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广投昕境项目环 境 影 响 报 告 书（公开本）浙 江 省 工 业 环 保 设 计 研 究 院 有 限 公 司ZhejiangIndustrialEnvironmentalProtectionDesign&ResearchInstituteCo.,Ltd.国环评证：甲字第 2007 号二 O 一四年三月广投昕境项目 前言浙江省工业环保设计研究院有限公司 电话：0571-88385270I前言1. 项目由来根据南宁市城市总体规划（20112020年），南宁市未来10年城市总体规划将重点突出保障民生，坚持生态优先、城乡统筹发展的理念，以科学发展观为指导，遵循城市发展的客观规律，坚持经济、社会、人口、环境和资源相协调的可持续发展战略，统筹做好城市规划、建设和管理的各项工作。切实解决城市发展过程中的交通问题、保障住房问题、环境保护问题等。城市以整体向东，重点向南为主导发展方向，中心城突出“一轴两带多中心”的发展模式，逐步形成沿邕江两岸串珠式展开、沿其支流纵深发展的城市布局形态。即以沿江城市发展轴，西部北部生态保护带和南部生态保护带为两带，中心城内的18条内河（邕江一级支流）形成生态廊道，沟通“一轴”与“两带”之间的联系，以城市中心为极核、片区中心为主体、组团中心为骨干、社区中心为基础的多层次、网络型的城市公共中心体系。规划3个功能各有侧重的城市中心，旧城以商业、金融、旅游服务为主导功能；凤岭以商务和会展为主导功能；五象以行政办公、体育休闲、文化娱乐等为主导功能。规划3个片区中心：江南、相思湖、龙岗，以商贸服务和文化娱乐功能为主，分担部分市级公共配套设施。另外规划15处组团中心，以大中型商贸服务业和文化娱乐业等生活性服务设施为主。为了改善当地的居住环境，南宁广投置业有限公司拟在南宁市青秀区金菊路以东、佛子岭路以南开发建设广投昕境项目。拟建目位于南宁市青秀区金菊路以东、佛子岭路以南，隶属凤岭片区，为南宁市重点发展区域之一。项目充分将阳光、景观、风、水等元素以现代设计理念、设计手法融入建筑中，使建筑与凤岭片区景观完美协调，彰显其区域地标性之魅力。本项目的建成将为该片区开启一片独特的城市风光，大大提升该片区的城市形象，营造一种既优雅又不失热情的良好投资氛围，为招商引资实现新的突破。将为南宁市切实改善人居环境和城市面貌，优化城市布广投昕境项目 前言浙江省工业环保设计研究院有限公司 电话：0571-88385270II局，调整城市功能结构，拉动城市经济发展起到推动作用。根据建设单位向南宁市发展和改革委员会提交的南宁市企业投资项目申请咨询表，广投昕境项目属于核准项目。项目总用地面积为14666.93m2，总建筑面积114282.63m2。项目拟建1栋办公楼、3栋商业住宅楼及部分商业裙楼，其中A商业住宅楼42F，B、C商业住宅楼均为31F。根据中华人民共和国环境影响评价法和国务院1998第253号令建设项目环境保护管理条例的有关规定，该项目应编制环境影响报告书。为此，建设单位南宁广投置业有限公司于2013年10月10日委托我公司承担该项目的环境影响评价工作。我公司接受委托后，立即组织有关专业技术人员进行现场查勘和初步调查，收集与项目有关的资料，按照建设项目环境保护管理条例和环境影响评价技术导则等法规和技术文件的要求，编制完成本项目环境影响报告书送审稿，报请审查。2. 项目特点1、本项目为房地产建设项目，项目所在地给排水、供电等基础配套完善，交通便利。2、本项目为新建项目，项目的建设将对项目现有土地利用格局、生态环境产生一定的影响。3、项目施工产生的扬尘、噪声以及施工废水会对周边环境空气、声环境、水环境产生一定的影响，但是采取措施后，对周边环境的影响在可接受范围内。4、项目为房地产建设项目，非工业生产类项目，其运营期最主要的环境问题为地下车库汽车尾气、餐饮油烟及商业噪声的影响。5、项目集商业、住宅、办公一体，项目本身也属于环境保护敏感保护目标，需采取一定措施减少外环境对其影响。广投昕境项目 前言浙江省工业环保设计研究院有限公司 电话：0571-88385270III3. 环评工作程序与关注的主要环境问题我公司于2013年10月10日接受建设单位南宁广投置业有限公司委托，开展项目的环境影响评价，随后组织技术人员开展现场踏勘工作。于2013年10月12日在南宁市环保局网站上进行本项目环境影响评价的第一次公示，于2013年11月4日进行现状监测，2013年12月6日我公司编制完成报告书简本，并于2013年12月9日在南宁市环保局网站发布第二次公示，项目建设单位采取发放公众意见征询表的形式，于2013年12月10日12月11日之间公开向项目周边的居民征求意见。本项目属于非工业生产类项目，项目对外环境的影响主要集中在施工期和运营期，因此本次环评重点分析了项目施工期噪声、扬尘、废水以及固体废物对周边环境尤其是对周边敏感点的影响，另外由于本项目占地面积较大，施工周期较长，因此项目施工期水土流失也是本次环评的重点；项目运营期对周边环境的影响主要体现在停车场废气、生活垃圾、餐饮油烟以及商业噪声对周边敏感点的影响。4. 环评主要结论广投昕境项目符合南宁市总体规划，符合国家及地方产业政策；污染物排放符合国家、自治区规定的污染物排放标准，项目建设造成的环境影响符合项目所在地环境功能区划确定的环境质量要求；同时，地块内总体布局合理，并具有明显的社会、经济、环境综合效益。本项目运营后，经落实各项污染防治措施后，餐饮油烟能达到饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）标准，废气排放能达到大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中的二级标准；声环境能达标排放；生活污水达污水综合排放标准（GB8978-1996）中三级标准后接入市政污水管网后汇入埌东污水处理厂处理后达标排放。项目建成投入使用后，项目产生的“三废”在采取相应治理措施后，可满足相应的国家排放标准。只要建设单位能在本项目建设中认真执行环保“三同时”，具体落实本报告提出的各项污染防治措施，文明施工，从环保角度看，本项目的建设是可行的。广投昕境项目 目录浙江省工业环保设计研究院有限公司 电话：0571-88385270I目 录第1章 总则.11.1 编制依据.11.2 评价因子与评价标准.51.3 评价等级以及评价重点.111.4 评价范围以及环境敏感区.131.5 相关规划.14第2章 建设项目概况.202.1 建设项目名称及性质.202.2 项目建设规模.202.3 功能区布置.222.4 规划条件批复及回迁情况说明.232.5 总体布局.242.6 公用工程.25第3章 工程分析.303.1 施工期工程分析.303.2 运营期工程分析.38第4章 环境质量现状调查与评价.504.1 区域环境概况.504.2 环境质量现状监测.58第5章 施工期环境影响分析.665.1 施工期噪声影响分析.665.2 施工期环境空气影响分析.685.3 施工期地表水环境影响分析.735.4 施工期地下水环境影响分析.745.5 施工期固体废弃物影响分析.745.6 水土保持.775.7 施工期生态环境影响分析.83第6章 运营期环境影响预测与评价.85广投昕境项目 目录浙江省工业环保设计研究院有限公司 电话：0571-88385270II6.1 运营期环境空气影响预测与评价.856.2 运营期水环境影响预测与评价.896.3 运营期声环境影响预测与评价.926.4 运营期固体废物环境影响预测与评价.976.5 生态环境影响预测与评价.986.6 外环境对项目的影响分析.99第7章 社会环境影响评价.1037.1 施工期社会环境影响分析.1037.2 运营期社会环境影响分析.1047.3 运营期项目对周边区域影响.1057.4 运营期项目高层建筑局地风影响分析.1067.5 运营期项目对周边交通的影响.106第8章 污染防治措施及可行性分析.1078.1 施工期污染防治措施.1078.2 运营期污染防治措施.1168.3 污染防治措施汇总.121第9章 清洁生产与总量控制.1259.1 清洁生产设计.1259.2 绿色环保装修.1299.3 总量控制.129第10章 公众参与.13110.1 公众参与的目的和作用.13110.2 公众参与的方式和内容.13110.3 公众参与调查对象及调查内容.13310.4 公众参与结果分析.13510.5 公众参与调查结论.13810.6 公众意见与要求.13910.7 公众参与调查综合结论.139第11章 环境管理和监测计划.14011.1 环境管理.140广投昕境项目 目录浙江省工业环保设计研究院有限公司 电话：0571-88385270III11.2 环境管理的主要内容.14011.3 环境监测计划.141第12章 环境经济损益分析.14412.1 社会经济效益分析.14412.2 环境效益分析.145第13章 项目建设合理性分析.14813.1 产业政策符合性分析.14813.2 规划符合性分析.14813.3 选址合理性分析.14813.4 污染物达标排放符合性分析.14913.5 环境功能区划确定的环境质量要求符合性分析.14913.6 总平面布置合理性分析.14913.7 公众参与完整及有效性分析.15113.8 清洁生产原则符合性分析.15113.9 区域污染物总量控制分析.151第14章 结论与建议.15314.1 评价结论.15314.2 要求与建议.165广投昕境项目 目录浙江省工业环保设计研究院有限公司 电话：0571-88385270IV附图：附图1 项目地理位置图附图2 项目在南宁市凤岭、柳沙片区控制性详细规划中的位置图附图3 项目总平面布置图附图4 项目监测布点图附图5 项目周边环境示意图附图6 项目周边环境照片附图7 项目所在地水环境功能区划图附图8 项目所在区域大气环境功能区划图附图9 项目所在区域声环境功能区划图附图10 项目所在区域市生态功能区划图附图11 项目排水去向示意图附图12 网上公示截图附图13 项目有关环保功能的布置情况附图14 项目各栋建筑立面图附件：附件1 委托书附件2 南宁市企业投资项目申请咨询表附件3 项目土地证附件4 建设用地规划许可证审批单附件5 项目环境监测报告附件6 公众参与调查表附件7 南宁市城市建筑垃圾处置许可证附件8 土石方接纳证明附件9 水土保持方案批复附表：建设项目环境保护审批登记表广投昕境项目 总则浙江省工业环保设计研究院有限公司 电话：0571-883852701第 1 章 总则1.1 编制依据1.1.1 相关国家法律法规1、中华人民共和国环境保护法（1989.12.26）；2、中华人民共和国环境影响评价法（2003.9.1）；3、中华人民共和国水污染防治法（2008.2.28）；4、中华人民共和国大气污染防治法（2000.4.29）；5、中华人民共和国环境噪声污染防治法（1996.10.29）；6、中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法（2005.4.1）；7、中华人民共和国水土保持法(2011.3.1)；8、中华人民共和国土地管理法(2004.8.28 修订)；9、中华人民共和国城乡规划法（2008.1.1）；10、建设项目环境保护管理条例（中华人民共和国国务院1998第 253号令，1998.11.18）；11、建设项目环境影响评价文件分级审批规定（国家环保部 5 号令2009.3.1）；12、环境影响评价公众参与暂行办法（国家环保总局环发 28 号，2006.2.14）；13、关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知（环办200870 号，2008.9.18）；14、建设项目环境影响评价分类管理名录（2008.10.1）；15、国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定（2005.12）；16、中华人民共和国清洁生产促进法，2012 年 7 月 1 日起实施；17、关于发布地面交通噪声污染防治技术政策的通知（环发20107 号，广投昕境项目 总则浙江省工业环保设计研究院有限公司 电话：0571-8838527022010.1.11）；18、城市排水许可管理办法（建设部令第 152 号，2007.3.1）；19、关于加强环境噪声污染防治工作改善城乡声环境质量的指导意见（环发2010144 号，2010.12.15）；20、关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的通知（环发201298 号，2012.8.8）。1.1.2 相关地方法律法规1、广西壮族自治区环境保护条例（广西壮族自治区人大常委员会第十七次会议修正，2010.9.29）；2、广西壮族自治区消防条例(广西壮族自治区第十届人民代表大会常务委员会第八次会议修正，2004.6.3)；3、广西壮族自治区清洁生产审核实施细则(桂政办发2005129 号)；4、广西壮族自治区建设项目环境影响评价文件区域限批暂行办法（桂环发200865 号，2008.8.5）；5、关于印发建设项目竣工环境保护验收管理规定等 4 个规范性文件的通知 （桂环字200694，2006.8）；6、广西壮族自治区建设项目环境影响评价文件分级审批管理办法（桂环发200952 号，2009.6.30）7、关于印发自治区环保局建设项目环境影响评价文件审批分类管理规定（2009 年修订）的通知（2009.6）；8、南宁市人民政府办公厅关于印发南宁市联防联控市区扬尘污染工作方案的通知（南府办2011137 号）；9、南宁市城市建筑垃圾管理办法（南宁市人民政府令第 4 号，2012.5.1）；10、关于印发开展建筑垃圾运输专项整治工作方案的通知(南府办函2011156 号)；11、关于南宁市非工业建设项目配套建设污水处理设施的通知（南环字广投昕境项目 总则浙江省工业环保设计研究院有限公司 电话：0571-883852703200111 号）；12、南宁市城市绿化条例(2012 年 1 月 1 日实施)；13、关于进一步加强建设项目节约用水设施管理的通知(南建200618 号文)。14、南宁市人民政府办公厅关于印发南宁市生态功能区划的通知（南府办201177 号）。15、南宁市人民政府关于开展建筑垃圾专项整治的通告（南府字20136 号）；16、南宁市人民政府关于整治市容环境卫生的通知（南府字20134号）；17、南宁市水功能区划（南府复2012107 号）；18、南宁市环境空气质量功能区划(南府办2007第 303 号文)；19、关于印发南宁市城市区域声环境功能区划的通知（南宁市人民政府办公厅，南府办2012135 号）；20、南宁市饮食服务业环境保护管理办法（南宁市人民政府令第 42号，2011.9.1）。1.1.3 产业政策及规划1、产业结构调整指导目录（2011 年本）（修正），国家发展和改革委员会 2013 第 21 号令，2013.2.26）；2、关于发布实施和的通知，国土资源部、国家发展和改革委员会，2012.6.19；3、南宁市城市总体规划（2011-2020）；4、南宁市凤岭分区规划调整。1.1.4 相关导则及技术规范1、环境影响评价技术导则 总纲HJ2.1-2011；2、环境影响评价技术导则-大气环境HJ2.2-2008；3、环境影响评价技术导则-地面水环境HJ/T2.3-93；广投昕境项目 总则浙江省工业环保设计研究院有限公司 电话：0571-8838527044、环境影响评价技术导则-地下水环境HJ610-2011；5、环境影响评价技术导则-声环境HJ2.4-2009；6、环境影响评价技术导则 生态影响HJ19-2011；7、开发建设项目水土保持技术规范GB504332008；8、国家环保总局环境影响评价公众参与暂行办法，2006 年；9、制定地方大气污染物排放标准的技术原则和方法（GB/T13201-91）；10、水污染物排放总量监测技术规范（HJ/T92-2002）；11、声环境质量标准（GB3096-2008）中确定的噪声监测方法，2008 年；12、国家环保总局等编水和废水监测分析方法，(第四版)；13、国家环保总局等编空气和废气监测分析方法，(第四版)；14、饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）；15、民用建筑隔声设计规范（GB50118-2010）；16、住宅设计规范（ GB50096-2011）；17、城市给水工程规划规范（GB50282-98）；18、建筑给排水设计规范（GB50015-2003）。1.1.5 相关技术文件1、项目委托书；2、项目申请报告，南宁亚绿环保工程有限公司 2013.12；3、项目总平面布置图；4、项目岩土工程勘察报告，广西基础勘察工程有限责任公司，2013.11；5、项目水土保持方案报告书（报批稿），南宁汇禹水利投资咨询有限责任公司，2013.12；6、南宁市企业投资项目申请咨询表，2013.10.15广投昕境项目 总则浙江省工业环保设计研究院有限公司 电话：0571-8838527051.2 评价因子与评价标准1.2.1 评价因子识别根据项目现场及同类型调查分析，确定各环境影响要素的评价因子识别及筛选见表 1-1。 表1-1 评价因子筛选类别 现状评价因子 影响评价因子地表水 只做接管可行性分析地下
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