2020年全国新开盘总结报告.pdf

中指研究院 中房指数系统 本报告数据来自 CREIS 中指数据 、 中房指数系统 或其他公开资料 。详情请查询 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 目录 目录 . 1 摘要 . 1 2020 年全国主要城市新开盘总结 . 3 1、开盘量：重点城市开盘 3780 次，推出房源近 69 万套 . 3 2、去化情况：平均去化超 6 成，杭州去化效果较好 . 4 3、产品定位：超 6 成为刚需类项目，平均去化近 6 成 . 22 4、客户情况：刚需客群仍占主流，地段、项目品质为关注焦点 . 25 2020 年全国新开盘总结报告 中指研究院 中房指数系 统 2020 年全国主要城市新开盘总结报告 1 本报告数据来自 CREIS 中指数据 、 中房指数系统 或其他公开资料 。详情请查询 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 摘要 2020 年，中央继续坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，“十四五规划” 继续强调“房 住不炒”，确保房地产市场平稳健康发展，对房地产金融监管不断加强，房企“三道红线”试点 实施。针对不同城市市场行情变化，地方继续因城施策，从实际出发，采取差异化和针对性的调 控措施。从 2020 年重点城市开盘情况来看，杭州和长沙仍保持较高水平，从去化来看，杭州、 上海和广州去化效果非常好，平均去化率均超 7 成。 1. 开盘 量： 重点城市开盘 3780 次，推出房源 近 69 万套 2020 年， 14 个重点城市住宅类项目共计开盘 3780 次，推出房源近 69 万套。其中一线城 市广州开盘量较大，共计开盘 158 次；二线城市中杭州和长沙开盘次数较多，分别为 819 次和 613 次。青岛、深圳、苏州、南昌和北京开盘量相对较少。 从各城市单项目推盘量来看， 2020 年，北京的奥森 one 夺得项目推盘套数排行榜榜首， 11 月 28 日开盘一次性推出 2234 套房源，该项目为纯新盘，位于昌平区，属刚需项目，开盘均价 为 58858 元 /平方米。 2. 去化情况： 平均去化 超 6 成， 杭州 去化效果较好 2020 年，全国 14 个重点监测城市新开住宅项目当天去化率均值为 61%。从各季度走势来 看， 2020 年第一季度去化较上季度有所下滑，随后去化率持续下降至年末。整体来看，仅今年 一季度去化相比去年同期较高，其他三个季度均低于去年同期水平。 从项目去化情况来看， 2020 年共有 664 个项目开盘售罄，主要集中在杭州、南京和武汉， 其中杭州售罄项目居多，占据 330 席，三个城市合计占比接近全部售罄项目的 73%。 3. 定价策略： 重点城市开盘价格稳中微涨 2020 年以来，中央重申“房住不炒”，随着疫情得到有效控制，经济稳步恢复，地方继续坚 持因城施策，稳定市场预期，并未出现明显上涨。从 14 个重点城市的重点项目来看， 2020 年 整体新开盘均价稳中微涨。整体来看近 9 成城市开盘项目选择平开或高开，部分项目受库存压 力影响，为加快去化选择下调价格，低开项目占比约为 10.8%。 中指研究院 中房指数系 统 2020 年全国主要城市新开盘总结报告 2 本报告数据来自 CREIS 中指数据 、 中房指数系统 或其他公开资料 。详情请查询 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 2020 年 ， 2 成的项目较上次开盘（或较周边）价格上涨， 69.2%的项目价格与上次开盘（或 较周边）持平， 10.8%的项目较上次开盘（或较周边）下跌。 2020 年，重点监测城市老推新项目开盘价格呈稳中有上升态势，其中南昌平均上涨幅度较 高，为 3.0%，北京和上海次之，平均涨幅均接近 2%，均超过平均线。 4. 产品定位： 超 6 成为刚需类 项目 ，平均 去化 近 6 成 从重点城市推盘项目的产品定位情况来看， 2020 年开盘项目刚需产品仍占绝对主流。 70.4% 的楼盘主推针对首次置业或首次改善的刚需类产品户型，近三成的项目主要面向中高端改善型需 求，仅 0.4%的项目推出投资类产品，主要面向投资客户及部分受限购条件制约的自住购房者。 5. 客户 情况 ： 刚需客群仍占主流，地段、项目品质为关注焦点 根据调研现场客户访谈获悉，刚需群体年龄段普遍在 35-40 岁之间，该群体着重上下班通 勤、生活便利性等因素，偏好地段好、配套资源丰富和交通出行便利的产品。主要考虑项目的地 理位置、交通是否便捷和配套资源等 。 中指研究院 中房指数系 统 2020 年全国主要城市新开盘总结报告 3 本报告数据来自 CREIS 中指数据 、 中房指数系统 或其他公开资料 。详情请查询 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 2020 年 全国 主要城市 新开盘总结 2020 年，中央继续坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段， “十四五 规划” 继续强调 “ 房住不炒 ”，确保房地产市场平稳健康发展，对房地产金 融监管 不断加强，房企“三道红线”试点实施 。 针对不同城市市场行情变化， 地方继续因城施策，从实际出发，采取差异化和针对性的调控措施 。从 2020 年重点城市开盘情况来看，杭州和长沙仍保持较高水平，从去化来看， 杭州、 上海和广州 去化效果非常好，平均去化率均超 7 成。 本报告针对 2020 年 重点城市新开楼盘推盘量、去化情况、定价策略、 产品定位及客户情况进行系统梳理，总结全国新开盘的供需变化和营销特点， 帮助企业实时、准确地了解最新市场动态，为及时调整营销策略提供决策支 持 。 1、 开盘量： 重点城市开盘 3780 次 ，推出房源 近 69 万套 2020 年， 14 个重点城市住宅类项目共计开盘 3780 次，推出房源 近 69 万套 。 其中一线城市 广州 开盘量较大，共计开盘 158 次；二线城市中 杭州和 长沙 开盘次数较多，分别为 819 次和 613 次。 青岛、深圳、苏州、南昌和北 京 开盘量相对较少 。 图： 2020 年 重点城市开 量 数据来源： CREIS 中指数据，中指监测 从各城市单项目推盘量来看， 2020 年， 北京的奥森 one 夺得项目推盘 套数排行榜榜首， 11 月 28日开盘一次性推出 2234套房源，该项目为纯新盘 ， 0 20000 40000 60000 80000 100000 120000 140000 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 上海 南京 杭州 武汉 重庆 广州 北京 成都 深圳 天津 南昌 苏州 青岛 长沙 推盘个数（左轴） 房源套数（右轴） 中指研究院 中房指数系 统 2020 年全国主要城市新开盘总结报告 4 本报告数据来自 CREIS 中指数据 、 中房指数系统 或其他公开资料 。详情请查询 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 位于 昌平 区 ，属 刚需项目 ，开盘均价 为 58858 元 /平方米 。 表： 2020 年 主要城市项目推盘量 TOP10 城市名 称 项目名称 推出套数 开盘时间 开盘去 化率 北京 奥森 one 2234 11 月 28 日 50% 广州 恒大阳光半岛 1729 8 月 8 日 80% 深圳 佳兆业樾伴山花园 1452 8 月 30 日 - 深圳 鸿荣源壹成中心璞誉府 1406 7 月 10 日 - 深圳 仁恒公园世纪二期 1383 5 月 23 日 - 深圳 丁山河畔 1331 8 月 26 日 - 杭州 地上北樾府 1322 5 月 10 日 29% 北京 京能电建洺悦湾 1254 6 月 6 日 48% 青岛 海岸万科城 1246 6 月 27 日 59% 深圳 中海寰宇时代 1232 8 月 31 日 - 数据来源： CREIS 中指数据 ，中指监测 2、 去化情况： 平均去化超 6 成 ， 杭州 去化效果较好 2020 年 重点城市新开盘去化率均值为 61%， 杭州 去化 效果较好 2020年，全国 14个重点监测城市新开住宅项目当天去化率均值为 61%。 从各季度走势来看 ， 2020 年 第一季度去化较上季度有所下滑，随后去化率持 续下降至年末 。整体来看， 仅 今年 一 季度去化 相比去年同期较高，其他三个 季度均低于去年同期水平。 图： 2020 年 全国重点城市新开盘项目平均去化率 数据来源： CREIS 中指数据，中指监测 分城市来看， 6 个 城市去化 率超过 平均水平 。 杭州、上海和广州 2020 年 市场 需求旺盛 ， 去化 效果非常好 ， 平均去化 均超 7 成 ； 青岛、北京和成都 去 化 亦表现 较好 ，去化率 也均超平均水平 。 而 南京和重庆 平均去化率 分别 为 46% 和 45%，在 监测 城市中开盘去化效果 较为一般 。 86% 91% 81% 69% 63% 74% 67% 63% 68% 63% 61% 58% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 2018 2019 2020 全国重点城市平均去化率 同月份平均去化率 中指研究院 中房指数系 统 2020 年全国主要城市新开盘总结报告 5 本报告数据来自 CREIS 中指数据 、 中房指数系统 或其他公开资料 。详情请查询 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 图： 2020 年 重点城市新开盘项目平均去化率 数据来源： CREIS 中指数据，中指监测 2020 年 共有 664 个项目开盘售罄， 杭州、 南京 和武汉 分别 占 330 席 、 84 席和 72 席 从项目去化情况来看， 2020 年共有 664 个项目开盘售罄，主要集中在 杭州 、 南京 和武汉 ， 其中 杭州售罄项目居多 ，占据 330 席 ，三个城市 合计占 比接近全部售罄项目的 73%。 从 开盘去化率 排行榜 来看， 64.3%的 项目为刚需楼盘， 中高端改善 项目 占比 近 4 成 ，另有少量投资项目 。 其中刚需项目仍是市场的主力军 ，单次推 盘 量较大的情况下 ， 开盘当日仍能全部售罄 。 如 8 月 28 日 在 上海 开盘 的 中 海汇德里 ， 开盘当日推出 141 套房源 ，当天 推出房源 全部售罄 ，当日积累有 效客户 1348 组 ； 另外， 去化效果 非常好 的刚需楼盘 多位于 郊区 或 远郊区 ， 购房群体多考虑自身资金与性价比，看重政府长期规划与周边长远发展，环 境等因素 。 表： 2020 年全国主要城市项目开盘去化率排行榜 城市 项目名称 推出 套数 销售均价 (元 / ) 开盘时间 开盘 去化率 北京 华润电建长安九里 240 71000 6 月 5 日 100% 北京 西山锦绣府 369 58622 6 月 6 日 100% 成都 中建天府公馆 432 18090 1 月 1 日 100% 成都 恒大林溪郡 564 8360 1 月 1 日 100% 成都 金安花苑 64 4790 1 月 9 日 100% 成都 炎华置信花千集 583 18360 1 月 15 日 100% 成都 品润金樽府 203 7400 1 月 15 日 100% 成都 光华瑞廷 384 6830 1 月 16 日 100% 成都 远大中央公园 372 14859 1 月 20 日 100% 成都 大陆潮里 175 15740 3 月 13 日 100% 63% 71% 72% 77% 57% 61% 62% 45% 52% 46% 59% 69% 54% 68% 58% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 北京 广州 上海 杭州 南昌 武汉 成都 重庆 苏州 南京 长沙 青岛 天津 一线 二线 城市平均去化率 梯队平均去化率 中指研究院 中房指数系 统 2020 年全国主要城市新开盘总结报告 6 本报告数据来自 CREIS 中指数据 、 中房指数系统 或其他公开资料 。详情请查询 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 城市 项目名称 推出 套数 销售均价 (元 / ) 开盘时间 开盘 去化率 成都 中洲锦城湖岸 182 27224 3 月 14 日 100% 成都 绿地新里城 54 16785 3 月 21 日 100% 成都 保利狮子湖 12 18240 3 月 26 日 100% 成都 中海天府里名城 756 20640 3 月 28 日 100% 成都 首开龙湖云著 190 23800 3 月 31 日 100% 成都 恒大天府半岛 360 12500 4 月 3 日 100% 成都 辰兴锦城国际 85 7910 4 月 7 日 100% 成都 保利时代 368 22820 4 月 10 日 100% 成都 恒大天府半岛 1170 12500 4 月 11 日 100% 成都 自在轩 418 15370 4 月 11 日 100% 成都 成发紫悦府 180 15350 4 月 19 日 100% 成都 南峰水岸华府 144 7980 4 月 29 日 100% 成都 凯德卓锦万黛 194 10310 5 月 4 日 100% 成都 鲁能城 282 20110 5 月 17 日 100% 成都 川发天府上城 786 13220 5 月 22 日 100% 成都 隆鑫首府 84 8730 5 月 23 日 100% 成都 嘉裕第六洲 248 6466 5 月 23 日 100% 成都 成都恒大未来城 364 11885 5 月 25 日 100% 成都 首开龙湖云著 194 23595 5 月 29 日 100% 成都 嘉裕第六洲 128 6466 5 月 30 日 100% 成都 融创国宾雅集小区 308 23020 6 月 5 日 100% 成都 建发中央湾区（千岛国 际）（建发浅水湾） 194 17060 6 月 5 日 100% 成都 保利时代 288 22740 6 月 12 日 100% 成都 西宸铂悦 94 6645 6 月 20 日 100% 成都 江湾府 182 9055 6 月 21 日 100% 成都 万科君逸 16 27030 7 月 26 日 100% 成都 凯德卓锦万黛 774 10390 7 月 28 日 100% 成都 嘉裕第六洲 124 6470 8 月 1 日 100% 成都 中洲锦城湖岸 182 27500 8 月 8 日 100% 成都 蓉府尚座 308 17538 8 月 10 日 100% 成都 经典西悦城 102 6800 8 月 11 日 100% 成都 万科公园传奇 321 20675 8 月 19 日 100% 成都 中国铁建西派泊玥 150 14900 8 月 22 日 100% 成都 青城里 13 21650 8 月 29 日 100% 成都 江湾府 154 9760 9 月 3 日 100% 成都 融创国宾雅集小区 34 23290 9 月 16 日 100% 成都 麓玥府 56 21350 9 月 17 日 100% 成都 青秀阅山 180 18609 10 月 28 日 100% 成都 和成峰景道 5 号 543 9500 10 月 29 日 100% 成都 北辰南湖香麓 28 23999 10 月 29 日 100% 中指研究院 中房指数系 统 2020 年全国主要城市新开盘总结报告 7 本报告数据来自 CREIS 中指数据 、 中房指数系统 或其他公开资料 。详情请查询 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 城市 项目名称 推出 套数 销售均价 (元 / ) 开盘时间 开盘 去化率 成都 恒大滨河左岸 128 11450 10 月 29 日 100% 成都 招商时代公园 276 26552 10 月 30 日 100% 成都 江湾府 173 9200 11 月 7 日 100% 成都 国投天樾雲宸 144 9531 11 月 17 日 100% 成都 青秀阅山 360 18454 11 月 19 日 100% 成都 保利国宾首府 16 25834 11 月 20 日 100% 成都 金隅上城郡 65 17000 11 月 20 日 100% 成都 中交锦观 172 11590 11 月 21 日 100% 成都 万达华庭 296 17000 11 月 29 日 100% 成都 金地 39 峯 124 29463 12 月 2 日 100% 成都 中环晓院 14 25409 12 月 6 日 100% 成都 首钢蓉璟台 50 19320 12 月 9 日 100% 广州 兰亭盛荟 88 43000 6 月 12 日 100% 广州 保利珑玥公馆 200 28000 7 月 18 日 100% 广州 珠江铂世湾 142 45000 8 月 1 日 100% 广州 御溪世家 408 21000 8 月 29 日 100% 广州 越秀和樾府 300 50000 10 月 8 日 100% 广州 星河智荟 180 25000 10 月 17 日 100% 广州 万科城市之光 960 45000 10 月 24 日 100% 广州 星汇城 372 24000 10 月 30 日 100% 广州 凯德中新里 248 25000 12 月 19 日 100% 杭州 泰禾世茂大城小院 184 15500 1 月 4 日 100% 杭州 滨江东原拥翠府 209 37500 1 月 4 日 100% 杭州 信达东莱府 59 46500 1 月 5 日 100% 杭州 泰悦银座 68 13600 1 月 7 日 100% 杭州 世茂璀璨澜庭 506 29000 1 月 8 日 100% 杭州 中海黄龙云起 33 58000 1 月 12 日 100% 杭州 上塘九里 160 19800 1 月 12 日 100% 杭州 宋都如意春江 14 24500 1 月 13 日 100% 杭州 中庆润泽院 96 16800 1 月 14 日 100% 杭州 杭语蓝庭 204 29000 1 月 16 日 100% 杭州 悦融湾 112 13700 1 月 18 日 100% 杭州 凤起钱潮 92 61800 2 月 29 日 100% 杭州 保利融信和光尘樾 66 25958 3 月 4 日 100% 杭州 绿城桃园小镇 17 47812 3 月 5 日 100% 杭州 上坤山语四季 48 20962 3 月 8 日 100% 杭州 地铁万科天空之城 196 35055 3 月 10 日 100% 杭州 绿城交投湖境云庐 123 44400 3 月 14 日 100% 杭州 德信时光之宸 60 16100 3 月 16 日 100% 杭州 仁恒滨江园 62 70800 3 月 17 日 100% 杭州 星央悦府 36 17800 3 月 18 日 100% 中指研究院 中房指数系 统 2020 年全国主要城市新开盘总结报告 8 本报告数据来自 CREIS 中指数据 、 中房指数系统 或其他公开资料 。详情请查询 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 城市 项目名称 推出 套数 销售均价 (元 / ) 开盘时间 开盘 去化率 杭州 临栖云府 16 28345 3 月 20 日 100% 杭州 上塘九里 114 19800 3 月 21 日 100% 杭州 东原德信九章赋 134 28500 3 月 21 日 100% 杭州 宋都如意春江 16 24500 3 月 22 日 100% 杭州 杭州富力中心 115 34500 3 月 22 日 100% 杭州 国宸府 128 26044 3 月 22 日 100% 杭州 众安西溪未来里 40 20000 3 月 24 日 100% 杭州 香港兴业耦园 47 35300/47000 3 月 24 日 100% 杭州 德信大家运河云庄 31 43500/52000 3 月 24 日 100% 杭州 德信大家运河云庄 130 29000 3 月 24 日 100% 杭州 融创城 417 17800/18600 3 月 24 日 100% 杭州 承安 HYGGE 源翠府 114 21300 3 月 25 日 100% 杭州 融创江南壹号院 62 53900 3 月 25 日 100% 杭州 保亿绿城奥邸国际 172 44500 3 月 27 日 100% 杭州 融信旭辉湖悦章府 32 33500 3 月 28 日 100% 杭州 融创森与海之城 91 14000 3 月 28 日 100% 杭州 万达同心湾 72 21259 3 月 28 日 100% 杭州 阳光城西郊半岛 94 23600 3 月 28 日 100% 杭州 保利澄品 284 47519 3 月 29 日 100% 杭州 中海黄龙云起 67 58000 3 月 29 日 100% 杭州 融创臻源锦宁里 12 58000 3 月 29 日 100% 杭州 赞成旭辉时代悦章 16 19400 3 月 30 日 100% 杭州 世茂璀璨澜庭 106 35200/36200 3 月 30 日 100% 杭州 世茂璀璨澜庭 84 29000 3 月 30 日 100% 杭州 滨江龙湖东潮府 62 46500/63000/84000 3 月 30 日 100% 杭州 保利融信和光尘樾 187 25937 3 月 31 日 100% 杭州 泰悦银座 106 13600 4 月 1 日 100% 杭州 上坤山语四季 96 21043 4 月 1 日 100% 杭州 潮闻天下 184 13500 4 月 5 日 100% 杭州 花语天境府 111 46766 4 月 5 日 100% 杭州 绿城晓风印月 72 48100 4 月 5 日 100% 杭州 中梁御府 78 24900 4 月 6 日 100% 杭州 赞成旭辉时代悦章 84 19400 4 月 8 日 100% 杭州 滨江御虹府 416 45000 4 月 9 日 100% 杭州 凤起钱潮 40 61800/73000 4 月 9 日 100% 杭州 东原德信九章赋 265 28655 4 月 12 日 100% 杭州 上塘九里 110 19800 4 月 15 日 100% 杭州 众安绿城南湖明月 164 25005 4 月 15 日 100% 杭州 滨江东原拥翠府 308 37500 4 月 16 日 100% 杭州 北城芳满庭 76 23500 4 月 18 日 100% 中指研究院 中房指数系 统 2020 年全国主要城市新开盘总结报告 9 本报告数据来自 CREIS 中指数据 、 中房指数系统 或其他公开资料 。详情请查询 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 城市 项目名称 推出 套数 销售均价 (元 / ) 开盘时间 开盘 去化率 杭州 中海黄龙云起 36 64800 4 月 18 日 100% 杭州 杭房城发御东方 92 26300 4 月 19 日 100% 杭州 星央悦府 241 17800 4 月 20 日 100% 杭州 保利融信和光尘樾 128 25960 4 月 21 日 100% 杭州 中锐招商星未来 84 25700 4 月 21 日 100% 杭州 德信大家运河云庄 126 29000 4 月 22 日 100% 杭州 御清城 499 19500 4 月 22 日 100% 杭州 德信大家运河云庄 44 43500 4 月 22 日 100% 杭州 赞成旭辉时代悦章 16 28300 4 月 23 日 100% 杭州 观棠明月府 39 19700 4 月 24 日 100% 杭州 宋都如意春江 24 17200 4 月 24 日 100% 杭州 地铁万科天空之城 35 45601 4 月 26 日 100% 杭州 悦融湾 112 13700 4 月 26 日 100% 杭州 融创城 135 20100/18600 4 月 27 日 100% 杭州 杭语蓝庭 280 29000 4 月 27 日 100% 杭州 融信万科古翠隐秀 96 54000 4 月 28 日 100% 杭州 金辉紫雅云邸 148 28600 4 月 29 日 100% 杭州 世宸名府 264 29700 4 月 29 日 100% 杭州 德信时光之宸 100 16027 4 月 29 日 100% 杭州 天阅云合源公寓 95 38000/38500 4 月 30 日 100% 杭州 仁恒祥生珊瑚世纪雅园 20 52891 4 月 30 日 100% 杭州 阳光城上林湖 40 19200/25500 5 月 1 日 100% 杭州 碧桂园玖晟府 68 16800 5 月 2 日 100% 杭州 上坤山语四季 112 21642 5 月 4 日 100% 杭州 融信大发弘阳沁澜 136 29000 5 月 4 日 100% 杭州 临栖云府 9 28008 5 月 4 日 100% 杭州 保利融信和光尘樾 44 25959 5 月 5 日 100% 杭州 奥园华景川上锦宸府 80 19568 5 月 5 日 100% 杭州 北成芳满庭 7 17000 5 月 5 日 100% 杭州 承安海格源翠府 113 21300 5 月 6 日 100% 杭州 碧桂园玖晟府 72 17200 5 月 6 日 100% 杭州 荣盛檀越府 108 19972 5 月 7 日 100% 杭州 宋都如意春江 30 17200 5 月 7 日 100% 杭州 中海黄龙云起 106 58000/64800 5 月 10 日 100% 杭州 东原德信九章赋 228 27933 5 月 10 日 100% 杭州 德信阅杭 162 20500 5 月 11 日 100% 杭州 德信时光之宸 88 16800 5 月 11 日 100% 杭州 滨江拥涛府 312 37500 5 月 12 日 100% 杭州 赞成旭辉时代悦章 72 19400 5 月 13 日 100% 杭州 江山风华（南区） 31 28300 5 月 15 日 100% 杭州 江山风华（北区） 66 25600 5 月 15 日 100% 中指研究院 中房指数系 统 2020 年全国主要城市新开盘总结报告 10 本报告数据来自 CREIS 中指数据 、 中房指数系统 或其他公开资料 。详情请查询 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 城市 项目名称 推出 套数 销售均价 (元 / ) 开盘时间 开盘 去化率 杭州 凤玺云著府 192 29000 5 月 15 日 100% 杭州 江山风华（南区） 132 19500 5 月 16 日 100% 杭州 泰禾世茂大城小院 74 15500 5 月 16 日 100% 杭州 滨江御虹府 362 45000 5 月 20 日 100% 杭州 融信万科古翠隐秀 134 54000 5 月 20 日 100% 杭州 滨江新希望悦潮府 207 33500 5 月 20 日 100% 杭州 奥园华景川上锦宸府 160 19154 5 月 21 日 100% 杭州 国开东方凤凰台 8 48600 5 月 21 日 100% 杭州 越秀招商云悦湾 220 40230/73800 5 月 22 日 100% 杭州 荣安招商祥宸府 101 38600/42581 5 月 22 日 100% 杭州 众安绿城南湖明月 318 25005 5 月 22 日 100% 杭州 地铁万科未来天空之城 140 43606 5 月 23 日 100% 杭州 万固珺府 210 18000 5 月 23 日 100% 杭州 天阅云合源公寓 172 38000/38500 5 月 23 日 100% 杭州 仁恒祥生珊瑚世纪雅园 14 53619 5 月 24 日 100% 杭州 万科大溪谷 120 20800 5 月 25 日 100% 杭州 星央悦府 71 17800 5 月 25 日 100% 杭州 蔚宸悦城 256 20200 5 月 25 日 100% 杭州 凤起钱潮 21 73000 5 月 26 日 100% 杭州 中交理想时代芳华 144 23600 5 月 26 日 100% 杭州 融信大发弘阳沁澜 83 32900/33400/33900 5 月 26 日 100% 杭州 祥生光合映 142 23000 5 月 26 日 100% 杭州 德信时光之宸 228 16100/16800 5 月 27 日 100% 杭州 新希望美的长粼府 222 30000/33000/32200 5 月 27 日 100% 杭州 中庆润泽院 104 16800 5 月 27 日 100% 杭州 万达同心湾 256 22000 5 月 27 日 100% 杭州 悦融湾 112 13700 5 月 28 日 100% 杭州 阳光城西郊半岛 48 23600 5 月 28 日 100% 杭州 阳光城西郊半岛 112 21100/21300/21500 5 月 28 日 100% 杭州 风尚望和湾 269 38000/38500 5 月 28 日 100% 杭州 融创城 87 27000 5 月 29 日 100% 杭州 汇港城 133 40654.53 5 月 29 日 100% 杭州 中海黄龙云起 41 68600 5 月 29 日 100% 杭州 青山湖玫瑰园 24 27678 5 月 29 日 100% 杭州 绿城桃源小镇 12 42135 5 月 29 日 100% 杭州 融创城 43 18600 5 月 30 日 100% 杭州 华景川云流名邸 40 11739 5 月 30 日 100% 杭州 融创滨江杭源御潮府 153 69800/70800 5 月 30 日 100% 中指研究院 中房指数系 统 2020 年全国主要城市新开盘总结报告 11 本报告数据来自 CREIS 中指数据 、 中房指数系统 或其他公开资料 。详情请查询 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 城市 项目名称 推出 套数 销售均价 (元 / ) 开盘时间 开盘 去化率 /95700 杭州 九龙仓天玺 77 62000/54486 5 月 30 日 100% 杭州 观棠明月府 96 19700 5 月 31 日 100% 杭州 杭语蓝庭 284 29000 5 月 31 日 100% 杭州 澄之华庭 218 47769 5 月 31 日 100% 杭州 赞成旭辉时代悦章 119 19400 6 月 1 日 100% 杭州 滨江龙湖东潮府 112 46500 6 月 1 日 100% 杭州 赞成旭辉时代悦章 119 19400 6 月 1 日 100% 杭州 滨江龙湖东潮府 112 46500 6 月 1 日 100% 杭州 江山风华 20 25600/28300 6 月 2 日 100% 杭州 江山风华 20 25600/28300 6 月 2 日 100% 杭州 荣盛檀越府 156 20200/22000 6 月 4 日 100% 杭州 荣盛檀越府 156 20200/22000 6 月 4 日 100% 杭州 泰悦银座 187 13600 6 月 6 日 100% 杭州 泰悦银座 187 13600 6 月 6 日 100% 杭州 融信大发弘阳沁澜 126 32900/33400/33900 6 月 7 日 100% 杭州 祥生云境 167 38600/53000 6 月 7 日 100% 杭州 仁恒祥生珊瑚世纪雅园 61 37223/55414 6 月 7 日 100% 杭州 龙湖湘湖原著 50 50600 6 月 7 日 100% 杭州 融信大发弘阳沁澜 126 32900/33400/33900 6 月 7 日 100% 杭州 祥生云境 167 38600/53000 6 月 7 日 100% 杭州 仁恒祥生珊瑚世纪雅园 61 37223.34/55414 6 月 7 日 100% 杭州 龙湖湘湖原著 50 50600 6 月 7 日 100% 杭州 德信阅杭 147 20500 6 月 9 日 100% 杭州 北上星云府 134 20000 6 月 9 日 100% 杭州 德信阅杭 147 20500 6 月 9 日 100% 杭州 北上星云府 134 20000 6 月 9 日 100% 杭州 德信时光之宸 140 16100/16800 6 月 10 日 100% 杭州 德信时光之宸 140 16100/16800 6 月 10 日 100% 杭州 路劲中景华庭 138 28700 6 月 11 日 100% 杭州 路劲中景华庭 138 28700 6 月 11 日 100% 杭州 阳光城兴耀花漾里 267 19000 6 月 12 日 100% 杭州 阳光城兴耀花漾里 267 19000 6 月 12 日 100% 杭州 中海望庐 108 48200/54800 6 月 13 日 100% 杭州 大华春山明月 51 27261 6 月 13 日 100% 杭州 中海望庐 108 48200/54800 6 月 13 日 100% 杭州 大华春山明月 51 27261 6 月 13 日 100% 杭州 城北万象城 524 26788 6 月 15 日 100% 中指研究院 中房指数系 统 2020 年全国主要城市新开盘总结报告 12 本报告数据来自 CREIS 中指数据 、 中房指数系统 或其他公开资料 。详情请查询 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 城市 项目名称 推出 套数 销售均价 (元 / ) 开盘时间 开盘 去化率 杭州 城北万象城 524 26788 6 月 15 日 100% 杭州 东原德信九章赋 265 28411 6 月 16 日 100% 杭州 凤玺云著府 191 29000 6 月 16 日 100% 杭州 远洋西溪公馆 572 27917 6 月 16 日 100% 杭州 东原德信九章赋 265 28411 6 月 16 日 100% 杭州 凤玺云著府 191 29000 6 月 16 日 100% 杭州 远洋西溪公馆 572 27917 6 月 16 日 100% 杭州 众安绿城南湖明月 316 25000 6 月 17 日 100% 杭州 众安绿城南湖明月 316 25000 6 月 17 日 100% 杭州 越秀招商云悦湾 131 40257/40700/73964 6 月 19 日 100% 杭州 滨湖天地 246 18235 6 月 21 日 100% 杭州 荣望轩 181 28500 6 月 22 日 100% 杭州 悦融湾 108 13812 6 月 25 日 100% 杭州 滨江御滨府 246 49200 6 月 25 日 100% 杭州 华景川云流名邸 40 12061 6 月 26 日 100% 杭州 滨江拥涛府 213 37500 6 月 27 日 100% 杭州 仁恒祥生珊瑚世纪雅园 63 37846 6 月 30 日 100% 杭州 招商闻博花城 90 37500 7 月 2 日 100% 杭州 滨江新希望悦潮府 210 33500 7 月 3 日 100% 杭州 保利潮起云上府 29