资源描述
项目建设管理实施方案 目 录 第一部分 项目公司组建及管理方案 .1 第一章 概述 .1 第二章 项目公司的设立 .1 2.1 项目公司组建计划表 .2 2.2 组建项目公司时间 .2 2.3 项目公司注册资金 .3 2.4 公司规模及经营范围 .3 2.5 公司主要领导成员 .3 2.6 项目公司履行的职责 .3 第三章 项目公司的组织架构 .4 3.1 项目公司机构设置及组织机构框图 .4 3.2 董事会、监事会、经营管理层职责 .5 第四章 项目公司管理职责 .6 4.1 公司领导班子管理职责 .6 4.2 各部门管理职责 . 11 4.3 项目公司的人员安排 . 17 第五章 项目公司内部管理制度 . 17 第六章 项目公司外部沟通与协调 . 18 第七章 项目公司招标采购及成本管理 . 18 7.1 采购制度建立 . 18 7.2 采购原则 . 18 7.3 采购计划管理 . 19 7.4 采购质量和成本控制 . 20 第八章 项目公司合同管理 . 21 第九章 项目公司风险分配及管理 . 22 9.1 项目风险 分配 . 22 9.2 完善项目公司全面风险管理体系 . 24 9.3 完善项目公司全面风险管理评价体系 . 25 9.4 实现全面风险管理常态化运行 . 25 第十章 项目运作方式 . 26 10.1 本项目运作方式特征 . 26 10.2 运作方式分析 . 26 10.3 本项目运作方式的优势 . 26 第十一章 项目交易结构 . 27 11.1 合同期限 . 27 11.2 投融资结构 . 27 11.3 回报机制 . 28 11.4 相关配套安排 . 28 第十二章 项目公司 信息化管理 . 28 12.1 建立高效的信息化组织管理体系 . 28 12.2 推广办公自动化系统（ OA）的使用 . 29 第二部分 项目建设方案 . 30 第十三章 编制依据 . 30 第十四章 项目概况 . 30 14.1 “长寿湖湿地公园 ”项目概况 . 30 14.2 “三馆（文化馆、图书馆、规划馆） ”项目概况 . 30 14.3 “体育公园 ”项目概况 . 30 14.4“XX 新城电力隧道 ”项目概况 . 30 14.5“XX 新城配套市政道路及管网 ”项目概况 . 30 14.6“长寿水乡 ”项目概况 . 30 第十五章 施工部署 . 31 15.1 总体要求 . 31 15.2 施工段的划分 . 31 15.3 施工流程 . 31 第十六章 本工程重点难点分析及应对措施 . 32 16.1 前期资料缺失、规划、设计方案均未完成 . 32 16.2 征地、拆迁工作量大，难度大，严重影响工程进度 . 32 16.3 水系开挖区域多为淤泥 . 32 16.4 交叉施工较多 . 32 16.5 临时施工用电、临时施工用水布置不好覆盖 . 33 16.6 对原有树木保护 . 33 16.7 防止扬尘污染 . 34 16.8 做好防火工作和治安防范 . 35 16.9 与各相关方协调 . 36 16.10 工期紧、具体开工日期不确定 . 36 第十七章 长寿湖湿地公园、体育公园、长寿水乡主要施工技术方案（风景园林） 38 17.1 土方及驳岸工程 . 38 17.2 园林建筑及景观小品工程 . 46 17.3 给排水工程 . 76 17.4 景观照明工程 . 86 17.5 绿化种植工程施工技术方案 . 88 第十八章 三馆（文化馆、图书馆、规划馆）主要施工技术方案（房屋建筑） . 108 18.1 施工测量 . 108 18.2 地基与基础工程 . 113 18.3 主体结构工程 . 127 18.4 脚手架工程 . 146 18.5 装饰装修工程 . 151 18.6 建筑屋面工程 . 163 18.7 机电安装工程 . 167 18.8 房建工程质量通病的防治 . 191 第十九章 电力隧道、配套市政道路及管网主要施工技术方案（市政工程） . 203 19.1 工程测量方案 . 203 19.2 电力隧道施工 . 207 19.3 市政道路工程 . 221 19.4 市政管网工程 . 235 19.5 交通工程 . 244 19.6 景观绿化工程 . 251 19.7 照明工程 . 258 第三部分 项目建设管理方案 . 261 第二十章 项目管理目标 . 261 20.1 质量目标 . 261 20.2 工期目标 . 261 20.3 安全文明管理目标 . 261 20.4 消防规划目标 . 261 20.5 环境保护目标 . 261 20.6 资料管理目标 . 262 20.7 优质服务目标 . 262 第二十一章 项目管理组织机构 . 263 21.1 项目部组织管理网络 . 263 21.2 公司组织管理 . 264 21.3 项目组织机构及人员岗位职责 . 264 第二十二章 施工前期准备方案 . 271 22.1 施工现场准备 . 271 22.2 临时用电准备计划 . 273 22.3 施工临时供、排水准备计划 . 274 22.4 施工机械（具）及设备的准备计划 . 278 22.5 主要材料准备计划 . 280 22.6 劳动组织准备计划 . 281 22.7 技术准备 . 284 22.8 组织协调准备 . 285 22.9 交通组织方案 . 285 第二 十三章 工期管理及工期保证方案 . 287 23.1 工期安排 . 287 23.2 进度计划控制总体主导思路 . 287 23.3 进度计划控制原则 . 287 23.4 施工各阶段进度计划 . 287 23.5 工程进度计划网络图 . 287 23.6 工期保证措施 . 288 第二十四章 技术优化管理方案 . 298 24.1 技术优化的目的 . 298 24.2 对工程设计方案的优化措施 . 298 24.3 对工程施工方案的优化措施 . 299 第二十五章 质量管理体系、质量保证措施 . 311 25.1 质量管理体系及组织框架 . 311 25.2 房建工程重点环节质量保证措施 . 312 25.3 风景园林工程重点环节质量保证措施 . 317 25.4 市政工程重点环节质量保证措施 . 322 第二十六章 安全管理体系、安全保证措施 . 326 26.1 安全生产管理体系组织架构 . 326 26.2 确保安全生产的总体措施 . 327 26.3 房建工程重点环节安全保证措施 . 328 26.4 风景园林重点环节安全保障措施 . 334 26.5 市政工程重点环节安全保证措施 . 339 第二十七章 文明施工管理方案 . 340 27.1 环境和文明施工管理体系框架 . 340 27.2 人员管理 . 342 27.3 场容管理 . 342 27.4 环境卫生管理 . 344 27.5 创建市级文明工地措施 . 345 27.6 减少施工扰民和降低噪音、保证正常秩序的措施 . 346 第二十八章 环境保护管理方案 . 349 28.1 全面运行 ISO14000 环境保护体系 . 349 28.2 对持续改进和污染预防的承诺 . 349 28.3 环境保护主要措施 . 349 第二十九章 特殊气候下施工管理方案 . 352 29.1 雨季施工措施 . 352 29.2 夏季施工措施 . 353 29.3 冬季施工措施 . 355 第三十章 成品保护管理方案 . 357 30.1 成品保护组织机构及管理 .
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