住宅二次供水设施设备运行维护技术规程DB11／T 118-2024.pdf

北京市地方标准 编 号：DB11/T 118 2024 住宅二次供水设施设备运行维护技术规程 Technical specification for operation and maintenance of secondary water supply facilities and equipment in residential buildings 2024 07 01发布 2024 10 01实施 北京市住房和城乡建设委员会 联合发布 北京市市场监督管理局 北京市地方标准 住宅二次供水设施设备运行维护技术规程 Technical specification for operation and maintenance of secondary water supply facilities and equipment in residential buildings 编 号：DB11/T 118 2024 主编单位：北京物业管理行业协会 批准部门：北京市市场监督管理局 施行日期：2024年 10月 1日 2024 北 京 前 言 根据北京市市场监督管理局 2022年北京市地方标准制修订项目计划（第一批）的通知(京 市监发 2022 14号)的要求，规程编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国内外标准，并在广泛征求意见的基础上，修订本规程。本规程的主要技术内容是：1总则；2术 语；3基本规 定；4管理要求；5运 行 维护 技术要求。本规程修订的主要技术内容是：1.增加了涉及节能环保 的内容，对水箱（池）清洗消毒药剂 的 使用、有 限空间作 业 环境安全、高耗能电机逐步淘汰、机房噪声控 制 等进 行 了 要求；2.增加了智慧运维 的 条款；3.增加了 部 分安全 管理 条款，对水泵房安装 监 控设备、水箱间安装水浸报警装置及 门 口安装防鼠板、二次供水 管理 防恐等进 行 了 要求；4.将原 规程第 4.3运 行管理 条款中 有关 水箱（池）的 维护 技术要求的内容调 整到 5.4水箱（池）专 项 条款中；将原 5.6空气压缩机 的 条款 内容 合 并 5.5条款中；5增加了附录 A 供水设备附件检测检定周 期 表。本规程 由 北京市市场监督管理局 和 北京市 住房和城乡建设委 员 会 共同负责 管理，由 北京市 住房和城乡建设委 员 会 归 口、组 织 实施，并组 织 编制单位 对 具体 技术内容 进 行 解释。执 行 过 程 中 如 有意见 或 建 议，请寄送至 北京物业管理行业协会（地 址：北京市 朝阳区 北 四 环 东路 108号 千鹤家园 2号 楼 物业管理 处三层；邮政 编 码：100029；电 话：63397860；电 子邮 箱：）。本规程主编单位：北京物业管理行业协会 本规程参编单位：招商 局 积余产 业 运 营服务股份 有 限 公司 上 海威派格 智慧水 务股份 有 限 公司 北京 天岳恒 房 屋 经 营 管理有 限 公司 长 城 物业 集团股份 有 限 公司 北京物业管理 分 公司 北京 天鸿宝 地物业管理经 营 有 限 公司 北京北 辰信诚 物业管理有 限 责任公司 北京 金隅科 技 学校 中 铁 建 物业管理有 限 公司 北京 分 公司 中 强 环 宇(北京)科 技有 限 公司 本规程主要 起草人员：宋宝 程 郑 宁 成 晖 王光祥 陈 磊 王泽峰 朱庆敏 郑 凌云 高 占 国 陈 永 强 王 欣 李志 强 杨旭博 秦洪涛 管 占晓 本规程主要 审 查 人员：李 全 兵 郑 乐 张祖松 王 孔伟 张 伟 王 树森 郭 伟 目 次 1 总 则.1 2 术 语.2 3 基本规 定.3 4 管理要求.4 4.1 一 般 规 定.4 4.2 运 行管理.4 4.3 安全 管理.4 4.4 智慧运维.5 4.5 人员 管理.5 4.6 资料 管理.6 5 运 行 维护 技术要求.7 5.1 水泵.7 5.2 电机.8 5.3 管 道、阀 门.9 5.4 水箱（池）.10 5.5 气压 罐、空气压缩机.10 5.6 控 制 系统.11 5.7 消毒设 施 设备.12 附录 A 供水设备附件检测检定周 期 表.13 本规程 用 词说明.14 引 用 标准 名 录.15 附：条 文说明.16 Contents 1 General provisions.错误!未定义书签。2 Terms.错误!未定义书签。3 Basic requirements.错误!未定义书签。4 Management requirements.错误!未定义书签。4.1 General requirements.错误!未定义书签。4.2 Operation management.错误!未定义书签。4.3 Security management.错误!未定义书签。4.4 Smartoperation and maintenance.错误!未定义书签。4.5 Personnel management.错误!未定义书签。4.6 Documentation management.错误!未定义书签。5 Technical requirements for the operation and maintenance.错误!未定义书签。5.1 Water pump.错误!未定义书签。5.2 Motor.错误!未定义书签。5.3 Pipes and valves.错误!未定义书签。5.4 Water tanks(pool).错误!未定义书签。5.5 Pressure tanks and air compressor.错误!未定义书签。5.6 Control system.错误!未定义书签。5.7 Disinfection facilities and equipment.错误!未定义书签。Appendix A Inspection and verification sycle schedulefor water supply equipment accessories错误!未定义书签。Explanation of wording in this standard.错误!未定义书签。4 List of quoted standards.错误!未定义书签。5 Addition:Explanation of provisions.错误!未定义书签。6 1 1 总 则 1.0.1 为 保 障 住 宅 建 筑 二次供水安全，提 高二次供水设 施 设备 的 运 行 维护 管理 水 平，适应 二次 供水设 施 设备运 行 维护 的 需 要，制 定 本规程。1.0.2 本规程 适 用 于 北京市行 政区 域 内 住 宅 建 筑 二次供水设 施 设备 的 运 行、维 修 保 养与 安全 管 理。1.0.3 二次供水设 施 设备 的 运 行 维护 除应符 合 本规程外，尚应符 合 国 家 和 北京市 现 行有关标准 的规 定。2 2 术 语 2.0.1 二次供水 secondary water supply 当民 用 与工 业 建 筑生活饮 用水对水压、水 量 的要求 超 过 城 镇 公共 供水 或 自 建设 施 供水 管 网 能 力时，通 过 储存、加压等设 施经管 道 供 给 用 户 或 自 用 的 供水 方 式。2.0.2 二次供水设 施 设备 secondary water supply facilities and equipment 为 二次供水 所 设置 的 泵房、水箱（池）、水泵、阀 门、控 制 系统、消毒装置、压 力 容 器 及供水 管 道等设 施 设备。2.0.3 智慧运维 smart operation and maintenance 采 用智能 化手段，将供水设 施 设备运 行 工况、环境 信 息、安防 视讯、水 质、能耗等 数 据实 时采 集、存储、传输、分 析 处 理 及 故障预 警，实 现 二次供水设 施 设备智慧 化 的 运维 管理。3 3 基本规定 3.0.1 二次供水设 施 设备 的 运 行管理、维 修 保 养不得影响 城 镇 供水 管 网 正常 供水。3.0.2 二次供水水 质应符 合 现 行国 家 标准 生活饮 用水 卫 生 标准 GB 5749中 生活饮 用水水 质 常 规 指 标及限 值、生活饮 用水中消毒剂 常 规 指 标 及 要求的规 定。3.0.3 二次供水设 施 设备 的 供水压 力应符 合 现 行国 家 标准 建 筑给 水 排 水设 计标准 GB 50015的规 定。3.0.4 二次供水设 施 设备运 行管理、维 修 保 养 中 所 用 材 料 和 工 具，应符 合 现 行国 家 标准 生活饮 用水 输配 水设备及防护 材 料 的 安全 性评价 标准 GB/T 17219的规 定。3.0.5 二次供水设 施 设备 的 维 修 或 应 急 处 置，应符 合 本规程 及设备 说明 书 中 各 项技术 指 标的规 定，并 按要求 进 行 清洗、消毒及水 质 检测。3.0.6 二次供水设 施 设备 的 运 行管理 和维 修 保 养应 按 日 常巡 检、定 期 维 修 保 养 及 应 急 处 置进 行。3.0.7 水箱（池）清洗、消毒 应 依法 使用合 格 药剂。3.0.8 二次供水设 施 设备中涉及 有 限空间作 业的 应符 合 现 行地方标准有 限空间作 业 安全 技术规 范 DB11/T 852的规 定。3.0.9 二次供水设 施 设备中涉及压 力 容 器 的 应符 合 现 行行业标准 固 定 式 压 力 容 器 安全 技术监 察 规程TSG 21相 关要求。3.0.10 二次供水设 施 设备 不得 使用 明 令 淘汰 的 产 品，已 经 使用 的 属 于明 令 淘汰 产 品 的 应 逐步进 行 更换。3.0.11 二次供水设 施 设备 选 用 的 水泵 或 维 修 后 的 水泵噪声 应符 合 现 行国 家 标准 泵 的 噪声测 量与 评价 方 法 GB/T 29529中 的规 定。泵房环境噪声 应符 合 现 行国 家 标准 声环境 质量 标准 GB 3096和 民 用 建 筑 隔 声设 计规 范 GB 50118的规 定。3.0.12 二次供水设 施 设备 的管理 过 程 中，应 收 集 整 理 设 计、施 工、验 收阶 段 图纸 资料、供用水合 同、设备 说明 书、安装 调 试 技术 资料 等 基础 档案 资料 和 接 管验 收 资料；建 立健 全 巡 检、维 修 保 养、应 急 处 置、检 验 检测等运 行管理 资料。4 4 管理要求 4.1 一般规定 4.1.1 二次供水设 施 设备 应 由 健康 检 查 合 格 且 经 卫 生 知 识培训 合 格 的 运 行 维护 人员 进 行管理。4.1.2 二次供水设 施 设备 管理单位 应 建 立健 全 相 关管理制 度 和安全 操 作 规程。相 关管理制 度、安全 操 作 规程、应 急 预 案、供水 工 艺流 程 图、人员 健康证 明、二次供水 卫 生 许可证、水 质 检测报 告 等 应 在 现 场 公 示。4.1.3 二次供水设 施 设备 的管理 应 制 定 相 应 的 安全运 行 应 急 预 案 和 现 场 应 急 处 置 方 案。4.1.4 非 工 作 人员 进 出 二次供水设备机房 必须 由 工 作 人员 陪 同，并 严 格执 行 机房进 出登记 等 相 关管理规 定。4.1.5 二次供水机房周 边严禁 存 放垃圾、有 毒 有 害 物 品 等 污染源。4.1.6 二次供水设 施 设备 在 运 行、维 修 保 养、应 急 处 置 时 均 不得与 非 饮 用水 管 道 连接。4.1.7 二次供水设 施 设备 管理单位 宜 储 备 常 用备 品 备件、应 急 电 源、发 电机 组、潜 水泵、沙袋、铁 锹 等 物 资，做好汛 期 防 洪 准 备，及 时 排 除 汛情 对供水设备 造 成 的 隐患。4.2 运行管理 4.2.1 二次供水设 施 设备 应 每 日 进 行 巡 检 并 记 录设备运 行 情 况，每 月 进 行 全 面 检 查。4.2.2 应 定 期 巡 检 室 外 埋 地管 网，及 时 发 现 并 排 除影响 供水安全 的 因素。4.2.3 应 按 国 家 规 定 的 检测周 期 定 期 对二次供水设 施 设备中 的计 量器 具 进 行 检测、校 准。检测周 期 按照附录 A执 行。4.2.4 应 对 储 水设 施 进 行 每半 年 不 少 于 一 次 的 清洗消毒和水 质 检测，无 储 水设 施的 应 每 年 进 行一 次水 质 检测。水 质 检测报 告 应 按 要求 公 示。二次供水设 施 设备运 行期 间 出 现 水 质 问题 或 接 到用 户 对水 质 问题的 投诉，二次供水 管理单位 应 及 时 查 找 原 因，必 要 时 进 行 水 质 检测 排 查 解 决问题，同 时 向 属 地 卫 生 监督机 构 报 告。4.2.5 每 年 应 对电机、控 制 箱（柜）、连接 电 缆、电 线、监 控 系统、接 地 装置等进 行 安全检测。4.2.6 计划 维 修 停 水 时，二次供水 管理单位 应提 前 24小 时 通知 全 体 用 户 并 告 知 停 水 时 间、范 围、事 由等 要 素。因 市 政 管 网 或 二次供水设备 故障 进 行 紧 急 抢 修 停 水 不 能 提 前 通知的，应 在 抢 修 同 时 向 用 户 发 出停 水 通 告，并 及 时 报 告 供水 主管部门。紧 急 停 水 超 过 4小 时 的，二次供水 管理单位 应 联 系应 急 供水 主管部门 进 行 临 时 供水。4.3 安全管理 4.3.1 供水机房、水箱（池）间、控 制 室 等二次供水设 施 设备 应 有 安全防 范 措 施。4.3.2 二次供水设备机房 内外 应 安装 监 控 系统 对二次供水设 施 环境进 行实 时 监 控。监 控 系统应符 合 现 行国 家 标准 视 频 安防 监 控 系统工 程 设 计规 范 GB 50395的 相 关规 定：1 供水机房、水箱（池）间 监 控 不 留死角；2 监 控 摄像头 应 能 24小 时不 间 断 记 录 监 控 的 全 过 程；5 3 形 成 的监 控 影 像 资料、报警 记 录 应 至 少 留 存 30日 备 查，任 何 单位 和 个 人 不得 删改 或 扩散。4.3.3 设备运 转 时不得 触碰 电机、水泵 的 转动 部位，电机、水泵 的 转动 部位 应 加防护 罩。4.3.4 泵 站（房）应 设防 盗 防 火 安全 门，门 锁 为 C级，其 技术要求 应符 合 现 行国 家 标准 防 盗 安全 门通用 技术 条件 GB 17565的规 定，窗 户应 装防护 网。4.3.5 水箱（池）检 修 口 盖 板 应 加 锁，同 一 锁 孔应 实行 双 人 双锁 管理。4.3.6 溢 流 管 口、排 空 管 口、通 气 孔应 设 耐腐蚀 材 料 滤 网 罩。4.3.7 供水机房、水箱（池）间附 近 和泵房 内 严禁 堆 放 有 毒 有 害、易燃易爆 及 其他 影响 供水安全 的物 品。4.3.8 供水机房、水箱（池）间，宜 增设水浸报警装置，24 h实 时响应。4.3.9 供水机房、水箱（池）间 门 口 应 设置 挡 鼠板，高 度 应符 合 现 行国 家 标准 病媒 生 物 综 合 管理技术规 范 环境 治 理 鼠 类 GB/T 31712的规 定（高 度 距 地 不 低 于 0.6 m）。供水机房、水箱（池）间 内 应 配 置 粘 鼠板等，严禁放 置鼠药。4.3.10 企 业 应 建 立 符 合 现 行行业标准 城 市 供水 系统 反 恐 怖 防 范 要求 GA 1809规 定 的 防恐 应 急 预 案、制 定安全控 制 措 施。4.4 智慧运维 4.4.1 企 业 宜 利 用 现 行 科学 技术实 现 二次供水设备智慧 化 运维。4.4.2 通 过 数 据 采 集 实 现 智能 化 管理，对水压、水 流、液 位、能耗、环境、故障 等 各 类 信 息，实 现 实 时分 析 和 自 动 化 控 制。4.4.3 二次供水设备智慧运维 应 具 备 以下功 能：1 水泵 应 具 有 远 程监 视 和控 制 功 能，包括 水泵 的 启停、各 泵 的 运 行 状态、水箱（池）液 位、进 出 水压 力、保护 功 能、故障 报警、电压、电 流 等 参 数；2 电 源 故障时，设备 应 具 备 断 电保护 功 能。电 源 恢复 正常后 30 s内，设备 应 能 自 动恢复 到 正常 待机 状态；3 水泵 故障时，应 能 自 动切 换 到 其他 水泵运 行，同 时系统应 能 发 出 水泵 故障 报警；4 水泵 应 能 顺序切 换 启动，系统应 能 够 自 动 记 录 各 台 水泵 的 历史 累 计 运 行 时 间，并 应存储数 据 供 查 询；5 设备 应 在 用水 低 峰 期 或 夜 间 小 流 量时自 动切 换 为 小 流 量 停 机保压 的 工况；6 系统故障 能 够 通 过 网 络 实 时传输 到 值 班 人员 及设备 管理 人员；7 系统应 能 自 动 生 成 设备运 行、故障、能耗报表等。4.5 人员管理 4.5.1 二次供水设 施 设备运 行管理、维 修 保 养 人员 应 持 有 效 期内 饮 用水 类 别 的 健康证 明。4.5.2 二次供水设 施 设备运 行管理、维 修 保 养 人员 应 进 行 岗 前、在 岗 期 间 的 安全 操 作 技 能和 应 急 处 置 培 训。特种 作 业 人员 及 特种 设备 操 作 人员 应 具 备 相 应 的 资 格。4.5.3 二次供水设 施 设备运 行管理、维 修 保 养 人员 应 具 备 下 列 基本知 识 和 技 能：1 掌握 生活饮 用水 卫 生 相 关 法 规 和 知 识；6 2 掌握 各 项管理制 度、技术规程 和安全 操 作 规程；3 掌握 二次供水设 施 设备 的结 构、工 作原 理 和 工 艺流 程，熟悉 各 项技术 指 标 和 参 数；4 掌握 维 修、保 养 相 关技术知 识 和 要求；5 具 备二次供水设 施 设备运 行、维 修 保 养 和 应 急 处 置能 力，能及 时 发 现 并 排 除故障 隐患。4.6 资料管理 4.6.1 二次供水 管理单位 应 收 集 设 计、施 工、竣 工 验 收 及 接 管验 收 的基础 档案 资料：1 隐 蔽 工 程 检测、验 收 报 告；2 地 下 管 网工 程 竣 工 图、供水泵房 平 面 布 置 图、二次供水 系统 图；3 二次供水 工 艺流 程 图；4 涉及 饮 用水设备 的 卫 生 许可 批 件；5 接 管验 收 过 程 中 形 成 的 相 关 资料 等；6 北京市 供用水合 同；7 水 质 检测报 告、二次供水 卫 生 许可证 等。4.6.2 二次供水 管理单位 应 收 集 下 列 设备 基础 档案 资料：1 设 施 设备清 单 及 出 厂随 机 资料；2 安装 调 试记 录、安装 调 试 查验 记 录、承 压设备及 连接 件 的 耐 压 试 验 报 告；3 安装 洽 商 记 录、进口设备 技术 资料 原件及 翻译 文 本 等。4.6.3 在 二次供水设 施 设备 的 运 行管理 中，应 及 时 收 集 整 理 下 列 运 行管理 资料：1 巡 检 工 作 记 录；2 定 期 维保 计划、维保 记 录等；3 维 修计划、方 案、维 修 记 录等；4 应 急 预 案、演习 方 案、演习 记 录、应 急 处 置 记 录等；5 水箱（池）清洗 记 录、水 质 检测报 告、各 类 计 量器 具 的 校 准 记 录、检测报 告 等；6 中、大 修 记 录及 更 新 改 造记 录；7 人员 健康证 明 档案。4.6.4 上 述 资料 保 存 期 限 不 少 于 三 年，其 中 第 4.6.1、4.6.2条涉及 的 资料 和中、大 修 及 更 新 改 造 资料 应永 久 保 存。7 5 运行维护技术要求 5.1 水泵 5.1.1 水泵 巡 检 应符 合 下 列 要求：1 水泵 振 动 和运 行 噪声 在 正常范 围 内。异 常 时应 立 即 停 机，启 用备用泵，并 对 异 常情 况 进 行 检 查和 处 理；2 水泵 油 池 的 油 位 应 在 正常范 围 内；3 水泵 轴承温升 不 高 于 60；4 水泵机 械密封 应 保 持良 好，填 料 密封 的 水泵 每 分 钟滴 水 不 多 于 60滴；5 水泵 出 水口压 力应 在 正常范 围 内；6 检 查 放 气 阀，及 时 排出 空气；7 检 查 压 力 表、电 流 表、电压表、温湿 度 计 等 有 无 异 常，发 现 问题 及 时 处 理；8 检 查 与 水泵 相连 的 各 种 配 件，无 锈 蚀、漏油、漏 水 现 象。5.1.2 水泵 的 定 期 维保 应符 合 下 列 要求：1 滑 动 轴承 的 水泵 首 次运 行 100 h应 更换 润滑油，每 工 作 300 h 500 h换 油 1次；2 滚 动 轴承 的 水泵运 行 1200 h 1500 h应 补充润滑油，每 年 宜换 油 1次；3 每 周检 查 泵 体 运 行，发 现 异 常 及 时 处 理；4 水泵 停 止 运 行 后，应 每 周 擦拭 泵 体 表 面 及 管 路、附件 上的 油渍，保 持 机 具 清 洁；5 定 期 补充轴承 内的 润滑脂，保 证 油 位 正常，并 检 查 油 质 变 化 情 况，按 周 期 更换 新油；6 每 月 对水泵 地 脚螺栓 和 其他 连接 螺栓 进 行 检 查、紧 固，消 除 隐患 和运 行 中 发 生 的 异 常；7 运 行 泵、备用泵 应 每 月 至 少 交替 运 行 1次；8 每半 年 对电机 与 水泵间 的 联 轴 节进 行 检 查，对 联 轴 器 进 行 校 正，发 现 联 轴 节 损伤，应 及 时 更 换；9 每 年 更换 填 料 或 检 修 机 械密封；10 每 年 检 查、维护 平 衡盘 与平 衡 环 的 端 面接 触 及 各 段 间、叶轮轮毂、轴套、平 衡盘轮毂、轴肩、紧 固 螺母 的 端 面接 触；11 每 年 检 查 或 维护 轴瓦，调 整泵 轴 线 与 泵 体 基础 平 面 的 平 行 度；12 每 年 维护 或 更换 叶轮 等 各 主要 零 件，更换 轴承垫片 和 其他易 损 件；13 每 年调 整 填 料 压 盖 的 松 紧 度，填 料 密封 处 每 分 钟滴 水 数应符 合 要求；14 每 年根据 水泵机 械密封 或 填 料 磨损 情 况 及 时 更换 新 机 械密封 或 填 料；15 每 年 检 查 水泵 基础 及水泵 减震 装置，确 保 完 好；16 每 年调 整水泵水 平 度 及水泵 与 电机 的 同 心 度；17 每 年 对整机和 辅 机进 行 清洗、除 锈、刷漆；18 保 养 后 水泵机 械 性 能，符 合 现 行国 家 标准；19 水泵保 养时应 把 与 泵 体 相连 的 阀 门、压 力 表、管 道 等 随 泵 同 时 保 养。8 5.1.3 水泵维 修 应符 合 下 列 要求：1 出 现 压 力、流 量、功 率、温 度、效 率、振 动、噪声等 异 常 时，及 时 查 找 原 因 并 维 修；2 水泵维 修 后 应 达 到 下 列 要求：1)水泵 的 振 动级 别 评价 应符 合 现 行国 家 标准 泵 的 振 动 测 量与 评价 方 法 GB/T 29531中 B级 的 规 定；2)水泵运 转 应平 稳，噪声 在 正常范 围 内；3)轴承温升 和 最 高 温 度 符 合 产 品 技术 说明 书 的要求；4)水泵 各 项 运 行参 数符 合 现 行国 家 标准 离 心 泵 技术 条件（类）GB/T 5657的规 定，电机运行参 数 及维 修 质量符 合 现 行国 家 标准 中 小 型旋 转 电机 通 用安全 要求 GB/T 14711的规 定，同 时 满足 设备 厂 家 参 数 要求；5)水泵及附 属 部 件 的 密封 无 漏 水、漏油 等 渗 漏 现 象。5.2 电机 5.2.1 电机 日 常巡 检 应符 合 下 列 要求：1 电机运 转 正常，无 异 常 声 响 或 异 味；2 运 行 电 流、电压 指示 在 正常范 围 内；3 电机 启停 指示 显 示正常；4 电机表 面 温升 无 异 常。5.2.2 电机定 期 维保 应符 合 下 列 要求：1 电机 的 半 年 保 养应 进 行 如 下 检 查：1)对电机 接 线 端 子 进 行 紧 固；2)摇 测电机 绝缘，相 对 相 绝缘 电 阻 大 于 0.5 M，相 对 地 绝缘 电 阻 小 于 4；3)检测电机 接 线 端 子 温升，温升 值 符 合 产 品 技术 说明 书 的规 定；4)检测电机控 制部 分 元 件 温升，温升 值 符 合 产 品 技术 说明 书 的规 定；5)目 测电机 外 壳，无 锈 蚀。2 电机 的年 度 保 养应 进 行 如 下 检 查：1)检 查 电机 的 滚 动 轴承，其 工 作 面 应 光 滑、清 洁，无 麻点、裂纹 及 锈 蚀；2)轴承 的 滚 动 体 与 内、外 圈 接 触 良 好，无 松 动，转动 灵 活 无 卡涩，其 间 隙 符 合 规 定；3)添 加 轴承润滑脂，填 满 其 内部 空 隙 的 2/3，同 一 轴承 内 严禁 填 入 不 同 品 种 的 润滑脂；4)进 行 试 运 转，电机 三 相 电 流 应平 衡 且 额 定 工 作电 流 符 合 铭牌 规 定；5)解体 检 修 后 电机 各 项参 数符 合 产 品 说明 书 中 各 技术参 数 要求。电机 绕 组 温升 不超 过 铭牌 规 定，电机 热 保护 系统 正常 工 作，冷 态 绝缘 电 阻 不 低 于 5 M；6)解体 保 养 后，电机 的 各 项 指 标 符 合 现 行国 家 标准 中 小 型旋 转 电机 通 用安全 要求 GB/T 14711的规 定；7)对 接 线 端 子 温升 进 行 测 试，温升 值 符 合 产 品 技术 说明 书 的规 定。5.2.3 电机维 修 应符 合 下 列 要求：9 1 电机 的 电 流、电压 出 现 异 常 时，及 时 查 找 原 因 并 维 修；2 检测电机 绝缘、接 地 电 阻 的 摇 表，每 年 进 行 校 验；3 专用 仪 器 检测 后，对 温升 超 标 或 相 对 较 高 的 接 线 端 子 进 行 全 面 检 查 及 处 理；4 电机维 修 安装、接 线 完 毕 后，在 试 运 行 前，检 查 电 动 机 的 电 源 进 线 和 地 线 符 合 要求 后 方 可试 运行；5 检测电机 三 相 电压，任 意 两 相 间电压 的 差 值 不 大 于 额 定电压 的 5%；6 电 流 不超 过 铭牌 上的 额 定 值，同 时 任 意 两 相 间电 流 的 差 值 不 大 于 额 定电 流 的 10%；7 泵 组 维 修 后，带 负 荷 试 运 行 24 h正常后，方 可 投 入 正 式 运 行。试 运 行 各 部位 无 异 常，水泵电机运 行的 电 流、温 度 和 振 动 等 参 数符 合 规 定；8 水泵机 组 底座 与 建 筑 物 接 地 端 子 连接 完 好。5.3 管道、阀门 5.3.1 管 道、阀 门日 常巡 检 应符 合 下 列 要求：1 检 查管 道、阀 门 无 渗 漏、污 损、锈 蚀，阀 门 启 闭灵 活，支（托）架、管 卡 等安装 牢 固 无 松 动、锈 蚀；2 检 查 各 井 口 封 闭 严 密；3 检 查管 道 保 温、防 腐 设 施，保 持完 好；4 对水箱（池）、阀 门 等进 行 检 查，保 持完 好，无 漏 水 现 象，水箱（池）液 位 控 制 装置 完 好；5 对 溢 水 管 口、排 空 管 口、透 气 管 口 上的 滤 网 罩 进 行 检 查，应 保 持完 好，无 脱落破 损 现 象；6 阀 门组 件 齐 全。5.3.2 管 道、阀 门 定 期 维保 应符 合 下 列 要求：1 每 月 对 阀 门 进 行 启 闭 动 作 一 次，保 持 阀 门 启 闭 运 转 灵 活；2 每 周对 稳 流 补 偿 器 进 行 排污；3 每 月 对 阀 前 过 滤 器 进 行 清洗，及 时 更换 破 损 的 过 滤 网；4 每 月 对 阀 门的 传 动 装置进 行 加 油；5 每 月 应 定 期 检 查 各 类 仪 表、阀 门 等，保 证 阀 门 井 盖 不 缺失、阀 门 不 漏 水；自 动 排 气 阀、倒 流 防 止 器 等设 施 运 行 正常；6 冬季 前 应 检 查 室 外 供水 管 道、相 关的 供水附件 包括 水箱（池）、管 线、阀 门 等保 温 情 况；7 每 年 对 吸入 口 滤 网、逆 止 阀 和 管 道阀 门 进 行一 次清 理、检 修；8 每 年 对供水 系统 的 设 施 和附件进 行 除 锈刷漆；9 比例 式 减 压 阀应 注 意 疏 通 和检 查 阀 体 上的通 气 小 孔，每 年 应 保 养 一 次。5.3.3 管 道、阀 门 维 修 应符 合 下 列 要求：1 管 道 及 阀 门 维 修 后 应符 合 国 家 现 行标准 给 水 排 水 管 道工 程施 工 及 验 收 规 范 GB 50268、建 筑给 水 复 合 管 道工 程技术规程 CJJ/T 155的规 定；2 维 修 过 程 中，接 触 饮 用水 的 工器 具、产 品 应符 合 现 行国 家 标准 二次供水设 施 卫 生 规 范 GB 17051的规 定。10 5.4 水箱（池）5.4.1 水箱（池）日 常巡 检 应符 合 下 列 要求：1 检 查 水箱（池）机房 门 锁、周 边 环境 卫 生，排 水 系统 畅 通，水箱（池）壳 体、检 修 口 完 好；2 水箱（池）检 修 口 必须 加 盖，封 闭 严 密；3 泵、水箱（池）房 内 应 保 持 干净、整 洁、防 潮 通 风；严禁 存 放 有 毒 有 害、易燃、易爆、易腐蚀及 可 能 造 成 环境 污染 的物 品，确 保环境 符 合 规 定；4 禁 止 存 放 杂 物 占 用检 修通 道，保 障 作 业 空间 符 合 现 行国 家 标准 建 筑给 水 排 水设 计标准 GB 50015的规 定；5 无 跑、冒、滴、漏 现 象；6 依 据 水箱（池）的技术 资料，水箱（池）的 水 位 面 在规 定 范 围 内；7 门、锁 齐 全，启 闭灵 活；8 内、外 爬梯 及防护 笼 应 牢 固，无 锈 蚀、无 开焊；9 滤 网 罩无 堵塞、锈 蚀、脱落、破 损 等 情 况；10 液 位计 指示正 确、性 能 良 好。5.4.2 水箱（池）定 期 维保 应符 合 下 列 要求：1 每 天 应 定 期 检 查 泵房 内的 水箱（池）的 消毒设 施 设备；2 每 周检 查 水 位，水 位 保 持 在有 效 容 积 之 内，水 位 异 常 及 时 检 修 水 位 控 制 系统；3 清洗消毒 时应 同 步检 修 水 位 控 制 系统，并 保 持 正常 工 作；4 每 年 检 查 水箱（池）内 壁 应 光 滑 平 整，发 现影响 水 质 情 况 及 时 处 理；5 水箱（池）外 表 面 保 温 层 应 完 好；6 遇 到 系统 改 造 检 修 工 程，应 及 时 清洗水箱（池）；7 在 水箱（池）间 内 维护保 养 设 施 设备中使用 的 油漆 或 涂 料 产 品 应符 合环保及 饮 用水 卫 生 要求。5.5 气压罐、空气压缩机 5.5.1 气压 罐 日 常巡 检 应符 合 下 列 要求：1 气压 罐罐 体 无 跑、冒、滴、漏；2 检 查 气压 罐 压 力 值，在 正常范 围 内。5.5.2 气压 罐 定 期 维保 应符 合 下 列 要求：1 隔 膜 式 气压 罐应 每 年 应 进 行 专 业 维护，气 囊 无 破裂；2 安全 阀应 进 行年 度 专 业 性 检测，检测报 告 应 备 案 存 档。5.5.3 空气压缩机 日 常巡 检 应符 合 下 列 要求：1 空气压缩机 启停功 能 正常，压 力 表 指示 在 正常范 围 内；2 空气压缩机 外 观 清 洁 无 油 污，不 漏 气；3 检 查 冷凝 水 管，排 水 应 通 畅。5.5.4 空气压缩机定 期 维保 应 按照 空气压缩机使用维护 手 册 要求，并 应符 合 下 列 要求：11 1 定 期 清洗压缩机空气 隔 尘 网，每 次清洗 后做好记 录；2 定 期 更换 压缩机空气 过 滤 芯、油 过 滤 芯，其 质量符 合 说明 书 要求；3 定 期 更换 空气压缩机 的 润滑油，所 填充新润滑油油 位 应 处 于“H L”之 间；4 定 期 更换 空气压缩机 吸 气 调 整 阀；5 定 期 对空气压缩机进 行本 体 维护；6 定 期 对空气压缩机 油 冷 却 器 进 行 清洗；7 定 期 更换 空气压缩机 皮 带；8 定 期 更换 空气压缩机 调 整 阀；9 定 期 更换 空气压缩机 单 向 阀；10 定 期 更换 空气压缩机 自 动 排 水 阀 或 电 磁 排 水 阀。5.6 控制系统 5.6.1 控 制 系统 日 常巡 检 应符 合 下 列 要求：1 运 行 指示 信 号 显 示正常；2 控 制 箱（柜）各 种 仪 表 显 示正常；3 控 制 箱（柜）通 风 状 况 良 好，无 堵塞；4 控 制 箱（柜）无 异 常 气 味、无 异 响。5.6.2 控 制 系统 定 期 维保 应符 合 下 列 要求：1 季 节 性 保 养 宜 安 排 在 夏 季 或 冬季 换 季之 前；2 检 查 控 制 箱（柜），接 地 和 接 零 性 能 良 好；3 对控 制 箱（柜）和电控设备 除 尘 清 扫；4 控 制 电 路 显 示接 插 件 应 无 松 动、裂纹、破 损 及 变 形；5 采 用专 业 仪 器 检 查 电 器 元 件 的 接 线 端 子 温升，温升 应 在 正常范 围 内；6 检 查 电 器 元 件 触头，应 能 可 靠 动 作，无 卡阻 现 象；7 检 查 电 器 元 件 端 子，应 接 线无 松 动；8 检 查 全 部 接 线 端 子 的 接 地，应 接 地 良 好，无 松 动；9 监 测 仪 表 应 正 确、清 晰 显 示；10 控 制 箱（柜）通 风 扇 应 正常 运 转，通 风 孔 无 堵塞。5.6.3 控 制 系统 维 修 应符 合 下 列 要求：1 控 制 系统 的 维 修 及 元 器 件 更换均 应 在 断 电 情 况 下 进 行；2 控 制 箱（柜）主 进 线 开 关 更换 时，所 更换 断 路 器 技术参 数应 保 持 一 致，整定电 流值 应与 原 断 路器 保 持 一 致；3 控 制 系统 继 电保护 元 器 件 发 生 异 常 时，应 及 时 维 修 或 更换；4 控 制 箱（柜）电 源指示 灯 发 生 异 常 时，应 及 时 维 修 或 更换；5 接 线 端 子 温升 过 高 时，应 进 行 全 面 检 查并 排 除故障；6 控 制 箱（柜）及 门 应 有 完 好 的 接 地 保护；12 7 控 制 箱（柜）内 粘 贴 电 器 元 器 件 接 线 图，并 确 保 与 实 际 相 符。5.7 消毒设施设备 5.7.1 日 常巡 检 应 检 查 消毒设 施 设备 工 作 状态 是 否 良 好，无 滴、漏 现 象。5.7.2 定 期 检 查 维护，发 现 有 失 效、损 坏 的 元 器 件 应 及 时 更换 或 维 修。5.7.3 紫 外 线 消毒 灯 管根据 产 品 寿命 及运 行 工况，及 时 更 新。5.7.4 其他类 型 的 二次供水消毒设备 参考 产 品 说明 书 进 行管理，应 定 期 维 修 保 养，保 障系统 功 能 正 常。13 附录 A 供水设备附件检测检定周期表 表 A 供水设备附件检测检定周期表 序 号 设备 种 类 检 验 周