控股 中期票据 7 亿美元 2 月 5 日，绿地控股集团股份有限公司发布全资子公司发行美元债券的公告。两债券分别为 4 亿美元 3 年期利率为 5.25%、 3 亿美元 5 年期利率为5.90%的定息债券。公告披露，为满足发展需要，公司全资子公司绿地控股集团有限公司于 2014 年通过公司境外全资子公司“绿地全球投资有限公司”在香港交易所成功设立 30 亿美元的中期票据计划，由绿地全球根据市场情况分期募集提取，募集资金计划用于绿地集团境外投资项目 ,并由绿地集团为该中期票据计划项下的债券本息提供不可撤销的全额担保。 龙光地产 贷款担保 52.875 亿港元 2 月 6 日，龙光地产控股有限公司发布公告称，就项目公司银行贷款项下最高 50%偿还责任提供龙光担保。项目公司订立融资协议，内容有关向项目公司（作为借方）授出本金总额最多为 105.75 亿港元的定期贷款融资。作为项目公司根据融资协议及相关融资文件妥为准时履约的担保，龙光地产订立龙光担保契据，并以抵押代理（为融资协议项下抵押方的利益）为受益人就最多 50%的担保债务提供担保。 合景泰富 贷款担保 52.875 亿港元 2 月 6 日，合景泰富及龙光分别宣布，两者于三月份成立的合营公司麒湾于当日获取的 105.75 亿港元定期融资贷款，两家母公司将分别为项目公司提供 50%担保。该合营公司负责发展香港鸭脷洲利南道的鸭脷洲内地段第 136 号住宅项目。 光明地产 中期票据 35 亿元 2 月 6 日，光明房地产集团股份有限公司公告称，拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行，规模不超过人民币 35 亿元（含 35 亿元）的长期限含权中期票据。 阳光 100 境外票据 1.65 亿美元 2 月 7 日，阳光 100 中国控股有限公司发布公告称，公司拟进一步发行 1.65 亿美元于 2020 年到期的 8.50%优先票据。该等票据将与原有票据合并中国房地产企业监测报告（ 2018年 2月） 5 组成单一系列。原有票据是指阳光 100 于 2017 年9 月 27 日发行并由附属公司担保人担保的本金总额为 2.35 亿美元于 2020 年到期的 8.50%优先票据 新华联 借款担保 1 亿元 2 月 7 日，新华联文化旅游发展股份有限公司公告称，新华联与全资子公司唐山新华联置地有限公司、冀资唐山资产管理有限公司签署债权收购暨债务重组协议。约定冀资唐山受让公司对唐山新华联 1 亿元债权，唐山新华联向冀资唐山支付上述款项，还款宽限期为 12 个月。新华联为该融资提供不可撤销的连带责任保证担保，保证期为 2 年。 新华联 贷款担保 4.5 亿元 2 月 7 日，新华联文化旅游发展股份有限公司公告称，新华联全资子公司西宁新华联置业有限公司向中国银行股份有限公司西宁支行申请贷款，贷款金额为人民币 4.5 亿元，贷款期限为 3 年。资金将用于开发新华联国际旅游城一期住宅项目。新华联与全资子公司北京新华联置地有限公司该融资提供不可撤销的连带责任保证担保，保证期为 2 年。同时，西宁置业以其名下部分土地及在建工程提供抵押担保。 泛海控股 融资担保 15 亿元 2 月 7 日，泛海控股股份有限公司发布公告称，其境外全资子公司中泛集团有限公司拟向中信银行（国际）有限公司申请为期 2 年、不超过 2 亿美元的融资，泛海控股将为上述融资提供不超过 15亿元的保证金质押担保。 保利置业 银行贷款 40 亿港元 2 月 7 日，保利置业集团有限公司公告称，拟向中国工商银行（澳门）股份有限公司融资 40 亿元。公告披露，保利置业全资附属公司保澳置业一人有限公司于当日，与中国工商银行（澳门）股份有限公司（作为融资代理人及担保代理人）就 40亿港元的定期贷款融资订立为期 24 个月的融资协议。融资协议要求，若（其 中包括）中国保利集团有限公司不再为该公司单一最大股东或终止于该公司已发行股本中直接或间接拥有最少 30%的实益控股权，则代理人可宣告部分或所有贷款连同累计利息及其他贷款项下需缴款项即时到期及偿还。 绿城中国 其他 40 亿元 根据上海证券交易所 2 月 7 日披露，绿城房地产集团有限公司拟发行 40 亿元 2018 年住房租赁专项公司债券。其中拟公开发行金额为 15 亿元，非公开发行金额 25 亿元。 中南建设 信托融资 2 亿元 2 月 8 日，江苏中南建设集团股份有限公司公告，中南建设全资子公司丹阳中南锦腾房地产开发有限公司，与上海国际信托有限公司签订信托贷中国房地产企业监测报告（ 2018年 2月） 6 款合同，由上海信托提供人民币 2 亿元借款，用于丹阳中南悦府园一期 G1724 项目的开发建设，借款期限不超过 12 个月，借款年利率为7.5%。 中南建设 其他 20 亿元 2 月 8 日，江苏中南建设集团股份有限公司公告，中南建设全资子公司盐城中南世纪城房地产投资有限公司与苏州太合汇投资管理有限公司，签署定向融资工具系列产品合作协议，盐城中南世纪城发行中南建设定向融资工具系列产品，并委托苏州太合汇管理并承销，总规模不超过 20 亿元，用于盐城中南世纪城项目建设及补充流动资金，期限不超过 1 年。 中南建设 银行借款 3 亿元 2 月 8 日，江苏中南建设集团股份有限公司公告，中南建设控股子公司如东中南锦辰房地产开发有限公司与渤海银行股份有限公司南通分行，签署固定资产借款合同，由渤海银行提供借款 3亿元，用于“漫悦花园”房地产项目建设支出，期限为 3 年，利率为 7.46%/年。 中南建设 银行借款 4.5 亿元 2 月 8 日，江苏中南建设集团股份有限公司公告，中南建设全资子公司烟台鑫广置业有限公司与青岛银行股份有限公司烟台分行，签订固定资产借款合同，由青岛银行向烟台鑫广提供人民币4.5 亿元贷款用于项目住宅开发建设，贷款期限不超过 12 个月，贷款利率为 6%/年。 中南建设 融资担保 5.94 亿元 2 月 8 日，江苏中南建设集团股份有限公司公告，中南建设全资子公司张家港锦熙置地有限公司、南通中南新世界中心开发有限公司分别签署了特定资产收益权投资合同、股权转让合同，民生信托以不超过 5.79 亿元投资于张家港锦熙享有的特定 资产对应的特定资产收益权。同时，以不超过 1,530 万元受让南通中南新世界持有的张家港锦熙 51%股权进行财务性投资。 中南建设与南通中南新世界、民生信托、张家港锦熙签订对赌补偿协议，在特定条件下，中南建设有义务以现金方式向民生信托补偿，担保金额为人民币 5.94 亿元。 华发股份 贷款担保 2.55 亿元 2 月 8 日，珠海华发实业股份有限公司发布公告称，为子公司武汉中央商务区投资开发有限公司的新增贷款提供担保，担保的贷款本金为 2.55 亿元。公告指出，截止本次担保前，华发股份累计为武汉中投提供的担保余额为 24.5 亿元。武汉中投向上海国际信托有限公司申请额度为不超过人民币 5 亿元的贷款。华发股份及武汉中央商务区投资控股集团有限公司分别按持股比例（ 51%：中国房地产企业监测报告（ 2018年 2月） 7 49%）为该次贷款提供按份共同保证担保，其中华发股份担保的贷款本金为人民币 2.55 亿元，担保期限为 15 个月。 招商蛇口 银行授信 3.5 亿元 2 月 9 日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告称，控股子公司招商局置地有限公司的全资子公司广州招商房地产有限公司因项目建设需要向中国光大银行申请授信额度人民币 3.5 亿元，有效期限不超过 3 年。 大名城 银行贷款 2.4 亿元 2 月 9 日，上海大名城企业股份有限公司发布公告，大名城全资子公司名城地产（福建）有限公司，因企业经营需要，向中国光大银行申请融资借款，贷款总额 2.4 亿元，期限 10 年。 大名城 银行贷款 8 亿元 2 月 9 日，上海大名城企业股份有限公司发布公告，大名城全资子公司名城地产（福建）有限公司子公司大名城（福清）房地产开发有限公司，因房地产开发项目需要，向中国工商银行申请借款，贷款总额 8 亿元，期限 36 个月。 阳光城 银行贷款 4 亿元 2 月 11 日，阳光城集团股份有限公司公告称，阳光城全资子公司嘉兴欣利泽房地产开发有限公司，拟接受华夏银行股份有限公司嘉兴分行提供的 4 亿元贷款，期限 3 年。作为担保嘉兴欣利泽拟以其持有的土地提供抵押，阳光城为交易提供连带责任保证担保。 阳光城 信托融资 2.5 亿元 2 月 11 日，阳光城集团股份有限公司公告称，阳光城全资子公司上海金致房地产开发有限公司，拟接受大业信托有限责任公司提供的不超过 2.5亿元的信托贷款，期限不超过 24 个月。阳光城为交易提供连带责任保证担保。 阳光城 信托融资 2.6 亿元 2 月 11 日，阳光城集团股份有限公司公告称，阳光城全资子公司佛山信财置业开发有限公司，拟接受五矿国际信托有限公司在原 13.4 亿元额度的基础上增加 2.6 亿元贷款（即接受总额度不超过16 亿元的贷款），期限不超过 2 年。 阳光城 信托融资 2 亿元 2 月 11 日，阳光城集团股份有限公司公告称，阳光城全资子公司上海隽隆房地产开发有限公司，拟接受万向信托有限公司提供 2 亿元的贷款，期限 1 年。阳光城及全资子公司上海臻百利房地产开发有限公司为交易提供连带责任保证担保。 泛海控股 融资担保 14 亿元港币 2 月 14 日，泛海控股股份有限公司（以下简称“公司”）境外附属公司泛海控股国际有限公司（以下简称“泛海控股国际”）拟向海通国际金融服务有限公司申请 14 亿元港币的融资，公司境外附属公司中泛集团有限公司（以下简称“中泛集团”）将为上述融资提供担保。 中国房地产企业监测报告（ 2018年 2月） 8 越秀地产 其他 50 亿元 2 月 24 日消息，近日，“中联前海开源 -越秀租赁住房一号资产支持专项计划”获深交所审议通过。据悉，该租赁住房专项计划由广州越秀集团有限公司作为发行人、前海开源资产管理有限公司作为承销商和管理人，专项计划拟发行金额 50亿元。 中南建设 贷款担保 27.94 亿元 江苏中南建设集团股份有限公司 2 月 26 日称，中南建设将为子公司云南盛荣房地产开发有限公司、成都中南世纪房地产开发有限公司、西安中南嘉丰置业有限公司及菏泽中南花成置业有限公司分别提供新增担保 12 亿元、 11 亿元、 2.54 亿元及 2.4 亿元。上述 4 家公司均由中南建设间接持有 100%股权，为其全资子公司。 中南建设 发行公司债 12 亿元 2 月 26 日，江苏中南建设集团股份有限公司公告宣布，公司拟公开发行 12 亿元公司债券，期限最长为 5 年。 深圳控股 银行贷款 5 亿港元 2 月 26 日，深圳控股有限公司发布公告，宣布获一间银行 5 亿港元的定期贷款融资，融资年期为自接纳融资函件日期起计三年。 当代置业 优先票据 3.5 亿美元 2 月 28 日早间，当代置业（中国）有限公司公告，于 2 月 27 日（纽约时间），公司、附属公司担保人及首次买方就发行 2021 年到期的 3.5 亿美元 7.95 厘优先票据订立购买协议。 瑞安房地产 优先票据 16 亿元 2 月 27 日早间，瑞安房地产有限公司发布公告称，公司已于 2018 年 2 月 26 日（纽约时间），与 Shui On Development 就有关发行本金总额人民币 16 亿元、利率 6.875%，于 2021 年到期的优先票据与渣打银行及中信银行（国际）订立购买协议。 建业地产 境外票据 3 亿美元 2 月 27 日，建业地产股份有限公司公告宣布，于2 月 26 日，公司、附属公司担保人及附属公司担保出质人与瑞信、德意志银行、国泰君安国际、海通国际、摩根士丹利及 VTB Capital 就本金总额 3 亿美元的建议票据发行订