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2018 年 3 月 市场月报佛山 市场研究部 1/16 深圳世联行地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 顺德 2018 年 3 月 房地产市场报告 月 刊： 201803 报告出品： 世联地产市场研究部 撰 写 人 ： 邝梓滢 撰写日期： 2018-04-08 土地市场 升温 住宅 量 价 齐 升 市场走势 内容摘要： 宏观经济： 3 月份 PMI 为 51.5%，高于上月 1.2 个百分点，升至一季度高点，制造业扩张提速，呈现稳中有升态势。本月主要特点：一是生产需求扩张，供需更趋活跃。 中央政策： 短短 4 日，已有 4 个城市发布调控新政。 2018 年至今，已有超过 10 个城市出台楼市调控新政。近期年报出炉之际，多家房企在业绩发布会上表达了同样 的想法，房地产调控将常态化。目前，房地产调控范围与力度还在持续扩大，暂未看到放松迹象，在长效机制未出 台之前，限制性的调控措施将承担起引导楼市平稳健康发展的主要任务。 地方政策： 佛山市国土局发布了佛山市 2018 年度国有建设用地供应计划（下简称计划）。根据供地文件显示， 2018 年佛山国有建设用地计划供应总量将控制在 1336 公顷，其中住宅用地462 公顷，商服用地为 122 公顷，工矿仓储用地为 463 公顷，公共管理与公共服务用地 137 公顷，交通运输用地为 146 公顷以及水域及水利设施用地为 6 公顷。各区方面，三 水和南海的供地量最大，而商住供地则主要集中在南海和顺德两区。 总体看， 春节成交低谷过后，成交量迎来预期中的回升。 虽然 3月顺德土地市场较其余四区相对平静， 但 出让的 3 宗地块 同样 引起了众多品牌房企的热捧 。 一手住宅共成交 567 套，成交面积为6.53 万平米，环比大升 234.9%； 一手住宅成交均价为 15295 元 /平米，环比上升 32.1%，量价齐升。 相关报告 北京 2018 年 3 月房地产市场报告 上海 2018 年 3 月房地产市场报告 广州 2018 年 3 月房地产市场报告 惠州 2018 年 3 月房地产市场报告 长沙 2018 年 3 月房地产市场报告 市场监测报告系列 周报、月报、季报、年报 顺德 / 市场月报 2018 年 3 月 市场月报佛山 市场研究部 2/16 深圳世联行地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 一级市场： 虽然 3 月顺德土地市场较其余四区相对平静， 但在 3 月初佛山新城 CBD 时隔多年再卖地，作为今年首宗竞拍的新城地块，龙光地产在开拍后短短 7 分钟以 9.4 亿拿下了新城逾 2 万平米商住地，几乎以底价成交，而 万科以折合楼面价约 4840 元 /平竞得该龙光地块隔壁的商服地，而 金茂以 30 亿 元 +250 元 /返租抢得乐从新隆村商住地块，作为金茂进入顺德的首秀 。 二级市场： 2018 年 3 月，顺德一手住宅批售面积 11.38 万平米， 环比上升了 220.6%。 本月顺德区住宅新增供应量较上月大幅上涨，新增预售主要集中于顺德北滘和伦教。 一手住宅共成交 567 套，成交面积为 6.53 万平米，环比大升 234.9%，但同比下跌 86.1%；一手住宅成交均价为 15295 元 /平米，环比上升 32.1%，量价齐升。 (以套内面积计算，下同 ) 从区域成交量看，大良镇街领先其它镇街，共成交了 1.63 万平米，而容桂镇街排名第二，共成交了 1.16 万平米，乐从镇街位居第三，共成交 0.85 万。总体来说， 告别了 2 月春节成交低谷后， 3 月顺德住宅有所 回升 。成交均价方面，陈村镇街成本月成交均价最高地。 1. 市场热点 1.1 住宅供地下调 1 成！佛山 2018 供地计划发布 南海将成主力 佛山市国土局发布了佛山市 2018 年度国有建设用地供应计划（下简称计划）。根据供地文件显示， 2018 年佛山国有建设用地计划供应总量将控制在 1336 公顷，其中住宅用地 462 公顷，商服用地为 122 公顷，工矿仓储用地为 463 公顷，公共管理与公共服务用地 137 公顷，交通运输用地为 146 公顷以及水域及水利设施用地为 6 公顷。各区方面，三水和南海的供地量最大 ，而商住供地则主要集中在南海和顺德两区。其中，南海 2018 年计划供应商住用地达 182 公顷。对比 2017 年佛山供地计划，商住用地同比下调 2.5%，其中住宅比例大幅下滑，同比下调 11.6%，商服用地比例有所增加。而工矿仓储用地方面，则大幅上调了 31.9%。 1.2 顺德 2018 年人才专卖房项目揭开 “ 面纱 ” 顺德引才大魄力， 2400 多套 “ 人才专卖房 ” 静候各类高层次人才 “ 房主 ” 。日前，备受高层次人才关注的大学城卫星城 “ 人才专卖房 ” 项目经过了一段时间的筹备后揭开 “ 面纱 ” ，而在上周四，上半年 900 余套房源通过摇 珠确定，首发项目 领贤公馆预计上半年启动申购。顺德区人才安居有限公司发布了关于 2018 年人才专卖房供房计划的通告，今年大学城卫星城所在区域的顺德，将分批次推出位于北滘、大良、陈村及伦教的人才专卖房项目。目前顺德正实施 “ 全面营造人才荟集环境 ” 系列人才政策，为落地顺德、服务顺德、贡献顺德的各类人才提供优质的人才服务。未来，以人才资源为发展核心的顺德，将依托人才力量助推科技顺德发展。 市场政策 2.1 中央政府 2018 年 3 月 市场月报佛山 市场研究部 3/16 深圳世联行地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 房地产调控再升级 短短 4 日已有 4 城发布调控新政 3 月 31 日下午，海南省发布关于做好稳定 房地产市场工作的通知，宣布非海南省户籍家庭只能买 1套住房，且首付不得低于七成、自取得不动产权证之日起 5 年内禁止转让、在限购区域买房须提供 5 年以上的社保或个税缴纳证明。 此前数天， 3 月 28 日，深圳“三价合一”政策正式落地。同日，杭州市宣布将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度； 3 月 30 日，西安市跟进，出台公证摇号买卖新房。短短 4 日，已有 4 个城市发布调控新政。 2018 年至今，已有超过 10 个城市出台楼市调控新政。近期年报出炉之际，多家房企在业绩发布会上表达了同样的想法，房地产调控将常态化。目前，房地产调控范围与 力度还在持续扩大，暂未看到放松迹象，在长效机制未出台之前，限制性的调控措施将承担起引导楼市平稳健康发展的主要任务。 第五轮楼市调控浪潮来袭 政策凸显精细化 近期，各地房地产市场掀起新一轮调控政策浪潮。伴随着楼市调控进入“深层次”，除了限购、限售等常规性措施，“摇号卖房”“首套优购”“造假禁购”等已在多城铺开实施。全国已有十余城市启动第五轮调控，楼市调控政策凸显精细化特点。差别化调控从“因城施策”向“因区施策”进化，调控越来越深入且具体。值得注意的是，此次部分城市将优购政策的出台与限购政策结合在一起，构 成了差别化的认购政策，对于保障刚需购房需求有较好的现实意义。而“一限一优”的调控思路，或成为部分库存规模较小城市的购房对象筛选机制。 2018 年 3 月 市场月报佛山 市场研究部 4/16 深圳世联行地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 1. 一级市场 1.1 成交分析 2018 年 3 月 顺德房地产市场土地成交一览表 镇街 土地类型 成交宗数 总占地面积 (万平米 ) 总成交价（万元） 乐从 商住 1 9.78 300428 佛山 新城 商住 1 2.08 94000 商业 1 0.77 27123 总计 3 12.63 421551 【分类标准：土地利用现状分类 GB/T 21111-2007；数据来源：世联数据平台】 2018 年 3 月 ，顺德区经公开市场途径成交土地为 3 宗 ，共成交金额 42.16 亿元 。 【数据来源：世联数据平台】 虽然 3 月顺德土地市场较其余四区相对平静， 但 在 3 月初 佛山新城 CBD 时隔多年再卖地，作为今年首宗竞拍的新城地块，龙光 地产在开拍后短短 7 分钟以 9.4 亿拿下了新城逾 2 万平米商住地，几乎以底价成交，而 万科以折合楼面价约 4840 元 /平竞得 该 龙光地块隔壁的 商服地 ，而 金茂以 30 亿 元 +250 元 /返租抢得乐从新隆村商住地块，作为金茂进入顺德的首秀 。 1.2 供应分析 2018 年 3 月 顺德 房地产市场土地供应一览表 镇街 土地类型 推出宗数 总占地面积 (万平米 ) 总建筑面积 (万平米 ) 顺德新城 商业 1 18.43 13.85 北滘 商住 1 8.15 20.38 总计 2 26.58 34.22 【分类标准：土地利用现状分类 GB/T 21111-2007；数据来源：世联数据平台】 2018 年 3 月 市场月报佛山 市场研究部 5/16 深圳世联行地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 2018 年 3 月 ，顺德区经公开市场途径共新增供应土地 2 宗，总占地面积 26.58 万平米，总建面 34.22 万平米。 2. 二级市场 2.1 供应分析 【数据来源：世联数据平台】 2018 年 3 月 ，顺德一手住宅 批售面积 11.38 万平米， 环比 上升 了 220.6%。 本月顺德区住宅新增供应量较上月 大幅 上涨 ，新增预售主要集中于顺德 北滘和伦教 。 本月取得新增住宅预售的镇街共 6 个， 其中 北滘 供应量最大为 5.19 万平米，占 比 45.7%； 其次为伦教，供应量 占 比 20.2%。 2.2 成交分析 【数据来源：世联数据平台】 一手住宅共成交 567 套，成交面积为 6.53 万平米，环比大升 234.9%， 但 同比 下跌 86.1%；一手住宅成交均价为 15295 元 /平米，环比 上升 32.1%， 量价 齐升 。 (以套内面积计算，下同 ) 从区域成交量看， 大良 镇街 领先其它镇街，共成交了 1.63 万平米，而容桂 镇街排名第二，共成交了 1.16 万平米，乐从 镇街位居第三，共成交 0.85 万。 总体来说， 告别了 2 月春节成交低谷后， 3 月顺德住宅有所 回升 。成交均价方面， 陈村 镇街成本 月成交均价最高地 。 2018 年 3 月 市场月报佛山 市场研究部 6/16 深圳世联行地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 【数据来源：世联数据平台】 从各面积段成交占比来看，顺德区本月建面 80-100 刚需型产品为主导 。 从镇街占比看，多个镇街成交 主力为 80-100 的 刚需 型 产品 ， 占比 27.9%，其次为 100-120 刚需刚改型产品，占比 22.15%。 2.3 批售比分析 【数据 来源：世联数据平台】 度过春节成交低谷，本月成交有所回升 。 3 月份顺德区，供销比为 1.74:1，本月供求差距缩小。 2.4 成交排名 TOP10 楼盘分析 2018 年 3 月 ，顺德一手住宅签约成交量排名 TOP10 的楼盘依次为 : 都市经典广场 、 金海岸德福华府 、 金湾豪庭 、 逸林苑 、 美的御海东郡花园 、 锦翠华庭 、 嘉信绿景公馆 、 纯自然名宅 、 金海岸花园 、 财神万利公馆 。 成交前十强的楼盘成交总量达 150 套，占全区成交总套数 26.5%，较上月有所增涨 。 从区域分布来看，成交前十强楼盘中， 杏坛占了 3 个席位，而 均安、大良均 占了 2 个席位。 2018 年 3 月 顺德房地产市场成交排名 TOP10 楼盘一览表 排名 项目名称 区域 签约套数 签约面积 签约均价 1 都市经典广场 均安 46 3954.97 11062 2 金海岸德福华府 杏坛 28 2337 11530 3 金湾豪庭 均安 24 2422.31 10391 4 逸林苑 大良 14 519.03 8769 2018 年 3 月 市场月报佛山 市场研究部 7/16 深圳世联行地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 排名 项目名称 区域 签约套数 签约面积 签约均价 5 美的御海东郡花园 容桂 15 1493.26 9800 6 锦翠华庭 龙江 2 877.69 13882 7 嘉信绿景公馆 杏坛 5 397.93 10284 8 纯自 然名宅 大良 5 296.65 12375 9 金海岸花园 杏坛 6 1927.76 5653 10 财神万利公馆 乐从 5 756.66 13941 【数据来源：世联数据平台】 2018 年 3 月 顺德房地产市场开盘情况 镇街 项目名称 开发商 推售楼 栋 户型面积 销售情况（销售 率） 开盘时 间 实收均价 顺德 碧桂园凤 凰湾 佛山市顺德区容桂土 地发展有限公司 晴澜苑19 座、23 座 94-142 共推出 144 套，销售 141 套，去化率 97.8% 3 月 25日 19 座 均 价15800 元 /（精装）； 23座开盘均价14000 元 /（精装） 顺德 伦教碧桂 园 佛山市顺德区伦教碧桂园房地产开发有限公司 2/6/7 座 88-142 3 月 10 日启动认筹，前期认筹量约 300 个， 推 出144 套， 数据统计截止 28 号 晚20:30，成交约125 套，去化率约86.8%，解筹率41.7% 3 月 28日 整体均价16800-17400 元 / （精装 ） ；双合同 毛坯价 30%+装修价 30% 顺德 保利海德 公园 佛山市保利顺源房地产开发有限公司 3/5 座 98-172 平米 总套数 259 套，成交 236 套，销售率 90% 3 月 24日 3 座： 18331元 /平米（毛坯价） 5 座： 17442元 /平米（毛坯价），20442 元 /平米（含带装） 整体均价：17896 元 /平米（毛坯 价） 【数据来源：世联数据平台】 2018 年 3 月 顺德主要在售住宅项目销售情况统计表 2018 年 3 月 市场月报佛山 市场研究部 8/16 深圳世联行地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 区域 项目 在售产品 销售金额 (万元 ) 销售套数 销售面积 (平米） 销售均价（元 /平米） 库存 销售率 大良 畔海御峰 花园 1 座 459 1 275 16704 31 54.4% 大良 畔海御峰 花园 B区 10幢 217 1 88 24677 53 54.3% 大良 畔海御峰 花园 B区 11幢 480 2 192 25041 70 5.4% 大良 畔海御峰 花园 B区 12幢 522 2 214 24334 40 45.9% 大良 金地天玺 花园 1 座 1150 2 801 14357 1 98.8% 大良 金地天玺 花园 3 座 475 1 247 19208 8 94.8% 大良 康格斯花 园 三期 7、 8座 1090 7 675 16163 116 33.7% 大良 嘉信城市 花园 嘉兆台 1幢 130 1 87 15014 10 95.6% 大良 嘉信城市 花园 五期（ 19、20 栋） 892 3 441 20231 1 99.4% 大良 依云郡花园 7、 8、 9座 209 1 116 18115 9 0.0% 大良 依云郡花园 14 座 448 2 300 14914 11 89.5% 大良 依云郡花园 19、 20 座 454 2 271 16783 206 1.9% 大良 依云郡花园 10、 11、12 座 296 1 174 16952 174 0.6% 大良 大良碧桂园 九街 2户、十一街 10 户 1107 1 703 15741 4 66.7% 大良 大良碧桂园 二街78-79#楼、 84#楼、86-87#楼，三街68-69#楼、75-77#楼，五街49#楼，六街 43#楼 1417 1 861 16447 11 54.2% 大良 龙湖春江名宸花园 13、 14 座 569 3 342 16660 218 3.5% 大良 龙湖春江名宸花园 17、 18 座 273 2 160 17076 268 11.3% 2018 年 3 月 市场月报佛山 市场研究部 9/16 深圳世联行地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 大良 景裕名都花园 5 座 286 1 229 12504 3 94.2% 大良 景裕名都花园 6、 7、 8座 739 2 438 16845 94 31.9% 大良 天鹅湖花园 22 座 277 1 116 23839 63 16.0% 大良 天鹅湖花园 25、 29 座 902 3 424 21262 162 4.1% 大良 金海山语 花园 5、 6 座 104 1 90 11569 6 90.0% 大良 逸林苑 1-4 座 59 2 67 8698 47 88.7% 大良 纯自然 名宅 9、 10 座 232 4 182 12764 23 84.5% 大良 保利碧桂园悦公馆 C 区 1 座 379 2 231 16376 0 100.0% 大良 保利碧桂园悦公馆 C 区 5 座 111 1 72 15315 0 100.0% 大良 保利碧桂园悦公馆 C 区 2 座 534 3 344 15508 7 92.5% 大良 云谷广场 A1-A9、A10、 A14 949 5 474 20007 12 0.0% 大良 云谷广场 A11、 A12座 149 1 74 20218 154 23.0% 大良 融逸臻园 3、 4座 1071 6 546 19622 184 4.2% 大良 乐明轩 1 座 749 6 498 15046 11 0.0% 大良 璧珑花园 8、 9 座 223 1 108 20584 23 0.0% 大良 璧珑花园 6 座 745 4 400 18592 72 5.3% 北滘 深业城 58、 59、60、 61、62、 63、65 栋 93 1 72 12880 234 62.1% 北滘 北滘雅居乐花园 10 座 843 4 447 18870 17 91.0% 北滘 北滘雅居乐花园 15、 16 座 358 2 189 18965 8 98.0% 北滘 美的领贤公馆 1-3 座、13 座 1355 8 628 21561 220 61.4% 北滘 悠步熙园 1、 5、 6座 687 4 304 22638 37 0.0% 容桂 美的御海东郡花园 畔岛 8、 9座 288 3 284 10120 0 100.0% 容桂 东圣维拉花园 23 座 354 2 159 22303 3 75.0% 容桂 东逸湾 东岸剑桥印象 73户 1080 2 592 18240 3 95.9% 容桂 东逸湾 东岸剑桥水岸 88户 410 1 211 19427 22 75.0% 2018 年 3 月 市场月报佛山 市场研究部 10/16 深圳世联行地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 容桂 东怡水岸花园 桂花洲 3、4 座 487 2 423 11518 48 47.8% 容桂 东怡水岸花园 桂花洲 7、8 座 188 1 180 10447 4 96.2% 容桂 佳兆业金域花园 23 座 160 1 94 17085 10 85.7% 容桂 佳兆业金域花园 10、 18 座 163 1 128 12797 1 99.6% 容桂 佳兆业金域花园 28 座 239 2 155 15397 11 88.0% 容桂 佳兆业金域花园 30 座 343 3 239 14320 5 16.7% 容桂 颐澳花园 1 座 63 1 68 9199 1 80.0% 容桂 凯蓝滨江名门 6 座 958 5 427 22454 51 60.2% 容桂 凯蓝滨江名门 8、 9 座 144 1 70 20420 15 91.8% 容桂 碧桂园凤凰湾 听涛苑2-4、13-15 座 380 3 265 14328 23 0.0% 容桂 碧桂园凤凰湾 5、 10、 11座 196 1 103 19086 241 49.2% 容桂 碧桂园凤凰湾 左邻苑（ 1、 2、 3座） 1001 10 785 12746 41 91.8% 容桂 碧桂园凤凰湾 右里苑（ 1、 2座） 118 1 101 11663 167 28.0% 容桂 碧桂园凤凰湾 右里苑（ 3-6 座） 344 2 190 18074 271 33.3% 容桂 碧桂园凤凰湾 右里苑（ 14 座） 408 3 240 16975 93 46.6% 容桂 碧桂园凤凰湾 1、 12 座 534 4 328 16282 5 0.0% 容桂 碧桂园凤凰湾 13-18 座 965 3 419 23030 184 23.3% 容桂 碧桂园凤凰湾 19、 20 座 687 5 575 11958 67 6.9% 容桂 海骏达广场 9 座 2144 3 1193 17966 42 20.8% 容桂 汇银公寓 汇银公寓 500 5 254 19716 102 5.6% 杏坛 金海岸花园 8 栋 A、 B单元 188 1 263 7132 4 95.3% 杏坛 金海岸花园 13 栋 0 1 230 0 0 100.0% 杏坛 金海岸德福华府 2 座 688 7 600 11463 10 83.9% 2018 年 3 月 市场月报佛山 市场研究部 11/16 深圳世联行地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 杏坛 金海岸德福华府 3 座 465 5 402 11589 5 88.1% 杏坛 金海岸德福华府 1 座 867 9 752 11531 51 15.0% 龙江 奥斯登堡豪庭 12、 13 座 348 1 202 17229 0 100.0% 龙江 奥斯登堡豪庭 7、 8 座 373 1 229 16306 43 74.4% 龙江 奥斯登堡豪庭 5、 6 座 304 1 220 13836 8 95.6% 龙江 龙江碧桂园华府 24、 25 座 1194 5 782 15263 74 19.6% 龙江 佛奥凯茵苑 佛奥凯茵 苑 580 4 372 15586 78 19.6% 龙江 佛奥凯茵苑 5 号楼 205 2 157 13066 5 95.1% 龙江 碧桂龙悦府 4、 5 座 257 2 169 15166 164 29.3% 龙江 碧桂龙悦府 6、 7 座 419 3 280 14947 307 1.0% 龙江 顺德恒大御苑 1、 2 栋 798 6 512 15587 171 7.1% 勒流 博澳城 熙和湾 1、2 座 385 1 284 13532 11 21.4% 勒流 凯茵花园 13 座 830 6 547 15157 10 0.0% 勒流 名铸家园 1、 2 座 555 4 341 16294 10 0.0% 乐从 保利海 德公馆 14、 15 座 447 3 257 17402 154 39.8% 乐从 保利海德公馆 1、 2 座 704 3 330 21344 165 35.5% 乐从 风度广场 10 座 136 1 78 17425 4 95.7% 乐从 风度广场 9 座 788 5 456 17262 62 32.6% 乐从 怡翠晋盛 御园 9 座 557 2 235 23660 58 47.3% 乐从 怡翠晋盛 御园 10座 305 1 133 23003 32 70.9% 乐从 怡翠晋盛 10 座 350 2 225 15558 18 84.1% 乐从 怡翠晋盛 11 座 313 1 163 19190 27 74.0% 乐从 佛奥湾 1、 2 号楼 987 4 605 16316 1 92.9% 乐从 佛奥湾 11 号楼 173 1 86 20171 124 52.1% 乐从 保利拉菲花园 9、 15 座 446 2 240 18629 16 91.1% 乐从 碧桂园新城之光花园 12、 13、20、 21 座 880 4 397 22151 0 100.0% 乐从 碧桂园新城之光花园 18、 19 座 268 1 112 23848 177 0.6% 2018 年 3 月 市场月报佛山 市场研究部 12/16 深圳世联行地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 乐从 财神万利 公馆 1、 2、 3栋 745 3 536 13904 139 44.0% 乐从 中嘉花园 5 栋 460 3 259 17764 106 11.7% 乐从 中嘉花园 4 栋 131 1 75 17372 137 4.2% 乐从 中嘉花园 6 栋 348 2 181 19255 117 2.5% 乐从 金钻商贸 公寓 496 6 271 18333 306 5.6% 乐从 泰禾红郡 府 2、 5、 11座 487 3 229 21229 12 0.0% 乐从 泰禾红郡 府 6 栋 425 2 199 21347 10 0.0% 乐从 泰禾红郡 府 （ A、 B区）（ 20、21 栋） 244 1 106 23094 134 1.5% 乐从 中海新晟 公馆 1-4、 7、 8座 838 4 422 19839 22 0.0% 乐从 中海新晟 公馆 5、 6、 22座 328 2 181 18155 262 0.8% 均安 都市经典广场 住宅区 13 座 548 5 449 12208 110 11.3% 均安 都市经典广场 住宅区 14 座 661 8 637 10376 124 31.1% 均安 都市经典广场 住宅区 15 座 95 1 88 10798 19 84.7% 均安 都市经典广场 住宅区 17 座 97 1 89 10797 12 90.3% 均安 峰汇豪庭 1、 6-11、18-23 座 241 1 278 8666 58 50.4% 均安 金湾豪庭 5 栋 221 2 225 9823 26 83.5% 均安 金湾豪庭 6 栋 625 6 564 11098 172 9.9% 伦教 保利名苑 22、 23 座 133 1 69 19318 20 83.3% 伦教 保利名苑 28 座 205 1 112 18328 10 0.0% 伦教 保利名苑 16 座、 17座、 26座、 27 座 730 4 356 20511 549 1.1% 伦教 伦教碧桂园 8、 9 座 547 2 296 18477 14 87.9% 伦教 伦教碧桂园 珑湾苑 2、3 座 454 2 218 20866 0 100.0% 伦教 中海万锦公馆 6、 7、 12、13、 19、20 座 1426 6 636 22418 178 8.2% 陈村 美的花湾花园 1、 2、 11、12 座 279 3 218 12793 14 98.0% 陈村 美的花湾花园 7、 8 座 223 1 90 24741 256 1.9% 陈村 美的花湾花园 9、 10 座 204 1 77 26407 261 0.4% 陈村 嘉濠雅苑 3 栋 425 3 207 20546 97 3.0% 2018 年 3 月 市场月报佛山 市场研究部 13/16 深圳世联行地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 陈村 招商铂岸花园 18 座 208 1 86 24211 158 2.5% 【数据来源：世联数据平台，签约数据存在一定滞后性，谨供参考之用】 市场周报深圳市场研究部 2011 年第 9 周【 2011.02.21 2011.02.27】 深圳世联地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 2/16 世联成立于 1993 年，是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构。 2007 年，世联整体改制，成立深圳世联地产顾问股份有限公司。 2009 年 12 月 28 日，世联在深圳证券交易所成功挂牌上市，成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商。 经 20 年的发展，世联成为全国性的房地产服务提供商，超 15000 名员工，为近 2 万家开发商 提供专业的营销代理及顾问咨询服务，为 600 万个家庭实现置业梦想！ 2014 年，世联以每天 8.2 亿的成交额，成为境内代理销售额首破 3000 亿的房地产服务商，在 13个核心城市销售额也已超百亿，并以市场份额 4.5%的绝对优势领跑地产服务行业。 2014 年，世联正式更名为“深圳世联行地产顾问股份有限公司”，简称“世联行”。世联行基于客户价值，坚持轻资产服务品牌的固有形式，不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量，将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台 ,建立基于大数据和移动互联网的置业者服务 系统、世联信贷互联网金融平台，打造集顾问、金融、物管等多项业务为一体的服务平台。为客户提供一站式、平台化、交叉交互式的轻资产房地产服务（包括顾问、资产管理、销售、金融、估价等服务）！ 深圳世联行地产顾问股份有限公司 深圳市罗湖区深南东路 2028 号 罗湖商务中心 12 楼 电话： 0755-2216 2800 传真： 0755-2216 2900 邮编： 518001 深圳市世联行房产地经纪有限公司 深圳市罗湖区深南东路 5047 号 深圳发展银行大厦 10 楼 电话： 0755-2216 2666 传真 ： 0755-2216 2902 邮编： 518001 广州市世联房地产咨询有限公司 广州市天河区珠江新城平云路 广电平云广场 B 塔 11 楼 电话： 020-38972777 传真： 020-3879 9392 邮编： 510620 佛山世联房地产顾问有限公司 佛山市禅城区季华四路 创意产业园 7 号楼 301 电话： 0757-8312 1993 传真： 0757-8312 1980 邮编： 528000 世联房地产咨询（惠州）有限公司 惠州市惠城区江北沿江二路 富力国际中心 21 楼 11 室 电话： 0752-281 7800 传真： 0752-278 0566 邮编： 516000 珠海世联房地产咨询有限公司 珠海市吉大海滨南路 47 号 光大国际贸易中心 12 楼 1202 室 电话： 0756-332 0500 传真： 0756-332 0700 邮编： 519015 长沙世联兴业房地产顾问有限公司 长沙芙蓉中路二段 80 号 顺天国际财富大厦 3605 号 电话： 0731-8823 2555 传真： 0731-8823 0909 邮编： 410005 昆明世联卓群房地产经纪有限公司 云南省昆明市五华区三市街 柏 联广场 A 栋 13 层 电话： 0871-3626539 传真： 0871-3615052 郑州世联兴业房地产咨询有限公司 郑州市金水区金水路 226 号 楷林国际 19 楼 1910 室 电话： 0371-8613 3608 传真： 0371-8613 3609 邮编： 450002 宁波世联房地产咨询有限公司 宁波市海曙区和义路 万豪中心 1202 室 电话： 0574-8389 9053 东莞世联地产顾问有限公司 东莞市南城区元美路 华凯广场 A 座 908-916 单元 电话： 0769-2312 5188 传真： 0769-2280 6611 邮编： 523071 南 昌世联置业有限公司 南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号 江报传媒大厦五层西南单元 电话： 0791-853 0818 传真： 0791-853 0808 邮编： 330038 南宁世联房地产咨询有限公司 南宁市青秀区金湖路 59 号 地王国际商会中心 30 楼 C-D 座 电话： 0771-801 1619 传真： 0771-801 1629
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