资源描述
1 建设项目基本情况 项目名称 中国航天科工集团所属第三研究院新15、16号楼职工住宅项目 建设单位 中国航天科工集团第三研究院 法人代表 魏毅寅 联 系 人 王钧 通讯地址 北京7209信箱 联系电话 13718561521 传 真 邮政编码 100074 建设地点 北京市丰台区云岗南区F-30地块（西部用地） 立项审批部门 国务院机关事务管理局 批准文号 国管房地201324号 建设性质 新建改扩建技改 行业类别 及代码 房地产业72 占地面积（平方米） 42425.827 绿化面积 （平方米） 12727.7481 总投资 （万元） 24270 其中：环保投资（万元） 30 环保投资占 总投资比例 0.124% 评价经费 （万元） 4.5 预期投产日期 2014年3月 工程内容及规模： 一、建设单位基本情况 中国航天科工集团第三研究院（以下简称三院）成立于1961年，是目前我国集预研、研制、生产、保障于一体，配套完备，门类齐全的飞航技术研究院，发展形成了以装备制造、光电信息技术为主导的军民融合产业格局。三院共有二级单位28家，包括1个总体设计部和11个科研生产一体化研究单位，12个全资及控股公司(其中1个上市公司)，4个综合保障单位。本部位于北京市丰台区云岗。 三院以导弹武器研制生产为基业，先后研制成功10多个系列30余种飞航导弹。三院研制生产的武器装备在装备体系中占有十分重要的地位。并承担了多项科技工程重大专项的研发任务，拥有国内一流的科研生产条件，已建成激光推进及其应用、惯性技术、高超声速冲压发动机技术等三个国家级重点实验室。 三院共获得国家级、省部级科技奖励1297余项，其中国家科学技术进步特等奖5项，一等奖10项，国防科技进步特等奖3项。先后获得全国“五一”劳动奖状、高技术武器装备发展建设工程重大贡献奖等多项荣誉。 二、项目由来及必要性 三院在云岗地区住宅总量约130万m2，其中19501980年建设的住宅约52万m2，危旧房屋面临陆续拆除、危改，待拆迁安置逾数千户。近几年三院住宅保有量随建设时间的增加，大批量达到设计使用年限。老职工住房达标问题尚未解决，随 2 着三院京区正式职工人数的不断增加，新一批技术骨干的住房需求又形成了新的压力。 本着按照满足当前需要，统筹规划、统一建设、分布实施、突出重点的原则，以新的职工住宅建设来推动旧区改造，增加住宅总量，改善地区环境面貌，解决年轻、无房、低收入职工群体在住房方面的实际困难。 综上所述，按照相关规划，中国航天集团第三研究院急需在云岗南区F-30地块利用自有土地建设“中国航天科工集团所属第三研究院新15、16号楼职工住宅项目”，以缓解三院职工住房紧张问题，保证航天事业的顺利发展。 三、规划及产业政策符合性 （一）规划选址符合性分析 本项目建设新 15、16 号楼职工住宅，建设地点为北京市丰台区云岗南区 F-30地块（西部用地），建设项目地理位置图见图1。本项目已于2011年4月27日取得北京市规划委员会建设项目规划条件（2011规条字0067号）。本项目的规划选址符合云岗地区的总体规划，建设地点水、电、气、道路、通讯等基础设施完善，可满足本项目所需。项目的建设不占用农田，项目周边未发现珍贵历史文物、名胜古迹、珍稀动植物等重点保护目标，项目建设过程中，必须落实各项环保措施，严格执行“三同时”规定。项目投产后，加强环境管理，污染物达标排放，严格控制污染物总量。在保证上述措施全部落实的情况下，本项目所排污染物能被周围环境所接受，项目建设厂址选择合理可行。 （二）产业政策符合性分析 国务院机关事务管理局已于2013年2月4日以关于同意中国航天科工集团所属第三研究院新15.16号楼职工住宅项目立项的函国管房地201324号同意项目立项。本项目不属于产业结构调整指导目录（2011 年本）（修正）（2013 年 5 月 1日）中淘汰类及限制类项目，符合国家及地方当前产业政策。 3 图1 项目地理位置图 四、项目总体布局 本项目位于北京市丰台区云岗南区 F-30 地块（西部用地），建设用地东侧距云岗南区东里7号楼、云岗南区东里18号楼30m；项目南侧距云岗南区东里乙15号楼、云岗南区东里甲15号楼20m，隔住宅楼距新苑路65m；项目西侧距文东路20m，隔文东路距云岗卫生社区服务站、云岗南区东里甲20号楼、三院门球场50m；项目北侧距云岗南区东里14号楼、航天十一研究院幼儿园30m。新15、16号职工住宅北侧，作为地下车库入口及人行入口，南侧开口，作为人行入口，住宅东侧开口作为车库出口，基本做到人车分流。本项目周边关系图见图2。 本项目 4 图2 项目周边环境示意图 五、项目建设内容、规模及组成 本项目新建15、16号职工住宅楼，每栋6个单元，每单元15层，建筑高度为44.7m。其中15#楼1-3单位为东西排列南北朝向，4-6单元为南北排列东西朝向；16#楼4-6单位为东西排列南北朝向，1-3单元为南北排列东西朝向。本项目可容纳390户，约1092人。地下共两层，其中地下一层为车库，战时为核6级一等物资库；地下二层为储藏室，战时为核5级一等人员掩蔽工程。本项目规划总用地42425.827 m2，建设用地34389.766m2，代征道路8036.061 m2。建筑面积54177.34 m2，其中地上新建建筑面积为41365.83m2，地下建筑面积为12811.51m2。机动车地下停车库车位178个。建筑面积7673.01m2，地下车库采用机械式排风方式，地面上设有2个排风口，排风口高度为2m。其平面布置图见图3。 由于本项目规划局批准该 F30 地块包含现有住宅，本项目只限于 15 号楼及 16本项目 南区东里14号楼 航天十一研究院幼儿园 航天三院门球场 卫生社区服务站 云岗南区东里 7号楼 云岗南区东里18号楼 云岗南区东里乙15号楼 云岗南区东里甲15号楼 云岗南区东里甲20号楼 文 东 路 新 苑 路 30m 50m 65m 30m 20m 20m 5 号楼建设，实际占地面积为 42425.827 m2，故该项目建筑面积及占地面积与本项目国务院机关事务管理局下发的关于同意中国航天科工集团所属第三研究院新15、16号楼职工住宅项目立项的函（国管房地【2013】24号）文件中“该项目用地总规模约41600平方米（其中二类居住用地约33800平方米，代征道路用地约7800平方米）地上建筑控制规模约70980平方米（含现状建筑面积）”略有差误，特此说明。 建设项目规模及组成见表1。 表1 建设项目组成 主体 工程 本项目建筑面积54177.34 m2，其中地上建筑面积：41365.83 m2，地下建筑面积：12811.51 m2。每栋楼地上建筑均15层，建筑高度44.7m，住宅地下均二层，地下一层为车库，停车位178个 公用 工程 本工程自来水采用市政自来水为水源；楼周边现有给水、中水、天然气等管道 项目污水排至化粪池处理后排入中国航天科工飞航技术研究院动力供应站 环保 工程 化粪池2座；厨房烟道12个/栋；汽车排风口2个(位置见总平图) 户数/人数 390户/1092人 六、项目投资及资金来源 本项目总投资24270.00万元，资金来源全部为自筹。 6 图3 项目平面布置图 七、主要技术经济数据 主要技术经济指标数据见表2。 表2 主要技术经济指标数据 序号 名称 指标 备注 1 用地面积 42425.827m2 2 规划居住用地面积 34389.766m2 3 代征城市道路用地面积 8036.061m2 4 新建建筑面积 54177.34m2 其中地上新建建筑面积为41365.83m2，地下建筑面积为12811.51m2 5 新建建筑物占地面积 2772.43m2 6 建筑高度 44.7m/栋 7 拆除建筑面积 2841m2 8 建筑层数 15/2层 地上15层/栋，住宅地下2层/栋，车库地下1层/栋 9 容积率 2.1 10 建筑密度 19.63% 7 11 绿化率 30% 12 停车位 224辆 其中地下停车位为178辆 13 15#、16#住宅楼户数/人数 390户/1092人 八、项目建设实施计划 本项目计划2014年12月竣工验收。 九、给排水工程 （一）给水 本工程生活水水源由中国航天科工飞航技术研究院动力供应站300#泵房加压供给，15、16楼北侧新做小区D150生活水水管线，新建DN150砖砌方形水表井2座，DN50砖砌圆形阀门井18座，地下式消火栓井6座，管线平均埋深2.0m。 中水回用水水源由中国航天科工飞航技术研究院动力供应站的污水处理站加压供给，15、16 楼东侧新做 DN150 中水管线，与现有管线形成环网，管线平均埋深2.0m；15、16楼北侧新做小区D150中水管线，新建DN150砖砌方形水表井2座，DN50砖砌圆形阀门井18座，管线平均埋深2.0m。 （二）排水 自15、16楼东北角至西南角敷设D600排水管，以排出上游污水，新敷设管线平均埋深2.5m，新建混凝土模块检查井约15座，污水管线为HDPE管。 15、16楼污水经北侧污水管收集后，汇集在两楼之间向南侧经化粪池处理后，排入污水干管；新敷设D300管线、D400管线，新建混凝土模块检查井约30座，新建9#钢筋混凝土化粪池1座（100立方米），污水管线为HDPE管。本项目产生的生污水全部为住宅楼居民生活污水，排入室外化粪池处理，进入市政管网，最终进入中国航天科工飞航技术研究院动力供应站。 十、采暖 本项目住宅户内冬季采暖采用户式燃气采暖热水炉，夏季采暖使用户式分体空调。 十一、供电 本工程所需2路10kV电源由附近10kV变电所引来。 十二、天然气 本项目引入市政燃气管道，采用市政供气，供气单位为北京市政燃气集团。 8 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 一、原有工程概况 本项目拆除原有南区东里15#、16#住宅楼及南区东幼儿园，其中15#、16#楼建筑面积为2841 平方米，共 24 户。原有污染物为居民生活产生的油烟废气、生活污水和生活垃圾。 二、原有工程污染物及排放情况 （一）水污染物 1、用水 原有居民为24户，约76人，按人均用水量190L/d、365d/a计算，共计用水量为5270.6t/a。 2、排水 该项目主要水污染物为生活污水，包括卫生间粪便冲洗废水、盥洗废水等。排水量为用水量的80%，则原有居民排水量为4216.48t/a，按一般生活污水排放浓度：CODcr：300mg/L、BOD5：200mg/L、SS：150mg/L、氨氮：40mg/L和动植物油：15mg/L，污水排入室外化粪池处理，最终进入中国航天科工飞航技术研究院动力供应站，经处理后排入牤牛河，水污染物排放浓度符合北京市水污染物综合排放标准（DB11/3072013）中“排入公共水处理系统的水污染物排放限值”，水污染物排放量为：CODcr：1.26t/a、BOD5：0.84t/a、SS：0.63/a、氨氮：0.169t/a、动植物油：0.06t/a。 3、供暖 该项目由市政统一供暖。无废气产生。 （二）固体废物 现状固体废物主要来自生活垃圾，包括废纸、垃圾袋、清扫垃圾、包装废弃物等。生活垃圾产生量按每人每天1.8kg计算，产生量为49.932t/a，分类收集，定点放置，日产日清，由环卫部门运往指定垃圾厂统一处理。 9 建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)： 一、地理位置 三院新15#、16#职工住宅项目位于北京市丰台区云岗南区F-30地块（西部用地），建设用地东侧 15m从南到北依次为云岗南区东里 7 号楼、云岗南区东里 18号楼；项目南侧隔云岗南区东里乙15号楼、云岗南区东里甲15号楼65m为新苑路；项目西侧隔文东路 30m从北向南依次为云岗卫生社区服务站、云岗南区东里甲20号楼、三院门球场；项目北侧15m从西到东依次为云岗南区东里14号楼、航天十一研究院幼儿园。 二、地形、地貌 丰台区云岗地区位于北京市西南郊。该地区为丘陵，是太行山山前地带的剥蚀性丘陵地形，高程在80120m之间，从西北向东南倾斜。由于受人类活动的强烈影响，该地区的地表形状发生了巨大的变化，原始的自然形态已不复存在。该地区地质构造为第三纪长辛店岩层。一般基岩顶板在土层下 1112m，土层构造依次为杂填、亚粘土、轻亚粘土2、轻亚粘土3。大灰厂西北部有一条压性断裂带，距云岗地区约5km。地震基本烈度为8度。 三、水文、地质 丰台区河流分属永定河水系、北运河水系、大清河水系。永定河，是区境内第一大河，由北向南横穿全区，境内流域面积16.2km2。永定河河东为永定河冲积洪积平原，属北运河水系，境内面积 173km2。永定河河西为低山、丘陵、台地及山前洪积倾斜平地，属大清河水系，境内面积 115km2。项目附近距离最近的是马草河，马草河是北京地区的一条河流，凉水河的支流。位于丰台区境内，先后流经玉泉营、马家堡，最后汇入凉水河。全长12.2公里，流域面积33平方公里。其上有卢沟桥污水处理厂，下游与南三环路平行。 项目附近的地表水体有牤牛河和佃起河，牤牛河从项目西北部地区的大灰厂发源，顺大灰厂路，流经王佐和云岗地区西部，向东南方向在房山区内汇入小清河。佃起河起源于云岗第三热电厂，流经丰台区的云岗、佃起村、房山区的黄管 10 屯村、穿过京周公路往南流，过京良环岛向西南汇入牤牛河，牤牛河往东南方向在长阳路汇入小清河。佃起河长约7km。 四、气象、气候 北京位于中纬度地带，具有典型的暖温带半湿润半干旱大陆性季风气候特点：春季干旱多风；夏季炎热多雨；秋季天高气爽；冬季寒冷干燥。风向有明显的季节变化，冬季以北风和西北风为主；夏季多偏南风；春、秋为南北风转换季节。但全年仍以北风为主，其次是东北风，多年平均风速2.6m/s。该地区多年平均气温为11.8，最冷月为一月份，一月份的平均气温为-5，最热月为七月份，平均气温为25；多年平均降水量为549.9mm，降水的年内分配极不平均，其中六、七、八月份的降水量最多。 丰台区地处华北大平原北部，西北靠山，东南距渤海 150km。冬季受高纬度内陆季风影响，寒冷干燥；夏季受海洋季风影响，高温多雨，是典型的暖温带半湿润季风型气候。 五、植被 受地貌、气候、土壤等条件的影响，区内植被呈垂直性分布规律。海拔800m的中山地区，一般生长着刺玫等野生植物，覆盖率达 60-70%；海拔 300-800m 的低山地区，主要为油松、山杨等人工栽培的林木，覆盖率达30-40%；海拔70-300m之间，多为人工栽培的苹果、梨、杏等果树和油松、侧柏等；平原地带主要是农田栽培，以蔬菜、水稻、小麦为主，此外还种植有杨、柳、槐、榆等树木。 11 社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)： 丰台区位于城区西南近郊，东邻朝阳，西靠门头沟、房山区，南连大兴区，北接海淀、石景山区。面积305.87km2，常住人口211.2万。区人民政府驻丰台镇，下辖丰台、卢沟桥、南苑、东高地、大红门、右安门、西罗园、方庄、东铁匠营、马家堡、和义、长辛店、云岗等 14 个街道办事处，2 个地区办事处，卢沟桥等 6个乡政府。 丰台区是首都副食品基地之一，蔬菜生产历史悠久，除种植传统蔬菜外，还引进香芹、绿菜花等优质品种，每年还大量供应鱼、蛋、奶以及干鲜果品。丰台镇至草桥一带古今素称“花乡”，是北京最大的花卉基地。特产北京鸭、南苑稻米。区内工业逐步形成以化工、皮革、木材加工为主的东铁匠营区，以肉蛋加工、仓储为主的大红门区，航天科学研究生产为主的东高地、云岗地区，以建材、机械加工为主的卢沟桥区和以铁路工业为主的丰台、长辛店地区。丰台是首都交通咽喉、西南门户，丰台站和丰台西站是重要的铁路枢纽。西南二环、三环、四环和京石、京开、京津塘高速公路过境。区内有首都医科大学、首都经贸大学等高等院校和八一电影制片厂、丰台体育中心等文教体设施。文物古迹有大葆台汉墓、金中都城遗址和世界公园等旅游景区。 12 环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）： 一、环境空气 本项目所在北京市丰台区的环境空气质量执行国家环境空气质量标准（GB30952012）中二级标准。 本项目所在地区的环境空气质量数据采用北京市在云岗设置的自动监测站点的数据。2013年10月1日10月7日的监测数据统计结果见表3。 表3 环境空气质量状况（单位：g/m3） 日期 污染因子 SO2 NO2 CO （mg/m3） PM10 PM2.5 2013.10.1 24小时平均 1 - 3 - - 与标准的比值 - 0.75 - - 空气质量状况 一级优 2013.10.2 24小时平均 5 20 3 17 12 与标准的比值 0.033 0.25 0.75 0.11 0.16 空气质量状况 一级优 2013.10.3 24小时平均 23 53 5 - 68 与标准的比值 0.15 0.66 1.25 - 0.91 空气质量状况 二级良，主要污染物为CO 2013.10.4 24小时平均 18 52 6 - 105 与标准的比值 0.12 0.65 1.5 - 1.4 空气质量状况 中度污染，主要污染物为CO、PM2.5 2013.10.5 24小时平均 21 42 7 - 362 与标准的比值 0.14 0.53 1.75 - 4.83 空气质量状况 重度污染，主要污染物为PM2.5 2013.10.6 24小时平均 14 20 7 - 254 与标准的比值 0.093 0.25 1.75 - 3.39 空气质量状况 重度污染，主要污染物为PM2.5 2013.10.7 24小时平均 16 29 4 - 88 与标准的比值 0.90 1.28 1 1.85 3.07 空气质量状况 重度污染，主要污染物为PM2.5 从表 3 可以看出该地区的主要大气污染物为 PM2.5。收集的七天数据中，在10月3日CO一项超标，在10月4日10月6日PM2.5和CO两项超标，SO2、NO2和PM10这七天均不超过环境空气质量标准（GB30952012）中二级标准。 二、地表水与地下水 （一）监测布点 13 本项目周边的地表水为佃起河，本评价引用2012年8月21日航天三院节能环保中心对佃起河进行检测的数据，共设置了三个监测断面，1#上游断面、2#中游断面、3#下游断面。 项目地下水监测点位于本项目南侧约2.6km处航天二院304场，井深70m。 地表水与地下水的监测点位见图4。 图4 地表水及地下水监测点位图 14 （二）地表水监测结果 同时测定了水的流量，为0.5m3/s。地表水佃起河水质监测结果见表4。 表4 佃起河水质监测结果 序号 项 目 测定结果 评价标准 1#上游断面 2#中游断面 3#下游断面 1 pH（无量纲） 7.96 8.03 8.04 69 2 溶解氧（mg/L） 1.90 2.98 1.44 3 3 高锰酸盐指数mg/L） 6.32 6.52 5.45 10 4 化学需氧量（mg/L） 6 6 20 30 5 氨氮（mg/L） 9.84 19.9 14.4 1.5 6 铜（mg/L） 0.005 0.005 0.005 1.0 7 锌（mg/L） 0.005 0.005 0.005 2.0 8 氟化物（mg/L） 0.31 0.30 0.30 1.5 9 砷（mg/L） 0.001 0.001 0.001 0.1 10 汞（mg/L） 0.0001 0.0001 0.0001 0.001 11 镉（mg/L） 0.005 0.005 0.005 0.005 12 六价铬（mg/L） 0.004 0.004 0.004 0.05 13 铅（mg/L） 0.005 0.005 0.005 0.05 14 氰化物（mg/L） 0.004 0.004 0.004 0.2 15 挥发酚（mg/L） 0.002 0.002 0.002 0.01 16 石油类（mg/L） 1.68 2.57 1.96 0.5 17 阴离子表面活性剂（mg/L） 0.676 0.464 0.470 0.3 从表 4 中可以看出：佃起河水质氨氮为 9.8419.9mg/L、溶解氧 1.442.98mg/L、石油类 1.682.57mg/L、阴离子表面活性剂 0.4640.676mg/L，均超过地表水环境质量标准（GB38382002）中类标准，其它各项监测指标均符合地表水环境质量标准（GB38382002）中类标准。 （三）地下水监测结果 本评价收集了北京市丰台区王佐镇西王佐村住宅项目用地（配建定向安置房）环境影响报告书中地下水的监测数据，监测单位为清华大学环境质量检测中心。 1、监测时间与频次 2011年3月18日。 2、监测结果 地下水水质监测结果见表5。 3、地下水现状评价 现状评价方法采用标准指数法进行评价，评价标准为地下水质量标准 15 （GB/T14848-1993）中的“类”标准。 （1）评价方法 采用标准指数法评价，标准指数法计算方法如下： 标准指数法（pH除外） Pi = Ci / Csi 式中：Pi 第i个水质因子的标准指数 Ci 第i个水质因子的监测浓度值，mg/L Csi第i个水质因子的标准浓度值，mg/L pH值的标准指数 PpH =（7.0pH）/（7.0pHsd） pHi7.0 PpH =（pH7.0）/（pHsu7.0） pHi7.0 式中：PpH pH值的标准指数 pHi pH值监测值 pHsd 标准中pH的下限值 pHsu 标准中pH的上限值 当Pi1时，表示超标；当Pi1时，表示未超标，水质符合标准。 （2）评价标准 执行地下水质量标准（GB/T148481993）中类标准。 （3）评价结果 评价结果见表5。 16 表5 地下水水质检测结果表 单位：mg/L（pH除外） 序号 检测项目 监测结果 GB/T14848-1993类 标准指数 1 pH 8.0 6.5-8.5 0.67 2 总硬度 266 450 0.59 3 氨氮 0.11 0.2 0.55 4 高锰酸盐指数 1.2 3 0.40 5 氯化物 12.0 250 0.05 6 硫酸盐 45.6 250 0.18 7 硝酸盐 1.57 20 0.08 8 亚硝酸盐 未检出 0.02 - 9 铬（六价） 未检出 0.05 - 10 溶解性总固体 284 1000 0.28 11 砷 未检出 0.05 - 由表5可知，监测结果均满足地下水质量标准（GB/T148481993）中的类标准。 三、声环境 根据现状调查，项目周围现状噪声主要来自交通噪声和社会生活噪声。本次评价对现状噪声进行了监测，监测日期为2013年3月1日，共布设4个环境噪声监测点，分别为本项目的东、南、西、北厂界处，监测点位置见图5。 17 15#楼 16#楼代征道路15F45m15F45m云岗影剧院活动场地社区商业服务用房车库入口地下车库范围云岗影剧院东路云 岗 南 路F30地块云岗南区社区门诊图5 噪声监测点位图 监测方法执行声环境质量标准（GB30962008）中规定，各监测点环境噪声在昼间(06:0022:00)和夜间（22:0006:00）各监测一次，监测结果见表6。 表6 声环境质量现状监测结果 单位：dB(A) 序号 监测点位置 监测值 执行声环境质量标准（GB3096-2008）中“1类区”标准限值 昼间 夜间 昼间 夜间 1 东厂界 47.1 40.1 55 45 2 南厂界 49.8 41.2 55 45 3 西厂界 51.1 41.7 55 45 4 北厂界 49.3 42.1 55 45 由表6可知，建设项目用地四周声环境现状符合声环境质量标准（GB30962008）中1类。 4# 1# 2# 3# 18 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）： 本项目主要工程位于云岗南区F30地块，项目所在地附近主要是住宅，评价区内未发现珍贵历史文物、名胜古迹及珍稀动植物等重点保护目标，主要保护对象为周边居民楼。所有环境保护目标的大气环境符合环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准，声环境符合声环境质量标准（GB3096-2008）中 1 类标准（昼间55dB(A)，夜间45dB(A)）。本项目周围环境保护目标统计详见表7。 表7 环境保护目标一览表 编号 环境保护目标 方位 至本项目边界距离（m） 环境敏感点描述 1 环境空气 环境空气质量标准（GB3095-2012）二级 2 佃起河 东侧 300 地表水环境质量标准（GB3838-2002）类 3 地下水环境 地下水质量标准（GB/T14848-1993）类 4 声环境 周边居民 声环境质量标准（GB3096-2008）1类 19 评价适用标准 环 境 质 量 标 准 一、环境空气质量标准 环境空气质量执行国家环境空气质量标准（GB30952012）中二级标准。具体见表8。 表8 环境空气污染物基本项目浓度限值 污染物 取值时间 执行标准 1小时平均 日平均 年平均 PM10 - 0.15 0.07 环境空气质量标准（GB30952012）二级标准 PM2.5 - 0.075 0.035 SO2 0.5 0.15 0.06 NO2 0.2 0.08 0.04 CO 10 4 - 二、地表水环境质量标准 本项目附近地表水为佃起河，佃起河汇入牤牛河，牤牛河往东南方向在长阳路汇入小清河。根据北京市水污染物综合排放标准（DB11/307-2005）附录 A 中北京市水体功能划分与水质分类，小清河属于类水体，因此佃起河也划为类水体。执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）“表 1中类标准”，具体见表9。 表9 地表水环境质量标准（单位：mg/L，注明者除外） 序号 项目 标准值 序号 项目 标准值 1 pH 69 8 阴离子表面活性剂 0.3 2 COD 30 9 六价铬 0.05 3 溶解氧 3 10 锌 2.0 4 氨氮 1.5 11 镉 0.005 5 氟化物 1.5 12 铅 0.05 6 氰化物 0.2 13 铜 1.0 7 挥发酚 0.01 14 石油类 0.5 采用标准 地表水环境质量标准（GB38382002）中类标准 三、地下水 地下水执行地下水质量标准（GB/T148481993）中类标准，类以人体健康基准值为依据，主要适用于集中式生活饮用水水源及工、农业用水，类标准值见表10。 20 表10 地下水质量指标 项目 类标准值 项目 类标准值 pH 6.58.5 铁(mg/L) 0.3 溶解性总固体(mg/L) 1000 铬（六价）(mg/L) 0.05 高锰酸盐指数(mg/L) 3.0 锌(mg/L) 1.0 总硬度(以CaCO3计，mg/L) 450 铜(mg/L) 1.0 亚硝酸盐(mg/L) 0.02 镉(mg/L) 0.01 硝酸盐(mg/L) 20 铅(mg/L) 0.05 氨氮(mg/L) 0.2 锰(mg/L) 0.1 氰化物(mg/L) 0.05 砷(mg/L) 0.05 氯化物(mg/L) 250 镍(mg/L) 0.05 氟化物(mg/L) 1.0 阴离子合成洗涤剂(mg/L) 0.3 挥发性酚类(以苯酚计，mg/L) 0.002 细菌总数（个/mL） 100 硫酸盐(mg/L) 250 总大肠菌群（个/L） 3.0 三、声环境质量标准 本项目所在区域声环境执行声环境质量标准(GB30962008)中 1类标准：昼间55dB(A)、夜间45dB(A)，具体见表11。 表11 环境噪声限值 单位：dB(A) 适 用 区 域 环境噪声限值 执 行 标 准 昼 间 夜 间 本项目 55 45 声环境质量标准（GB3096-2008）中“1类区”标准限值 21 污 染 物 排 放 标 准 一、大气污染物排放标准 执行大气污染物综合排放标准（DB11/5012007）中“一般污染源大气污染物排放限值”时段标准，见表12。 表12 一般污染源大气污染物排放限值 污染物项目 大气污染物最高允许排放浓度（mg/m3） 与排气筒高度对应的大气污染物最高允许排放速率（kg/h） 无组织排放监控点浓度限值（mg/m3） 时段 2m 氮氧化物 0.60 0.00052 0.12 一氧化碳 15.0 0.012 3.0 非甲烷总烃 10.0 0.007 2.0 注：本项目地下车库设2个排风口，每个排风口距地面高度2m。根据 DB11/5012007中7.1.1条款规定,大气污染物最高允许排放浓度按 无组织排放监控点浓度限值的5倍执行。 排放速率根据DB11/5012007中7.1.3条款规定的外推法进行计算， 并严格50%执行。另外，根据DB11/5012007中7.1.4条款规定， 排气筒高度还应高于周围200m半径范围内的建筑物5m以上，否则 其最高允许排放速率按外推法计算结果再严格50%执行。 二、水污染物排放标准 本项目污水排入市政污水管网。废水排放水质执行水污染物综合排放标准（DB11/3072013）中“排入公共污水处理系统的水污染物排放限值”，具体见表13。 表13 水污染物排放标准 单位：mg/L 执行标准 标 准 限 值 pH（无量纲） CODCr BOD5 SS 氨氮 水污染物综合排放标准（DB11/307-2013）中“排入公共污水处理系统的水污染物排放限值” 6.59 500 300 400 45 三、噪声排放标准 （一）建筑施工噪声标准 项目施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB 22 12523-2011）中的规定，具体见表14。 表14 建筑施工场界噪声限值 单位：等效声级LeqdB(A) 施工阶段 主要噪声源 噪声限值 昼间 夜间 土石方 推土机、挖掘机、装载机 75 55 打 桩 各种打桩机等 85 禁止施工 结 构 混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等 70 55 装 修 吊车、升降机等 65 55 （二）运营期噪声标准 执行社会生活环境噪声排放标准（GB223372008）中1类标准：昼间55dB（A）、夜间45dB（A）。 四、固体废物有关规定 执行中华人民共和国固体废物污染环境防治法中有关规定。 23 总 量 控 制 指 标 根据北京市环境保护局下发的北京市环境保护局关于印发建设项目主要污染物总量控制管理有关规定的通知（京环发【2012】143号），北京市现阶段对氮氧化物、化学需氧量、氨氮和挥发性有机物实行排放总量控制管理。 本项目属于房地产业，氮氧化物、非甲烷总烃主要来源于地下车库及壁挂燃气炉；化学需氧量、氨氮主要来源于居民及工作人员产生的生活污水，污水排入中国航天科工飞航技术研究院动力供应站，最终出水先排入北京第三热电厂做生产冷凝水，在排入云岗森林公园做水景绿化。根据本项目特点和上述规定可知，本项目产生的氮氧化物、化学需氧量、氨氮以及非甲烷总烃可不纳入总量控制管理。污染物排放情况见表15。 表15 污染物排放情况 项目 排放量 废气（万m3/a） 40200 汽车尾气 （kg/a） 氮氧化物 0.3248 一氧化碳 5.1976 非甲烷总烃 2.598 壁挂燃气炉（t/a） 烟尘 0.22 SO2 0.283 NOX 2.017 废水（t/a） 60584.16 水污染物 （t/a） CODcr 0.60584 氨氮 0.082296 生活垃圾（t/a） 717.4 24 建设项目工程分析 工艺流程简述（图示）： 一、施工期 本项目施工期工艺流程分析详见图6。 图6 施工期工艺流程图 二、营运期 本项目运营期工艺流程分析详见图7。 图7 运营期工艺流程图 拆迁平地 土方施工 建筑物结构施工 装修 竣工运营 扬尘、噪声、固废、废水 噪声、固废 废水 噪声、固废、废水 地下车库 汽车尾气，风机噪声 居民日常生活 营运期 地下水泵房 水泵噪声 生活垃圾，生活污水 25 主要污染工序： 一、施工期 1、废气：施工期主要大气污染物为施工工地扬尘。 2、废水：主要为施工人员的生活污水和开挖、冲洗等产生的施工废水。 3、噪声：主要为机械设备和汽车运输产生的噪声。 4、固体废物：主要拆迁、土方工程等的弃土、淤泥及生活垃圾等。 二、营运期 1、废水：15#、16#住宅楼居民的生活及厨房餐饮污水。 2、废气：地下车库汽车尾气、炊事废气及壁挂炉燃气燃烧产生的废气。 3、噪声：地下水泵房水泵、地下车库风机等设备噪声以及地下车库排风口噪声。 4、固体废物：15#、16#住宅楼居民产生的生活垃圾。 26 项目主要污染物产生及预计排放情况 内容 类型 排放源 （编号） 污染物名称 处理前产生浓度及 产生量 排放浓度及排放量 大 气 污 染 物 壁挂燃气炉 烟尘 19.1mg/m3，0.22t/a 19.1mg/m3，0.22t/a SO2 0.78mg/m3，0.00896t/a 0.78mg/m3，0.00896t/a NOx 175mg/m3，2.02t/a 175mg/m3，2.02t/a 地下车库 废气 排风口 NOx 0.00055mg/m3，0.3248kg/a 0.00055mg/m3，0.3248kg/a CO 0.0088mg/m3，5.1976kg/a 0.0088mg/m3，5.1976kg/a THC 0.0044mg/m3，2.598kg/a 0.0044mg/m3， 2.598kg/a 水 污 染 物 生活污水 CODcr 350mg/L，21.2t/a 300mg/L，18.2t/a BOD5 250mg/L，15.15t/a 200mg/L，12.1t/a SS 200mg/L，12.12t/a 150mg/L，9.09t/a 氨氮 40mg/L，2.42t/a 40mg/L，2.42t/a 动植物油 15mg/L，0.91t/a 15mg/L，0.91t/a 固 体 废 物 居民日常生活 废纸、垃圾袋、废包装物、果皮、菜叶、厨余物和清扫垃圾等 717.4t/a 717.4t/a 噪 声 本项目噪声污染源有：布置在的水泵和风机；地下车库排风口。 1、水泵和风机采用低噪声设备，单台设备噪声值为 7080dB（A），布置在地下，设减振基础。与风机连接风管处均设软接头，经楼板隔声和距离衰减后，不会对项目四周厂界产生噪声环境污染影响，噪声均可达标。 2、地下车库设 2 个排风口，安装消声百叶进行消声处理，预计排风口处噪声约50dB(A)，经预测不会对周边环境造成污染影响，各评价点预测结果符合社会生活环境噪声排放标准（GB123482008）中1类标准。 其他 无 主要生态影响（不够时可附另页）： 本项目绿化面积12727.7481m2，项目实施后该地区绿化率和景观美感均有所提高。 27 环
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