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01 上海新房市场“复工”，超半数项目受到较高关注 在上海宣布 6 月 1 日起全面有序复工后，新房市场也通过“云开盘”的方式，线上认购、摇号、选房等，基本恢复正常销售。 02 6 月份入市项目中，有一大批为前几个月延期开盘的项目，所以整体认购情况较好，六成项目认购比超过 1.3，半数项目触发积分机制。 03 注： 1）认购数据来自于东方公证处； 2）文中所示成交套数均为网上房地产已登记的套数 (截至 6 月底 )，个别楼盘实际网签数量与现场销售情况存在差异。 (尚未及时网签或存在其他情况 ) 部 分 新 盘 点 评 04 瑞虹新城瑧庭 （触发积分机制） 本期为项目首次开盘，由 5栋 22-31 层高层住宅和 2 栋商业用房组成，其中 1 号楼 15-22 层，2 号楼 25-26 层， 3-5 号楼均为31 层。本次开盘推出 90-116 2 房 227 套， 113-155 3 房48 套， 155-175 4 房 334 套， 共计 609 套。精装新盘上市，适合资金充裕，想要在内环内置业的高端改善客群购买。 05 嘉盈峰 （ 未 触发积分机制） 项目共计推出 106 套房源，户型涵盖 73-175 1-3 房，以及 204-314 复式户型。虽项目位于陆家嘴滨江板块，实际更靠近塘桥， 且户型较一般。此次开盘没有触发积分，适合想在市区置业但积分没有优势的客群购买。 06 森兰名苑 （触发积分机制） 项目位于浦东森兰社区，共计推出 152 套住宅，户型为112-122 。因该项目价格远低于附近二手住宅，入围积分达到了 88.6 分，所需社保月数为 222个月。项目价格优势明显，适合预算在 750-950 万左右且积分接近满分的家庭购买。 07 中建海樾府 （ 未 触发积分机制） 精装修纯新盘入市，共 342套房源，以 89-99 3 房为主，部分 125-160 4 房。其中三房总价在 350-410 万元 /套，四房总价在 500-650 万元 /套。小区户型多样，整体偏大，适合在南桥地区的改善人群购买。 08 碧桂园柏悦前湾 （ 触发积分机制） 纯新盘，此次开盘为总高10-14 层的小高层公寓，共计528 套房源。由知名开发商开发，拥有小区环境佳、品质高的优点，适合改善型需求。 09 金地新乐里 （未 触发积分机制） 纯新盘，小区此次推出产品为 334 套多层与高层公寓。 相比于同板块内其他小区，该项目环境较好，适合本地环境改善需求。 010 主办单位：城市测量师行 上海城市房地产估价有限公司 编辑部地址：上海市北京西路 1 号新金桥广场 11、 15-18F 邮编： 200003 网址： 电子邮箱： 电话： 86 21 63589988 免责声明 本报告刊载的一切资料及数据，虽力求精确，但仅作参考之用 。 本刊 分析内容 并不反映个别情况， 对于特定项目 读者应自行寻求专业意见。 城市测量师行 保留一切版权，未经许可，不得转载 。 城市测量师行 2022 年 更多 楼市资讯、 研究报告 可 以扫描下方 二维码阅读 更多价格、更多功能可扫描下方二维码查询、使用
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