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镇政办农村土地对外租赁若干规定 WORD 版 【本文为 word 版，下载后可修改、打印，如对您有所帮助，请购买，谢谢。 】 第 1 页 镇政办农村土地对外租赁若干规定 根据中华人民共和国农村土地承包法的有关规定，结合我镇实际情况，针对农村土地租赁发包，特作如下规定 : 一、关于机动地承包给村民耕种的相关规定 （一）承包时间 :原则上一包三年，最长不超过六年。 （二）承包费的确定 :确定底标公开叫行。 （三）缴款方式 :原则上一年一交，最多一交三年。 （四）承包费的用途 :用于村级公益事业或做二次分配。 二、关于机动地和口粮地对外租赁用于种植或养殖小区的相关规定 （一）租赁时间： 10年以上， 30 年承包期以内。 （二）租赁费的确定 :根据地块不同，租赁费原则上控制在每年8001100 斤小麦之间。如果是口粮田，村集体可在此基础上，每亩镇政办农村土地对外租赁若干规定 WORD 版 【本文为 word 版，下载后可修改、打印，如对您有所帮助，请购买，谢谢。 】 第 2 页 上浮 100 斤小麦的租赁价格，用于村级公益事业。 （三）缴费方式 :原则上一年一交，最多可提前收取三年租赁费。 （四）租赁费的用途 :村级机动地收入用于公益事业或做二次分配，口粮田如数兑付给承包户。 （五）凡对外租赁土地用于种植或养殖小区建设的，必须经镇政府同意方可执行，各村严禁擅自对外发包土地。 三、农村土地对外租赁承包的有关程序 （一）收回土地。确认该土地已到承包期限，依法收回， 并与各方不存在任何争议。 （二）制定方案。先由村两委根据本村实际情况，确定承包方式，即是按人口分地还是叫行承包以及对外租赁建小区，然后制定分地方案。 （三）召开会议。召开村民代表、理财小组和党员代表大会，对所要租赁承包的土地方案，进行讨论研究，租赁承包方案须三分之二以上镇政办农村土地对外租赁若干规定 WORD 版 【本文为 word 版，下载后可修改、打印，如对您有所帮助，请购买，谢谢。 】 第 3 页 应入会人员通过方可。 （四）提交审批。将村集体审议通过的租赁承包土地方案，提交到管区和镇土地领导小组办公室，予以审批。 （五）张榜公示。镇、村两级通过该土地租赁承包方案后，村集体将需租赁发包的土地，在村务公开栏张榜公示，公示期限为三天 。 （六）公开招投标。在确定的招投标日进行公开招投标，招投标时要严格按照公开、公平、公正、透明的原则，招投标时参加的人员应有 :管区工作人员、包村干部、镇经管统计审计中心会计和村两委干部。中标后的土地租赁费或承包费，由经管统计审计中心会计当天带回镇财务办，存入该村代管资金账户。对外租赁土地用于建小区的，由镇政府牵头，通过谈判的方式确定租赁事项。 （七）签订合同。招投标结束后，发包方与承包方签订土地租赁发包合同，当日生效。 四、土地承包合同所签订的内容，不得有如下违法事项 禁止改变土地的农业用途，不得将 其用于非农业建设，禁止在租赁发镇政办农村土地对外租赁若干规定 WORD 版 【本文为 word 版，下载后可修改、打印，如对您有所帮助，请购买，谢谢。 】 第 4 页 包土地上建窑、建坟或者擅自在土地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等。 五、承包方如未按规定履约，对土地造成难以恢复或永久性损害的，发包方有权收回土地，且承包方要承担赔偿损失等法律责任。