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北京欣国环环境技术发展有限公司 2014 年 3 月 i 前 言 顺义区天竺镇天竺村定向安置用房项目（以下简称“本项目” ）位于顺义新城 21街区 B17 地块，占用地为后沙峪镇燕王庄村和西白辛庄村，北至规划安宁街，南至安华街，西至吉宁路，东至规划吉荣路。由北京 市天竺房地产开发公司作为建设主体。北京市天竺房地产开发公司成立于 1993 年，为顺义区属国有企业，主要负责北京天竺房地产开发区及顺义国展产业园的开发建设。 本项目所在地块于 2005 年顺义空港城西段实施土地一级开发，取得了北京市环境保护局的批复（京环审 2005751 号） ，并完成了地上物拆迁工作。北京市规划委员会顺义分局于 2012 年 9 月下发关于顺义区天竺镇天竺村定向安置用房项目规划审查意见的复函 （ 2012 规 顺 复 078 号） ，原则同意该定向安置房项目规划设计方案。 2010 年 7 月，天竺村开始拆迁。截止 2011 年下半年，天竺村已基本拆迁完毕。为维护社会稳定， 2011 年 8 月，天竺村定向安置用房项目先行启动进行建设。 2012 年，在本项目进行环境影响评价期间，建设单位主动与北京市环保局就本项目擅自开工建设一事进行沟通。市环保局于 2012 年 8 月 28 日对建设单位进行了调查，于 2012 年 9 月 7 日下发了责令改正违法行为决定书（京环保监察改字 201214 号） ，责令建设单位在收到决定书之日起 60 日内，向市环保局报批天竺村定向安置用房项目环境影响评价文件。 2013 年 5 月 29 日，北京市顺义区人民政府向北京电力公司出具关于天竺村回迁安置房项目用地南侧高压线迁改方案情况说明的函 ，并取得北京电力公司同意办理。 2013 年 12 月 1 日取得顺义区回迁房建设办公室对北京市环境保护局出具的关于天竺村定向安置房项目情况说明的函，保证分批安置拆迁户，在高压线未迁改完毕之前，受影响楼体不办理回迁安置工作。 2013 年下半年，北京市天竺房地产开发公司委托北京电力经济技术研究院对天竺村定向安置房项目南侧高压线迁改方案进行设计，截止 2014 年 2 月，该设计方案已经完成终稿，正在办理该高压线迁改工作前期手续。 本项目建设用地面积约 16.45104m2，总建筑面积 427742.2m2，其中地上总建筑面积约 355419.7m2，地下总建筑面积 72322.5m2。项目建设用地南侧为代征绿地，绿地南北京欣国环环境技术发展有限公司 2014 年 3 月 ii 侧为安华街，隔街为顺义国际学校；西侧临吉 宁路，隔路为北京新英才学校及北京英国学校；北侧为规划安宁街，隔街为代征绿地 ；东侧为规划小学及规划吉荣路，隔路为燕王庄等三村安置用房。建设项目总投资为 143757.82 万元。安置人口 7200 人。 按照中华人民共和国环境影响评价法 、 建设项目环境保护管理条例 （国务院1998 年第 253 号令） 、 建设项目环境影响评价分类管理名录 （环境保护部 2008 年第2 号令）等有关建设项目环境保护管理的规定，本建设项目需要进行环境影响评价。本项目建筑面积大于 10 万 m2，应编制环境影响报告书，报北京市环境保护局审批。 受建设单位北京市天竺房地产开发公司委托，北京欣国环环境技术发展有限公司承担该项目的环境影响评价工作，评价组对项 目所处区域进行了细致地现场踏勘和调查，并通过收集区域环境资料，掌握了区域环 境概况及存在的环境问题；在分析该项目建设期、运营后的工程特点及污染排放源强 的基础上，对项目建设在大气环境、水环境、声环境、固体废物以及外界环境对本项 目影响等方面进行了分析评价，并针对性的提出了污染防治措施；同时，对可能受影响的公众进行了意见征询。 本项目施工期将会产生施工扬尘、施工噪声、施工废水等污染物；运营期产生的废气主要为居民日常生活炊事燃料燃烧废气、 锅炉烟气及汽车尾气等，污水主要为居民的生活污水，噪声主要为锅炉房产生的噪声 、地下车库风机产生的噪声以及各类水泵产生的噪声等，产生的固体废物主要为生活 垃圾。外界对本项目影响主要为项目四周交通道路噪声影响以及项目附近锅炉房产生的锅炉烟气影响。 通过分析评价，本项目符合城市总体规划，选址适宜。施工中和运营后落实报告中提出的各项污染防治措施的基础上，可实现 达标排放、满足总量控制的环保要求。同时，本项目的建设也得到了公众的支持，具 有良好的社会、经济和环境效益。项目建设过程及建成后对区域环境影响较小。 现将编制完成的天竺村定向安置用房项目环境影响报告书报请审查。 天竺村定向安置用房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司 2014 年 3 月 I 目 录 前 言 . I 1 总则 . 1 1.1 编制依据 . 1 1.1.1 国家法律法规 . 1 1.1.2 北京市相关法规条例 . 2 1.1.3 技术导则与规范 . 3 1.1.4 项目文件 . 3 1.2 评价目的 . 3 1.3 评价因子与评价标准 . 4 1.3.1 评价因子 . 4 1.3.2 评价标准 . 5 1.4 评价等级和评价重点 . 8 1.4.1 评价等级 . 8 1.4.2 评价重点 . 10 1.5 评价范围及环境敏感区 . 10 1.5.1 评价范围 . 10 1.5.2 环境敏感区 . 12 2 建设项目概况与工程分析 . 14 2.1 建设项目工程概况 . 14 2.1.1 基本情况 . 14 2.1.2 建设内容及规模 . 14 2.1.3 公用工程 . 15 2.1.4 建设进度 . 19 2.2 用地现状及周边环境关系 . 20 2.2.1 用地现状 . 20 2.2.2 周边环境关系 . 20 2.3 建设项目污染源分析 . 24 2.3.1 施工期污染源分析 . 24 2.3.2 运营期污染源分析 . 27 2.4 建设项目的合理性分析 . 36 2.4.1 本项目建设与规划的符合性分析 . 36 2.4.2 与周围环境关系合理性分析 . 39 3 区域环境现状调查与评价 . 40 3.1 自然环境 . 40 3.1.1 地质 . 40 3.1.2 地形地貌 . 40 3.1.3 气候与气象 . 40 3.1.4 地表水 . 41 3.1.5 地下水 . 42 天竺村定向安置用房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司 2014 年 3 月 II 3.1.6 土壤植被 . 44 3.2 社会环境 . 44 3.2.1 行政区划与人口 . 44 3.2.2 国民经济发展 . 44 3.2.3 科、教、文、卫、体 . 45 3.2.4 交通 . 45 3.2.5 文物古迹 . 45 3.3 环境质量与区域污染源调查 . 46 3.3.1 环境空气质量 . 46 3.3.2 地表水环境质量 . 50 3.3.3 地下水环境质量 . 51 3.3.4 声环境质量 . 54 3.3.5 电磁环境质量调查与评价 . 56 3.3.6 环境质量现状小结 . 59 4 环境影响分析与预测 . 60 4.1 施工期环境影响分析 . 60 4.1.1 扬尘 . 60 4.1.2 噪声 . 61 4.1.3 地表水 . 63 4.1.4 地下水 . 63 4.1.5 固体废物 . 63 4.2 运营期环境影响分析 . 64 4.2.1 环境空气 . 64 4.2.2 地表水 . 67 4.2.3 地下水 . 68 4.2.4 声环境 . 69 4.2.5 固体废物影响分析 . 74 5 周边环境对本项目的影响评价 . 75 5.1 周边环境对本项目影响要素 . 75 5.2 交通噪声对本项目的影响 . 75 5.2.1 周边道路交通情况 . 75 5.2.2 道路对本项目影响预测 . 76 5.3 锅炉烟气对本项目影响 . 80 5.4 高压走廊对本项目影响分析 . 81 6 社会环境影响评价 . 83 6.1 永久占地 . 83 6.2 动迁与移民安置 . 83 6.3 人文景观 . 83 6.4 交通 . 84 6.5 卫生健康 . 84 6.6 文物古迹 . 85 天竺村定向安置用房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司 2014 年 3 月 III 6.7 其它基础设施 . 85 6.8 小结 . 85 7 污染防治措施 . 86 7.1 运营期污染防治措施 . 86 7.1.1 大气环境影响减缓措施 . 86 7.1.2 水环境影响减缓措施 . 87 7.1.3 声环境影响减缓措施 .
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