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国环评证：甲字第3101号 成都金茂元泉房地产开发有限公司 金茂市场（一期） 环 境 影 响 报 告 书 （送审版） 中国人民 后勤工程学院环境保护科学研究所 解 放 军 二一四年五月 成都金茂元泉房地产开发有限公司 金茂市场（一期） 环境影响报告 书 中国人民解放军后勤工程学院环境保护科学研究所 I 目 录 前 言 . 1 第一章 总 论 . 3 1.1 项目建设的必要性 . 3 1.2 产业政策及规划符合性 . 4 1.3 编制依据 . 5 1.4 评价原则与目的 . 9 1.5 评价标准 . 10 1.6 评价等级、评价范围及评价重点 . 13 1.7 环境影响识别和评价因子的确定 . 17 1.8 项 目周边环境现状及环境保护目标 . 19 1.9 评价重点 . 22 1.10 评价时段 . 22 1.11 评价程序 . 23 第二章 项目概况及工程分析 . 24 2.1 建设项目概况 . 24 2.2 给排水设计 . 27 2.3 暖通设计 . 29 2.4 动力消耗 . 30 2.4 人员及工作制度 . 30 2.5 总平面布置分析 . 30 2.6 施工期工程分析 . 33 2.9 营运期工程分析 . 41 2.10 污染物产生及排放统计 . 53 第三章 建设项目所在地环境简况 . 55 3.1 自然环境概况 . 55 成都金茂元泉房地产开发有限公司 金茂市场（一期） 环境影响报告 书 中国人民解放军后勤工程学院环境保护科学研究所 II 3.2 社会环境简况 . 61 3.3 成都市青白江区现代物流与商贸园区 . 63 3.4 城厢镇污水处理厂 . 65 第四章 环境质量现状评价 . 66 4.1 地表水环境质量现状 . 66 4.2 声环境质量现状调查评价 . 67 4.3 环境空气质量现状 . 68 第五章 施工期环境影响评价 . 72 5.1 施工期大气环境影响分析 . 72 5.2 施工期水环境影响分析 . 78 5.3 施工期对绣川河的影响分析 . 79 5.4 施工期地下水环境影响分析 . 80 5.5 施工期噪声影响分析 . 82 5.6 施工期固体废物环境影响分析 . 86 5.7 施工期生态环境影响分析 . 88 5.8 施工期景观影响分析 . 89 第六章 营运期环境影 响评价 . 90 6.1 大气环境影响分析 . 90 6.2 水环境影响分析 . 95 6.3 地下水环境影响分析 . 96 6.4 声环境影响分析 . 98 6.5 固体废弃物环境影响分析 . 101 6.6 交通影响分析 . 103 6.7 生态环境影响分析 . 105 6.8 外环境对本项目的影响分析 . 105 6.9 风险分析 . 106 6.10 社会环境影响评价 . 109 第七章 清洁生产与总量控制 . 111 7.1 清洁生产 . 111 成都金茂元泉房地产开发有限公司 金茂市场（一期） 环境影响报告 书 中国人民解放军后勤工程学院环境保护科学研究所 III 7.2 环保节能材料 . 112 7.3 建筑节能措施 . 114 7.4 清洁能源 . 115 7.5 总量控制 . 115 第八章 环境保护措施及技术经济论证 . 116 8.1 施工期环保措施可行性分析 . 116 8.2 营运期污染防治措施 . 123 8.3 环保设施及投资估算 . 128 8.4 污染治理措施 “三同时 ” . 129 第九章 公众参与 . 130 9.1 公众参与目的 . 130 9.2 公众参与方式 . 130 9.3 公众参与范围及对象 . 130 9.4 公众参与时间及内容 . 131 9.5 结果分析 . 140 9.6 结论 . 142 第十 章 环境影响经济损益分析 . 143 10.1 项目建设经济效益分析 . 143 10.2 工程社会效益分析 . 144 10.3 环境损益分析 . 144 第十一章 环境管理与监测计划 . 145 11.1 施工期的环境管理 . 145 11.2 营运期的环境管理 . 146 11.3 环境监测计划 . 149 第十二章 评价结论和建议 . 150 12.1 环境影响评价结论 . 150 12.2 要求与建议 . 155 成都金茂元泉房地产开发有限公司 金茂市场（一期） 环境影响报告 书 中国人民解放军后勤工程学院环境保护科学研究所 IV 成都金茂元泉房地产开发有限公司 金茂市场（一期） 环境影响报告 书 中国人民解放军后勤工程学院环境保护科学研究所 1 前 言 金茂市场（一期）位于 四川省 成都市青白江区 城厢镇的 成都北部物流建材配送中心 园区 ， 项目 占地约 210亩，建筑面积 32万 m2。是一个集 五金 机电产品批发、零售 、 仓储 物流 及商务配套 等 为一体的大型专业化 交易 市场 。 项目 主要建设内容包括 52栋 3F商铺， 3栋 18F商业 办公楼， 1栋 4F商业楼，以及道路、绿化等配套设施 。 成都北部物 流建材配送中心是成都市规划 建设 的建材 五金 产品市场集中发展区，目前 已 有青龙国际建材装饰城、文 轩集团、中益吉城五金机电大市场、万贯国际五金机电配送大市场等 大型企业进入 ，将形成一个数百亿的产业集群，成为西部地区重要的建材五金产品集散地 之一 。 鉴于良好的市场前景， 成都金茂元泉房地产开发有限公司投资 6亿元 ， 建设 金茂市场项目 。 金茂市场 总占地 308亩， 分二期进行开发，本 项目 为金茂市场一期 工程 。 根据中华人民共和国环境影响评价法，本项目 建设前 应进行环境影响评价工作 。受 业主委托 ， 中国人民解放军后勤工程学院环境保护科学研究所 承担 本项目环评工作 ， 我单位接受委托后，立即组织技术人员开展了现场踏勘、资料收集、现状监测等工作，在对项目进行详细工程分析和各专题研究后，依据环境影响评价技术导则编制完成了本环评报告书，现上报审批。 在报告编制过程中，得到了成都市环保局、青白江区环保局、青成都金茂元泉房地产开发有限公司 金茂市场（一期） 环境影响报告 书 中国人民解放军后勤工程学院环境保护科学研究所 2 白江区规划局 、 成都市青白江区现代物流与商贸园区管委会 以及相关部门的大力支持和指导，在此表示衷心感谢！成都金茂元泉房地产开发有限公司 金茂市场（一期） 环境影响报告 书 中国人民解放军后勤工程学院环境保护科学研究所 3 第一章 总 论 1.1 项目建设的必要性 1、 项目建设是满足 机电产业 不断增长的需要 随着我国产业结构调整的加快和深化， 机电产业在我国国民经济中的作用已 日益突出，现已成为我国国民经济的支柱行业，对国民经济的发展起着举足轻重的作用。 随着成都及周边地区对 机电 产品 需求量 的 不断增加，客观上需要 更多更大且规模化的 专业 机电 市场 。 2、 项目建设 将促进区域 产业规模化发展 目前 西部地区 五金 机电 市场现状已满足不了区域城市发展的需求，现有的机电市场 主要以中小型 五金 机电 市场、零售等为主，缺乏规模化的管理，需要进一步整合、规范。 本 项目的建设将吸引中小型及零售 五金 机电 市场入驻，形成整合统一的大规模市场，与周边物流市场连动发展，促进城市产业合理化规划发展。 3、项目建设 将 发挥青白江区成 都北部新城辐射功能 随着成都产业市场由中心城区向外迁移，并整体提档升级， 作为成都 产业发展的重要承载地 ， 青白江区 面临巨大 的 发展机遇。 随着 亚洲最大的铁路集装箱中心 青白江区 站及国际集装箱物流园区 的建设 ， 青白江区位优势和潜在价值进一步凸显，既可联动东 南亚、中亚市场，又可辐射西南、西北片区， 将 承接 成都市 中心城区 现有的 机电建材 市场外迁，成都金茂元泉房地产开发有限公司 金茂市场（一期） 环境影响报告 书 中国人民解放军后勤工程学院环境保护科学研究所 4 是青白江区发展战略的重要载体， 本 项目建设将充分发挥青白江作为成都北部新城的辐射功能。 1.2 产业政策及规划符合性 1.2.1 产业政策符合性 本 项目为 五金机电 类专业交易 市场 ，根据 国家 产业结构调整指导目录 (2011年本 ， 2013年修订 )， 本 项目不 属于鼓励类 、限制类及禁止类，视为允许类。 项目 符合国家产业政策。 成都市青白江区发展和改革局 以 “ 青发改政务投资函 2012 41号文” 同意本 项目 备案 。 1.2.2 规划符合性分析 1、与 成都市青白江区分区规划 （ 2007-2020） 符合性分析 根据 成都市青白江区分区规划 ， 青白江区作为 成都北部新城 的重要组成，以 生态立区、工业强区、物流兴区、商贸活区 的 发展战略 作为指导原则，明确了物流业、商贸业作为青白江区的重要产业支撑。本项目涉及的机电产品交易 作为涵盖物流、商贸的一个重要行业， 将对以上产业发挥有力的支撑， 与 以上 规划 目标和要求一致 。 2010年 4月 业主方 与成都青白江区人民政府签订 了 金茂市场项目投资协议书（见附件） 。 2、与 成都北部物流建材配送中心控制性详细规划 的 符合性分 析 根据成都北部物流建材配送中心控制性详细规划， 成都北部物流建材配送中心 是一个以 建材 、机电等行业 为主的 物流及商贸园区 ， 目前成都金茂元泉房地产开发有限公司 金茂市场（一期） 环境影响报告 书 中国人民解放军后勤工程学院环境保护科学研究所 5 已 有青龙国际建材装饰城、文轩集团、中益吉城五金机电大市场、万贯国际五金机电配送大市场等 大型企业进入 ， 本项目符合园区划定的产业类型，与以上已进入园区的企 业有着密切的产业联系和支持，对园区规划目标的实现有着积极的促进作 用 。 1.2.3 项目 选址 的环境 合理性分析 本 项目 位于 成都北部物流建材配送中心 园区内南部 ， 目前 已 有青龙国际建材装饰城、文轩集团、中益吉城五金机电大市场、万贯国际五金机电配送大市场等 大型企业进入 园区，已初步形成了一个 集 建材、 机电产品批发、零售 、 仓储 物流 及商务配套 等 为一体的大型专业化交易 市场 。 本 项目 用地周边 200m范围内 主要分布有 在建的万贯建材市场、中铁云龙石材市场、已 建成运行的 青龙国际建材市场、及待建 的市场建设项目用地 ， 项目周边 700m范围内 无 医院、学校、居住区等环境敏感点，项目选址无 大的环境制约因素 ，与外环境相容 。 项目 周围区域 交通便利， 青龙大道、南北大道等 交通 路网 都已建成，并且配套了 市政雨污水管网， 本项目产生的 污水 收集后经青龙大道 市政污水管网 排 至 附近的 城厢镇 生活 污水处理厂 处理达标排放。 从 环境 角度 分析，本 项目选址合理。 1.3 编制依据 1.3.1 国家法律 （ 1）中华人民共和国环境保护法， 1989年 12月 26日起施行； （ 2）中华人民共和国环境影响评价法， 2003年 9月 1日起施行； （ 3）中华人民共和国大气污染防治法， 2000年 9月 1日起施行； 成都金茂元泉房地产开发有限公司 金茂市场（一期） 环境影响报告 书 中国人民解放军后勤工程学院环境保护科学研究所 6 （ 4）中华人民共和国水污染防治法， 2008年 6月 1日起施行； （ 5）中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法， 2005年 4月 1日起施行； （ 6）中华人民共和国环境噪声污染防治法， 1997年 3月 1日起施行； （ 7）中华人民共和国水土保持法， 2010年 12月 25日修订； （ 8）中华人民共和国土地管理法， 2004年 8月 28日起施行； （ 9）中华人民共和国水法， 2002年 10月 1日 起实施 ； （ 10） 中华 人民共和国清洁生产促进法， 2012年 7月 1日起施行； （ 11）中华人 民共和国节约能源法， 2007年 10月 28日修订； （ 12）中华人民共和国城乡规划法， 2008年 1月 1日起施行 。 1.3.2 国家政策条例 （ 1）建设项目环境保护管理条例，国务院令第 253号； （ 2）建设项目环境影响评价分类管理名录，环境保护部令第 2号； （ 3）建设项目环境影响评价文件分级审批规定，环境保护部令第5号； （ 4） 产业结构调整指导目录（ 2011年本），发改委令第 9号； （ 5）国家发展改革委关于修改 有关条款的决定，发改委令第 21号， 2013年 5月 1日期施行； （ 6）国务院关于印发大气污染防治行动计划的通知，国发 201337号 ； （ 7） 国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定，国发200539 号； 成都金茂元泉房地产开发有限公司 金茂市场（一期） 环境影响报告 书 中国人民解放军后勤工程学院环境保护科学研究所 7 （ 8） 关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知，环发 201277号； （ 9） 关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的通知，环发201298号； （ 10） 关于进一步加强生态保护工作的意见，环发 200737号； （ 11）关于印发建设项目环境影响评价政府信息公开指南（试行）的通知，环办 2013103号； （ 12）关于划分国家级水土流失重点防治区的公告，中华人民共和国水利部公告 2006年第 2号 。 1.3.3 地方政策条例 （ 1） 四川省环境保护条例， 2004年 9月 24日起实施； （ 2） 四川省人民政府关于加强环境保护工作的决定，四川省人民政府 201221号； （ 3） 四川省人民政府办公厅关于加强灰霾污染防治的通知，川办发 201332 号； （ 4）成都市市容市貌管理暂行规定， 2002 年 6 月 1 日起施行 ； （ 5）关于加强我市建设工程文明施工（扬尘整治）工作的通知，成建委发 200893 号 ； （ 6） 成都市大气污染防治管理规定， 2009 年 1 月 1 日起施行 。 1.3.4 技术规范和标准 （ 1）环境影响评价技术导则 总纲， HJ2.1-2011； （ 2）环境影响评价技术导则 大气环境， HJ2.2-2008； 成都金茂元泉房地产开发有限公司 金茂市场（一期） 环境影响报告 书 中国人民解放军后勤工程学院环境保护科学研究所 8 （ 3）环境影响评价技术导则 地面水环境， HJ/T2.3-93； （ 4）环境影响评价技术导则 声环境， HJ2.4-2009； （ 5）环境影响评价技术导则 生态影响， HJ19-2011； （ 6）环境影响评价技术导则 地下水环境， HJ610-2011； （ 7） 建设项目环境风险评价技术导则， HJ/T169-2004； （ 8） 环境影响评价公众参与暂行办法，环发 200628号； （ 9） 环境监测技术规范， HJ/T91-2002； （ 10） 开发建设项目水土保持技术规范， GB50433-2008； （ 11） 声环境质量标准， GB3096-2008； （ 12） 地 表 水环境质量标准， GB3838-2002； （ 13） 地下水质量标准， GB/T14848-93； （ 14） 环境空气质量标准， GB3095-2012； （ 15） 大气污染物综 合排放标准， GB16297-1996； （ 16） 建筑施工场界环境噪声排放标准， GB12523 2011； （ 17） 污水综合排放标准， GB8978-1996； （ 18） 建筑给水排水设计规范， GB50015-2003； （ 19）室外给水设计规范， GBJ13-86。 1.3.5 其他相关文件 （ 1） 成都市青白江区发展和改革局成都市青白江区发展和改革局关于企业投资项目备案的通知（青发改政务投资函 201241 号）； （ 2） 成都 市青白江区现代物流与商贸园区管委会关于 “金茂市场（一期）项目 ”污 水排向的情况说明 ； 成都金茂元泉房地产开发有限公司 金茂市场（一期） 环境影响报告 书 中国人民解放军后勤工程学院环境保护科学研究所 9 （ 3） 成都市青白江区环境保护局关于成都金茂元泉房地产开发有限公司金茂市场（一期）项目执行环境保护标准的请示（青环保 201425号）； （ 4）成都市 环境保护局关于成都金泉房地产开发有限公司金茂市场（一期）项目执行标准的批复 。 （ 5） 四川 玖鼎正合 建筑结构设计事务所有限公司及 MRD 建筑设计顾问有限公司金茂市场方案设计 ； （ 6） 中国建筑西南勘察设计研究院有限公司岩土工程勘察报告 ； （ 7） 四川金茂置业集团有限公司金茂市场项目投资协议书； （ 8） 业主提供的其他图件资料 。 1.4 评价原则与目的 1.4.1 评价原则 环境影响评价应体现针对性、政策性、科学性和公正性。 在评价过程中 结合当地规划，从环境保护角度论证工程内容及选址合理性，贯彻 “达标排放 ”、 “总量控制 ”、 “清洁生产 ”，减缓环境影响 和 生态保护的原则。 1.4.2 评价目的 本次评价贯彻执行 “预防为主、防治结合 ”的环境保护方针，通过 对工程影响区域的 环境现状调查 、现状监测 ，在掌握 项目区域 环境现状的基础上， 结合工程建设特点， 预测 和分析 工程 施工期及营运期污染物排放对周围环境可能产生的影响，确定影响来源、因素、途径、强度、时限及范围 ，提出切实可行的环境保护对策和减免措施，以求将不利的环成都金茂元泉房地产开发有限公司 金茂市场（一期） 环境影响报告 书 中国人民解放军后勤工程学院环境保护科学研究所 10 境影响减小到最低程度， 提出清洁生产要求，提出总量控制指标建议值，为项目设计、环境监理、环境管理及环境规划提供科学依
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