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贵州东城明珠综合休闲中心建设项目环境影响污染防治专项 1目 录 1 总论 3 1.1 项目由来 3 1.2 指导思想和编制目的 3 1.2.1 评价目的 3 1.2.2 指导思想 4 1.3 编制依据 4 1.3.1 法律、法规 4 1.3.2 部门规章与政府规章 4 1.3.3 技术规范 5 1.3.4 项目文件 5 1.4 评价标准 6 1.4.1 环境质量标准 6 1.4.2 排放标准 6 1.5 原有污染情况及主要环境问题 6 1.6 评价因子、环境保护目标、评价重点 7 1.6.1 评价因子 7 1.6.2 环境保护目标 7 1.6.3 评价重点 7 2 建设项目概况 8 2.1 项目基本情况 8 2.2 工程建设内容 8 2.2.1 工程现有建设情况 8 2.2.2 改建工程内容 8 2.2.3 主要原辅材料 9 2.2.4 主要设备 10 2.3 公用工程 10 2.3.7 供水系统 11 2.3.8 排水系统 12 2.4 项目选址合理性分析 13 2.5 平面布置合理性分析 14 2.6 建设项目工艺流程 14 2.7 项目对环境的影响因素 15 2.8 项目污染物产生量 16 3 环境影响分析 18 3.1 施工期环境影响分析 18 3.2 运营期环境影响分析 18 3.2.1 水环境影响分析 18 3.2.2 大气环境影响分析 21 3.3.3 声环境影响分析 22 3.2.4 固体废弃物环境影响分析 22 4 污染防治措施 25 4.1 建设项目污染防治的总体要求 25 4.2 施工期污染防治措施 25 贵州东城明珠综合休闲中心建设项目环境影响污染防治专项 24.3 运营期污染防治措施 25 4.3.1 大气污染防治措施 25 4.3.2 水污染防治措施 26 4.3.3 声污染防治措施 27 4.3.4 固体废物防治措施 28 5 环保投资与技术分析 29 5.1 编制原则 29 5.2 项目环保投资划分与费用构成 30 5.3 项目环境保护损益分析 30 6 环保管理及环保验收 31 6.1 环境管理的目的和意义 31 6.2 加强宣传教育提高职工的环境意识 31 6.3 环境管理机构及职责 31 6.4 环境管理制度 32 6.5 环境监测 32 7 污染防治措施结论 33 7.1 施工期 33 7.2 运营期 33 附图： 附图 1 项目地理位置图 附图 2 一层平面布置图 附图 3 二层平面布置图 附图 4 项目水系图 附图 5 项目排水管网图 附图 6 周边环境及保护目标图 附件： 附件 1 委托书 附件 2 立项文件 附件 3 用地文件 附件 4 购买合同 贵州东城明珠综合休闲中心建设项目环境影响污染防治专项 31 总论 1.1 项目由来 贵州东城明珠综合休闲中心由贵州东城明珠综合休闲管理有限责任公司投资 2.2 亿元于贵阳市云岩区东山路 217 号中天世纪新城中心环岛立项建设。项目建设用楼为中天城投集团股份有限公司修建，设计为商业经营用途。贵州东城明珠综合休闲管理有限责任公司购买该建筑后进行内部装修， 拟于 2014 年 10 月投入经营使用， 项目经营性质未发生改变。 项目建设面积 20360m2， 设客房、 餐饮、水疗及娱乐健身等项目。贵阳市云 岩区发展和改革局以云发改投备（ 2013） 43号同意该项目的备案。由于项目用房为购买建成建筑并进行内部装修，备案性质为更新改造，但其实质性质为新建项目。 根据中华人民共和国环境保护法 、 中华人民共和国环境影响评价法和国务院第 253 号令建设项目环境保护管理条例等有关规定，该项目须办理环评手续， 贵州东城明珠综合休闲中心向贵阳市环保局申请办理环境影响评价手续，经贵阳市环保局审查决定， 由环境影响评价持证单位编制本项目环境影响报告表（含污染防治专项） 。贵州东城明珠综合休闲管理有限责任公司委托中环联（北京）环境保护有限公司对本项目进行环境影响报告表（含污染防治专项）的编制工作（ 附件 1） 。我单位接受委托后，立即开展了 详细的现场调查、资料收集工作，在对本项目的环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，依照环境影响评价技术导则的要求编制了环境影响报告表（含污染防治专项） 。 1.2 指导思想和编制目的 1.2.1 评价目的 通过实地调查和现状监测 ，了解项目周围的环境状况；对工程的各项设施、功能、总体布局等进行分析。分析项目建设实施后排放污染物的种类、数量和排污方式，预测建设项目的环境影响并提出减轻污染及生态破坏的对策措施。 贵州东城明珠综合休闲中心建设项目环境影响污染防治专项 41.2.2 指导思想 遵照国家和地方有关环保法律、法规的要求，充分利用各种资料，结合建设项目与自然环境特征，遵循客观、公正的原则，努力做到评价结论科学、防治措施可行，为初步设计、环境管理和生态建设提供科学依据。 1.3 编制依据 1.3.1 法律、法规 （ 1） 中华人民共和国环境保护法 ， 1989.12.26； （ 2） 中华人民共和国大气污染防治法 ， 2000.4.29； （ 3） 中华人民共和国水污染防治法 ， 2008.2.28； （ 4） 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 ， 2005.4.1； （ 5） 中华人民共和国噪声污染防治法 ， 1996.10.29； （ 6） 中华人民共和国环境影响评价法 ， 2003.9.1； （ 7） 中华人民共和国城乡规划法 ， 2008.1.1； （ 8） 中华人民共和国节约能源法 ， 2008.4.1。 1.3.2 部门规章与政府规章 （ 1） 国务院 （ 1998） 年第 253号令 建设项目环境保护管理条例 ， 1998.11.29； （ 2）国务院国发（ 2000） 38号全国生态环境保护纲要 ， 2000.11； （ 3）国函（ 1998） 5号国务院关于酸雨控制区和二氧化硫污染控制区有关问题的批复 ， 1998.1.12； （ 4） 国务院国发 2006 28号 国务院关于加强节能工作的决定 ， 2006.8.6； （ 5）国家环保总局环发 20014号关于西部大开发中加强建设项目环境保护管理的若干意见 ， 2001.1.8； （ 6）国家环保总局环发（ 2006） 28号环境影响评价公众参与暂行办法 ，2006.2.14； （ 7）筑府发（ 1996） 37号贵阳市地面水水域环境功能划类规定 ， 1996.10. 28； 贵州东城明珠综合休闲中心建设项目环境影响污染防治专项 5（ 8） 贵州省环境保护条例 ， 2009年 6月 1日； （ 9） 贵阳市水污染防治办法 ， 2005.9.30； （ 10） 贵阳市大气污染防治办法 ， 2005.11.1； （ 11） 贵阳市环境噪声污染防治规定 ， 1997.10.9； （ 12） 贵阳市政府 关于落实科学发展观加强环境保护的规定 ， 2007.2.15； （ 13） 建设项目环境影响评价分类管理名录 （中华人民共和国环境保护部令第 2号） ， 2008.10.1； （ 14） 产业结构调整指导目录（ 2011年本） （中华人民共和国国家发展和改革委员会令第 21号） ， 2011.3.27（ 2013年修订） ； （ 15） 贵阳餐厨废弃物管理办法 （ 2013.09.01实施） 。 （ 16） 贵阳市人民政府筑府发 （ 1998） 37号文件 贵阳市空气环境功能区划 ，1998.11.25； （ 17） 贵阳市城市区域环境噪声标准适用区域划分意见 （筑府发 19914号） 。 1.3.3 技术规范 （ 1） 环境影响评价技术导则 总纲 ， (HJ2.1-2011)； （ 2） 环境影响评价技术导则 大气环境 ， (HJ2.2-2008)； （ 3） 环境影响评价技术导则 地面水环境 ， (HJ/T2.3-93)； （ 4） 环境影响评价技术导则 声环境 ， (HJ2.4-2009)； （ 5） 环境影响评价技术导则 生态影响 ， (HJ19-2011)； （ 6） 环境影响评价技术导则 地下水 （ HJ610-2011） ； （ 7） 建设项目环境风险评价技术导则 ， (HJ/T169-2004)。 1.3.4 项目文件 （ 1）环境影响评价委托书， 2014.1.1； （ 2）建设用地规划许可证， 2007.8.7； （ 3）建设项目立项文件， 2013。 贵州东城明珠综合休闲中心建设项目环境影响污染防治专项 61.4 评价标准 1.4.1 环境质量标准 （ 1） 环境空气质量标准 （ GB3096-2012）二类区； （ 2） 地表水环境质量标准 （ GB3838-2002） III类水质标准（项目水体为 IV水体，按 III类水体管理） ； （ 3） 声环境质量标准 （ GB3096-2008） 2类； （ 4） 地下水环境质量标准 （ GB/T14848-93）类。 1.4.2 排放标准 （ 1） 污水综合排放标准 （ GB8978-1996）三级； （ 2）社会生活环境噪声排放标准 (GB22337-2008)2类标准； （ 3） 大气污染物综合排放标准 （ GB16297-1996）二级； （ 4） 饮食业油烟排放标准 （ GB18483-2001）大型标准。 （ 5） 危险废物贮存污染控制标准 （ GB18597-2001）及 2013修改单。 1.5 原有污染情况及主要环境问题 1、与本项目有关的原有污染情况 项目建设地点位于贵阳市云岩区东山 217 号中天世纪新城中心环岛商业 1-3号。项目用楼为中天城投集团股份有限公司建设。完成基础建设后由贵州东城明珠综合休闲管理有限责任公司购入作为经营休闲娱乐的场所。 项目原有用地为当地村民所有土地， 主要为荒地及耕地。 项目用房为新建， 未从事过其他经营活动，无原有污染情况。 2、主要环境问题 项目周边主要为居住商业混合区域，主要环境问题如下； 噪声 项目四周均为市政道路，因此交通噪声较大； 大气：项目周边有部分餐饮项目，产生的餐饮油烟也会对环境有一定影贵州东城明珠综合休闲中心建设项目环境影响污染防治专项 7响。 1.6 评价因子、环境保护目标、评价重点 1.6.1 评价因子 （ 1）水环境： SS、 COD、 BOD5、 TP、 NH3-N、动植物油、阴离子表面活性剂； （ 2）环境空气：油烟； （ 3）声环境：设备噪声； （ 4）固体废物：生活垃圾、餐厨垃圾，施工期危险废物； （ 5）生态环境：占地； 1.6.2 环境保护目标 表 1-1 项目周围环境保护目标一览表 编号 环境要素 保护目标 距影响源位置 环境标准 方位 距离 1 水环境 南明河 （水口寺下游）SE 0.3km 地表水环境质量标准（ GB3838-2002） IV 类（按 III 类水体管理） 2 大气环境 中天世纪新城 WS 150 220m环境空气质量标准（ GB30952012）二级标准 3 餐饮店 WS 200m 4 商住楼 NE 100m 5 声环境 中天世纪新城 WS 150 220m声环境质量标准（ GB30962008） 2 类区标准 6 餐饮店 WS 200m 7 商住楼 NE 100m 8 生态环境 周边绿化植被 1.6.3 评价重点 运营期空气污染、水污染、噪声污染影响分析、固体废物防治对策及项目概况、工程分析。 贵州东城明珠综合休闲中心建设项目环境影响污染防治专项 82 建设项目概况 2.1 项目基本情况 项目名称：贵州东城明珠综合休闲中心； 建设地点：贵阳市云岩区东山 217 号中天世纪新城中心环岛商业 1-3 号； 建设单位：贵州东城明珠综合休闲管理有限责任公司； 建设性质：改建； 建设规模：总建筑面积 20360m2； 投资规模：项目建筑面积为 20360m2，为项目用房的地面两层，设客房、餐饮、水疗及娱乐健身等项目。 2.2 工程建设内容 2.2.1 工程现有建设情况 项目用房已由中天城投集团股份有限公司建设完全。该建筑共设 4 层，地面二层均为商业用途（见附件 5） ，地下负一、二层为车库。建筑设计之初即明确为商业用途。现内部未进行装修。贵州东城明珠综合休闲管理有限责任公司购买地面 1、 2 层作为商业用。 2.2.2 改建工程内容 项目建设面积 20360m2，项目用房为购买已建商业设施（ 附件 3） 。主要业务为休闲娱乐及餐饮。 改建主要在已建设施上增加功能性设施， 如水疗区设置等。项目锅炉以电做能源，空调采用水源热泵机组，均位于负一层（车库） 。项目热水主要通过水源热泵机组加热 提供。项目采用电及城市管道煤气做为炉灶能源。 项目主要工程内容见表 2-1。 表 2-1 项目主要工程内容 序号 工程内容 工程规模 备注 1 主体工程 水疗区 分布于一层及二层， 主要分为：冲淋区（共设 82 个冲淋喷可提供 1400 人洗浴/d）水疗洗浴区共规贵州东城明珠综合休闲中心建设项目环境影响污染防治专项 9头；干蒸湿蒸区：干蒸 2 个，湿蒸 3 个；水区： 面积 118m2（容量约为 145m3） 划约 4000m22 餐饮区 一层、二层分别设置餐饮区，一层占地 140m2（设约 3 个灶头） ；二层占地 700m2，分别设置主炒区、面点区及水果间，（设置约 6 个灶头） 可同时容纳 600 人就餐 /d，餐饮制作及就餐用房共规划约1000m23 休闲娱乐区 设置影像区等娱乐活动，每天可接待约 900 人。 主要为健身、观影，节目演出等。 共可容纳约 450 人休闲娱乐 4 客房 一层客房设置 38 间，包房 39间（共设床位 163 张） ；二层设置休息位 337 位 共可接待约 500 人休息 5 办公 项目设置办公区，用于员工办公 规划面积约 860m26 公用工程 库房 二层设置一个库房，面积约8m27 厕所 共设置 48 个蹲位 8 辅助工程 机房 一、二层分别设置机房。主要放置水泵及配电设施。 项目各楼层功能见表 2-2。 表 2-2 项目各楼层功能明细一览表 楼层 功能 1 主要为水疗区，设食堂，面积约为 140m2，单独设置设备间（放置配电设备） ，设置影院及放映设备间及办公区域。 2 主要为休闲娱乐设施， 设置食堂 （面积约为 700m2） 、 健身场所 (规划面积约 3000m2)及观影间、演艺厅。 2.2.3 主要原辅材料 项目主要原、辅料名称及用量见表 2-3。 表 2-3 主要原辅材料及能源年用量 序号 主要原辅材料及能源 年用量 序号 主要原辅材料及能源 年用量 1 食材 若干 3 水 21.81 万 m32 电 700 万度 4 投放药剂（次 根据水质决定， 约贵州东城明珠综合休闲中心建设项目环境影响污染防治专项 10氯酸钾、明矾及硫酸铜） 为 0.5t/a. 2.2.4 主要设备 本项目所有设备均采用电为能源。其中锅炉为热水电锅炉，主要为冬天补充水源热泵机组提供热水不足时使用，使用量较小。 本项目主要设备见表 2-4。 表 2-4 建设项目生产设备明细表 主要设备 数量 备注 中央空调 1 套 采用水源热泵机组，主机位于负一层工作间 抽烟烟机 2 台 风量 6000m3/h1 台； 风量 12000m3/h1 台 净化器及风机均设置于室内。 灶头 9 个 一层 3 个；二层 6 个 锅炉 1 台 4t/h 热水电锅炉， 位于负一层工作间，为备用锅炉。 影音播放设备 两套 分别位于一层影院设备间及二层观影厅中 砂缸过滤器 一套 用于水区水体净化过滤 厨房餐饮烹饪设备 若干 视具体运营情况而定，主要为餐具消毒设备、洗碗设备等 水源热泵机组原理： 水源热泵技术是利用地球表面浅层水源中吸收的太阳能和地热能而形成的低温低位热能资源，采用热泵原理，通过少量的高位电能输入，实现低位热能向高位热能转移的一种技术。 水源热泵机组工作的大致原理是，夏季将建 筑物中的热量转移到水源中，由于水源温度低，所以可以高效地带走热量，而冬季，则从水源中提取热量。 其具体工作原理如下： 在制冷模式时，高温高压的制冷剂气体从压缩机出来进入冷凝器，制冷剂向冷却水（地下水）中放出热量 ,形成高温高压液体，并使冷却水水温升高。制冷剂再经过膨胀阀膨胀成低温低压液体，进入蒸发器吸收冷冻水（建筑制冷用水）中的热量，蒸发成低压蒸汽，并使冷冻水水温降低。低压制冷剂蒸汽又进入压缩贵州东城明珠综合休闲中心建设项目环境影响污染防治专项 11机压缩成高温高压气体，如此循环在蒸发器中获得冷冻水。 在制热模式时，高温高压的制冷剂气体从压缩机出来进入冷凝器，制冷剂向供热水（建筑供暖用水）中放出热量而冷却成高压液体，并使供热水水温升高制冷剂再经过膨胀阀膨胀成低温低压液体，进入蒸发器吸收低温热源水中的热量，蒸发成低压蒸汽，并使低温热源水水温降低。低压制冷剂蒸汽又进入压缩机压缩成高温高压气体，如此循环在冷凝器中获得供热水。 砂缸过滤器工作原理： 过滤器是利用特殊的滤沙将池中的微小污物消除。 滤沙作为清除污物的介质，被装填在过滤器内的腔体内。当仪器处于过滤状态时，含有悬浮的污物微粒的池水由泵压入过滤管路中，再由控制开关引导到达过滤器的出水口。池水经过过滤器，微小的污物被沙床捕集滤除掉。过滤后的清水由过滤器底部经控制开关管道返回到水池。这一整套程序都是连续自动的，且为水池过滤器和管道系统提供了完整的循环过程。 过滤器经过一段时间的使用，积存的污物阻碍水流使其减弱。这时就要对过滤器进行清洁。仪器处于清洗状态时，水流就变成了反方向流动，水流直接到达过滤哭器腔体的底部，再经过沙层反冲上来，将以前捕集的污物，残渣冲起从排污口排出，每次反冲洗后，重新开始正常的过滤。 2.3 公用工程 2.3.1 供水系统 本项目用水由市政管网供给。项目用水主要为洗浴用水、餐饮用水、客房部用水、员工生活用水。 洗浴用水：由于项目主要经营项目为提供洗浴服务。因此，以能提供洗浴服务的人数作为衡量水量的标准。本项目中最大能够提供约 1400 人洗浴，用水量标准为 180L/每顾客。由于项目设置水区，水区水容量为 145m3。该区用水循环使用， 采用砂缸过滤循环， 同时投放次氯酸钾、 明矾及硫酸铜控制水体的微生物、酸碱度、悬浮物等参数，每天更换一部分水，大约一周全部更换完一次。 客房部用水标准为 300L/人 日。 贵州东城明珠综合休闲中心建设项目环境影响污染防治专项 12餐饮用水按能提供的最大的就餐人数及工作人员计算， 用水量为 20L/餐 人。 工作人员均不提供住宿，用水为 30L/人。 项目不设洗衣房，所有需洗涤物品委托其他单位处理。 用水量表见表 2-4。 表 2-4 项目用水预算表 序号 用水项目 用水标准 设计最大数量 日用水量（ m3/d） 1 洗浴用水 淋浴桑拿用水 180L/人 1400 人 252 水区用水 145m3 20.71 2 餐饮用水 20L/人 餐 （ 600+200） 3 48 3 工作人员生活用水 30L/人 200 人 6 4 客房部用水 300L/人 日 500 150 5 公共厕所蹲位用水 20L/蹲位 d 48 个 0.96 6 未预见用水 （ 1+2+3+4+5）15% 71.65 7 消防用水 40L/S 2h 288m3总计 548.36 用水标准参照建筑给水排水设计规范 GB 500152003。 2.3.2 排水系统 本项目所在区域已建成完备的市政污水收 集管网。本项目污水排放路径为：东山路市政污水管线 南明河（左岸）截污沟 新庄污水处理厂 南明河 。 项目中餐饮用水经隔油池处理后与其他其余污水一起进入市政污水管网项目水平衡图见下图： 贵州东城明珠综合休闲中心建设项目环境影响污染防治专项 13图 2-1 项目用水平衡图 （单位： m3/d） 2.4 项目选址合理性分析 本项目选址位于贵阳市云岩区东山 217 号中天世纪新城中心环岛商业 1-3 号。项目位于市区，周边四面环路，主要居住区为中天世纪新城楼盘，位于项目西面至南面约 150220m 范围，项目西南面约 200m 处有一餐饮店。 项目周边交通方便（见 附图 5 ） 。项目用楼为购买， 项目所在区域已经接入新鲜水 ：548.36 淋浴桑拿用水 水区用水 252 37.8 214.2 20.71 3.11 17.60 新庄污水处理厂 7.2 48 0.8 客房部用水 150 22.5127.5 0.68 288 消防用水 71.65 462.5化粪池 未预见用水 60.90 10.75 工作人员用水0.12 公厕蹲位用水 0.960.82 0.14南明河 餐饮用水 40.8 隔油池 市政污水管网 贵州东城明珠综合休闲中心建设项目环境影响污染防治专项 14市政电网、水网及污水管网，基础设施完善，有利于项目的运营。 综上所述，项目选址较为合理。 2.5 平面布置合理性分析 项目建筑面积为 20360m2， 为地面两层，
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