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XX 市城区 XX 社区居委会商 业服务楼（ 西环路 ）建设项目 1 建设项目基本情况 项目名称 XX市 城区 XX 社区居委会商业服务楼（ 西环路 ） 建设项目 建设单位 XX市 城区 XX 社区居委会 法人代表 王红霞 联系人 段 兵 通讯地址 XX市城区凤台西街泰昌小区泰昌社区居民委员会 联系电话 13934322655 传真 - 邮政编码 048000 建设地点 XX市 西环路 东、 红星街北 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别 及代码 房地产开发经营 K7210 占地面积 （平方米） 7380 绿化面积 （平方米） 1845 总投资 （万元） 5000 其中：环 保投资（万元） 50 环保投资占 总投资比例 1% 评价经费 （万元） 预计 投产 日期 2016 年 8月 工程内容及规模： 一、项目背景及任务由来 XX 市城区 XX 社区居委会拟在 西环路 以东、 红星街以北 开发商业服务楼项目。该项目是由 XX 市城区 XX 社区居委会出资建设，占地总面积 7380m2，总建筑面积 18446m2，拟建 两幢 18 层 商业服务楼 ，包括 购物中心 、 洗浴中心 、 办公业务 用房及配套设施。 依 据中华人民共和国环境影响评价法第二十五条、建设项目环境保护管理条例第九条等相关法 律规定 ， 可能对环境产生不良XX 市城区 XX 社区居委会商 业服务楼（ 西环路 ）建设项目 2 影响的建设项目必须在开工 建设 前进行环境影响评价。 本项目为新建项目，目前还未开工建设，为此 XX 市 城区 XX 社区居委会 特委托我公司为该新建项目进行环境影响评价。我公司在接受委托后，立即组织有关技术人员对厂址、厂区现状及区域环境状况进行实地踏勘、搜集资料，依照环境影响评价技术导则的相关要求编制完成本报告。 二 、 建设 项目概况 1、项目名称： XX 市城区 XX 社区居委会商业服务楼（ 西环路 ）项目 2、建设单位： XX 市城区 XX 社区居委会 3、建设性质：新建 4、项目选址： 本 项目 选址位于 XX 市 西环路 东 、 红星街 北。 5、项目建设规模及内容： 本项目总用地面积为 7380 平方米，净用地面积 7380 平方米 。总建筑面积为 18446 平方米。 建设的主要内容为新建 2 幢 18 层 商业服务楼 。其中： 1 号楼 1-4层为 购物中心 ； 2 号楼 1-4 层为洗浴中心； 5-18 层为 办公业务用房 并配套建设水、暖、电、路 等基础配套设施 。 建成后可提供 商业、洗浴 、办公业务用房 服务 ，符合国家有关规范要求。 XX 市城区 XX 社区居委会商 业服务楼（ 西环路 ）建设项目 3 表 1 建设项目组成一览表 类别 建设内容 备注 主体 工程 商业服务 楼 总建筑面积 18446m2 新建 辅助 工程 道路 绿化、硬化 新建 消防 工程 修建一座 200m3的消防水池 停车位 机动车位 128个，非机动车位 550个。 公用 工程 供 电 接市政用电，自设变配电室，内设 1台 箱式 变压器。 新建 给排水 给水：项目用水水源为城市自来水，由市政给水干管就近接入。 新建 排水： 区内 雨水就近排入市政雨水管网中。区内污水经管道收集入化粪池预处理后，排入市政污水管网中。 供 热 项目区热源为市政集中供热，由市政热网提供。 新建 供 气 由城市煤气主管网就近接入 新建 环保 工程 废气 治理 洗浴中心热水锅炉 燃用煤层 气， 可做到达标排放 。 新建 废水 治理 设的 1座 100m3化粪池， 废水 经化粪池预处理后，排入 西环路 城市下水管网，入 XX 市污水处理厂处理。 新建 噪声 治理 水泵 、变压器 采用低噪声机型和消声、隔声、隔振、吸声等措施 ； 电梯机房顶层设置，进行封闭 。 新建 固废 治理 设 垃圾 箱 ，实行垃圾分类回收。 新建 6、投资、资金来源 本项目总投资 5000 万元，由 XX 市城区 XX 社区居委会 出资筹建。 7、公用工程 供电：本项目用电由 XX 市市政供电线路接入。 高压电缆采用YJV-10kV 电力电缆 ， 高压电缆穿低 摩高纤维水泥电缆保护管直埋地敷设接入 项目区 变压器。低压电压为 380/220V，电缆采用 YJV22-1kvXX 市城区 XX 社区居委会商 业服务楼（ 西环路 ）建设项目 4 电力电缆，由 变压器 出线直埋地敷设至各建筑物。 供水：本项目用水由 XX 市自来水公司供给， 供水 管线拟从 红星街 市政给水管网接入 ，供水水压为 0.3MPa， 供水 主 管 采用DN250-150mm 的球磨铸管，支管采用 DN100-70mm 的 PE 管 。 供气：本项目用气由市煤气公司供给，燃气管线拟从 红星街 市政燃气 管网 接入， 采用管径 DN50mm-DN200 mm 的螺旋卷焊钢管 。 供暖：本项目供热 采用散热器供热，热源为城市集中 供热管网 。 制冷：本项目制冷由 经营方自备一台 中央空调供给。 排水：采用雨污分流方式。生活污水 、厨房废水 集中收集并经化粪池处理后，进入城市污水管网；雨水经排水管、排水沟等收集后，排入雨水管网。 表 2 公用工程与城市规划相符性 序号 公用工程名称 接入方式 相符性 1 供电工程 从市政 10kv 高压供电线路接入 符合 2 供水工程 从 红星街 市政给水管网接入 符合 3 供气工程 从 红星街 市政燃气管网接入 符合 4 供暖工程 从城市集中供热管网接入 符合 5 排水工程 污水经化粪池处理后排入市政污水管网 ，雨水排入雨水管网 符合 XX 市城区 XX 社区居委会商 业服务楼（ 西环路 ）建设项目 5 8、经济技术指标 表 3 工程主要经济技术指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 规划总用地 m2 7380 1.1 规划净用地 m2 7380 1.2 代征市政道路 m2 0 2 总 建筑面积 m2 18446 2.1 地上建筑面积 m2 18446 2.2 地下建筑面积 m2 0 3 建筑占地面积 m2 1843 4 净用地 容积率 2.49 5 净用地 建筑密度 % 25 6 净用地 绿地率 % 25 8 机动车停车位 个 128 9 非机动车停车位 个 550 10 总投资 万元 5000 XX 市城区 XX 社区居委会商 业服务楼（ 西环路 ）建设项目 6 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 本项目 属 新 建项目， 所占地块用地性质为 商业服务业设施 用地，无原有污染情况。 XX 市城区 XX 社区居委会商 业服务楼（ 西环路 ）建设项目 7 建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）： 1、地理位置 XX 市位于山西省东南部，辖一区、一市（县级市）、四县。地理坐标为东经 11155'-11337'，北纬 3511'-3604'。南北宽 98km，东西长 154km，总面积 9490km2。 XX 市城区位于 XX 市中部，四周与泽州县接壤，总面积 149.6 km2。 本项目位于 XX 市 西环路 东 、 红星街 北 。项目 北面为 东风工程车汽修服务站 ，东面为空地，西面紧邻 西环路 ，南面紧邻红星街 。 占地现为闲置的 商业服务业设施 用地， 地理位置优越。（厂址位置详见地理位置图 ） 2、地形、地貌 XX市城区位于太行山脉南端，东部、南部山势险要，西部、北部丘陵起伏，中部地势平缓，为境内最大的盆地。城区地势平坦，地形北高南低，西南和西北面临中低山区，向南以 1 2倾斜，属冲积型平川地貌，地面标高在 +700+1064m之间 。 本项目位于 XX市 西环路 东 、 红星街 北，场区范围内地形基本平坦，高差不大。 3、地表水 系 本项目所在区域属丹河水系，丹河主要支流有东仓河、许河、巴XX 市城区 XX 社区居委会商 业服务楼（ 西环路 ）建设项目 8 公河、白洋泉河和白水河。白水河是丹河的最大支流，其发源于 XX市城区的白马寺山，流经城区、泽州县，在两谷坨村附近汇入丹河，全长 58.1km，流域面积 385.9km2，河段落差 555m，白水河流域呈典型的季节性河流，主要支流有：东河、西河、花园头河、回军河和小西河。 本 项目 场址东 距白水河 支流西河 约 1500m。 4、气象特征 、 地震烈度 XX 市属暖温半湿润大陆性季风气候区 ，四季分明，冬长夏短，雨 热同季，温暖适中。年平均气温 10.9 ，极端最高气温 38.6 ，极端最低气温 -22.8 ，年平均降水量 682.3mm，年蒸发量相当于年均降水量的 2.87 倍。 项目区位于 XX 市 城 区，属暖温带季风气候，受地形影响，区内差异较大，主要特征：大陆气候明显，四季分明，春季干燥多风，夏季炎热多雨，秋季温凉气爽。年平均气温 11.5 ，最冷月平均气温-2.7 ，最热月平均气温 24.1 ，极端最低气温 -19.0 ，极端最高气温 38.6 。年最大降雨量 583.9mm，日最大降雨量 221.2mm，地面极端 最低温度 -24.8 ，地面极端最高温度 70.5 。年主导风向南风，年平均风速 1.9m/s，最大风速 23.7m/s。 根据抗震规范我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组，项目建设所在区域抗震设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度值为 0.05g，设计地震分组为第三组。 XX 市城区 XX 社区居委会商 业服务楼（ 西环路 ）建设项目 9 5、矿产资源 XX 市矿产资源丰富，素有 “煤铁之乡 ”之称，现已探明矿种有煤、铁、锰、铝土、硫铁、耐火粘土、硅石、大理石、白云石、电石、灰等十余种，其中已探明储量的有 9 种。 6、自然生态环境 XX 市先后投入 15.5 亿元专项绿化资 金，号召全市人民群众通过大规模地开展城市绿化、环城绿化、通道绿化、村镇绿化、荒山绿化和厂矿绿化，使城市绿化由单纯追求园艺景观向大绿量、高密度、空间立体绿化转变，营造了城市的森林生态系统。到目前为止， XX 市森林覆盖率达到 35.7%、公路绿化率达到 92%、城市规划区公路绿化率达到 100%、城市绿化覆盖率达到 45.3%、绿地率达到 43.2%、人均公共绿地面积达到 15.5 平方米，生态环境明显改善。 本项目 所在地位于市区内，以城市园林生态系统为主，由道路、城市绿地、建筑等组成 。 XX 市城区 XX 社区居委会商 业服务楼（ 西环路 ）建设项目 10社会环境概况 1、人口及行政区划 XX市城区为市辖县级区，是 XX市政治、经济、文化中心。总面积 149.6 平方公里，四周与泽州县接壤，市区人口近 50 万人 ， 下辖1 个镇、 7 个街道办事处， 62 个行政村（含 2010 年钟家庄办事处划归开发区的 9个行政村）、 83个社区居民委员会，少数民族有回、满、藏、蒙古、锡伯、朝鲜、彝、壮、傣、纳西、布依等民族。 本项目所在区域属城区西上庄办事处管辖，全处辖 29 个村， 4个社区，面积 44.2平方公里，人口 3万余人。 2、工农业生产情况及经济概况 XX 市城区以第三产业为主，建材业、养殖业近几年发展迅速。农业生产以种植业为主， 主要农产品为粮食、蔬菜和其它经济作物。2012年，地区生产总值完成 2033319万元，同比增长 11.0%。规模以上工业增加值完成 93399 万元，同比增长 14.90%。固定资产投资完成 1720460 万元，同比增长 31.11%。社会消费品零售总额（包括开发区）完成 1366168 万元，同比增长 16.16%；其中城区 1206162.1万元，同比增长 15.71%。财政总收入完成 115926 万元，同比增长37.70%。公共财政预算收入完成 70166 万元，同比增长 34.93%。城镇居民人均可支配收入完成 22565元，同比 增长 12.1%。农民人均纯收入完成 9052元，同比增长 13.7 %。 3、道路交通 XX 市城区 XX 社区居委会商 业服务楼（ 西环路 ）建设项目 11XX 市交通便捷，公路、铁路四通八达，太原 -焦作、侯马 -月山两条铁路纵贯市境；晋阳高速、晋焦高速、长晋高速、晋济高速全面贯通，距郑州、洛阳、长治三个航空港均在 100km左右。 2007年末，全市公路通车里程 7335km，其中国道 101km、省道 543km，县道 1166km，乡道 2617km，村道 2750km，高速路 128km，专用路 28km，基本实现了 “ 村村通 ”。 本项目位于 西环路 东 、 红星街 北 ， 交通十分便利。 4、 文化教育与医疗 卫生 XX 市共有各类卫生机构 211家，其中医院 55家，卫生院 106个，防疫站 8个、妇幼院 7个。各医疗机构床位数 6637张，其中医院 4262张，卫生院 1658张；人员数 11173人，其中卫生技术员 9104人，医师 4129人，注册护士 2577人。农村卫生事业投入不断加大，市县两级政府投入 5000 万元用于县乡村卫生机构的达标建设，全市三级卫生机构达标率达到 65.9%，超过省定目标。新型农村合作医疗在全市六县（市、区）全面铺开，以县为单位覆盖率达 100%，参合农民近150万人，参合率达 92.5%，高于全省 87%的平 均水平。 5、自然保护区、风景名胜、文物等 XX 市城区拥有各级文物保护单位 36 处，其中，省级文保单位 2处（景忠桥、景德桥），市级文物保护单位 32处，区级文物保护单位2处。 6、水源规划 XX 市城区 XX 社区居委会商 业服务楼（ 西环路 ）建设项目 12XX 市市区给水由市自来水公司供水系统和自备水源井供给。本区由自来水公司供水管网供给。现市区内有自来水水厂 2座，共敷设输配水干管 100km，生产水井 46眼，日供水能力 10万 m3，供水人口30 万人。 7、城市发展规划 （ 1）城市布局 XX 市总体规划（ 2008-2020）规划范围包括城区全部行政区范围及泽州县的南村镇、金村镇、 巴公镇、高都镇、北义城镇、大箕镇的行政区范围，规划城市布局为 “两区四片 ”组团式结构。两区为主城区、金村区， “四片 ”为北石店片、南村片、高都片、巴公片。本项目建设地点位于主城区。 （ 2）集中供热规划 根据 XX市供热规划（ 2008-2020），城区由 XX热电厂为基本热源，保留主城区五期热源厂、四期热源厂、三期热源厂及恒光热力厂，同时保留东区热源厂和西区热源厂作为调峰热源，全面实施集中供热。南村规划一热源厂，远期保留该热源厂，以 XX热电厂作为基本热源。北石店供热区需继续扩建北石店热电厂，作为该区热源，保证集中供热 能力。在巴公区新建热源厂一座，位于巴公片南侧，对巴公片和高都片进行供热。本项目供热热源为 XX 热电厂。 （ 3）燃气工程规划 气源：城市（包括 “两区四片 ”）气源采用沁水煤层气。 XX 市城区 XX 社区居委会商 业服务楼（ 西环路 ）建设项目 13用气量预测：至 2020年，居住用气量为 25.2万 m3/d，公建用气量 12.6 万 m3/d，工业用气量 10.08 万 m3/d，未预见用气量 2.39 万m3/d，城市煤层气合计用气量 50.27万 m3/d。 城市输配系统：煤层气引入城市后，采用两种供气方式，一种为二级管网方式向城市供气，气源厂输出煤层气由中压管网向城市供气，再经调压站调压后，采用低 压管网向用户供气，另一种为中压一级供气方式，由气源厂输出的煤层气由中压管网向城市供气，经楼栋调压站调压后直接供用户用气。结合城市气源，共设 4个门站、 6个储配站，分别为：张岭门站、北石店门站、巴公门站、南村门站；城西储配站、城南储配站、城东北储配站、南村储配站、北石店储配站、巴公储配站。市区共设调压站 77 座，其中主城区 42 座，北石店 13座，南村 7座，高都区 3座，金村区 4座。 （ 4）污水处理厂规划 根据 XX市污水处理厂建设规划（ 2008-2020）， XX市已建成白水河污水处理厂、凤凰山污水处理厂、刘家川污水处理 厂、巴公工业区污水处理厂，远期将建北站污水处理厂、南村污水处理厂、巴公区污水处理厂、金村区污水处理厂。 本项目场址位于规划的主城区范围内，项目建成后将全部与市政配套设施对接。本项目规划用地为 商业服务业设施 用地，符合 XX市城市总体规划说明书（ 2008-2020年）相关规划设计图纸。 XX 市城区 XX 社区居委会商 业服务楼（ 西环路 ）建设项目 14项目地址 XX 市总体规划及本项目所在区域位置 XX 市城区 XX 社区居委会商 业服务楼（ 西环路 ）建设项目 15环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等） 1、 大气环境质量现状： 本项目建设地点位于市区 内 。 XX 市市 区大气质量监测报告 2012年统计结果显示，全年二级以上天数 353天，超出本年度省市目标责任制规定的 340天 13天；综合污染指数为 1.73，较本年度目标责任制规定的 1.8 降低 3.89%，大气环境满足环境空气质量标准（ GB3095-2012）二级标准要求，空气质量较好。 2、 水体 环境质量现状： 本工程建成后排水入 西环路 市政污水管网，经城市污水处理厂处理后排入白水河，白水河属丹河支流，接纳了全部 XX 市区的生活污水和工业废水，白水河执行地表水环境质量标准（ GB3838-2002）中的 V类标准，根据 XX市环境监测站 2012年对白水河断面监测统计数据，主要污染物为氨氮、粪大肠菌群、 BOD。监测结果显示白水河水质 为劣 V类水质。 3、 声 环境 质量现状 本项目位于 西环路 东 、 红星街 北 。现场调查： 红星街南为秀水苑社区，距本项目约 200m，目前项目所在地周边 多为 道路、 空地 ，车流量 一般 ， 属噪声达标区， 现场监测噪声 40 50dB(A)左右，声环境质量 较好 。 XX 市城区 XX 社区居委会商 业服务楼（ 西环路 ）建设项目 164、生态环境现状 本项目位于市区 西环路 东、 红星街 北 ，所在区生态系统属城市生态系统，评价区内未见珍稀、濒危野生 动、植物。 XX 市城区 XX 社区居委会商 业服务楼（ 西环路 ）建设项目 17主要环境保护目标 根据现场调查，项目周边 1km范围内无自然保护区、水源保护区、珍稀动植物保护物种，确定本项目施工期和营运期环境保护目标及保护级别见下表： 表 4 主要环境保护目标一览表 环境 要素 保护对象 与厂址的相对位置 距离（ km） 保 护 级 别 环境 空气 市区大气环境质量 位于市区内 环境空气质量标准（ GB3095-2012）二级标准 秀水苑 小 区 W 100 地表水 白水河 支流 E 1.5 地表水环境质量标准（ GB3838-2002）中的 V 类标准 声环境 秀水苑 小 区 W 100 声环境质量标准（ GB3096-2008） 2类标准 运输道路两侧 道路两侧 0.03 声环境质量标准（ GB3096-2008） 4a 类标准 生态 环境 工程占地、植被、水土流失、景观等 施工场区及周边环境 尽量降低施工场区内生态影响，对场区外生态环境不产生明显影响。 XX 市城区 XX 社区居委会商 业服务楼（ 西环路 ）建设项目 18评价适用标准 环境质量标准 1、 环境空气执行：环境空气质量标准（ GB3095-2012）二级标准： 表 5 环境空气质量标准 二级 单位： g/Nm3 项目 取值时间 O3 NO2 SO2 TSP PM2.5 PM10 年平均 / 40 60 200 35 70 24 小时平均 160（ 8h） 80 50 200 75 150 1 小时平均 200 200 500 / / / 2、地表水执行： 地表水环境质量标准（ GB3838-2002）中的 V类标准，见表 6。 表 6 地表水环境质量标准 V类 单位： mg/L（除 pH 外） 类别 pH CODcr BOD5 氨氮 石油类 标准值 69 40 10 2.0 1.0 3、声学环境执行： 声环境质量标准（ GB3096-2008） 2类标准，交通主干线两侧 30m范围内执行声环境质量标准（ GB3096-2008） 4a 类标准，标准值见表 7。 表 7 环境噪声标准 等效声级 LAeq： dB（ A） 类 别 昼 间 夜 间 备注 2 60 50 居住、商业、工业 混杂区 4a 70 55 交通主干线两侧 30m 范围内 XX 市城区 XX 社区居委会商 业服务楼（ 西环路 ）建设项目 19污染物排放标准 1、废气执行： （ 1） 施工期 ： 排放的工业粉尘执行大气污染物综合 排放标准（ GB16297-1996）表 2标准，标准值见表 8。 表 8 大气污染物综合排放标准 污染物 最高允许排放浓度 无组织排放监控浓度限值 监控点 浓度 mg/m3 颗粒物 120mg/Nm3 厂界外浓度最高点 1.0 （ 2）营运期： 洗浴锅炉 排放的 烟气 执行 锅炉大气污染物排放标准（ GB13271-2001） 燃气锅炉 最高允许排放浓度 ： 烟尘排放浓度50mg/m3， SO2排放浓度 100mg/m3， NOX排放浓度 400mg/m3。 2、废水执行： （ 1） 施工期 : 废水综合利用，不外排。 （ 2） 营运期 : 产生的生活污水 、厨房废水 均排入城市污水管网，因此本项目执行污水排入城镇下水道水质标准（ CJ343-2010） B 类标准，标准值见表 9。 表 9 污水排入城镇下水道水质标准（ B类） 单位： mg/L 污染因子 COD BOD5 悬浮物 NH3-N TP 动植物油 标准 500 350 400 45.0 8.0 100 3、噪声执行： (1)施工期：施工期作业噪声限值执行建筑施工场界环境噪声排放标准（ GB12523-2011）：昼间 70dB（ A）、夜间 55dB（ A）。 (2)营运期：项目建成后 人员生活产生噪声标准执行 社会生活环境噪声排放标准 （ GB22337-2008） 的 2类标准：昼间 60dB（ A），夜间50dB（ A）。 XX 市城区 XX 社区居委会商 业服务楼（ 西环路 ）建设项目 20总量控制标准 本项目为房地产开发建设项目， 洗浴锅炉燃用本地煤层气 ， 污水经化粪池预处理后排入城市污水处理厂，垃圾由城市环卫处运至城市垃圾处理场，供热为城市集中供给。所以本项目没有国务院关于 “ 十 二 五 ”期间全国主要污染物排放总量控制计划的批复文件要求控制的污染物排放 ，故本项目不申请总量控制指标。 XX 市城区 XX 社区居委会商 业服务楼（ 西环路 ）建设项目 21建设项目工程分析 工艺流程简述（ 图示 ） ： 现场勘察 专业设计 反馈调整 设计阶段 XX 市 城区 XX 社区居委会商业服务楼（ 西环路 ） 项目工艺主要分为三个阶段：设计阶段、施工阶段和使用阶段，具体 如下 图 ： 施工阶段 土石方工程 材料运输 建设施工 装修 场地平整、绿化 粉尘、 噪声废水、 建筑垃圾 使用阶段 废气、 废水、 噪声、 生活 垃圾 商业活动 XX 市城区 XX 社区居委会商 业服务楼（ 西环路 ）建设项目 22本项目属 房地产 建设项目 。本工程 施工建设 过程中产生的扬尘、噪声、废水等将对自然环境和社会环境造成一定的影响 ；建成后 商业活动 中产生的废气、废水、生活垃圾、噪声 将对环境产生一定的影响。 主要污染工序： 本项目为房地产开发项目，污染源主要为施工期和营运期产生的废气、废水、固废和噪声。 一 、施工期 ： 1、大气污染物 本项目施工期产生的大气污染物主要有： 工程土石方挖掘、回填及现场堆放扬尘土； 建筑垃圾堆放及清运过程中产生的扬尘；运输车辆扬尘； 同时伴有少量的 施工机械排 放的 尾气、装修阶段的粉尘。 2、水污染物 本项目施工期产生的污水主要是施工人员日常生活产生的生活污水和施工 废水。 3、噪声 施工期的噪声主要为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。 4、固体废弃物 施工期产生的固废主要包括建筑垃圾和施工人员日常生活产生的生活垃圾。 建筑垃圾 主要包括开挖弃土、建筑施工垃圾 ，生活垃圾主要为 施工人员产生的生活垃圾 。 XX 市城区 XX 社区居委会商 业服务楼（ 西环路 ）建设项目 23二 、营运期 ： 1、 废气 洗浴锅炉燃气产生的烟尘、 SO2和 NOX。 2.水污染物 主要为 洗浴 以及 商业活动 产生的生活污水 。 3、 噪声 变压器、 电梯 机房电机 、 水泵等产生的噪声 。 4、 固体废物 固废主要 包括： 商业 活动、办公楼 产生的废纸、废包装物 ；洗浴产生的 垃圾 ； 化粪池清理出的粪渣。 XX 市城区 XX 社区居委会商 业服务楼（ 西环路 ）建设项目 24建设项目主要污染物产生及预计排放情况 内容 类 型 排放源 （编号） 污染物 名称 处理前产生浓度及产生量 排放浓度及排放 量（单位） 大气污染物 锅炉 烟尘 NOX 40 mg/m3， 0.87t/a 80 mg/m3， 1.73t/a 40 mg/m3， 0.87t/a 80 mg/m3， 1.73t/a 水污染物 1、 洗浴 废水 2、 商业 、办公 生活 废水 SS COD BOD5 氨氮 SS COD BOD5 氨氮 250mg/l， 1.8t/a 250mg/l， 1.8t/a 60mg/l， 0.43t/a 25mg/L， 0.18t/a 160mg/l， 0.16t/a 160mg/l， 0.16t/a 60mg/l， 0.059t/a 25mg/L， 0.025t/a 通过建筑内污水管道、化粪池流入市政污水管网，再排入 XX 市污水处理厂，能保证污水达标排放。 固体废物 商业、办公、洗浴 生活垃圾 废纸、废包装 、生活垃圾 25.55t/a 25.55t/a 噪声 水泵、风机、 变压器 噪声 噪声级 ： 70dB（ A） 噪声达标排放 主要生态影响： 本项目在施工期由于需要进行开方、挖土等施工过程，可能会对当地的地表土层产生一定的破坏，造成短期地表土层裸露，但在项目施工的同时，进行道路硬化和场区绿化，会对生态环境起到一定的改善作用。 本项目在运营期间对该地区的环境影响因素主要为 锅炉烟气 、 洗浴 污水和固废等，经有效处理和合理处置，不会对本区生态环境造成影响。 XX 市城区 XX 社区居委会商 业服务楼（ 西环路 ）建设项目 25环境影响分析 施工期环境影响简要分析： 一、建设内容 本项目建设工期约 36 个月，施工内容包括场地平整硬 化、地基开挖与处理、混凝土浇筑、土方和建筑材料运输、修建 楼房 、 小区绿化等，在此期间将不可避免地对周边环境产生一定的影响。 为减轻施工期对区域环境产生的不良影响，本评价将分别对施工期的大气环境、水环境、声环境、固废影响、生态影响进行分析，并针对这些影响提出可行的防范和治理措施。 二、施工期环境影响分析 施工建设期大致可分为土建施工和室内装修两个阶段。土建施工期间主要污染因子有建筑施工噪声、扬尘、建筑垃圾、建筑废水以及施工人员的生活污水和生活垃圾等；室内装修期间主要污染因子有装修垃圾、装修噪声以及油漆废气。 本项 目位于市区内，且施工期较长，较为敏感，因此评价要求施工前要向环保部门进行申报；施工期必须采取评价提出的各种污染防治措施，建设期的污染防治措施和资金应包括在工程承包合同中，并在建设单位监督下由施工单位组织实施，委派专人负责。 1、大气环境影响分析及污染防治措施 项目施工期间，对大气环境产生影响的主要环节有：土方挖XX 市城区 XX 社区居委会商 业服务楼（ 西环路 ）建设项目 26掘、堆放、清运、回填和场地平整等过程中都会产生不同程度的扬尘污染； 堆料扬尘，主要是指砂、白灰、水泥等在风力作用下易产生扬尘的细颗粒建筑材料； 小型搅拌机作业扬尘，包括加料、搅拌等过程； 道路运输扬尘； 施工机械设备、运输车辆等排放的尾气对环境也会造成一定的影响，属间歇或流动性污染源。 针对上述各污染产生环节，评价要求采取以下措施： （ 1） 在施工场地周界要设连续、封闭的围挡，其高度不得低于1.8m，整个施工场地只设一个供人员和车辆出入的大门；车辆出施工场地前必须将轮胎清理干净，然后再驶出。 （ 2） 土方开挖时，对作业面和土堆适当洒水，使其保持一定湿度，以减少扬尘量；工程开挖土方应有计划地堆置在现场，且要及时回填；回填土方要及时碾压，临时堆土需 对其进行覆盖，弃土要及时外运，防止风蚀起尘；大风天气不得进行挖掘土方作业等；对施工场地内裸露的地面 ,也应经常洒水防止扬尘。 （ 3） 砂、白灰、水泥等粉状建筑材料要设临时工棚或仓库储存 ,不得露天堆放，棚内地面要经常洒水、清扫， 在棚内卸车并尽可能轻装慢卸， 遇大风天气时停止装卸作业。 （ 4） 需使用混凝土浇筑的必须采用商品混凝土； （ 5） 车辆进入市区道路时应限速行驶。场内施工道路要硬化，进行平整并经常清扫、洒水（每天应洒水 4-5 次），减少地面灰尘覆盖量。 在工地出口处设运输车辆轮胎清洗池，防止尘土带出工XX 市城区 XX 社区居委会商 业服务楼（ 西环路 ）建设项目 27地。运输建筑材 料的车辆不得超载，运输粒状散料的车辆的装载高度不得超过马槽，并且必须用蓬布盖严，不得抛撒，一旦发生抛撒泄露，要派人及时清扫。规划施工车辆运输道路，运输路线尽量避开住宅密集区和人员密集时段，从外环路进入工地。遇四级以上大风天气要停止土方挖填工作，并对项目施工场地和取土场地进行洒水，对易起尘物料进行遮盖，防止扬尘产生。 （ 6） 由于本项目 处于 市区 内 ，评价要求建设单位必须严格按照 XX市人民政府关于控制城市扬尘污染的通告要求，加强施工期的环境管理，实行工程环境监理。 在采取上述措施后，可将施工期间大气污染物（主要 是扬尘）排放对周围环境的影响程度降低至最小。 2、水环境影响分析及污染防治对策 施工期废水主要来自砂石料加工、混凝土养护、车辆、设备冲洗等过程中产生的施工废水和施工人员的生活污水。 施工废水 间歇排放，主要污染物为悬浮颗粒物（ SS）和油类，尤其是悬浮物，浓度最高可达 5000mg/L，评价要求将这些排放废水的生产设施尽可能集中布设，建 1个平流式沉淀池（容积视实际废水产生量而定），废水经沉淀处理后，重新用于搅拌或用作施工现场洒水抑尘，不得外排。 生活污水 初步估算施工期生活污水排放量约 5-6m3/d，主 要是食堂洗菜、涮锅碗废水和工地宿舍的洗漱水。评价要求：施工前XX 市城区 XX 社区居委会商 业服务楼（ 西环路 ）建设项目 28先搭建经过防渗处理的临时旱厕和化粪池，生活污水经化粪池处理后排入城市下水道， 该类生活 污水水质通常能达到对排入有城市污水处理厂的城市下水道的排放浓度要求 。 3、固体废物环境影响分析及污染防治对策 施工期产生的固体废弃物主要有回填剩余的土方、施工队伍产生的生活垃圾。 （ 1） 回填剩余土方： 本项目 无地下建筑 ，经估算本建筑项目挖方量约 1.6 万 m3， 填方量约 5000m3， 多余土方量约 1.1 万 m3；施工过程中产生的建筑垃圾主要有原住宅楼 拆除过程产生的建筑垃圾 、混 凝土碎块、废弃钢筋、施工下脚料、废弃瓷砖、废弃石块、废弃建筑包装材料等。为防治多余土石方、建筑垃圾乱堆乱放对环境造成影响，评价要求： 建设单位要按照 XX 市建筑垃圾管理中心的要求，多余土石方和建筑垃圾运至 XX 市规划的建筑垃圾填埋场统一堆存，不能随意倾倒，占用土地，污染环境；挖出土石方要随挖随运，不得长时间堆存，确需短时间堆存时必须采用防尘网或帆布进行覆盖，防止随风起尘和雨水冲刷排入河道；建筑垃圾在运输过程中不得超载，运输散装垃圾的车辆要采用篷布盖严，不得抛撒；散落在路面上的垃圾，应及时清理，以免造成二次污染； 执行封闭运输方式，并按规定行驶运输路线。 采取以上措施后建筑垃圾对环境的影响较小。 XX 市城区 XX 社区居委会商 业服务楼（ 西环路 ）建设项目 29（ 2） 生活垃圾： 设临时封闭式垃圾箱收集，委托环卫部门每天清运至 XX 市生活垃圾填埋场统一处置，严禁乱堆乱扔，防止产生二次污染。 4、声环境影响分析及防治措施 施工过程中使用的运输车辆及施工机械设备如打桩机、挖掘机、推土机、混凝土搅拌机、运输车辆等都是噪声的产生源。根据有关资料， 白天施工机械超标范围为 100m以内；夜间 禁止施工 。本项目位于 市 区内，与居民集中区较 近 ，因此对居民生活影响 较 大，但若不采取降噪措施，施工机械噪声将对区域声 环境构成较大影响。另外，运输车辆主要是自卸汽车，主要运输线路为 西环路 、 文昌西 街，车辆通过时道路两侧噪声值在 80dB（ A）左右，对沿途居民也会产生一定影响。 施工作业噪声虽不可避免，但建设单位和工程施工单位必须采取适当的措施来减轻其对周围声环境造成的影响，评价要求： （ 1）选用低噪声机械设备或带有隔声、消声装置的设备，不符合国家规定的噪声限值的施工机械不得进入施工现场，从声源上降低噪声； （ 2）合理布局施工现场，对高噪声设备要采取有效的隔声降噪措施； （ 3）合理安排施工时间、次序，产噪高的设备如打桩机等严禁夜 间作业，并张贴建筑工地施工公告； XX 市城区 XX 社区居委会商 业服务楼（ 西环路 ）建设项目 30（ 4）在施工招投标时必须将降低环境噪声的措施列为施工组织设计内容，并在合同中予以明确； （ 5）对大型施工机
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