某某PPP项目合同条件.doc

1 某某 PPP 项目合同条件 2 目 录 1 缔约背景及目的 . 6 2定义、合同解释、法律与规范的适用 . 7 2.1 定义 . 7 2.1.1 合同 . 7 2.1.2 相关主体 . 9 2.1.3 费用和价格 . 10 2.1.4 日期和竣工 . 11 2.1.5 特许经营 . 12 2.1.6 其他特定术语和释义 . 13 2.2声明和保证 . 14 2.2.1政府方的声明和保证 . 14 2.2.2社会资本方的声明和保证 . 14 2.3 合同体系及其解释 . 15 2.3.1 合同体系 . 15 2.3.2 合同解释 . 16 2.4 法律和语言 . 16 2.4.1法律 . 16 2.4.2 语言 . 16 2.5 工程规范和技术说明 . 17 3 项目范围 . 17 3.1 项目范围 . 17 3.1.1 项目名称 . 17 3.1.2 项目地点 . 17 3.1.3 项目内容 . 18 3.2 项目合作期限 . 19 3.2.1合作期限 . 19 3.2.2期限的延长 . 19 3.2.3政府方要求提前完工 . 19 3.2.4期限的结束 . 19 4 前提条件 . 20 4.1前提条件的 具体内容 . 20 4.1.1批准 . 20 4.1.2满足形式要求 . 20 4.2 前提条件豁免 . 20 4.3 前提条件未满足的后果 . 20 4.3.1 合同终止 . 20 4.3.2 合同终止的效力和后果 . 20 4.4 协议生效日期 . 21 5 项目公司及其融资 . 21 5.1 项目公司的权利和义务 . 21 5.1.1项目公司 . 21 3 5.1.2项目公司的权利 . 22 5.1.3项目公司的义务 . 23 5.2项目公司的融资 . 24 5.2.1债务资金规模及来源 . 24 5.2.2项目公司融资 . 24 6 项目用地 . 25 6.1 土地权利的取得 . 25 6.2 土地使用的权利及限制 . 26 6.2.1 项目公司的土地权利 土地使用权 . 26 6.2.2 项目公司土地使用权的限制 . 26 6.2.3 政府方的场地出入权 . 26 7 项目的建设 . 27 7.1 项目的设计 . 27 7.1.1 设计范围 . 27 7.1.2 设计分工 . 27 7.1.3 设计要求 . 27 7.1.4设计变更 . 27 7.2 项目的建设 . 28 7.2.1项目建设前期工作 . 28 7.2.2 项目建设要求 . 29 7.2.3项目建设责任 . 30 （ 6）跟踪审计 . 35 7.2.4项目建设费用 . 35 （ 1）建安工 程费的计价依据 . 35 （ 2）工程建设其他费用计价依据 . 37 7.2.5 政府方对项目建设的监督和介入 . 37 7.3 项目的验收 . 39 7.3.1验收的条件 . 39 7.3.2 竣工文件 . 39 7.3.3（子）单位工程质量验收 . 40 7.3.4 验收通过 . 40 7.3.5竣工验收 . 41 7.3.6竣工审计 . 41 8 项目的运营 . 41 8.1 开始运营 . 41 8.1.1 开始运营时间点 . 41 8.1.2 开始运营的条件 . 41 8.1.3 因项目公司原因导致无法按期开始运营的后果 . 42 8.1.4 因政府方原因导致无法按期开始运营的后果 . 43 8.1.5 因不可归责于双方的原因导致无法按期开始运营的后果 . 43 8.2 运营期间的权利与义务 . 43 8.2.1 项目运营的内容 . 43 8.2.2 项目运营的标准和要求 . 44 8.2.3 运营责任的划分 . 44 8.3 政府方对项目运营的监督和介入 . 44 4 8.3.1政府方或指定机构的检查 . 44 8.3.2资料查阅 . 45 8.3.3中后期评估 . 45 8.3.4政府方临时接管 . 45 8.4 公众监督 . 47 8.4.1信息披露 . 47 9 项目设施的维护和更新 . 47 9.1 项目设施的维护和更新义务 . 47 9.1.1 项目设施维护和更新范围 . 47 9.1.2 维护方案和手册 . 48 9.1.3 更新及资金安排 . 48 9.2 政府方对项目维护的监督和介入 . 48 10 股权变更限制 . 49 10.1 书面允许 . 49 10.2 例外情形 . 49 10.3 其他限制 . 49 10.4 违反股权变更限制的后果 . 50 11 回报机制 . 50 11.1 回报机制 . 50 11.2 回报方式 . 50 11.2.1使用者付费 . 50 11.2.2 可行性缺口补助 . 51 12 履约担保 . 51 12.1 社会资本方的担保责任 . 52 12.2 本合同中的履约保函 .