2018年8月中国房地产行业高层投资决策参考.pdf

房地产行业高层投资决策参考(8月)为全球商业领袖提供决策咨询 1版 权 所 有 。 未 经 许 可 ， 本 报 告 的 任 何 部 分 不 得 以 任 何 方 式 在 世 界 任 何 地 区以 任 何 文 字 翻 印 、 拷 贝 、 仿 制 或 转 载 。本 报 告 的 著 作 权 归 中 商 产 业 研 究 院 所 有 。 本 报 告 是 中 商 产 业 研 究 院 的 研 究与 统 计 成 果 ， 其 性 质 是 供 客 户 内 部 参 考 的 商 业 资 料 。本 报 告 为 有 偿 提 供 给 购 买 本 报 告 的 客 户 使 用 ， 并 仅 限 于 该 客 户 内 部 使 用 。未 获 得 中 商 产 业 研 究 院 书 面 授 权 ， 任 何 人 不 得 以 任 何 方 式 在 任 何 媒 体 上 （ 包 括互 联 网 ） 公 开 发 布 、 复 制 ， 且 不 得 以 任 何 方 式 将 本 报 告 的 内 容 提 供 给 其 他 单 位或 个 人 使 用 。 如 引 用 、 刊 发 ， 需 注 明 出 处 为 “ 中 商 产 业 研 究 院 ” ， 且 不 得 对 本报 告 进 行 有 悖 原 意 的 删 节 与 修 改 。 否 则 引 起 的 一 切 法 律 后 果 由 该 客 户 自 行 承 担 ，同 时 中 商 产 业 研 究 院 亦 认 为 其 行 为 侵 犯 了 中 商 产 业 研 究 院 著 作 权 ， 中 商 产 业 研究 院 有 权 依 法 追 究 其 法 律 责 任 。报 告 的 所 有 图 片 、 表 格 及 文 字 内 容 的 版 权 归 中 商 产 业 研 究 院 所 有 。 其 中 ，部 分 图 表 在 标 注 有 数 据 来 源 的 情 况 下 ， 版 权 归 属 原 数 据 所 有 公 司 。 中 商 产 业 研究 院 取 得 数 据 的 途 径 来 源 于 市 场 调 查 、 公 开 资 料 和 第 三 方 购 买 。本 报 告 是 基 于 中 商 产 业 研 究 院 及 其 研 究 员 认 为 可 信 的 公 开 资 料 ， 但 中 商 产业 研 究 院 及 其 研 究 员 均 不 保 证 所 使 用 的 公 开 资 料 的 准 确 性 和 完 整 性 ， 也 不 承 担任 何 投 资 者 因 使 用 本 报 告 而 产 生 的 任 何 责 任 。全 国 统 一 服 务 热 线 ： 400-666-1917深 圳 总 部 ： 深 圳 市 福 田 中 心 区 红 荔 路 1001号 银 盛 大 厦 7层 (团 市 委 办 公 大 楼 )中 商 北 京 ： 北 京 市 朝 阳 区 东 四 环 中 路 41 号 嘉 泰 国 际 大 厦 A 座 20 层电 话 ： （ 0755） 25407296 25193390传 真 ： （ 0755） 25407715网 址 ： askci/E - mail： askciaskci房地产行业高层投资决策参考(8月)为全球商业领袖提供决策咨询 2目 录一 、 2018 年 1-7 月 份 中 国 房 地 产 行 业 数 据 .31、 2018 年 1-7 月 份 中 国 房 地 产 开 发 景 气 指 数 .32、 2018 年 1-7 月 份 中 国 房 地 产 投 资 情 况 .43、 2018 年 1-7 月 份 中 国 房 地 产 土 地 购 置 与 待 开 发 情 况 .54、 2018 年 1-7 月 份 中 国 商 品 房 施 、 竣 工 面 积 情 况 .65、 2018 年 1-7 月 份 中 国 商 品 房 销 售 情 况 .86、 2018 年 1-7 月 份 中 国 房 地 产 市 场 价 格 情 况 .9二 、 2018 年 8 月 份 中 国 房 地 产 行 业 要 闻 . 131、 戴 德 梁 行 ： 2018 年 上 半 年 中 国 境 外 房 地 产 投 资 99 亿 美 元 .132、 中 指 院 ： 2018 年 前 7 个 月 300 城 市 土 地 出 让 金 逾 2.3 万 亿 元 .133、 央 行 ： 中 长 期 住 户 部 门 贷 款 增 4576 亿 元 .134、 财 政 部 ： 2018 年 前 7 个 月 国 有 土 地 使 用 权 出 让 收 入 3.15 万 亿 元 同 比增 长 35.1%. 145、 2018 年 7 月 份 房 地 产 投 资 多 项 指 标 刷 新 纪 录 .146、 2018 年 7 月 份 65 个 城 市 新 房 价 格 环 比 上 涨 一 二 线 城 市 价 格 涨 幅 回 落.157、 全 国 土 地 市 场 出 现 “ 微 降 温 ” . 168、 全 国 居 民 购 房 杠 杆 率 连 降 5 个 季 度 . 169、 房 地 产 信 托 “ 量 价 齐 升 ” 2018 年 以 来 发 行 超 5600 亿 元 .1610、 百 城 住 宅 均 价 涨 幅 连 续 12 个 月 同 比 收 窄 .1711、 雅 居 乐 ： 2018 年 前 7 个 月 销 售 额 541.7 亿 元 同 比 增 长 20%.1812、 龙 湖 集 团 ： 2018 年 上 半 年 业 绩 创 新 高 .1813、 万 科 ： 2018 年 前 7 个 月 合 同 销 售 3498 亿 元 .1814、 远 洋 集 团 ： 2018 年 上 半 年 净 利 23.33 亿 元 .18三 、 浅 析 近 期 北 京 房 租 大 幅 上 涨 的 原 因 、 风 险 及 建 议 .191、 北 京 房 租 大 幅 上 涨 的 原 因 . 192、 长 租 公 寓 的 主 要 运 营 模 式 及 存 在 的 风 险 .213、 关 于 住 房 租 赁 市 场 健 康 发 展 的 政 策 建 议 .22房地产行业高层投资决策参考(8月)为全球商业领袖提供决策咨询 3一 、 2018 年 1-7 月 份 中 国 房 地 产 行 业 数 据1、 2018 年 1-7 月 份 中 国 房 地 产 开 发 景 气 指 数2018年 1-7月 ， 全 国 房 地 产 市 场 运 行 呈 现 以 下 特 点 ： 一 是 全 国 房 地 产 开 发 景 气指 数 继 续 小 幅 回 升 ； 二 是 房 地 产 开 发 投 资 增 速 结 束 此 前 连 续 4个 月 的 放 缓 态 势 ， 重回 两 位 数 增 速 ； 三 是 全 国 房 地 产 开 发 企 业 到 位 资 金 增 速 有 所 提 高 ， 到 位 资 金 状 况 趋好 ； 四 是 土 地 购 置 面 积 和 土 地 成 交 价 款 增 速 均 继 续 提 高 ； 五 是 商 品 房 施 工 面 积 和 房屋 新 开 工 面 积 增 速 继 续 提 高 ， 而 商 品 房 竣 工 面 积 继 续 低 迷 ； 六 是 全 国 商 品 房 销 售 面积 和 销 售 额 增 速 均 继 续 提 高 ， 已 经 连 续 3个 月 回 升 ； 七 是 全 国 70个 大 中 城 市 中 一 二线 城 市 新 建 商 品 住 宅 销 售 价 格 环 比 涨 幅 回 落 ， 三 线 城 市 略 有 扩 大 。2018年 以 来 ， 全 国 房 地 产 开 发 景 气 指 数 先 降 后 升 ， 先 是 自 2月 份 连 续 3个 月 回 落 ，后 是 从 5月 份 开 始 已 经 连 续 3个 月 回 升 。 国 家 统 计 局 发 布 的 数 据 显 示 ： 2018年 7月 份 ，“ 国 房 景 气 指 数 ” 回 升 至 101.88， 同 比 提 高 0.46点 ， 比 2018年 6月 份 提 高 0.20点 。全 国 房 地 产 开 发 景 气 指 数 继 续 处 于 95至 105点 的 适 度 水 平 区 间 。图 表 1 2017 年 7 月 -2018 年 7 月 中 国 房 地 产 综 合 景 气 指 数 情 况房 地 产 开 发 综 合 景 气 指 数2017年 7 月 101.372017年 8 月 101.422017年 9 月 101.422017年 10月 101.442017年 11月 101.492017年 12月 101.632018年 1 月 101.722018年 2 月 101.662018年 3 月 101.502018年 4 月 101.372018年 5 月 101.582018年 6 月 101.682018年 7 月 101.88房地产行业高层投资决策参考(8月)为全球商业领袖提供决策咨询 4注 ： 国 家 统 计 局 从 2017年 起 发 布 的 房 地 产 开 发 景 气 指 数 是 基 期 修 定 后 的 值 。 全国 房 地 产 开 发 景 气 指 数 遵 循 经 济 周 期 波 动 的 理 论 ， 以 景 气 循 环 理 论 与 景 气 循 环 分 析方 法 为 依 据 ， 运 用 时 间 序 列 、 多 元 统 计 、 计 量 经 济 分 析 方 法 ， 以 房 地 产 开 发 投 资 为基 准 指 标 ， 选 取 了 房 地 产 投 资 、 资 金 、 面 积 、 销 售 有 关 指 标 ， 剔 除 季 节 因 素 和 随 机因 素 的 影 响 ， 采 用 增 长 率 循 环 方 法 编 制 而 成 。 国 房 景 气 指 数 选 择 2000年 为 基 年 ， 将其 增 长 水 平 定 为 100。 通 常 情 况 下 ， 国 房 景 气 指 数 100点 是 最 合 适 的 水 平 ， 95至 105点 之 间 为 适 度 水 平 ， 95以 下 为 较 低 水 平 ， 105以 上 为 偏 高 水 平 。数 据 来 源 ： 国 家 统 计 局 、 中 商 产 业 研 究 院 整 理2、 2018 年 1-7 月 份 中 国 房 地 产 投 资 情 况2018年 1-7月 ， 在 房 屋 新 开 工 面 积 、 土 地 购 置 面 积 等 前 瞻 性 指 标 支 撑 下 房 地 产开 发 投 资 增 速 结 束 此 前 连 续 4个 月 的 放 缓 态 势 ， 重 回 两 位 数 增 速 ， 继 续 保 持 高 位 。国 家 统 计 局 发 布 的 数 据 显 示 ： 2018年 1-7月 ， 全 国 完 成 房 地 产 开 发 投 资 65,885.7亿元 ， 同 比 增 长 10.2%， 增 幅 同 比 提 高 2.3个 百 分 点 ， 比 2018年 1-6月 提 高 0.5个 百 分 点 。图 表 2 2017 年 7 月 -2018 年 7 月 中 国 房 地 产 开 发 投 资 完 成 额 情 况投 资 完 成 额 （ 亿 元 ）2017年 1-7月 59761.12017年 1-8月 69493.92017年 1-9月 80644.42017年 1-10月 90544.42017年 1-11月 100386.52017年 1-12月 109798.52018年 1-2月 10831.12018年 1-3月 21291.32018年 1-4月 30592.02018年 1-5月 41420.32018年 1-6月 55531.02018年 1-7月 65885.7数 据 来 源 ： 国 家 统 计 局 、 中 商 产 业 研 究 院 整 理房地产行业高层投资决策参考(8月)为全球商业领袖提供决策咨询 5从 供 应 结 构 来 看 ， 2018年 1-7月 ， 在 房 地 产 开 发 投 资 中 ， 商 品 住 宅 完 成 投 资46,443.0亿 元 ， 同 比 增 长 14.2%， 增 幅 同 比 提 高 4.2个 百 分 点 ， 比 2018年 1-6月 提 高0.6个 百 分 点 ， 占 房 地 产 开 发 投 资 的 比 重 为 70.5%； 办 公 楼 投 资 3,339.7亿 元 ， 同 比下 降 9.9%， 降 幅 比 2018年 1-6月 缩 小 0.4个 百 分 点 ， 而 上 年 同 期 为 增 长 4.7%， 所 占 比重 为 5.1%； 商 业 营 业 用 房 投 资 8,045.4亿 元 ， 同 比 下 降 8.9%， 降 幅 比 2018年 1-6月 缩小 0.8个 百 分 点 ， 而 上 年 同 期 为 增 长 3.0%， 所 占 比 重 为 12.2%； 其 他 投 资 8,057.6亿元 ， 同 比 增 长 23.3%， 增 幅 虽 同 比 提 高 19.0个 百 分 点 ， 但 比 2018年 1-6月 回 落 0.2个百 分 点 ， 所 占 比 重 为 12.2%。3、 2018 年 1-7 月 份 中 国 房 地 产 土 地 购 置 与 待 开 发 情 况2018年 1-7月 ， 土 地 购 置 面 积 继 续 向 好 ， 量 价 齐 升 。 国 家 统 计 局 发 布 数 据 显 示 ，2018年 1-7月 ， 全 国 房 地 产 开 发 企 业 购 置 土 地 面 积 13,817.6万 平 方 米 ， 同 比 增 长11.3%， 增 幅 同 比 提 高 0.2个 百 分 点 ， 比 2018年 1-6月 提 高 4.1个 百 分 点 ； 土 地 成 交 价款 6,618.9亿 元 ， 同 比 增 长 21.9%， 增 幅 虽 同 比 回 落 19.1个 百 分 点 ， 但 比 2018年 1-6月 提 高 1.6个 百 分 点 。 同 期 ， 全 国 房 地 产 开 发 企 业 待 开 发 土 地 面 积 40,635.6万 平 方米 ， 同 比 增 长 32.0%， 增 幅 比 2018年 1-6月 提 高 1.4个 百 分 点 ， 而 上 年 同 期 为 下 降 6.9%。房地产行业高层投资决策参考(8月)为全球商业领袖提供决策咨询 6图 表 3 2017 年 7 月 -2018 年 7 月 全 国 房 地 产 土 地 待 开 发 与 购 置 情 况购 置 土 地 面 积 （ 万 平 方米 ） 土 地 成 交 价 款（ 亿 元 ） 待 开 发 土 地 面 积 （ 万平 方 米 ）2017年 1-7月 12409.6 5427.7 30792.52017年 1-8月 14229.2 6609.4 31762.22017年 1-9月 16733.1 8148.8 33413.62017年 1-10月 19047.8 9694.8 33478.92017年 1-11月 22158.2 11435.7 34181.02017年 1-12月 25508.3 13643.4 35747.32018年 1-2月 2344.6 794.3 36237.32018年 1-3月 3802.1 1633.9 36231.52018年 1-4月 5411.6 2391.4 37300.42018年 1-5月 7741.8 3522.0 38045.62018年 1-6月 11085.1 5265.3 39271.42018年 1-7月 13817.6 6618.9 40635.6数 据 来 源 ： 国 家 统 计 局 、 中 商 产 业 研 究 院 整 理4、 2018 年 1-7 月 份 中 国 商 品 房 施 、 竣 工 面 积 情 况2018年 1-7月 ， 商 品 房 施 工 面 积 增 速 较 前 6个 月 继 续 提 高 ， 其 中 主 要 是 由 于 住 宅施 工 面 积 增 速 上 升 支 撑 ， 而 办 公 楼 和 商 业 营 业 用 房 施 工 面 积 降 幅 在 扩 大 。 国 家 统 计局 发 布 的 数 据 显 示 ， 2018年 1-7月 ， 全 国 商 品 房 累 计 施 工 面 积 728,593.3万 平 方 米 ，同 比 增 长 3.0%， 增 幅 虽 同 比 回 落 0.2个 百 分 点 ， 但 比 2018年 1-6月 提 高 0.5个 百 分 点 。其 中 ， 住 宅 施 工 面 积 502,037.3万 平 方 米 ， 同 比 增 长 3.9%， 增 幅 同 比 提 高 1.1个 百 分点 ， 比 2018年 1-6月 提 高 0.7个 百 分 点 ； 办 公 楼 施 工 面 积 33,000.5万 平 方 米 ， 同 比 下降 1.0%， 降 幅 比 2018年 1-6月 扩 大 0.4个 百 分 点 ， 而 上 年 同 期 为 增 长 3.3%； 商 业 营 业用 房 施 工 面 积 94,256.0万 平 方 米 ， 同 比 下 降 3.5%， 降 幅 比 2018年 1-6月 扩 大 0.2个 百分 点 ， 而 上 年 同 期 为 增 长 2.7%。房地产行业高层投资决策参考(8月)为全球商业领袖提供决策咨询 7图 表 4 2017 年 7 月 -2018 年 7 月 全 国 商 品 房 施 工 面 积 情 况房 屋 施 工 面 积 （ 万 平 方 米 ） 其 中 ： 住 宅 其 中 ： 新 开 工 面 积2017年 1-7月 707312.8 483144.6 100370.82017年 1-8月 721780.6 493274.7 114996.22017年 1-9月 738064.5 505329.7 131032.72017年 1-10月 752333.7 515386.5 145127.12017年 1-11月 768442.7 527019.3 161678.62017年 1-12月 781483.7 536444.0 178653.82018年 1-2月 632001.6 430669.3 17746.32018年 1-3月 646555.5 441540.4 34615.02018年 1-4月 664409.8 454588.7 51779.02018年 1-5月 684991.1 469769.7 72190.32018年 1-6月 709649.4 487933.2 95816.62018年 1-7月 728593.3 502037.3 114780.6数 据 来 源 ： 国 家 统 计 局 、 中 商 产 业 研 究 院 整 理国 家 统 计 局 发 布 的 数 据 显 示 ， 2018年 1-7月 ， 全 国 商 品 房 累 计 竣 工 面 积 42,066.7万 平 方 米 ， 同 比 下 降 10.5%， 降 幅 比 2018年 1-6月 缩 小 0.1个 百 分 点 ， 而 上 年 同 期 为增 长 2.4%。 其 中 ， 住 宅 竣 工 面 积 29,462.5万 平 方 米 ， 同 比 下 降 12.2%， 降 幅 虽 同 比扩 大 11.5个 百 分 点 ， 但 比 2018年 1-6月 缩 小 0.6个 百 分 点 ； 办 公 楼 竣 工 面 积 1,670.0万 平 方 米 ， 同 比 下 降 10.1%， 降 幅 比 2018年 1-6月 扩 大 4.1个 百 分 点 ， 而 上 年 同 期 为增 长 43.2%； 商 业 营 业 用 房 竣 工 面 积 5,393.2万 平 方 米 ， 同 比 下 降 8.8%， 降 幅 比 2018年 1-6月 扩 大 0.7个 百 分 点 ， 而 上 年 同 期 为 增 长 7.2%。房地产行业高层投资决策参考(8月)为全球商业领袖提供决策咨询 8图 表 5 2017 年 7 月 -2018 年 7 月 全 国 商 品 房 竣 工 面 积 情 况房 屋 竣 工 面 积 其 中 ： 住 宅2017年 1-7月 47020.6 33543.22017年 1-8月 52296.3 37413.52017年 1-9月 57693.8 41260.12017年 1-10月 65612.3 46558.72017年 1-11月 76245.0 54058.82017年 1-12月 101486.4 71815.102018年 1-2月 14184.4 9681.92018年 1-3月 20708.9 14197.62018年 1-4月 25150.7 17337.52018年 1-5月 30483.8 21138.22018年 1-6月 37130.9 25961.92018年 1-7月 42066.7 29462.5数 据 来 源 ： 国 家 统 计 局 、 中 商 产 业 研 究 院 整 理5、 2018 年 1-7 月 份 中 国 商 品 房 销 售 情 况2018年 1-7月 ， 在 三 四 线 城 市 销 售 拉 动 下 全 国 商 品 房 销 售 面 积 和 销 售 额 增 速 较前 6个 月 均 继 续 提 高 ， 二 者 增 速 在 4月 份 见 底 后 已 经 连 续 3个 月 回 升 。 国 家 统 计 局 发布 的 数 据 显 示 ， 2018年 1-7月 ， 全 国 商 品 房 销 售 面 积 89,989.5万 平 方 米 ， 同 比 增 长4.2%， 增 幅 虽 同 比 回 落 9.8个 百 分 点 ， 但 比 2018年 1-6月 提 高 0.9个 百 分 点 。 其 中 ，住 宅 销 售 面 积 78,046.1万 平 方 米 ， 同 比 增 长 4.2%， 增 幅 虽 同 比 回 落 7.3个 百 分 点 ，但 比 2018年 1-6月 提 高 1.0个 百 分 点 ； 办 公 楼 销 售 面 积 2,261.1万 平 方 米 ， 同 比 下 降5.8%， 降 幅 比 2018年 1-6月 缩 小 0.3个 百 分 点 ， 而 上 年 同 期 为 增 长 33.7%； 商 业 营 业用 房 销 售 面 积 6,106.8万 平 方 米 ， 同 比 增 长 2.3%， 增 幅 同 比 回 落 27.1个 百 分 点 ， 比2018年 1-6月 回 落 0.1个 百 分 点 。同 期 ， 全 国 商 品 房 销 售 额 78,300.1亿 元 ， 同 比 增 长 14.4%， 增 幅 虽 同 比 回 落 4.5个 百 分 点 ， 但 比 2018年 1-6月 提 高 1.2个 百 分 点 。 其 中 ， 商 品 住 宅 销 售 额 66,328.1亿 元 ， 同 比 增 长 16.2%， 增 幅 同 比 提 高 0.3个 百 分 点 ， 比 2018年 1-6月 提 高 1.4个 百 分点 ； 办 公 楼 销 售 额 3,268.2亿 元 ， 同 比 下 降 2.1%， 降 幅 比 2018年 1-6月 缩 小 1.1个 百房地产行业高层投资决策参考(8月)为全球商业领袖提供决策咨询 9分 点 ， 而 上 年 同 期 为 增 长 27.4%； 商 业 营 业 用 房 销 售 额 6,702.1亿 元 ， 同 比 增 长 5.5%，增 幅 同 比 回 落 33.2个 百 分 点 ， 比 2018年 1-6月 回 落 0.2个 百 分 点 。图 表 6 2017 年 7 月 -2018 年 7 月 全 国 商 品 房 销 售 情 况商 品 房 销 售 面 积 （ 万 平 方 米 ） 商 品 房 销 售 额 （ 亿 元 ）总 其 中 ： 住 宅 其 中 ： 期 房 总 其 中 ： 住 宅 其 中 ： 期 房2017年 1-7月 86350.9 74876.2 11474.7 68461.4 57087.5 11373.92017年 1-8月 98539 85447.6 13091.4 78095.6 65155.7 12939.92017年 1-9月 116006.2 100131 15875.2 91903.5 76442.3 15461.22017年 1-10月 130253.9 112244.2 18009.7 102990.3 85532.3 17458.02017年 1-11月 146568.3 126037.2 20531.1 115480.6 95762.1 19718.52017年 1-12月 169407.8 144788.8 24619 133701.3 110239.5 23461.82018年 1-2月 14632.6 12726.9 1905.7 12453.6 10552.7 1900.92018年 1-3月 30088.4 26114.4 3974 25597.2 21608.7 3988.52018年 1-4月 42192.1 36667.1 - 36222.5 30613.8 -2018年 1-5月 56409.1 49065.6 - 48777.6 41349.9 -2018年 1-6月 77143.3 66851.9 - 66945.2 56604.3 -2018年 1-7月 89989.5 78046.1 - 78300.1 66328.1 -数 据 来 源 ： 国 家 统 计 局 、 中 商 产 业 研 究 院 整 理6、 2018 年 1-7 月 份 中 国 房 地 产 市 场 价 格 情 况2018年 7月 份 ， 各 地 继 续 坚 持 因 城 施 策 ， 调 控 措 施 陆 续 加 码 ， 努 力 促 进 供 求 平衡 ， 进 一 步 促 进 房 地 产 市 场 健 康 发 展 。 据 初 步 测 算 ， 从 环 比 看 ， 4个 一 线 城 市 新 建商 品 住 宅 销 售 价 格 上 涨 0.2%， 涨 幅 比 上 月 回 落 0.4个 百 分 点 ， 其 中 上 海 价 格 下 降 ，北 京 、 广 州 和 深 圳 价 格 分 别 上 涨 0.2%、 0.6%和 0.5%。 31个 二 线 城 市 新 建 商 品 住 宅 销售 价 格 上 涨 1.1%， 涨 幅 比 上 月 回 落 0.1个 百 分 点 。 35个 三 线 城 市 新 建 商 品 住 宅 销 售价 格 上 涨 1.5%， 涨 幅 比 上 月 扩 大 0.8个 百 分 点 。 一 线 、 二 线 、 三 线 城 市 二 手 住 宅 销售 价 格 分 别 上 涨 0.2%、 1.0%和 1.1%。从 同 比 看 ， 全 国 70个 大 中 城 市 中 ， 一 线 城 市 新 建 商 品 住 宅 销 售 价 格 上 涨 0.2%，上 月 为 持 平 ； 二 手 住 宅 销 售 价 格 上 涨 0.5%， 涨 幅 比 上 月 扩 大 0.4个 百 分 点 。 二 线 城市 新 建 商 品 住 宅 和 二 手 住 宅 销 售 价 格 分 别 上 涨 7.3%和 5.5%， 涨 幅 比 上 月 分 别 扩 大