既有居住建筑节能改造技术规程DB11／ 381-2016.pdf

UG 北京市地方标准 编 号：DB11/381 2016 备案号：J 201 既有居住建筑节能改造技术规程 Technical Specification for Energy Efficiency Renovation of Existing Residential buildings 2016 04 27发布 2016 08 01实施 北京市住房和城乡建设委员会 北京市质量技术监督局 DB 联合发布 北京市地方标准 既有居住建筑节能改造技术规程 Technical Specification for Energy Efficiency Renovation of Existing Residential Buildings 编 号：DB11/381-2016 备案号：J-201 主编单位：北京城建科技促进会 北京住总集团有限责任公司 批准部门：北京市质量技术监督局 施行日期：2016年 8月 1日 DB11/381-2016 前 言 本规程为强制性标准。其中第 3.0.7、5.1.8、5.2.1条为强制性条文，必须严格执行。本规程是根据北京市住房和城乡建设委员会 2011 年工程建设标准制订计划和北京市质量技术监督局下发的关于印发 的通知(京质监 标发 201053号)及北京市百项节能标准制修订项目计划(京质监标发 2012 20号)的 要求，对 既 有 居 住建 筑 节能 改造 技术规程 DB11/381-2006进行修订。规程编制 组按照 住房和城乡建设部有关 既 有建 筑 节能 改造所确定 的 指导原则、公 安 部 消防 局关于 外墙保温防火 的 要求，密切结合 北京市 既 有 居 住建 筑 的 状况 和北京市建 筑 节能 相 关设计标准和 验收 标 准的 具体要求，结合 北京地 区既 有 多层 及 高层非 节能建 筑 节能 改造经验，对原 规程进行了 修订。本规程 共分 10章 和 5个附录。包括：1总 则；2术 语；3基 本规 定；4节能 诊断；5节能改造 设计 要点；6围护结构 节能 改造 施工；7供热系统 节能 改造 施工；8 其 他 项目节能 改造 施 工；9节能 改造 工程施工质量 验收；10节能 改造效果评估；表 A建 筑物基 本 情况表；表 B既有建 筑 部 分常见外墙构造 及 传热系数参考值；表 C 既 有建 筑 部 分常见屋面构造 及 传热系数参 考值；附录 D保温材料阴燃 性能 试验 方 法；表 E建 筑物耗热 量 指 标计 算表。表 A C为 资料 性 附录，附录 D和 表 E为规 范 性 附录。本规程修订的主 要 技术 内 容 是：1对改造 方 案 的 经 济 性 提出 定 性 要求；2修 改外保温 选用 材料 及 防火 性能的 相 关规 定；3外 窗遮阳、太阳 能 利用等新 的节能技术；4增加 其 他相 关项目的 改造；5增加 供热系统改造 中 近 年 应用成熟 的节能 与 计量技术，取 消了燃 煤锅炉 的 应用。6增加 节能 改造效果评估相 关 内 容。本规程 由 北京市住房和城乡建设委员会和北京市质量技术监督局 共 同负 责 管理，由 北京 市住房和城乡建设委员会 归口并负 责 组 织实 施，北京城建科技促进会 负 责 具体 技术 内 容 的 解 释。为 了 提 高 规程质量，请各 单位 在 执行本规程的 过 程中，注意积累 资料、总 结经验，随时 将 有关 意 见 反馈给 北京城建科技促进会（北京市 西 城 区 广莲路 1号，北京建工 大厦 5层 512室；邮 编：100055；电话：010-63965212；电子邮箱：），以 供 今后 修订 时 参考。本规程主编单位：北京城建科技促进会 北京住总集团有限责任公司 本规程 参 编单位：北京市建 筑 节能 与 建 筑材料 管理办 公 室 北京市建 筑 设计 研究院 有限公司 DB11/381-2016 北京建 筑 节能 研究 发 展 中 心 北京市住 宅 建 筑 设计 研究院 有限公司 北京 振利 高 新 技术公司 北京 敬业达新型 建 筑材料 有限公司 北京 联 合基 业锚栓玻纤 有限公司 北京建 筑材料 科 学研究 总 院 有限公司 拜耳 材料 科技（中 国）有限公司 精碳伟业(北京)科技有限公司 瑞国 节能 投 资(北京)有限公司 江苏 绿源 新 材料 有限公司 上海华峰普恩聚氨酯 有限公司 北京 索 利 特 新型 建 筑材料 有限公司 中节能 唯绿（北京）建 筑 节能科技有限公司 北京 安居 建 研 科技有限公司 北京 首创纳米 科技有限公司 北京中 联 天盛 建 材 有限公司 本规程主 要 起草人 员：王 建 明 鲍宇清 夏祖宏 田桂清 郑玉洁 彭 宏 季 广 其 张昭 瑞 路国 忠 黄 振利 周 宁 夏 骞 刘 越 谢 峰 解 文强 茅怀忠 唐志勇 李 月 英 张晓墨 杨洪昌 胡颐蘅 郝长岭 薛志峰 王天星 咸才军 朱 青 林永飞 梁 屹 杨林山 周丽娟 张永宁 梁 芬 本规程主 要 审查人 员：王庆生 冯 越 陶驷骥 方 展 和 王 甦 刘慧敏 段 恺 DB11/381-2016 目 次 1 总 则.-1-2 术 语.-2-3 基本规定.-3-4节能诊断.-4-5节能改造设计要点.-6-5.1 一 般 规 定.-6-5.2 围护结构 节能 改造 设计.-6-5.3 供热系统 节能 改造 设计.-7-5.4 其 他 项目节能 改造 设计.-8-6围护结构节能改造施工.-9-6.1 一 般 规 定.-9-6.2 外墙.-9-6.3 外 门 窗.-10-6.4 屋面 和 楼 地 面.-10-7供热系统节能改造施工.-11-7.1 一 般 规 定.-11-7.2 热 源.-11-7.3 室 外 管 网.-11-7.4 室 内供 暖 系统.-12-8 其他项目节能改造施工.-13-9 节能改造工程施工质量验收.-14-9.1 一 般 规 定.-14-9.2 围护结构 节能 改造 工程.-14-9.3 供热系统 节能 改造 工程.-14-9.3 其 他 节能 改造 工程.-14-10 节能改造效果评估.-16-表 A 建筑物基本情况表.-17-表 B 既有建筑部分常见外墙构造及传热系数参考值.-18-表 C 既有建筑部分常见屋面构造及传热系数参考值.-20-附录 D 保温材料阴燃性能试验方法.-22-表 E 建筑物耗热量指标计算表.-23-本规程用词说明.-28-引 用标 准名 录.-29-条文 说明.-30-DB11/381-2016 Contents 1 General Provisions.-1-2 Terms.-2-3 Basic Requirements.-3-4 Energy Efficiency Diagnosis.-4-5 Design Gist of Energy Efficiency Renovation.-6-5.1 general requirements.-6-5.2 building envelope.-6-5.3 heating system.-7-5.4 others.-8-6 Energy Efficiency Renovation Construction of Building Envelope.-9-6.1 general requirements.-9-6.2 external wall.-9-6.3 external doors and windows.-10-6.4 roof and floors.-10-7 Energy Efficiency Renovation Construction of Heating System.-11-7.1 general requirements.-11-7.2 heat source.-11-7.3 outdoor pipe network.-11-7.4 indoor heat system.-12-8 Energy Efficiency Renovation Construction of Other Parts.-13-9 Acceptances of Energy Efficiency Renovation Construction.-14-9.1 general requirements.-14-9.2 building envelope.-14-9.3 heating system.-14-9.3 others.-14-10 Effect Evaluation of Energy Efficiency Renovation.-16-Form A：Basic Information Table of Buildings.-17-Form B：Reference of Structure and Heat Transfer Coefficient for External Wall.-18-Form C：Reference of Structure and Heat Transfer Coefficient for Roof.-20-Appendix D：Smoldering Performance Test Method of Insulation Materials.-22-Form E：Calculation Table of Performance Based Design for Building Envelope.错误！未 定 义书签。Explanation of wording in this standard.-28-List of Quoted Standards.-29-Explanation of Clauses.-30-DB11/381-2016-1-1 总 则 1.0.1为 贯彻 国 家 和北京市关于建 筑 节能的 政策、法 规和标准，加 强 既 有 居 住建 筑 节能 改造 工程（以 下 简称 节能 改造 工程）的 管理，统 一 节能 改造 工程技术 要求，保 证 节能 改造 工程质量，制 定 本规程。1.0.2 本规程 适 用 于北京地 区既 有 居 住建 筑 的节能 改造 工程。1.0.3节能 改造 工程的设计、施工及 验收，除 应 符 合 本规程 外，尚 应 符 合 国 家 和北京市 现 行有关标准的规 定。DB11/381-2016-2-2 术 语 2.0.1 既 有 居 住建 筑 existing residential building 已 建 成 使 用 的 包括 住 宅、集 体 宿舍、养老 院、幼儿园(托儿 所)等以 居 住为目的的 民 用 建 筑。2.0.2既 有 居 住建 筑 节能 改造 Energy-saving renovation of existing residential buildings 在 保 证 既 有 居 住建 筑 的 室 内 环境 和 室 内 人 员 舒适度 的 前 提 下，应用 节能技术 使 其 达 到 节能目标 要求 的过 程。简称 节能 改造。2.0.3节能 诊断 energy-saving diagnosis 通 过室 内热 环境、围护结构 的 热 工性能、供 暖 系统 能 耗 及 运 行 情况 的 分 析，对 拟 改造 建 筑 的能 耗状况及节能 潜力做 出 评 价 并出 具评估 报告 的 过 程。2.0.4 基层 substrate 节能 改造 工程中，直接 与 保温系统 联 结 的 墙 身、楼板、地 面 以 及 屋面 的 结构面层。2.0.5 建 筑物耗热 量 指 标 index of heat loss of building 在 供 暖 期 室 外 平均 温 度 条 件 下，为 保 持 室 内 计 算温 度，单位建 筑面 积在 单位 时 间 内消耗 的 需 由室 内供暖 设 备 供 给 的 热 量。单位为 W/m2。DB11/381-2016-3-3 基本规定 3.0.1节能 改造 前 应 首 先 进行 安 全 性 评估，对 主 体结构 的 后 续使 用 年限 少 于 20年的建 筑，不宜 单 独 进行节能 改造。3.0.2节能 改造 前，应 对既 有 居 住建 筑 进行节能 诊断，改造 后 还 应 对 其 改造效果 进行 评估。3.0.3节能 改造 应在 节能 诊断基 础 上，因 地制 宜 地 选 择 节能 效果 明 显、投 资 成 本 低、对 住 户正 常 生 活影响小 的方 案。3.0.4节能 改造 前，应以 建 筑物耗热 量 指 标为 判 据进行建 筑物围护结构 性能 化 设计。实 施 全 面 节能 改造 后 的建 筑，在 保 证 室 内热 舒适水平 的 前 提 下，建 筑物耗热 量 指 标 不 应 高 于 表 3.0.4的 要求。实 施部 分 节能 改造 后 的建 筑，其 改造 部 分 的性能 或 效果 应 不低 于 现 行行 业 标准严 寒 和 寒冷 地 区居 住建 筑 节能设计标准JGJ26的规 定。表 3.0.4节能 改造 后 建 筑物耗热 量 指 标限 值(W/m2)3层(4 8)层(9 13)层 14层 16.1 15.0 13.4 12.1 3.0.5节能 改造 前宜先 进行建 筑物外 立 面 的 管 线 保护 和 改造。3.0.6节能 改造 宜 以 一 个 集中 供热系统 为单位，供热供 暖 系统 节能 改造 和建 筑围护结构 节能 改造 应同 步 实 施。3.0.7节能改造时不应更改既有建筑主体结构构造。3.0.8节能 改造 工程施工 前，施工单位 应 编制 专 项施工方 案，对 施工 人 员 应 进行技术 交底 和 专 业 技术 培训。并应 按相 关的施工技术标准 对 施工 过 程 实 行质量 控 制。3.0.9节能 改造 工程 应 优先 选用 安 全、安 装 工 艺便捷、对居 民 干扰 少、对 环境 污染 小 的 墙体保温 技术。3.0.10供 暖 系统改造 应在 建 筑物 冬 期 供 暖前 完 成，在 供 暖 期 内 进行 联 合试 运 转 和 调 试，安 装调 试 不 应 降 低原系统 及设 备 的 安 全 性能。建 筑 室 温 应达 到 设计 要求，集中 供热供 暖 系统 应同时 具 有 室 温 调 节和 热 量计量 的 基 本 功 能。3.0.11节能 改造 工程 宜 采 用 外 遮阳、可再 生 能 源 技术 等 措 施。3.0.12节能 改造 应选用成熟 的节能技术和 产品，不 得采 用 明 令禁止 和 淘汰 的设 备、产品 和 材料。3.0.13节能 改造 采 用 的 保温系统 和 材料 应 符 合 国 家 和北京市 相 关标准的规 定。3.0.14 节能 改造 施工 前 应 做 好 安 全 防护 措 施。DB11/381-2016-4-4节能诊断 4.0.1节能 改造 前 应 通 过 资料 查 阅、现 场 查 勘 和 测 试 等 方 式 进行节能 诊断，并 形 成 诊断 报告。4.0.2诊断 报告 包括 以 下 内 容：1 建 筑物 的 基 本 情况(见附表 A)；2 室 内热 环境；3 围护结构 的 现 状 与 热 工性能；4 供 暖 系统 的 型 式、能 耗 与 运 行 情况 5 节能 潜力 分 析 及 改造 建 议；6 节能 改造 技术 经 济 性 分 析。4.0.3 节能 诊断 宜 查 阅 下 列 资料：1 建 筑物 的设计施工 图、计 算 书 和 竣 工 图；2 建 筑 装 修 改造 设计 资料；3 历 年修 缮 资料；4 所 在 地城市建设规划和市 容 要求；5 供热供 暖 系统 运 行 记 录；6 其 他相 关 资料。4.0.4 节能 诊断 还 应 对 下 列 内 容 进行 现 场 查 勘：1 屋面结构 形式，防 水 构造，保温 隔 热构造 及 厚 度，使 用 现 状 等；2 墙体结构 形式 及 厚 度，保温 隔 热构造 及 厚 度，受冻害、裂缝、析 盐、侵蚀损坏 及 结 露 情况 等；3 外 窗型 材 种类 及 开启 方 式，玻 璃 结构，密 封形式，阳 台封闭 情况，使 用 现 状 等；4 单 元 门的 构造，材料，密 闭形式，使 用 现 状；5 锅炉 或 热 力 站 相 关 供热面 积 情况，实 际 供 暖 天 数，气候补偿装置、烟气余 热 回 收 装置、锅炉 集中 控 制 系统、水 泵 和 风机变频 等 装置 的 安 装 及 维 修 改造情况 等；6 室 外 管 网 系统 的 使 用 现 状、维 修 改造情况、水力平 衡 情况 等；7 室 内供 暖 系统 的 使 用 现 状、住 户 自 行 更换散 热 器 情况、住 户 对供 暖 质量的 评 价 等。8 其 他 与 节能 改造相 关的 情况。4.0.5节能 诊断 应 复核 建 筑物围护结构 的性能，其中 热 工性能 按 现 行 国 家 标准 民 用 建 筑热 工设计规 范 GB 50176计 算，部 分参数 可 参见附表 B和 附表 C，当 资料 缺失无 法 计 算 时 宜 对 部 分构 件 进行 抽样 现 场检测，热 工性能 检测可 按 国 家现 行标准建 筑物围护结构传热系数 及 采 暖 供热 量 检测 方 法 GB/T 23483、居住建 筑 节能 检测 标准 JGJ/T 132、北京市地方标准 民 用 居 住建 筑 节能 现 场检 验 标准 DB11/T 555的 要求进行：1屋面 的 传热系数；2外墙 的 传热系数；3外 窗 的 传热系数 和 气 密 性；4围护结构热 工 缺陷。DB11/381-2016-5-4.0.6节能 诊断 应 分 析 室 内热 环境 和建 筑 能 耗状况。采 暖 期 室 内 空气 温 度 和 室 内 空气 相对 湿 度、室 外 管 网水 力平 衡 度、锅炉 运 行和 热 网 输送 效 率 可 按 现 行北京市地方标准 居 住建 筑 节能 检测 标准 JGJ 132进行，室 外 平均 温 度 也 可 参照 气 象 局 数 据，建 筑 能 耗 可 通 过 调 查 统 计，必 要 时 也 可 现 场 实 测采 暖 供热 量，主 要内容 如 下：1 采 暖 期 室 内 空气 温 度 和 室 内 空气 相对 湿 度；2 室 外 平均 温 度；3 室 外 管 网水力平 衡 度；4 建 筑物耗热 量 指 标；5 锅炉 运 行和 热 网 输送 效 率。4.0.7节能 诊断 应 对 拟 改造 的 既 有 居 住建 筑 进行节能 潜力 和 经 济 性 分 析，结合 北京市城市规划 评估 节能 改造的必 要 性和 可 行性，提出 节能 改造 的建 议。DB11/381-2016-6-5节能改造设计要点 5.1 一般 规定 5.1.1节能 改造 工程 应 根据节能 诊断结果，制 定 综 合改造 方 案，并应 进行节能 改造 专 项设计，建 筑物耗热 量指 标 应 按附表 E进行计 算 并 满足 表 3.0.4的 要求。5.1.2对围护结构 进行节能 改造 时，应 对 阳 台、屋面 等 局部 结构 承载 力 进行 复核、验算。当 阳 台 等 局部 结构 安 全不 能 满足 节能 改造要求 时，应 采 取加 固 措 施。屋面 荷载 不 能 满足 节能 改造要求 时，应 采 取 相 应 的 安 全 措 施。5.1.3 外墙 应 采 用 外保温 做 法 并应与 建 筑 的 立 面改造相结合。当 外保温 无 法 施工 或需 保 持 既 有建 筑外 貌 时，可采 用 内保温，但 热 桥 部位 应 采 取 可 靠 的 保温 或 阻 断热 桥 的 措 施。5.1.4节能 改造 设计 选用 的 外 窗、敞 开式 阳 台 门 窗应 有 良 好 的 密 闭 性能，其 气 密 性 等 级 不 应 低 于 国 家 标准建筑外 门 窗 气 密、水 密、抗 风 压 性能 分 级 及 检测 方 法 GB/T 7106-2008中规 定 的 7级。楼 梯 间 等 公 共 部位 外窗 不 应 采 用 内 平 开 窗。5.1.5 当 条 件 具 备 时 节能 改造 工程 东、西 向 主 要 房 间 的 外 窗应 设 置 活 动 遮阳 装置。5.1.6楼 宇 单 元 门 应 采 用 自闭式 单 元 门 并 宜 加 设门 斗。5.1.7 燃 气 及 燃 油 锅炉 的节能 改造 措 施 应 满足 现 行 国 家 标准 供热系统 节能 改造 技术规 范 GB/T 50893和北京市地方标准 供热系统 节能 改造 技术规程 DB11/T 1009的 要求。5.1.8 采用集中供热系统的每栋建筑物热力入口处必须设置楼前热量表。5.2 围护结构节能改造设计 5.2.1外墙保温防火构造措施和材料燃烧性能必须满足国家和北京市有关标准和规定的相关要求，有 机类 保温材料应采用 遇 火 后无熔融滴落 物 积聚且阴 燃性能合 格 的材料。5.2.2 围护结构 的 热 工性能设计 值 不 应 高 于 表 E的 控 制 值。5.2.3围护结构 节能 改造 工程的 外保温 还 应 符 合 以 下规 定：1根据建 筑物原 有 墙体材料、构造、厚 度、饰 面 做 法 及 基层情况，确定外保温构造 做 法 和 保温层 厚 度；2 外保温系统 应 包 覆 门 窗 框 外 侧洞 口、女 儿 墙、封闭 阳 台 栏 板 及 外 挑 出 部 分 等 热 桥 部位；3根据建 筑物原外墙基层墙体情况，计 算确 认 外保温 的 联 结 方 式；4 如 采 用 预 制 外保温系统，须 提 供 立 面 规格 分 块 及 安 装 设计 构造 详 图；5 外墙 管 线、空调 外 机 架、防 盗 护 栏、燃 气 热 水 器烟 道 等 附 着 物 和 各 种 孔洞 应 有 专 项节 点 设计。5.2.4 外墙 节能 改造 采 用 内保温 时，尚 应 对保温 不 连 续 处 进行 结 露 验算。5.2.5楼 梯 间 隔 墙、封闭 外 走廊 隔 墙 等 公 共 部位 满足 消防 疏 散 安 全 距离 要求 时应 进行 保温 处 理。5.2.6外 门 窗 可 根据 既 有 居 住建 筑具体情况 并 综 合考 虑 安 全、隔 声、通 风、气 密 性和 热 工性能 要求 等 进行 改造 设计，并应 符 合 以 下规 定：1外 门 窗 的设 置 应与 建 筑 整 体结构、色彩 以 及门 头 的 风 格 协 调 统 一；2应 满足 对 门 窗 的 热 工性能 指 标 要求；3外 窗 的 实 际可开启 面 积 不 应 小 于 所 在 房 间 面 积 的 1/15。DB11/381-2016-7-5.2.7 外 门 窗 可 选用 下 列 改造 措 施：1统 一 更换 为 满足 热 工性能 指 标的 新 外 窗，窗 框 与 墙体 之 间 应 有 合 理 的 保温密 封 构造 设计；2在 原外 窗 框 的 基 础 上，直接 更换 满足 节能 要求 的 新型 节能 窗 扇，或 在 原 有单 玻 外 窗 内 侧（或 外 侧）加 建 一 层 节能 窗；3 原外 窗 的 传热系数 满足 设计 要求 时，可更换 原 有 或 加 装 外 窗 密 封 胶 条；4 开 放 式 的 阳 台可 根据 需 要改 为 封闭式 阳 台。5.2.8建 筑 单 元 入 口 外 门 应选用 具 有 防 盗 功 能和 保温 性能的 安 全 门。5.2.9屋面改造 可 根据 既 有 居 住建 筑 实 际 情况，选用 下 列 改造 措 施：1 原屋面防 水 可 靠，承载 能 力 满足 安 全 要求 时，可 直接做 倒 置式 保温屋面，必 要 时 可 重 新 做 防 水或 在保温层 上 再 加 一 道 防 水；2 原屋面防 水 有 渗漏，应 铲 除 原 有 防 水 层 和 保温层，重 新 做 保温层 和 防 水 层；3 平 屋面改 坡 屋面，宜 在 原屋 顶吊顶 上 铺放轻 质 保温材料；无 吊顶 的 屋 顶 可 考 虑 在 坡 屋 顶 做 内保温 或增 设 吊顶 层，吊顶 层 应 采 用 耐久 性、防火 性 好，并 能 承 受 铺 设 保温层 荷载 的 构造 和 材料，保温层 厚 度 应 根据 热 工计 算 而 定；4 平 屋面改造 成 坡 屋面 或 在 屋面安 装 太阳 能 热 水 系统 时，应 核 算屋面 的 允许荷载，安 装 太阳 能 热 水 系统 还 应 合 理 安 排 太阳 能 热 水 器 和 管 线 的 安 装 位 置；5 屋面 避雷 设施、天 线、烟 道、天 沟 等 附 属 设施 应 有 专 项节 点 设计，上人 孔 应 作 保温 和 密 封 设计；6 当 荷载 和条 件 满足 时 也 可采 用 种 植 屋面，并 依 据 屋面防 水 情况 及 热 工计 算 增加 种 植 屋面防 水 构造 和保温层。5.2.10既 有 居 住建 筑 楼板 下为 室 外 或底 层 下部为 非 采 暖 空 间 时，应 对 其 楼板 加 设 保温层，保温层 宜 置 于 楼 板底 部，下 层 空 间 有 防火要求 时，保温材料 和 构造 做 法 应 满足该 空 间 防火 等 级 要求。5.3 供热系统节能改造设计 5.3.1对热 源 或 热 力 站、室 外 管 网、室 内系统 等 的节能 改造 设计，还 应 符 合 现 行 国 家 标准 供热系统 节能 改造 技术规 范 GB/T50893和北京市地方标准 供热系统 节能 改造 技术规程 DB11/T 1009的 要求。5.3.2热 源 或 热 力 站 节能 改造 宜 安 装 供热 量 自 动 控 制 装置，其 动 力 用电 和 照 明 用电应 分 别 计量。5.3.3 节能 改造 的 供热 量 自 动 控 制 装置 的 室 外传 感 器 应 放 置 在 通 风 遮阳、不 受 热 源 干扰 的位 置。5.3.4集中 供热系统 中，建 筑物热 力 入 口应 安 装 静态 水力平 衡 阀。5.3.5 室 内供 暖 系统改造 时应 对 散 热 器 配 置、水力平 衡 进行 复核 验算。5.3.6室 内供 暖 系统 在 原供 暖 系统 为 垂 直 单 管 顺流 式 系统 时应 改 为 垂 直 单 管 跨 越 式 或 垂 直 双 管 系统，不宜 改为 分 户独立 循 环 系统。5.3.7 室 内供 暖 系统 应 设 置 性能 可 靠 的 室 温 控 制 装置，每 组 散 热 器 的 供 水 支 管应 设 散 热 器 恒 温 阀。采 用 垂 直 单 管 跨 越 式 系统 时，散 热 器 恒 温 阀 应 采 用 低 阻 力 两 通 或 三 通 阀，产品 性能 应 符 合 现 行行 业 标准 散 热 器恒 温 阀 JG/T 195 的规 定。5.3.8室 内供 暖 系统 应 安 装 分 户 热 计量 装置，热 计量 装置 应 符 合 现 行行 业 标准 供热 计量技术规程 JGJ 173 和北京市地方标准 供热 计量设计技术规程 DB11/1066的规 定 并 具 备 数 据 上 传 功 能。DB11/381-2016-8-5.3.9室 内供 暖 系统 管 道 锈 蚀 严 重 或 原 有 散 热 器 属 于 淘汰产品，应 根据 围护结构改造 后 的 热 负 荷 计 算结果 进行 更换。5.4 其他项目节能改造设计 5.4.1当 既 有 居 住建 筑 满足 以 下条 件 时，节能 改造 中 宜 设 置 太阳 能 热 水 系统：1 屋面 能 够 设 置 集 热 器 的有 效面 积大 于计 算 集 热 器 总 面 积；2 屋面 允许荷载满足 太阳 能 热 水 系统安 装 要求；3 建 筑物 上 安 装 的 太阳 能 热 水 系统 不 会 降 低 相 邻 建 筑 的日 照 标准；4 建 筑物内具 备 太阳 能 热 水 系统 管 线 安 装 条 件。5.4.2太阳 能 热 水 系统 应 安 全 可 靠，并 有计量和 水 温 显 示 装置，其设计 还 应 符 合 现 行北京市地方标准 民 用建 筑 太阳 能 热 水 系统 应用 技术规 范 DB11/T 461的 要求。5.4.3 建 筑物 的 楼 梯 间、走道 等室 内 公 共 场 所 的 照 明 应 采 用 高效 节能 照 明 装置 和节能 控 制 措 施。5.4.4节能 改造 宜 安 装 通 风换气装置。通 风换气装置 应 能 满足 相 关标准的 要求，并 可 根据 室 内 环境 调 节 风 量。5.4.5 加 装 太阳 能 光伏 系统 时，应 对屋面 承载 力 进行 复核 计 算，光伏 组 件 支 架 应与 主 体结构 可 靠连 接，并 满足 现 行北京市地方标准建 筑 太阳 能 光伏 系统安 装 及 验收 规程 DB11/T 1008的 要求。DB11/381-2016-9-6围护结构节能改造施工 6.1 一般 规定 6.1.1围护结构 节能 改造 施工 前 应 做 好 施工 组 织 设计，合 理 安 排 施工工 序 和施工工期。6.1.2 施工单位 应 制 定消防安 全 措 施和 应 急 预 案，节能 改造 作 业 期 间 应 撤 离 居 住 人 员，不 能 做到 完 全 撤 离居 住 人 员 时，必须 采 取 作 业 区 域 非 作 业 区防火分 隔、外 门 窗 防火 封 堵 及其 他 施工 现 场 综 合防火 措 施。拟 改 造 的建 筑物消防 设施 应 检 查 确保 完好 有 效，疏 散 通 道 应 保 持 畅 通。6.1.3围护结构 节能 改造 施工 时，环境 温 度 和 基层温 度不 应 低 于 5，风 力不 应大 于 5级，雨 天 不 得 施工。6.2 外墙 6.2.1外墙保温 施工 前 应 清 理 原 建 筑物 中的 杂 物，与 外墙相 毗邻 的 竖井、凹槽、平 台 等 不 得 堆 放 可 燃物。6.2.2采 用 外墙外保温系统 时，外保温系统 应成 套 供 应，其 系统 和 组 成 材料 的性能 应 满足 现 行 国 家 和北京市 相 关标准的规 定。有 机类 保温材料 应 按 本规程 附录 D进行 阴燃 性能 试验。6.2.3 采 用 外墙外保温系统 时，施工 前 应 检 查 墙体表面 质量 并 具 备 以 下条 件：1拆 除 空调 室 外 机 支 架、窗 护 栏、雨落 管等 附 着 物，并 妥善 保 管，施工 后 恢 复 或 更换。伸 出 外墙面 的 落水 管、进 户 管 线 的 连 接件 应 安 装完 毕，并 预 留 出 保温层 的设计 厚 度；2施工 脚手 架 应 采 用 吊 篮 或 与 墙面分 离 的 双 排 脚手 架；3应 拆移 附 着 在 外墙 的 线 路，在 建 筑物 周 围 设 立 支撑 保护，施工 后 恢 复；4外 门 窗应 已 改造安 装完 毕。5清 除 墙面 上起 鼓、开裂 的 砂浆；修 复 原围护结构 裂缝、渗漏，填 补 密 实 墙面 的 缺损、孔洞，更换损坏的 砖 或 砌 块；修 复冻害、析 盐、侵蚀 所 产 生 的 损坏；6应 清 洗 原围护结构表面 油 污 及 污染 部 分，采 用 聚 合物 砂浆 修 复 不平 的 表面。6.2.4在 正 式 施工 前 应在与 监 理 共 同 确定 的工程 墙体基面 上 采 用与 施工方 案 相 同 的 材料 和工 艺 制 作 样 板件，验收合 格 后 方 可 大 面 积 施工。6.2.5采 用以 粘 结 为主的 外保温 做 法 时，应 检 验 胶 粘剂 与 墙体基面 拉伸粘 结 强 度。并 根据 实 测 粘 结 强 度，按公 式 6.2.5计 算确定 工程施工方 案 的 粘 结面 积 率。粘 结面 积 率 应 不 大 于 80%，应 不小 于 50%。如 粘 结面 积率 为 80%时 仍 不 能 满足 要求，应 结合 锚栓 的 现 场 抗 拉 承载 力 设计 特 定 的 联 结 方 案。F=B S 0.10N/mm2（6.2.5）式 中，F-外保温系统 与 基层墙体 单位 面 积实 有 粘 结 力（N/mm2）B-基层墙体 与 所 用 胶 粘剂 的 实 测 粘 结 强 度（N/mm2）S-粘 结面 积 率 6.2.6 采 用以锚 固 为主的 外保温 做 法 时，应 按照 外墙外保温 用锚栓 JG/T 366附录 B的规 定 在 工程 墙体基面 上 进行 锚栓 的 现 场 抗 拉 承载 力 试验，并与 设计单位 洽商 后 按 公 式 6.2.6确定 锚栓 数 量。NA Wd/F（6.2.6）式 中：NA 单位 面 积锚栓 数 量，个/m2；Wd 相 应 高 度 处 最 大 风 荷载 设计 值，为 风 荷载 标准 值 的 1.5倍，kN/m2；安 全 系数，=2；F 单 个 锚栓 现 场 抗 拉 承载 力 标准 值 与 穿透 力 标准 值 中的 较 小 值，kN。DB11/381-2016-10-6.2.7穿 过 外保温系统 的 管 道 应 设 置 套 管，套 管 长 度 应 挑 出 外保温面层 10mm20mm，安 装 时 外 侧向 下 倾斜，保温层 与 套 管 结合 部位 应用 柔 性 材料密 封 处 理。6.2.8 外保温 的施工工 艺 应 符 合 国 家 和北京市 相 关标准的 要求。6.2.9外保温 与 外 窗 的 结合 部位 应 按 设计 要求 采 取 可 靠 的 保温 及 防 水 措 施，当 外 窗 采 用 居 中 安 装 方 式 时，窗外 侧 口 四 周 的 保温 措 施 应遮 盖 窗 框 20mm，且 不 应 影响 外 窗 的 正 常 开启 及 排 水。6.2.10 外保温 工程的 饰 面层 应选用 涂 料、饰 面 砂浆 等 轻 质 材料，饰 面层 应与 外保温系统 其 它 组 成 材料相 容。6.2.11 采 用 外墙内保温系统 时，系统 及 组 成 材料 的性能和施工工 艺 应 满足 现 行行 业 标准 外墙内保温 技术规程 JGJ/T 261 的规 定。6.3 外 门窗 6.3.1更换 的 外 门 窗 技术性能 应 符 合 设计和 居 住建 筑 门 窗 工程技术规 范 DB11/1028等 相 关标准的 要求。6.3.2更换 的 外 窗 安 装 时 宜 采 取 外 窗 框 与 基层墙体外 侧 平 齐 的方 式。门 窗 框 与 洞 口 之 间 安 装 固 定点 位 置 及中心 距 应 满足 设计 要求。6.3.3更换 新窗时，窗 框 与 墙体 之 间 应 按 设计 要求 设 置 保温密 封 构造，并 宜 采 用 高效保温 气 密材料 和 弹 性 密 封 胶 封 堵，不 得采 用 普 通 水 泥砂浆 补缝。6.3.4外 窗 更换 宜 采 用 按 户 更换形式，每 户 外 窗 更换 宜 在 一 个 工 作 日 内 完 成。6.3.5对外 窗 进行 外 遮阳 改造 时，遮阳 设施 与 主 体结构 应 安 装 牢 固，可调 节性能 应 满足 设计 要求，安 装 质量 应 满足 现 行北京市地方标准建 筑外 遮阳 工程施工及 验收 规程 DB11/T 1105的 要求。6.4 屋面 和楼地 面 6.4.1屋面 节能 改造 施工 前 应 检 查 表面 质量 并 具 备 以 下条 件：1修 复 原屋面 上 破 损 的设施 与管 道；2 填 补 找 平 屋面 的 缺损；3 屋面 上 新增 的设 备、管 道 等应提 前 安 装完 毕，并 预 留 出 外保温层 的 厚 度；4 防护 设施 应 安 装 到 位。6.4.2当 拆 除 原 有 保温防 水 层 新 做 屋面 时，应 避 开 雨 季，并 采 取 防 雨 和 安 全 措 施。6.4.3女 儿 墙 顶 部 在 做 完 保温 后 宜 加 金 属压顶 板 保护。上人 孔 应 采 用 具 有 良 好 密 封 保温 性能的 轻 质 罩 遮 盖。6.4.4屋面 施工 应 遵守 现 行 国 家 标准 屋面 工程技术规 范 GB 50345和北京市地方标准 屋面防 水 施工技术规程 DBJ 01-93的规 定。6.4.5 楼 地 面 的节能 改造 采 用 楼板底 部设 置 保温层 时，可采 用 粘 结、粘 锚 结合 或 吊顶 方 式。DB11/381-2016-11-7供热系统节能改造