历史建筑保养维护规范DB3301／T 0338—2021.pdf

I C S 9 1.0 4 0C C S P 3 63301浙 江 省 杭 州 市 地 方 标 准D B 3 3 0 1/T 0 3 3 8 2 0 2 1历 史 建 筑 保 养 维 护 规 范2 0 2 1-0 6-3 0 发 布 2 0 2 1-0 7-3 0 实 施杭 州 市 市 场 监 督 管 理 局 发 布D B 3 3 0 1/T 0 3 3 8 2 0 2 1I目 次前 言.I I1 范 围.12 规 范 性 引 用 文 件.13 术 语 和 定 义.14 基 本 要 求.15 巡 查.25.1 一 般 要 求.25.2 日 常 巡 查.25.3 定 期 巡 查.25.4 专 项 巡 查.25.5 巡 查 内 容.26 保 养 维 护 实 施.26.1 保 养 维 护 措 施.26.2 保 养 维 护 周 期.37 应 急 管 理.38 消 防 管 理.39 资 料 归 档.4附 录 A（规 范 性）历 史 建 筑 定 期 巡 查 表.5附 录 B（规 范 性）历 史 建 筑 巡 查 范 围 及 内 容.6参 考 文 献.9D B 3 3 0 1/T 0 3 3 8 2 0 2 1I I前 言本 文 件 按 照 G B/T 1.1 2 0 2 0 标 准 化 工 作 导 则 第 1 部 分：标 准 化 文 件 的 结 构 和 起 草 规 则 的 规 定起 草。请 注 意 本 文 件 的 某 些 内 容 可 能 涉 及 专 利。本 文 件 的 发 布 机 构 不 承 担 识 别 专 利 的 责 任。本 文 件 由 杭 州 市 园 林 文 物 局 提 出 并 归 口。本 文 件 起 草 单 位：杭 州 市 文 物 遗 产 与 历 史 建 筑 保 护 中 心、浙 江 大 学 建 筑 设 计 研 究 院 有 限 公 司、浙 江省 古 建 筑 设 计 研 究 院、浙 江 风 土 工 程 设 计 有 限 公 司、浙 江 省 长 三 角 标 准 技 术 研 究 院。本 文 件 主 要 起 草 人：楼 舒、南 白 苏、孙 战、朱 立 民、王 宏 伟、俞 斌、王 青 春、任 黎、李 忠 慈、吴 晓辉、肖 民、刘 国 胜、谢 欢 欢、黄 立 变、杨 天 福、叶 菁 菁、周 剑 飞、周 炜、何 情 达、黄 进、吴 晓 珍、张 冲、陈 菁、孔 溢 勤、王 春 威、陈 钧、李 萍。D B 3 3 0 1/T 0 3 3 8 2 0 2 11历 史 建 筑 保 养 维 护 规 范1 范 围本 文 件 规 定 了 历 史 建 筑 保 养 维 护 的 基 本 要 求、巡 查、保 养 维 护 实 施、应 急 管 理、消 防 管 理 和 资 料 归档 等 要 求。本 文 件 适 用 于 历 史 建 筑 保 养 维 护 工 作。2 规 范 性 引 用 文 件下 列 文 件 中 的 内 容 通 过 文 中 的 规 范 性 引 用 而 构 成 本 文 件 必 不 可 少 的 条 款。其 中，注 日 期 的 引 用 文 件，仅 该 日 期 对 应 的 版 本 适 用 于 本 文 件；不 注 日 期 的 引 用 文 件，其 最 新 版 本（包 括 所 有 的 修 改 单）适 用 于 本文 件。D A/T 3 1 纸 质 档 案 数 字 化 规 范3 术 语 和 定 义下 列 术 语 和 定 义 适 用 于 本 文 件。3.1历 史 建 筑经 市、县（市）人 民 政 府 确 定 公 布 的 具 有 一 定 保 护 价 值，能 够 反 映 历 史 风 貌 和 地 方 特 色，未 公 布 为文 物 保 护 单 位 或 者 文 物 保 护 点 的 建（构）筑 物。3.2保 养 维 护针 对 历 史 建 筑 的 日 常 检 查 中 的 轻 微 损 伤 等 进 行 日 常 性、季 节 性 的 养 护。3.3保 护 责 任 人历 史 建 筑 中 非 国 有 建 筑 的 所 有 权 人 和 国 有 建 筑 的 使 用 人 或 管 理 人。4 基 本 要 求4.1 历 史 建 筑 保 养 维 护 应 贯 彻 预 防 为 主、有 效 保 护、合 理 利 用 的 方 针，遵 循 真 实 性、整 体 性、可 识 别性 和 可 持 续 性 原 则。4.2 历 史 建 筑 保 护 责 任 人 应 承 担 历 史 建 筑 的 保 养 和 维 护 责 任，熟 知 历 史 建 筑 的 保 养 维 护 内 容、保 养 维护 措 施 和 保 养 维 护 周 期，在 日 常 保 护 利 用 中 及 时 掌 握 历 史 建 筑 状 况，通 过 日 常 养 护 和 管 理 减 少 自 然 侵 蚀和 人 为 损 害，延 续 使 用 价 值。4.3 属 地 历 史 建 筑 保 护 主 管 部 门 应 承 担 监 督 指 导 责 任，加 强 保 养 维 护 的 技 术 指 导，建 立 巡 查 制 度 和 应急 处 置 预 案，健 全 历 史 建 筑 保 养 维 护 档 案。4.4 保 养 维 护 过 程 中 应 重 点 保 护 体 现 历 史 建 筑 价 值 和 特 色 的 构 成 要 素，包 括 外 观、空 间 格 局、结 构、装 饰、材 料 和 色 彩 等。D B 3 3 0 1/T 0 3 3 8 2 0 2 125 巡 查5.1 一 般 要 求5.1.1 巡 查 应 包 括 日 常 巡 查、定 期 巡 查 和 专 项 巡 查。5.1.2 历 史 建 筑 保 护 责 任 人 应 做 好 历 史 建 筑 日 常 巡 查 和 专 项 巡 查。5.1.3 属 地 历 史 建 筑 保 护 主 管 部 门 应 做 好 定 期 巡 查 和 专 项 巡 查。5.2 日 常 巡 查5.2.1 历 史 建 筑 保 护 责 任 人 应 开 展 历 史 建 筑 常 规 性 检 查，及 时 发 现、记 录 和 上 报 历 史 建 筑 保 存 现 状 和病 害 发 展 情 况 等。5.2.2 根 据 历 史 建 筑 保 护 类 别、保 存 现 状 等 情 况 开 展 日 常 检 查，每 月 不 少 于 1 次。5.3 定 期 巡 查5.3.1 属 地 历 史 建 筑 保 护 主 管 部 门 应 开 展 季 节 性 全 面 巡 查，准 确、全 面 掌 握 历 史 建 筑 保 存 现 状、损 害情 况、建 设 活 动 情 况 和 建 筑 周 边 环 境 变 化 情 况。5.3.2 属 地 历 史 建 筑 保 护 主 管 部 门 根 据 保 护 类 别、保 存 现 状，自 行 合 理 安 排 属 地 内 历 史 建 筑 巡 查 路 线、周 期，每 季 度 应 至 少 进 行 2 次。5.3.3 针 对 濒 危、保 存 环 境 恶 劣、易 产 生 结 构 变 形 的 历 史 建 筑，应 适 当 增 加 定 期 巡 查 次 数，保 证 历 史建 筑 的 安 全 与 正 常 使 用。5.3.4 属 地 历 史 建 筑 保 护 主 管 部 门 应 根 据 定 期 巡 查 情 况，及 时 处 理 安 全 隐 患 问 题，并 填 写 定 期 巡 查 表，格 式 见 附 录 A。5.4 专 项 巡 查5.4.1 因 自 然 因 素 或 人 为 因 素，明 显 影 响 历 史 建 筑 安 全 时，历 史 建 筑 的 保 护 责 任 人 和 属 地 历 史 建 筑 保护 主 管 部 门 应 开 展 针 对 性 的 巡 查，及 时 发 现、记 录 灾 害 对 历 史 建 筑 产 生 的 不 利 影 响 和 病 害 情 况。5.4.2 因 自 然 因 素 或 人 为 因 素，明 显 影 响 历 史 建 筑 安 全 时，属 地 历 史 建 筑 保 护 主 管 部 门 应 立 即 内 启 动专 项 巡 查。可 根 据 灾 害 影 响 程 度，科 学 安 排 检 查 周 期，巡 查 应 有 文 字 记 录、图 片 或 视 频 资 料，可 采 用 先进 科 技 设 备 辅 助 人 工 巡 视。做 到 事 前 排 查、事 中 处 置、事 后 复 查。5.5 巡 查 内 容历 史 建 筑 保 养 维 护 巡 查 包 括 对 历 史 建 筑 屋 面、楼 地 面、墙 体、承 重 构 件、装 饰 装 修、设 施 设 备 和 室外 环 境 开 展 的 巡 查 和 记 录，具 体 巡 查 内 容 应 符 合 附 录 B 的 规 定。6 保 养 维 护 实 施6.1 保 养 维 护 措 施6.1.1 屋 面 维 护 应 符 合 下 列 规 定：a)清 除 屋 面 土 垢、树 叶、苔 藓、杂 草、小 树 等 杂 物，清 理 干 净 植 物 根 系，如 用 水 冲 垄，不 得 自下 而 上 逆 向 冲 水，冲 水 应 适 度，不 得 影 响 建 筑 其 他 部 位 安 全，并 做 好 防 护；b)屋 面 局 部 渗 漏 及 时 勾 抹，补 配 缺 失 构 件；c)检 查 屋 面 排 水 系 统，及 时 清 除 泄 水 口 周 围 杂 物 垃 圾，疏 通 天 沟，更 换 破 损 构 件。6.1.2 墙 面 简 易 整 修 补 配 应 符 合 下 列 规 定：D B 3 3 0 1/T 0 3 3 8 2 0 2 13a)室 内 外 墙 体 有 轻 微 破 损、开 裂 情 况，及 时 原 样 修 补；b)卵 石、干 粘 石、水 刷 石 等 外 墙 饰 面 层 有 轻 微 空 鼓、开 裂、脱 落 情 况，及 时 原 样 修 补。6.1.3 楼 地 面 铺 装 有 个 别 歪 闪、移 位、缺 失 情 况，及 时 归 安、添 配。6.1.4 门 窗 简 易 整 修 补 配 应 符 合 下 列 规 定：a)室 内 外 门 窗 有 个 别 残 损、缺 失，及 时 按 原 样 补 配；b)门 窗 构 件 有 松 动、脱 落 情 况，及 时 修 整 紧 固，包 括 插 销、门 把 手、圈 钉、泡 钉、门 臼、摇 杆、门 环、铰 链、合 页 等。6.1.5 装 饰 装 修 简 易 整 修 补 配 应 符 合 下 列 规 定：a)天 花 吊 顶 有 局 部 缺 失、破 损、脱 落 情 况，及 时 归 安、修 补；b)室 内 外 装 饰 构 件 有 个 别 缺 失、破 损 情 况，及 时 按 原 样 补 配、修 补。6.1.6 承 重 构 件 简 易 支 护 应 符 合 下 列 规 定：a)梁、柱 等 承 重 构 件 有 突 发 局 部 歪 闪、下 沉 等 情 况，应 在 专 业 技 术 人 员 指 导 下 进 行 必 要 的 简 易支 护，并 增 挂 危 险 警 示 标 志；b)简 易 支 护 措 施 坚 持 最 小 干 预 原 则，并 具 有 可 逆 性；c)简 易 支 护 后，加 强 巡 查，如 险 情 加 重，及 时 采 取 相 应 措 施。6.1.7 设 备 设 施 维 护 应 符 合 下 列 规 定：a)设 备 设 施 有 局 部 破 损、缺 失，及 时 维 修、更 换；b)重 点 排 查 历 史 建 筑 火 灾 隐 患，包 括 生 活 用 火、电 气 用 火、雷 击 起 火，如 发 现 隐 患，及 时 采 取相 应 措 施。6.1.8 室 外 环 境 整 理 应 符 合 下 列 规 定：a)保 持 庭 院、天 井、周 边 环 境 等 的 整 洁 卫 生，物 品 摆 放 有 序，清 理 历 史 建 筑 场 地 范 围 内 的 杂 物垃 圾；b)历 史 建 筑 场 地 范 围 内 不 得 存 放 易 燃 易 爆 物 品，建 筑 排 水 设 施 附 近 不 应 堆 积 杂 物；c)雨 季 前，及 时 检 查 排 水 设 施 情 况，确 保 排 水 系 统 通 畅；d)及 时 清 理 影 响 历 史 建 筑 安 全 的 植 被。6.1.9 虫 蚁 害 防 治 应 符 合 下 列 规 定：a)屋 面、大 梁、搁 栅、圈 梁、地 板 等 构 件 有 虫 蚁 蛀 蚀 情 况，及 时 进 行 药 物 灭 治；b)日 常 及 特 定 季 节 进 行 虫 蚁 害 预 防，定 期 药 物 喷 洒。6.2 保 养 维 护 周 期6.2.1 应 配 合 日 常、定 期、专 项 巡 查 周 期，依 据 巡 查 的 记 录 及 结 论，及 时 采 取 相 应 的 保 养 维 护 措 施。6.2.2 应 根 据 历 史 建 筑 保 护 类 别、所 在 地 区 气 候 条 件 差 异、建 筑 材 料 特 性、保 存 情 况 等 科 学 制 定 保 养维 护 周 期。7 应 急 管 理7.1 应 针 对 自 然 因 素 或 人 为 因 素 引 起 的 紧 急、严 重 情 况，编 制 历 史 建 筑 保 护 应 急 预 案。7.2 受 灾 前，应 及 时 采 取 必 要 的 预 防 措 施；受 灾 后，应 及 时 组 织 专 项 巡 查，统 计 灾 损 情 况，采 取 保 护措 施。7.3 对 外 开 放 的 历 史 建 筑 应 加 强 游 客 管 理，明 确 游 客 承 载 量，制 定 应 急 疏 散 预 案，确 保 历 史 建 筑 及 人员 安 全。8 消 防 管 理D B 3 3 0 1/T 0 3 3 8 2 0 2 148.1 应 定 期 检 查 和 保 养 维 护 智 慧 消 防 系 统、灭 火 器、应 急 照 明 灯、消 火 栓、自 动 报 警 和 喷 水 系 统、疏散 指 示 标 志 等 消 防 设 施，每 处 消 防 设 施 应 有 消 防 器 材 检 查 记 录 卡。8.2 应 定 期 检 查 和 保 养 维 护 历 史 建 筑 室 内 外 电 气 设 备 及 其 线 路。8.3 在 历 史 建 筑 保 护 范 围 内 严 禁 存 放、使 用 易 燃 易 爆 危 险 品，严 禁 燃 放 烟 花 爆 竹。9 资 料 归 档9.1 应 建 立、健 全 日 常 保 养 维 护 工 作 的 资 料 档 案，全 面 记 录 历 史 建 筑 本 体、保 护 性 设 施 和 周 边 环 境 的现 状 情 况、病 害 情 况 等 基 础 信 息，作 为 后 续 观 察、分 析 比 对、巡 查 和 维 修 保 护 工 作 的 依 据。9.2 应 及 时 整 理 巡 查 和 保 养 维 护 记 录，并 备 份 和 数 字 化，并 符 合 D A/T 3 1 的 规 定。9.3 历 史 建 筑 保 养 维 护 档 案 整 理、保 管 与 维 护 应 符 合 相 关 档 案 管 理 的 规 定。D B 3 3 0 1/T 0 3 3 8 2 0 2 15A A附 录 A（规 范 性）历 史 建 筑 定 期 巡 查 表历 史 建 筑 定 期 巡 查 表 的 格 式 参 见 表 A.1。表 A.1 区/县（市）历 史 建 筑 定 期 巡 查 表历史建筑编号 历史建筑名称地址巡查人员 巡查时间产权情况（租赁情况）使用情况风貌和格局情况安全情况标志牌情况其他相关内容整改要求：整改情况：填表人：填表时间：D B 3 3 0 1/T 0 3 3 8 2 0 2 16B B附 录 B（规 范 性）历 史 建 筑 巡 查 范 围 及 内 容表 B.1 给 出 了 历 史 建 筑 巡 查 范 围 及 内 容。表 B.1 历 史 建 筑 巡 查 范 围 及 内 容分项 范围 内容屋面坡屋面1.检查屋面积存落叶、杂物，植物生长等情况；2.检查屋面渗 漏情况，包括检查屋 面瓦件破损、移位、脱落及缺失等情况；屋面与墙面、屋面与屋面交接处泛水损坏情况；屋面防水卷材裂缝、空鼓、翘边及保护层损坏等情况；3.检查屋面排 水情况，包括检查檐 沟、雨水管等排水系 统堵塞、渗漏及松脱、锈蚀等损坏情况；4.检查屋面木 构件损坏情况，包括 检查木椽、望板、挂 瓦条、顺水条、封檐板、博风板等木构件糟朽、变形、白蚁等生物危害情况。平屋面1.检查屋面渗漏情况，包括刚性屋面面层的开裂、防水构造等损坏情况，屋面防水层的开裂、空鼓、翘边及保护层破损、渗漏情况；2.检查屋面排水系 统 损坏情况，包括检查屋面局部低 洼或排水坡度不足等情况；檐沟、雨水管等排水系统堵塞、渗漏及松脱、锈蚀等损坏情况；3.检查女儿墙、天沟等非结构构件的鼓胀开裂等损坏情况。楼地面木质楼地面1.检查木质楼、地板面情况，是否有起翘、糟朽、缺失；2.检查木质楼、地板油饰情况，是否脱落、老化；3.检查木质楼、地板结构情况，地 垄、格栅是否有结构 性开裂、弯垂、挠曲、糟朽、缺失等。其他材质楼地面1.检查水泥楼地板开裂、露筋等情况；2.检查水磨石、马赛克、三合土、青砖、地砖等地面开 裂、起翘、缺失等情况；3.检查石板地面开裂、断裂、沉降、松动等情况。墙体 墙体1.检查墙体安全情况，是否出现明显倾斜、移位、结构性开裂、倒塌等；2.检查泥墙夯土情况，是否出现松散、脱落等；3.检查墙体抹灰情况，是否出现裂缝、起壳、剥落、空鼓等；4.检查饰面完好情况，是否出现油饰脱落、老化等；5.检查清水墙面是否出现鼓突、碱酥、风化；6.检查墙面装 饰构件（如水泥装饰 线、浮雕类装饰等）情况，是否有损坏、缺失。承重构件 木构件1.检查承重木 构件的受力和变形状 态，包括梁、枋、檩 条、格栅等构件的下挠和侧向变形 情况；柱、梁、枋、檩条、格栅等构件的弯曲、折断或劈裂情况；柱、梁、檩条的位移情况；悬挑构件下垂或翘起的情况；柱、梁、枋、檩条、格栅等构件糟朽、虫蛀情况；2.检查主要节 点、连接的工作状态，包括梁、枋拔榫，榫头开裂、折断或卯口劈裂情况；榫头或卯口处的压缩变形情况；铁件锈蚀、变形或残缺情况；紧固件和螺栓松动、断裂、缺失情况；D B 3 3 0 1/T 0 3 3 8 2 0 2 17表 B.1 历 史 建 筑 巡 查 范 围 及 内 容（续）分项 范围 内容承重构件木构件3.检查加固措 施的工作状态，包括 新出现的变形或位移 情况；经加固的承重构件的加固联结点是否出现松脱、糟朽、裂缝、变形等情况。其他承重构件1.检查位移和 变形情况，包括承重 构件的位移情况；梁 等受弯构件的下挠与侧弯情况；墙、柱的侧倾情况；2.检查构件损 伤和腐蚀情况，包括 钢筋混凝土梁、柱、板等构件表面开裂、保护层脱落情况；钢柱、钢梁等钢结构承重构件开裂、锈蚀、表面防锈涂料脱落情况；砖柱等砌体承重构件开裂、风化和砂浆的酥碱、粉化情况；3.检查结构构 件连接情况，包括焊 缝锈蚀、开裂情况；紧固件和螺栓松动、断裂、缺失情况；4.检查加固措 施的目前工作状态，包括新出现的变形或 位移情况；经加固的承重构件的加固联结点是否出现松脱、裂缝、变形等情况。装饰装修楼梯1.检查楼梯整体结构变形和倾斜情况；2.检查楼梯损伤情况；3.检查楼梯构 件缺失损害情况，包 括踏步板、栏板或栏 杆、扶手是否出现糟朽、蚁蛀、锈蚀，是否有脱色、剥皮情况；4.检查饰面的完好情况，包括油漆。门窗1.检查门窗完好情况，包括门扇、窗扇缺失，窗纱、玻璃损坏，门窗套、天盘、窗台开裂、糟朽、蚁蛀、锈蚀等情况；2.检查门窗配 件工作状况，包括插 销、门把手、圈钉、泡钉、门臼、摇杆、门环、铰链、合页、搭攀是否顺滑、紧固等。特色装饰1.检查结构变形情况，包括石膏板变形，吊顶塌陷等情况；2.检查装饰构 件损伤情况，包括木 质构件糟朽、蚁蛀、断裂等情况，石质构件粉化、起壳、剥落等情况，石膏装饰开裂、脱落等情况；3.检查装饰饰 面完好情况，包括油 漆、涂料开裂、起壳、脱落，天棚因屋面、楼面、墙面漏水出现水渍、潮湿、霉变等情况。设施设备给排水设备1.检查给排水 设备外观完好情况，包括给排水管道锈蚀、裂缝情况，用水设施缺失、锈蚀、釉面损坏情况，蓄水设施铁涨、锈蚀及内胆铺贴材料脱落、开裂、起壳情况及管井破损等情况；2.检查给排水 设备工作情况，包括 管井、给排水管道堵 塞、渗漏情况，检查水嘴、阀门、坐便器、浴缸、洗手盆等给排水配件和用水设备渗漏、无法正常使用情况，地漏溢水、堵塞情况。电气设备1.检查电气设 备外观完好情况，包 括露明导线及套管破 损情况，开关、插座、灯座等外壳破损或带电部分裸露情况等；2.检查电气设 备工作情况，包括电 路荷载过大、短路、断路情况，各类电器无法正常使用情况，应急照明灯、安全出口标志灯和疏散标志灯照明、指示情况等；3.检查强弱电配电房间、桥架等是否有老鼠等动物藏身；4.检查监控、监测设备的完好性。D B 3 3 0 1/T 0 3 3 8 2 0 2 18表 B.1 历 史 建 筑 巡 查 范 围 及 内 容（续）分项 范围 内容设施设备暖通设备1.检查暖通 设备外观完好 情况，包括风机、空调等锈蚀、裂缝情况，主机、开关、阀门缺损情况等；2.检查暖通 设备工作情况，包括管道堵塞、渗漏，开关、阀门控制，连接件松动，设备震动过大等情况。消防设施1.检查消防 设施外观完好 情况，包括消火 栓及水龙带各 附件破损、缺失情况，火灾自动报警探测器及其巡视指示灯、手动报警按钮、警铃等消防报警设备外观完整情况；2.检查消防 设施工作情况，包括灭火器使 用有效期情况，消防喷淋系统及火灾报警系统能否正常工作等。室外环境道路、场地1.检查道路场地损坏情况，包括台阶、铺地、坡道、停车场、活动场地、各类铺装路面面层开裂、起壳、起砂、破损、积水等；2.检查历史 建筑保护范围 内安全隐患情况，包括危及历 史建筑安全的违章建（构）筑物，违规堆放的渣土、建材，危险品和污染物等；3.检查明沟、散水淤塞、缺失等情况。室外建（构）筑物1.检查建（构）筑物结构 损伤情况，包括 围墙倾斜、坍 塌情况，水池、假山、照壁、亭、廊等景观小品结构性开裂、位移、变形等情况；2.检查外观完好情况，包括金属围栏、院门等生锈情况，照壁、亭、廊、石木桌凳等缺失、脱色、起壳等情况，标志牌污损等情况；3.检查照明灯具能否正常工作。植被绿化1.检查树木根系和枝干拱起、倒伏、断裂等情况；2.检查植被绿化病虫害情况。D B 3 3 0 1/T 0 3 3 8 2 0 2 19参 考 文 献 1 历 史 文 化 名 城 名 镇 名 村 保 护 条 例（中 华 人 民 共 和 国 国 务 院 令 第 5 2 4 号）