XX物流中心项目环境影响评价报告书 (2).pdf

建设项目环境影响报告表（公示本）项目名称： 四川贤达物流中心项目建设单位（盖章）： 四川贤达投资有限公司评价单位：四川众望安全环保技术咨询有限公司编制日期：2014 年 3月建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别按国标填写。4.总投资指项目投资总额。5.主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议给出本项目规划符合性、清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。1建设项目基本情况项目名称 四川贤达物流中心项目建设单位 四川贤达投资有限公司法人代表 赵志贤 联系人 王勇通讯地址 江油工业园区扩区启动区（创业楼4号）联系电话 13981890358 传真 / 邮政编码 621700建设地点 江油市三合镇桂香村、江油市彰明镇明月村立项审批部门 江油市发展和改革局 批准文号 川投资备510781120706010036号建设性质 新建 技改 扩建 行业类别及代码 仓储（F589）住宿（I662）和餐饮业（I667）占地面积 物流发展区：245.18亩商业及展示区：107.62亩 绿化面积 物流发展区：29.42亩商业及展示区：29.73亩总投资(万元) 67122 其中：环保投资(万元) 150 环保投资占总投资比例 0.22%工程内容及规模：一、项目的由来2009年2月国务院常务会议通过了物流业调整和振兴规划，指出要进一步推广现代物流业，积极发展多式联运以及重点物资的散装运输方式，重点建设电子口岸、综合运输信息平台、物流资源交易平台和大宗商品交易平台。江油是四川省重要的冶金、建材、能源、国防科研基地，是绵江经济带上重要的中心城市，更是川西北的工业重镇。随着成渝经济区在西部的崛起，以及绵阳市打造百万人口的特大城市目标的确立，作为绵阳市北部经济区中心城市的江油市迎来了新的发展机遇。根据江油市城市总体规划（2006-2020），将江油市打造成一个以居住为主体功能，以教育、物流和一类工业为辅助功能的综合性城区。江油市毗邻川陕甘，地处成都、西安、重庆、兰州四大省会城市交通线的交汇点，向西辐射西藏、青海。江油市是四川省首批批准的对外开放城市。改革开放以来，在“工业兴市”发展战略的引领下，逐步建立起了冶金、能源、机械、建材、化工、纺织、食品等门类为主的工业体系，是国家三线建设的重点地区之一，境内40余家国有大中型企业和科研机构奠定了坚实的工业基础和科研基础。2经济的高速增长带来经济总量的不断扩张，在地域上必然造成若干个大城市成为这些经济总量、物质财富的主要载体，承担着地域内市场交易中心、商贸中心和物流中心的功能。这就给江油构建川陕甘毗邻地区商贸中心和物流中心带来了难得的历史机遇，是连接我国西南、西北的咽喉，也是连接西南与华北、华东、东北的交通要冲，辐射圈总人口数量众多，社会商品零售总额巨大，形成极大的商业物流需求。同时，绵阳市境内有长城特殊钢股份有限公司、江油矿山机械公司、拉法基瑞安四川分公司、绵阳长虹电子集团公司、绵阳九州电气集团等大型企业，均缺乏与之配套的上规模的产品展示、交易及物流中心，此项目正是基于此方面的市场需求考虑，并已与TCL集团全资子公司深圳速必达服务公司达成意向协议，在西北地区为其提供仓储、物流及产品展示等服务，以满足其市场扩张需求。在此背景下，四川贤达投资有限公司计划投资67122万元，建设四川贤达物流中心项目，用地352.8亩。其中包括物流发展区用地245.18亩，商业及展示区用地107.62亩。项目由江油市发展和改革局以川投资备510781120706010036号文予以备案（见附件3）。根据中华人民共和国环境保护法和环境影响评价法，该项目应进行环境影响评价。为此，四川贤达投资有限公司委托四川众望安全环保技术咨询有限公司承担该项目环境影响评价工作。接受委托后，环评单位立即派相关技术人员到项目现场进行了实地勘察和调研，并收集和研读了有关资料，结合项目的建设实际特点，按国家有关技术要求，编制完成四川贤达投资有限公司四川贤达物流中心项目环境影响报告表，现上报审批。二、产业政策符合性分析本项目由物流和商业两部分构成。根据产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正版）的规定，本项目物流部分属于第一类“鼓励类”中第二十九条“现代物流业”第1款“现代化物流设施建设”的范畴；本项目商业部分属于第一类“鼓励类”中第三十七条“其他服务业”第8款“开发区、产业集聚区配套公共服务平台建设与服务”的范畴。同时，本项目由江油市发展和改革局备案，备案号：川投资备510781120706010036号。因此，本项目符合国家现行产业政策。3三、规划及选址合理性分析1、与物流业调整和振兴规划符合性国务院下发物流业调整和振兴规划中明确指出，调整和振兴物流业是贯彻落实科学发展观和构建社会主义和谐社会的重要举措，是国民经济持续快速发展的必要保证。同时，中西部地区要求改善物流条件，促进区域间协调和可持续发展。市场配置资源，政府营造环境，充分发挥市场配置资源的作用，调动企业的积极性。政府要为物流业的发展营造良好的政策环境，扶持重要的物流基础设施项目建设。科学引导物流业的发展，加强仓储设施建设，在大中城市周边和制造业基地附近合理规划、改造和建设一批现代化的配送中心。四川贤达物流中心项目建设集信息服务，仓储配送，产品展示为一体的大型工业、商业中心，故符合物流业调整和振兴规划的要求。2、与区域规划环评的符合性四川贤达物流中心项目选址位于四川江油市工业园区扩区启动区内。江油市工业园区位于江油市城区南端，原有规划面积为7.29平方公里，新扩区20.73平方公里（其中：扩区东区11.87平方公里，东至东山，南接彰明，北至俞家观；扩区西区8.86平方公里，东至涪江，南至五家坡，西至西环线，北至让水河），本项目位于新扩区东区内。其区域环评已由信息产业电子十一所设计研究院于2012年完成，四川江油工业园区扩区启动区发展规划环境影响报告书的审查意见见附件4。根据规划环评内容和审查意见，扩区东区产业定位为：以冶金、机械、新材料、食品药品为主，鼓励与园区主导产业相配套产业，企业效益明显，对区域不造成明显污染，遵循清洁生产及循环经济的项目。本项目仓储物流的建设正是基于为攀长钢、四川矿山集团、TCL集团等提供服务，故本项目符合规划环评的要求。3、选址符合性项目选址于四川江油工业园区扩区启动区内，四川江油工业园区管理委员会为本项目出具了入园证明（详见附件7），明确本项目符合园区土地利用规划和产业发展定位。同时，江油市城乡规划建设和住房保障局为于2012年9月13日为本项目物流用地出具了建设用地规划许可证（地字2012021号），项目用地性质为物流仓储用地；江油市城乡规划建设和住房保障局为于2013年9月304日为本项目商业用地出具了建设用地规划许可证（地字2013016号），项目用地性质为商业兼容居住用地，均符合城乡规划要求。详见附件6。本项目所在地地理位置优越，交通便利，发展区配套设施比较完善，周围无自然保护区、文物景观等环境敏感点，周围外环境对本项目无明显制约因素，该地块地势平坦，是较好的建设场地。同时，项目建成后产生的污染物经各项治理措施治理后均可达标排放，符合功能区要求，对周边环境的影响较小，故项目选址合理。综上所述，本项目符合物流业调整和振兴规划、以及区域规划环评的要求，规划选址合理。四、项目的名称、地点、性质项目名称：四川贤达物流中心项目建设地点：江油市三合镇桂香村、江油市彰明镇明月村。其中：物流发展区包括北面地块和南面地块，均位于三合镇桂香村；商业及展示用地包括商业展示用地和风情商业街，其中商业展示用地位于三合镇桂香村，风情商业街用地位于彰明镇明月村。项目性质：新建建设单位：四川贤达投资有限公司项目用地：352.8亩项目投资：67122万元资金来源：公司自筹43629.3万元，占工业仓储及商业信息部分总投资的65%。拟向金融机构贷款23492.7万元，占工业仓储及商业信息部分总投资的35%。建设进度及建设概况：本项目规划建设时间3年，拟计划于2015年9月完成。五、建设规模及内容四川贤达投资有限公司，建立集信息服务、仓储配送、产品展示为一体的大型的商业物资集散中心。本项目分为物流发展区与商业及展示区（属物流配套区）两大部分。1、物流发展区5物流发展区是集运输、装卸、储存、流通加工、信息管理等功能为一体的集拼配送中心。主要针对TCL电子产品的生产需求进行仓储和物流配送，并适当满足其他产业，如建材、五金、农产品等产业的仓储及物流需求。物流发展区占地245.18亩，约163454m2，建筑面积73600m2，共建设7个库房、1座办公楼、1个露天钢材交易市场以及周边景观、绿化、道路和附属设施。物流发展区仅配置30辆运输货车，主要依靠社会运力，不专门设置停车场，物流园区各个库房外为运输车辆预留了临时停车位，本项目不涉及车辆维修与冲洗。物流发展区-北面地块（位于三合镇桂香村）总用地面积为58781m2，总建筑面积为28705m2，容积率0.19，建筑密度为17.9%，主要包括库房A、B、C和一个露天钢材交易市场。库房A、B用于建材的仓储；库房C作为备用库房，其余库房仓储能力不足时可调整到该库房；露天钢材交易市场不涉及机加工，仅包括简单的组装过程。物流发展区-南面地块（位于三合镇桂香村）总用地面积104673m2，总建筑面积44895m2，容积率0.43，建筑密度为42%，主要包括库房D、E、F、G和一座2层的办公楼。库房D、E用于电器产品的仓储，库房F用于农产品的仓储，因储存的产品不同农产品库房又分为多个隔间；库房G用于用于五金产品的仓储。2、商业及展示区（物流配套区）商业及展示区主要实现办公管理及物流商务功能，建设TCL西部物流中心管理商务楼，集综合购物、餐饮、娱乐、观光休闲于一体的现代时尚风情一条街。由风情商业街和商业展示中心两大部分构成，总占地面积107.62亩，约71746.66m2，建筑面积55932m2。风情商业街（位于彰明镇明月村）总用地面积35.87亩，总建筑面积16860m2，容积率0.59，建筑密度21.4%，地面停车位105个。风情商业街分为A、B、C三段和购物中心，其中A、B、C三段设商铺和餐饮；购物中心设地下停车场。商业展示部分总用地面积为71.75亩，总建筑面积为38072m2，容积率0.66，建筑密度10.1%，地面停车位82个，地下停车位309个。商业展示部分包括1栋呼叫中心大楼和3个展示中心。呼叫中心大楼设有商务宾馆（餐厅、住宿等）、6办公写字楼。商品展示中心用于展示物流仓储区的产品的展示（主要为TCL及其他品牌电子产品），其展示方式参照家居生活体验馆的模式，并通过基础设施和现代物流装备技术的应用，逐渐实现商流、物流、信息流的一体化，为用户提供市场需求预测、自动订单处理、存货控制一体化物流和供应链管理服务。本项目物流发展区储存类别为建材（钢材、矿山机械零配件等）、五金、电器、农产品，不涉及易燃、易爆等危险化学品的储存和运输，不涉及油漆、涂料、水泥等易对环境造成污染和危险性的建材；露天钢材交易市场涉及建材的切割和焊接，切割为机械切割，焊接为点焊。本项目自配的运输车辆较少，以外来运输车辆为主，项目所在地为江油市工业园区扩区启动区，可利用项目地周边的机修、汽修厂进行机械及车辆维修，不单独设置机修、汽修设施，不涉及车辆的维修、清洗。本项目不涉及地坪冲洗，地面清洁方式为清扫。（1）建设规模及内容建设项目具体组成及可能产生的环境问题见表1-1。表1-1 项目具体组成及可能产生的环境问题名称 建设内容及规模 可能产生的环境问题内容 规格 施工期 营运期主体工程 物流发展区 A栋（建材库房）（已建） 1F，建筑面积为8545m2，安装行车1台 废水扬尘噪声固废 噪声固废废气B栋（建材库房）（已建） 1F，建筑面积为12000m2，安装行车1台C栋（备用库房） 1F，建筑面积为8160m2，停放5台吊车、12辆电动叉车作为备用，放置火灾危险性为戊类的物品，如砖类、陶瓷等露天钢材交易市场 露天，占地面积6938m2，涉及建材的切割和焊接D栋（电器库房） 1F，建筑面积为11900m2，安装行车1台E栋（电器库房） 1F，建筑面积为11900m2，安装行车1台F栋（农产品库房） 1F，建筑面积为9000m2；在农产品库房入口处停放有10辆手推车G栋（五 1F，建筑面积为10200m27金库房）商业及展示区（物流配 套区） 风情商业街A段 3F，建筑面积为4030m2，包括商铺和餐饮 固废污水噪声废气风情商业街B段 3F，建筑面积为1982m2，全为餐饮风情商业街C段 3F，建筑面积为4030m2，包括商铺和餐饮购物中心 3F，建筑面积为6818m2，设负一层（设备房） 固废呼叫中心大楼 地上18F，建筑面积为28530m2（另有地下3层，主要为设备房和地下停车场）。1-3F为特色餐厅、商务中心、会议室等；3-9F为办公室、会议室；10-18F为商务宾馆 固废污 水噪 声废气商品展示中心 3栋，每栋2F（其中一栋设地下1层），建筑面积9542m2 废水固废辅助工程 商业及展示区（物流配 套区） 变配电室 1间，位于办公楼一楼外 噪声空调系统 安装1组中央空调机组，位于呼叫中心大楼的地下一层，冷却塔位于呼叫中心大楼的楼顶，对呼叫中心大楼1-9F供热制冷；呼叫中心大楼10-18F采用分体式空调器商业街的商铺采用分体式空调器，由用户自购 噪声废气燃气热水锅炉 1台1t/h热水锅炉为宾馆住宿提供热水，使用天然气作能源，设在呼叫中心大楼背后 噪声废气备用柴油发电机 1台，功率1000kW，设在呼叫中心大楼地下1层，燃料为0#柴油 噪声废气公用工程 物流发展区 供排水系统 市政管网供给 /供电系统 市政管网供给 /消防系统 地下水池贮存350m3消防用水，各仓库内设置4柄干粉灭火器 /道路 63300.94m2，可满足进出车辆在园区内畅行 /绿化 19614.40m2(29.42亩)，绿化率为11.20% /商业及展示区（物流配 套区） 地下停车库 309个停车位，面积9270m2，位于呼叫中心大楼地下1-3F和展示中心地下1F 噪声废气地上停车位 187个；风情商业街沿东河设置停车位105个，商业展示部分沿东河 噪声废气8设置停车位82个供排水系统 市政管网供给 /供气系统 市政管网供给 /供电系统 市政管网供给 /消防系统 根据需要商业及展示区的各个建筑设置室外消火栓，相邻消火栓的间距不得超过120m，且商业及展示区围绕建筑设有导流沟。另外，呼叫中心大楼地下水池贮存350m3消防用水，屋顶设有25m3消防水箱 /道路 31958.9m2 /绿化 19818.7m2（29.73亩），绿化率为27.62% /储运工程 物流发展区 货运车辆 企业自配30辆，不出行则停放在园区空地上，企业各个库房外为进出车辆预留临时停车位 噪声废气办公及生活设施 物流发展区 办公楼 1座，2F，建筑面积为1895m2，位于物流发展区-南面地块 废水、固废环保工程 物流发展区 生活污水预处理池 设置地下污水预处理池1个，钢混结构，位于南面地块，处理能力15m3/d 废水泥渣垃圾收集设施 2间，南北地块各1个，各占地30m2 固废商业及展示区（物流配 套区） 生活污水预处理池 设置2个预处理池，钢筋混凝土结构，商业街的污水预处理池处理规模15m3/d，商业展示地块的污水预处理池处理规模150m3/d 废水泥渣隔油池 商业街设置隔油池1个，钢筋混凝土结构，处理规模40m3/d；商业展示地块设置隔油池1个，钢筋混凝土结构，处理规模30m3/d 废水废油油烟净化器 在呼叫中心大楼的餐厅厨房以及商业街的餐饮厨房均设置相配套效率的油烟净化器 噪声烟气垃圾收集设施 垃圾箱10个，分散布置；垃圾收集房2个，分别位于风情商业街及商品展示中心，各占地30m2 固废（2）货物存储能力本项目仓储共设置7个库房（含农产品库房），仓储设计储存能力为5.2万9t/月。 表1-2 货物储存分类表序号 仓储分区 设计储存能力 储存内容与方式1 建材仓储区（主要在A、B栋库房，C栋也有部分） 1.2万吨/月 钢材：螺纹钢、钢筋、板材、型材、管材、矿山机械零配件。储存方式：储存有专用存放架，存放架应为木质或表面喷漆的碳钢支架或垫以橡胶垫，以与碳钢等其它金属材质隔离。存放时，储存位置应便于吊运，与其它材料存放区相对隔离，应有防护措施，以避免灰尘、油污、铁锈对不锈钢的污染。2 电器仓储区（D、E栋） 2万吨/月 TCL电子产品为主，其他品牌的电子产品为辅。储存方式：体积小的通过塑料密封箱密封，再加几包防潮剂；体积大的直接装箱后用农膜或塑料布包起来放在货架上。3 农产品仓储区（F栋） 0.8万吨/月 江油的特色农产品，（全部为干货，不涉及冻库）。储存方式：用塑料袋或集装箱密封后储藏。4 五金仓储区（G栋） 1.2万吨/月 建筑五金：水暖五金、卫浴五金、门窗五金、锁具给排水管：PP管、PR管、PC管、PPR管、PVC管储存方式：储存有专用的存货架（3）主要生产设备本项目使用电动叉车作为搬运设备，配合行吊车使用。主要生产设备见表1-3。表1-3 主要生产设备表序号 设备名称 数量 备注1 电子秤 8台2 货运车辆 30辆 项目自配3 吊车 5台 10t4 行车 4台 10t5 叉车 12辆 5t6 切割机 3台7 电焊机 2台8 手推车 10辆（4）原辅材料本项目在运营过程中所使用的原辅材料见表1-4。10表1-4 主要原辅材料表序号 名称 单位 数量 主要成分1 天然气 Nm3/a 50830 甲烷2 0#柴油 t/a 1 主要成分有烷烃、烯烃、环烷烃、芳香烃、多环芳烃3 焊条 t/a 0.5 碳、硅、锰、磷、硫、镍、铬、钼等六、公用工程1、给水（1）给水水源以城市自来水为水源，物流发展区拟从城市给水管网引入二路DN200给水管供本地块的生活用水及消防用水。生活用水拟由城市给水管网直接供给，城市给水管网的供水压力要求不小于0.3Mpa。商业及展示区常水压按0.3Mpa考虑，地下水池贮存350m3消防用水。不锈钢水箱贮存350m生活用水。防水质二次污染采用水箱自洁消毒器，屋顶设有25m3消防水箱。（2）室外给水系统由两个不同市政给水接口引入建筑区内，并在室外连接成环，观景DN250mm，直供地下生活水箱，室外消防用水及6层和6层以下的生活用水。（3）室内给水系统商业及展示区室内分区供水，6层及6层以下由市政管网压力直接供水，6层以上由变频水泵二次提升。入户最低压力为10m水柱。（4）用水量根据本项目情况，按照用水定额经验数据，预计用水量约为79430.95m3/a。其中，物流园区内用水量约为2808.74m3/a，商业及展示区用水量约为76622.21m3/a。2、排水项目排水采用雨污分流制，餐饮废水设置隔油池处理、生活污水设置污水预处理池处理后排入市政污水管网，并最终输送至城市污水处理厂进行污水综合处理达标后排放。屋面及室外场地雨水排入采用有组织排水，雨水经管网收集后分片就近排至11附近河道或排入市场雨水管网。3、供电本项目供电拟要求电力部门提供两路独立10kV高压电源供电，两路电源同时供电，互为备用。进线后采用220V/380V进户线，穿SC80管埋地引至首层总配电箱。4、辅助设备本项目呼叫中心大楼地下室设有中央空调房、柴油发电机室，柴油发电机室设置一台备用发电机，主要备紧急情况下供电。七、劳动定员及生产制度项目人力资源配置按岗位计算定员，以实需设岗，以岗定员。项目实施后，生产一般实行一班制，物流发展区每班8小时，全年工作日为300天。本项目总定员252人，其中物流园区定员200人，商业及展示区定员52人。该项目所需的各类人员均需经过培训后上岗，以全面提高人员业务素质，提高产品质量和劳动效率。八、项目外环境关系本项目位于江油工业园区（物流发展区位于铁东路以西、商业及展示区位于大鹏路以南）内。物流发展区的西面与宝成铁路、成绵乐城际铁路相邻，根据铁路运输安全保护条例第十款“铁路线路安全保护区（四）其他地区，不少于15米”。第十七款“任何单位和个人不得在铁路线路两侧距路堤坡脚、路堑坡顶、铁路桥梁外侧200米范围内建造、设立生产、加工、储存和销售易燃、易爆或者放射性物品等危险物品的场所、仓库”。本项目严格按国家相关政策，规划要求建筑距铁轨30米安全距离。本项目物流发展区-南面地块内有十几户散居农户，商业及展示用地内目前有一座土庙（未经民族宗教委员会注册），已经废弃，均属于项目征地搬迁的范围，于项目施工前完成搬迁。项目区域内无需特殊保护的文物古迹、风景名胜及自然保护区等生态敏感点。项目施工期对周边环境敏感点有一定噪声和扬尘影响，营运期与外环境无明显的制约因素。故本项目与周边环境相容。项目外环境关系见表1-5。外环境关系示意图见附图4。12表1-5项目外环境关系一览表项目用地 序号 名称 方位 距离（米） 备注物流发展区-北面地块 1 待建空地 北面 - 约有 40 户农户。2 汇星绵阳区域物流配送中心（已建） 南面 53 豫蜀夜视利反光材料有限公司（已建） 东南面 1104 宝成铁路（已建） 西面 305 成绵乐城际铁路（在建） 西面 516 涪钢（已建） 西面 1507 居民 东面 828 六合锻造（已建） 东面 55物流发展区-南面地块 1 雨污水提升泵站（已建） 北面 60 该地块内约有十几户散居农户，属于征地搬迁的内容，不会影响项目的施工。拟在农业灌溉渠的上方加盖，不影响其正常功能。2 空地 南面 -3 宝成铁路（已建） 西面 304 成绵乐城际铁路（在建） 西面 555 农业排灌渠（已建） 东面 116 奥斯特太阳能（已建） 东面 457 开发区三期工业厂房（已建） 东面 458 永乐集团（已建） 东面 459 江虹线缆（已建） 东面 4510 志新刃具（已建） 东面 45商业展示地块 1 中石油加油站（已建） 北面 47 该地块内有一座未经民族宗教委员会注册的地方废弃土庙，政府将完成拆除工作，保证企业建设时是净地。2 餐饮店（已建） 南面 相邻3 江油市王牌饲料厂（已建） 南面 454 雍景湾小区（在建） 南面 745 东河 西面 96 待建商业街 西面 1.57 待建空地 东面 128 四川矿山机器（集团）有限责任公司（已建） 东南面 70商业街地块 1 中石油加油站（已建） 北面 47 -2 待建空地 南面 -3 响当当饲料厂 东南面 1204 贤达物流商业配套小区（在建） 西面 455 东河 东面 96 待建空地（商业展示区） 东面 1.513物流发展区-南面地块北面 物流发展区-南面地块南面物流发展区-南面地块东面 物流发展区-南面地块西面物流发展区-北面地块北面 物流发展区-北面地块南面14物流发展区-北面地块西面 物流发展区-北面地块东面商业展示地块南面 商业展示地块北面商业展示地块西面 商业展示地块东面15九、总图布置合理性分析本项目总占地面积352.8亩，包括物流发展区和物流配套区商业及展示区。其中物流发展区分为北面地块和南面地块，商业及展示区分为商业展示部分和风情商业街。1、平面布局项目严格按照国家建筑设计、消防、通风、环保等规范要求，并遵循“现代化、网络化、园林化、生态化”的原则，进行厂区总图布置设计和建设。力争做到功能分区明确、间距合理、工艺流畅、运输方便、符合环保、安全、卫生、消防要求。（1）物流发展区主要有六大功能区，建材库房、露天钢材交易市场、电器库房、五金库房、农产品库房、办公楼。办公楼位于南面地块的中心，靠近主入商业街地块北面 商业街地块南商业街地块西面 商业街地块东面16口，纵向布置与整个物流中心规划协调，面向城市干道与主入口，便于统一管理。办公楼与仓库间有大量绿化间隔，以阻挡库房产生的噪音与粉尘，使管理人员有舒适的办公环境。露天钢材交易市场位于北面地块最北侧，靠近出口，因地形限制不适合发展建筑，故针对市场需求以及交通运输因素的考虑，将该区域发展成露天交易市场。南面地块主要布置有电器库房、农产品库房与五金库房，因南面地块面积较大，故可布置的库房数量较多。电器库房位于地块北侧，两座库房相连，靠近主入口与出口，体量较大，因此布置了较多停车位，满足了电器货物仓储及运输的需求。办公楼处于地块的中间，方便对各个库房的管理。农产品库房、五金库房与电器库房对称布置，其中五金库房位于南面地块的南侧，靠近另一出口，便于五金货物的装卸与运输。（2）商业及展示部分主要分为商业街（包括购物中心）和办公及商业展示中心。商业街（包括购物中心）位于曙光路东侧，紧邻东河，曙光路西侧为住宅区，购物中心位于商业街北侧，风情街位于商业街南侧。风情商业街出入口定位于曙光路东侧，以商业步行广场为主，商业建筑都设有独立出入口，建筑之间设计有小型的休闲广场，商业街停车场位于东河东侧，同时沿街亦布置有少量停车位，河道两侧由景观桥连接。建筑西侧消防车道与市政道路结合，建筑东侧消防车道与沿河景观步行道结合设计，作为休闲游览景观的同时符合消防规范。办公及商业展示中心位于大鹏路南侧，江东中路西侧，紧邻东河。产品展示中心设置3个入口，分别定位大鹏路东侧1个，江东中路2个，呼叫中心大楼入口位于大鹏路西侧。办公及商业展示中心停车场主要为地下停车场，同时沿街亦布置有少量停车位。与其相邻的布置城市公园景观，由大型绿地与铺地相结合，引入喷泉水池。本项目总平面布置见附图6。在建筑中建筑退界、建筑间距符合规划与防火、安全相关要求。其中物流库房及办公楼在充分满足工作流程的同时呈行列式布局以取得严谨整洁的建筑关系，沿街建筑单周边围合取得了连续的城市界面，并充分考虑与道路的关系。商务宾馆、商业及办公区等配套服务区与库房、停车配送区相对独立设置，且离停17车配送区较远，能有效避免停车配送区较大的车流量对办公和生活的影响。配套服务区中，商务宾馆远离外环境中的道路交叉口，有利于避免运输车辆工作人员休息时受到交通噪声的影响。2、交通组织为充分满足物流发展区的功能需求，项目在北面地块设置了4个出入口，均设置在东侧的铁东路上；在南面地块设置了3个出入口，均设置在东侧的铁东路上。物流中心内部交通采用简捷的单行流线设计，主入口设置在地块中段，两次入口分别设置于地块两侧，货运车辆均从主入口进入装卸货物区，完成货物装卸，再分别从两侧的出口驶出。这样不会造成车辆流线的冲突，使车辆能较快通行，满足物流中心实用、高效、快捷的要求。风情商业街出入口位于曙光路东侧，以商业步行广场为主，商业建筑都设有独立出入口，商业街停车场位于东河东侧，同时沿街布置有少量停车位。建筑西侧消防车道与市政道路结合，建筑东侧消防车道则与沿河景观步行道结合，作为休闲游览景观的同时符合消防规范。本项目采取的是公铁联运的方式，主要是依托公路和铁路专用线进行连接，辅以其他运输路线。根据江油现场踏勘，这两条路线周边没有明显敏感点，项目车辆对周边的声环境影响不大。其他运输路线尚不明确，但是运输量相对较小，可能会对周边环境造成较小的噪声影响。因此，本评价建议建设单位合理组织项目车辆运输时段，避开上下班高峰期，降低对运输线路造成的交通压力；加强车辆管理，可能涉及的敏感点路段禁鸣，最大程度降低对外部环境的噪声影响。综上分析，本项目的内外交通组织较为合理。3、绿化布置本项目绿化程度较好，各功能板块之间、道路均设计有绿化设施，在美化园区的同时，也在一定程度上改善园区环境，本项目绿化达标。综上所述，厂区总图布置功能分区明确、人车分流、货物进出方便快捷、道路网络和宽度满足工厂内外运输及消防要求，绿化达标，且厂界周边均为对环境无特殊要求的拟建企业。故本项目总图布置合理。18十、搬迁说明本项目建设地点在江油市三合镇桂香村、江油市彰明镇明月村，位于四川江油市工业园区扩区启动区内。本项目用地范围内涉及1座荒废的地方土庙（未经民族宗教委员会注册），属于项目征地拆除的内容，于本项目施工前完成拆除，不影响项目建设。与本项目有关的污染情况及主要环境问题：该项目为新建项目，不存在原有污染问题。19建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：一、地理位置江油市位于四川盆地西北部，涪江上游，龙门山脉东南。地理坐标在东经1043110517、北纬31323219之间。距离绵阳市30公里，成都160km。市幅员面积2719km2。该项目物流发展区建设地点位于铁东路西侧，为两个不相邻的地块，两地块距离440m，两地块都与大鹏路东段相邻，向西800m处为贤达物流商住配套区，商业及展示部分位于江油市大鹏路南侧，江东中路西侧，南抵儒林路，西临昌隆路，与涪江江畔距离仅有100m，地块向西120m为涪江三桥，向东800m处为贤达物流集散中心，与城际铁路宝成线相邻。项目地理位置图见附图1。二、地形、地貌江油市地处龙门山脉北段的东南侧，境内大地构造西北部属东北-西南走向的龙门山大巴山台缘褶断带，地貌表现为山峦重叠，坡陡谷深；东南部属四川台坳，地貌表现为低矮的丘陵和大小不等的平坝。市境内地势西北高、东南低。山地集中分布在市境西北部，属龙门山区，约占全市总面积的12%，海拔一般800-2000m，最高海拔为2356m；东南部系丘陵和平坝，丘陵约占总面积的73%，海拔一般600-800m，多属深丘，间有低山交错分布；平原集中分布在涪江、盘江、潼江两岸，面积占15%，海拔一般480-600m，最低点海拔462m。三、气候特征江油市的气候属我国中亚热带湿润季风气候区，其气候特征为：上半年受偏北气流控制，气候干冷少雨；下半年受偏南气流控制，气候炎热、多雨、潮湿。除具有四川盆地共有的终年湿润、四季分明，冬暖、春旱、夏热、秋凉、冬干、夏涝、秋多绵雨、多云雾、少日照、湿度高等特征外，还具有年、季、月气温变幅小、无霜期长、风速小的特点。主要气候参数如下：年平均气温 16七月平均气温 25.720极端最高气温 39.7一月平均气温 4.9极端最低气温 -6.8年平均相对湿度 80%年平均降雨量 1170.3mm年平均日照时数 1370.6h年平均风速 2.0m/s主导风向 NE，SW，9.0%，8.3%静风频率 51.5%四、水系及水文特征1、地表水江油市境内大小江河除北部清江流域属嘉陵江支流白龙江水系和嘉陵江支流西河河源在云集乡境以外，其余江河均属嘉陵江去流涪江水系。境内涪江流域除涪江干流外，主要支流有平通河、盘江、潼江、芙蓉溪、方水河五条，分布在中部和南部，流域面积2194.4km2，占全市总面积的80.7%。（1）涪江涪江古称涪水，是长江支流嘉陵江右岸的最大支流，发源于阿坝藏族羌族自治州宋雪宁顶北坡三圹水，到合川县城南汇入嘉陵江。河流全长670km，流域面积36400km2。涪江上游高山深谷，河源段高山终年积雪，喝水主要靠冰雪融水和降水补给，其次为地下水。冬季降雪，春汛期较长，盛夏多暴雨，涪江上游水量丰沛，洪水期与枯水期流量变化甚大，但年际间变化却较小。涪江自江油市尺凤山自南流入绵阳中区，于半谷缜赵家脊流出区境，此段河长39.25km，天然落差63.7m，平均比降1.6，汇水面积1012.6km2。河床宽阔可达1-2km，河流枯水期水面宽100-200m，洪水期水面宽可达1000m以上，属顺直微变型，两岸边有边滩交错分布，河床底部富哦为砂、卵石，间有基岩出露。最大流量1040m3/s，最小流量34.6m3/s，多年平均流量280m3/s。四川江油工业园区扩区启动区受纳水体为涪江。在江油市境内涪江的水体功能主要为农业用水和工业用水，属地表水环境质量标准（GB3838-2002）中III类水域，21扩区启动区污水进入江油城市污水处理厂，污水处理厂排放口下游10km范围内无地表水集中式取水口。（2）盘江盘江又名潜江、湔水、石密水、石泉河、邓家河、通口河，是涪江江油市境河段汇人的最大支流。盘江发源于阿坝藏族羌族自治州松潘县岷山伐子岭，海拔约5000m，于北川县邓家乡岩羊滩海拔583m进入江油县含增乡，成为江油和北川的界河，直到香水乡元坪子，河道才完全进入江油境，再东南流经西屏乡、青链镇和九岭镇，至青莲镇铧嘴海拔489m处东注涪江，河流全长173km，流域面积4520km2。盘江江油市境河段长38.4km，河面宽达150-300m，河床平均比降2.645，流域面积137.3km2。径流补给主要为降水，其次是冰雪融水。每年4月春汛河水开始上涨；夏秋洪水则由暴雨所致，因上、中游地势陡峻，集雨时间短，洪水陡涨陡落。盘江水量丰沛，洪水期与枯水期流量变化大，而年际变化却较小。据设在西屏乡的将军石水文站观测资料，盘江年平均流量102m3/s，洪峰流量最大增达7920m3/s，建国后最大洪水量为5080m3/s，而枯水期最小流量仅19.7m3/s；盘江年平均径流总量为32.82亿m3。2、地下水区域内地下水属潜水类型，砂卵石为主要含水层。由于紧靠涪江，又有灌溉渠通过，因此地下水受地表水和大气降水的影响，在旱季枯水季节，地下水下降，洪水期预计，地下水相应上升。一年中7、8月份地下水水位最高，最高水位标高546.14m，枯水季节在2-3月份，最低水位标高524.20m，年水位变化幅度3.94m。五、植被及生物多样性江油市境内自然植被与野生动物兼有山地和盆地种属，种类较多。西北部山地自然被指保存较好，阔叶林多为耐寒种属，明显呈带状分布；东南部丘陵、平坝开发较早，原生植被不再存在，次生林和人工植树亦保留不多，全市有林地面积74万亩，以马尾松、柏木、栎类为主。森林覆盖率仅12.2%。评价区域内为农村环境，为规划的工业区，无珍稀植物分布，无珍稀保护动物。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：一、人口及行政区划22江油市是四川省“扩权强县”省直辖试点县级市。全市辖4个街道、21个镇、19个乡：长钢街道、武都街道、含增街道、华平街道、中坝镇、太平镇、三合镇、含增镇、青莲镇、彰明镇、龙凤镇、武都镇、大康镇、新安镇、战旗镇、双河镇、永胜镇、小溪坝镇、河口镇、重华镇、厚坝镇、二郎庙镇、马角镇、雁门镇、九岭镇、八一乡、方水乡、西屏乡、香水乡、大堰乡、东兴乡、义新乡、贯山乡、新兴乡、新春乡、东安乡、铜星乡、文胜乡、重兴乡、云集乡、石元乡、敬元乡、六合乡、枫顺乡。市政府驻中坝镇，距绵阳市区35千米。2010年年末，全市户籍总人口88.7万人，其中男性45.4万人，女性43.3万人。全市农业人口63.6万人，占全市户籍总人口的71.7%，非农业人口25.1万人，占全市户籍总人口的28.3%。二、社会经济概况江油市是四川省首批批准的对外开放城市。改革开放以来，在“工业兴市”发展战略的引领下，逐步建立起了冶金、能源、机械、建材、化工、纺织、食品等门类为主的工业体系。是国家三线建设的重点地区之一，境内40余家国有大中型企业和科研机构奠定了坚实的工业基础和科研基础。近年来，江油市综合经济实力不断增强。2011年江油市实现地区生产总值214.1亿元，增长15.7%；规模以上工业总产值 280.2亿元，增长27.1%；社会消费品零售总额85.