深度报告-20230526-华创证券-房地产行业深度研究报告_核心20城探究之杭州-产业_人口过去兑现_未来优势持续_50页_2mb.pdf

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2009 1210 2023 05 26 20 GDP 27%1 GDP 6 2 GDP 68%27%3 1 2021 61%11 2 7.2%1 2 25%28%3 1.5 2000 2022 49%1400 1 2022 49%1100 2023 1-4 304 140 25%73%2 1.0 1400 3 4.5 1 2022 519 412 2 50%3 2022 6%8%4 2023 S0360522110001%()119 0.02()14,858.99 1.55()14,116.53 1.94%1M 6M 12M-4.2%2.1%-13.4%-2.4%-4.9%-13.7%2023-05-03 2023-04-27 2023-04-24-18%-8%2%12%22/05 22/07 22/09 22/12 23/02 23/042022-05-252023-05-25 300 2009 1210 GDP 6 1 2021 61%11 2 7.2%1 2 25%28%2022 49%1100 1400 1.0 1400 1400 2023 2009 1210 3.7.7 27%.10.12.14.14.19 4.1%.22 2022 49%1400.26 2022 49%.26 2021.28 1400.30.32.34.34 2022 2023.36.38.38 2009 1210 4 1 65.6%.7 2.7 3 2020 27%.8 4 2020 GDP 61%.8 5.8 6 2021 8000.9 7.9 8 516.10 9 68%.10 10 15.10 11.11 12.11 13 GDP 27%.11 14 23%.11 15 GDP GDP.12 16.12 17.12 18 4.12 19.13 20 2015.13 21.13 22.14 23.14 24 2021.15 25.15 26.15 27 21 1-10 23%.16 28 2021 61%.16 29 11.16 30 IaaS 41%.17 31 PaaS 37%.17 32 5.17 33.18 2009 1210 5 34 AIGC 8.1%.18 35 7.2%.18 36 2021 Q1-2022 Q1 7.8%.18 37 44%.19 38 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26)IT 0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%25.0%02000400060008000100001200014000160001800020000北京 深圳 上海 杭州 南京 广州 成都 济南 西安 青岛2021 0%20%40%60%80%100%0100020003000400050006000软件产品信息技术服务信息安全嵌入式系统软件2021 1-11 2009 1210 16 AIoT AI BigData Cloud IoT 2 61%11 1 2021 1-10 5025 83%23%2021 8 61%2 11 2021 21258 1.9 3 6 3 27 21 1-10 23%28 2021 61%29 11 2021“”,23.40%,76.60%2021年1-10月直播电商交易额占比,61%,39%2021年电商平台交易额占比0510152025303540北京 上海 杭州 深圳 南京 广州 香港 长沙 成都2021 2009 1210 17 3 IaaS PaaS 41%37%1 2020 IaaS 41%11%11%PaaS 37%13%10%2 30 IaaS 41%31 PaaS 37%IDC IDC 32 5 2021 4 AIGC 1 5 2021 2022 2 AIGC 8.1%,41%,11%,11%,9%,6%,23%2020年云计算行业市场份额(IaaS),37%,13%,10%,3%,5%,5%,21%2020 年云计算行业市场份额(PaaS)00.20.40.60.81北京 深圳 上海 广州 杭州 南京 合肥 苏州 成都 天津 2009 1210 18 33 34 AIGC 8.1%IDC 2022-2023 AIGC 2022.3-2023.3 1 TOP10 74.4%54.4%2 2022 7.2%7.8%35 7.2%36 2021 Q1-2022 Q1 7.8%2022 2022 2022 2021 2020 2019 20181 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%25.0%30.0%35.0%北京 上海 深圳 杭州 广州 成都 南京 武汉 西安 苏州AIGC 0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%25.0%北京 上海 深圳 杭州 广州 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12 月2020 2021 2022 2023 01020304050607080901 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11月 12月2020 2021 2022 2023 2009 1210 31 69 2022 60%70 1 17 6 2984 57 2 2020 2100 6 6/33000/71 6 2984 72 6 Wind 1400 1 2016 1.6 2022 1.0 1400 1.0 1400 2/010203040506070802018年 2019 年 2020 年 2021 年 2022 年 0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%西湖区拱墅区上城区余杭区滨江区临平区萧山区钱塘区富阳区临安区2021 202201,0002,0003,0004,0005,0006,0007,0008,0009,0002020-012020-032020-052020-072020-092020-112021-012021-032021-052021-072021-092021-112022-012022-032022-052022-072022-092022-112023-012023-03 2020 28000-32803/2172 6.4 2021 2021 38843/2022 39075/2022 30479/2023 年3 月 33314/2009 1210 32 1.5 73 1.1-1.6 74/1.5 Wind Wind 1 2 2022 64%75 76 64%-1 2022 8 2 3 0.000.501.001.502.002.5005001,0001,5002,0002,500/0500100015002000250030000.00.20.40.60.81.01.21.41.61.8苏州 上海 宁波 嘉兴 杭州 无锡 南京 合肥/050010001500200025003000余杭区上城区滨江区萧山区拱墅区西湖区钱塘区临平区富阳区临安区,199,187,166,149,101,75,73,57,49,492022 2009 1210 33 77 78 2021 1 33%vivo OPPO 2 30 CDMO CRO 79 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0.5%0.6%0.7%0.9%7588 8017 7587 7369-20872-11021-11572-12031 79.2%80.8%80.8%79.2%-394-8000-8400-8700 1.5 1.4 1.
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