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China Index Academy产业地产市场月度报告2020年 10月中指 研究院CONTENTS0301 02产业政策动向工业用地市场企业动态目 录国务院： 深圳建设先行示范区综合改革试点国务院： 进一步提高上市公司质量此外 ， 发改委 、 福建 等 部门 或 省份 均 有利好产业发展新动向 ， 本期月报将逐一解读华夏幸福： 深哈金融科技城项目盛大奠基星河产城： 南京 星河 WORLD盛大开园 ， 智启城市新篇章此外 ， 天安数码城 、 中电光谷 等企业均有产业发展新动向 ， 本期月报将逐一剖析点评供求： 1-10月土地推出面积 、 成交面积均小幅增长； 10月土地推出面积 、 成交面积同环比均 增长价格： 1-10月成交楼面均价同比下降 ， 10月成交楼面均价同环比均 下降溢价率： 10月工业用地溢价率同比环比均下降市场数据企业动态政策动向产业政策动向1. 国务院： 深圳建设先行示范区综合改革 试点2. 国务院： 进一步提高上市公司 质量3. 发改委： 支持民营企业加快改革发展与转型 升级4. 福建 ： 建设三明市 、 南平市省级绿色金融改革 试验区5. 湖北： 关于推进自然资源节约集约高效利用的实施 意见6. 上海： 制定促进产业高质量发展专项资金管理 办法PART 15国务院 ：深圳建设先行 示范区综合改革 试点10月 11日 ， 国务院等 印发 深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案 （ 2020 2025年 ） ， 方案 赋予 深圳在重点领域和关键环节改革上更多自主权 ， 支持深圳在更高起点 、更高层次 、 更高目标上推进 改革开放 。点评与启示： 在中央改革顶层设计和战略部署下 ， 方案 将支持 深圳实施综合授权改革试点 ， 是新时代推动深圳改革开放再出发的又一重大举措 ， 是建设中国特色社会主义先行示范区的关键一招 ，也是创新改革方式方法的全新探索 。4、完善高水平 开放 型经济体制2、打造市场化法治化国际化营商环境3、完善科技 创新环境 制度 5、 完善民生服务供给体制7、 强化保障措施1、完善要素 市场化配置 体制机制6、 完善生态环境 和城市空间 治理体制 方案 措施6国务院 ：进一步提高上市 公司 质量10月 5日 ， 国务院 发布 关于 进一步 提高上市 公司质量的 意见 。 意见 旨在解决上市 公司经营和治理不规范 、 发展质量不高等 问题 。点评与 启示： 意见 进一步强化 持续监管，优化上市公司结构和发展环境，使上市公司运作规范性明显提升，信息披露质量不断改善，突出问题得到有效解决，可持续发展能力和整体质量显著提高，为建设规范、透明、开放、有活力、有韧性的资本市场，促进经济高质量发展提供有力支撑。 意见 提高上市公司治理水平健全上市公司退出机制推动上市公司做优做强形成提高上市 公司质量 的工作合力解决上市公司突出问题提高上市公司及 相关主体 违法违规成本7发改委：支持民营企业加快改革发展 与转型 升级10月 14日，发改委 等六部门印发 关于支持民营企业加快改革发展 与转型 升级的实施意见 。 意见 明确，拓展民营经济直接融资 渠道，鼓励 有条件的股份制民营企业上市和挂牌交易 。依法 支持社会资本进入银行、证券、资产管理、债券市场等金融服务业。点评与启示 ： 意见 旨在 有效 应对新冠肺炎疫情影响，激发民营企业活力和创造力，进一步为民营企业发展创造公平竞争环境，带动扩大就业 。 实施意见 着力解决融资难题完善资源要素保障引导扩大转型升级投资深入挖掘 市场需求 潜力统筹 推进政策 落实切实降低企业生产经营成本 强化科技创新支撑巩固提升产业链水平鼓励引导民营企业改革创新8福建 ：建设三 明市、南平市省级绿色金融改革试验区10月 22日，福建省 印发 三 明市、南平市省级绿色金融改革试验区工作 方案 的通知。 方案 将助力建设 绿色、低碳、创新型城市 ，打造 绿色金融支持绿色经济发展可复制、易推广的试验区模式，为新时代新福建建设、全方位推动高质量发展超越作出应有 贡献。点评与启示： 方案 的 出台将 推动区域金融 供给侧结构性改革，支持三明市绿色金融发展，建设三明市省级绿色金融改革试验区，助力福建国家生态文明试验区建设。改革 促进绿色金融产品和服务快速发展改革 推动绿色低碳经济快速发展改革 助推生态环境质量持续 提升在绿色信贷、绿色债券、绿色基金、绿色租赁、绿色 信托等 领域，建立健全资金渠道多元、金融服务有效、健康可持续的绿色投融资服务体系。十四五”期间，三明市绿色产业企业上市公司达到 4家以上，绿色融资余额年均增速不低于20%。工业 企业主要污染物排放总量持续削减，单位 GDP能耗和主要污染物、二氧化碳排放量降幅超过全省和全国平均水平 。 方案 工作 目标9湖北： 关于推进自然资源节约集约高效利用的实施意见10月 23日，湖北 印发 关于推进 自然资源节约集约高效利用的实施意见 ， 3至 5年内，实现自然资源节约集约高效利用政策机制、管理能力、主要指标与经济发展水平和市场需求相适应。点评与启示： 意见 对湖北省自然资源 实施“总量锁定、增量递减、流量增效、存量优化、质量提高”五量管控，实行分级、分类、分区、分产业差异化管理政策，构建自然资源节约集约高效利用“标准规范从及格到优秀、项目管理从末端到前端、政策措施从分散到系统”的管理模式， 服务湖北省高质量发展。发挥国土空间规划引领作用实施更严格的标准规范控制积极盘活低效存量土地加强开发区管理创新资源配置体制机制严格考核管理10上海 ：制定促进 产业高质量发展专项资金管理办法10月 27日，上海 印发 上海市促进产业高质量发展专项资金管理办法（暂行） 的 通知，专项 资金聚焦集成电路、人工智能、生物医药三大先导 产业，力争 实现创新突破；聚焦电子信息、汽车、高端装备、先进材料、生命健康、时尚消费品等重点产业，着力打造具有国际竞争力的高端产业集群；聚焦传统优势制造业改造升级，促进先进制造业和现代服务业融合，提升产业核心竞争力。点评与启示： 通知 要求专项 资金使用应当符合国家及本市财政预算管理的有关规定，聚焦重点企业、重点项目，以绩效为导向，确保专项资金使用的安全和 高效。01 02 0304 05
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