2018-2019特色小镇经典案例分析报告.pptx

,2018-2019特色小镇经典案例分析报告,产业特色小镇,文化创意产业小镇,国际会展产业小镇军民融合产业小镇健康养生产业小镇互联网+产业小镇文化产业小镇旅游产业小镇数字产业小镇电商产业小镇物流产业小镇,制造产业小镇酿酒产业小镇西服产业小镇袜业产业小镇玻璃产业小镇陶瓷产业小镇食品产业小镇渔业产业小镇商贸产业小镇金融产业小镇,新兴工业产业小镇现代农业产业小镇特色农业产业小镇商务休闲产业小镇研学教育产业小镇民间艺术产业小镇生活服务产业小镇,中,国,小,镇,分,类,居民维度,品牌维度,建筑维度,管理维度,环境维度,产业维度社区维度文化维度,特色小镇八大维度,居民维度,1,3,建筑维度建筑风格的形成是一个长期建筑历史发展的结果，伴随着当时世界的社会环境、经济水平、宗教信仰与政治体系一同产生于世。建筑风格按不同的标准有不同的分类体系，按建筑方式可以分为哥特式建筑风格、巴洛克建筑风格、洛可可建筑风格、木条式建筑风格、园林风格、概念式风格。,5,环境维度一般产业园按照3A、4A标准建设；旅游小镇按照5A标准建设外部环境、内部环境通过节点、美丽线路和区块环境改造整体打造体现小而美特点围绕“宜居宜游”这一目标，坚持古村落的保护与协调原则，在发展中做到足够的“留空、留旧、留绿”，把保护、开发、利用有机结合起来，建设绿色、优美、和谐、人文、特色小镇,6,产业维度在建设特色小镇过程中，要遵循因地制宜、坚持创新的基本原则。特色是小镇的核心元素，而产业特色又是其重中之重。建设特色小镇在围绕主导产业构建产业生态圈的同时，也要在“一镇一风格”中提升吸引力和生命力。秉持“做实一个产业，缔造一种风情，高品质可持续运营”的理念，在围绕一个主导产业构建产业生态圈的同时，要充分尊重、利用和挖掘小镇的自然环境、历史文脉和民俗风情，在“一镇一风格”中提升特色小镇的吸引力和生命力。核心锁定最具发展基础、发展优势和发展特色的产业。,大厂影视小镇,7,社区维度人口聚集，带来城市居住及配套服务的发展。城市服务：公共交通服务、社会服务等；城市管理：城市智能化管理、政府政策等；城市配套：银行、学校、医院等。,文化维度,8,唤醒文化记忆，彰显地方特色深入挖掘当地特色文化，在保护传承的基础上发展文化，创新文化,博物馆小镇,大邑县安仁镇,抗战文化小镇,宜宾市李庄镇,创意化学,打开创意的钥匙,经验技能,技术设备,1.“方法”是产生高品质创意的工具专业,方法,2. 反物质+正物质 + 正能量+负能量,大化学作用产生宇宙,3.“彗星”带着生命种子来到地球,化学反应产生地球生命,4.“蜜蜂”充当中介传授花粉,5.化学反应不仅仅局限在分子、原子,特色小镇实战经典,贵州,向黔东南政府汇报,中国传统村落黔东南峰会策划方案,乌镇,向乌镇政府汇报,互联网主题乐园及综合题策划方案,紫砂小镇、蚕桑小镇,项目导入我们擅长的项目库,创新型导入,产业型导入,军民融合产业园，互联网+电商产业园，国际品牌港,文旅型导入,军事嘉年华、海盗王国、太空乐园、笨笨猪、喜鸭鸭、母鸡总动员、昆虫部落、外星公社、蚂蚁帝国、魔法世界、萝卜总动员、面条大欢乐、水果大冒险等。,居民型导入,新型房地产，打造服务、配套体系完善的生活型住宅区，如浙江桃李春风、乌镇雅苑。,河南文博小镇、设,福建渔业小镇；,曾经策划规划过的特色小镇,内蒙云谷小镇、武川镇、大青山生态农业小镇、足球小镇、宝石王母文化小镇；河北康养小镇、温泉养生小镇、音乐小镇、长寿小镇、创立小镇；,陕西养生小镇、智谋小镇、蚕桑小镇、运动小镇、佛教文化小镇；四川茶叶小镇；云南九龙瀑布小镇；,黑龙江俄罗斯风情小镇、冰雪风情镇、葡萄酒庄小镇；吉林少数民族小镇北京小汤山镇、古北镇、昆虫小镇；山东石斛小镇、诗画小镇、生态农业小镇、桃花小镇；山西晋商小镇、红色小镇；,江西油菜花小镇、竹海小镇、客家小镇、玫瑰小镇、道教小镇,江苏汽车运动小镇、诗歌小镇、莎士比亚小镇、黄鱼小镇；浙江柯桥镇、义乌稠城镇、佛堂镇、余姚阳明文化小镇、绍兴齐贤镇、嘉兴梅湾老街、功夫小镇、博物馆小镇、刘伯温文化小镇、佛教文化小镇；计小镇、互联网小镇；湖北太极小镇、军事活动小镇；,新疆商贸小镇、大唐文化小镇；甘肃红色小镇、丝绸之路风情小镇、冶力关大明文化小镇；青海丹葛尔古城；,安徽西递村庄1999年,青海：丹格尔古城2006年,甘肃：冶力关2008年,2018-7-2,湖北：太极峡2009年,常德桃花源2011年,陕西棣花镇2012年,陕西竹林关2012年,温州：南田古镇2012年,南田智谋城鸟瞰图,浙江：文成2012年,兰州：河口镇2013年,内蒙：武川2013年,中国马文化,茶的起源、中国茶文化、茶礼、茶道,茶马古道驿站、茶马轶事,各朝代茶马互市发展,旅蒙商,茶马之路,江苏：莎士比亚小镇2015年,浙江：功夫小镇2016年,温州芙蓉村山东峡山,大汉匈奴风情镇江苏活力小镇,青海湟源,榆次老街,黑龙江俄罗斯风情小镇,武关村,王阳明小镇,河北养生小镇,沧州创意小镇,太极小镇,文博小镇,阳山镇,福建蕉城, 吉林延边朝鲜文化小镇,安徽养生小镇,浙江浦阳镇,n,造型示意图二,瑞云吉祥,高僧点道,延杖受难,守仁格竹,之江脱险,龙场悟道,良知心学,知行合一,心学圣坛,时来运转,阳明心路”十景”,艺术创意街区,特色美食街区,旅游购物街区,民宿客栈街区,风情民俗街区,总体思路：沿小镇的主干路“文成街、定安街、怀圣,文成街,定安街,怀圣街,阳明心路,街”及两条次干路，按照大明风情打造五条功能定位互补的街区。A. 旅游购物街区B. 特色美食街区C. 民宿客栈街区D. 风情民俗街区,E. 艺术创意街区,阳明文化城,阳明文化街,阳明山,宇宙树阳明像宇宙心宫阳明心殿阳明心学朝圣大道,阳明心学朝圣n 功能设计 阳明心学学习体验 阳明心学朝圣体验 阳明心学交流体验 宇宙心学活动体验n 景观设计创意 宇宙心宫全国首个宇宙心学体验中心 阳明心殿阳明文化体验 阳明像全国最高的阳明先生雕像 阳明心学朝圣大道首个阳明文化朝圣大道n 主题内容创意 宇宙心宫 阳明心殿 阳明像 阳明心学朝圣大道n 景观设计示意图,n 阳明圣像, 展示形式：人物主题雕塑，站立式或者坐式, 组成部分：景观广场+基座+主题雕塑, 景观规模：占地面积3200 ，其中小型景观广场约1500 ，基座为立方形，长度为30米，高度为3.3米。 雕塑高度：107米或138米。, 建筑材质：铸铜，铸铜对人物雕塑的勾画更加细腻，,表现力和景观性更强。, 修建位置：在阳明山（峨眉山）半山腰的平坦地段 修建建议：在主题雕塑前修建一个小型景观广场，既,可以作为景观的一部分，作为举行小型活动的场所，又可以与阳明像构成相对完整的景观效果，让游客可以从不同角度观赏景色。, 主要功能：景观观赏、朝拜、小型活动,阳明山,阳明心学朝圣,宇宙树,宇宙树,n 宇宙心宫 展示形式心学主题馆、多媒体演绎馆、智能馆, 建筑造型创意球形建筑, 主要功能宇宙心学研修、心学研讨、心学讲学,项目策划阳明心学朝圣,“,宇,宙,心,宫,”,造,型,一（示意）,大明文化主题公园,景观示意,阳明心谷,景观示意,阳明心谷,2,9,10,12,13,16,1114,18,1,3,7,6,84,5,19,14,17,17,6,6,4,14,入口服务区,商业休闲街区,15,15,15,俄罗斯风情街区16,6,10,12,11,俄罗斯风情体验产品,1.2.3.4.,俄罗斯皇家剧院艺术学院画廊小剧场,5.6.7.8.,舞厅手工艺品店俱乐部东正教堂,特色商业休闲服务产品,9.,啤酒屋,10. 酒吧11. 茶室,12. 咖啡店13. 面包房14. 西餐厅特色住宿产品15. 俄式风情别墅群,16. 蜜月度假旅馆17. 俄式家庭客栈,特色交通体验18. 有轨电车19. 俄罗斯马车,20. 罗西亚步行街,四季主题活动A. 篝火狂欢节B. 街区歌舞表演C. 啤酒狂欢季,D.E.F.,俄罗斯风情嘉年华中俄艺术交流季俄罗斯风情沙龙,20,n,俄罗斯风情体验产品俄罗斯皇家剧院室内高端剧院，定期定时演出俄罗斯顶级歌舞剧、话剧、音乐剧等。,n,俄罗斯风情体验产品东正教堂在小镇内复原东正教教堂，教堂既是小镇的标志性建筑，也可供游客参观，并作为俄罗斯风情婚纱摄影场地。,标志性建筑游客参观地俄罗斯风情婚纱摄影场地,n,俄罗斯风情体验产品中东铁路博物馆从中东铁路的形成，铁路形成与小镇生活的变迁等，全面反应中东铁路的历史和文化。,n,俄罗斯风情体验产品俄罗斯马戏嘉年华,开场舞秀异域舞凤（俄罗斯舞蹈）,训狗熊熊出没,杂技表演空中飞人狮虎表演森林之王马术表演-沙皇铁骑,杂技表演死亡飞轮,高空钢丝空中芭蕾,杂技表演抖杆,杂技表演呼啦圈神鞭表演,魔术表演空间错位绸吊绸飞凤舞杂技表演环中体操,小丑小丑也疯狂,n,俄罗斯风情体验产品俄罗斯主题创意雕塑,n,特色商业休闲啤酒屋（俄罗斯风情）俄罗斯特色的啤酒屋，室内装饰到服务人员都充满俄罗斯元素，还有俄罗斯美女服务员及乐器表演。,n,特色商业休闲酒吧（俄罗斯风情）在俄罗斯特色的酒吧内，游客可以享受俄罗斯美酒，酒吧内每天有各种俄罗斯风情的歌舞表演。,n,特色商业休闲咖啡屋俄罗斯特色和火车主题的咖啡屋等，咖啡屋从室内装饰到服务人员都充满俄罗斯和中东铁路元素。,n,特色商业休闲特色商铺（俄罗斯风情）小镇与俄罗斯当地的商品供应商直接合作，形成经营各种俄罗斯特色商品的系列商铺。,普京T恤,手工皂,巧克力,俄罗斯插画/俄罗斯主题挂历,n,特色住宿产品俄式家庭客栈对罗西亚大街旁的俄式民居进行保护性翻新，保持原有外立面和内部格局，打造俄式特,色民居群。,21,21,2121,n,特色交通体验罗西亚步行街对罗西亚大街的街道进行改造，路面用石材铺设。同时，对周边的房屋进行修缮或拆迁改造，统一为俄罗斯民居风格。,24,n,特色交通体验俄罗斯马车,23俄罗斯马车模仿中世纪欧洲马车的造型和功能，是小镇的特色公共交通工具之一。游客可以在乘坐马车在指定线路的停靠站下车；也可以包车，全程享受贵族般的马车服务。,n,四季主题活动俄罗斯风情旅游节（春）每年春季的重要节假日（如端午节、五一等）举行俄罗斯风情旅游节，嘉年华是俄罗斯风情的生动表现，如俄罗斯歌舞、美食、音乐、传统手工艺、夜间花车游行等，游客可以与俄罗斯文化亲密接触。,n,四季主题活动啤酒狂欢季（夏）每年夏季的晚上，在小镇举行啤酒狂欢活动，游客可以畅饮俄罗斯啤酒、吃齐齐哈尔烤肉、赏俄罗斯歌舞表演。,n,四季主题活动中俄艺术交流季（秋）每年秋季举办中俄艺术交流季，如俄罗斯的室内乐团、小提琴、芭蕾舞、绘画等；以及中国东北地区的各种艺术形式。,n,四季主题活动俄罗斯音乐艺术节（冬）每年冬季在小镇举办室内的俄罗斯音乐艺术节，包括中俄文化沙龙、中俄酒会沙龙、室内音乐沙龙、中俄旅游沙龙等。,n,四季主题活动篝火狂欢节（全年）在小镇的空旷区域，每逢节假日的晚上举办篝火狂欢节，游客可以围绕篝火尽情跳舞、畅饮、品尝美食。,n,四季主题活动俄罗斯歌舞街区表演（全年）在罗西亚大街的重要节点，每天定时进行俄罗斯歌舞街区表演，与游客互动。,机器人小镇,机器人创意大道,机器人创意大道,机器人创意大道,机器人创意大道,机器人创意大道,创意雕塑,创意景观,商业街,钢铁主题餐厅,机器人孵化器,钢,铁,艺,术,馆,“女儿国”特色小镇,九九八十一难,外星公社,昆虫部落,购物美食,寓教游乐,养生度假,冒险探奇,生态观光,互动体验,常青树通常指以四季常青枝繁叶茂的绿色植树木含义为青春活力。稳实永升生机鲜活。比如冬青、松梅、菊叶、热带地区的椰子、香樟、棕榈、树柑橘等。在浙江临安的天目山林场，在东北的小兴安岭红松林，在海南的椰子林，在云南版纳的古茶树林都有常青树在生长成长。,小镇也一样，有些小镇可能几十年的、百年就不存在了，有些小镇几百年上千年可能还生机勃勃，充满活力。比如希腊的奥林匹亚小镇、意大利的威尼斯小镇，有900多年历史的牛津小镇，800多年历史的剑桥小镇就说800年的英国剑桥小镇吧，古老的红砖外爬满了常青藤，让人可以时空穿梭平缓的剑河蛮蜒流淌，连接着古老的王后学院、国王学院、克莱尔学院、圣约翰学院、莫德林学院，还有那数学桥、叹息桥、克萧尔桥教堂、图书馆、苹果树万有引力诉说着这个世界最多诺贝尔奖大学动人的故事。这就是“常青树模式”小镇最好的典范（幸亏不是中国的开发商，急功近利的贪大求快一下子能搞出来的）。可以说奥林匹亚剑桥小镇既是古老的又是年轻的，“小镇现象”既是长寿的，又是青春的，既是传统的，又是生猛的健康活力的；这种小镇，我们称之为“常青树小镇现象”或“常青树模式”。,常青树现象,“常青树”小镇也叫鲜活小镇，它可以永葆青春，千年不老，之所以它能如此青春永驻，对应其自组核以外，它还应有自组织“心”或自组织“魂”，有了它能持之以恒，就能在千年风雨中屹立不倒。,当然这个魂也不易发现、铸造，它耕植于我们的历史、文脉、遗址、记忆、产业、战略、人物、故事、市场、制度、政策、民俗、民风、民情、国情、国运.一系列要素之上，一旦找到了这个“魂魄”，我们就要以此为理念、为核心、为要素树立“小镇宪法”或“小镇基本法”，在其精神感召下展开系列的自然的实践，且不可以以一时之商业利益破坏千年之脉、千年理念。目前我国正在践行的雄安新区（尽管它不是小镇，笔者有幸参加了区划内其中一个小镇的策划研讨），尽管总体规划没有出来，但它“千年大计”的定位表明它有这样的胸怀、气度、梦想笔者认为，未来的“京津冀”城市群就像一个太阳系，围绕这个太阳系九大行星，有无数的“特色小镇”商业机会，它们会像彗星、卫星一样围绕各大行星-雄安、天津、保定、张家口、廊坊、沧州、承德、秦皇岛、唐山转动，许多投资者希望投入到这一轮小镇的建设中，至于谁能谁有此胸怀能打造出类似的剑桥小镇、奥林匹亚小镇、威尼斯小镇这样的作品来，那要靠缘分、命运、造化。如浙江乌镇现在有了一个比较清晰的定位“一网一游”，但是尽管名气很大，真正要形成千年古镇，形成具备的自组织核仍有许多距离。,鲜活小镇”之“魂”与“核”,农业小镇系列,军旅小镇系列,动漫小镇系列,产业小镇系列,国学小镇系列,文旅小镇系列,田园乡村系列,创意小镇系列,康养小镇系列 体育小镇系列 品牌小镇系列,全球联合招聘,智业田长,智业山,联合镇长（智库,智业村长规划,长,智业,江长,镇长）策划长,智业河长设计长,创意长,长营销长,联合招聘,世界没有，中国原创, 宇宙心学 + 广义化学 心聚万物，心化万物,心生万物，心好万物, 与奥运夺冠一样，中国已到创意时代！ 创意是快乐的旅程，让中国创意起来！,谢谢观看,THANK YOU,