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危化品 仓储及 危化品交易市场项目 可行性研究报告 Word文档 -可编辑 1 编制单位： XX 工程管理咨询有限公司 二 O 一七年十二月 I 目录 第一章 总论 . 1 第一节 项目概况 . 1 一、项目用地 . 1 二、项目定位 . 1 三、建设内容 . 2 四、物流规 模 . 2 五、建设期 . 2 六、总投资 . 2 第二节 建设和承办单位基本情况 . 3 第三节 可行性研究工作情况 . 3 一、可行性研究报告编制依据 . 3 二、研究内容 . 4 三、可研工作过程 . 4 第四节 结论与建议 . 5 一、研究结论 . 5 二、问题和建议 . 8 第二章 项目背景及必要性分析 . 10 第一节 项目背景 . 10 一、政策及规划要点 . 10 二、中国危险化学品物流发展趋势 . 11 三、中化 XX 具备发展危险化学品物流的基础 . 12 第二节 项目建设的必要性 . 13 一、是 XX 市发展石化产业和物流配套功能的需要 . 13 二、是中化 XX 实施物流发展战略的需要 . 14 第三章 市场需求分析和预测 . 15 第一节 XX 地区 经济发展状况 . 15 一、 XX 地区宏观经济的发展 . 15 二、 XX 地区物流基本状况和发展规划 . 16 第二节 XX 地区石化产业的发展和规划 . 22 一、 XX 市石油、化工产业发展现状 . 22 二、国家对 XX 地区石油化工及相关产业发展的支持及规划 . 23 三、 XX 市政府对 XX 地区石油化工产业发展 的支持及规划 . 24 II 第三节 XX 地区危险化学品市场分析和预测 . 26 一、 XX 港 2010-2017 年危险化学品集装箱吞吐量发展及 IMDG 分类 . 26 二、 XX 港 2018-2020 年危险化学品集装箱吞吐量预测 . 31 三、 XX 港散装危险化学品吞吐量的发展和预测 . 33 四、 XX 地区危险化学品公路货运量的计算和预测 . 35 五、 XX 地区危险化学品仓储需求的计算和预测 . 36 第四节 XX 地区危险化学品交易市场和物流服务现状分析 . 37 一、 XX 地区危险化学品物流市场的构成 . 37 二、 XX 地区危险化学品交易市场概况和需求 . 39 三、 XX 地区危险化学品物流市场概况 . 40 四、仓储市场价格和毛利率分析 . 42 第五节 中化 XX 危化品交易市场和危化品仓库 SWOT 分析 . 44 一、目标市场分析 . 44 二、竞争分析 . 44 三 、 SWOT 分析 . 46 第四章 场址建设条件分析 . 48 第一节 项目用地地理位置 . 48 第二节 项目建设条件 . 49 一、自然条件 . 49 二、交通和基础设施建设 . 50 三、区域社会经济概况 . 50 四、发展条件分析 . 51 第五章 项目总体方案 . 53 第一节 项目定位 . 53 一、危化品交易市场的市场和功 能定位 . 53 二、危化品仓储物流的市场和功能定位 . 55 第二节 项目规模和建设内容 . 57 一、规划依据 . 57 二、规模和建设内容 . 58 第三节 一期工程规划方案 . 60 一、仓储规划 . 60 二、主要设备 . 62 三、公用工程 . 63 第六章 物流技术方案 . 67 III 第一节 物流流程 . 67 一、仓库作业流程 . 67 二、运输配送流程 . 69 三、其他增值服务 . 70 第二节 物流信息管理系统方案 . 71 一、系统建设目标 . 71 二、系统建设思路 . 72 三、信息系统功能 规划 . 73 四、信息系统硬件、软件配置 . 79 第七章 节能和 EHS 评估 . 81 第一节 节能分析 . 81 第二节 EHS 评估 . 81 一、环境 . 81 二、安全 . 85 第八章 项目运作和管理 . 90 第一节 外部审批所需手续 . 90 一、项目核准 . 90 二、项目勘察与设计 . 91 三、施工前项目审查 . 91 四、项目施工 . 93 五、项目验收 . 94 六、办理房屋所有权证书 . 95 七、归档 . 96 第二节 建设期管理及项目进度安排 . 97 一、建设期管理 . 97 二、招标 . 98 三、工期和进度安排 . 100 第三节 运作和盈利模式 . 101 一、运作模式 . 101 二、盈利模式 . 102 第四节 运营期管理 . 103 一、组织架构 . 103 二、人力资源 . 104 第九章 投资和财务经济评价 . 107 IV 第一节 投资估算 . 107 一、投资估算的依据及方法 . 107 二、项目建设投资估算 . 107 三、项目总投资及建设投资构成 . 108 四、资金筹措方案 . 108 五、投资计划 . 109 第二节 财务评价 . 109 一、营业收入和营业税金及附加 . 109 二、总成本费用估算 . 110 三、项目损益情况分析 . 111 四、财务现金流量分析 . 111 五、财务评价结论 . 111 第十章 社会效益和风险分析 . 113 第一节 社会效益分析 . 113 第二节 项目不确定性分析 . 114 第三节 风险因素及对策 . 115 一、风险因素 . 115 二、风险的控制 . 117 附录 1：危险化学品分类说明 . 120 附录 2 危险化学品相关法律法规及国家标准 . 125 附录 3 项目建设铁路专用线可行性分析 . 129 V 图表 图表 1 ：主要技术经济指标 . 7 图表 2 ： XX 市国民生产总值发展 . 15 图表 3 ： XX 市货运周转量 . 17 图表 4 ： XX 港 2005-2017年集装箱吞吐量发展 . 18 图表 5 ： XX 港 2004-2008年货物吞吐量发展 . 19 图表 6 ： XX 主要石化企业 . 22 图表 7 ： XX 港 2006-2017年危险化学品集装箱吞吐量发展 . 26 图表 8 ： XX 港 2010-2017年危险化学品集装箱进出港吞吐量发展 . 27 图表 9 ： XX 港 2010-2005年危险化学品集装
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