2018-2019田园综合体规划实施方案.pptx

2018-2019田园综合体规划实施方案,定位区域定位规划目标市场定位客户定位规划结构旅游策略,发展背景理念和政策由来概念辨析发展必然性建设意义试点立项条件,基础分析区位分析文脉背景基地印象基地现状企业分析,规划要点基础研判要素分析规划要点业态构成运营模式,管理模式,案例分析国际案例项目级田园综合体国内规划案例龙泉桃谷,项目愿景项目愿景概述“低成本，高效率”创意农业自然现代化文化项目本底,总体规划总体鸟瞰规划结构总平面核心区鸟瞰核心区功能局部效果图基础设施规划,目 录,产品关键参数产品梳理活动策划营销策略,发展背景,一、田园综合体的理念和政策由来二、田园综合体概念辨析,三、田园综合体的发展必然性四、田园综合体的建设意义,五、田园综合体的试点立项条件, “支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。”,（2017）中央一号文件,一、田园综合体的理念和政策由来, 2012年，田园东方创始人张诚结合北大光华EMBA课题，发表了论文田园综合体模式研究，并在无锡市惠山区阳山镇和社会各界的大力支持下在“中国水蜜桃之乡”的阳山镇落地实践了第一个田园综合体项目无锡田园东方。, 2016年9月中央农办领导考察指导该项目时，对该模式给予高度认可。 2017年2月5日，由田园东方的基层实践，源于阳山的“田园综合体”一词被正式写入中央一号文件，文件解读“田园综合体”模式是当前乡村发展新型产业的亮点举措。,二、田园综合体概念辨析, 田园综合体是以农业为主导，以农民充分参与和受益为前提，以农业合作社为主要建设主体，以农业和农村用地为载体，融合工业、旅游、创意、地产、会展、博览、文化、商贸、娱乐等三个以上产业的相关产业与支持产业，形成多功能、复合型、创新性地域经济综合体。,农业综合体 农业综合体的基本内涵是以农业为主导，以科技支撑和文化创意为两翼，融合农产品加工、商贸物流、科普会展、教育培训、休闲观光、文化创意等多个相关产业，构建多功能、复合型、创新性的产业综合体。既脱胎于农业园区，又高于农业园区，是现代农业园区的“升级版”。,田园综合体,田园综合体是基于乡村地域空间的,概念，农业综合体是基于产业思维的概念田园综合体是以农业、农村用地为载体，以功能复合化、开发园区化、主体多元化为特征，融合“三生”功能，推动农村三次产业融合、促进区域经济转型升级发展的新型复合载体。【区别】,传统农业园区发展模式固化，转型升级面临较大压力：农村产业发展的内外部环境发生了深刻变化，新业态、新模式的转变面临较多的困难，瓶颈明显出现。经济新常态下，农业发展承担更多的功能农业发展品质要求日益提高，既承担生态保护的功能，又承担农民增收农业发展的功能。,农业供给侧改革，社会资本高度关注农业，综合发展的期望较强：社会工商资本也开始关注并进入到农业农村领域，期望能够发挥自身的优势，形成一二三产融合发展的模式。“史上最严土地政策”影响下，土地管理的强度越来越大，寻求综合方式解决发展问题：实行建设用地总量和强度的“双控”，发展休闲农业在新增用地指标上面临着较多的条规限制。,三、田园综合体的发展必然性,四、田园综合体的建设意义1. 优化农村地区生产要素配置 (1)、创新土地开发模式,田园综合体保障增量、激活存量，解决现代农业发展的用地问题。通过村庄整治、宅基地整理等节约的建设用地，通过入股、联营等方式，重点支持乡村休闲旅游、养老等产业和农村三产融合的发展。, (2)、创新融资模式,田园综合体融资渠道灵活，如政府做撬动资金，企业做投资主体，银行给贷款融资，第三方融资担保，农民土地产权入股等等，形成高绩效“资本复合体”。, (3)、增强科技支撑,为降低资源和环境压力，秉持循环、可持续发展理念，以科技手段增强对生态循环农业的支撑，构建农居循环社区，在确保产业发展、农业增收的条件下，营造良好的生态居住和观光游憩环境。, (4)、促进区域经济主体的利益联结,通过田园综合体模式，解决几大主体之间的关系问题，包括政企银社研等不同主体。农业园区只能解决其中23个主体之间的关系，现在通过复合体的利益共享模式结构，将关系完全捆绑融合到一起。,2. 放大农村产业体系价值,农业生产是发展的基础，通过现代高新技术的引入提升农业附加值;休闲旅游产业需要与农业相融合，建设具有田园特色的可持续发展的休闲农业园区;休闲体验、旅游度假及相关产业的发展又依赖于农,业和农副产品加工产业，从而形成以田园风貌为基底并融合现代都市时尚元素的田园社区。3. 有效推动城乡统筹发展,以乡村复兴为最高目标，让城市与乡村各自都能发挥其独特禀赋，实现和谐发展。以田园生产、田园生活、田园景观为核心组织要素，多产业多功能有机结合的空间实体，其核心价值是满足人回归乡土的需求，让城市人流、信息流、物质流真正做到反哺乡村，促进乡村经济的发展。由此，田园综合体正是形成城乡经济社会一体化新格局的重要载体。,五、田园综合体的试点立项条件,1、功能定位准确,围绕有基础、有优势、有特色、有规模、有潜力的乡村和产业，按照农田田园化、产业融合化、城乡一体化的发展路径，以自然村落、特色片区为开发单元，全域统筹开发，全面完善基础设施。,突出农业为基础的产业融合、辐射带动等主体功能，具备循环农业、创意农业、农事体验一体化发展的基础和前景。明确农村集体组织在建设田园综合体中的功能定位，充分发挥其在开发集体资源、发展集体经济、服务集体成员等方面的作用。,2、基础条件较优,区域范围内农业基础设施较为完备，农村特色优势产业基础较好，区位条件优越，核心区集中连片，发展潜力较大；已自筹资金投入较大且有持续投入能力，建设规划能积极引入先进生产要素和社会资本，发展思路清晰；农民合作组织比较健全，规模经营显著，龙头企业带动力强，与村集体组织、农民及农民合作社建立了比较密切的利益联结机制。,3、生态环境友好,能落实绿色发展理念，保留青山绿水，积极推进山水田林湖整体保护、综合治理，践行看得见山、望得到水、记得住乡愁的生产生活方式。农业清洁生产基础较好，农业环境突出问题得到有效治理。,4、政策措施有力,地方政府积极性高，在用地保障、财政扶持、金融服务、科技创新应用、人才支撑等方面有明确举措，水、电、路、网络等基础设施完备。建设主体清晰，管理方式创新，搭建了政府引导、市场主导的建设格局。积极在田园综合体建设用地保障机制等方面作出探索，为产业发展和田园综合体建设提供条件。,5、投融资机制明确,积极创新财政投入使用方式，探索推广政府和社会资本合作，综合考虑运用先建后补、贴息、以奖代补、担保补贴、风险补偿金等，撬动金融和社会资本投向田园综合体建设。鼓励各类金融机构加大金融支持田园综合体建设力度,积极统筹各渠道支农资金支持田园综合体建设。严控政府债务风险和村级组织债务风险，不新增债务负担。,6、带动作用显著,以农村集体组织、农民合作社为主要载体，组织引导农民参与建设管理，保障原住农民的参与权和受益权，实现田园综合体的共建共享。通过构建股份合作、财政资金股权量化等模式，创新农民利益共享机制，让农民分享产业增值收益。,7、运行管理顺畅,根据当地主导产业规划和新型经营主体发展培育水平，因地制宜探索田园综合体的建设模式和运营管理模式。可采取村集体组织、合作组织、龙头企业等共同参与建设田园综合体，盘活存量资源、调动各方积极性，通过创新机制激发田园综合体建设和运行内生动力。,五、田园综合体的试点立项条件,规划要点,一、亲子田园综合体基础研判二、亲子田园综合体要素分析三、亲子田园综合体规划要点四、亲子田园综合体业态构成五、亲子田园综合体运营模式六、亲子田园综合体管理模式,+,+,产业基础规模基础产值基础效益基础,产业特色生态特色品质特色文化特色,产业潜力横向扩大潜力纵向延伸潜力模式复制潜力,一、亲子田园综合体基础研判,鲜明的品牌形象品牌形象是开展营销工作的关键工具，鲜明独特的形象可令游客一见倾心。,。,循环价值链的产业体系农业及相关加工与商贸业是基础性产业，而休闲度假业则是品牌性产业，二者形成循环互动的价值链。特色化的住宿餐饮体系住宿和餐饮是最基础的服务门类，其决定着访客整体经历，在高品质前提下，特色是竞争的关键。,便捷多样的交通方式既要拥有便捷高效的外部进入性车行路网，更要具备慢悠多样的内部田园特征非机动交通体系。,丰富的购物娱乐体验购物娱乐是田园综合体的重要收益来源，只有凭借丰富优质的产品，才能释放游客消费潜力。完善的游乐活动体系要延长游客停留时间并增加其消费，便必须具备满足各类游客需求的活动体系,以上国际通行的田园综合体的要素条件，能够作为参考范本，在相当程度上指导新兴同类地区的发展。在满足上述要素条件的前提下，不同类型的田园综合体需突出各自特质，方能脱颖而出，成为世界级典范。,二、亲子田园综合体要素分析无论国际国内，发展田园综合体及其类似模式或形态已成潮流趋势，但真正构建起独具特质的产业体系，并赢得全球性知名度的相对较少。成功地区和项目存在若干经验共性，即国际级田园综合体的要素条件，如下所示：,国际通行的,田园综合体要素条件,+,+,支撑产业,产业规模产品推广产业创新,基础设施,交通、给排水、电力电信、燃气、人防、综合防灾,公共服务,教育、医疗卫生、体育、社会福利与保障、物流、商业金融服务,三、亲子田园综合体规划要点,环境风貌,生活环境、生态环境、景观环境、建筑风貌,旅游产品,观光产品、休闲产品娱乐产品、度假产品康养产品、亲子产品,+,+,农业产业区生产性主要功能部分，为综合体发展和运行提供产业支撑和发展动力的核心区域生活居住区工人、旅行者等人口相对集中的居住生活区域文化景观区吸引人流、提升土地价值的关键，以田园景观、农业生产和优质农产品为基础的主题观光区域休闲聚集区满足客源各种需求的综合产品体系，使消费者能够享受休闲体验乐趣综合服务区为综合体各项功能和组织运行提供服务和保障的功能区域,农业,文化,专项游乐,+,+,种植业、林业、畜牧业、副业,传统民俗、非遗传承音乐教育、,观光、休闲、度假运动、亲子、养生,四、亲子田园综合体的业态构成核心业态,支撑业态,住宿,餐饮,购物,娱乐,电商,教育,物流,加工,“一卡通”模式摒弃以往的门票经济发展模式，以一卡通形式提供休闲活动服务的公共旅游产品的开放式管理模式；培育面向大众的公共休闲吸引物。,全包价（All Inclusive）+G.O.服务”（ Gentle organizers ）全包价：采取一价全包或订单包价组合，采取封闭式管理，减少隐藏费用，实现闭环式消费。G.O.服务：引入G.O.服务，在各项环节与游客融为一体，提升品牌吸引效益。,六、亲子田园综合体管理模式“一卡通”模式+“全包价会员”模式,田园综合体规划案例分析,国际案例/项目级田园综合体国内规划案例/龙泉桃谷, Krause莓果农场西距温哥华约40公里，东距加拿大最著名运动度假目的地阿伯茨福德15公里。 该农场以莓果种植起家，后又发展多元化的种植品种，并探索了莓果酒庄等莓果产业价值链的高端延伸。 如今，已成为加拿大最富盛名的乡村体验地之一。,Krause莓果农场,国际案例之项目级田园综合体：加拿大Krause莓果农场,Krause莓果农场的成功关键源自两点：,1，莓果产业价值链构建；2，品质精致且特色突出的产品服务体系构建。,有趣的主题化标牌新鲜采摘的小红莓,农场厨房与美食, Krause农场位于加拿大著名的蓝莓产区，蓝莓是其起家品种。然而，该农场并未拘泥于此，发展出由蓝莓、草莓、树梅、黑莓组成的核心农产系列和由甜豆、,甜玉米和小土豆组成的差异农产系列，并令果实成熟期覆盖整个夏秋旺季，激发游客持续的农业主题出游动机。,农产配置主题突出，层次清晰,Krause农场还培育了多品种的花田，花期覆盖春夏秋三季，美化景观并增加收益, 农场的菜式多以应季莓果为主料，突出Berry Farm（莓果农场）主题。, 这些菜式门类齐全，包括美味果汁饮料，乡土风味大菜，优品莓果佳肴和新鲜乳脂制品四大系列。, 这些菜式既可单独享用，又可自由搭配，形成饮品、前菜、正菜、甜点等层次完整、特色突出、规格齐全的成套餐,食，乃至通过定制设计，提供个性化的婚宴、商务宴请等专项美食服务。,农场美食主题鲜明，系列丰富,应季莓果华夫饼,美味果汁饮料Fresh Berry Drink每种饮料的口味均在蓝莓、草莓、黑莓、树梅间应季轮换。鲜榨莓果汁莓果味柠檬水传统莓果奶昔新鲜莓果思慕雪农场特调莓果汁莓果味咖啡/红茶/绿茶,农场女主人莓果沙拉农场手切原味炸薯条窑烤玉米披萨意式田园总汇压烤三明治季节性供应的碳烤玉米特味碳烤马铃薯玉米浓汤及小餐包,优品莓果佳肴Berry Good Eats,每种饮料的口味均在蓝莓、草莓、黑莓、树梅间应季轮换。莓果健心曲奇饼新鲜烘焙莓果脆饼双层外壳莓果派定制形状莓果馅饼莓果布丁派莓果奶油蛋糕莓果甜甜圈,莓果酸奶冻糕乡土风味大菜Savouries from the Field,新鲜乳脂制品Fresh Creamery Treats鲜乳脂塔莓果冰淇淋圣代鲜奶油浇头的莓果切片拼盘香草味软乳脂杯特供品（奶油、莓果、巧克力树梅糖浆相混合）,方形莓果披萨,莓果派,鲜乳脂塔莓果甜甜圈,鲜榨莓果汁,莓果奶油蛋糕莓果乳脂软糖,传统肉桂卷传统炸薯条,传统薯泥饼传统蛋糕仔, 烹饪学校（Cooking School）是Krause农场的王牌体验产品和绝,佳展示平台。, 由知名大厨亲手演示，选择多样且定期变化的授课菜式，令客,人兴趣无穷，乐于重游。, 全部选用农场自产食材，客人亲身体验其品质和特色，有效建立,消费偏好和习惯。, 灵活的组织形式适合情侣、亲子家庭、太太团等多元客群。,烹饪学校王牌产品，绝佳平台,定期举办的烹饪学校毕业汇报与新生招募露天餐会,农场购物门类齐全，自用与馈赠皆相宜 Krause农场的旅游商品门类众多，无论家居日用还是馈赠亲朋，总能找到理想的选择。,自产绿色蔬菜农场主题家居饰品,莓果主题糕点莓果主题工艺品,应季新鲜莓果莓果乳脂软糖,农场草莓酱,莓果主题套装餐具礼盒,莓果主题农场美食礼盒,在麦草迷宫中欢乐寻宝、在玉米谷仓中投入“谷堆大战” 。,配套休闲活动亲子主题，原味乡村 Krause农场的休闲活动以亲子型为主，在原汁原味的乡野环境中，引导客人自在游乐。 以莓果为主题的农事体验是本地的招牌休闲活动。一家人可以在专门划出的采摘游乐区与新鲜莓果零距离接触，并学习传统手工果酱、果脯、果酒的制作方法。 农场野趣体验是另一类休闲活动。在农畜幼儿园中与小动物亲密接触、,麦草迷宫寻宝,玉米谷堆大战农畜幼儿园,莓果主题留影,草莓品种辨识,趣味莓果采摘,增值度假服务莓果酒庄，独具格调 针对停留多日的度假游客，Krause农场为其准备了“莓果酒庄”。该酒庄包括主题会所、专业酒窖和酿酒工坊等设施，农场自产的所有莓果品种均提供红酒和白酒两种选择。会所和酒窖体现北美农场主题风格，使用专门设计的“马靴杯”，可举办农场主题派对、婚前派对、商务派对等活动。专业酒窖陈列,精品莓酒,美酒配美器,专用“马靴杯”,新酒品尝活动,主题会所内装, 农场收获品尝节：各种莓果的收获季节会举办专场品尝，现场提供莓果及以其为主材的菜式，供来客品尝，令其充分全面的体验莓果的美味，继而购买农产和学习烹饪。, 传统节事嘉年华：在圣诞节、万圣节等传统节事时，农场利用自身的农耕风情优势，举办原汁原味的节事嘉年华，吸引客人前来回味和体验。,节事活动题材多样，品牌提升,万圣节嘉年华的系列主题纪念品和以自产优质南瓜为主材烹制,的传统万圣节系列美食,完全以蓝莓,制成的圣诞节传统拼盘, Krause农场的自营加工兼顾创意与品质，且加工种类十分丰富。 这里对莓果的精选、干燥、存储和包装均非常专业。, 这里开发出莓果奶油、莓果奶酪、莓果冰淇淋、莓果糕点饼干、莓果馅饼、莓果奶,糖等全系列莓果食品，均提供到户配送服务。, 这里还开发出手工莓果皂、莓果沐浴液、莓果润肤乳、莓果空气清新剂、莓果浴盐,等莓果日化用品，在本地和外部超市出售。, 这些加工品全面挖掘了市场需求，提升农场的品牌价值。,自营加工创意开发，品质保证,农业生产环节系列莓果包括蓝莓、草莓、黑莓、树梅配套农产包括甜豆、玉米、迷你土豆、南瓜等农园空间莓果种植园、土豆园、玉米园等,农产加工环节莓果选装各种时鲜莓果的精选与处理及包装莓果加工食品各种以莓果为主材制作的特色食品莓果日化产品各种以莓果为主材制作的专项日化品,农场旅游环节烹饪学校及美食独特的莓果文化体验和主题味觉享受莓果酒庄及度假在美酒佳肴度假市场中形成差异优势亲子农耕及休闲质朴丰富且有助情感维系的休闲体验,品牌吸引力、产品设计素材和活动空间,加工原材料就近获取和原料生长环境展示,农场价值链关联紧密，收益叠加 Krause农场实际构建起关联紧密，收益叠加的“价值链”，实现螺旋上升式良性发展。优质农产及其加工品的绝佳体验与展销平台,农业生产的复合收益优质农产品牌形象的塑造与充实,农业生产的增值收益优质农产的高效率且可持续增值,小结与启示,确立农场主题，并加以多元化发展, Krause农场的莓果主题鲜明，同时引进多元化的莓果和其他农产品种充实此主题品牌，并以莓果酒庄、收获品尝节等产品和活动持续夯实主题品牌。,形成具有农场特色的产品和服务, “烹饪学校”和“莓果酒庄”是Krause农场具有市场独占性的优势产品和服务，为农场带来绝对吸引力，这两项产品和服务也是农场展示效果最好、经济绩效最高的产业展销平台。构建多样化产品体系，满足不同市场群体需求 Krause农场构建出丰富的产品和服务体系，使不同年龄、偏好和消费能力的客群都能在此找到自身喜欢的产品，从而有效规避业务单一性造成的经营风险。,2017年平台整体投资运营（鲁能+顾问购买服务）精品农园建设（鲁能+农业技术服务）桃与农产的品牌创意（购买服务）商业业态策划招商运营（代理服务）旅游项目投资与经营（专项招商）,2019-2020商业品牌创意发力桃主题景观体系创意活动系列水果美食体系文化创意体系引领式互联网营销农品优质、精致氛围活动丰富、配套完善舆论、人气、商气聚集度假物业、古镇、商业街、酒店、服务综合体启动并逐步回笼资金,2020-2025社区农业庄园定制配送+果蔬认领等社区支持农业高端创意农产品加工鲁能美丽乡村产品链提供的独享有机美食实现农+文+旅+社区全产业链美丽乡村构建试点成功的基础上，全国复制成为鲁能的新核心品牌,2017-2019农旅优质果品培育+政府补贴3年以上的培育期，打造绿色有机标准基础设施+政府支持道路、农业设施、水电气电讯等游乐项目（专项招商）引起关注市场，并形成80万级游客量中小投资：亲子、美食、民宿、运动专业投资与专业补贴：优选有成功案例的项目，并给予专业补贴。小微创新孵化基金：投资扶持小微创意业态与项目，小微创新是活力之源启动农旅概念的度假产品动工+营销,国内案例：龙泉桃谷桃子产业田园综合体一、龙泉桃谷的顶层设计与实施路径长线投资、有序变现、塑造品牌、长效高收益、可全国复制,龙泉桃谷投资运营平台五维共创,旅游投资顾问与运营合作农业技术服务创意孵化服务商业业态招商与运营旅游项目投资与经营,提供旅游全产业链的咨询服务，以及建成后的整体景区化运营核心种养殖技术支撑，农业园管理、农业基础设施建设等针对农产品及延伸业态进行创意包装、产品孵化，形成引领市场的核心品牌园区整体的商业业态策划、落地招商、商业管理，包括古镇、商业街等酒店、民宿、运动、亲子等特色旅游项目的投资与经营，以特许经营的方式,桃之生活桃为福寿之果辟邪祈福桃花休闲小镇石经禅意小镇茶马驿站小镇桃园康养桃蹊部落淘桃电商村,桃之农业龙泉为水蜜桃之乡彰显产业品牌是第一要务百里桃红优品桃产业基地桃品质的极致追求全球十大高品质桃品种四季桃花、桃果品种桃延伸产品链（桃花茶、桃花酒、桃花泪、桃核油）,桃之旅游桃为浪漫之花人面桃花相映红桃之文化系列桃之美食系列桃之创意系列桃之景观系列桃之体验系列桃之礼品系列,龙泉是全国十大水蜜桃之乡，但近年来桃产业在萎缩，需要产业升级；龙泉桃在整体上也缺乏一个能够集中挖掘、展示、体验的农旅产业的示范园区；因此本项目在农旅产业建议形成一个核心的桃主题，把桃产业、桃体验、桃文化、桃旅游做到极致天府之心 龙泉桃谷, 十里桃红形象展示区 山水桃园休闲游憩区,2,3,A 精品桃园 五大主题构建精品农园, 桃李争春四季采摘区5 桃岭彩丘观光体验区4 仙桃星球科普休闲区125%坡度以下精品农园布局,观花桃品种,观赏桃花品种选用：柱形桃、迎春、满天红、菊花桃、碧桃等。,种植面积：600亩品种选择：选择花桃和两用桃品种两用桃品种选用：锦春和贺春相互搭配花期可达45天，极大的增加了园区的观赏价值。,锦春：为早熟观赏鲜食两用桃；花红色，复瓣，5-12枚，花大，艳丽多姿，花期早，花期长；果实圆正，口感较细腻，果汁多。风味甜、微香。5月底6月初成熟。,贺春：为观赏鲜食两用中熟水蜜桃品种。树势较旺盛，结果早，自然坐果率高，花期较长，果实色泽艳丽，果肉乳白色，风味浓甜，鲜食品质优，无裂核。3月中下旬开花，果实7月中旬成熟。,生产桃品种规划面积：1400亩。品种选择：分别选择早中晚熟桃，5-8月均有果实。早熟脆红桃春雪： 平均单果重210g；果皮底色乳白，成熟后整个果面着鲜红色，艳丽美观；果肉白色，肉质细脆，硬溶质，可溶性固形物12%，品质优。自花结实力强；果实5月下旬成熟，果实发育期70天左右。该品种是毛桃类早熟品种中个头较大、颜色全红鲜艳、耐贮运、丰产的早熟优质桃新品种，常温下桃储存期可达10天，适宜远距离运销。,早熟脆红桃春美：平均单果重220g；果皮底色乳白，成熟后整个果面着鲜红色，艳丽美观；果肉白色，肉质细，硬溶质，风味浓甜，可溶性固形物12.5%，品质优，耐贮运，挂树贮藏期达7天以上，自花结实力强；6月上旬成熟，需冷量较低，果实发育期75天左右。中熟甜脆桃霞晖8号：平均单果重220克。果实圆球形，果顶略凹陷，两半部匀称。肉质细脆化渣，纤维少，风味浓甜、香气浓，含可溶性固形物13以上，品质极上。7月底至8月初果实成熟。,中熟甜脆桃霞脆：果实近圆形，平均单果重200g，最大单果重300g以上, 肉质细脆甜，可溶性固形物含量12%，果面80%以上着玫瑰红霞,外观美丽。果实6月底成熟，果实发育期95天，果实成熟时挂树时间长达10-15天。是皮球桃升级换代的理想品种。晚熟高甜桃晚湖景：果实大，大果重350克以上。果实近圆形，果实圆形，缝合线浅，果实较对称，果肉白色，成熟度较一致，果肉软溶质，风味浓甜，可溶性固形物13 %以上，有香气，常温下放置时间长达一周以上。,晚熟高甜桃湖景蜜露：平均单果重160g；果皮乳白色，向阳面有红晕，外观甚美；皮易剥，肉致密，汁多，可溶性固形物11.5%，有香气，半离核，品质佳；在成都龙泉果实7月上中旬成熟，果实发育期105天左右。,栽培方式：缓坡或平地地带采取“聚土起垄+宽行窄株+两主枝Y字形+垄上覆盖+行间生草+肥水一体”南方桃园现代轻简高效栽培模式和“聚土起垄（高位定植）+宽行窄株”栽培模式；起伏较大地形采用见缝插针式的常规栽培模式。,土地整理后土层平面图,土地整理后土层截面图起垄栽培实景图,主要技术：桃高光效树形结构培养、简约化长枝修剪、景观化栽培、L-SD地布覆盖垄面等新技术。, 李子绿了 橘子红了,4,1,5,2,B 特色农园（约5000亩）五彩农产系列,3, 葡萄紫了特色农园产业布局, 杏子肥了 枇杷黄了,李子,规划面积：800亩主要技术：李早结丰产树形培养、李晚霜防灾减灾、肥水药一体化、病虫害绿色综合防控、景观化栽培等关键技术。青脆李：四川盆地8月上中旬成熟，果实圆形、平均单果重38g，果皮淡黄绿色，果面光滑，果粉灰白色。果肉淡黄色、松脆，34天变软，货架期10天左右。果实汁液中等，甜脆爽口，无涩味。可溶性固形物14.0%左右，在四川栽培历史久远，分布范围广，有着相当强的适应性。,脆红李：该品种树势中庸，树冠自然开心形。果实正圆形或近圆球形，果个较小，平均单果重16-25g，最大单果重40g。果皮紫红色，果肉黄色或偶带片状红色。果粉厚，灰白色，肉质脆，味甜，可溶性固形物12.7-13.27%，四川盆地8月中旬成熟，耐贮运。凤凰李：果皮紫红、离核化渣、肉瓤细嫩、脆甜可口、含糖量高达到14%，高出同类李子3%。颗粒个大均匀，成熟时间较早，少有病虫危害，无论品质、口感、卖相、投产时间，都大大优于同类品种。,柑橘规划面积：1200亩。栽培方式：,沃柑：属晚熟杂交柑桔品种，生长势强，果实中等大小，单果重130克左右，果实扁圆形，采收期从1月中旬至3上旬,果实耐贮性好，自然留果时间可从成熟的1-2月到7-8月份。,不知火：不知火杂柑在成都平原表现为果实大，平均果重200克，最大400克以上。果实倒卵形，多有突起短颈；果皮黄橙色，10月上旬开始着色，12月上旬完全着色；果皮黄橙色，果面稍粗，易剥皮，果汁糖度在13%以上，最高达 17%，味极甜；次年23月成熟，风味极好。,全园按照高起点、高标准建园模式，全面推行宽厢、深沟、聚土起垄、定植种苗带土移栽、L-SD地布覆盖垄面等新技术，高规格进行栽植建园。清见：树势旺，果实扁圆形，果大，一般重200克左右；果面光滑、橙色，,富光泽；果皮薄，包着较紧，但仍易剥离；肉色橙红，肉质细嫩，汁多化渣，酸甜爽口，香气宜人，品质优。12月底1月上旬8成熟，可留树至23月完全成熟后采收，上市期为16月，为很有市场价值的晚熟易剥皮品种。,甜杏规划面积：600亩栽培方式：缓坡或平地地带采取“聚土起垄+垄上覆盖”栽培模式；起伏较大地形采用见缝插针式的常规栽培模式。金太阳：果实圆形，平均单果重66.9 克，最大90克。果顶平，缝合线浅不明显，两侧对称；果面光亮，底色金黄色，阳面着红晕，外观美丽。果肉橙黄色，味甜微酸可食率95%，离核。肉质鲜嫩，汁液较多，有香气，可深性固形物13.5%，甜酸爽口，花期耐低温，极丰产。,凯特杏：该杏结果早，抗性强。耐瘠薄，抗盐碱，耐低温，阴湿，适应性强，丰产性强，第2年结果， 3-4年生进入盛果期，果特大，平均单果重106克，最大果重183克，果皮橙黄色，阳面有红晕，味酸甜爽口，口感醇正，芳香味浓,可溶性固形物12.7%。海棠红：由成都市农业科技职业学院选育，晚熟，性状稳定、丰产性较强、品质优、抗逆性较强，是一个与我省现有杏品种有明显差异的新品种。,枇杷规划面积：1400亩品种选择：以白肉系列枇杷为主，白肉系列枇杷是四川省农业科学院园艺研究所经过多年引种选育获得的一批含糖量高、肉质细嫩、风味浓郁的高端枇杷新品系，与目前主栽品种“大五星”相比具有品种优、抗性强、适应性广、成熟期晚等明显优势，发展潜力巨大。选高甜型白肉枇杷如贵妃、冠玉、大白梨、白茂木等。,大白梨枇杷：果实圆形，单果重35克左右，果皮淡黄色，皮薄易剥离，果肉乳白，质细，汁多，香甜味浓，不易裂果，品质佳，较大五星晚7-10天成熟。农业部西南测试中心测试数据：总酸0.56%，维生素C4.61mg/100g,总糖10.0%,可溶性固形物13%以上，可食率71%。白茂木：日本白肉品种。果肉黄白色，树势旺盛，平均果重45克，品质优，含可溶性固形物12%以上，可滴定酸含量0.26%，抗逆性强。贵妃：白肉品种。果实卵圆形或近圆形，单果重55克，最大达100克；果肉厚0.911.07厘米，可食率高(72.6%75.2%)，果肉淡黄白色，肉质细腻、化渣、浓甜，可溶性固形物含量13.0%-20%以上，每果种子数3.5粒。成熟期与解放钟相当，较大五星晚7-10天，抗逆性强。,大白梨,白茂木,贵妃,冠玉,栽培方式：缓坡和平地采取“聚土起垄（高位定植）+宽行窄株”栽培模式；起伏地形采用常规栽培模式。主要技术：高标准建园、高光效树形结构培养、多头高位嫁接技术、果实套袋、肥水药一体化、高效省工缓释施肥技术、健壮结果母枝培养与大果技术、病虫害绿色防控等早结丰产综合技术及程序降温（LTC）保鲜和冷链物流技术。,高光效树形缓释性棒肥,人工释放赤峰保肥保水剂,葡萄规划面积：1000亩。品种选择：早夏无核、阳光玫瑰、红芭拉多早夏无核：夏黑的极早熟芽变，比夏黑早熟15天，是目前成熟最早的葡萄品种，糖度达到18到20度，品质优良，克服了极早熟葡萄普遍存在的品质不高的缺点，上市时没有任何相同品质的葡萄与其竞争，批发价是夏黑的一倍。,阳光玫瑰：欧亚种，果粒大，粒重1012g，绿黄色，果穗大，肉质硬脆，有玫瑰香味，可溶性固形物1820%，鲜食品质优良。果粒耐储运，不裂果，不落粒，皮薄肉脆，香味浓，丰产，抗病。红芭拉多：欧亚种，该品种果穗大，穗重500600克，果粒椭圆形，粒重812克。果皮鲜红色，皮薄肉脆，可以连皮一起食用，含糖量1821%，耐拉力强，1公斤重的一串葡萄用单粒能提起。口感好，易着色，成熟早，抗病性均好。是目前我国欧亚种中最好品种之一。,栽培方式：科技示范园不仅种植最新的品种，采用最先进的技术，同时也能对种植户或者业主起到很好的示范推广作用，栽培方式和技术能在普通农户葡萄园里得到体现。主要技术：根阈限制栽培技术减少每亩大棚种植葡萄树的棵数，一亩地只种7棵葡萄树，用水泥池把葡萄树根的生长限制在1.5-2米见方内，使水、肥得到精准的控制。这种方法可以节地、节水、节肥、省劳力，有利于对果实质量的控制。钢丝网距地面高2米，网眼大小：40厘米见方，先以钢管立柱为支架纵横拉粗钢,丝，再在其上拉细钢丝；根域限制栽培槽尽量靠近钢管立柱，宽1.5米，深50厘米，下面设排水网眼管道，能够排走多余水流。,葡萄立体栽培技术葡萄采用宽行栽培，行间距4米，行间种植草莓或者羊肚菌，采用1米和1.2米两种厢宽。,C 产业上山（约11000亩）,25坡以上种植经济产业林，通过林相改造打造彩林景观融入龙泉山国家森林公园,经济林产业布局,产业林原则采用耐瘠薄的、需水量少的、粗放型管理的植物品种，如景观苗木、冬枣、油橄榄、香樟等,