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XX 万达广场建设项目环境影响报告书 I 目 录 前 言 . 1 1 总论 . 3 1.1 评价目的 . 3 1.2 评价思路 . 3 1.3 编制依据 . 4 1.4 环境功能区划 . 7 1.5 评价因 子 . 12 1.6 评价标准 . 14 1.7 评价工作等级 . 18 1.8 评价工作范围 . 19 1.9 评价时段及评价重点 . 21 1.10 污染控制及环境保护目标 . 21 1.11 评价工作程序 . 23 2 项目概况与工程分析 . 24 2.1 项目概况 . 24 2.2 工程分析 . 24 2.3 污染源分析 . 38 2.4 环境保护措施 . 49 3 区域环境概况 . 52 3.1 自然环境概况 . 52 3.2 社会环境概况 . 55 3.3 区域现有污染源概况 . 57 3.4 区域污水治理 . 58 4 环境质量现状调查与评价 . 59 4.1 环境空气质量现状调查与评价 . 59 4.2 地表水环境质量现状调查与评价 . 63 4.3 声环境质量现状调查与评价 . 66 4.4 生态环境现状 . 67 5 施工期环境影响分析 . 69 5.1 施工期环境空气影响分析 . 69 5.2 施工期水环境影响分析 . 71 5.3 施工期声环境影响分析 . 72 5.4 施工期固体废物影 响分析 . 75 5.5 施工期生态影响分析 . 76 5.6 施工期水土流失影响分析 . 76 5.7 施工期其他影响分析 . 77 6 营运期环境影响分析 . 79 6.1 运营期环境空气影响分析 . 79 XX 万达广场建设项目环境影响报告书 II 6.2 运营期水环境影响分析 . 90 6.3 运营期声环境影响分析 . 91 6.4 运营期固体废物影响分析 . 95 6.5 高层建筑特殊环境影响分析 . 95 6.6 日照影响分析 . 98 7 内（外）环境对本项目的影响分析 . 102 7.1 外环境对本项目影响分析 . 102 7.2 内环境对本项目影响分析 . 113 8 社会环境影响分析 . 116 8.1 施工期社会影响分析 . 116 8.2 文化水平日益提高 . 116 8.3 带动区域经济发展 . 116 8.4 增大区域人流、物流、信息流、交通流 . 117 9 环境风险分析 . 118 9.1 高层建筑物风险分析 . 118 9.2 管道天然气风险分析 . 121 10 环保措施及技术经济可行性分析 . 123 10.1 施工期污染防治措施分析 . 123 10.2 运营期污染污染防治措施分析 . 127 10.3 环境保护措施经济可行性分析 . 131 10.4 小结 . 131 11 产业政策、选址和总平面布局合理性分析 . 132 11.1 产业政策相符性分析 . 132 11.2 与相关法律、法规的相符性分析 . 132 11.3 与规划相符性分析 . 132 11.4 总体布局的合理性分析 . 135 11.5 小结 . 136 12 清洁生产与总量控制 . 137 12.1 清洁生产 . 137 12.2 总量控制 . 141 13 环境管理和监控计划 . 142 13.1 监测和管理机构的建设 . 142 13.2 环境管理 . 142 13.3 环境管理及监控计划小结 . 145 13.4“三同时 ”验收 . 147 14 环 境经济损益分析 . 148 14.1 环保效益分析 . 148 14.2 经济效益 . 149 XX 万达广场建设项目环境影响报告书 III 14.3 社会效益 . 149 14.4 环境影响经济损益结论 . 150 15 公众参与 . 151 15.1 公众参与的目的及方式 . 151 15.2 公众参与的步骤和时间 . 151 15.3 第一次公示过程 . 151 15.4 第二次公示过程 . 151 15.5 公众调查统计与分析 . 157 16.6 公众参与结调查结果 . 161 16.7 公众参与结论 . 161 16 评价结论与建议 . 162 16.1 项目概况 . 162 16.2 环境现状评价结论 . 162 16.3 环境影响 分析结论 . 162 16.4 污染防治措施结论 . 164 16.5 内外环境影响分析结论 . 165 16.6 选址合理合法性结论 . 165 16.7 公众参与结论 . 165 16.8 综合结论 . 166 16.9 建议 . 166 附件： 1、 委托书 2、 关于对“ XX 万达广场”进行命名的通知（湛民区 201368 号） 3、 国土证 4、 关于下达位于中央商务区海滨大道东侧、龙潮东路南侧 105878.24 平方米用地规划条件的批复（湛城规（规划） 2013259 号） 5、 关于 XX 万达广场项目修建性详细规划方案的批复 湛城规（规划） 2013703号） 6、 公众参与调查表样表 7、 监测报告 8、 建设项目环境保护审批登记表 9、 专家意见 10、修改索引 XX 万达广场建设项目环境影响报告书 1 前 言 XX 是 XX 省下辖的地级市，省域副中心城市，粤西地区区域中心城市，位于中国大陆最南端 、 XX 省西南部，地处粤桂琼三省（区）交汇处，东濒南海，南隔琼州海峡与海南省相望，西临北部湾，背靠大西南。全市辖 4 区、 3 县级市、 2 县，拥有 1 个国家级经济技术开发区和 6 个省级经济开发区（试验区、工业区），总面积 12490 平方公里，户籍人口 785.17 万（ 2012 年），在省内仅次于省会广州市。 XX 是粤西和北部湾经济圈的经济中心，大西南出海通道的物流中心，是 1984 年全国首批对外开放港口城市，在亚太经济圈中处于重要的地缘战略位置， 是 42 个全国性综合交通枢纽 重点建设 城市之一。 XX 海 岸线绵长，港湾密布，港口资源十分丰富。其中，位于雷州半岛东北部的 XX 港。是得天独厚的天然良港，其条件之优越，堪与世界上最著名的港口相媲美，可发展为世界一流的国际大港口。这是 XX 最重要的优势资源 。 XX 开发区万达广场投资有限公司 拟投资 25 亿元人民币建设 XX 万达广场 （以下简称 “本项目 ”） 。 本 项目 位于 XX 省 XX 市经济技术开发区，西至 海滨大道 、东至金融大道、北至龙潮东路 ， 项目中心地理坐标为北纬： 21154.80，东经： 110244.72。本项目 占地 105878.24m2， 总建筑 面积 748025.09m2。 以商住建筑为主， 商业部分 拟建主塔 楼6 幢，高 39 50 层（建筑高度约为 165m），商用裙楼 2 5 层，设地下室 2 层； 住宅部分 拟建主塔 楼 6 幢，高 32 层（建筑高度约为 99m），商用裙
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