生态城项目管理实施规划（620页，图文丰富）.doc

1 生态城项目管理实施规划（ 620页，图文 齐全 ）2 目 录 【前 言】 . 10 1 工程概况 . 19 2 项目管理工作范围和目标 . 20 2.1 项目管理工作范围 . 20 2.2 项目管理工作目标 . 20 3 项目管理工作依据和指导思想 . 22 3.1 项目管理工作依据 . 22 3.2 项目管理工作指导思想 . 27 3.3 恪守职业道德、加强廉政建设、实现阳光工程 . 28 4 针对本工程项目管理的需求理解及管理内容 . 32 4.1 工程前期管理工作的需求理解及管理内容 . 32 4.2 招标管理工作的需求理解及管理内容 . 35 4.3 造价及合同管理工作的需求理解及管理内容 . 36 4.4 施工管理工作的需求理解及管理内容 . 38 5 现场管理体系 . 45 5.1 组建项目管理项目部 . 45 5.2XX生态城工程一期工程拟派人员驻场计划 . 48 5.3 项目管理机构人员岗位职责 . 50 5.4 公司对工程管理项目部的管理 . 56 5.5 项目经理组织管理机构开展工作 . 59 5.6 项目管理工作制度 . 61 5.6.1 中咨管理内部组织管理制度 . 61 5.6.2 中咨管理人员职业道德守则 . 62 5.6.3 项目经理负责制 . 63 5.6.4 旁站管理制度 . 63 5.6.5 管理巡视检查制度 . 64 3 5.6.6 . 65 5.6.7 项目管理工作日志制度 . 66 5.6.8 项目管理档案管理制度 . 67 5.6.9 重大问题请示制度 . 68 5.6.10 分包管理制度 . 68 5.6.11 HSE、文明施工管理制度 . 70 5.6.12 项目管理规划及管理细则制度 . 70 5.6.13 项目管理月报制度 . 71 5.6.14 图纸会审、设计交底制度 . 72 5.6.15 施工组织设计审核制度 . 73 5.6.16 工期延期审核制度 . 73 5.6.17 收发文制度 . 74 5.6.18 工程变更制度 . 74 5.6.19 建筑材料，构配件及设备验收制度 . 75 5.6.20 工程隐检、预检及分项、分部工程的验收制度 . 76 5.6.21 工程质量问题及质量事故处理制度 . 77 5.6.22 有见证试验管理制度 . 78 5.6.23 合同及其他事项的管理制度 . 78 5.6.24 单位工程竣工验收制度 . 80 5.6.25 竣工验收制度 . 81 5.6.26 项目管理工作总结制度 . 81 5.8 管理工作纪律 . 81 5.9 管理工作流程 . 83 6 项目前期管理 . 104 6.1 前期管理的目标、计划和职责 . 104 6.2 市政报装 . 105 6.3 工程各专项验收及竣工验收 . 105 4 6.4 协助业主应对公安、消防、建委、城管等部门检查 . 106 7 项目设计管理工作 . 107 7.1 设计管理工作主要内容 . 107 7.2 设计管理组织保证和目标 . 109 7.3 设计管理方案 .110 7.4 天津生态城地块高中项目可能存在的问题及措施 .116 7.4.1 土建和机电设计脱节 .116 7.5 设计交底与图纸会审的控制要求 .117 8项目招投标管理配合工作 . 121 8.1 项目招投标管理配合工作内容 . 121 8.2 项目招投标管理的目标及主要职责 . 123 8.3 项目招投标管理的重点 . 124 8.4 施工招标投标管理 . 130 8.5 物资设备采购招投标管理 . 135 8.6 项目招投标管理措施 . 138 9项目合约规划及合同管理工作 . 145 9.1 项目合约规划及合同管理工作内容 . 145 9.2 项目合约规划 . 146 9.3 合同管理 . 148 9.4 合同争议与违约的管理 . 157 10项目进度控制管理 . 158 10.1 进度控制的目标及具体保证措施 . 158 10.2 进度控制的原则 . 160 10.3 工程进度控制的内容 . 161 10.4 本工程总控进度计划 . 164 10.5 工程进度控制的手段、方法 . 169 10.6 工程暂停及复工的管理 . 175 5 10.7 工程延期的管理 . 175 10.8 工程进度控制的管理措施 . 175 10.9 进度控制的管理建议 . 179 11项目质量控制管理 . 179 11.1 工程质量控制目标 . 180 11.2 工程质量控制方法 . 181 11.3 工程质量控制的任务和内容 . 182 11.4 施工管理的前期准备工作 . 191 11.5 施工各阶段的质量控制 . 194 11.6 质量计划、控制要素、控制程序及奖惩办法 . 200 11.7 XX 生态城工程各阶段的具体质量控制 . 202 11.8 工程质量监督的申报及工程检测（设备、材料及施工的安排） . 204 11.9 项目建设全面质量管理的保证措施 . 206 11.10 工程质量管理控制的方法和措施 . 215 11.11 质量检测见证取样与送样制度 . 217 11.12 严格执行旁站管理制度 . 220 11.13 质量创优的管理措施 . 222 11.14 以质量管理体系的运行促进质量控制目标的实现 . 225 12项目投资（造价）管理工作 . 226 12.1 项目投资（造价）管理的依据、原则和目标 . 227 12.2 项目投资（造价）管理的主要职责 . 228 12.3 项目投资（造价）管理的重点 . 229 12.4 项目投资（造价）管理的内容和方法 . 231 12.5 按设计、采购、施工、竣工验收阶段造价管理的措施 . 233 12.6 项目投资（造价）管理方案 . 236 12.7 项目投资（造价）管理的措施 . 240 12.8 依据施工合同进行工程的造价控制 . 244 6 12.9 工程施工阶段的造价控制措施 . 246 12.10 工程量清单报价的管理 . 250 12.11 工程变更的管理 . 252 12.12 工程费用索赔的管理 . 254 12.13 工程变更与费用索赔的计量与支付 . 259 12.14 工程竣工结算的管理 . 260 12.15 工程节约投资的几点建议 . 262 12.16 我公司从事投资（造价）管理的优势 . 263 13安全文明及职业健康管理 . 265 13.1 安全文明及职业健康主要内容 . 265 13.2 安全管理方案 . 266 13.3 文明施工管理重点及措施 . 365 13.4 以环境管理体系的运行促进环保文明施工 . 367 13.5 环境保护管理重点及措施 . 369 13.6 落实天津市绿化施工管理的要求 . 369 14 项目工程计划、信息管理工作 . 371 14.1 建立项目信息管理系统 . 372 14.2 项目管理计划、信息管理方案 . 372 14.3 工程管理计划、信息管理方案 . 377 15 项目风险管理与管理方法 . 388 16.1 项目风险分类 . 389 16.2 项目风险管理主要内容 . 391 16.3 风险防范 与应管理方法略 . 395 16.4 常见风险因素分析及应对措施 . 401 16.5 工程风险管理举例 - 现场安全 /环保 /健康的风险管理 . 405 16重要的分部分项工程的质量控制 . 407 16.1 降水和隔水工程施工质量管理措施 . 407 7 16.2 混凝土灌注护坡桩工程管理措施 . 415 16.3 护坡锚杆支护施工管理措施 . 423 16.4 基坑开挖和出土施工管理措施 . 426 16.5 大体积筏板基础混凝土施工管理措施 . 430 16.6 混凝土后浇带管理措施 . 434 16.7 基础肥槽土回填施工管理措施 . 438 16.8 地下室防水混凝土施工管理措施 . 440 16.9 地下结构卷材 防水工程施工管理措施 . 442 16.10 群塔布置安装与使用的管理措施 .