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2020中国智慧建筑技术发展 白皮书 周小林 郑立荣 编著 复旦大学中国建筑节能协会全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会（SAC/TC 426） 2020 年8 月 中 国 智 慧 建 筑 技 术 发 展 白 皮 书前 言我 们 正 处 在 互 联 网 爆 发 期 、 物 联 网 成 长 期 、 人 工 智 能 爆 发 前 期 ， IT 技 术 正加 速 与 传 统 的 城 市 建 设 行 业 融 合 ， 并 正 冲 击 着 几 乎 所 有 传 统 行 业 ， 这 是 我 们 所 处时 代 的 特 征 ， 这 一 特 征 使 得 智 能 建 筑 行 业 迎 来 了 挑 战 ， 同 时 也 是 重 要 的 发 展 机 遇 。推 动 智 能 建 筑 加 速 向 绿 色 低 碳 、 生 态 宜 居 的 智 慧 建 筑 发 展 ， 智 慧 建 筑 将 人 、 物 、建 筑 空 间 和 环 境 互 联 ， 是 深 入 贯 彻 落 实 “ 创 新 、 协 调 、 绿 色 、 开 放 、 共 享 ” 五 大 发 展 理 念 的 基 本 保 障 ， 是 形 成 智 慧 高 效 、 安 全 有 序 、 人 与 自 然 和 谐 相 处 的 宜 居 环境 的 必 然 要 求 。智 慧 建 筑 作 为 智 慧 城 市 的 一 个 基 础 节 点 ， 其 地 位 十 分 重 要 。 据 相 关 资 料 显 示 ，我 国 智 慧 建 筑 市 场 正 以 每 年 15%左 右 速 度 增 长 ， 预 计 2022 年 将 达 到 万 亿 元 ， 市场 潜 力 巨 大 ， 行 业 前 景 广 阔 。 面 对 这 一 庞 大 的 市 场 ， 如 何 将 人 工 智 能 、 大 数 据 、云 计 算 等 新 兴 技 术 融 合 应 用 到 智 慧 建 筑 的 建 设 中 ， 最 终 实 现 绿 色 化 建 设 、 智 慧 化运 维 ， 提 升 用 户 体 验 ， 需 要 广 泛 和 深 入 的 研 究 。与 此 同 时 ， 我 国 在 智 慧 建 筑 领 域 的 著 作 还 不 够 丰 富 ， 无 法 满 足 广 大 科 研 工 作者 和 工 程 技 术 人 员 的 需 求 。 本 白 皮 书 作 者 来 自 智 慧 建 筑 领 域 理 论 研 究 和 工 程 化 实现 的 一 线 团 队 ， 具 有 丰 富 的 工 程 实 践 经 验 。 本 书 内 容 涉 及 ： 智 慧 建 筑 背 景 与 现 状 、 新 兴 技 术 赋 能 智 慧 建 筑 发 展 、 智 慧 建 筑 标 准 体 系 建 设 、 智 慧 建 筑 运 维 管 理 和 服 务 、经 典 应 用 范 例 分 析 等 。 本 书 可 为 我 国 制 定 相 关 技 术 标 准 提 供 参 考 ， 也 可 以 作 为 智能 家 居 、 智 慧 建 筑 、 智 慧 社 区 、 智 慧 城 市 等 领 域 系 统 开 发 人 员 和 相 关 专 业 工 程 师的 实 用 参 考 书 。本 书 由 周 小 林 副 教 授 、 郑 立 荣 教 授 确 定 了 全 书 的 总 体 思 路 ， 编 写 了 部 分 章 节内 容 并 负 责 统 稿 。 在 本 书 写 作 期 间 ， 有 机 会 同 许 多 知 名 专 家 、 学 者 一 起 工 作 并 向他 们 学 习 ， 在 此 对 他 们 表 示 诚 挚 感 谢 。 特 别 是 ， 赵 济 安 教 授 、 赵 哲 身 教 授 、 李 岳衡 教 授 等 与 作 者 团 队 进 行 了 多 次 有 益 的 学 术 交 流 和 讨 论 ， 提 出 了 很 多 宝 贵 的 意 见和 建 议 。 借 此 机 会 ， 表 示 诚 挚 的 谢 意 。由 于 智 慧 建 筑 是 一 个 比 较 新 的 领 域 ， 很 多 问 题 还 在 不 断 地 深 入 研 究 与 探 讨 之 中 ， 加 之 作 者 水 平 有 限 ， 书 中 不 妥 或 谬 误 之 处 难 免 ， 恳 请 广 大 专 业 人 员 批 评 、 指正 。 联 系 邮 箱 为 ： 中 国 智 慧 建 筑 技 术 发 展 白 皮 书 中 国 智 慧 建 筑 技 术 发 展 白 皮 书参 编 团 队 及 致 谢在 本 书 编 制 过 程 中 ， 得 到 了 同 行 专 家 的 大 力 支 持 和 热 情 参 与 ， 在 此 向 他 们 致以 最 诚 挚 的 敬 意 和 衷 心 的 感 谢 ！指 导 单 位 ：中 国 建 筑 节 能 协 会全 国 智 能 建 筑 及 居 住 区 数 字 化 标 准 化 技 术 委 员 会 （ SAC/TC 4 2 6 ） 参 编 单 位 ： （ 排 名 不 分 先 后 ）复 旦 大 学 、 中 国 建 筑 节 能 协 会 智 慧 建 筑 专 业 委 员 会 、 湖 北 省 标 准 化 与 质 量 研 究 院 、深 圳 标 准 技 术 研 究 院 、 浙 江 大 学 、 上 海 师 范 大 学 、 华 东 理 工 大 学 、 广 东 美 的 暖 通设 备 有 限 公 司 、 西 门 子 （ 中 国 ） 有 限 公 司 、 昕 诺 飞 (中 国 )投 资 有 限 公 司 、 江 森 自控 （ 中 国 ） 投 资 有 限 公 司 、 上 海 上 实 龙 创 智 慧 能 源 科 技 股 份 有 限 公 司 、 上 海 华 建盛 裕 建 筑 科 技 有 限 公 司 、 苏 州 和 欣 致 远 节 能 科 技 有 限 公 司 、 南 京 南 大 天 域 智 能 科技 有 限 公 司 、 浙 江 源 创 建 筑 智 能 科 技 有 限 公 司 、 北 京 易 云 达 科 技 有 限 公 司 、 广 州高 衡 力 节 能 科 技 股 份 有 限 公 司 、 深 圳 微 科 易 控 智 能 系 统 有 限 公 司 、 青 岛 海 信 智 慧家 居 系 统 股 份 有 限 公 司 、 毕 安 信 息 安 全 技 术 （ 上 海 ） 有 限 公 司 。 指 导 专 家 ：武 涌 赵 济 安 赵 哲 身 李 岳 衡 张 桂 青 马 虹 张 永 刚参 编 人 员 ： （ 排 名 不 分 先 后 ）周 小 林 郑 立 荣 谢 跃 文 樊 静 静 尚 治 宇 李 闻 宇 姚 荣 伟 沈 美 根詹 义 强 安 晋 静 肖 潇 张 硕 王 益 群 李 莉 谢 立 罗 勇 军阎 杰 费 杰 冯 涛 黄 峰 孙 笑 寒 唐 俊 杰 张 振 凯 余 涛周 建 东 徐 华 王 凯 秘 松 波 尹 志 强 凌 健 铭 孙 玥 李 想麦 荃 昭 杨 夫 星 施 慧 斌 孟 斗 南 柴 权 洲 孙 建 宗 张 宇 轩 中 国 智 慧 建 筑 技 术 发 展 白 皮 书本 书 编 制 工 作 还 得 到 了 深 圳 赛 为 智 能 股 份 有 限 公 司 林 必 毅 ， 浙 江 新 再 灵 科技 股 份 有 限 公 司 方 黎 明 ， 广 州 视 声 智 能 科 技 有 限 公 司 汪 壮 雄 、 彭 晓 明 ， 鼎 信 信息 科 技 有 限 责 任 公 司 齐 鹏 飞 等 大 力 支 持 和 帮 助 。同 时 ， 本 书 末 给 出 的 参 考 文 献 ， 凝 聚 原 作 者 的 真 知 灼 见 ， 编 著 者 从 中 汲 取 了不 少 营 养 。 对 编 制 给 予 指 导 与 支 持 的 所 有 领 导 、 专 家 、 学 者 及 工 作 人 员 ， 再 此 一并 表 示 衷 心 感 谢 。 中 国 智 慧 建 筑 技 术 发 展 白 皮 书目 录第 一 章 智 慧 建 筑 行 业 背 景 与 现 状 .11 .1 智 慧 建 筑 背 景 概 述 .11 .2 智 慧 建 筑 国 内 外 发 展 现 状 .1 51 .3 智 慧 建 筑 技 术 架 构 .1 8第 二 章 新 兴 技 术 赋 能 智 慧 建 筑 发 展 .2 12 .1 人 工 智 能 技 术 .2 12 .2 大 数 据 技 术 .2 5 2 .3 边 缘 计 算 技 术 .2 72 .4 软 件 定 义 网 络 技 术 .2 92 .5 区 块 链 技 术 .3 32 .6 物 联 网 技 术 .3 72 .7 先 进 通 信 技 术 .3 82 .8 地 理 信 息 系 统 GIS 技 术 . 4 22 .9 虚 拟 现 实 、 增 强 现 实 技 术 .4 32 .1 0 云 计 算 技 术 .4 52 .1 1 智 慧 建 筑 信 息 安 全 技 术 .4 62 .1 2 建 筑 信 息 模 型 BIM 技 术 .4 8 2 .1 3 先 进 物 联 网 芯 片 技 术 .4 92 .1 4 先 进 智 能 传 感 技 术 .5 12 .1 5 集 成 管 理 技 术 .5 2第 三 章 智 慧 建 筑 标 准 体 系 建 设 .5 43 .1 智 慧 建 筑 标 准 体 系 建 设 目 标 及 需 求 .5 43 .2 智 慧 建 筑 标 准 体 系 框 架 .5 53 .3 智 慧 建 筑 数 据 互 联 互 通 .6 8第 四 章 智 慧 建 筑 运 维 、 管 理 和 服 务 .7 04 .1 建 筑 运 维 发 展 概 述 .7 04 .2 智 慧 建 筑 运 维 的 特 点 与 挑 战 .7 0 4 .3 智 慧 建 筑 运 维 的 技 术 体 系 .7 2 中 国 智 慧 建 筑 技 术 发 展 白 皮 书4 .4 智 慧 建 筑 运 维 总 体 框 架 .7 24 .5 智 慧 建 筑 运 维 的 相 关 标 准 .7 64 .6 基 于 设 施 管 理 FM 的 智 慧 建 筑 运 维 革 命 . 7 74 .7 应 急 事 件 管 理 .7 9第 五 章 经 典 应 用 案 例 .8 15 .1 工 程 范 例 .8 15 .2 产 品 范 例 .8 5第 六 章 前 景 展 望 与 总 结 .8 9 中 国 智 慧 建 筑 技 术 发 展 白 皮 书图 目 录图 1 智 慧 建 筑 特 征 .1图 2 智 慧 建 筑 特 征 之 自 主 学 习 与 协 作 .2图 3 智 能 建 筑 发 展 历 程 .5图 4 智 能 建 筑 国 内 外 发 展 情 况 .6图 5 智 慧 建 筑 与 智 慧 城 市 .1 4图 6 智 慧 建 筑 发 展 历 程 .1 6图 7 智 慧 建 筑 系 统 的 技 术 架 构 模 型 之 一 .1 9 图 8 智 慧 建 筑 整 体 技 术 框 架 模 型 之 一 .1 9图 9 阿 里 云 边 缘 计 算 框 架 .2 0图 1 0 新 兴 信 息 技 术 发 展 .2 1图 1 1 人 工 智 能 .2 2图 1 2 人 工 智 能 技 术 在 智 慧 建 筑 中 的 应 用 .2 3图 1 3 边 缘 计 算 .2 7图 1 4 边 缘 计 算 架 构 .2 8图 1 5 软 件 定 义 网 络 与 传 统 网 络 区 别 示 意 图 .2 9图 1 6 基 于 SDN 的 智 慧 建 筑 框 架 图 .3 2图 1 7 区 块 链 结 构 .3 3 图 1 8 区 块 链 的 架 构 .3 4图 1 9 区 块 链 +智 慧 建 筑 .3 5图 2 0 区 块 链 +智 慧 建 筑 的 体 系 架 构 .3 6图 2 1 江 森 自 控 新 亚 太 总 部 大 楼 .8 1图 2 2 Metasys 楼 宇 控 制 系 统 . 8 2图 2 3 系 统 场 景 图 .8 3图 2 4 系 统 架 构 图 .8 4图 2 5 边 缘 计 算 +AIoT 智 慧 建 筑 云 平 台 .8 6 中 国 智 慧 建 筑 技 术 发 展 白 皮 书表 目 录表 1 总 体 标 准 .5 6表 2 信 息 化 应 用 标 准 .5 7表 3 智 能 化 集 成 标 准 .5 9表 4 信 息 设 施 标 准 .6 0表 5 建 筑 设 备 管 理 标 准 .6 2表 6 公 共 安 全 标 准 .6 4表 7 机 房 工 程 标 准 .6 7 表 8 验 收 、 运 维 和 评 价 标 准 .6 8 中 国 智 慧 建 筑 技 术 发 展 白 皮 书 1 第 一 章 智 慧 建 筑 行 业 背 景 与 现 状1.1 智 慧 建 筑 背 景 概 述1 .1 .1 智 慧 建 筑 概 念中 华 人 民 共 和 国 国 家 标 准 GB5 0 3 1 4 -2 0 1 5 对 建 筑 智 慧 化 设 计 进 行 了 如 下 定义 ： 以 建 筑 物 为 平 台 ， 基 于 对 各 类 智 能 化 信 息 的 综 合 应 用 ， 集 架 构 、 系 统 、 应 用 、管 理 及 优 化 组 合 为 一 体 ， 具 有 感 知 、 传 输 、 记 忆 、 推 理 、 判 断 和 决 策 的 综 合 智 慧能 力 ， 形 成 以 人 、 建 筑 、 环 境 互 为 协 调 的 整 合 体 ， 为 人 们 提 供 安 全 、 高 效 、 便 利及 可 持 续 发 展 功 能 环 境 的 建 筑 1 。欧 盟 委 员 会 认 为 ， 智 慧 建 筑 是 在 物 联 网 与 泛 在 计 算 融 合 的 背 景 下 ， 以 信 息 与 通 信 技 术 为 驱 动 的 建 筑 。 具 体 而 言 ， 需 利 用 传 感 器 、 执 行 器 、 微 芯 片 和 微 型 嵌 入系 统 等 统 一 化 设 备 进 行 本 地 信 息 采 集 、 过 滤 和 传 输 ， 再 根 据 业 务 功 能 和 服 务 在 全球 范 围 内 进 行 进 一 步 的 整 合 和 管 理 。德 国 西 门 子 Siemens 公 司 认 为 ， 智 慧 建 筑 将 是 一 个 网 络 化 、 智 能 化 、 高 灵 敏度 和 高 适 应 性 的 “生 命 体 ”， 能 够 在 能 源 效 率 、 舒 适 性 、 安 全 性 之 间 达 到 最 优 的 协调 2 。 具 体 而 言 ， 它 能 够 满 足 未 来 的 安 全 需 求 、 提 供 灵 活 动 态 的 操 作 系 统 、 保障 能 源 效 率 、 考 虑 人 员 的 舒 适 度 、 应 用 统 一 标 准 的 灵 活 化 模 块 ， 并 重 视 系 统 间 的整 合 协 作 。 图 1 智 慧 建 筑 特 征 中 国 智 慧 建 筑 技 术 发 展 白 皮 书 2 美 国 IBM 公 司 认 为 ， 更 加 智 慧 的 建 筑 是 在 良 好 管 理 下 集 成 化 的 物 理 和 数 字基 础 架 构 ， 它 们 以 可 靠 、 经 济 、 高 效 且 可 持 续 的 方 式 提 供 最 佳 的 居 住 服 务 。 更 智慧 的 建 筑 物 可 帮 助 其 所 有 者 、 运 营 商 和 设 施 经 理 提 高 资 产 的 可 靠 度 和 性 能 ， 从 而降 低 能 耗 、 优 化 空 间 使 用 方 式 并 将 建 筑 物 对 环 境 的 影 响 降 至 最 低 。美 国 Smart Buildings LLC 公 司 认 为 ， 智 慧 建 筑 是 建 筑 、 技 术 和 能 源 系 统 的 集成 ， 其 中 包 含 楼 宇 自 动 化 、 安 全 系 统 、 电 信 、 用 户 系 统 和 设 施 管 理 系 统 等 。 智 慧建 筑 重 视 并 反 映 着 相 关 技 术 的 融 合 与 进 步 、 系 统 间 的 相 互 联 系 和 集 成 系 统 的 功 能附 加 。 智 慧 建 筑 提 供 建 筑 和 空 间 的 全 部 可 操 作 信 息 ， 以 便 人 员 的 管 理 2 。阿 里 巴 巴 公 司 智 慧 建 筑 白 皮 书 认 为 ， 随 着 大 数 据 时 代 的 来 临 ， 智 慧 建 筑将 成 为 一 个 具 有 感 知 和 永 远 在 线 的 “生 命 体 ”、 一 个 拥 有 大 脑 的 自 进 化 智 慧 平 台 、 一 个 人 机 物 深 度 融 合 的 开 放 生 态 系 统 ， 可 以 集 成 一 切 为 人 类 服 务 的 创 新 技 术 和 产品 。 智 慧 建 筑 是 利 用 新 组 织 生 产 方 式 的 开 放 生 态 系 统 ， 能 够 实 现 群 体 智 能 ， 为 用户 创 造 最 大 的 价 值 。 同 时 它 作 为 全 面 感 知 、 自 适 应 、 可 进 化 的 “生 命 体 ”， 能 够 构建 人 机 物 深 度 融 合 的 开 放 、 绿 色 和 高 效 智 慧 建 筑 生 态 系 统 3 。总 的 来 说 ， 欧 美 国 家 定 义 提 出 较 早 ， 在 重 视 技 术 创 新 与 协 作 的 同 时 ， 强 调 以人 为 本 和 可 持 续 发 展 。 国 内 起 步 略 晚 ， 但 积 极 吸 取 先 进 经 验 ， 定 义 紧 贴 国 情 ， 并有 合 理 的 创 新 。 图 2 智 慧 建 筑 特 征 之 自 主 学 习 与 协 作 中 国 智 慧 建 筑 技 术 发 展 白 皮 书 3 1 .1 .2 智 慧 建 筑 功 能 特 征通 过 智 慧 建 筑 的 定 义 可 知 ， 智 慧 建 筑 并 不 仅 仅 是 各 种 新 兴 技 术 在 建 筑 物 上 的简 单 堆 砌 和 连 接 ， 而 是 以 建 筑 、 人 与 环 境 为 对 象 ， 结 合 人 工 智 能 、 物 联 网 、 大 数据 、 云 计 算 、 虚 拟 现 实 等 技 术 ， 使 建 筑 物 具 备 自 我 感 知 、 自 我 判 断 、 自 我 学 习 、自 我 分 析 和 自 我 决 策 的 能 力 ， 从 而 为 用 户 提 供 多 样 的 、 个 性 化 、 精 准 化 的 服 务 ，更 贴 切 地 适 应 并 满 足 人 们 对 工 作 和 生 活 环 境 中 建 筑 物 安 全 、 高 效 、 便 利 及 可 持 续发 展 等 功 能 的 需 求 。 智 慧 建 筑 应 具 有 以 下 功 能 特 征 ：1 . 全 面 感 知 与 开 放 共 享建 筑 物 内 所 有 智 能 设 备 和 系 统 信 息 的 互 联 互 通 和 远 程 共 享 ， 使 智 慧 建 筑 能 全面 感 知 、 可 靠 传 送 和 智 能 处 理 建 筑 物 内 外 人 、 物 、 环 境 的 各 种 信 息 ， 从 而 实 现 物 与 物 、 人 与 物 的 连 接 ， 实 现 智 能 化 识 别 、 定 位 、 跟 踪 、 监 控 和 管 理 4 。 智 慧 建筑 的 应 用 系 统 之 间 是 开 放 的 、 互 联 的 ， 拥 有 完 善 的 、 融 合 的 、 一 致 的 网 络 ， 数 据以 统 一 的 协 议 标 准 在 共 享 平 台 上 准 确 、 高 效 传 输 ， 实 现 行 业 内 外 的 数 据 信 息 实 时互 联 互 通 ， 共 享 智 慧 建 筑 和 智 慧 城 市 所 有 公 共 信 息 资 源 。2 . 自 主 学 习 与 独 立 决 策智 慧 建 筑 借 助 人 工 智 能 和 大 数 据 分 析 等 技 术 ， 对 其 采 集 、 存 储 的 海 量 数 据 进行 汇 总 、 拆 分 、 分 析 与 挖 掘 ， 在 此 基 础 上 进 行 自 主 学 习 、 自 我 分 析 和 独 立 决 策 ，不 断 挖 掘 有 用 信 息 并 做 出 响 应 ， 并 根 据 反 馈 信 息 不 断 调 整 自 身 属 性 和 功 能 ， 进 而达 到 自 组 织 协 同 、 自 寻 优 进 化 。3 . 智 慧 化 与 个 性 化 服 务 用 户 体 验 永 远 都 是 智 慧 建 筑 的 核 心 要 素 5 。 智 慧 建 筑 通 过 对 体 现 用 户 行 为特 征 的 数 据 进 行 记 录 和 分 析 ， 掌 握 用 户 的 生 活 行 为 模 式 ， 对 用 户 的 行 为 进 行 预 估和 判 断 ， 进 而 通 过 控 制 系 统 自 动 化 地 调 控 建 筑 内 各 家 居 系 统 ， 为 用 户 创 造 最 适 宜的 生 活 环 境 。 智 慧 建 筑 还 可 以 通 过 移 动 终 端 、 公 共 显 示 、 三 维 模 型 等 装 置 ， 形 成与 用 户 的 互 动 交 流 机 制 ， 从 而 提 供 个 性 化 服 务 ， 精 准 满 足 用 户 需 求 。4 . 安 全 高 效智 慧 建 筑 通 过 对 建 筑 及 环 境 的 全 面 深 度 感 知 ， 对 建 筑 结 构 安 全 性 进 行 实 时 健康 监 测 ， 对 运 行 过 程 中 的 异 常 情 况 进 行 预 警 和 干 预 ， 确 保 建 筑 的 使 用 安 全 6 。通 过 建 立 技 术 更 先 进 、 管 理 更 科 学 和 综 合 集 成 度 更 高 的 控 制 系 统 ， 智 慧 建 筑 中 更 中 国 智 慧 建 筑 技 术 发 展 白 皮 书 4 多 原 本 需 要 用 户 亲 自 进 行 的 行 为 将 被 自 动 化 的 机 械 和 电 器 所 取 代 ， 这 种 积 极 主 动的 校 正 行 为 将 有 助 于 系 统 维 持 最 佳 性 能 水 平 、 提 高 运 行 安 全 ， 并 促 进 用 户 的 行 为模 式 更 加 简 化 、 高 效 ， 生 活 更 加 舒 适 、 便 捷 。5 . 绿 色 节 能智 慧 建 筑 在 利 用 智 能 技 术 创 造 安 全 舒 适 的 建 筑 空 间 的 同 时 ， 更 重 要 的 是 要 实现 适 应 环 境 和 保 护 生 态 的 目 标 ， 让 建 筑 物 、 人 与 环 境 三 者 融 合 发 展 、 和 谐 共 处 。智 慧 建 筑 是 全 生 命 周 期 的 建 筑 ， 从 规 划 设 计 、 建 造 运 维 到 最 终 拆 除 的 各 个 阶 段 都要 考 虑 绿 色 化 的 理 念 6 ， 利 用 智 能 、 生 态 、 低 碳 和 节 能 技 术 最 大 程 度 地 实 现 建筑 物 的 节 能 减 排 和 绿 色 环 保 ， 推 进 建 筑 的 可 持 续 发 展 。6 . 多 样 融 合 和 持 续 发 展 智 慧 建 筑 的 各 项 功 能 来 自 于 多 学 科 、 多 技 术 的 相 互 渗 透 ， 而 多 系 统 、 多 功 能的 相 互 融 合 将 为 不 断 发 展 的 智 慧 建 筑 带 来 前 所 未 有 的 全 新 功 能 ， 甚 至 实 现 建 筑 物之 间 的 交 流 。 多 个 体 、 多 群 体 智 慧 建 筑 的 相 互 融 通 则 有 助 于 促 进 智 慧 城 市 功 能 的实 现 。 随 着 时 代 发 展 和 技 术 进 步 ， 智 慧 建 筑 的 内 涵 和 功 能 也 将 不 断 发 展 和 完 善 。7 . 灵 活 的 智 慧 工 作 空 间值 得 一 提 的 是 ， 时 代 的 发 展 使 工 作 生 活 和 私 人 生 活 渐 渐 重 合 ， 私 人 时 间 私 人地 点 工 作 以 及 在 工 作 中 给 人 更 多 的 私 人 时 间 和 空 间 已 经 成 为 一 种 常 态 。 面 对 这 样的 趋 势 ， 新 的 多 人 工 作 方 式 ， 新 的 设 施 和 资 源 的 共 享 模 式 已 经 成 为 急 需 解 决 的 问题 。 得 益 于 蓬 勃 发 展 的 数 字 化 、 虚 拟 化 技 术 以 及 本 身 高 度 的 可 编 程 性 ， 智 慧 建 筑成 为 目 前 问 题 的 最 佳 答 案 。 高 度 协 调 、 有 机 统 一 的 整 体 环 境 ， 高 度 智 能 、 数 据 互 联 的 处 理 中 心 ， 二 者 使 得 工 作 空 间 扩 大 化 、 生 活 化 、 私 人 化 。 工 作 空 间 不 仅 仅 限于 办 公 室 一 处 ， 可 以 扩 大 到 智 慧 建 筑 的 任 何 角 落 ， 甚 至 借 助 网 络 延 展 到 家 中 ， 而灵 活 的 、 具 有 协 调 能 力 的 智 慧 建 筑 也 使 得 工 作 空 间 具 有 家 的 温 暖 和 舒 适 。1 .1 .3 传 统 智 能 建 筑 发 展 史 和 存 在 的 问 题智 能 建 筑 起 源 于 2 0 世 纪 8 0 年 代 初 期 的 美 国 ， 第 一 座 智 能 建 筑 都 市 办 公 大 楼（ City Place Building） 是 1 9 8 4 年 1 月 进 行 改 建 的 旧 金 融 大 厦 7 ， 标 志 着 世 界 上 第一 座 智 能 化 楼 宇 就 此 诞 生 。 自 此 ， 智 能 建 筑 就 受 到 了 世 界 各 国 的 广 泛 关 注 和 大 力提 倡 ， 许 多 国 家 和 地 区 争 相 引 进 和 建 造 了 大 量 智 能 建 筑 。 中 国 智 慧 建 筑 技 术 发 展 白 皮 书 5 图 3 智 能 建 筑 发 展 历 程 （ 来 源 ： 网 络 资 料 ）智 能 建 筑 是 一 个 发 展 中 的 概 念 ， 随 着 网 络 技 术 的 不 断 发 展 和 普 及 ， 开 始 强 调对 建 筑 中 各 个 系 统 进 行 系 统 集 成 。 完 整 的 智 能 化 系 统 （ 5 A 系 统 ） 主 要 包 括 设 备自 动 化 系 统 （ BAS） 、 通 信 自 动 化 系 统 （ CAS） 、 办 公 自 动 化 系 统 （ OAS） 、 消 防 自动 化 系 统 （ FAS） 和 安 防 自 动 化 系 统 （ SAS） ， 这 些 系 统 又 通 过 计 算 机 技 术 、 通 信技 术 、 控 制 技 术 以 及 4 C 技 术 进 行 一 体 化 的 系 统 集 成 ， 利 用 综 合 布 线 系 统 将 以 上的 自 动 化 管 理 系 统 相 连 接 汇 总 到 一 个 综 合 的 管 理 平 台 上 ， 形 成 智 能 建 筑 综 合 管 理系 统 8 。同 时 ， 由 于 不 同 形 态 的 建 筑 对 智 能 化 系 统 的 功 能 有 着 不 同 的 需 求 ， 为 了 满 足用 户 的 不 同 需 求 ， 提 供 个 性 化 的 智 能 化 系 统 ， 智 能 化 的 发 展 开 始 进 入 定 制 化 发 展 时 代 ， 为 不 同 建 筑 类 型 用 户 提 供 定 制 化 的 解 决 方 案 。我 国 的 建 筑 智 能 化 是 随 着 信 息 技 术 的 不 断 进 步 和 人 们 对 工 作 和 生 活 环 境 越来 越 高 的 要 求 而 逐 步 发 展 起 来 的 ， 自 上 世 纪 8 0 年 代 开 始 ， 大 致 可 分 为 初 始 、 普及 和 发 展 三 个 时 期 。1 . 起 始 阶 段 。 智 能 建 筑 的 面 世 起 源 于 上 世 纪 8 0 年 代 初 ， 这 种 新 型 的 建 筑 模式 在 国 外 一 经 出 现 就 吸 引 了 国 内 建 筑 行 业 和 IT 行 业 的 目 光 。 8 0 年 代 中 期 ， 不 甘人 后 的 先 行 者 们 在 中 科 院 计 算 技 术 研 究 所 的 带 领 下 ， 就 智 能 化 办 公 大 楼 可 行 性研 究 这 一 课 题 进 行 深 入 的 探 讨 。 一 味 的 闭 门 造 车 并 不 可 行 ， 为 加 快 智 能 建 筑 方面 的 研 究 进 展 ， 8 0 年 代 后 期 ， 怀 着 对 先 进 技 术 的 渴 望 ， 一 批 技 术 人 员 前 往 瑞 士 中 国 智 慧 建 筑 技 术 发 展 白 皮 书 6 图 4 智 能 建 筑 国 内 外 发 展 情 况 （ 来 源 ： 网 络 资 料 ）能 得 公 司 进 行 学 习 。 同 时 ， 我 国 建 设 部 编 制 的 民 用 建 筑 电 气 设 计 规 范 （ JGJ/T1 6 -1 9 9 2 ） 也 对 智 能 建 筑 方 面 的 发 展 给 予 肯 定 。 楼 宇 自 动 化 和 办 公 自 动 化在 建 筑 法 规 中 的 出 现 ， 也 标 志 着 我 国 智 能 建 筑 理 念 萌 芽 的 诞 生 。 1 9 8 6 年 ， 北 京市 建 筑 设 计 院 设 计 的 北 京 发 展 大 厦 开 始 建 造 ， 历 时 三 年 ， 这 座 位 于 北 京 东 三 环 路上 的 2 0 层 建 筑 竣 工 并 投 入 使 用 。 这 也 是 我 国 第 一 栋 有 明 确 的 设 计 定 位 的 智 能 建筑 。 这 一 时 期 的 智 能 建 筑 技 术 均 来 自 国 外 ， 系 统 的 功 能 也 较 为 单 一 。 大 部 分 系 统为 各 个 小 区 域 、 设 备 的 监 视 系 统 ， 停 车 场 管 理 系 统 ， 卫 星 和 天 线 系 统 等 。 系 统 之间 只 存 在 简 单 的 联 动 ， 只 有 简 单 的 通 讯 功 能 和 计 算 机 应 用 ， 不 存 在 集 成 ， 也 几 乎 没 有 什 么 智 能 化 。 此 时 智 能 建 筑 的 普 及 度 也 相 当 低 下 ， 只 存 在 于 涉 外 酒 店 等 高 档公 共 建 筑 或 者 特 别 的 工 业 建 筑 上 ， 国 家 智 能 建 筑 领 域 如 婴 儿 学 步 。2 . 普 及 阶 段 。 我 国 智 能 建 筑 迎 来 大 幅 度 进 展 是 在 上 世 纪 9 0 年 代 初 期 ， 伴 随着 房 地 产 开 发 热 浪 ， 随 着 我 国 的 基 础 设 施 建 设 如 火 如 荼 进 行 ， 我 国 城 市 的 智 能 建筑 也 如 雨 后 春 笋 般 浮 现 ， 其 中 上 海 金 茂 大 厦 （ 8 8 F） 、 深 圳 地 王 大 厦 （ 8 1 F） 、 广 州中 信 大 厦 （ 8 0 F） 、 南 京 金 鹰 国 际 商 城 （ 5 8 F） 尤 为 突 出 9 。 此 时 的 智 能 建 筑 大 多为 高 层 建 筑 ， 智 能 化 程 度 已 经 较 高 。 至 2 0 0 1 年 底 ， 我 国 已 建 成 的 智 能 建 筑 不 少于 2 3 0 0 座 。 智 能 建 筑 领 域 随 着 市 场 的 需 求 和 时 代 的 浪 潮 蓬 勃 发 展 ， 智 能 建 筑 不仅 在 数 量 上 大 幅 度 增 长 ， 在 质 量 上 建 筑 的 智 能 化 也 发 生 了 巨 大 的 改 变 ： 横 向 上 看 ，原 本 简 单 的 几 个 弱 电 子 系 统 增 加 为 十 几 个 子 系 统 ； 纵 向 上 看 ， 建 筑 中 的 各 个 系 统 中 国 智 慧 建 筑 技 术 发 展 白 皮 书 7 开 始 进 行 初 步 的 集 成 并 广 泛 应 用 了 综 合 布 线 系 统 。 综 合 布 线 系 统 的 优 点 在 于 ， 为语 音 和 数 据 的 传 输 提 供 了 开 放 的 平 台 ， 使 得 后 续 建 筑 功 能 可 以 在 此 基 础 上 与 信 息技 术 进 行 无 缝 融 合 ， 推 动 了 智 能 建 筑 的 发 展 和 普 及 。智 能 建 筑 、 智 能 小 区 的 大 规 模 出 现 ， 引 发 了 新 一 轮 的 智 能 建 筑 热 潮 ， 引 起 全国 各 界 的 广 泛 关 注 。 智 能 建 筑 领 域 的 兴 起 ， 使 得 智 能 建 筑 的 市 场 规 模 ， 影 响 力 不断 扩 大 ， 这 也 就 促 使 政 府 部 门 进 行 更 进 一 步 的 管 理 和 指 导 。 同 时 日 益 增 大 的 智 能建 筑 市 场 也 需 要 规 定 标 准 的 制 约 ， 才 能 走 上 规 范 化 的 道 路 。 1 9 9 5 年 7 月 ， 上 海地 区 的 “ 智 能 建 筑 设 计 标 准 ” （ DBJ-4 7 -9 5 ） 由 上 海 华 东 建 筑 设 计 研 究 院 颁 布 。 次年 1 月 ， 首 届 智 能 建 筑 研 讨 会 也 在 上 海 召 开 ， 推 动 了 智 能 建 筑 的 发 展 以 及 上 海 、北 京 、 江 苏 、 四 川 地 区 智 能 建 筑 专 业 委 员 会 及 学 术 研 究 机 构 的 建 立 。 2 月 ， 协 助 国 家 有 关 部 门 协 调 、 指 导 、 管 理 智 能 建 筑 的 建 设 部 科 技 委 智 能 建 筑 技 术 开 发 推 广中 心 成 立 ， 同 时 智 能 建 筑 技 术 专 家 组 组 建 ， 智 能 建 筑 技 术 与 技 术 政 策 也 在 国 家 经贸 委 制 定 的 国 家 “ 九 五 ” 重 大 技 术 项 目 指 南 和 技 术 部 中 国 建 筑 技 术 政 策 上 出 现 。 1 9 9 7 年 1 0 月 ， 建 设 部 发 布 建 筑 智 能 化 系 统 工 程 设 计 管 理 暂 行 规 定 ，通 过 对 智 能 建 筑 设 计 以 及 系 统 集 成 资 格 的 限 定 ， 加 强 智 能 建 筑 的 管 理 工 作 ， 保 证智 能 建 筑 智 能 化 系 统 的 建 设 质 量 。 同 期 ， 江 苏 省 建 筑 智 能 化 系 统 工 程 设 计 标 准 （ DB3 2 /1 8 1 -1 9 9 8 ） 、 建 筑 智 能 化 系 统 工 程 实 施 及 验 收 规 范 （ DB3 2 /3 6 5 -1 9 9 9 ） 、 建 筑 智 能 化 系 统 工 程 检 测 （ DB3 2 /3 6 5 -1 9 9 9 ） 及 建 筑 智 能 化 系 统 工 程 评 估 标准 （ DB3 2 /T3 6 7 -1 9 9 9 ） 也 在 江 苏 省 建 委 的 组 织 下 发 布 。 2 0 0 0 年 ， 智 能 建 筑 国 家标 准 智 能 建 筑 设 计 标 准 （ GB T5 0 3 1 4 -2 0 0 0 ） 由 建 设 部 发 布 ， 建 筑 与 建 筑 群 综 合 布 线 系 统 工 程 设 计 规 范 （ GB/T5 0 3 1 1 -2 0 0 0 ） 以 及 建 筑 与 建 筑 群 综 合 布 线系 统 工 程 验 收 规 范 （ GB T5 0 3 1 2 -2 0 0 0 ） 由 信 息 产 业 部 发 布 。 同 时 ， 为 加 强 对 火灾 报 警 系 统 和 安 防 系 统 的 管 理 ， 公 安 部 也 进 行 了 相 关 举 措 。 2 0 1 8 年 9 月 2 6 日 ，由 全 国 智 标 委 归 口 管 理 并 组 织 编 制 的 建 筑 自 动 化 及 控 制 系 统 数 据 通 信 协 议 的 智 能 建 筑 楼 宇 控 制 系 统 国 家 标 准 成 功 通 过 审 查 。 国 家 出 台 的 规 范 使 中 国 智 能 建筑 设 计 无 章 可 循 、 无 标 准 可 依 的 状 况 得 到 根 本 改 变 ， 发 展 中 的 智 慧 建 筑 产 业 在 规范 下 得 以 健 康 有 序 的 发 展 ， 为 后 续 的 腾 飞 奠 定 了 基 础 ， 智 能 建 筑 领 域 由 蹒 跚 学 步的 幼 儿 转 变 为 树 立 了 正 确 信 念 和 三 观 的 少 年 。3 . 发 展 阶 段 。 随 着 计 算 机 技 术 和 网 络 技 术 的 发 展 和 普 及 ，