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ICS 13.020.10 Z 02 DB11 北京市地方标准 DB11/T 1534 2018 建筑低碳运行管理通则 General principles for operation management of low-carbon buildings 2018-06-15发布 2018-10-01实施 北京市质量技术监督局 发布 DB11/T 1534 2018 I 目次 前言.II 1 范围.1 2 规范性引用文件.1 3 术语和定义.1 4 基本要求.2 5 管理目标.2 6 运行管理.2 7 持续改进.5 DB11/T 1534 2018 II 前 言 本标准依据 GB/T 1.1 2009给出的规则起草。本标准由北京市发展及改革委员会提出并归口。本标准由北京市发展和改革委员会组织实施。本标准起草单位：中国建筑科学研究院有限公司，协作单位为中国质量认证中心。本标准主要起草人：高彩凤、韩建军、于震、吴 剑林、王晓涛、吴 相 科、李怀。DB11/T 1534 2018 1 建筑低碳运行管理通则 1 范围 本标准规定 了 建筑实 现低碳 运行的基本要求、管理目标、运行管理要求及 评价 改进要求。本标准 适 用于 指导民 用单 体 建筑 或 建筑 群 的 低碳 运行管理。2 规范性引用文件 下列 文件 对 于本文件的 应 用 是必不可少 的，凡是注日期 的引用文件，仅所注日期 的 版 本 适 用于本文件。凡是不注日期 的引用文件，其最新版 本 适 用于本文件。GB/T 18870 节水型产品通 用 技 术 条 件 GB 20052 三相配电变压器能效 限定 值 及 节能评价值 GB 50034 建筑 照明设计 标准 CJ/T 164 节水型生活 用 水器具 DB11/687 公 共 建筑 节能设计 标准 DB11/891 居住 建筑 节能设计 标准 3 术语和定义 下列 术语和定义 适 用于本文件。3.1 低碳运行管理 low-carbon operation management 贯彻可 持续发展理 念，以低能耗、低排放、低污染 为目标，通过节能 改 造、设备更新、管理 升级等措 施，提高 能源资源利 用 效率，减少碳排放 的运行管理 模式。3.2 机电系统调试 commissioning of mechanical and electrical system 对供冷、供暖、通风、电 气、给 排水 及 可 再 生能源等 系统 进行 系统 性 能 检测，调校，测试验 证 等 系列 工 作，以 优化各系统 运行 状态。3.3 活动水平数据 activity level data 导 致二氧化 碳排放 的 生产或 消费 活 动 的 活 动 量，例如各种燃料 的 消 耗 量、购入 的 电 量和 热力 的 数 量 等。3.4 DB11/T 1534 2018 2 碳排放因子 carbon emission factor 单位 活 动 水 平 的 二氧化 碳排放 量。3.5 建筑碳排放核算 building carbon emission accounting 根 据建筑的 活 动 水 平数 据和 碳排放 因子，对 建筑运行 期 间 的 二氧化 碳排放 量进行的 核算。4 基本要求 4.1 公 共 建筑的 暖通 空调、照明、动力 等 各部分 能耗应 进行 独立分项 计 量，其 中 包括 冷 热 源耗电 量，输 配 系统 耗电 量及 末端 耗电 量，集 中 供 热系统 的 供 热 量，燃料 以 及 其 他 能源 消 耗 量，照明耗电 量 以 及 电 梯 耗电 量 等；居住 建筑 应具备 分户分类 能源 消 耗计 量 条 件。注：以下条文中凡未指明针对公共建筑或是居住建筑的条文，对二者均适用。4.2 公 共 建筑 应 按 照 使 用用 途，对 厨房、卫 生 间、空调系统、泳池、绿化、景观 等 用 水 分别 设 置 用 水 计 量 装置；居住 建筑 应 在分户 计 量的基 础上，将 公 共 区域 的用 水 按 照 使 用用 途分别 计 量。4.3 公 共 建筑 碳排放 核算 应 包含 为本建筑（群）服务 的 供暖、供冷、照明、动力、给 排水、办 公 设备、生活 热 水等 系统 能耗产生 的 二氧化 碳排放，居住 建筑 碳排放 核算边界 应 包含 为本建筑（群）服务 的 供暖、供冷、照明、动力、炊事、生活 热 水、生活 给 排水，插座 等 系统 或 环 节产生 的 二氧化 碳排放 量。4.4 建筑 可不 含 建筑 内部非 主要 功 能 特殊区域，如办 公建筑中的 数 据 机房，健身 房，餐饮，洗浴，银 行 网点 等 区域，特殊功 能 区域 宜 单 独核算。4.5 建筑 碳排放 核算 应 采 用基于 活 动 水 平数 据和 碳排放 因子 的 计 算 方法 进行，具体 核算 方法 应 符合 北京市 碳排放 核算 相 关 标准要求。5 管理目标 建筑运 营 管理 方 应 建 立、实施和 保 持建筑 低碳 运行管理目标，管理目标 宜 包括 拟 实 现 年 碳排放 目标及 拟达到 的 DB11/T 1420评价 星 级 标准，并 应通过技 术 措 施及 制度 要求 逐步 实 现低碳 运行管理目标。管理目标的建 立，应 考虑 国 家 和 地方 相 关法律法 规和 其 他 要求，同时考虑财 务、运行、经营 条 件、可 选择 的 低碳技 术 以 及 相 关方 的 意见。管理目标 宜 根 据建筑运 营 碳排放 情况 实行 年度 动态调 整。6 运行管理 6.1 管理要求 6.1.1 应 制 定 调试 制度，定 期 由 专业 人员 对 建筑 机 电 系统 进行 调试，优化系统 运行 状态。6.1.2 应 制 定 碳排放 核算 制度，由 专 人 负责 定 期对 建筑 碳排放 数 据进行 核算，并 形成报告。6.1.3 应 制 定并实施 耗能设备 及 系统 运行管理 制度，包括 但 不 限于 节能 管理 制度，节水 管理 制度，系统 巡 检 维护制度 等。DB11/T 1534 2018 3 6.1.4 应 制 定并实施 装 修 管理 制度，内 容 包括 但 不 限于 就近选材，装 修废弃物 资源 化、装 修 施 工 节能节水计 划 等。6.1.5 应 制 定并实施 绿化 管理 制度。绿化 管理 制度 的 内 容 包括 但 不 限于 针 对不 同 绿 植 的 养护 技 术，养 护 目标，养护 人员 考 核 管理 制度，养护档案 管理 制度 等。6.1.6 宜制 定建筑 使 用 者 低碳 行为引 导 章程，对 建筑的 使 用 者 用 能 用 水，垃圾 减 量 化 及 垃圾 分类 等 行为 习惯 进行引 导，鼓励 用 户 更 换 及改进 老旧 高 能耗 用 电设 施、设备，共 同 实 现 建筑 低碳 运行目标。6.1.7 宜 建 立使 用 者 对 于建筑 低碳 运行管理 执 行 过 程 中的建 议反馈渠道。6.2 技术要求 6.2.1 机电系统调试 建筑 竣 工 之后 及运行 期 间，应 由 具备资 质和 经 验 的 调试机 构 或 有 资 质的 调试 人员，进行 机 电 系统调试。6.2.2 围护结构 6.2.2.1 应 提高围 护结构 的 保温隔 热 性 能。可 采 用 增 加 保温 层（厚 度）或 采 用高 效 的 隔 热 材 料 降 低 外 墙、屋面、地 面、玻璃幕墙 等 围 护结构 的 传 热系数，使 其不低 于 DB11/891或 DB11/687的要求。6.2.2.2 应 采 用 气 密 性和 保温隔 热 性 能 好 的 外窗。公 共 建筑 门窗 气 密 性 等级 和 传 热系数 不应低 于DB11/687的要求。居住 建筑 门窗 气 密 性 等级 和 传 热系数 不应低 于 DB11/891的要求。6.2.2.3 宜 由 专业 人员 对 建筑的 气 密 性进行 检测 评 估 和 优化，封堵 由于 空调机 制 冷 剂 管 线，电 线，厨房 排 烟 管 道 等 穿墙，外窗安 装 不 严密 等造 成 的 空 隙，避免室 内 外 形成 大 量的 无 组织 渗透 风。6.2.2.4 宜采 用 可 调 节 遮阳 设 施。6.2.3 暖通 空 调系统 6.2.3.1 公 共 建筑 空调 采 暖 系统 的 冷 热 源 机 组 能效 比、综 合 性 能 系数 应 符合 DB11/687的要求，居住 建筑 集 中 冷 热 源 机 组的 能效 比、性 能 系数 或 单 元 式 空调机 组的性 能 系数 应 符合 DB11/891的要求。6.2.3.2 公 共 建筑 通风 空调系统 风 机 的单位 风 量 耗 功 率 和 冷 热 水 系统 的 输 送 能效 比 应 符合 DB11/687的要求。6.2.3.3 使 用 全 空气空调系统 的建筑，过 渡季 节应能 调 节新风 输 送比 例，并 能 实 现 全 新风 运行。6.2.3.4 使 用 自 有 燃气 锅炉 作为 热 源 的建筑，应对 锅炉 热 效率 定 期 测算分 析，对 于 热 效率低 于 90%的 燃气 锅炉，应 开 展 技 术改 造或升级 使 其 热 效率 达到 或 超 过 90%。6.2.3.5 暖通 空调系统 的出 力状 况 应能 根 据 负 荷 变 化 进行 调 节，减少 部分 负 荷、部分空间使 用 下 的 供 暖通风 与 空调系统消 耗能源所导 致 的 碳排放 量。如区分房间 朝向，细 分 供暖、空调区域，对 系统 进行 分区调 节 控 制；合 理 启 用 空调 冷 热 源 机 组 台 数 与 容 量，实施 根 据 负 荷 变 化调 节 制 冷（热）量的 控 制 策略；水 系统、风 系统 采 用 变 频 技 术，且 采 取 相应 的 水 力平 衡 措 施 等。6.2.3.6 对 于 采 用 散 热 器供 热，且 供 热 效率低 的建筑 或 者 建筑 群，宜 对 末端 散 热 器 及 热 水供 热 管 网 系 统 进行改 造升级以 提 升供 热系统 能 量 利 用 效率。6.2.3.7 设 有 集 中 排风 的 空调系统 宜采 用 排风能 量 回收 措 施。DB11/T 1534 2018 4 6.2.3.8 宜 在 利 于 形成 室 内 自然 通风 的 窗 户 位 置 改 设可 开启窗扇，缩短 过 渡季 及 供冷 季早晚 时 段 空调 的 开启 时 间。6.2.4 照 明系统 6.2.4.1 应 采 用高 效节能照明 灯 具。各 场 所照明 功 率 密 度 值不应 高于 现 行国 家 标准 GB 50034规定的 现行 值。6.2.4.2 走廊、楼 梯间、门厅、大堂、大 空间、地 下 停车场 等 场 所 的 照明，应 采 取 分区分 组、定 时、感 应等节能低碳 控 制 措 施。6.2.4.3 日 间 室 内 应 优 先 利 用 天然 采 光；采 光 不 足 时，照明 系统 宜 能 够 根 据 照明 需 求，结合 天然光 的照 度 变 化 自 动调 节照 度。6.2.4.4 门厅、大堂、电 梯 厅、地 下 车库 等 公 共 场 所照 度，宜 实 现 按使 用 需 求 自 动调 节。6.2.5 动 力 系统 6.2.5.1 应 采 用高 效节能型电 梯 扶 梯 设备。6.2.5.2 应 采 取 电 梯 群 控，扶 梯 感 应 启停，轿厢无 人 关 灯，驱 动 器 休眠 等措 施，减少 由于 动力系统消 耗能源所导 致 的 碳排放 量。6.2.6 供配 电系统 6.2.6.1 应对变压器 运行 年度 的实 际 负 荷 率 进行 评 估，若 实 际 负 荷 率 大 于 85%，则 宜 更 换容 量 合 适 的 变压器。6.2.6.2 宜 更 换 或 改 造 高 能耗变压器，选 用 节能型变压器。三相配电变压器 宜 满 足 现 行国 家 标准 三 相配电变压器能效 限定 值 及 节能评价值 的 节能评价值 要求。6.2.6.3 宜采 取线 路 优化，设备更 换 等措 施提高 功 率 因数，减少 无 功功 率，降 低 线 路损 耗，降 低供配 电 系统 的 能耗。6.2.7 水 资源 6.2.7.1 生活 给 水 输 送 系统 宜采 用 变 频 水 泵。6.2.7.2 宜采 用高 效节水器具。节水器具水 流 量 宜 满 足 现 行标准 CJ/T164 及 GB/T18870的要求。6.2.7.3 绿化 灌溉 系统 宜采 用 喷灌、微灌、渗 灌、低压 管 灌 等节水 灌溉 方 式。6.2.7.4 宜采 取加大 集 水 盘，设 置平 衡 管 或 平 衡 水 箱 等措 施 减少冷 却塔飘 散 率 及 停 泵溢 水。6.2.7.5 宜合 理 利 用 非 传 统 水源，包括 但 不 限于 将 雨 水，再 生水等 用于 冲厕、灌溉、水 景、车库 及 路 面 清 洗、洗 车 等。6.2.8 可再生能源及其他能源利 用 6.2.8.1 宜合 理 利 用 可 再 生能源，包括 风能、太 阳 能、地 热 能等。6.2.8.2 宜合 理 利 用 余 热 废 热 解决 建筑的 蒸汽、供暖或生活 热 水 需 求。6.2.9 植绿 碳 汇 DB11/T 1534 2018 5 宜增 加 设 置景观绿 地，包括 屋 顶 绿化、垂直 绿化 等 方 式。并 且 精 心 养护 绿 植，增 加 植 绿 碳 汇。6.2.10 垃圾处 理 6.2.10.1 应设 置 密 闭 性 能，功 能、外 观、容 量及 摆 放 位 置 等 符合 标准的 垃圾 分类 收 集 设 施，对生活 废弃物 进行 分类 收 集。6.2.10.2 应 提高 废弃物 转移 利 用 率，实 现 垃圾 减 量 化，减少 垃圾 处 理 过 程 中 产生 的 碳排放 量。6.2.11 能耗 水 耗 管 控 系统 6.2.11.1 公 共 建筑 宜 配 置 能耗 管 控 系统，对设备 运行 状态 实 时 监 控 并 且 记录 能耗水耗等 运行 数 据。6.2.11.2 能耗水耗 管 控 系统 宜 实施 精 细 化 能耗 管 控策略，如根 据 室外天 气状 况，室 内 人员 需 求 对能耗设备 运行 状态 实行 自 动 控 制。7 持续改进 7.1 宜 参 照 DB11/T 1420对 建筑运行 碳排放水 平 予 以评价。7.2 建筑运 营 管理 方 应 持续 评 估 建筑 低碳 运行 水 平，检 查 发 现可 降 低 运行 碳排放 的 环 节，持续改进，以 实 现 建筑 低碳 运行管理目标。DB11/T 1534 2018 6 参 考 文 献 1 DB11/T 1420 低碳 建筑（运行）评价技 术 导 则 _
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