2017-2018年旅游特色小镇行业研究报告.pptx

2017-2018年旅游特色小镇行业研究报告,2017年10月,目录,特色小镇发展现状综述旅游特色小镇客流及典型案例分析特色小镇发展趋势展望,一二三04,特色小镇分布长三角地区经济发展活跃、居民收入水平相对较高，为特色小镇发展奠定了经济基础；京津冀地区相较之下，特色小镇数量偏少，未来仍具备较大发展空间 2017年7月27日，住建部公布了第二批276个特色小镇名单，加上2016年住建部公布的第一批特色小镇127个，目前全国特色小镇一共有403个。,特色小镇数量分布,15-20个20个以上,10个以下10-15个,长三角地区 54个,33,494841,113,东北,西北华北华南,华东西南华中,特色小镇区域分布6851,珠三角地区 20个,川渝经济带 33个,京津冀地区 24个,特色小镇规模苏、浙、鲁三省更加注重特色小镇培育，江苏省、浙江省、山东省位列特色小镇总量前三第二批特色小镇入选数量是第一批入选特色小镇数量的2倍之多,第一批特色小镇数量,第二批特色小镇数量,福建省,辽宁省,江苏省,湖北省,四川省,陕西省,北京市,吉林省,浙江省,安徽省,江西省,广东省,重庆市,河南省,湖南省,贵州省,宁夏,河北省,内蒙古,黑龙江省,上海市,广西,海南省,西藏,甘肃省,青海省,新疆,50.4%,15.0%18.1%,11.8%,2.4%,2.4%,旅游发展型农业服务型,历史文化型民族聚局型,工业发展型商贸流通型,2%0%,6%4%,8%,10%,第二梯队,第三梯队,第四梯队,第五梯队,第一梯队,特色小镇类型第一批特色小镇中半数以上为旅游发展型小镇；福建旅游特色小镇数量占比最高,特色小镇功能类型占比,旅游发展型特色小镇地区分布及占比,6543210,2017年1月,2017年2月,2017年3月,2017年4月,2017年5月,2017年6月,2017年7月,2017年8月,旅游特色小镇客流量趋势（万人次）,旅游特色小镇发展趋势休闲游消费趋势与旅游特色小镇建设逐渐完善，特色小镇游客数量呈现稳定增长 依据大数据对住建部第一批64个旅游发展型特色小镇监测，截至2017年8月份游客数量超5千多万人次；特色小镇旅游的游客量复合增长率达到8%，保持了稳定增长。,旅游淡季,总体客流量指数数据来源：2017年1月-8月，根据多方数据监测游客出行、特色小镇客流变化综合计算所得。,万人次,影响因素,旅游特色小镇发展环境特色小镇的迅速发展既是顺应市场需求，同样是得到了政府及社会企业的大力支持，将其主要列举出四大因素城镇建设政策经济政策驱动地方政府扶持政策,整体旅游市场发展农村居民游客数量增长城镇居民游客数量增长,旅游国内总花费增长社会资本引入提高建设效率金融机构促进小镇发展,出行结构变化汽车保有量增长自驾游出行频率增加,50000400003000020000100000,500040003000200010000,2010,2011,2012,2013,2014,2015,2016,农村居民国内游客（百万人次）,城镇居民国内游客（百万人次）,国内游客（百万人次）,国内旅游总花费（亿元）,整体旅游市场发展国内游客量逐年增长，大众化旅游时代来临 2016 年止，国内旅游总人次44亿人次，环比增长11%；农村居民和城镇居民旅游规模逐年增长拉动国内旅游总花费的增长，旅游业大环境的利好，带动了旅游特色小镇发展。2010年-2016年国内旅游市场趋势,数据来源：2010-2016年,百万,亿元,20%16%12%8%4%0%,2500020000150001000050000,2011年,2012年,2013年,2014年,2015年,2016年,自驾市场趋势分析国内旅游结构调整，汽车保有量持续增长，随之自驾游、周边游受到广大游客的追捧 截止2016年我国汽车保有量为1.9亿，随着居民碎片化时间增多以及公路、铁路网络的日趋成熟，周边短途游和自驾游的增长速度逐渐加快。2011年-2016年汽车保有量发展趋势,汽车保有量(万),汽车保有量增速,数据来源：2010-2016年,02,关于推进政策性金融支持小城镇建设的通知住建部,关于加快美丽特色小（城）镇建设的指导意见发改委,关于做好2016年特色小镇推荐工作的通知住建部关于开展特色小镇培育工作的通知住建部,2016/07/01,2016/08/03,2016/10/08,2016/10/10,关于实施“千企千镇工程”推进美丽特色小（城）镇建设的通知发改委,2016/12/12,04,03,01,05,06,关于开发性金融支持特色小（城）镇建设促进脱贫攻坚的意见发改委,07,关于推进商业金融支持小城镇建设的通知住建部,特色小镇政策分析政策红利成为特色小镇建设主要推动力 中央高度重视特色小镇发展分别从政策性金融、开发性金融、商业金融等三个方面在经济上大力支持特色小镇发展，其次中央从2016年开始将特色小镇创建列为农村重点工作之一，各部委、地方政府也陆续出台相应政策，支持特色小镇创建工作，特色小镇进入了国家层面推广的新阶段。2017/04/012017/01/13,金融机构,小镇政府政府投入监管社会资本注册资本金投资,直接或间接参与,利润分配,特色小镇开发企业,土地资源整合,旅游配套设施各项服务设施生态环保能源,运营维护建设,特色小镇融资模式分析特色小镇产业规划与融资规划并进，众多融资模式中PPP融资模式更受青睐 PPP融资模式的出现，从利益共享、风险共担的层面推动了特小镇的开发速度，利益共享是指政府、社会资本、金融机构在共享特色小镇的社会成果之外，也可以使社会资本获得比较好的经济收益。开发企业通过对小镇各项设施、资源的运营、维护、建设，达到获取市场占有率及盈利目的，另外PPP融资模式经济效率高、资金安全等优势。,政府总体引导监管,资源导入,融资平台搭建,各项融资模式特色小镇项目,特色小镇建设融资流程PPP融资、信托、众筹、证券、基金,PPP融资模式,其他小镇,定位：特色小镇“特”是关键小镇旅游+产业IP：有产可依，协同发展小镇旅游+文化IP延伸：顺应市场，延伸产业链小镇旅游+体育IP：政策驱动，精准定位,旅游特色小镇发展定位及盈利模式旅游特色小镇依托旅游资源、文化、体育、特色产业，形成具有鲜明特色的旅游产品主要盈利模式从一级地产开发到小镇运营，各项产业带动小镇全方位业态功能升级，实现多层次盈利模式,温泉小镇（汤峪镇、小汤山镇）02酿酒小镇（杏花村镇、茅台镇）01,文化镇（莫干山镇、云龙镇）03 体育小镇04 (嵩皇体育小镇、绍兴柯桥酷玩小镇）05,多层次盈利模式,门票、景区二次消费、酒店、其他服务等,创业投资、商贸等,业态功能盈利公共设施、居民生活基础设施等,目录,特色小镇发展现状综述旅游特色小镇客流及典型案例分析特色小镇发展趋势展望,一二三04,16.7%,10.1%,6.9%,5.0%,4.3%,3.4%,3.3%,2.5%,2.2%,2.1%,横店镇,车墩镇,小汤山镇,震泽镇,潭门镇,湖头镇,孤山镇,北堡镇,吴店镇,青岩镇,旅游特色小镇客流分析横店镇游客量位居首批旅游发展型特色小镇Top1 根据客流流量对第一批64个旅游发展型特色小镇进行排名，2017年1月-2017年8月期间，64个旅游特色小镇中横店镇游客量稳居第一名。 通过特色小镇总体游客和外地游客排名来看，车墩镇和小汤山镇游客总量排名在前三，但外地游客排名却滑出前三以外，所以在小镇运营过程中应加大外地游客影响力。,21.4%,6.3%,4.9%,4.7%,3.7%,3.7%,2.9%,2.4%,2.4%,2.2%,横店镇,吴店镇,震泽镇,车墩镇,茶卡镇,孤山镇,古竹镇,湖头镇,漳河镇,溱潼镇,2017.01-2017.08特色小镇游客总量排名Top10,2017.01-2017.08特色小镇外地游客排名TOP10,旅游特色小镇游客来源分析,浙江省、北京市、上海市为旅游特色小镇游客主要输出地区, 浙江省、北京市、上海市位居Top3,成为小镇游客的主要输出地,但北京市、上海市特色小镇数量远不及浙江省，旅游特色小镇数量上显然无法满足游客需求,特色小镇游客分布,63.4%,33.6%,3.0%,中消费低消费,高消费,过夜占比,73.0%,26.5%,非过夜客群占比,过夜客群占比,消费习惯,28.1%,8.2%,0.9%,62.8%,0%,100%50%,未婚,已婚没有孩子,已婚准妈妈,已婚有孩子,婚育状态,特色小镇游客特点分析三个方面深度剖析游客特点，助力景区快速发展 通过特色小镇过夜游客分析，小镇过夜游客仅占总游客32.6%，特色小镇建设仍需加大过夜游客粘性，增加小镇内酒店、民宿等营收。 旅游特色小镇62.8%的游客由已婚有孩子家庭组成，且游客消费水平集中在中层消费水平。,注释：高消费水平-个人月线上消费在3000元以上；中消费水平-个人月线上消费在500-3000元；低消费水平：个人月线上消费在500元以下。,279.8,198.2,190.6,159.5,134.0,126.3,116.3,108.4,104.6,103.7,100500,150,200,300250,有车,有买卖车需求,旅游,银行类,想买卖或租房,理财投资,体育,运动健身,游戏,新闻,特色小镇游客画像分析特色小镇游客表现普遍有车，并且有很大的买车卖车需求和旅游需求特色小镇游客更加注重投资理财和体育健身特色小镇游客标签TGI Top10,注释：TGI=特色小镇游客标签占比/中国移动互联网网民标签占比*100,旅游特色小镇游客旅游出行应用偏好分析,特色小镇游客OTA应用TGI Top3,特色小镇游客航班服务应用偏好TGI Top3,特色小镇游客民宿预订应用TGI Top3,特色小镇游客地图导航应用TGI Top3,387.2327.4特色小镇游客综合预订类应用排名Top5,302.6,0,400200,TripAdvisor,蚂蜂窝,驴妈妈旅游,298.7,258.1,199.1,0,100,400300200,途家,蚂蚁短租,Airbnb,391.4,376.9,374.8,1000,400300200,航旅纵横,飞常准,航班管家,368.2,212.7,181.7,1000,400300200,腾讯地图,高德地图,百度地图,注释：TGI=特色小镇游客使用相应App人群比例/ 中国移动互联网网民使用相应App人群比例*100,旅游特色小镇游客日常应用偏好分析,特色小镇游客综合电商应用TGI Top10,特色小镇游客支付应用偏好TGI Top3,特色小镇游客新闻阅读应用TGI Top3,324.3,183.6,170.7,163.7,154.8,143.4,138.5,129.9,127.7,122.4,1000,300200,400,融e购,1号店,国美在线,闪电降价,苏宁易购,亚马逊购物,京东,必要,微店,天猫,121.5,116.9,111.6,0,15010050,搜狐新闻,微博头条,今日头条,421.5,192.2,174.1,0,600400200,快捷支付,安全支付,京东金融,注释：TGI=特色小镇游客使用相应App人群比例/ 中国移动互联网网民使用相应App比例*100,古北口镇位于密云县东北部，全镇总面积84.71平方公里，下辖9个行政村、4个居委会。距离距密云城区55公里，距离北京市1.5小时车程，距离承德市45分钟车程。,古北口镇地理区位,古北口镇发展特点,小镇特色：“长城+古镇”是自然、文化融合发展的景区。,小镇定位：“观光+休闲+度假+会议”功能于一体的复合型景区。,开发运营：开发模式、投资运营团队等多方面深度复制乌镇模式,典型案例分析-古北口镇,典型案例分析-古北口镇,古北口镇的成功，离不开产品独特性与区位优势,来源城市TOP10,古北口镇游客组成中Top5的游客占据景区总游客的83.2%，Top5内地区最远距离是400公里左右，交通2-3小时内到达目的地，并且Top5内的地区人群有一定的消费能力和旅游需求，由此可见，一个旅游特色小镇开发运营不仅要考虑交通半径，同时要考虑消费能力的人群半径。,2-3小时车程,400KM,过夜占比,73.0%,26.5%,非过夜客群占比过夜客群占比,典型案例分析-古北口镇古北口镇6月后游客量增长加速古北口镇过夜游客中停留2-3天的游客占比18.3%,2000000,800000600000400000,140000012000001000000,古北口镇上半年客流量趋势,停留时长,73.5%,18.3%,3.9%,4.0%,1天,2-3天4-5天6天以上,游客流量,24.2%,12.9%,0.9%,62.1%,0%,40%20%,80%60%,未婚,已婚无孩子,已婚准妈妈,已婚有孩子,婚育状态,42.4 %,57.6%,游客性别,6%4%2%0%,携程旅行,铁路12306,去哪儿旅行,蚂蜂窝自由行,智行火车票,Airbnb,同程旅游,TripAdvisor 飞猪(阿里旅行),航班管家,游客常用旅游预订类APP,典型案例分析-古北口镇古北口镇七成以上为已婚游客古北口镇游客线上预订更偏好使用携程旅行,典型案例分析-青岩镇,青岩镇位于花溪区南部，距贵阳市区29公里，距花溪区12公里；始建于明洪武十一年（1378年），至今已有638年的历史；行政辖区92.3平方公里，辖17个行政村、2个居委会、104个自然村寨。,青岩镇地理区位,青岩镇发展特点,小镇特色：旅游资源丰厚，具有历史文化、建筑文化、宗教文化、农耕文化、饮食文化、革命传统文化底蕴，多民族聚居。,小镇定位： “食住行游购娱” 、“商养学闲情奇”突出产城景融合发展。,开发运营：依托自身旅游资源，政府政策支持，挖掘文化内涵，提升服务品质等打造5A景区。,典型案例分析-青岩镇,青岩镇游客约七成以上来自贵阳市,来源城市TOP10,黄金半径：,总长175.5公里,400000,800000600000,12000001000000,1400000,青岩古镇上半年客流量趋势,游客流量,过夜占比,78.2%,21.8%,非过夜客群占比,过夜客群占比,停留时长,78.2%,16.0%,5.0%,0.8%1天,2-3天,4-5天6天以上,典型案例分析-青岩镇游客过夜停留不足、需加强高端酒店、民宿、度假等设施建设提高服务品质青岩镇总体客流中七成以上是本地游客，本地游客过多导致青岩镇过夜游客仅占到总客流的21.8%，但青岩镇总体游客量2017年以来呈稳定上升趋势，通过在酒店、民宿上提升服务品质及服务特点，可以增加用户粘性，实现盈利提升。,婚育状态,40.5%,59.5%,游客性别,5%4%3%2%1%0%,去哪儿旅行,铁路12306,携程旅行,飞猪(阿里旅行) 智行火车票,同程旅游,飞常准,蚂蚁短租,艺龙旅行,航旅纵横,游客常用旅游预订类APP,典型案例分析-青岩镇青岩镇游客中，男性占比较高，已婚家庭游客为主要客源旅行预订类应用中去哪儿旅行更受青岩镇游客偏爱,28.9%,11.3%,1.4%,58.4%,0%,40%20%,80%60%,未婚,已婚无孩子,已婚准妈妈,已婚有孩子,案例对比分析古北口镇与青岩镇游客常用APP对比,32.7%31.8%30.5%30.5%25.3%24.8%24.4%23.5%20.5%,79.0%,33.1%27.4%27.4%21.8%21.5%20.2%19.0%16.3%16.1%,74.6%,古北口镇,青岩镇,常用APP,常用APP,排名,目录,特色小镇发展现状综述旅游特色小镇客流及典型案例分析特色小镇发展趋势展望,一二三04,中央政策支持,市场驱动,IP资源打造,消费大众化,产品多元化,服务个性化,品牌,渠道,运营具有竞争优势的成功小镇,第一阶段通过政策驱动、市场驱动、IP资源打造做好小镇规划，找准小镇定位。,X,第二阶段商业业态设计及建设，产品设计应该趋于消费大众化、产品多元化、服务个性化才能更好的适应于市场,X,第三阶段着重打造小镇品牌、培养小镇运营团队、开发小镇市场渠道第四阶段特色小镇形成强力有的竞争优势,XX,特色小镇发展趋势展望,项目选址:在依托政府相关政策支持下，找准交通黄金半径和消费人群的黄金半径是打造成功特色小镇的关键。,市场驱动：产业转型与消费升级是特色小镇最主要的推动力，目前周边游、亲子游、健康养老、体育赛事等跨界、跨产业旅游方式正成为拉动消费升级的重要力量。,特色小镇的旅游业态、产品设计是小镇旅游成功的核心，随着消费结构日趋多元化,游客更加注重体验性项目建设，游客体验与人文生活的结合更能增加客户粘性。,随着经济的发展，全民旅游的概念已深入人心，在小镇业态设计中应注重研究旅游人群画像、消费习惯和偏好，从而设计出符合大众游客的的个性化产品，进而提升游客流量以及游客重游率。,小镇运营及资本运作：旅游特色小镇规划立项期初要考虑运营团队培养以及后续运作的资本力量。,结论,谢谢观看,