土地供应及房贷调控影响几何:地产行业最新政策解读及投资建议.pdf

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1 / 11 | 2021 02 25 S0300520100001 010-64814022 -1223 2020-12-23 -1224 2020-12-24 2021 2020-12-25 -1225 2020-12-25 2020-12-27 2020 2020 10.85% 2017 20 10 A 2020 12 14.14 7% 2021 6% 2019 2020 3.3% 2020 2.6% 2020 5.23% 5.54% 2021 2 24 2021 3 2020 8 A请务必阅读最后特别声明与免责条款 2 / 11 2020 . 3 . 3 . 3 . 4 . 5 . 6 . 7 . 9 1 . 3 2 2020 . 3 3 2020 8%. 4 4 2020 . 5 5 2020 . 5 6 . 5 7 2020 2.6% . 6 8 2020 . 6 9 2020 . 7 10 . 8请务必阅读最后特别声明与免责条款 3 / 11 2020 2020 2020 10.85% 2020 12 31 8.56 2017 20 10 A 1 wind 2016 3% 2019 10% 2020 1 16.3% 6 12 14.14 7% 2021 6% 2 2020 0 5 10 15 20 25 30 35 房地产市盈率(PE ) 全部A 股市盈率(PE )请务必阅读最后特别声明与免责条款 4 / 11 wind 2020 19.3 8.12% 2016 33.91% 2016 4 16.8% 7% 2020 3 2020 8% wind -16.30 7.00 -20 -15 -10 -5 0 5 10 15 0 20000 40000 60000 80000 100000 120000 140000 160000 2016-02 2016-05 2016-08 2016-11 2017-02 2017-05 2017-08 2017-11 2018-02 2018-05 2018-08 2018-11 2019-02 2019-05 2019-08 2019-11 2020-02 2020-05 2020-08 2020-11 房地产开发投资完成额: 累计值(亿元) 房地产开发投资完成额: 累计同比(% ) -17.5 8.1 -20 -15 -10 -5 0 5 10 15 20 0 50000 100000 150000 200000 250000 2016-02-29 2016-05-31 2016-08-31 2016-11-30 2017-03-31 2017-06-30 2017-09-30 2017-12-31 2018-04-30 2018-07-31 2018-10-31 2019-02-28 2019-05-31 2019-08-31 2019-11-30 2020-03-31 2020-06-30 2020-09-30 2020-12-31 房地产开发资金来源: 累计值( 亿元) 房地产开发资金来源: 累计同比(% ,右)请务必阅读最后特别声明与免责条款 5 / 11 5 2019 2020 6.65 34.46% 2016 5.37pct 6.33 2.67 2.99 32.82% 13.81% 15.52% 2016 1.25pct 1.10pct 1.40pct 90% 4 2020 wind 2018 10% 2020 3.3% 40% 2016 30% 5% 2020 3.58% 2017 2020 5.23% 4.73% 2020 5 6 国内贷款, 13.81% 利用外资, 0.10% 自筹资金, 32.82% 其 他 资 金来源: 定 金 及 预收款, 34.46% 其 他 资 金来 源: 个 人 按 揭贷款, 15.52% 其 他 资 金来 源: 其 他 到 位资 金, 3.29% CATEGORY NAME,VALUE请务必阅读最后特别声明与免责条款 6 / 11 wind wind 2020 11 2.6% 2020 -44.9% 1.2% 2019 10% 2019 2020 2019 2020 4.9% 2020 2.6% 7 2020 8 0 2 4 6 8 10 12 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 平均地价: 居住用途(元/ 平方米) 平均地价: 居住用途: 同比(%,右) -5 0 5 10 15 20 25 30 35 40 2016-01-31 2016-04-30 2016-07-31 2016-10-31 2017-01-31 2017-04-30 2017-07-31 2017-10-31 2018-01-31 2018-04-30 2018-07-31 2018-10-31 2019-01-31 2019-04-30 2019-07-31 2019-10-31 2020-01-31 2020-04-30 2020-07-31 2020-10-31 一线城市: 同比 二线城市: 同比 三线城市: 同比请务必阅读最后特别声明与免责条款 7 / 11 wind wind 2020 12 1 26 2020 5.23% 5.54% 2021 9 2020 -40 -30 -20 -10 0 10 20 30 40 0 20000 40000 60000 80000 100000 120000 140000 160000 180000 2016-02-29 2016-06-30 2016-10-31 2017-03-31 2017-07-31 2017-11-30 2018-04-30 2018-08-31 2018-12-31 2019-05-31 2019-09-30 2020-02-29 2020-06-30 2020-10-31 商品房销售面积: 累计值(万平方米) 商品房销售面积: 累计同比(% ,右) -50 -40 -30 -20 -10 0 10 20 30 40 0 20000 40000 60000 80000 100000 120000 2016-02-29 2016-06-30 2016-10-31 2017-03-31 2017-07-31 2017-11-30 2018-04-30 2018-08-31 2018-12-31 2019-05-31 2019-09-30 2020-02-29 2020-06-30 2020-10-31 房屋竣工面积: 累计值(万平方米) 房屋新开工面积: 累计同比(% ,右) 房屋竣工面积: 累计同比(% ,右)请务必阅读最后特别声明与免责条款 8 / 11 wind 1 29 2014 2019 12 35 2020 5.71 5.23 6.07 5.54 4.90 5.10 5.30 5.50 5.70 5.90 6.10 2018-01 2018-03 2018-05 2018-07 2018-09 2018-11 2019-01 2019-03 2019-05 2019-07 2019-09 2019-11 2020-01 2020-03 2020-05 2020-07 2020-09 2020-11 首套平均房贷利率(% ) 全国二套房贷平均利率(% ) 10 -20 -10 0 10 20 30 40 50 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 70000 80000 2012-02-29 2012-06-30 2012-10-31 2013-03-31 2013-07-31 2013-11-30 2014-04-30 2014-08-31 2014-12-31 2015-05-31 2015-09-30 2016-02-29 2016-06-30 2016-10-31 2017-03-31 2017-07-31 2017-11-30 2018-04-30 2018-08-31 2018-12-31 2019-05-31 2019-09-30 2020-02-29 2020-06-30 2020-10-31 商品房待售面积(万平方米) 商品房待售面积: 同比(% ,右)请务必阅读最后特别声明与免责条款 9 / 11 2 24 2021 2021 3 2020 8 2020 8 2020 A wind 10 / 11 2016 S0300520100001 10485001 12 300 10% 5%10% -5%5% -5% 12 300 5% -5% 5% 5请务必阅读最后特别声明与免责条款 11 / 11 60 21-23 6 2 1088 20
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