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2019年班子成员会议纪要 WORD 版 【本文为 word 版 ，下载后可修改、打印，如对您有所帮助，请购买，谢谢。 】 第 1 页 2019 年班子成员会议纪要 2019 年 5 月 6 日晚，局长曾方来主持召开了班子成员会议，班子成员参加了会议。现将会议主要精神纪要如下： 一、关于私人建房违规超建的验收处理意见 会议确定： 1、在 2019年 8 月 31 日前 (以缴城市配套费发票时间为依据 )审批并缴费的个人建房，按超建面积每平方米 200元罚没。 2、在2019年 9月 1日后 (以缴城市配套费发票时间为依据 )审批并缴费的个人建房，建筑占地面积及建筑层数均在规划审批范围内的超建部分，按超建面积每平方米 200元罚没；其他超建部分按超建面积每平方米800 元罚没。 3、对所有违规超建行为，如违规超建建筑在土地使用权证范围内的，除按以上规定处罚外，还需按照现行税费一体化标准补缴规费，以实建面积发证。如违规超建建筑在土地使用权证用地范围外的，函告 业主完善土地审批手续后，按以上规定处罚发证；如不能完善土地审批手续，仅按以上相应规定处罚，不予发证。 二、关于贯彻落实市政府 “关于处理房屋权属登记中有关历史遗留问题的意见 ”的具体操作办法 2019年班子成员会议纪要 WORD 版 【本文为 word 版 ，下载后可修改、打印，如对您有所帮助，请购买，谢谢。 】 第 2 页 会议对操作办法进行了明确： （一）对象的认定。瑞府办 20195号文件规定， “依法取得国有建设用地使用权，经政府批准个人自建的房屋，按照土地使用权证记载的时间，提交相关材料办理房屋权属登记 ”，现就 “经政府批准个人自建房屋 ”的对象明确如下： 1、各类拆迁安置用地 以拆迁安置（补偿）协议或政府批文为准 上的个人自 建房； 2、经政府准许的各类房地产开发公司转让用地上的个人自建房，如：等； 3、破产改制企业转让用地上的个人自建房； 4、经公开招标、挂牌、拍卖所取得用地上的个人自建房； 5、其它有市政府批复准许建设用地上的个人自建房。 （二）具体操作办法。对瑞府办 20195 号文件要求我局出具 “建设工程规划许可证或规划部门出具的规划意见 ”的，一律实行补办规划许2019年班子成员会议纪要 WORD 版 【本文为 word 版 ，下载后可修改、打印，如对您有所帮助，请购买，谢谢。 】 第 3 页 可证 ,操作办法如下： 1、街住宅建筑层数为四层及以下的，或临街（即除巷道外的城市道路）的商住建筑层数为六层及下的，补缴规费后予以补发证； 2、街住宅 建筑超出四层、或沿街商住建筑超出六层的，或有超出土地使用证范围等各类超建行为的，参照关于私人建房违规超建的验收处理意见进行处理。 （三）规费补缴标准。根据市政府办关于印发市房地产税费一体化管理业务规程的通知（瑞府办 2019143 号）精神，按土地使用证载明的时间为准， 2019 年 9 月 1 日以后的按税费一体化标准补缴；2019 年 6 月 1 日至 2019 年 8 月 31日的只补缴市政基础设施配套费15 元 /平方米。 三、村农民新村大道西侧历史遗留问题处理意见 会议确定： 1、对明星村农民新村大道西侧地块涉及的 105 户中已建成的房屋直接验收，审批层数按原有立面图（五层）为标准，并据此建筑层数计算面积，补缴规费。 2、规费已缴部分由业主自行提供相关证明资料，核减已缴部分后，未缴面积按现行标准补缴。 3、超出2019年班子成员会议纪要 WORD 版 【本文为 word 版 ，下载后可修改、打印，如对您有所帮助，请购买，谢谢。 】 第 4 页 立面图层数（五层）的，参照关于私人建房违规超建的验收处理意见进行处理。 4、 105户对象中房屋未建成的用地按程序报建。
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