XX广场环境影响评价报告书.doc

XXXX 环保科技有限公司 XX 海珀澜庭广场一期 环境影响报告书 1 XX 海珀澜庭广场一期 环境影响报告书 (报 批 稿 ) 建设单位： XX 集团 （ XX）置业 有限公司 环评单位： XXXX 环保科技有限公司 二 一 四 年 三 月 XXXX 环保科技有限公司 XX 海珀澜庭广场一期 环境影响报告书 2 目 录 1 前言 . 1 2 总则 . 8 2.1 评价原则及评价目的 . 8 2.2 编制依据 . 8 2.3 评价标准 . 12 2.4 评价内容、范围、重点、级别及因子 . 15 2.5 环境保护目标及功能要求 . 18 2.6 评价工作程序 . 19 3 项目概况 . 21 3.1 项目基本情况 . 21 3.2 工程内容 . 23 3.3 人员及工作安排 . 33 4 建设项目工程分析 . 35 4.1 施工组织 . 35 4.2 排污分析 . 37 4.3 拟采取的污染防治措施 . 50 4.4 项目已经采取的污染防治措施 . 51 5 建设项目周围环境概况 . 53 5.1 建设项目周围自然环境状况 . 53 5.2 建设项目周围社会环境状况 . 55 5.3 建设项目周围环境质量现状 . 58 6 环境影响评价 . 62 6.1 施工期环境影响分析 . 62 6.2 运营期环境影响分析 . 79 7 社会影响分析 . 96 7.1 有利影响 . 96 7.2 不利影响 . 96 7.3 项目商 业影响 . 97 7.4 社会影响小结 . 98 8 产业政策符合性、选址可行性与布局合理性分 析 . 99 8.1 产业政策符合性分析 . 99 8.2 项目选址可行性及环境相容性分析 . 99 8.3 项目布局合理性分析 . 104 XXXX 环保科技有限公司 XX 海珀澜庭广场一期 环境影响报告书 3 9 总量控制 . 108 10 环境经济损益简要分析 . 109 10.1 环保投资 . 109 10.2 社会效益分析 . 109 10.3 经济效益简析 . 110 10.4 环境损益分析 . 111 10.5 三效统一 . 111 11 环境保护对策措施 . 112 12 环境管理、环境监理、环境监测 . 120 12.1 环境管理 . 120 12.2 环境监理 . 121 12.3 环境监测 . 124 12.4 竣工验收内容 . 125 13 公众参与 . 126 13.1 调查目的 . 126 13.2 公众参与的方法及调查对象 . 126 13.3 调查 内容及结果 . 127 13.4 公开环境信息 . 131 13.5 结论 . 133 14 评价结论 . 135 14.1 区域环境质量现状概况 . 135 14.2 建设项目环境影响预测评价结论 . 135 14.3 社会影响分析结论 . 141 14.4 外环境影响分析结论 . 141 14.5 产业政策、规划符合性分析结论 . 142 14.6 公众参与及 “三效 ”分析结论 . 142 14.7 总结论 . 142 附件目录： . 4 附图目录： . 4 XXXX 环保科技有限公司 XX 海珀澜庭广场一期 环境影响报告书 4 附 件目录： (1) XX 集团（ XX）置业有限公司，环境影响评价委托书。 (2) XX 经西山区发展和改革局，关于对 XX 集团（ XX）置业有限公司开发建设的“XX 海珀澜庭广场 ”一期项目核准的批复 , 2013.8.8； (3) XX 市规划局，昆规条件 (2012)0450 号国有建设用地使用权出让规划条件，2012.11.30； (4) XX 市城市排水管理处 ，昆排管技 2013283 号 XX 市城市排水管理处 排水技术审查意见， 2014.1.9； (5) XX 市城市排水管理处，排水意见（ 2013） 101 号，关于 “XX 海珀澜庭广场 ”项目的排水咨询意见 , 2013.11.4； (6) XX 市国土资源局西山分局，土地证， 2013.08.20； (7) 草海片区 海珀澜庭基坑土石方工程施工合同， 2013.07.18； (8) 云南高科环境保护科技有限公司，监测报告， 2013.9.12； (9) 公众参与调查问卷。 附图目录： 1.附图 1 建设项目地理位置图； 2.附图 2 建设项目平面布置图； 3.附图 3 建设项目 评价范围 及 周边关系图 ； 4.附图 4 建设项目 区域水系图 5.附图 5 建设项目日照分析图 ； 6.附图 6 建设项目监测点位图； 7.附图 7a-7b 建设项目地下室平面布置示意图 ； 8.附图 8 建设项目 4-5 和 4-6 地块雨水和污水收集管线布置图； 9.附图 9 XX 海珀澜庭广场项目规划图； 10.附图 10 建设项目水保临时措施典型设计图。 XXXX 环保科技有限公司 XX 海珀澜庭广场一期 环境影响报告书 5 1 前言 从 2003 年 起，云南 省委、省政府提出 了 现代新 XX“一湖四环、一环四片 ”的发展目标 ； 2009 年 7 月，国务院提出要把云南建成中国面向西南开放的重要桥头堡；在 2009年底举行的云南省委八届八次全会上， “桥头堡 ”建设被确定为云南新时期三大战略发展目标之一； 2011 年 5 月 6 日，国务院印发国务院关于支持云南省加快建设面向西南开放重要桥头堡的意见； 2011 年 5 月 30 日，云南桥头堡建设正式启动。自云南桥头堡建设正式启动，云南省借助桥头堡战略打造滇中城市经济圈、八个沿边经济区和四条经济走廊。以 XX 为中心的滇中城市经济，将是云南经济发展的重要引擎，掀起了云南新一轮沿边开发开放热潮。根据 XX 市发展规划条例，草海片区是未来重点打造区域之一，同时，草海项目也是 XX“3015 行动计划 ”重点项目之一。 XX 市委、市政府对草海片区开发建设规划提出了明确定位：努力把草海片区打造成为集休闲 娱乐、旅游观光、文化艺术、创意研发、特色居住为一体的复合功能区；充分体现 “水在城中、城在水中 ”园林城市新意境的公共休憩区；水清、流畅、岸绿、景美的生态屏障区； XX 高品质的 “城市会客厅 ”和市民精神家园。 在此背景之下， XX 集团于 2012 年 9 月 27 日与 XX 市政府签署了项目合作框架协议，就投资打造 XX 草海片区、五华区两大城市综合开发项目达成合作共识。根据此次双方签署的协议，草海片区项目位于 XX 主城西南部，总用地面积近 800 亩，规划地上总建筑面积近 60 万平方米，规划建设高级住宅、休闲购物中心、文化商业街等，建成后将 成为具有全国影响力的顶级生态湖滨社区。 XX 海珀澜庭广场项目一期（下文简称本项目）为 XX 集团 （ XX）置业有限公司在 XX 投资开发建设的草海片区项目之一， 包括 XX 市西山区 福海街道办事处 草海片区KCXS2012- 40-4-5（ 4-5 地块） 、 KCXS2012- 40-4-6（ 4-6 地块） 以及 KCXS2012- 40-4-7（ 4-7 地块） 三个地块 ，属于伍家堆城中村改造范围。 该地块位于 XX 市主城区的西边，处在二环南路与草海隧道之间。 本项目 地块北临 XX 市财经商贸学校，南临 长青公寓与 XX 海珀澜庭广场项目二期地块 ，西临大 观楼南园、伍家堆湿地公园，东与西福路相 临 。 XXXX 环保科技有限公司 XX 海珀澜庭广场一期 环境影响报告书 6 本项目现已获得 XX 市西山区发展和改革局关于对 XX 集团（ XX）置业有限公司开发建设的 “XX 海珀澜庭广场 ”一期项目核准的批复（西发改（ 2013） 190 号），以及XX 市规划局昆规条件 (2012)0450 号国有建设用地使用权出让规划条件。本项目净用地面积 83263.12 m2，总建筑面积 196753.91 m2。其中，地上建筑面积 125272.41 m2， 地下建筑面积 71481.50m2。其中 4-5 地块主要用于建设商业，并配套相关公共设施； 4-6地块主要用于建设普通 低 层 住宅小区，并配套相关公共设施； 4-7 地块主要用于建设普通 高层 住宅小区 及商业 ，并配套相关公共设施。 本项目南面与 XX 海珀澜庭广场项目二期 4-8、 4-9 地块相邻。 4-8 地块主要用于建设商业，并配套相关公共设施； 4-9 地块主要用于建设普通住宅小区，并配套相关公共设施。 项目用地地势平坦开阔，地块原有建筑物 已经由市政府征地拆除完成 ， 本项目 总投资约 20.26 亿元。 项目建设周期预计为 1.5 年，自 2013 年 7 月起，到 2014 年 12 月底以前，一期全部工程项目竣工验收，可以交付使用。 本 项目用地范围内及项目周边的规划道路建 设属于市政建设内容，不属于本评价的工作内容。项目具体平面布置见附图。 项目建设符合国家政策符合规划及达标排放、总量控制的原则，项目的建设不会改变当的环境功能。 本项目施工期主要环境污染物为施工废水、施工噪声、扬尘以及建筑垃圾等固体废物。施工期施工废水经沉淀处理后回用于工程或按规定外排，通过洒水抑尘及严格管理防止扬尘污染，委托具有资质的单位处理建筑垃圾，合理安排施工时间并选取低噪设备，建设施工围墙等措施可减轻噪声污染。项目建成营运后产生的生产废水通过化粪池等设施预处理后一部分经中水处理设施处理达标后回用，一部分 按规定排入市政污水管网；项目内各类垃圾均能得到有效处置，固体废物不会对周围环境造成大的影响；项目内所设置商业严格按照规定进行经营，能够实现较好的经济、社会和环境效益。 根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例、云南省建设项目环境保护管理规定、环境影响评价技术导则的相关规定，建设项目应开展环境影响评价工作 ， 本项目应当编制环境影响报告书 。受 XX 集团（ XX）置业有限公司 （以XXXX 环保科技有限公司 XX 海珀澜庭广场一期 环境影响报告书 7 下简称建设方 ）委托， XXXX 环保科技有限公司 （以下简称评价单位）承担该建设项目的环境影响评价工作。评价单位进 行了现场踏勘及项目资料收集，按照相关导则及技术规范，编制完成 XX 海珀澜庭广场 一期 环境影响报告书，由建设方上报环境保护部门审查批准后，作为项目建设及营运期进行环境保护工作的依据。 根据对本项目的环境影响评价，本项目选址合理，符合相关产业政策，污染物可以排放并实行总量控制，项目建设不会降低当地的环境功能。只要项目在建设和生产中落实本环评提出的环境保护措施，并加强生产和环境保护管理，项目就能实现社会效益、经济效益、环境效益的统一，从环保角度评价， 项目本身对环境的影响很小，项目建设环境可行。 XXXX 环保科技有限公司 XX 海珀澜庭广场一期 环境影响报告书 8 2 总则 2.1 评价 原则 及评价目的 2.1.1 评价 原则 根据本项目的内容和规模，结合本项目所在地的环境状况及环境保护的政策法规，本项目环境影响评价遵循以下原则： a. 符合国家有关产业政策的原则。 b. 符合总体规划及其他相关规划的原则。 c. 符合达标排放的原则。 d. 符合总量控制的原则。 e. 符合生态环境相协调。 f. 符合可持续发展的原则。 g. 符合不 降低 当地环境功能的原 则。 h. 符合公众参与的原则。 2.1.2 评价目的 建设项目在施工期和营运期都会对当地的环境产生一定影响，本评价旨在项目工程分析的基础上，对项目施工期和营运期对周围环境造 成的影响程度及范围进行预测评价或分析；对拟采用的防治措施从技术可行、经济合理、运行可靠等方面进行论证，提出尽可能减少环境影响的对策建议；从环境可行性方面对建设项目作出明确结论，为环境管理部门决策及工程设计部门设计提供科学依据。 2.2 编制依据 2.2.1 国家 法规、 政策、规划 (1) 产业结构调整指导目录（ 2011 年本） 2013 修正版 ； (2) 中华人民共和国水土保持法， 2010.12.25 通过， 2011.3.1 起施行； (3) 国家环保总局，建设项目环境保护分类管理名录， 2008.08.15 发布， 2008.10.01施行； (4) 中华人民共和国主席令第 87 号，中华人民共和国水污染防治法， 2008.02.28XXXX 环保科技有限公司 XX 海珀澜庭广场一期 环境影响报告书 9 修订通过， 2008.06.01 起施行； (5) 中华人民共和国国务院令 第 458 号娱乐场所管理条例 2006.1.29 发布，2006.03.1 施行； (6) 中华人民共和国主席令第 31 号，中华人民共和国固体废物污染环境防治法，2004.12.29 发布， 2005.04.01 施行； (7) 中华人民共和国土地管理法， 2004.08.28 通过并施行； (8) 中华人民共和国主席令第 77 号，中华人民共和国环境影响评价法，2002.10.28 发布， 2003.09.01 施行； (9) 计价格 2002125 号，关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知，2002.01.31 发布并施行； (10) 中华人民共和国主席令第 32 号，中华人民共和国大气污染防治法，2000.04.29 发布， 2000.09.01 施行； (11) 中华人民共和国国务院令第 253 号，建设项目环境保护管理条例，1998.11.29 发布并施行； (12) 中华人民共和国主席令 77 号，中华人民共和国环境噪声污染防治法，1996.10.29 发布， 1997.03.01 施行； (13) 中华人民共和国主 席令第 22 号，中华人民共和国环境保护法， 1989.12.26发布并施行； (14) 中华人民共和国文化部令第 55 号， 娱乐场所管理办法 ， 2013.01.11 施行 ； (15) 环发 1999107 号，关于执行建设项目环境影响评价制度有关问题的通知，1999.04.21； (16) 环办 2012134 号，关于进一步加强环境保护信息公开工作的通知； (17) 环办 201386 号 ， 关于当前环境信息公开重点工作安排的通知 ； (18) 环境影响评价公众参与暂行办法 。 2.2.2 地方性法规和规范性文件 (1) DB53/T168 2006云南省地方标准用水定额； (2) 云政发 2010 120 号，云南省建设项目环境影响评价分级审批规定； (3) 云环发 2010 155 号 ， 云南省环境保护厅关于印发云南省