XX地产工程环境影响评价报告书.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称 ： XXXX 新区 XX 工程（ C3 南 地块）项目 建设单位 ： XXXX 新区 房屋征收办公室 编制日期： 二 O 一 四 年 二 月 国家环境保护 总局 制 - 1 - 建设项目基本情况 项目名称 XXXX 新区 XX 工程（ C3 南地块）项目 建设单位 XXXX 新区 房屋征收办公室 法人代表 雷立杰 联系人 刘晓东 通讯地址 XX 市 XX 新区 联系电话 18004911167 传真 邮政编码 120000 建设地点 XX 市 XX 新区， 燕北路以东 ， 万柳路以南 ， 安和大街 以西 立项审 批部门 XX 市发展和改革委员会 批准文号 朝发改发 2013830 号 建设性质 新建 改扩 建技改 行业类别 及代码 房地产业 72 占地面积 （平方米） 43265 绿化面积 （平方米） 11865 总投资 （万元） 19300 其中： 环保投资（万元） 101.5 环保投资占 总投资比例 0.5% 环评 经费 （万元） 4.0 预计投产时间 2014 年 12 月 工程内容及规模 1、项目背景 伴随环渤海经济圈的快速崛起，尤其是京沈高速铁路客运专线、京四高速公路、锦赤高速公路、 XX 机场等一系列重大区域性交通设施的建设，从根本上改变了 XX 与区域中心城市间的“时空关系”， XX 作为环渤海经济圈网络节点城市的属性日益凸显。 根据省委、省政府关于 XX“进一步沿河发展”的重要战略指示 ，和市委、市政府建设 XX 新区的城市发展战略要求，为使 XX 新区项目尽快发展和建设，因此，加快XXXX 新区 XX 工程（ C3 南地块）项目 的建设是非常必要的。 根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例的有关规定，该项目必须进行环境影响评价。我单位在接受委托后，在当地有关部门的协作下对该项目进行了现场踏 勘和资料收集，在工程分析及影响预测基础上，按有关技 - 2 - 术规范和 技术导则 编制了该项目的环境影响报告表。 2、产业政策及规划符合性分析 本项目为房地产业建设项目，属于社会区域类，按照 产业结构调整指导目录 (2011 年本 ) （修正） 的有关规定，本项目不属于其鼓励类、限制类与淘汰类，因此本项目属于国家产业政策允许类，符合产业政策要求。 拟建项目位于 XX 市 XX 新区， 燕北路以东，万柳路以南，安和大街以西 ，根据 XX 市 城市总体规划，项目区域属于二类居住用地，项目修建没有改变土地使用性质，因此项目选址符合 XX 市 城市总体规划 的要求 。 3、建设规模 本项目 规划总用地面积 43265 平方米，建设用地面积 39539.53 平方米。规划 总建筑面积 57711.16 平方米 ，其中，住宅建筑面积 48400 平方米 （含 10%阳台面积） ；商业网点建筑面积 5041.56 平方米；托幼建筑面积 887.6 平方米；物业用房建筑面积 594平方米；社区综合 用房建筑面积 594 平方米；村委会建筑面积 768 平方米；社区活动中心建筑面积 1326 平方米；水洗公厕建筑面积 100 平方米；地上停车位 80 个 。 容积率 1.16，建筑密度 23.32%，绿地率 30%。 住户型分配： 45 平方 米户型 24 户； 65 平方米户型 276 户； 85 平方米户型 278户； 105 平方米户型 34 户。 项目工程主要经济技术指标详见表 1。 表 1 项目主体工程经济技术指标 序号 项 目 单位 数 量 1. 总用地面积 m2 43265 其中 建设用地 面积 39539.53 绿化面积 11865 2. 总建筑面积 m2 57711.16 其中 住宅建筑面积 48400 商业网点建筑面积 5041.56 托幼建筑面积 887.6 3. 物业用房建筑面积 594 4. 社区综合 用房建筑面积 594 5. 村委会建筑面积 768 6. 社区活动中心建筑面积 1326 7. 水洗公厕建筑面积 100 8. 住宅户数 户 612 9. 居住人口 人 2130 10. 建筑容积率 / 1.16 - 3 - 11. 建筑密度 % 23.32 12. 绿化率 % 30 4、公用工程 给水： 项目由 XX 市自来水公司 统一供给。 排水： 排水主要是生活污水和雨水，采用雨污分流制，雨水和污水分别收集和排放。居民生活污水经过化粪池处理后排入 国电电力 XX 水务环保有限公司 。绿化用水后的余水、道路冲洗水、雨水等非生活用水进入市 政雨水管网。 供暖： 由 XX 广华新能源技术有限公司新建的 XXXX 新城再生水热泵热源 供给，小区内设置一处半地下热交换站。 供电： 项目小区供电由 XX 市 XX 新区 电网统一供给。 炊事燃气： 项目营运期居民炊事燃气由 XX 港华燃气有限公司提供 ，小区内不设置加压站。 5、环保工程 化粪池：项目新建化粪池 3 个（单个容积 40m3），共 120m3。平均布设在项目小区污水管线上。 垃圾箱：小区共计设置 12 个垃圾箱，生活垃圾每天由物业公司垃圾专用清运车统一收集运送至环卫部门指定的垃圾收集站，最终运至 XX 市 垃圾填埋场统一处理。 绿化： 小区绿化规划以点、线、面结合为主。整个小区的绿地面积 11865m2，覆盖率为 30%。 6、施工人员及工程实施进度 本项目施工期 2013 年 12 月至 2014 年 12 月 ， 总计 365 天，高峰期施工定员500 人。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 本项目属于新建项目， 无原有污染问题。 - 4 - 建设项目所在地自然环境、社会环境简况 自然环境概况（ 地形 、地貌、 地质、气候、 气象、 水文、植被、生物多样性等 ） ： 一、地理位置 本项目位于 XX 市 XX 新区内 ， 地理坐标为东经 120 30 58.5 ，北纬 41 37 52.0 ，海拔高度 179m。地理位置见附图 1，厂区平面布置见附图 2。 二 、地形、地貌 XX 市地表层峦叠嶂，丘陵起伏，峡谷相间，沟壑纵横，只有小块山间平地和沿河冲击平原，结构为 “七山一水二分田 ”。土地自然类型多样，山地、丘陵、岗地、川地、平地交错分布，土地利用类型亦是多元化。 XX 市境内主要山脉有努鲁儿虎山、杜岭山、大青山和大黑山。 。 三 、气候特征 XX 是居于北温带大陆性季风气候区，尽管东南部受海洋暖湿气影响，但由于北部蒙古高原的干燥冷空气经常侵入，形成了半干燥半湿润易干燥地区，主要气候特点为四季分明， 雨热同季，日照充足，日温差较大，降水偏少。全年平均气温 5.4 8.7 ;年均日照时数 2850 2950 小时 ;年降水量 450 580 毫米 ;无霜期 120 155 天。春秋两季多风易旱，风力一般 2 3 级，冬季盛行西北风，风力较强。 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）： 一、 社会经济结构 XX 新区位于 XX 市中心城区北部，南至什家河、北至顾洞河、东至麒麟山、西至京四高速公路，总面积 65 平方公里，其中城市建设用地面积 40 平方公里。新区整体定位为 XX 市政务与金融中心区，中心城区北翼的新经济增长引擎，以 山水环境为特色，以低碳、生态为理念，以航天电子、创意研发和现代服务业为支撑的现代化宜居新区。 二、交通运输 本项目 位于 燕北路以东，万柳路以南，安和大街以西 ，交通比较便利 。 三、项目周围居民及单位分布情况 项目周围居民及单位分布情况见表 2。 - 5 - 表 2 周围居民及单位分布情况表 序号 名称 方位 距离（ m） 备注 1 陶然居（ C3 地块）小区 北 45 2 XX 市一高中分校 东 45 在建 3 规划用地 南 紧邻 规划用地 西 60 项目 北临 为 万柳路 ，东临 安和大街 ，西临 燕北路 。 - 6 - 环境质量状况 建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题 (环境 空气、地 面 水、地下水、声 环境 、生态 环境等 )： 1、环境空气质量 本项目大气环境质量现状参照 XX 市环境监测站 2013 年 3 月 18 日至 3 月 20 日 对项目所在区域环境质量现状进行监测 ， 由监测结果可知，项目所在区域环境空气质量较好，二氧化硫 、 二氧化氮 、 PM10 日均浓度 值 均 符合环境空气质量标准（ GB3095-1996）二级标准要求。 2、声环境质量现状 本项目大气环境质量现状参照 XX 市环境监测站 2013 年 3 月 18 日至 3 月 20 日 对项目所在区域环境质量现状进行监测 ， 由监测结果可知，项目所在区域 声环境 质量 良好，区域 声环境质量满足声环境质量标准 GB3096-2008 中 1 类区标准， 昼间 55 dB(A)，夜间 45dB(A)。 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）： 1、控制污染项目、目标 控制施工期固体废物排放，合理处置，最大限度降低施工中粉尘、扬尘排放，减少对周围环境影响。控制项目运营期大气、噪声、固废污染物排放，使各项污染物排放满足本评价所列各项标准限制。 2、保护环境目标 保护厂区周围 空气环境质量，使其符合原有级别；保护附近大凌河地表水环境，使其不受本项目废水污染。 - 7 - 评价适用标准及总量控制指标 环 境 质 量 标 准 1、 环境空气执行环境空气质量标准（ GB3095-1996）中二级标准及环境空气质量标准（ GB3095-1996）修改单的通知（环发【 2000】 1 号）二级标准，即： TSP 日均值 0.3 mg/m3 、 SO20.15mg/m3、 NOx0.12 mg/m3 。 2、 南侧 声环境质量现状执行声环境质量标准 GB3096-2008 中的 1 类区标准 昼间 55 dB（ A）、夜间 45dB（ A） 。 项目 北临新城西街，东临狼山南路，西临新兴北路 ，东侧、西侧、北侧 声环境质量现状执行声环境质量标准 GB3096-2008 中的 4a 类区标准 昼间 70dB（ A）、夜间 55dB（ A） 。 3、地表水执行地表水环境质量标准 GB3838-2002 中 类标准。 污 染 物 排 放 标 准 1、废 气 排放标准 施工期产生的扬尘执行大气污染物综合排放标准（ GB16297-1996）表 2 新污染源大气污染物中颗粒物的无组织排放监控浓度限值 。 2、废水排放 标准 废水排放 执行辽宁省污水综合 排放标准 DB21/1627-2008 中表 2 排入城镇污水处理厂标准 ，即 COD300mg/L， 氨氮 30mg/L。 3、噪声排放标准 建 筑 施 工 场 地 噪 声 执 行 建 筑 施 工 场 界 环 境 噪 声 排 放 标 准 （ GB12523-2011） 。 4、固体废弃物排放标准 生活垃圾排放执行生活垃圾填埋污染控制标准（ GB16889-2008） 。 总 量 控 制 指 标 根据辽宁省建设项目主要污染物总量指标管理办法（试行）并结合本项目的特点，与本项目有关的污染物总量控制指标为： COD5.0t/a，氨氮 0.8t/a。 - 8 - 建设项目工程分析 工艺流程简述 （ 图示 ） ： 工艺流程简述（图示）： 工艺流程说明： 建筑施工程序可以分为原有建筑拆除、土方挖掘、构筑建造、主体内部装修、主体外部装修、小区落成等 6 个阶段。其中扬尘主要产生于原有建筑拆除、土方挖掘、土方的堆放以及车辆运输过程。本项目框架采用商品混凝土，室内外墙面和地面采用水泥现场搅拌，现场施工过程中存在噪声污染和水泥扬尘污染。噪声产生于土方挖掘、构筑物的建造、内部装修、外部装修时各种机械及运输车 辆的机械噪声。 本项目施工期主要产生的污染物是施工、车辆运输扬尘、建筑垃圾、施工人员生活污水、及生活垃圾、机械作业噪声和交通噪声。 本项目营运期主要产生的污染物是生活污水、生活垃圾、社会噪声和交通噪声。 主要污染工序： 废气：建筑施工引起扬尘，营运期生活垃圾产生恶臭。 噪声：车辆运输噪声、建筑施工机械产生噪声、营运期车辆进出噪声。 废水：建筑施工人员的生活污水，营运期的生活污水。 固废：建筑施工产生固废及营运期产生的生活垃圾及公建垃圾。 图 1 房屋建筑生产 工艺过程及排污节点图 原有建筑拆除 土方挖掘 构筑建造 内部装修 外部装修 成品楼房 物 料 水、木材、钢筋、砖瓦、砂石、水泥 运输车辆 扬扬尘尘 噪噪 声声 生生 活活 污污 水水 建建 筑筑 垃垃 圾圾 扬尘 噪噪 声声 扬扬 尘尘 扬扬尘尘 生生 活活 污污 水水 建建 筑筑 垃垃 圾圾 噪噪 声声 - 9 - 项目主要污染物产生及预计排放情况 内容 类型 排放源 污染物 名称 处理前产生的浓度及产生量（单位） 排放浓度及 排放量（单位） 水 污 染 物 建筑扬尘 TSP 1.0mg/m3 1.0mg/m3 大 气 污 染 物 生活污水 废水量 COD 氨氮 99125t/a 300mg/L， 29.74t/a 15mg/L， 1.49/a 99125t/a 50mg/L， 5.0t/a 8mg/L， 0.8t/a 固 体 废 物 生 活 生活垃圾 933t/a 933t/a 噪 声 建筑施工机械噪声在 73-103dB(A)之间，施工期间场地周围搭围墙，减少噪声传播，再经 距离衰减，昼、夜间施工噪声仍超标。 其他 主要生态影响： 由于拆迁、施工过程中 挖掘地表 、弃土、填方等产生 扬尘污染周围环境，弃土随雨水冲刷产生水土流失，影响周边生态环境。 - 10 - 环境影响分析 施工 期环境影响分析 一、施工期环境影响分析 由于本项目施工过程是一次性的，所以其产生的环境影响随着施工期的结束而相关污染因素随即消失。 1、施工扬尘环境影响分析 在施工现场，原有建筑拆迁、土石方的填挖和运输、建筑材料运输和散装水泥作业等都会产生扬尘。据有关资料表明，在正常风况下，施工活动产生的扬尘在施工 区域近地面环境空气中 TSP 浓度可达 1.5 3.0mg/m3，对施工区域周围 50 100 米以外的贡献值符合环境空气质量二级标准；在大风（ 5 级）的情况下，施工扬尘对施工区域周围 100 300 米以外的贡献值符合环境空气质量二级标准。施工期扬尘主要来自以下几个方面： 原有建筑物拆除； 土方挖掘及现场堆放扬尘； 建筑材料 (白灰、水泥、砂子、砖 )等搬运及堆放扬尘； 施工垃圾的清理及堆放扬尘； 车辆及施工机械来往造成的道路扬尘。 为了减少工程扬尘对周围环境的影响，工程施工时采取如下措施： （ 1） 根据 辽宁省扬尘污染防治 管理办法， 施工工地周围应当设置连续、密闭的围挡。其高度不得低于 2.5 米；施工机械在挖土、装土、堆土、路面切割、破碎等作业时，应当采取洒水、喷雾等措施 ； 对已回填后的沟槽，应当采取洒水、覆盖等措施 ；使用风钻挖掘地面或者清扫施工现场时，应当向地面洒水 ； 气象部门发布大风警报、霾天气预警等扬尘污染天气预警期间，应当停止平整土地、换土、原土过筛等作业 ；栽植行道树，所挖树穴在 48 小时内不能栽植的，对树穴和栽种土应当采取覆盖等扬尘污染防治措施。行道树栽植后，应当当天完成余土及其他物料清运，不能完成清运的，应当进行遮盖 ； 成 片绿化建设作业，应当在绿化用地周围设置不低于 1.8 米的硬质密闭围挡，在施工工地内设置车辆清洗设施以及配套的排水、泥浆沉淀设施，运输车辆应当在除泥、冲洗干净后方可驶出施工工地。 运输车量进入施工场地应低速行驶，减少产尘量 ； （ 2）要求施工单位文明施工，合理布置施工现场，易产生扬尘污染的原料及土方 - 11 - 堆场应布置在施工场地中间，并采取遮挡防护措施； （ 3）在施工场地对施工车辆必须实施限速行驶，同时施工现场主要运输道路采用硬化路面并定时进行洒水抑尘；对运输车辆现场设置洗车场，用水清洗车体和轮胎；施工运送砂石、泥土、水泥等 车辆，车厢应严密清洁，防止泄漏造成沿途地面的污染；自卸车、垃圾运输车等运输车辆不允许超载，选择对周围环境影响较小的运输路线，定时对运输路线进行清扫，运输车辆出场时必须封闭，避免在运输过程中的抛洒现象。 （ 4）施工过程中，楼上施工产生的建筑渣土，不许在楼上向下倾倒，必须运送地面。 （ 5）禁止在风天进行渣土堆放作业，建材堆放地点要相对集中，临时废弃土石堆场及时清运，并对堆场以毡布覆盖，裸露地面进行硬化和绿化，减少建材的露天堆放时间；开挖出的土石方应加强围栏，表面用毡布覆盖，并及时将多余弃土外运。 通过采取上述措 施后，施工期的扬尘不会大气环境产生明显不利影响。 2、水环境影响分析 项目施工期废污水主要为施工泥浆废水和生活污水。 施工泥浆废水：泥浆废水由于它含泥废水 SS 浓度较高，随意排放容易堵塞管网，污染环境。本环评要求项目在施工过程中 设置简易沉淀池，沉淀池做防渗处理，并设置集水管对其废水排放点废水进行收集。通过沉淀池处理后，上清液可以作为中水回用， 施工废水经处理后，可减小对城市下水管道和受纳水体的影响。 池底泥沙作为固废运往建筑垃圾堆放场。 生活废水：施工场地设置化粪池，并作防渗处理。生活污水排入化粪池，由当地村民定 期清掏，用作农肥，对环境的影响较小。 通过采取上述措施后，施工期的废水不会地表水环境产生明显不利影响。 3、噪声 施工期间，土石方阶段、基础阶段、结构阶段、装修阶段等各阶段都产生不同分贝的噪声，对周围环境产生影响，尤其对邻近的办公、学习、居住人员影响更大，噪声主要包括施工现场的各类机械设备噪声和物料运输造成的交通噪声，不同阶段又具有不同的噪声特性，各个施工阶段噪声源功率范围及噪声特点见下表。 表 3 施工阶段的噪声源及其特性 施工阶段 主要设备 噪声特点 声功率级 dB(A) 土石方阶段 推土机、挖掘机、 装载机、运输车辆 移动式声源、无明显指向 性 90-100 基础阶段 各种打桩机 典型的脉冲噪声 明显指向性，声功率 级最高 100-110 - 12 - 结构阶段 振捣棒、电锯等 施工期长、工作时间长、 影响面广 振捣棒 95-105 电锯 100-115 装修阶段 吊车、升降机等 施工期长、声源强度 较小 90-100 由于施工阶段均有大量的机械设备在现场运行，而且单体设备的声源声级一般均高于 90dB（ A），部分设备声源高达 115dB（ A），所以，施工现场的噪声源以施工机械噪声为最大。施工阶段另一个重要的噪声污染源是施工运输车辆的交通噪声，一般声级可达到 95-100dB(A)。 根据工程施工量、施工特点，计算该工程施工机械设备噪声 (各种运输车除外 )声级，一般将机械噪声作点声源处理，在不考虑其他因素的情况下，施工机械噪声预测模式按环境影响评价技术导则 声环境 HJ/T2.4-1995 给出的模式进行预测，结果见表 4。 表 4 距离衰减计算结果 距离（ m） 1 5 10 15 20 30 50 100 200 300 衰减值dB(A) 0 14 20 23 26 29 34 40 46 49 经计算，点声源声传播距离增加一倍，衰减 6dB（ A）。 各施工阶段场界昼、夜间噪声估算值见表 5。 表 5 各施工阶段场界昼、夜间噪声估算 单位： dB(A) 施工阶段 昼间场界噪声 标准限值 夜间场界噪声 标准限值 土方阶段 65-70 70 66-79 55 结构 87-98 70 85-93 55 装修阶段 70-86 65 66-79 55 由表 5 可知，施工期间，场界噪声在各施工阶段均超过 建筑施工场界环境噪声排放标准 （ GB12523-2011） 中规定的限值。 由此可见，施工噪声特别是夜间的施工噪声对周围环境的影响是较大的。 为了减轻施工噪声的对周围环境的影响，应采取以下污染控制措施： （ 1） 施工时在施工现场周围设置好防护围栏，采取适当的封闭和隔声措施； （ 2） 施工尽量安排在白天，若必须夜间施工，须先向环保部门申报并征得许可； （ 3） 将有固定工作地点的施工机械设置在场地中间 ，远离 华盛小区 和 鸿泰家园 住宅小区； （ 4） 采用较先进、噪声较低的施工设备； （ 5） 采用商品混凝土和降低振捣棒的使用频率，减轻施工噪声对环境的影响； （ 6） 车辆运输尽量在白天进行，在通过村庄、学校等噪声敏感区域时减速慢性， - 13 - 并禁止鸣笛。 通过采取上述措施后， 本项目附近无居民住宅等环境敏感点， 施工期的噪声不会对周围环境产生明显不利影响。 4、固体废物 施工产生的固体废物主要有施工人员的生活垃圾以及建筑垃圾，其中生活垃圾产生量 180t/施工期、建筑垃圾产生量 5280t/施工期。 本环评要求施工单位在施工过程中必须采 取以下防治措施： （ 1）施工单位实行标准施工、规划运输，不能随地洒落物料，不随意倾倒建筑垃圾； （ 2）分类堆放，并采取遮盖措施，防止产生扬尘和被雨水冲刷造成水污染现象， （ 3）及时清理。建设工程竣工后，施工单位应在一个月内将工地的剩余建筑垃圾及工程渣土处理干净。 （ 4）生活垃圾应集中清理收集，保证每天由专人收集、清运至环卫部门制定的垃圾站，日产日清。严禁随意丢弃，更不能与建筑垃圾混同处理。 （ 5）在施工过程中要加强施工管理，对施工人员进行安全生产教育，提高施工人员的安全意识和环保意识，从而在一定程度上减轻 项目施工对环境的影响。 在此基础上施工期固废不会对周围环境产生明显的污染影响。 营 运期 环境影响分析 1、大气环境影响分析 地上停车场 由于本项目停车场位于地上，且 停车场影响时段较短，源强较小， 故汽车尾气对周围环境影响较小 。 生活垃圾臭气 本项目营运期恶臭主要来自生活垃圾。居民生活垃圾采取袋装化分类投放，设专用垃圾桶，该项目每栋楼房两侧各放置两个垃圾桶，垃圾桶与相邻的住宅楼距离应大于 10m。由于目前尚无涉及垃圾收集点与住宅之间防护距离的标准或规定，根据人的嗅觉感官，一般当距离 10m 左右时，对垃圾收集房的 臭气感觉极弱。 城市生活垃圾的成分随着社会、经济的发展，生活水平的提高而发生变化。一般可将垃圾成分分为以下三大类：易腐垃圾 指动物性和植物性的有机物；废品 主要是纸、布、塑料、金属、玻璃、竹木等；渣土 主要是煤渣（粒径 15mm）和灰土（粒 - 14 - 径 15mm）。此外，垃圾还含有一定比例的水分。生活垃圾组成还随着季节变化而随之变化。据资料报道，夏季的垃圾水分含量最高，垃圾中动植物性有机物的比例也最高，而冬季的垃圾水分和动植物性有机比例最低，春秋季节则介于夏季与冬季之间。 生活垃圾所产生的气体恶臭物质有两种途径：一种 是垃圾成分中本身发出的异味，例如宰杀鱼类、家禽等后抛弃的内脏所产生的异味，但不是垃圾主要的恶臭来源。另一种是有机物腐败分解产生的恶臭气体，不同季节的垃圾内含有 40-70%有机物，分为植物性（例如米饭、面食、面包、瓜皮果壳和蔬菜烂叶、根等）和动物性（例如鱼、肉、骨头等），其在微生物作用下的分解产生恶臭味是垃圾恶臭的主要来源，同时有机物腐败产生的恶臭程度与季节有很大的关系，在夏季气温较高时有机物极易腐败，此时从垃圾中散发的恶臭气体明显比冬季强烈。 生活垃圾恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，成分和含量 均较难确定。据资料调查，预测本项目营运期生活垃圾恶臭的主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质，其嗅觉阈值如下： 氨（ NH3）：强烈刺激性气体，嗅觉阈值为 0.028mg/m3； 硫化氢（ H2S）：臭鸡蛋味气体，嗅觉阈值为 0.0076mg/m3； 三甲胺（ C3H9N）：氨和鱼腥味气体，嗅觉阈值为 0.0026mg/m3； 甲硫醇（ CH4S）：特殊臭味气体，嗅觉阈值为 0.00021mg/m3。 小区按规定设置垃圾收集点，只要其与住宅楼距离在 10m 以上，并派专人及时清运垃圾，保持垃圾收集点周围的较好卫生状 况，垃圾臭味的挥发将有效减少，对周围环境的影响将有大幅度的消减，对区块内居民生活影响不大。 2、水环境影响分析 1.1 用水 项目用水项目主要为居民的生活用水。参照有关标准中的用水定额，项目用水情况见表 6。 表 6 用水情况 用水项目 用水定额 数量 用水时间 日最大用水量 年用水量 生活用水 150L/人 d 2130 人 365d/a 319.5t/d 116617.5t/a 绿化用水 2L/m2 d 11865m2 108d/a 23.73t/d 2562.84t/a 总计 343.23t/d 119180.34t/a 1.2 排水 绿化用水不排放，因此项目所排放的污水主要为生活污水。 生活排水量按用水量的 85计，则排放生活污水量约为 99125t/a， 污水主要为生 - 15 - 活污水，生活污水经过小区化粪池处理后，排入市政污水管网，最终排 国电电力 XX 水务环保有限公司 集 中处理，处理后达到 GB18918-2002城镇污水处理厂污染物排放标准一级 A 标准，最终排入大凌河。根据类比分析主要污染物产生及排放情况详见表7。 表 7 污水主要污染物排放负荷 项 目 CODcr NH3-N 区域生活污水 进出水水质 浓度（ mg/L） 300 15 排放量（ t/a） 29.74 1.49 污水处理厂 出水水质 浓度（ mg/L） 50 8 区域替代消减量（ t/a） 24.74 0.69 排放量（ t/a） 5.0 0.8 3、噪声环境影响分析 本项目建成后噪声源主要是外环境交通噪声、社会噪声，以及内环境的供水泵房、风机房、箱变和机动车。 （ 1）交通噪声 由于拟建的小区东 、 西 、北三 面临路，道路交通噪声对小区沿道路部分居民生活会产生一定的噪声影响。 为了减轻这种不利影响，建议用以下措施进行防治： 合理规划布局。临路布置对噪声不 敏感 的建筑物或公共设施，居民楼尽量与道路垂向布设。 利用绿化控制噪声。项目在临路一侧修建 10m 宽度的绿化带，并依地势对小区内部进行合理的绿化布局，既起到了吸声、降噪的作用，又能阻挡扬尘，美化环境。在一般情况下，松树林带能使频率为 1000Hz 的声音衰减 3dB/10m，杉树林带为 2.8dB/10m，槐树林带为 3.5dB/10m，高 30cm 的草地为 0.7dB/10m。建议绿化隔离带采用混合绿化法，经过上述绿化措施，考虑道路两侧自身的 绿化带，项目周边绿化可使衰减量可达到 3 5dB 左右。 采用双层窗或隔声窗。采用单层窗的室内噪声仅比室外低 10 15 dB(A)，如采用双层窗（厚度为 150mm），室内噪声可降低 20 25 dB(A)。改进窗的隔声措施如增加玻璃及空气层厚度或采用真空层还可进一步降低室内噪声，室内噪声可降低30 dB(A)以上。建议临近道路一侧的居民区全部采取隔声窗。 房间结构合理布置。临街住宅房间的合理布置也是十分重要的。朝向道路一面的房间，应设计为厨房、卫生间、走廊、楼梯等，噪声影响较小的房间则作为居住室和书房等。 （ 2）社会噪声 - 16 - 实行封闭式物业管理，并在住宅群内部设双重封闭管理，进入小区的机动车种类、数量、通行时间和鸣笛要加以限制；居民区与交通干线之间应布置绿化带或商业网点，使小区形成相对封闭的环境，减少外界噪声对居民区的影响。可以有效避免小商小贩叫卖和车辆进出造成的扰民现象。 本项目小区临街商业用房，根据娱乐场所管理条例（国务院令第 458 号）的规定，居民住宅区内不能设置娱乐场所，在临街商铺招商时，建设单位要负起责任、严格把关，禁止其经营歌舞、游艺等场所，以防对小区居民生活造成不良影响。商业生活餐饮等配套区一律 不得擅自使用高音喇叭，商业、餐饮及娱乐场所不得对外使用高音喇叭，一般低音喇叭在 22： 00 点后停止使用。本项目小区门市房起用需另行评价。 （ 3）供水泵房、风机房和箱变噪声 供水泵房、风机房和箱变噪声主要采取以下防治措施： 对于产噪设备如泵类、风机等应在购买时就选择低噪类型的设备，以减少运转时的噪声强度。 设备安装。产噪设备如电机及泵类应安装在室内，并对基础采取减震措施。 合理布局。合理设计布置水泵房、风机房等噪声、振动源的位置， “应尽量避免设在主体建筑之下 ”。 减振消声措施。水泵房、风机房在水泵出 水处安装避振喉，设备间棚顶加设一定厚度的岩棉、苯板及玻璃纤维隔音层以起到吸声降噪的目的，并定期对设备进行检修维护，采用上述措施设备噪声可降低 20 25dB，再经墙体隔声及距离衰减后，噪声可降低 30dB 以上，其噪声及振动不会对周围环境及居民造成明显的影响。 箱式变电站运转过程中产生一定程度噪声，且为 24h 运转，为避免夜间影响邻近居民休息产生扰民问题，应采取有效措施加以控制。首先箱式变电站选址应尽可能远离居民楼，并且与居民楼之间以绿化带隔开；变电箱内附吸声材料，箱壁间接触处加胶片等减振垫。 4、固体废弃物环 境影响分析 本项目营运期的固体废弃物主要是生活垃圾， 生活垃圾按 1.2kg/人 天计， 产生量约 933t/a。 项目 设有垃圾收集点。垃圾收集点的垃圾应及时清运，由环卫工人及时送至XX 市 城市垃圾填埋场进行填埋处理。只要实施垃圾分类存放，使用加盖垃圾桶实现垃圾存放封闭化 ， 同时及时清运垃圾房的垃圾，做到日产日清，清运过程注意文明卫生， - 17 - 则生活垃圾不会对环境产 生不良影响。 5、项目环保投资以及环保 “三同时 ”验收一览表 项目工程环保投资估算约为 101.5 万元，占工程总投资的 0.5%。环保治理措施及投资一览表见表 8。 表 8 项目环保投资估算及环保 “三同时 ”验收一览表 时段 名 称 数量 规格 投资（万元） 施工期 施工场界设 2.5m 以上围档 场界四周 3 帆布、遮盖蓬 堆场大小 1 对固定机械设备设操作棚 2 个 1 污水沉淀池（ 5m3） 1 个 0.5 临时旱厕 2 个 0.5 垃圾箱 2 个 0.2 防尘网罩 100 片 0.3 营运期 化粪池（单个 40m3） 3 个 24 绿 化 11865m2 11.0 垃圾箱 12 个 5 隔声窗 50 机械降噪 5 合 计 101.5 - 18 - 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 内容 类型 排 放 源（编号） 污 染 物 名称 防治措施 预期治理效果 大 气 污 染 物 建筑施工 扬 尘 封闭、洒水作业等 对环境影响较小 水 污 染 物 施 工 生 活 施工废水 生活污水 沉淀池 排入 国电电力 XX水务环保有限公司 对环境影响较小 对环境影响较小 固 体 废 物 基础工 程 生 活 渣 土 生活垃圾 就地回填 送 XX 市 垃圾填埋场 对环境影响较小 噪 声 建筑施工 噪 声 设围墙，夜间不许施工等 厂界噪声超标 其 它 生态保护措施及预期效果： 取土场地、开挖面等裸露地应尽快恢复土层和植被。 大风天不作业。要注意施工过程弃土的雨水冲刷问题，弃土合理利用，及时回填于低洼地带。 施工场地要定期洒水，防止扬尘，在大风天气加大洒水量及洒水次数，避免对生态环境的影响。 - 19 - 结论与建议 1. 项目概况 XXXX 新区 XX 工程（ C3 南地块）项目 拟建于 XX 市 XX 新区内， 燕北路以东，万柳路以南，安和大街以西 ， 本项目 规划总用地面积 43265 平方米，建设用地面积39539.53 平方米。规划 总建筑面积 57711.16 平方米 。 地上停车位 80 个 。 容积率 1.16，建筑密度 23.32%，绿地率 30%。 2、项目建设的环境可行性 本项目为房地产业建设项目，属于社会区域类，按照 产业结构调整指导目录 (2011 年本 ) （修正） 和辽宁省产业发展指导目录 (2008 年本 ) 的有关规定，本项目不属于其鼓励类、限制类与淘汰类，因此本项目属于国家产业政策允许类，符合 国家和辽宁 省产业政策。 拟建项目位于 XX 市 XX 新区，燕北路以东，万柳路以南，安和大街以西 ，根据 XX 市 城市总体规划，项目区域属于二类居住用地，项目修建没有改变土地使用性质，因此项目选址符合 XX 市 城市总体规划的要求 。 3、环境现状评价结论 本项目 所在区域 TSP、 SO2、 NO2 能够符合环境空气质量标准 GB30951996中二级标准 。 项目 所在区域 声环境 质量 良好，区域 声环境质量满足声环境质量标准GB3096-2008 中 1 类区标准， 昼间 55 dB(A)，夜间 45dB(A)。 4、 环境影响 评价结论 4.1 水环境： 项目建成后产生的生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，进入 国电电力 XX水务环保有限公司 进行集中处理，最终排入大凌河。 4.2 大气环境 本项目供暖 由 XX 广华新能源技术有限公司新建的 XXXX 新城再生水热泵热源 供给，小区内设置一处半地下热交换站 ，不建设锅炉房，因此本项目对大气环境影响较小。 4.3 固废： 营运期的固体废弃物主要是生活垃圾 ， 分类存放，日产日清， 不会对环境产生不良影响 。 - 20 - 4.4 声环境 营运期噪声主要为给水加压泵房和热交换站中水泵 、风机房风扇 等设备的噪声以及社会活动噪声等。另外项目建成 后，项目周围道路交通噪声会对本项目产生影响。各产噪设备配备相应的吸声、消声、减振措施；设备间安装隔声门窗，设备运行时关闭门窗；再经墙壁隔声、距离衰减后，本项目产生的噪声到达居民处，能够满足声环境质量标准 GB3096-2008 中的 1 类标准要求，不会对周围环境产生不利影响。 5、绿化： 厂区周围应种植花草树木，形成绿化林带，能够起到防尘、降噪作用，可降低对周围环境的影响。 6、环保投资 本项目总投资 19300 万元，其中环保投资 101.5 万元，占总投资的 0.5%。 7、污染物排放总量 COD5.0 t/a，氨氮 0.8t/a。 8、结论 综上所述， XXXX 新区 XX 工程（ C3 南地块）项目 符合国家和辽宁省相关产业政策，选址合理。 建设单位必须加强管理，全面落实本评价