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2020 CBRE, Inc. | 1 VIEWPOINT 公募 REITs试点启航 对国内基础设施和房地产市场的影响 世邦魏理仕研究部 年 月 2020 CBRE, Inc. | 2 公募 REITs试点启航：对国内基础设施和房地产市场的影响 世邦魏理仕研究部 年 月 2020 CBRE, Inc. | 3 公募 REITs试点启航：对国内基础设施和房地产市场的影响 0 10 20 30 40 50 60 70 80 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 1-4 REITs CMBS 世邦魏理仕研究部 年 月 2020 CBRE, Inc. | 4 公募 REITs试点启航：对国内基础设施和房地产市场的影响 世邦魏理仕研究部 年 月 2020 CBRE, Inc. | 5 公募 REITs试点启航：对国内基础设施和房地产市场的影响 31% 34% 15% 12% 8% Insurer & Pension Fund Mutual Fund Individual Investors ETF Others 保险和养老基金 公募基金 个人投资者 交易所交易基金（ ETF） 其他 世邦魏理仕研究部 年 月 2020 CBRE, Inc. | 6 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 12.0% 14.0% 16.0% 18.0% - 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000 14,000 16,000 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Annual Infrastructure Investment (billion yuan, LHS) % of GDP (RHS) 公募 REITs试点启航：对国内基础设施和房地产市场的影响 年度基础设施投资（十亿元，左轴） 占 GDP比重（右轴） 6.0% 6.2% 6.4% 6.6% 6.8% 2017 2018 2019 Q1 20202020年第一季度 (7) 世邦魏理仕研究部 年 月 2020 CBRE, Inc. | 7 公募 REITs试点启航：对国内基础设施和房地产市场的影响 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 12.0% Tier-1 logistics Tier-2 logistics Tier-1 manufacturing Tier-2 manufacturing Data Centres一线城市 仓储物流 二线城市 仓储物流 一线城市 工业厂房 二线城市 工业厂房 数据中心 世邦魏理仕研究部 年 月 2020 CBRE, Inc. | 8 公募 REITs试点启航：对国内基础设施和房地产市场的影响 TIME ￥ 世邦魏理仕研究部 年 月 2020 CBRE, Inc. | 9 公募 REITs试点启航：对国内基础设施和房地产市场的影响 - - - - - - - - - - - 世邦魏理仕研究部 年 月 2020 CBRE, Inc. | 10 公募 REITs试点启航：对国内基础设施和房地产市场的影响 世邦魏理仕研究部 年 月 2020 CBRE, Inc. | 11 To learn more about CBRE Research, or to access additional research reports, please visit the Global Research Gateway at reports 大中华区研究部 .hk 业务线 世邦魏理仕研究部 年 月
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