2021年女性居住现状调查报告.pdf

女性居住现状调查报告 2021年 目录 contents 01 数据说明 04 女性住房消费需求分析 03 女性住房消费态度分析 02 女性住房消费现状 01 05 女性受访者人群画像 06 附录 数据说明 01 02 平台数据：样本城市购房成交数据统计周期均为2020年全年 问卷调研数据：采用线上随机抽样方式，针对女性群体投放问卷，回采有效问卷样本量2505份，在95%置信度的情况下， 我们有理由相信误差可控制在5%以内；采集时间范围：2021年3月1日-2020年3月5日 研究目的 2020年住房消费市场主力消费人群更新，一个显著的趋势是“她需求”持续走强，女性购房占比逐年提高。虽然房产购置 上的性别差异一直存在，男性名下房产持有率要高于女性，但情况正在发生改变。2020年24岁以下、25-29岁女性购房客 群占比，分别较2017年提高了6.58个百分点和 6.22 个百分点，明显高于其他年龄段女性。随着女性受教育程度提高，当 代女性收入水平不断提高，独生子女家庭经济支持力更强，能够支撑女性与男方共同出资购房或独立购房。 除了整体购房占比变化，女性群体在住房消费方面有何新趋向?本报告通过问卷调研形式， 对相关问题进行探讨，洞察女 性群体在住房消费方面的特征。 数据来源 03 女性住房消费现状 02 04 2017-2020年各年龄段女性购房者占比变化 2017-2020年女性购房占比 0 10 20 30 40 50 60 2017 2018 男 女 2019 2020 0 10 20 30 40 50 60 2020年2019年2018年2017年 50岁以上40-49岁30-39岁25-29岁24岁及以下 05 女性购房情况分析 一年一度的“3.8”女神节将至，近年来 随着“她经济”崛起，无论是单身独立女 青年，还是已婚居家女主人，女性在购房 时都拥有了更多的主动权和话语权。 虽然从存量上看，性别差异并未消弭，但 从增量看，近年来女性房产购置比例上升 趋势明显。中国家庭追踪调查数据显示， 2016年，14.7%的城镇女性名下有房产， 比2010年上升了9个百分点；43%的男性 名下有房产，比2010年上升了8个百分点 ，女性增速略高于男性。 平台大数据显示，2020年30个重点城市 整体女性购房占比47.54%，较2017年高 出1.94个百分点。住房消费市场主力消费 人群更新，购房“她需求”持续走强。 年轻女性是主要增长点。2020 年 24 岁以 下、25-29 岁中女性购房客群占比，分别较 2017 年提高了6.58个百分点和6.22个百分 点，明显高于其他年龄段。随着女性受教育 程度越来越高，当代年轻女性收入水平不 断提高，独生子女家庭支持，能够支撑她们 与男方共同出资购房或独立购房。 一线城市女性购房表现不及新一线。2020年15个新一线城市整体女性购房者占比为48.04%，高于北上广深一线城市 的47.04%。分具体城市看，2020年30个重点城市中女性购房占比最高的为长沙、郑州、廊坊，深圳、北京、广州、 上海，分别排在第5、第18、第23、第25。新一线城市购房门槛相对较低，在经济动能、规划利好等诸多因素影响下 ，多数新一线城市女性购房占比高于一线城市。 0 10 20 30 40 50 60 无锡 杭州 南通 沈阳 苏州 上海 佛山 广州 合肥 石家庄 青岛 惠州 北京 烟台 大连 西安 南京 长春 宁波 厦门 东莞 武汉 成都 天津 济南 深圳 重庆 廊坊 郑州 长沙 2020年各城市购房者男女性别占比 06 女性住房消费态度分析 03 07 0 5 10 15 20 25 30 35 40 0 10 20 30 40 50 不是 是 其他 离婚获得住房 嫁给有房男 继承 和男方共同购买 父母资助 独立购买 你的第一套住房是怎么实现的? 你的第一套住房是怎么实现的? &独生子女 08 实现置业梦， 年轻女性、独生女来自父母支持更多 对任何群体，买房都不是件容易的事，女 性买房经济实力来自哪儿？第一套住房是 怎么实现的?调研结果显示，受访女性群 体中，37.49%的女性通过“和男方共同购 买”拥有了第一套住房，其次是父母资助 和独立购买，占比分别达到了31.9%和 16.42%。 进一步交叉分析，独生女有来自更多的父 母资助，实现第一套住房通过“父母资助” 的比例比非独生女高出12.45个百分点；而 非独生女则更多通过“和男方共同购买”实 现首次置业梦，这一比例比独生女高出9.63 个百分点。 其他 离婚获得住房 嫁给有房男 继承 和男方共同购买 父母资助 独立购买 16.42% 31.90% 37.49% 2.58% 9.80% 1.03% 0.77% 年龄段 独立购买 父母资助 和男方共同购买 继承 嫁给有房男 离婚获得住房 其他 13.41% 13.99% 16.33% 19.38% 19.31% 20-25岁 26-30岁 31-35岁 36-40岁 40岁以上 57.54% 34.27% 25.00% 29.46% 16.55% 11.73% 35.31% 47.96% 37.98% 51.03% 8.38% 1.05% 1.02% 2.33% 1.38% 7.26% 13.99% 8.93% 9.30% 8.28% 1.12% 0.70% 0.51% 0.78% 2.07% 0.56% 0.70% 0.26% 0.78% 1.38% 你的第一套住房是怎么实现的? &年龄 0 5 10 15 20 25 30 35 24000元以上 21000-24000元18000-21000元15000-18000元12000-15000元9000-12000元6000-9000元3000-6000元 3000元以下 你目前是否拥有住房? &收入 0 20 40 60 80 100 无所谓 只提供参考意见 意见没有被采纳过 起决定性作用 整体 硕博 本科 大专 高中及以下 你在买房过程中起到了什么作用? 09 分年龄段看，越是年轻女性受访者，受到父母资助的越多；而随着年龄的增加，独立购买实现置业梦的女性比例逐步增 加。36-40岁通过独立购买实现首次置业梦的女性占比，比20-25岁高出5.97个百分点；而20-25岁父母资助买房的占比 为57.54%，36-40岁购买父母资助的比例为29.46%，相差28.08个百分点，年龄变化趋势明显。 除了买房拥有更多主动权，女性在面对当 代家庭财产核心房产时，也有了更多 话语权。目前拥有房产的女性受访者中，有 6成左右表示在买房过程中起决定性作用。 其中，分学历看，学历越高的女性，在买房 这件事上发言权越大。 此外，持有房产的女性群体收入要高于未拥有住房的女性。受访女性中，未持有房产的女性中63.02%月收入在6000元 以下，而持有房产的女性中月收入6000元以下的仅29.58%。综上可以看出，随着女性经济能力增强，女性更广、更高质 量的参与经济活动，共享经济发展收益，少子化家庭客观上女性获得更集中的家庭经济支持，诸多因素推动女性房产购 置比例逐步上升。 有房无房 0 10 20 30 40 50 60 70 80 需要 无所谓 不需要 0 10 20 30 40 50 60 70 80 不是 是 需要 无所谓 不需要 0 10 20 30 40 50 60 70 80 已婚 恋爱 单身 需要 无所谓 不需要 女生婚前需要有一套属于自己的房子吗? &整体 女生婚前需要有一套属于自己的房子吗? &独生女 女生婚前需要有一套属于自己的房子吗? &婚恋状态 10 婚前买房必须？ 超6成女性认为婚前自己名下要有房 2011年婚姻法对婚前房产重新解释，让未 婚购房成为很多家庭的关注点。调查显示 ，66.27%的女性受访者认为女生婚前需 要有一套属于自己的房子；其中，71.06% 的独生女认为需要，非独生女认为需要的 比例为61.7%，相差9.37个百分点。 对于很多年轻独生女而言，其原生家庭在 代际间配置家庭内部资产时性别选择空间 小，客观上获得了更集中的家庭经济支持 ，这是独生女购置房产的底气。 当感情有了依靠，房子的重要性会下降。调 查中还发现，对于现在单身的女性群体而 言，认为婚前需要有一套属于自己的房子的 比例为72.35%，而恋爱状态和已婚状态的 女性群体中，这一比例分别为69.29%和 63.9%，呈下降趋势。 9.93% 23.80% 66.27% 毕业后，他们的期望薪资是多少？ 女生婚前为什么要有一套自己的房子? 有一个为自己遮 风挡雨的地方 24.32% 在家庭和婚姻里更加有底气 29.59% 房子比婚姻更 让人有安全感 36.07% 不会等着别人 给自己一个家 9.71% 其他 0.03% 0 10 20 30 40 50 60 无所谓 女方出 男方出 双方共出 如果贷款买房，你认为婚房首付应该是男方出还是女方出? 11 结婚买房态度？ 近6成女性支持首付款共同承担 对于多数年轻人而言，住房消费多为“婚 姻驱动型”，在女性人格与经济 都逐 渐走 向独立的当下，对待结婚买房，女性态度 如何呢？ 双方共同出资买房是女性主流态度。在回 答“如果贷款买房，你认为婚房首付应该 是男方出还是女方出?”时，58.03%的女 性认为可以双方共同出钱付首付；不过， 结婚买房这件事儿上男方压力更大， 19.81%的女性认为应该男方出，7.09%的 女性认为可以女方出。 当代女性想婚前拥有一套自己的房子动机 来自哪儿呢？女性受访者中，认为“房子比 婚姻更让人有安全感”“在家庭和婚姻里 更 加 有 底 气 ”“ 有 一 个 为 自 己 遮 风 挡 雨 的 地 方”的占比分别为36.07%、29.59%和 24.32%。更多女性从情感上考虑，想通过 婚前置业，为自己未来的家庭生活提供安 全网。 58.03% 19.81% 12.08% 7.09% 2.99% 谁更有经济实力，谁来出 0 20 40 60 80 100 无所谓双方共出 谁更有经济 实力，谁来出 女方出男方出 硕博 本科 大专 高中及以下 如果贷款买房，你认为婚房首付应该是男方出还是女方出? &学历 如果贷款买房，你认为婚房首付应该是男方出还是女方出? &年龄 年龄段 男方出 女方出 谁有经济实力谁出 双方共出 无所谓 17.54% 17.28% 20.71% 20.12% 16.88% 28.43% 20岁以下 20-25岁 26-30岁 31-35岁 36-40岁 40岁及以上 2.63% 4.32% 6.82% 10.16% 9.74% 8.63% 10.53% 9.47% 13.18% 12.11% 15.58% 15.74% 67.54% 65.78% 56.47% 54.88% 53.25% 44.16% 1.75% 3.16% 2.82% 2.73% 4.55% 3.05% 不接受， 结婚了就该是 双方共同财产 67.81% 接受 23.05% 无所谓 9.13% 男方付首付贷款买房，共同还贷， 房本不写您名字，你的态度是什么? 12 分学历水平看，学历越高的女性 受访者群体中，认为婚房首付款 应该男方出的比例越低；分年龄 段看，越年轻的女性群体中，认 为应该双方共同出资的比例越高 。随着社会发展，性别平等的内 涵更加丰富，性别平等的度量也 相应延伸到了家庭财产维度。 结婚买房首付谁出是个问题，而 房产证上署谁的名字则是另一个 大家关注的点。在被问到“男方 付首付贷款买房，共同还贷，房 本不写你名字，你的态度是什么 ?”时，67.81%的受访女性表示 不接受，结婚了就该是双方共同 财产。 0 10 20 30 40 50 60 70 80 不是 是 不接受， 结婚了就该是 双方共同财产 接受 无所谓 0 10 20 30 40 50 60 70 80 已婚 恋爱 单身 不接受， 结婚了就该是 双方共同财产 接受 无所谓 男方付首付贷款买房，共同还贷，房本不写您名字，你的态度是什么? &婚恋状态 &独生女 13 0 10 20 30 40 50 60 女生 男生 70%以上50%-70%30%-50%30%以内 你能接受购房月供在收入中的占比是多少? 0 10 20 30 40 50 60 汽车其他爱好美食旅游健身化妆品/ 美容 服饰/ 包包 宠物 如果要攒钱买房，你可以在哪方面一分钱不花? 14 女性买房承压能力多大？ 过半希望月供在收入30%以内 对于每个普通人而言，买房都不是件容易 的事儿，攒完首付还要承担月供压力，女 性购房者能接受月供占收入多少? 51.05%的女性受访者能承受月供占收入 30%以内，整体上男性在月供压力上的忍 耐力比女性高。 为了攒钱买房，当代女性又可以在哪些方 面有所“牺牲”呢？调研数据显示，在受访 的女性中，50.6%的女性表示为了攒钱买 房，可以在宠物事项上一分钱不花，其次 是健身和旅游，占比分别为47.65%、 44.76%。 50.6% 30.64% 26.75% 47.65% 44.76% 17.81% 16.37% 38.12% 15 女性住房消费需求分析 04 0 10 20 30 40 50 60 70 80 健身娱乐场所 美容/美发场所 餐馆 医院 学校 商场 超市 地铁/公交站 你最关心小区周边的什么配套设施? 你能接受最远的职住通勤时长是多少? 0 10 20 30 40 50 60 男性 女性 无所谓 90-120分钟 60-90分钟30-60分钟 30分钟以内 16 周边配套： 通勤忍耐度低，更看重小区交通配套 城市女性的购房实力不可忽视，女性购房 在当下社会已成为一种趋势，女性购房具 体的需求是怎样的呢？ 根据调查所列的8类小区周边配套设施偏 好选择结果，女性在购房时最关注交通设 施配套，表示关心的女性占比达到70.51% ；其次是超市，关心占比为69.16%；商场、 学校、医院的关注度近乎在同一水平，关 注占比分别为55.04%、54.54%、54.49% 。而餐馆、美容/美发场所、健身娱乐场所 这类在小姐姐们的社交媒体上常晒的场所 ，在购房时女性并不十分看重。 为什么交通配套排在第一位呢？调研显示 ，在职住通勤时长上，女性相对不能忍受长 距离的通勤，交通是否便捷成为女性买房 时考虑的重要因素。调查中，73.65%的受 访女性能接受最远的职住通勤时长在1小 时以内，而男性的比例为59.28%。 70.51% 69.16% 55.04% 54.54% 54.49% 32.93% 21.46% 16.77% 购房时在居住空间选择上，您最希望有哪部分？ 0 10 20 30 40 50 60 70 80 其他 有浴缸的卫生间 超级大客厅 收纳一切的储物间 电器配齐的厨房 零噪音卧室 洒满阳光的阳台 17 居住空间： 阳台有阳光，家电更智能 在居住空间配置上，70.81%的女性群体 希望家里有一个洒满阳光的阳台；其次 58.58%和56.14%的女性选择要有“零噪 音卧室”“电器配齐的厨房”。更优质、更 舒适、更便捷的居住空间，女性对于理想 居住空间的追求集享受和实用于一体。 在大件配置上，冰箱、洗衣机、空调是当代 女性生活的基本配置，在被问到“如果你 家只能有一件家用电器，会是什么?”时被 提到最多。但同时，扫地机器人、投影仪、智 能冰箱、智能电视等新兴智能家用电器也 出现在了答案中，在家庭生活空间中的重要 性逐渐显现。 如果你家只能有一件家用电器，会是什么? 70.81% 58.58% 56.14% 47.06% 46.36% 32.39% 1.60% 18 房子对于当代女性的意义？家和安全感 对于女性而言，买房子不只是家庭财产在 性别上的平等，更是作为女性守护家庭能 力的体现，有了自己的房子任何时候都有 一个属于自己的家，有一个安身立命之所， 有一个心灵的栖息之地。 在开放式问答中，当被问到房子对于自己 的意义时，至少有34.5%的受访女性提到 了“家”这个字，“温馨的家”“家庭归属 感 ”“ 我 和 我 爱 人 的 家 ”“ 一 个 遮 风 避 雨 一 个属于自己的家”等，当代女性虽然更加 独立，但也更看重家庭。另一个被提到最 多的字是“安”，“安乐稳定的基本建筑 ”“ 安 全 感 ，底 气 ，保 障 ”“ 安 全 感 和 保 障 ， 有个遮风挡雨的地方”等，房子成了当代 女性安全感的重要保障之一。 购房时在居住空间选择上，您最希望有哪部分？ 0 200 400 600 800 安家 （提及次数） 女性受访者人群画像 05 19 女性受访者人群画像 本次调研的女性受访者，以80后、90后为 主，20-40岁占比84.48%；近半为独生女 ，占比48.8%；94%的受访女性具有大专 及以上学历；46.86%为已婚状态。 你的学历是 你的年龄是 您的月收入（税后到手）是 你的婚恋状态是 你目前是否拥有住房 你是否是独生女 10 15 20 25 30 35 40岁以上 36-40岁 31-35岁 26-30岁 20-25岁 20岁以下 0 5 10 15 20 25 30 24000元以上 21000-24000元 18000-21000元 15000-18000元 12000-15000元 9000-12000元 6000-9000元 3000-6000元 3000元以下 0 10 20 30 40 50 60 70 80 硕博 本科 大专 高中及以下 0 10 20 30 40 50 60 不是 是 0 10 20 30 40 50 离异/丧偶 已婚 恋爱 单身 0 10 20 30 40 50 60 是 否 20 附录 06 21 本报告仅是简报，所使用数据为不完全抽样数据及在线调研数据，并不完全代表真实交易数据，且并未进行 深入数据研究。 报告版权为贝壳找房所有。未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻印、复制和发布。如引用发布 ，必须注明出处为“贝壳找房”，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节减或修改。 为了向受众提供可参考信息，报告中所涉及观点，系数据分析师基于现有数据分析得出，均是基于数据的客 观描述，仅代表分析师个人观点及判断，不包含任何道德偏见、性别偏见、地域偏见与政治偏见，贝壳找房 与分析师对任何基于这些观点引起的所有可能后果不承担任何责任。 22