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2020年Tospur Real Estate Consulting Co., Ltd. 专 业 至 上 服 务 至 诚 Professional Sincere代 理 咨 询 金 融 商 业 海 外 养 老 大 数 据 产 业 公 关年 报安 吉 （ 县 城 ） 房 地 产 市 场 目 录CONTENT01 安 吉 一 年 政 策 要 闻03 全 县 住 宅 走 势 分 析 02 土 地 供 应 成 交 分 析04 房 企 排 名 TOP10 安 吉 一 年 政 策 要 闻01PART 1、 浙 江 住 宅 全 装 修 “ 新 政 ” ， 交 付 后 样 板 房 保 留 不 少 于 六 个 月 。2、 浙 江 “ 二 级 土 地 市 场 ” 新 政 ， 到 2022年 底 ， 市 场 规 则 健 全 完 善 ， 交 易 平 台 功 能 齐 全 ， 服 务 和 监 管 落 实到 位 ， 市 场 秩 序 更 加 规 范 ， 土 地 资 源 配 置 效 率 显 著 提 高 ， 形 成 一 级 、 二 级 市 场 协 调 发 展 、 规 范 有 序 ， 资 源利 用 节 约 集 约 的 现 代 土 地 市 场 体 系 。3、 安 吉 城 区 招 生 新 政 ， 一 、 二 、 三 小 入 学 户 籍 须 满 2年 、 除 十 小 外 其 余 小 学 入 学 户 籍 迁 入 须 满 1年 。4、 湖 州 住 房 公 积 金 缴 存 额 调 整 ， 调 整 后 2020年 缴 存 基 数 不 得 超 过 27390元 ， 不 低 于 4482元 ， 对 调 整 确 有困 难 的 单 位 ， 最 低 不 得 低 于 当 地 最 低 工 资 标 准 。5、 安 吉 发 布 “ 征 地 补 偿 安 置 政 策 ” ， 征 收 农 村 集 体 所 有 土 地 实 行 全 县 统 一 的 区 片 综 合 价 补 偿 ， 同 一 地 类实 行 单 一 区 片 综 合 价 。 区 片 综 合 价 由 土 地 补 偿 费 和 安 置 补 助 费 组 成 。6、 安 吉 县 交 通 运 输 局 以 “ 十 四 五 ” 规 划 编 制 为 契 机 ， 积 极 向 上 对 接 争 取 ， 努 力 打 造 “ 3012” 和 “ 3060”两 大 交 通 时 空 圈 。 7、 安 吉 高 铁 新 城 5个 项 目 签 约 ， 总 投 资 额 近 10亿 元 ， 涉 及 旅 游 、 农 业 、 工 业 、 商 业 等 多 领 域 。 土 地 成 交 分 析02PART 数 据 来 源 ： 网 站 采 集 2020年 ， 安 吉 县 成 交 涉 宅 用 地 （ 含 商 住 和 住 宅 ） 共 计 29宗 ， 总 出 让 面 积 906644 ， 总 成 交 金 额460017万 元 。 数 据 来 源 ： 浙 报 传 媒 土 拍 网 2020年 12月 7日 出 让 的 胜 利 新 村 地 块 ， 经 过 多 轮 竞 价 ， 最 终 楼 面 价 达 8145元 / ， 刷新 安 吉 往 年 楼 面 价 ， 成 安 吉 新 地 王 。 全 县 住 宅 走 势 分 析03PART 数 据 来 源 ： 数 据 来 源 于 数 联 天 下 ， 数 据 截 止 2020年 12月 31日 ， 口 径 为 安 吉 县 商 品 住 宅 数 据 2020年 ， 安 吉 县 累 计 成 交 新 建 商 品 住 宅 （ 含 普 通 住 宅 、 别 墅 、 酒 店 式 公 寓 ） 8116套 ， 成 交 面 积1027053.68 ， 成 交 金 额 1395938.47万 元 ， 成 交 均 价 13592元 / 。 数 据 来 源 ： 数 据 来 源 于 数 联 天 下 ， 数 据 截 止 2020年 12月 31日 ， 口 径 为 安 吉 县 商 品 住 宅 数 据 2020年 ， 安 吉 县 全 县 共 计 领 出 预 售 证 69张 ， 全 县 累 计 供 应 套 数 8930套 ， 供 应 面 积 1040657.66 。 数 据 来 源 ： 数 据 来 源 于 数 联 天 下 ， 数 据 截 止 2020年 12月 31日 ， 口 径 为 安 吉 县 商 品 住 宅 数 据 从 月 成 交 走 势 分 析 ， 6月 份 成 交 1237套 ， 成 交 面 积 164728.55 ， 占 2020年 全 年 月 成 交 量 之 最 。 数 据 来 源 ： 数 据 来 源 于 数 联 天 下 ， 数 据 截 止 2020年 12月 31日 ， 口 径 为 安 吉 县 商 品 住 宅 数 据 从 年 度 成 交 排 行 来 看 ， 2020年 中 梁 翡 丽 蓝 湾 共 计 成 交 869套 ， 成 交 面 积 95683.67 ， 成 交 金 额127959.79万 元 ， 荣 获 2020年 度 成 交 套 数 、 面 积 、 金 额 “三 料 ”冠 军 。 （ 安 吉 县 成 交 套 数 TOP10） 数 据 来 源 ： 数 据 来 源 于 数 联 天 下 ， 数 据 截 止 2020年 12月 31日 ， 口 径 为 安 吉 县 商 品 住 宅 数 据（ 安 吉 县 成 交 面 积 TOP10） 数 据 来 源 ： 数 据 来 源 于 数 联 天 下 ， 数 据 截 止 2020年 12月 31日 ， 口 径 为 安 吉 县 商 品 住 宅 数 据（ 安 吉 县 成 交 金 额 TOP10） 房 企 排 名 TOP1004PART 数 据 来 源 ： 同 策 数 据 库 数 据 截 止 2020年 12月 31日 ， 口 径 为 湖 州 三 县 两 区 商 品 住 宅 数 据 【 吴 兴 区 、 南 浔 区 、 德 清 县 、 长 兴 县 、 安 吉 县 】 城 市 公 司 当 地 开 发 商 销 售 金 额 排 名 （ 2020年 ）企 业 系 套 数 面 积（ ） 金 额（ 万 元 ） 均 价（ 元 /平 ） 代 表 项 目 备 注碧 桂 园 6742 789647.22 962310.95 12186.59 碧 桂 园 禧 悦 、 碧 桂 园 城 市 之 光 、 碧 桂 园 黄 金 时 代 、 碧 桂 园 江 山 赋 、碧 桂 园 十 里 春 风 全 国 性 房 企恒 大 4397 498306.03 662517.33 13295.39 恒 大 太 湖 首 府 、 恒 大 御 峰 、 恒 大 悦 珑 湾 、 恒 大 林 溪 郡 全 国 性 房 企新 城 3883 458561.78 575772.88 12556.06 南 浔 吾 悦 广 场 、 湖 州 吾 悦 广 场 、 织 里 吾 悦 广 场 全 国 性 房 企融 创 3108 316234.83 459570.94 14532.58 江 南 桃 源 、 樾 宸 府 、 湖 山 赋 、 湖 州 府 、 霅 溪 桃 源 全 国 性 房 企绿 城 1966 198648.6 390126.91 19639.05 绿 城 桃 花 源 、 绿 城 柳 岸 晓 风 、 绿 城 安 吉 桃 花 源 全 国 性 房 企德 信 1447 178368.29 337733.54 18934.62 德 信 浔 庄 、 德 信 大 家 时 代 公 馆 、 德 信 宋 都 云 溪 雅 院 全 国 性 房 企 滨 江 1541 182512.32 331847.25 18182.18 滨 江 棕 榈 十 里 春 晓 、 滨 江 湖 畔 春 晓 全 国 性 房 企大 家 1479 160482.9 253093.04 15770.72 大 家 仁 皇 府 、 大 家 安 吉 金 麟 府 、 大 家 雲 山 美 庐 全 国 性 房 企 2020年 销 售 金 额 排 名 最 高 的 是 碧 桂 园 ， 成 交 套 数 6742套 ， 成 交 面 积 789647.22方 ； 在 销 售 金 额 排 名 TOP10的 房 企 中 ， 均 为 全 国 性 房 企 。 专 业 至 上 服 务 至 诚Professional Sincere Tospur Real Estate Consulting Co., Ltd.
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