资源描述
中国房地产市场月报2022年04月目 录房 产 市 场土 地 市 场房 产 市 场价 格 水 平成 交 规 模供 求 关 系开 发 投 资价 格 水 平 |新 房 -百 城2018年 至 2022年 百 城 新 建 住 宅 价 格 (1-4月 )累 计 涨 幅 走 势2018年 1月 -2022年 4月 ， 百 城 新 建 住 宅 价 格 累 计 上 涨 0.08%， 涨 幅 较去 年 同 期 收 窄 0.91个 百 分 点 。00.20.40.60.811.21.41.61.82018:1-4 2019:1-4 2020:1-4 2021:1-4 2022:1-4涨 幅% 2017年 5月 -2022年 4月 百 城 新 建 住 宅 均 价 及 环 比 变 化2022年 4月 ， 百 城 新 建 住 宅 均 价 16193元 /m， 环 比 上 涨 0.02%， 涨 幅较 上 个 月 收 窄 0.01个 百 分 点 ； 同 比 上 涨 1.51%， 涨 幅 较 去 年 同 期 收窄 2.54个 百 分 点 。-0.4-0.200.20.40.60.81200012500130001350014000145001500015500160001650017-0517-0817-1118-0218-0518-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-02均 价 环 比元 / %价 格 水 平 |新 房 -百 城百 城 新 建 住 宅 价 格 累 计 上 涨 的 城 市 数 量2022年 1-4月 ， 百 城 新 建 住 宅 价 格 累 计 上 涨 城 市 有 37个 ， 较 去 年 同期 减 少 45个 ， 较 2021年 全 年 累 计 上 涨 城 市 数 量 减 少 47个 ； 累 计 下 跌的 城 市 有 61个 ， 较 去 年 同 期 增 加 43个 ， 较 2021年 全 年 累 计 下 跌 城 市数 量 增 加 45个 。新 建 住 宅 价 格 2021:1-4月 2021:1-12月 2022:1-4月累 计 上 涨 城 市 数 量 82 84 37累 计 下 跌 城 市 数 量 18 16 61累 计 持 平 城 市 数 量 0 0 2 2020年 11月 -2022年 4月 百 城 新 建 住 宅 价 格 环 比 上 涨 城 市 数 量 变 化2022年 4月 ， 百 城 新 建 住 宅 价 格 环 比 上 涨 城 市 有 37个 ， 较 去 年 同 期减 少 40， 较 上 月 减 少 2个 ； 环 比 下 跌 的 城 市 有 48个 ， 较 去 年 同 期 增加 28个 ， 较 上 月 减 少 5个 。010203040506070809020-11 20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04城 市 数 量个价 格 水 平 |新 房 -各 梯 队2020年 -2022年 百 城 各 梯 队 城 市 1-4月 新 建 住 宅 价 格 累 计 涨 幅2022年 1-4月 ， 一 线 城 市 新 建 住 宅 价 格 累 计 上 涨 0.2%， 较 去 年 同 期收 窄 0.69个 百 分 点 ； 二 线 城 市 累 计 上 涨 0.11%， 较 去 年 同 期 收 窄 0.9个 百 分 点 ； 三 四 线 代 表 城 市 累 计 下 跌 0.17%， 与 去 年 同 期 相 比 ,累 计环 比 由 涨 转 跌 。-0.4-0.200.20.40.60.811.2 2020:1-4 2022:1-4 2021:1-4 2020:1-4 2022:1-4% 2019年 5月 -2022年 4月 百 城 各 梯 队 城 市 新 建 住 宅 价 格 环 比 变 化2022年 4月 ， 一 线 城 市 新 建 住 宅 价 格 环 比 上 涨 0.05%， 同 比 上 涨1.73%； 二 线 城 市 环 比 上 涨 0.06%， 同 比 上 涨 1.61%； 三 四 线 代 表 城市 环 比 下 跌 0.06%， 同 比 上 涨 1.03%。-0.6-0.4-0.200.20.40.60.8119-05 19-07 19-09 19-11 20-01 20-03 20-05 20-07 20-09 20-11 21-01 21-03 21-05 21-07 21-09 21-11 22-01 22-03一 线 城 市 二 线 城 市 三 四 线 城 市%价 格 水 平 |新 房 -各 城 市 群2020年 -2022年 各 城 市 群 1-4月 新 建 住 宅 价 格 累 计 涨 幅2022年 1-4月 ， 长 三 角 城 市 群 新 建 住 宅 价 格 累 计 上 涨 0.16%， 较 去 年同 期 收 窄 0.95个 百 分 点 ； 珠 三 角 累 计 上 涨 0.11%， 较 去 年 同 期 收 窄2.18个 百 分 点 ； 京 津 冀 代 表 城 市 累 计 上 涨 0.12%， 较 去 年 同 期 收 窄0.01个 百 分 点 ； 山 东 半 岛 代 表 城 市 累 计 下 跌 0.04%， 与 去 年 同 期 相比 ,累 计 环 比 由 涨 转 跌 。-1-0.500.511.522.52020:1-4 2022:1-4 2021:1-4 2020:1-4 2022:1-4 2021:1-4% 2019年 5月 -2022年 4月 百 城 各 城 市 群 新 建 住 宅 价 格 环 比 变 化2022年 4月 ， 长 三 角 城 市 群 新 建 住 宅 价 格 环 比 上 涨 0.05%， 同 比 上 涨1.81%； 珠 三 角 新 建 住 宅 价 格 环 比 下 跌 0.08%， 同 比 上 涨 1.42%； 京津 冀 新 建 住 宅 价 格 环 比 上 涨 0.06%， 同 比 上 涨 1.16%； 山 东 半 岛 新 建住 宅 价 格 环 比 持 平 ， 同 比 上 涨 1.59%。-0.6-0.4-0.200.20.40.60.811.219-05 19-07 19-09 19-11 20-01 20-03 20-05 20-07 20-09 20-11 21-01 21-03 21-05 21-07 21-09 21-11 22-01 22-03长 三 角 珠 三 角 京 津 冀 山 东 半 岛%价 格 水 平 |新 房 -典 型 城 市2022年 (1-4月 )新 房 价 格 累 计 上 涨 排 行 榜2021年 1月 -2022年 4月 ， 广 州 、 金 华 、 嘉 兴 新 建 住 宅 价 格 累 计 分 别上 涨 1.24%、 0.88%、 0.74%， 居 百 城 前 列 。排 序 城 市 1-4月 累 计 涨 幅(%) 城 市 群1 广 州 1.24 珠 江 三 角 洲 城 市 群2 金 华 0.88 长 江 三 角 洲 城 市 群3 嘉 兴 0.74 长 江 三 角 洲 城 市 群4 西 安 0.72 -5 合 肥 0.65 长 江 三 角 洲 城 市 群6 成 都 0.61 成 渝 城 市 群7 宁 波 0.59 长 江 三 角 洲 城 市 群8 东 莞 0.58 珠 江 三 角 洲 城 市 群9 长 沙 0.57 长 江 中 游 城 市 群10 无 锡 0.52 长 江 三 角 洲 城 市 群11 常 州 0.42 长 江 三 角 洲 城 市 群12 常 熟 0.41 -13 大 连 0.33 -14 苏 州 0.32 长 江 三 角 洲 城 市 群15 泰 州 0.31 长 江 三 角 洲 城 市 群16 聊 城 0.28 -17 银 川 0.26 -18 济 南 0.24 -19 北 京 0.23 京 津 冀 城 市 群20 济 宁 0.21 -2022年 (1-4月 )新 房 价 格 累 计 下 跌 排 行 榜2021年 1月 -2022年 4月 ， 湛 江 、 肇 庆 、 三 亚 新 建 住 宅 价 格 累 计 分 别下 跌 1.89%、 1.34%、 1.28%， 居 百 城 前 列 。排 序 城 市 1-4月 累 计 跌 幅(%) 城 市 群1 湛 江 -1.89 -2 肇 庆 -1.34 珠 江 三 角 洲 城 市 群3 三 亚 -1.28 -4 南 昌 -1.15 长 江 中 游 城 市 群5 桂 林 -1.00 -6 温 州 -0.93 -7 株 洲 -0.92 长 江 中 游 城 市 群8 廊 坊 -0.84 京 津 冀 城 市 群9 长 春 -0.77 -10 北 海 -0.76 -11 太 原 -0.76 -12 中 山 -0.75 珠 江 三 角 洲 城 市 群13 湘 潭 -0.75 长 江 中 游 城 市 群14 阜 阳 -0.71 -15 江 门 -0.68 珠 江 三 角 洲 城 市 群16 南 宁 -0.66 -17 衡 水 -0.61 京 津 冀 城 市 群18 哈 尔 滨 -0.59 -19 临 沂 -0.58 -20 珠 海 -0.58 珠 江 三 角 洲 城 市 群价 格 水 平 |新 房 -典 型 城 市2022年 4月 新 房 价 格 环 比 涨 幅 排 行 榜2022年 4月 ， 金 华 、 嘉 兴 、 无 锡 新 建 住 宅 价 格 环 比 分 别 上 涨 0.48%、0.42%、 0.34%， 居 百 城 前 列 。排 序 城 市 4月 环 比 涨 幅(%) 城 市 群1 金 华 0.48 长 江 三 角 洲 城 市 群2 嘉 兴 0.42 长 江 三 角 洲 城 市 群3 无 锡 0.34 长 江 三 角 洲 城 市 群4 西 安 0.25 -5 贵 阳 0.24 -6 成 都 0.23 成 渝 城 市 群7 东 莞 0.21 珠 江 三 角 洲 城 市 群8 合 肥 0.20 长 江 三 角 洲 城 市 群9 宁 波 0.19 长 江 三 角 洲 城 市 群10 长 沙 0.19 长 江 中 游 城 市 群11 武 汉 0.18 长 江 中 游 城 市 群12 惠 州 0.17 珠 江 三 角 洲 城 市 群13 聊 城 0.16 -14 济 宁 0.16 -15 临 沂 0.13 -16 北 京 0.13 京 津 冀 城 市 群17 芜 湖 0.13 长 江 三 角 洲 城 市 群18 湛 江 0.11 -19 重 庆 0.10 成 渝 城 市 群20 南 京 0.10 长 江 三 角 洲 城 市 群2022年 4月 新 房 价 格 环 比 跌 幅 排 行 榜2022年 4月 ， 肇 庆 、 珠 海 、 北 海 新 建 住 宅 价 格 环 比 分 别 下 跌 1.04%、0.55%、 0.38%， 居 百 城 前 列 。排 序 城 市 4月 环 比 跌 幅(%) 城 市 群1 肇 庆 -1.04 珠 江 三 角 洲 城 市 群2 珠 海 -0.55 珠 江 三 角 洲 城 市 群3 北 海 -0.38 -4 唐 山 -0.36 京 津 冀 城 市 群5 长 春 -0.32 -6 温 州 -0.27 -7 洛 阳 -0.27 -8 中 山 -0.27 珠 江 三 角 洲 城 市 群9 廊 坊 -0.26 京 津 冀 城 市 群10 哈 尔 滨 -0.26 -11 南 宁 -0.26 -12 保 定 -0.22 京 津 冀 城 市 群13 徐 州 -0.21 -14 沈 阳 -0.21 -15 衡 水 -0.21 京 津 冀 城 市 群16 南 昌 -0.20 长 江 中 游 城 市 群17 兰 州 -0.19 -18 江 门 -0.18 珠 江 三 角 洲 城 市 群19 佛 山 -0.17 珠 江 三 角 洲 城 市 群20 柳 州 -0.16 -价 格 水 平 |二 手 房 -百 城 2020年 11月 -2022年 4月 百 城 二 手 住 宅 价 格 环 比 上 涨 城 市 数 量 变 化2022年 4月 ， 百 城 二 手 住 宅 价 格 环 比 上 涨 城 市 有 44个 ， 较 去 年 同 期减 少 25， 较 上 月 减 少 3个 ； 环 比 下 跌 的 城 市 有 52个 ， 较 去 年 同 期 增加 24个 ， 下 跌 城 市 数 量 与 上 月 持 平 。010203040506070809020-11 20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04城 市 数 量个百 城 二 手 住 宅 价 格 累 计 上 涨 的 城 市 数 量2022年 1-4月 ， 百 城 二 手 住 宅 价 格 累 计 上 涨 城 市 有 50个 ， 较 去 年 同期 减 少 19个 ， 较 2021年 全 年 累 计 上 涨 城 市 数 量 减 少 13个 ； 累 计 下 跌的 城 市 有 50个 ， 较 去 年 同 期 增 加 22个 ， 较 2021年 全 年 累 计 下 跌 城 市数 量 增 加 13个 。新 建 住 宅 价 格 2021:1-4月 2021:1-12月 2022:1-4月累 计 上 涨 城 市 数 量 69 63 50累 计 下 跌 城 市 数 量 28 37 50累 计 持 平 城 市 数 量 3 0 0价 格 水 平 |二 手 房 -典 型 城 市2022年 (1-4月 )二 手 房 价 格 累 计 上 涨 排 行 榜2021年 1月 -2022年 4月 ， 泉 州 、 杭 州 、 昆 山 二 手 住 宅 价 格 累 计 分 别上 涨 2.88%、 2.80%、 2.42%， 居 百 城 前 列 。排 序 城 市 1-4月 累 计 涨 幅(%) 城 市 群1 泉 州 2.88 -2 杭 州 2.80 长 江 三 角 洲 城 市 群3 昆 山 2.42 -4 厦 门 2.20 -5 淮 安 2.07 -6 广 州 2.02 珠 江 三 角 洲 城 市 群7 马 鞍 山 1.96 长 江 三 角 洲 城 市 群8 北 京 1.72 京 津 冀 城 市 群9 芜 湖 1.58 长 江 三 角 洲 城 市 群10 合 肥 1.45 长 江 三 角 洲 城 市 群11 海 口 1.22 -12 佛 山 1.22 珠 江 三 角 洲 城 市 群13 绍 兴 1.21 长 江 三 角 洲 城 市 群14 聊 城 1.16 -15 中 山 1.12 珠 江 三 角 洲 城 市 群16 东 莞 0.99 珠 江 三 角 洲 城 市 群17 上 海 0.91 长 江 三 角 洲 城 市 群18 江 阴 0.90 -19 菏 泽 0.89 -20 东 营 0.87 -2022年 (1-4月 )二 手 房 价 格 累 计 下 跌 排 行 榜2021年 1月 -2022年 4月 ， 张 家 口 、 宜 昌 、 秦 皇 岛 二 手 住 宅 价 格 累 计分 别 下 跌 3.15%、 1.97%、 1.92%， 居 百 城 前 列 。排 序 城 市 1-4月 累 计 跌 幅(%) 城 市 群1 张 家 口 -3.15 京 津 冀 城 市 群2 宜 昌 -1.97 长 江 中 游 城 市 群3 秦 皇 岛 -1.92 京 津 冀 城 市 群4 衡 水 -1.76 京 津 冀 城 市 群5 洛 阳 -1.75 -6 哈 尔 滨 -1.70 -7 太 原 -1.54 -8 北 海 -1.53 -9 呼 和 浩 特 -1.42 -10 石 家 庄 -1.41 京 津 冀 城 市 群11 包 头 -1.41 -12 深 圳 -1.40 珠 江 三 角 洲 城 市 群13 柳 州 -1.38 -14 保 定 -1.34 京 津 冀 城 市 群15 张 家 港 -1.34 -16 沈 阳 -1.28 -17 成 都 -1.21 成 渝 城 市 群18 廊 坊 -1.20 京 津 冀 城 市 群19 唐 山 -1.16 京 津 冀 城 市 群20 昆 明 -1.15 -价 格 水 平 |二 手 房 -典 型 城 市2022年 4月 二 手 房 价 格 环 比 涨 幅 排 行 榜2022年 4月 ， 芜 湖 、 昆 山 、 杭 州 二 手 住 宅 价 格 环 比 分 别 上 涨 0.79%、0.73%、 0.68%， 居 百 城 前 列 。排 序 城 市 4月 环 比 涨 幅(%) 城 市 群1 芜 湖 0.79 长 江 三 角 洲 城 市 群2 昆 山 0.73 -3 杭 州 0.68 长 江 三 角 洲 城 市 群4 合 肥 0.63 长 江 三 角 洲 城 市 群5 绍 兴 0.61 长 江 三 角 洲 城 市 群6 泉 州 0.61 -7 台 州 0.57 长 江 三 角 洲 城 市 群8 北 京 0.55 京 津 冀 城 市 群9 连 云 港 0.55 -10 马 鞍 山 0.54 长 江 三 角 洲 城 市 群11 邯 郸 0.54 京 津 冀 城 市 群12 菏 泽 0.53 -13 湖 州 0.49 长 江 三 角 洲 城 市 群14 嘉 兴 0.49 长 江 三 角 洲 城 市 群15 济 宁 0.47 -16 淮 安 0.46 -17 金 华 0.41 长 江 三 角 洲 城 市 群18 赣 州 0.39 -19 东 营 0.39 -20 厦 门 0.36 -2022年 4月 二 手 房 价 格 环 比 跌 幅 排 行 榜2022年 4月 ， 张 家 口 、 柳 州 、 石 家 庄 二 手 住 宅 价 格 环 比 分 别 下 跌1.05%、 0.97%、 0.65%， 居 百 城 前 列 。排 序 城 市 4月 环 比 跌 幅(%) 城 市 群1 张 家 口 -1.05 京 津 冀 城 市 群2 柳 州 -0.97 -3 石 家 庄 -0.65 京 津 冀 城 市 群4 呼 和 浩 特 -0.58 -5 沈 阳 -0.56 -6 北 海 -0.55 -7 西 安 -0.53 -8 衡 水 -0.49 京 津 冀 城 市 群9 包 头 -0.48 -10 江 门 -0.45 珠 江 三 角 洲 城 市 群11 徐 州 -0.44 -12 贵 阳 -0.43 -13 深 圳 -0.43 珠 江 三 角 洲 城 市 群14 南 京 -0.41 长 江 三 角 洲 城 市 群15 成 都 -0.41 成 渝 城 市 群16 保 定 -0.41 京 津 冀 城 市 群17 洛 阳 -0.40 -18 绵 阳 -0.39 成 渝 城 市 群19 太 原 -0.38 -20 哈 尔 滨 -0.37 -成 交 规 模 |新 房 -全 国 2017年 5月 -2022年 3月 全 国 商 品 房 和 住 宅 累 计 销 售 面 积 及 销 售 额 同 比 增 速2022年 1-3月 ， 全 国 商 品 房 销 售 面 积 为 31046.0万 ， 同 比 下 降 13.8%， 其 中 住 宅 销 售 面 积 为 26304.6万 ， 同 比 下 降 18.6%； 全 国 商 品 房 销售 额 为 29654.6亿 元 ， 同 比 下 降 22.7%， 其 中 住 宅 销 售 额 为 26072.6亿 元 ， 同 比 下 降 25.6%。2022年 3月 ， 全 国 商 品 房 销 售 面 积 为 15343.4万 ， 同 比 下 降 17.7%其 中 住 宅 销 售 面 积 为 12842.3万 ， 同 比 下 降 23.2%； 全 国 商 品 房 销 售 额为 14195.9亿 元 ， 同 比 下 降 26.2%;其 中 住 宅 销 售 额 为 12420.2亿 元 ， 同 比 下 降 29.1%。-5005010015020017:1-5 17:1-7 17:1-9 17:1-11 18:1-2 18:1-4 18:1-6 18:1-8 18:1-10 18:1-12 19:1-3 19:1-5 19:1-7 19:1-9 19:1-11 20:1-2 20:1-4 20:1-6 20:1-8 20:1-10 20:1-12 21:1-3 21:1-5 21:1-7 21:1-9 21:1-11 22:1-2商 品 房 销 售 额 同 比 增 长 率 商 品 房 销 售 面 积 同 比 增 长 率 住 宅 销 售 额 同 比 增 长 率 住 宅 销 售 面 积 同 比 增 长 率%成 交 规 模 |新 房 -50城2018年 -2022年 1-4月 50个 代 表 城 市 商 品 住 宅 月 均 成 交 量 及 同 比 走 势2022年 1-4月 ， 50个 代 表 城 市 商 品 住 宅 月 均 成 交 面 积 为 1946.5万 ，同 比 下 降 45.1%； 50个 代 表 城 市 商 品 住 宅 月 均 成 交 套 数 为 155006套 ，同 比 下 降 50.1%。-60-40-20020406080100050010001500200025003000350040002018:1-4 2019:1-4 2020:1-4 2021:1-4 2022:1-4月 均 成 交 面 积 同 比万 % 2019年 1月 -2022年 4月 50个 代 表 城 市 商 品 住 宅 月 度 成 交 面 积 走 势2022年 4月 ， 50个 代 表 城 市 商 品 住 宅 成 交 面 积 为 1765.84万 ， 环 比下 降 20.65%， 同 比 下 降 56.44%； 50个 代 表 城 市 商 品 住 宅 成 交 套 数 为107134套 ， 环 比 下 降 43.27%， 同 比 下 降 69.91%。05001000150020002500300035004000450050001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 122019 2020 2021 2019-2021均 值 2022万 成 交 规 模 |新 房 -各 梯 队2016年 -2022年 1-4月 各 梯 队 城 市 商 品 住 宅 月 均 成 交 面 积 走 势2022年 1-4月 ， 一 线 城 市 商 品 住 宅 月 均 成 交 面 积 为 53.57万 ， 同 比下 降 38.39%， 二 线 代 表 城 市 商 品 住 宅 月 均 成 交 面 积 为 49.98万 ，同 比 下 降 42.03%， 三 线 代 表 城 市 商 品 住 宅 月 均 成 交 面 积 为 22.98万 ， 同 比 下 降 53.77%。-100-5005010015020002040608010012016:1-4 19:1-4 22:1-4 17:1-4 20:1-4 18:1-4 21:1-4同 比万 % 2022年 2-4月 各 梯 队 城 市 商 品 住 宅 成 交 规 模 及 同 环 比2022年 4月 ， 一 线 城 市 商 品 住 宅 平 均 成 交 面 积 为 41.37万 ， 同 比 下降 48.50%， 环 比 下 降 21.69% ； 二 线 城 市 商 品 住 宅 平 均 成 交 面 积 为47.29万 ， 同 比 下 降 56.55%， 环 比 下 降 19.31%； 三 线 代 表 城 市 商品 住 宅 平 均 成 交 面 积 为 19.91万 ， 同 比 下 降 58.69%， 环 比 下 降23.83%。-80-60-40-2002040608001020304050607022-02 22-03 22-04 22-02 22-03 22-04 22-02 22-03 22-04同 比 环 比万 %成 交 规 模 |新 房 -各 城 市 群2016年 -2022年 1-4月 各 城 市 群 商 品 住 宅 月 均 成 交 面 积 走 势2022年 1-4月 ， 长 江 三 角 洲 代 表 城 市 商 品 住 宅 月 均 成 交 面 积 同 比 下降 49.6%， 珠 江 三 角 洲 代 表 城 市 商 品 住 宅 月 均 成 交 面 积 同 比 下 降52.9%， 京 津 冀 代 表 城 市 商 品 住 宅 月 均 成 交 面 积 同 比 下 降 27.8%， 成渝 代 表 城 市 商 品 住 宅 月 均 成 交 面 积 同 比 下 降 43.8%， 长 江 中 游 代 表城 市 商 品 住 宅 月 均 成 交 面 积 同 比 下 降 51.9%。-80-60-40-2002040608010012014002040608010012014016016:1-4 21:1-4 18:1-4 20:1-4 17:1-4 22:1-4 19:1-4同 比万 % 2022年 2-4月 各 城 市 群 商 品 住 宅 成 交 规 模 及 同 环 比2022年 4月 ， 长 江 三 角 洲 代 表 城 市 商 品 住 宅 平 均 成 交 面 积 环 比 下 降31.0%， 同 比 下 降 66.5%； 珠 江 三 角 洲 代 表 城 市 商 品 住 宅 平 均 成 交 面积 环 比 下 降 25.1%， 同 比 下 降 54.9%； 京 津 冀 代 表 城 市 商 品 住 宅 平 均成 交 面 积 环 比 增 长 11.0%， 同 比 下 降 29.3%； 成 渝 代 表 城 市 商 品 住 宅平 均 成 交 面 积 环 比 下 降 11.2%， 同 比 下 降 59.3%； 长 江 中 游 代 表 城 市商 品 住 宅 平 均 成 交 面 积 环 比 下 降 11.2%， 同 比 下 降 58.9%。-80-60-40-200204060800102030405060708022-02 22-04 22-02 22-04 22-02 22-04 22-02 22-04 22-02 22-04同 比 环 比万 %供 求 关 系 |开 施 工 面 积 2017年 5月 -2022年 3月 全 国 房 屋 累 计 新 开 工 和 施 工 面 积 及 其 同 比 增 速2022年 1-3月 ， 全 国 房 屋 新 开 工 面 积 为 2.98亿 ， 同 比 下 降 17.49%， 其 中 住 宅 新 开 工 面 积 为 2.16亿 ， 同 比 下 降 20.32%。 全 国 房 屋 施 工 面积 为 80.63亿 ， 同 比 增 长 0.99%， 其 中 住 宅 施 工 面 积 为 56.9亿 ， 同 比 增 长 1.05%。 全 国 房 屋 竣 工 面 积 为 1.69亿 ， 同 比 下 降 11.47%， 其中 住 宅 竣 工 面 积 为 1.23亿 ， 同 比 下 降 11.27%。2022年 3月 ， 全 国 房 屋 新 开 工 面 积 为 1.49亿 ， 同 比 下 降 22.25%； 其 中 住 宅 新 开 工 面 积 为 1.07亿 ， 同 比 下 降 25.13%。 全 国 房 屋 竣 工 面 积为 0.47亿 ， 同 比 下 降 15.50%； 其 中 住 宅 竣 工 面 积 为 0.34亿 ， 同 比 下 降 15.34%。-60-40-2002040608002040608010012017:1-5 17:1-7 17:1-9 17:1-11 18:1-2 18:1-4 18:1-6 18:1-8 18:1-10 18:1-12 19:1-3 19:1-5 19:1-7 19:1-9 19:1-11 20:1-2 20:1-4 20:1-6 20:1-8 20:1-10 20:1-12 21:1-3 21:1-5 21:1-7 21:1-9 21:1-11 22:1-2施 工 面 积 新 开 工 面 积 施 工 面 积 同 比 新 开 工 面 积 同 比亿 %供 求 关 系 |新 批 上 市 面 积2018年 -2022年 1-4月 20个 代 表 城 市 商 品 住 宅 月 均 供 应 面 积 及 同 比 走势2022年 1-4月 ， 20个 代 表 城 市 商 品 住 宅 月 均 新 批 上 市 面 积 为 1001.4万 ， 同 比 下 降 39.2%。-50-40-30-20-10010203040500200400600800100012001400160018002018:1-4 2019:1-4 2020:1-4 2021:1-4 2022:1-4供 应 规 模 供 应 同 比万 % 2019年 1月 -2022年 4月 20个 代 表 城 市 商 品 住 宅 月 度 供 应 面 积 走 势2022年 4月 ， 20个 代 表 城 市 商 品 住 宅 新 批 上 市 面 积 为 1195.31万 ，环 比 下 降 7.59%， 同 比 下 降 49.75%。050010001500200025003000350040001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 122019 2020 2021 2019-2021均 值 2022万 供 求 关 系 |销 供 比2017年 5月 -2022年 4月 20个 代 表 城 市 商 品 住 宅 成 交 面 积 及 供 应 面 积走 势2022年 1-4月 ,20个 代 表 城 市 商 品 住 宅 月 均 新 增 供 应 约 1001.43万 m,同 比 下 降 39.2%;商 品 住 宅 月 均 成 交 面 积 1234.76万 m,同 比 下 降42.25%。0500100015002000250030003500400017-05 17-08 17-11 18-02 18-05 18-08 18-11 19-02 19-05 19-08 19-11 20-02 20-05 20-08 20-11 21-02 21-05 21-08 21-11 22-02成 交 面 积 供 应 面 积 月 均 成 交 面 积 月 均 供 应 面 积万 m 2017年 5月 -2022年 4月 20个 代 表 城 市 商 品 住 宅 销 供 比 走 势2022年 1-4月 ,20个 代 表 城 市 商 品 住 宅 销 供 比 为 1.23,较 去 年 同 期 有所 下 降 ；2022年 4月 ,20个 代 表 城 市 商 品 住 宅 销 供 比 为 0.93,较 去 年 同 期 有 所下 降 。00.511.522.517-0517-0717-0917-1118-0118-0318-0518-0718-0918-1119-0119-0319-0519-0719-0919-1120-0120-0320-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-03月 度 销 供 比 月 均 销 供 比% %供 求 关 系 |长 江 三 角 洲 2022年 (1-4月 )城 市 群 代 表 城 市 商 品 住 宅 供 应 、 成 交 量 及 同 比 走 势2022年 1-4月 ， 上 海 商 品 住 宅 新 批 上 市 面 积 同 比 增 幅 较 大 （ 大 于 50%） ； 嘉 兴 新 房 价 格 累 计 涨 幅 0.74%， 涨 幅 居 各 代 表 城 市 首 位 ； 杭 州 二 手房 价 格 累 计 涨 幅 2.8%， 涨 幅 居 各 代 表 城 市 首 位 。城 市 商 品 住 宅 成 交 面 积(万 平 方 米 ) 商 品 住 宅 新 批 上 市 面 积(万 平 方 米 ) 1-4月 房 价 累 计 涨 幅1-4月 同 比 与 2020年同 期 相 比 4月 同 比 环 比 1-4月 同 比 与 2020年同 期 相 比 4月 同 比 环 比 新 房 二 手 房苏 州 250 -29% 0% 47 -54% -43% 178 -35% 3% 37 -68% -47% 0.32% 0.41%上 海 276 -30% 73% 10 -87% -83% 306 69% 111% 3 -96% -97% 0.06% 0.91%南 京 297 -35% 54% 54 -64% -10% 195 -44% 4% 81 -44% 11% -0.13% -0.13%无 锡 * 73 -48% -16% 30 -52% 64% 41 -69% 30% 6 -93% -40% 0.52% 0.11%合 肥 197 -48% -6% 37 -64% 2% 112 -33% 5% 38 18% 43% 0.65% 1.45%常 州 * 108 -49% -7% 30 -71% 15% 89 -64% -12% 44 -58% 6606% 0.42% -0.20%镇 江 107 -49% -14% 17 -72% -63% 84 -43% -34% 13 -73% -72% -0.32% -0.36%嘉 兴 39 -58% -24% 10 -40% -7% - - - - - - 0.74% 0.56%宁 波 199 -62% -38% 47 -67% -36% - - - - - - 0.59% 0.28%杭 州 178 -63% -26% 62 -55% 15% 174 -55% -15% 54 -42% -19% 0.13% 2.80%扬 州 37 -63% -30% 13 -47% 24% 34 -60% -47% 15 -39% 141% -0.28% 0.13%南 通 31 -88% -48% 2 -96% -67% - - - - - - -0.09% -0.12%注 ： *表 示 城 市 没 有 本 月 数 据 ， 使 用 上 月 数 据 代 替 ； 苏 州 含 吴 江 ， 杭 州 含 萧 山 、 余 杭供 求 关 系 |京 津 冀 2022年 (1-4月 )城 市 群 代 表 城 市 商 品 住 宅 供 应 、 成 交 量 及 同 比 走 势2022年 1-4月 ， 唐 山 商 品 住 宅 成 交 面 积 同 比 增 幅 较 大 （ 大 于 50%） ； 北 京 新 房 价 格 累 计 涨 幅 0.23%， 涨 幅 居 各 代 表 城 市 首 位 ； 北 京 二 手 房 价格 累 计 涨 幅 1.72%， 涨 幅 居 各 代 表 城 市 首 位 。城 市 商 品 住 宅 成 交 面 积(万 平 方 米 ) 商 品 住 宅 新 批 上 市 面 积(万 平 方 米 ) 1-4月 房 价 累 计 涨 幅1-4月 同 比 与 2020年同 期 相 比 4月 同 比 环 比 1-4月 同 比 与 2020年同 期 相 比 4月 同 比 环 比 新 房 二 手 房唐 山 147 65% 67% 48 94% 82% - - - - - - -0.47% -1.16%秦 皇 岛 * 63 38% -8% 15 6% 23% - - - - - - -0.05% -1.92%邢 台 * 96 24% 5% 23 -15% 5% - - - - - - - -廊 坊 * 28 2% 58% 5 -59% -43% 5 -76% -62% 3 49% 306% -0.84% -1.20%北 京 220 -32% 107% 67 -27% 15% 364 -1% 130% 210 75% 175% 0.23% 1.72%张 家 口 * 80 -37% -11% 11 -48% 18% - - - - - - -0.04% -3.15%石 家 庄 77 -38% -23% 24 -50% 27% - - - - - - -0.08% -1.41%天 津 *
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