2020年第三季度养老地产市场季报.pdf

养老 地产市场 季报 中指研究院 2020年第三季度 SU M M A RY O F KE Y PO IN TS 本 期 看 点 01 政策动向 国务院办公厅： 发布 关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见 民政部 ：新版 养老机构管理办法 11月 1日施行 九 部门 ：联合发文实施老年人居家适老化改造工程 工 信部等 ：印发 三部门关于开展第四批智慧健康养老应用试点示范的通知 六 部门 ：联合发布 关于规范养老机构服务行为 做好服务纠纷处理工作的意见 国 开行： “十四五”期间将提供 1000亿元专项贷款支持养老 服务 甘肃 ： 甘肃省养老服务条例 7月 1日正式 施行 南京 ： 南京市养老服务条例 7月 1日起实施 吉林 ：拟用三年时间构建巡访关爱体系 深圳 ： 关于构建高水平“ 1336” 养老服务体系的实施方案（ 2020-2025） 福州： 发布十七条措施支持养老行业发展 政策 东莞 ：全面推进养老服务体系高质量发展 多 地 ：发文促进居家、社区、机构等养老设施和机构 发展 多地 ：发布养老行业地方 标准 02 行业环境 民政部 ：发布 2019年民政事业发展统计公报 服贸会： 2020全国智慧康养大会老龄健康产业发展论坛举办 03 企业动态 光大养老： 与青岛市民政局签署合作 协议泰康 ：泰康之家 湘园项目主体结构全面 封顶 复星集团 ：签约 50亿汉阳健康文化蜂巢 项目 中国太保 ：太保家园 上海东滩国际颐养中心正式动工开 建 远洋椿萱茂 ：正式发布椿萱茂 和园、智慧养老、旅居养老三大 新品 招商蛇口 ：华中区域首个“观颐之家”养老项目落地武汉 亲和 源 ：携手 中国银行上海分行联手推出养老分期服务 政策动向01 点评与启示 老旧小区的改造一方面能够促进社区养老服务的到家率，同时持续的适老改造，特别是家庭改造，能够 为 相关企业 打开新的盈利 点。 7月 20日， 国务院办公厅发布 关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见 ，其中养老、医疗等公共服 务的提供 ，是老旧小区改造工作的重要内容，有助于依托 社区发展以居家为基础的多样化养老服务，为老年人 提供助餐、助医、助行、助洁等便捷 服务。 4 国务院办公厅：发布 关于 全面 推进城镇 老旧小区改造工 作的指导 意见 基本 原则 重点改造完善小区配套和市政基础设 施，提升社区养老、 托育、医疗等公共 服务水平，推动建 设安全健康、设施 完善、管理有序的 完整居住社区。 改造 内容 完善类 ：有条件 的楼栋加装 电梯，改造 或 建设小区及周边适老 设施、无障碍 设施； 提升类 ：改造 或建设 小区及周边的养老、 托育、助餐、家政保 洁 、等 社区专项服务 设施 。 税 费 减免 在城镇老旧小区改造中，为 社区提供养老、托育、家政 等服务的机构，提供养老、 托育、家政服务取得的收入 免征增值税，并减按 90%计 入所得税应纳税所得额 ； 用于 提供社区养老、托育、 家政服务的房产、土地，可 按现行规定免征契税、房产 税、城镇土地使用税和城市 基础设施配套费、不动产登 记费等。 点评与启示 新版 养老机构管理办法 顺应了时代 发展和养老服务的新变化、新 情况，响应了放管服改革的要求，针 对养老机构加强 管理、规范 服务提出要求，有助于推动 养老服务业高质量健康有序的发展。 8月 21号，民政部部会审议通过了新修订的 养老机构管理办法 ， 9月 1号签发部长令正式公布实施，从今年 11月 1号开始实施新的 养老机构管理办法 。和 2013年旧 的 办法 相比新增了 17条内容，修改了 29条内 容，修改的幅度还是很大的 。 5 民政部：新版 养老机构管理办法 11月 1日施行 增加 了有关养老 机构活动基本要 求的内容，明确 养老机构应该按 照建筑、消防、 食品安全、医疗 卫生、特种设备 等法律法规的规 定和强制性的国 家标准开展服 务， 按照老年人权益 保障法的规定， 用“备案办理” 专章五个条文细 化了备案制度的 相关内容 。 一是完善了入院评 估 制度 ;二是根据新 冠肺炎疫情防控实 践和传染病防治法 要求 ;三是增加了养 老机构协助老年人 家庭成员看望和问 候老年人的内容。 四是增加了鼓励养 老机构开展延伸服 务的内容， 增加 养老机构应 当建立健全体现 养老护理人员职 业技能等级等因 素的薪酬制度的 内容、养老 机构 应当在相关公共 场所安装视频监 控 设施等内容 总则 备案的办理 服务规范 运营管理 第一、强化监管手 段。包括约谈了解情 况、进入现场检查、 查阅复制有关 资料等 手段。 第二 、保持监管强 度。每年 对现场 检查 不少于一 次，日常 通 过“双随机、一公 开” 方式。 第三 、创新监管方 式 。包括协同监管、 信用监管、科技监管 和社会监管。 加大 了事后惩戒 力度，增加了警 告的处罚方式， 完善了养老机构 承担法律责任的 行为方式 监督检查 关于法律责任 新版 养老机构管理办法 主要变化 点评与启示 作为我国首份由国家层面出台的居家适老化改造纲领性文件 ， 指导意见 为 养老行业注射了一剂“强心 针” ，将助 推居家适老化改造市场充分释放 ，养老服务机构、装修 装饰、家政服务、物业管理 等企业可适 时拓展适老化改造业务。 7月， 民政部、国家发展改革 委等 9部委联合印发 关于加快实施老年人居家适老化改造工程的指导意见 （以 下简称 指导意见 ） 。 指导意见 列出 了老年人居家适老化改造项目和老年用品配置推荐清单，涵盖了地 面、门、卧室、如厕洗浴设备、厨房设备、物理环境以及老年用品配置七类 30项改造 内容。 6 九 部门：联合 发文实施老年人居家适老化改造工程 养老服务 机构 A 家政服务 企业 C 装饰装修 企业 B 物业管理 企业 D 指导意见 鼓励 开展老年人居家适老化改造 工程的部分企业类型 点评与启示 第四批 智慧健康养老应用试点示范建设工作 是在 第一批、第二批和第三 批试点 示范建设工作的基础 上开展 的，将为 我国智慧养老持续发展再次加码 助力。 7月 16日，工信部、民政部、国家卫健委印发了 关于开展第四批智慧健康养老应用试点示范的通知 ，其中 试点示范内容包含支持建设一批示范企业、支持建设一批示范街道（乡镇）、支持建设一批示范基地三项，并 公布了相应的申报条件。 7 工信部等 ：印发 三 部门关于开展第四批智慧健康养老应 用试点示范的 通知 1 示范 企业 能够提供成熟的智慧健康养老产品、服务、 系统平台或整体解决方案的企业 2 示范街道（乡镇 ） 应用多类智慧健康养老产品，利用信息化、智能化等 技术手段，为辖区内居民提供智慧健康养老服务的街 道或乡镇 3 示范 基地 推广智慧健康养老产品和服务、形成产业集 聚效应和示范带动作用的地级或县级行政区 第四批智慧健康养老应用试点 示范类型 点评与启示 意见 是我国 首部养老机构服务纠纷处理规范性 文件，平等保护的原则既能进一步 保障老年人身体健康 和生命财产安全 ，也有助于维护 养老机构合法权益和正常服务 秩序。 7月 27日，民政部 等 6部门日前联合印发了 关于规范养老机构服务行为 做好服务纠纷处理工作的意见 (以下 简称 意见 )，从养老机构的管理制度、服务纠纷处理程序以及纠纷调解方案 等八个方面，指导做好 养老服务 机构纠纷处理 工作。 8 六部门：联合发布 关于规范养老机构服务行为 做好服务 纠纷处理工作的意见 加强养老机构内部管理 规范养老机构服务纠纷处理程序 引导当事人自愿协商解决纠纷 运用调解等方式化解纠纷 依法裁判养老机构服务纠纷案件 依法打击违法犯罪行为 建立部门协作工作格局 营造依法解决养老机构服务纠纷的社 会氛围 2 3 4 5 6 7 8 1 意见 主要内容 点评与启示 国开行正确 认识健康养老产业的重要意义和发展 方向 ，十四五 期间将不断加大开发性 金融支持，助力健康 养老服务体系建设再上新台阶。 9月 23日媒体 消息，国开行“十四五”期间要推动实施养老业务“ 331” 工程： 开发培育 300家养老龙头企业， 整体支持 300座城市养老服务体系建设，累计投放 1000亿元养老服务专项 贷款， 目前，国开行已成为第一家组 建养老业务专门处室、第一家出台养老行业专项评审制度以及唯一设立养老专项贷款的金融机构。 9 国开行：“十四五”期间将提供 1000亿元专项贷款支持养 老 服务 396个客 户 累计投放 养老资金 386亿元 30个省（ 市） 截至 8月底国开行养老金融业务数据 点评与启示 条例的正式施行，将从 制度层面推动提高社会养老服务能力，解决甘肃省人口老龄化的现实问题，为养老 服务体系的良好运转提供法治保障。 7月 1日， 甘肃省养老服务条例 正式施行， 条例 以立法方式，规范养老服务中的规划和 建设、机构 养 老、养老服务人才、扶持保障等方面的 内容。 10 甘肃 ： 甘肃省养老服务条例 7月 1日 正式施行 1 2 3 4 5 6 注重规划与 建设 在养老设施用地、新城区和住宅区配套养老服 务设施、老城区改建适老设施等方面，从起步 到建设发展各个阶段，根据国家的用地整体规 划和建设需求，做好土地规划和养老设施建 设，满足城市和农村日益增长的养老 需求。 完善机构养老 服务 强调充分发挥公办养老机构的作用 ，重点 为经 济困难失能老年人、计划生育特殊家庭老年人 提供无偿或者低收费托养 服务。鼓励 支持社会 组织、企业和个人按照国家相关标准或者是行 业标准规范兴办养老 机构。 加快养老服务人才 建设 建立健全养老服务人才培养、使用、评价和激 励机制，依法规范养老服务用工。同时，还鼓 励按照国家相关规定给予养老从业人员一定的 培训补贴，引导 就业。 鼓励居家社区养老 服务 鼓励年轻人履行赡养老人的义务，关心、照料 家中老人；建立健全居家养老扶持政策，提高 居家社区养老服务质量；推动居家养老信息化 服务平台建设；建立定期探访工作机制；鼓励 邻里互助养老和老年人之间的互助 服务。 重视医养结合 发展 县级以上人民政府卫生健康、民政、医疗保障 等部门应当建立健全医养结合工作机制 ，统筹 医疗卫生和养老服务 设施资源。鼓励 养老机 构、从事居家社区养老服务的组织与医疗 机构 开展 协议 合作。 扶持与 监督 不断出台相关政策措施，引导、鼓励公益性和 营利性养老机构 发展，对 养老机构与老人给予 资金补贴、项目金融服务、税费减免等优惠； 鼓励发展养老服务业的同时 ，用 完善的监督体 系 对 养老服务主体 进行监管。 甘肃省养老服务条例 主要内容 点评与启示 条例 的实施，标志着南京养老服务迈入有法可依阶段 ，从 财税、用地、金融等多方面支持养老机构 发 展， 为加快构建居家为基础、社区为依托、机构充分发展、医养有机结合的养老服务体系提供坚实法律 保 障。 7月 1日， 南京市养老服务条例 正式实施 ， 作为 南京市养老服务领域第一部地方性法规 ， 条例 增加了长 三角和南京都市圈区域养老协同、居家和社区养老服务、护理照料假制度、提供“喘息服务”、为老年人看病 提供便利、长期护理保险制度、养老志愿服务时间储蓄制度等内容 。 11 南京： 南京市养老服务条例 于 7月 1日起 实施 经营性养老机构建 设用地，按照国家 规定，采取租赁、 出让等方式，优先 供地。 “喘息服务”：通过政府购买服务的方 式，向居家重度失能老人免费提供一定 时间照护服务； 养老志愿服务时间储蓄制度。 经营性养老机构市、区征收的有关行政 事业性收费和基础设施配套费减半征 收； 养老机构享受床位建设、综合运营、电 梯安装、医疗机构设置补贴； 居家和社 区养老服务组织享受运营补贴； 加大养老服务业信 贷支持； 鼓励保险资金投资 养老服务领域。 点评与启示 吉林省通过聚焦 8类老年人重点 人群从健康 、经济、安全、需求、特殊情况 5方面构建巡 访关爱内容， 将逐 步构建巡 访、关爱、服务三位一体的居家老年人巡访关爱 体系。 7月初， 吉林省民政厅、教育厅、财政厅、卫健委、残联 5部门联合出台 关于开展居家老年人巡访关爱工作的 指导意见 (以下简称 意见 )，计划 从今年起，用三年时间着力构建巡访、关爱、服务三位一体的居家老年 人巡访关爱体系 。 12 吉林：拟用三年时间构建巡访关爱体系 独居 空巢 留守 特困 高龄 失能 （含 失 智） 重残 计划生 育特殊 家庭老 年人 健康 安全 经济 需求 特殊 意见 聚焦 8类老年人重点人群和 5大关爱内容 点评与启示 实施方案的出台，将推动深圳养老 服务高质量、可持续和创新型发展，努力创建国内领先、国际一流的“ 老有颐养”民生幸福标杆城市 。 7月，深圳出台 了 关于构建高水平“ 1336” 养老服务体系的实施方案（ 2020-2025） （以下 简称“实施方 案”）， 提出 到 2025年，全面形成与人口老龄化进程相适应，与中国特色社会主义先行示范区经济社会发展水 平相协调的“ 1336” 养老服务 体系，并提出七 大策略，实施 17项工程，开展 67个 项目。 13 深圳： 关于构建高水平“ 1336” 养老服务体系的实施方 案（ 2020-2025） 1 搭建一个 平台 强化科技支撑，综合运用 5G、物 联网、区块链等新技术，建设全 市统一的智慧化养老服务管理平 台，统筹推进统一、规范、多级 联动的养老“管理 +服务”系统 。 3 凝聚三方力量 发挥政府在养老服务体系建设中 的主导作用，强化“兜底线、保 基本”职责。发挥市场在资源配 置中的决定性作用，激发社会活 力，引导社会力量成为养老服务 事业和产业发展的重要支撑。强 化家庭和个人的第一责任，构建 家庭支持体系，提升家庭照护能 力。 3 做实三种服务 夯实政府保障基本、居家社区联 动、机构专业照护三种服务，推 进居家社区机构协调发展、医养 康养深度融合，构建兜底养老服 务保障有力、基本养老服务人人 可及、非基本养老服务充分发展 的多层次多样化的养老服务供给 格局。 6 做强六个层级 健全市、区、街道、社区、小区 、家庭六个层级充分发挥作用的 制度支撑体系。市级承担统筹、 指导、管理、评价职责；区级落 地实施各项具体政策措施；构建 街道、社区、小区、家庭全面覆 盖、纵横协同、便捷高效的“四 级养老服务网络”。 实施方案“ 1336”含义 点评与启示 十七条措施的出台，将进一步 鼓励和引导社会力量参与养老服务，促进福州市养老服务机构可持续、良性 运营。 7月，福州出台 进一步支持养老服务发展十七条措施 ，从强化用地保障、稳定人才队伍、加大财税支持、提 升优质服务等 4个方面，提出 17条具体举措。 14 福州：发布十七条措施支持养老行业发展政策 提高一次性开办补助标 准、扩大一次性开办补助 范围、提高床位运营补贴 标准、新增建设奖补项 目、优化服务运营补贴方 式、扩大责任保险补助范 围、加大税收优惠等扶持 政策。 加大财税支持 提出支持专业人才培 养、实行入职奖补、实 行在职奖补等举措。 稳定人才队伍 新建的非营利性养老项 目用地，可以划拨方式 供应；营利性的养老项 目用地，可以租赁、先 租后让、协议出让等有 偿方式供应 强化用地保障 支持养老机构开展延伸 服务、鼓励医养深度融 合发展、实施等级评定 奖补政策 提升优质服务 四大方面措施 点评与启示 行动计划的 发布将推动东莞养老 事业和养老产业协调发展 ，破解 养老服务工作发展障碍，高标准满足老年 人多样化、多层次养老服务需求。 8月 27日，东莞市政府印发 加快推进养老服务体系建设高质量发展三年行动计划 (2020-2022年 ) （ 以下简称“行动计划” ） 的 通知 ，提出 2020年，形成党委领导、政府主导、部门协同、社会参与的养老服务工作 机制；到 2021年，市、镇、村三级养 老服务网络全面 建成；到 2022年，养老服务供给结构不断优化、社会有效投资明显扩大、养老服务质量持续改善、养老服务消 费潜力充分释放，老年人及其子女获得感、幸福感、安全感显著提高 。 15 东莞：全面推进养老服务体系高质量发展 2020年底前，各镇（街 道）至少建立一间长者 饭堂，并根据实际需要 设置若干配餐助餐点 ； 2021年，探索“物业服 务 +养老服务”工作 模 式，大力 推动嵌入式、 小规模、多功能和专业 化的社区托养中心 建设； 2022年底前，以镇（街 道）为单位全面建立居 家老年人定期探访 制度。 居家养老 将“家庭照护床位” 纳入资助范围，养老 机构不区分经营性质 同等享受建设、运营 和星级评定 补贴； 鼓励社会力量根据市 场需要，兴办面向中 高收入家庭的养老机 构，发展旅居养老、 文化养老、健康养 老、养生养老等新兴 业 态。 机构养老 将符合条件的医养结 合机构中的医疗机构 按规定纳入社会医疗 保险定点协议管理 范 围； 到 2020年底前，各镇 （街道）要普遍建立 养老机构与医疗机构 预约就诊、双向转诊 等合作机制 医养结合 新建 住宅小区 按每百户不低 于 20平方米的 标准配套建设 养老服务设施， 并在规划设施 条件中予以明 确， 设施 配建 行动计划重点内容 点评与启示 我国要 健全 以居家为基础、社区为依托、机构充分发展、医养有机结合的多层次养老服务体系 ， 各地根据 本地情况细化针对性支持政策，有助于各类养老服务充分发展。 三季度， 山西 、陕西、广州等省市相继发布文件，细化居家、社区、机构等各类养老机构和服务支持政策，推 动养老机构发展和养老体系建设。 16 多地：发文促进居家、社区、机构等养老设施和机构发展 省市 发布时间 文件名称 内容 山西 2020年 9月 18日 山西省住房和城乡建设厅关于支持社区居家养老服务设施建设的通知 认真落实 城乡养老设施建设标准 ， 大力支持社区养老服务设施建设 陕西 2020年 9月 陕西省城市社区老年人日间照料中心设施建设管理暂行办法 进一步规范全省居家和社区养老服务设施建设， 推进城市社区老年人日间照料中心健康有序发展， 提升居家养老服务质量 广州 2020年 9 月 广州市街镇综合养老服务中心（颐康中心）建设提升行动计划 推动每个街镇建设至少 1 个具备全托、日托、上门服务等功能的街镇综合养老服务中心 点评与启示 养老行业正加快标准化进程，此前多项国家标准发布为养老行业发展提供了基准，预计未来将 有更多地方 政府根据本地情况 制定养老行业的地方标准，以规范本地养老机构发展，提升养老服务质量。 三季度，江苏、广东等省份相继发布各地养老行业地方标准，涉及养老机构等级评定、老年人照护需求等级评 定、养老机构认知症老人等方面。 17 多地： 发布养老 行业地方标准 省份 实施时间 文件名称 内容 江苏 2020年 8月 1日 江苏省养老机构等级评定管理办法（试行） 养老机构等级评定采用等级制 ,从高到低依次为五 级、四级、三级、二级、一级五个等级 ,有效期为 三年 广东 2020年 7月 22日 老年人照顾需求等级评定规范 DB44/T 22312020 根据评定划分的 7个等级，提出 3类养老建议 养老机构认知症老人照顾指南 DB44/T 22322020 适用于在广东省全日制养老机构认知症老人照顾 工作的开展，规 定养老机构服务人员配置应与服 务和运营相适应，其中护理人员与认知症老人配 比不低于 1： 3。 行业环境02 点评与启示 伴随着我国老龄化进程的加深，养老供给也逐步增加， 2019年， 全国共有各类养老机构和 设施以及床位数 较 2018年 增速 加快。 9月 8日，民政部官网发布了 2019年民政事业发展统计公报 ，显示 截至 2019 年底 ，全国 共有各类 养老 机构 和设施 20.4 万个 ，同比增长 21.4%，养老 床位合计 775.0 万张， 比上年 增长 6.6%， 每千名老年人拥有养老床 位 30.5 张，同比增长 1.4张。 19 民政部：发布 2019年民政事业发展统计公报 0 200 400 600 800 1000 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 0 4 8 12 16 20 养老机构和设施（万个） 床位数（万张） 我国 2015年 -2019年养老机构和设施、床位数 点评与启示 借 服贸会之 势举办此次大会，通过 会上专家的深度讲解，优秀企业的经验分享，行业各方的案例展示，让 大家把更加精准的康养服务推向 市场 。 9月 7日， 2020年服贸会已进入会期的第 4天 ，康养 版块的重头戏 2020全国智慧康养大会（以下简称“大会”） 也正式拉开帷幕。作为大会的主论坛之一 ，老龄 健康产业发展 论坛主题 为“创新康养服务模式，促进老龄产业 发展” 。 论坛 还 发布了 北京市西城区健康养老白皮书 。 20 服贸会： 2020全国智慧康养大会老龄健康产业发展论坛举办 企业动态03 点评与启示 7月 3日，在光大养老成功亮相 2020中国山东 青岛国际养老产业与养老服务博览会之际，光大养老与青岛市民 政局就 青岛市社会福利中心项目举行签约仪式。 福利中心位于青岛市崂山区青大一路 17号 ，占 地近 100亩，建 筑面积 60000多平方米 ，床位 1403张 ，收 住对象涵盖自理、失能、半失能、失智 长者，采用公 建民营 模式。 22 光大 养老：与 青岛市民政局签署合作 协议 本次签约标志着光大养老继威海荣成项目、兖州项目成功运营后，在山东半岛 又落子青岛，通过公建民营 的模式将充分发挥光大养老的专业优势，满足青岛市长者 多样化、多层次的养老服务需求。 点评与启示 7月 11日上午，泰康之家 湘园养老社区一期项目成功封顶， 预计 2021年下半年正式投入 使用。项目 位于长沙 梅溪湖国际新城，由医院、老年人服务中心及老年服务型公寓组成。项目占地面积 13.16万平方米，建筑面积 25.56万平方米，地上 7-14层、地下室为 1-2层，分 3期开发。 23 泰康： 泰康之家 湘园项目主体结构全面封顶 长沙是泰康大健康战略布局的第十二座 城市，伴随着项目施工的顺利推进，待正式投入使用后， 将 为湖南 养老人群提供更多 选择 。 点评与启示 8月 11日 ， 复星集团、武汉文化发展集团签约汉阳健康文化蜂巢项目，总投资金额 50亿元 。复星集团将 把复星 旗下的国际高端养老品牌“星堡”品牌首次引入 武汉，计划 将打造一个健康检查、养老服务、疗养、康复等多 功能为一体的复合型功能 中心。 24 复星集团：签约 50亿汉阳健康文化蜂巢项目 该项目的签约是复星集团健康板块在武汉的落地， 以满足 汉阳区以及武汉市对高端养老社区养老的 需求。 点评与启示 此举标志中国太保在满足上海“主场”客户的养老需求方面有了突破性 进展， 未来三年内，沪、宁、杭三 地太保家园的陆续落成，将为长三角地区乃至全国的老人提供更多样化的一站式高品质老年生活解决 方案 。 8月 18日，中国太保在沪首个大型颐养社区项目 太保家园 上海东滩国际颐养中心项目正式动工开 建。该项 目总 建筑面积 11.7万 平方米，坐落 于崇明东滩，交通条件优越，自驾直通 G40沪陕高速 。 项目建成后，将为社 会提供自理型、旅居型、专业护理型养老公寓超过 800套。 25 中国太保：太 保家园 上海东滩国际颐养中心正式 动工开 建 点评与启示 8月 21日 ，远洋椿萱 茂正式发布椿萱茂 和园、智慧养老、旅居养老三大新品 。其中 而椿萱茂 和园长者社区，作 为远洋集团与首创置业联手打造的东方养老范本，同时也是北京首个 A61养老用 地；智慧养老方面，自主 研发 养老信息化平台 WeCaring系统和“我的椿萱茂” 健康管理 APP；旅居 养老依托椿萱茂 10城布局， 30个 项目。 26 远洋椿萱 茂：正式发布椿萱茂 和园、智慧养老、旅居养老 三大新品 远洋椿萱茂早在 2013年即布局养老，作为深耕养老的先行者，此次发布三大新品，表明椿萱茂不断升级产 品和服务，为客户提供更好的养老体验。 椿萱茂 和园长者社区项目效果图 点评与启示 “招商观颐”作为招商蛇口自主 研发 运营养老板块中 高端 品牌，目前已 进驻四个城市，武汉项目 开业标志 着 招商观 颐在华中区域正式落地运营，养老布局再进一步。 9月 19日，招商蛇口在华中区域落地运营的首个养老项目 武汉招商观颐之家在汉阳区开业 ，项目位于 汉阳 墨水湖畔 ，总 建筑面积 6300平方米，设有 75间品质居室及 176张床位，提供专业级失能失智照护体系 。该项目 也是 自有团队运营的首个中高端项目，首发“六颐”康养服务体系，为招商蛇口打造可复制的养老商业模式。 27 招商 蛇口：华中 区域首个“观颐之家”养老项目落地武汉 点评与启示 近期，亲和源与中国银行上海分行进行联手，创新推出了亲和源养老分期服务金融产品 。该产品 具有期限长、 无抵押纯信用、利率低、手续方便等特点，客户只需征信良好，凭本人身份证明、收入证明或相关资产证明， 与亲和源签订养老服务产品买卖合约书即可办理，贷款最高额度可达到购买亲和源养老服务产品总价的 80%。 28 亲和 源：携手中国银行上海分行联手推出养老 分期 服务 亲和 源与中国银行上海分行联手推出的分期服务金融产品，能够为 向更多有意向购买亲和源养老服务产品 的客户提供便利，满足更多支付选择， 谢 谢 观看