海外城市房价解读：伦敦篇（2019年）.pdf

目录 一、伦敦是英国的首都和最大城市，房地产市场发展平稳 . 1 1、概况：伦敦是英国的政治、经济 、文化和金融中心以及著名的旅游胜地 . 1 2、房地产市场： 12 月伦敦租金依旧为全英最高 . 3 二、伦敦房价：下半年房价持续下跌，环比跌幅呈收窄趋势 . 4 1、绝对价格：四季度价格达 45.8 万英镑 /套，环比下跌 0.5% . 4 2、房价指数：下半年价格指数持续下跌，四季度环比跌幅放缓 . 5 3、分物业：下半年独栋、双拼价格呈波动上涨态势，公寓价格平稳 . 6 4、分区 域：威斯敏斯特市房屋价格仍为各地区最高 . 7 三、总结：下半年房价环比跌幅呈收窄趋势，未来楼市或 有所 回暖 . 8 中指 研究院 中国房地产指数系统 电话： 010-56319253 邮箱： caojingjingfang 海外城市房价解读：伦敦篇（ 2019年） 下 半年伦敦房价 环比 跌幅呈收窄趋势 ， 未来楼市 或将回暖 中 指 研究院 中国房地产 指数系统 CREIS 全球房地产指数系统 GREIS 海外城市房价解读 伦敦篇 （ 2019 年） 本报告数据来自 CREIS 中指数据或中国房地产指数系统对公开资料的整理。详情请查询 fdc.fang 或致电 400-630-1230， 010-56319253。 1 中指研究院 中国房地产指数系统 全球房地产指数系统 一、 伦敦 是 英国的首都和 最 大城市，房地产 市场 发展 平稳 1、 概况： 伦敦是英国的政治、经济、文化和金融中心以及著名的旅游胜地 图： 伦敦 区位图及行政区划图 资料来源： 中指研究院 综合整理 伦敦 位于 英格兰东南部 ， 是 英国的首都和最大 城市 。 伦敦 （ London） 位于 英格兰东南部，跨泰晤士河下游两岸，是英国的首都、第一大城和第一大港，面积为 1572平方公里， 2012年人口达 830.8万人 。 广义的伦敦是指大伦敦地区（ Greater London），包括伦敦市和 32 个伦敦自治市，其中靠近中心的 12 个 市 合称为内伦敦（ Inner London），外围的 20 个 市 合称为外伦敦（ Outer London） ， 除了内 、 外伦敦的常见分法外，大伦敦也被分为五个不同的区域，分别为中伦敦（ Central London）、东伦敦、西伦敦、南伦敦和北伦敦。狭义的伦敦是指中心地区的伦敦市 （或称伦敦城）和威斯敏斯特市 ，其中伦敦市面积仅为 3平方公里， 2012 年人口为 7872 人 。 表 ： 伦敦 各 自治市 人口数量排行 地区 人口 (2011) 地区 人口 (2011) 地区 人口 (2011) 克罗伊登 363,378 路易舍姆 275,885 康登 220,338 巴尼特 356,386 西灵登 273,936 威斯敏斯特市 219,396 伊灵 338,449 瓦尔衫森林 258,249 伊斯灵顿 206,125 恩菲尔德 312,466 哈林盖 254,926 默顿 199,693 布伦特 311,215 格林威治 254,557 萨顿 190,146 布罗姆利 309,392 陶尔哈姆雷斯 254,096 里士满 186,990 纽汉 307,984 豪恩斯洛 253,957 巴金 -达格南 185,911 旺兹沃斯 306,995 哈克尼 246,270 哈默史密斯 -富勒姆 182,493 兰贝斯 303,086 哈罗 239,056 金士敦 160,060 南华克 288,283 黑弗灵 237,232 肯辛顿 -切尔西 158,649 里德布里奇 278,970 贝克斯里 231,997 伦敦市 7,375 资料来源： 英国 统计局， 中指研究院 综合整理 伦敦是英国的政治、经济、文化和金融中心以及世界著名的旅游胜地 。 伦敦 是欧洲最大的金融中心 ， 与纽约并称为世界上最重要的两大金融中心 ， 也 是英国的政治、经济、 金融 和 文化 中心 及世界著名的旅游胜地 。 伦敦 是英国王室、政府、 议会以及各政党总部的所在地， 同时 有 超过一半的英国百强公司和 100 多个欧洲 500 强City of London 泰晤士河 海外城市房价解读 伦敦篇 （ 2019 年） 本报告数据来自 CREIS 中指数据或中国房地产指数系统对公开资料的整理。详情请查询 fdc.fang 或致电 400-630-1230， 010-56319253。 2 中指研究院 中国房地产指数系统 全球房地产指数系统 企业均在 此 设有总部 。 伦敦证券交易所 作为 世界上最重要的证券交易中心之一 ，包揽了全球约 31%的货币业务 。 伦敦是全球重要的 传媒中心， 也是全球最著名的四大时尚城市之一， 2011 年被选为 “ 全球时尚之都 ” ，同时也 是 全球最繁忙的旅游城市之一，许多著名的旅游景点均坐落于 此 ，如伦敦眼、伦敦塔桥、杜莎夫人蜡像馆、白金汉宫等。 伦敦是英国学生数量最多的城市，拥有众多的大学、学院和学术研究机构，如伦敦大学、帝国理工学院和皇家音乐学院等著名院校。 伦敦受北大西洋暖流和西风的影响，属温带海洋性气候，四季温差小，夏季凉爽，冬季温暖，空气湿润，多雨雾，被称为“雾都” 。 图： 1981 年 至 2014 年 伦敦 人口 密度 及 其 增长率 资料来源： 英国 统计局 ， 中指研究院 综合整理 伦敦 人口密度 继续升高 ， 同比 增长 1.5%。 根据 英国统计局 对人口密度的估计 数据 ， 2014 年 伦敦 人口 密度为 5432 人 /平方公里，为历史最高值， 同比增长 1.5%，约为英格兰 地区 （ 417 人 /平方公里）的 13 倍。 分区域 看，内伦敦的人口密度高达10645 人 /平方公里，远超外伦敦（ 4108 人 /平方公里），其中伊斯灵顿的人口密度为14735 人 /平方公里， 为 英格兰 人口最稠密 地区 。 伦敦外来移民众多，民族多样性全英最高。 伦敦是多元化的大都市，居民来自世界各地， 是英国民族多样性最高的地区， 使用的语言超过 300 种 。 2011 年伦敦 移民数量接近 300 万人，其中 华人 达 6.6 万人，约占伦敦总移民数的 2.2%。 海外城市房价解读 伦敦篇 （ 2019 年） 本报告数据来自 CREIS 中指数据或中国房地产指数系统对公开资料的整理。详情请查询 fdc.fang 或致电 400-630-1230， 010-56319253。 3 中指研究院 中国房地产指数系统 全球房地产指数系统 2、 房地产市场 ： 12月 伦敦 租金 依旧 为全英最高 图： 2019年 12月英国各地区房屋 租金 资料来源： homelet.co.uk， 中指研究院 综合整理 2019 年 12 月 伦敦房屋 租金 环比 下跌 1.1%；同比 上涨 2.1%。 根据 HomeLet 公布的房屋租金指数 ， 2019 年 12 月 伦敦房屋 租金为 1630 英镑 /月， 比 英国整体水平（ 953 英镑 /月） 高出 677 英镑 /月 ， 仍 为各地区 租金最高 。 伦敦 住房拥有率 仅为 50%，未来将进一步下降。 根据英国国家住房联合会 发布的报告 ， 2011 年 伦敦住房拥有率为 50%，明显低于英国整体水平（ 66%），较 2010年下降 1.6 个百分点。由于伦敦房价高企、首付款过多及银行按揭贷款要求过于严格等原因， 多数人依靠租房解决居住问题，近几年 住房拥有率不断下降，预计 2025 年，伦敦住房拥有率将下降至 39%。 553653655662666654700756840953102316300 200 400 600 800 1 0 0 0 1 2 0 0 1 4 0 0 1 6 0 0 1 8 0 0N o r t h E a s tW a le sY o r k s h i r e a n d H u m b e r s id eE a s t M id la n d sN o r t h e r n I r e la n dSc o t la n dW e s t M id la n d sN o r t h W e s tSo u t h W e s tUKSo u t h E a s tG r e a t e r L o n d o n英镑 / 月海外城市房价解读 伦敦篇 （ 2019 年） 本报告数据来自 CREIS 中指数据或中国房地产指数系统对公开资料的整理。详情请查询 fdc.fang 或致电 400-630-1230， 010-56319253。 4 中指研究院 中国房地产指数系统 全球房地产指数系统 二、 伦敦 房价 ： 下 半年 房价 持续下跌 ， 环比 跌幅 呈 收窄 趋势 1、 绝对价格： 四 季度价格达 45.8 万英镑 /套 ，环比 下跌 0.5% 图： 2001年 二 季度 至 2019年 四 季度 英国及 伦敦 住宅 销售 均价 数据来源： Nationwide.co.uk， 中指研究院 综合整理 四 季度 ， 伦敦 住宅销售均价 达 45.8 万英镑 /套， 环比 下跌 0.5%。根据 Nationwide公布的数据， 2019 年 四 季度 伦敦住宅销售均价为 45.8 万英镑 /套 ， 比全英平均水平（ 21.6 万英镑 /套 ）高出 24.2 万 英镑 /套，环比 下跌 0.5%，跌幅较三季度收窄 0.6 个百分点 ； 同比 下跌 1.8%，跌幅较 三 季度 扩大 0.1 个百分点。 整体来看， 2008 年受 全球 金融危机 影响 ， 伦敦住宅 价格出现大幅下降， 2009 年一季度 均价降至 24.3 万英镑 /套 的阶段性低点 。 2013 年以 来伦敦房产市场 迅速发展 ，房价 持续 上涨， 但 受英国脱欧影响， 2016 年以来 伦敦房价涨势趋缓 ， 2017 年二季度起，伦敦房价总体呈波动下跌趋势 。 2019 年 二季度 ， 伦敦房价由跌转涨，上涨至阶段性高点 46.6 万英镑 /套 ，随后房价持续下跌，四季度伦敦房价下跌至 45.8 万英镑 /套 。 -2 5 %-2 0 %-1 5 %-1 0 %-5 %0%5%10%15%20%25%30%0102030405060万英镑/套L o n d o n UK 伦敦环比 伦敦同比指数简介之 Nationwide 房价 指数 （ Nationwide House Price Index） 发布机构 全英房屋抵押贷款协会 （ Nationwide Building Society） 计算方法 数据来自 Nationwide 的标准抵押数据，使用 hedonic 回归方法关联房屋的一系列特性（如房屋的大小、卧室数量及周边环境等）来计算房屋的购买价格。该指数采用混合调整法， 1952 年开始发布年度数据， 1974年开始发布季度数据。 覆盖范围 包括四种物业类型（ detached houses, semi-detached houses, terraced houses and flats/apartments）、 2种购房者类型（ first time buyer and former owner occupiers）、 3种物业年龄（ new, modern and old）。 覆盖全英 UK 和 13个地区（ London, Yorkshire & Humberside, East Midlands, Wales, North West, Outer Metropolitan, Outer South East, East Anglia, Scotland, West Midlands, Northern Ireland, South West and North）。 海外城市房价解读 伦敦篇 （ 2019 年） 本报告数据来自 CREIS 中指数据或中国房地产指数系统对公开资料的整理。详情请查询 fdc.fang 或致电 400-630-1230， 010-56319253。 5 中指研究院 中国房地产指数系统 全球房地产指数系统 2、 房价指数 ： 下半年 价格指数 持续下跌 ， 四季度 环比 跌幅 放缓 图： 2000 年 二季度 至 2019年 四 季度 伦敦 Nationwide 房价 指数 （ SA） 1及 其 环比、同比 资料来源： Nationwide.co.uk， 中指研究院 综合整理 伦敦 房屋 价格指数 四 季度环比 跌幅收窄 。 Nationwide 房价指数显示， 2019 年 四季度伦敦房屋价格指数为 684.7 点， 环比 下跌 0.5%，跌幅较三季度收窄 0.6 个百分点 ； 同比 下跌 1.8%， 跌幅 较 三 季度 扩大 0.1 个百分点。整体来看， 自 2012 年四季度以来，伦敦房屋价格指数同环比持续上涨，至 2017 年一季度，价格指数达 715.2点，为历史最高水平， 之后 波动下行， 2019 年二季度， 伦敦房屋价格指数 由跌转涨至 695.7 点 ，随后持续下跌 至 四 季度 的 684.7 点 。 图： 2000 年 二 季度 至 2019年 四 季度 英国及伦敦 Nationwide 房价指数（ SA） 同比 数据来源： Nationwide.co.uk， 中指研究院 综合整理 2019 年 四 季度， 伦敦房价 同比 下跌 ， 全英同比上涨 。 自 2009 年四季 度 开始，伦敦房价同比 由 跌转涨， 其 房价同比涨幅始终高于全英平均水平 。 近年来，伦敦房价同比涨幅与全英平均水平的差距呈缩小 趋 势 ， 从 2017 年三 季度起， 伦敦房价同比进入下跌通道而 全英房价同比 持续上涨 。 2019 年 四 季度，伦敦房价同比 下跌 1.8%；全英平均价格同比 上涨 0.8%。 1 Nationwide 房价指数基期为 1993年一季度，基点为 100.0， SA指 Seasonally Adjusted 季节性调整。 -3 0 %-2 0 %-1 0 %0%10%20%30%0100200300400500600700800 n a t i o n w i d e 房价指数 环比 同比-3 0 %-2 0 %-1 0 %0%10%20%30% L o n d o n UK海外城市房价解读 伦敦篇 （ 2019 年） 本报告数据来自 CREIS 中指数据或中国房地产指数系统对公开资料的整理。详情请查询 fdc.fang 或致电 400-630-1230， 010-56319253。 6 中指研究院 中国房地产指数系统 全球房地产指数系统 3、 分 物业： 下 半年 独栋 、双拼 价格呈波动上涨态势， 公寓 价格 平稳 独栋别墅： 下 半年 价格波动 上涨 ， 同比涨幅低于全英整体水平 图： 2008 年 6月 至 2019 年 12 月 英国及 伦敦 独栋别墅（ Detached） 销售均价 及其同比 资料来源： Land Registry， 中指研究院 综合整理 2019 年 下 半年 ， 独栋别墅价格 波动上涨 ， 同比涨幅低于全英整体水平 。 根据Land Registry公布的数据， 2019年 12月伦敦 独栋别墅销售均价为 92.9万英镑 /套 ，明显高于全英整体水平（ 36.0 万英镑 /套）， 环比 上涨 0.5%，涨幅较上月收窄 1.0 个百分点 ； 同比 上涨 3.2%，涨 幅较 上 月 扩大 2.1 个百分点。整体来看， 2019 年 下 半年，伦敦独栋别墅价格 波动 上涨 ，与全英整体水平的差距保持在 56 万 英镑 /套左右 ，同比涨 幅 略 低于全英整体水平 。 双拼别墅： 下半年价格整体呈波动趋升态势 图： 2008 年 6月 至 2019年 12 月 英国及伦敦双拼别墅（ Semi-Detached）销售均价及 同比 资料来源： Land Registry， 中指研究院 综合整理 2019 年 下半年 ，双拼别墅价格 整体呈波动趋升态势 。 根据 Land Registry公布的数据， 2019 年 12 月 ，伦敦双拼别墅销售均价为 59.0 万英镑 /套 ， 比 全英平均 水平（ 22.3 万英镑 /套 ）高 36.7 万英镑 /套 。 2019 年 12 月， 伦敦双拼别墅销售均价止涨转跌，环比下跌 0.5%至 59.0 万英镑 /套 ； 同比 上涨 1.8%，涨 幅较 11 月 收窄 0.3个百分点。 整体来看， 2019 年 下半年 ，双拼别墅价格 整体呈波动 趋升态势 ， 11 月价格上涨至历史 高点 59.3 万英镑 /套 ， 12 月 价格 虽 小幅 回落 ，但仍在 59.0 万英镑 /套以上 。 -2 0 %-1 5 %-1 0 %-5 %0%5%10%15%20%25%0102030405060708090100万英镑/套L o n d o n UK L o n d o n 同比 UK 同比-2 0 %-1 5 %-1 0 %-5 %0%5%10%15%20%25%010203040506070万英镑/套L o n d o n UK L o n d o n 同比 UK 同比海外城市房价解读 伦敦篇 （ 2019 年） 本报告数据来自 CREIS 中指数据或中国房地产指数系统对公开资料的整理。详情请查询 fdc.fang 或致电 400-630-1230， 010-56319253。 7 中指研究院 中国房地产指数系统 全球房地产指数系统 公寓： 下半年 价格 保持在 41.6 万英镑 /套左右 图： 2008 年 6月 至 2019年 12 月 英国及伦敦公寓（ Flats）销售均价及其同比 资料来源： Land Registry， 中指研究院 综合整理 2019 年 下半年 ， 公寓 价格 平稳波动， 保持在 41.6 万英镑 /套左右 。 根 据 Land Registry 公布的数据， 2019 年 12 月 ，伦敦公寓销售均价为 42.4 万英镑 /套 ， 远超全英平均 水平（ 20.6 万英镑 /套 ）； 环比 上涨 2.8%；同比 上涨 2.1%。整体来看， 2019年 下 半年伦敦公寓销售价格 平稳波动 ， 均价在 41.6 万英镑 /套 左右 ，与全英平均 水平的差距保持在 21 万英镑 /套左右 。 价格 同比 变化 方面， 下 半年伦敦公寓销售价格 整体较去年同期略有降低 。 4、 分区域： 威斯敏斯特市房屋价格仍为各地区最高 图： 2019年 下 半年 伦敦 各 主要 区域 房屋 均价 及 其环比 、同比 资料来源： Land Registry， 中指研究院 综合整理 威斯敏斯特市房屋价格仍为各地区最高 。 根据 土地注册处的数据， 2019 年 12月 ， 位于伦敦中心区的威斯敏斯特市 房屋 均价 为 98.5 万英镑 /套 ， 仍是各地区最高，是 位于东伦敦 的 沃尔瑟姆福里斯特（ 43.8 万英镑 /套 ） 的 2.2 倍。 位于西伦敦的哈默史密斯 -富勒姆 房屋 均价为 70.0 万英镑 /套 ，位列第二位 。 同比来 看， 2019 年 12 月， 威斯敏斯特 、兰贝斯和哈林盖 上涨，其他 两 个 地区均 下跌 ，其中 哈默史密斯 -富勒姆 跌幅 最 大 ， 为 4.6%。整体来看， 2019 年 下 半年 沃尔瑟姆福里斯特 各月同比均下跌； 威斯敏斯特市 仅 12 月上涨 ；哈默史密斯 -富勒姆仅 9 月上涨 ；哈林盖 7-9 月下跌， 10-12 月上涨；兰贝斯仅 7 月下跌，其余均上涨。 -2 0 %-1 5 %-1 0 %-5 %0%5%10%15%20%25%05101520253035404550万英镑/套L o n d o n UK L o n d o n 同比 UK 同比- 1 2 %- 8 %- 4 %0%4%8%0204060801001207 8 9 10 11 12 7 8 9 10 11 12 7 8 9 10 11 12 7 8 9 10 11 12 7 8 9 10 11 12W e s t m i n s t e r威斯敏斯特市H a m m e r s m i t h a n d F u l h a m哈默史密斯 - 富勒姆L a m b e t h兰贝斯H a r i n g e y哈林盖W a l t h a m F o r es t沃尔瑟姆福里斯特万英镑/套房屋均价 环比 同比海外城市房价解读 伦敦篇 （ 2019 年） 本报告数据来自 CREIS 中指数据或中国房地产指数系统对公开资料的整理。详情请查询 fdc.fang 或致电 400-630-1230， 010-56319253。 8 中指研究院 中国房地产指数系统 全球房地产指数系统 三、 总结： 下半年 房价 环比跌幅 呈 收窄 趋势 ， 未来楼市 或 有所 回暖 伦敦 是英国的政治、经济、文化和金融中心 ， 文化艺术氛围浓厚 。 伦敦是英国的首都、第一大城和第一大港， 是世界上最重要 的 金融中心 之一以及 著名的旅游胜地； 伦敦是英国王室、政府、议会以及各政党总部的所在地，有超过一半的英国百强公司和 100 多个欧洲 500 强企业在此设有总部； 伦敦是全球重要的传媒中心，也是 著名的四大时尚城市之一，同时也是全球最繁忙的旅游城市之一 ， 是英国学生数量最多的城市，拥有众多的大学、学院和学术研究机构。 下半年 伦敦 价格 环比 呈收窄趋势 。 根据 Nationwide 公布的数据， 2019 年 四 季度伦敦住宅销售均价为 45.8 万英镑 /套， 环比 下跌 0.5%，跌幅较三季度收窄 0.6 个百分点 ； 同比 下跌 1.8%，跌 幅较 三 季度 扩大 0.1 个百分点 。 Nationwide 房价指数显示 ， 2019 年 四 季度伦敦房屋价格指数 为 684.7 点， 环比 下跌 0.5%， 跌幅较三季度收窄 0.6 个百分点 ；同比下跌 1.8%，跌幅较三 季度 扩大 0.1 个百分点 。 从不同物业来看， 2019 年 12 月伦敦 独栋别墅价格 为 92.9 万英镑 /套 ， 环比 上涨 0.5%，涨幅较 11 月收窄 1.0 个百分点 ；同比 上涨 3.2%，涨 幅较 11 月 扩大 2.1个百分点。 双拼别墅销售均价为 59.0 万英镑 /套 ， 环比 止涨转跌，跌 幅为 0.5%；同比上涨 1.8%，涨 幅较 11 月 收窄 0.3 个百分点 ； 公 寓 销售均价为 42.4 万英镑 /套 ， 环比 上涨 2.8%； 同比 止跌转涨，涨幅为 2.1%。 2020 年 伦敦楼市 或 有所 回暖 。 英国作为 欧洲经济的中心 ，其房产投资 因 同时 具备 持有成本低、贷款利率低、资本增值潜力大等特点， 被众多投资者 追捧 ，尤其是作为 英国政治、经济、文化 、金融 中心的伦敦， 以其稳定和安全的投资环境 ， 历年来 持续吸引 众多 投资者 进入 。 然而， 历经 三年 的脱欧起伏 ， 使得 英国经济 放缓 ， 2019年 三、 四季度 GDP 增速分别为 0.5%、 0.0%，伦敦房地产市场也不似往日繁华， 不少买家 因 政治不稳定性处于观望状态 ， 2019 年下半年，伦敦房价 整体 呈现 小幅 下跌态势。 不过， 12月 12 日， 英国首相鲍里斯约翰逊在大选中获胜 打破 了 脱欧僵局，2020 年 1 月 31日，英国正式脱欧，政治 不确定性消除 ， 被压抑多 年 的 投资 需求 或重新 进入市场 ； 另一方面 ， 鲍里斯的房地产政策 如 “ Help to Buy”、 “ 首套房 ” 计划等 加持， 能够 有效促进 刚需 释放 ， 预计未来 ，伦敦楼市 或 有所 回暖。 联系方式： 地址：北京市丰台区郭公庄中街 20 号院 A 座 邮编： 100070 电话： 010-56319100 传真： 010-56319191 北京 地址：北京市丰台区郭公庄中街 20 号院 A 座 邮编： 100070 电话： 010-56319100 传真： 010-56319191 天津 地址：天津市和平区赤峰道 136 号国际金融中心大厦 15 层 邮编： 300041 电话： 022-89268866 传真： 022-89268998 青岛 地址：青岛市市北区龙城路 31 号卓越世纪中心 2 号楼 909 邮编： 266100 电话： 0532-58555311 传真： 0532-58555302 济南 地址： 济南 市 市中区中海广场 1107 邮编： 250000 电话： 15265299051 传真： 010-56319191 郑州 地址： 郑州 市 中原区锦艺国际中心 A 座 12 层 邮编： 450000 电话： 0371-61735544 传真： 010-56319191 西安 地址： 西安 市 高新区沣惠南路 34 号摩尔中心 A 座 2502 室 邮编： 710000 电话： 029-87237015 传真： 010-56319191 上海 地址：上海市浦东新区东方路 800 号宝安大厦 2 楼 邮编： 200122 电话： 021-80136789 传真： 021-80136696 杭州 地址：杭州市滨江区长河街道越达巷 82 号房天下大厦 16层 邮编： 310000 电话： 0571-56269401 传真： 0571-56269001 苏州 地址： 苏州工业园区 苏州大道西 205 号尼盛广场 16 楼 邮编： 215021 电话： 0512-67905729 传真： 0512-67627290 南京 地址：南京市秦淮区 太平南路 305 号江苏饭店 5 楼 邮编： 210001 电话： 025-86910268 传真： 025-86910200 深圳 地址：深圳市南山区文化中心区海德二路茂业时代广场 19A 邮编： 518040 电话： 0755-86607799 传真： 0755-86607966 广州 地址：广州市海珠区 琶洲大道 79 号宝地广场 605-606 邮编： 510308 电话： 020-85025888 传真： 020-85025999 海口 地址：海南省海口市龙华区金龙路 19 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