XX地区中心项目环境影响评价报告书.doc

I XX立天 XX商业投资管理有限公司 XXXX财富中心 建设 项目 环境影响报告书 环评单位： XX 国策环保科技股份有限公司 二一 四 年 四 月 I 目 录 前 言 . 1 第一章 总论 . 3 1.1 编制依据 . 3 1.2 评价目的与原则 . 4 1.3 评价程序 . 5 1.4 控制污染与环 境保护目标 . 6 1.5 评价标准 . 8 1.6 评价因子 . 10 1.7 评价等级 . 10 1.8 评价时段及评价范围 . 12 1.9 评价重点 . 12 第二章 建设项目概况 . 13 2.1 建设项目名称、地点、性质及建设单位 . 13 2.2 建设规模及内容 . 13 2.3 建设项目产业政策符合性 . 14 2.4 规划布局 . 14 2.5 项目组成及主要环境问题 . 15 2.6 市政设施 . 17 2.7 项目开发规划方案合理性分析 . 21 第三章 建设项目工程分析 . 24 3.1 基本工艺流程 . 24 3.2 施工期污染物产生情况及治理措施 . 24 3.3 营运期污染物产生及治理措施 . 31 3.4 清洁生产 . 38 3.5 总量控制 . 40 第四章 建设项目周围环境概况 . 41 4.1 自然环境概况 . 41 II 4.2 社会经济环境概况 . 43 第五章 环境质量现状监测与评价 . 46 5.1 地表水环境质量现状评价 . 46 5.2 大气环境质量现状与评价 . 47 5.3 声环境质量现状与评价 . 48 第六章 施工期环境影响评价 . 50 6.1 环境污染特点 . 50 6.2 水环境影响分析 . 50 6.3 大气环境影响分析 . 51 6.4 声环境影响分析 . 53 6.5 固体废弃物影响分析 . 54 6.6 生态环境影响分 析 . 55 6.7 景观影响分析 . 56 第七章 营运期环境影响评价 . 57 7.1 环境影响特征 . 57 7.2 地表水环境影响分析 . 57 7.3 大气环境影响分析 . 57 7.4 声环境影响分析 . 59 7.5 固体废物影响分析 . 61 7.6 其他环境影响分析 . 61 7.7 环境风险分析 . 62 第八章 项目环境保护 措施及对策 . 64 8.1 施工期环保措施及对策 . 64 8.2 营运期污染防治措施可行性分析 . 70 第九章 公众参与 . 75 9.1 调查目的 . 75 9.2 调查方法 . 75 9.3 调查结果与分析 . 79 III 9.4 调查意见分析评价 . 80 第十章 项目环境影响经济损益分析 . 81 10.1 环保投资估算 . 81 10.2 社会经济环境效益分析 . 82 10.3 经济环境损失分析 . 83 10.4 环境经济损益分析 . 83 第十一章 项目环境管理体系规划 . 84 11.1 施工期环境管理 . 84 11.2 营运期环境管理 . 85 第十二章 环境管理与环境监测计划 . 90 12.1 环境管理 . 90 12.2 企业环境管理实施 . 91 12.3 环境监测计划 . 91 12.4 环保设施峻工验收内容及要求 . 92 第十三章 结论与建议 . 94 13.1 环境影响评价结论 . 94 13.2 环境保护对策建议 . 96 “ XXXX 财富中心”环境影响报告书 1 前 言 XX是著名的中国历史文化名城，举世闻名的名酒五粮液，即产于这里，发达的酿酒工业使 XX成为名副其实的“中国酒都”。 XX市是长江上游开发最早、历史最悠久的城市之一，是南丝绸之路的起点，素有“西南半壁古戎州”的美誉。近年来 在考虑与周边地区的关系中，核心目标是建设 XX南岸的主要商业，住宅的城市的重要形象展示窗口，力求商业区的区域性协调性和个体特色型的有机结合，与周边建设一起带动城市的发展。在商业中心的设计中，着 重考虑商业业态合理分布以及开放空间、购物娱乐流线的合理组织，充分考虑人的感受，设置更多可参与性景观和设施，提高商业区的活力，结合大面积绿化景观，提升生态环境质量。 XX市翠屏区南岸西区 C-02地块 沿金沙江大道长约 233米，整个地块基本为矩形。地块西北方向为溢明圆商场，康复医院，东边有宜都崇文生活广场。生活配套多。周边大多为住宅小区，欠缺商业综合体。地块处于金沙江大道与崇文路交接处，交通便利，四通八达。成为做商业地块有利条件，成为打造商业综合体的重要交通优势。 根据上述优势， XX立天 XX商业投资管理有限公司抓 住机遇 ，购入 XX鲁能开发（集团）有限公司 原拍卖所得 XX市翠屏区南岸西区 C-02地块中 42376.25m2土地 ， 用于开发 商住综合体 XX财富中心 。 XXXX 财富中心项目为高 档中高层住宅区 ， 项目合计建筑面积 134511 平方米 ， 其中 地上建筑面积 101700 平方米，其中，住宅 37000 平方米，商业用房 64700平方米；地下车库等建筑面积 32811 平方米 。本项目配建有公共厕所 、 物管用房 、地下车库、设备用房等。 按照中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法和国务院令第 253 号令建设项目环境保护 管理条列要求， XXXX 财富中心 建设 项目 应进行环境影响评价。按照建设项目环境影响评价分类管理名录及经XX 市 环境保护局批复的 XX 市 建设项目环境保护申报表要求，本项目编制环境影响报告书。为此， XX 立天 XX 商业投资 管理有限公司 委托 XX 国策环保科技股份有限公司 承担此次 XXXX 财富中心 建设 项目 （以下简称本项目） 环境“ XXXX 财富中心”环境影响报告书 2 影响评价工作，我单位在接受委托后，派有关技术人员对该项目进行了现场踏勘和资料收集，按照国家的有关法律、法规、技术规范编制完成了环境影响报告书。 本项目 环境影响评价的工作程序为： （ 1）环评机构接受建 设单位的委托； （ 2）环评机构对建设项目进行现场勘探调查、资料收集； （ 3）编写环评报告书； （ 4）在专题评价的基础上进行综合评价、得出评价结论； （ 5）环评报告书报送、评审； （ 6）环评报告书修改、报批。 项目产生的主要环境影响有：施工期的机械噪声、施工扬尘、施工废水与生活污水、施工固废对周围环境的影响；营运期机械设备的运行噪声、生产废水和生活污水、生产固废和生活垃圾等对周围环境的影响。 环境影响评价的主要工作内容： （ 1）本项目施工期对周围环境的影响和防治措施分析；（ 2）本项目施工期对大气环境、声环境、 生态环境的影响分析及防治措施分析；本项目建成后营运期废水、废气、噪声、固体废弃物对周围环境的影响及 防治措施分析 。 结论：本项目属于 房屋工程建筑（行业代码： E4710） ，符合国家产业政策。只要严格严格执行 “ 三同时 ” 制度，确保项目产生的污染物达标排放， 同时 业主应认真加强管理、落实环保措施，满足国家和地方环境保护法规和 污染物 排放标准 的 要求。在贯彻落实本环境影响报告书各项环境保护措施的前提下，从环境保护角度而言，本项目 在 XX 市翠屏区南岸西区 C-02 地块 建设 是可行的。 本环评编制过程中得到了 XX 市 环保局、 XX 市 环境监 测站和 XX 立天 XX商业投资 管理有限公司 的大力支持，在此深表感谢！ “ XXXX 财富中心”环境影响报告书 3 第一章 总论 1.1 编制依据 1.1.1 环境保护法律、法规 （ 1）中华人民共和国环境保护法（ 1989.12.26）； （ 2）中华人民共和国环境影响评价法（ 2003.9.1）； （ 3）中华人民共和国城市规划法（ 1989.12.26）； （ 4）中华人民共和国大气污染防治法（ 2000.10）； （ 5）中华人民共和国水污染防治法（ 2008.2.28）； （ 6）中华人民共和国环境噪声污染防治法（ 1996.10.29）； （ 7）中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法（ 2004.12.29）； （ 8）中华人民共和国水土保持法（ 1991.6.29）； （ 9）中华人民共和国清洁生产促进法（ 2002.6.29）； （ 10）建设项目环境保护管理条例（国务院 1998253号令）； （ 11）产业结构调整指导目录 (2011年本 )(2013修正 ) （中华人民共和国国家 发展和 改革委员会令第 21号 ） ； （ 12） “关于有效控制城市扬尘污染的通知 ”（国家环保总局、建设部，环发200156号）； （ 13）国务院国发 （ 1996） 31号文 “国务院关于环境保护若干问题的决定 ”； （ 14）四川省政府川府发 (1996)142号四川省人民政府关于加强环境保护工作的决定； （ 15）关于西部大开发中加强建设项目环境保护管理的若干意见，国环发20014号； （ 16）国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发 200715号）； （ 17）四川省人民政府关于印发四川省节能减排综合性工作方案的通知（川府发 2007 39号）； 1.1.2 评价技术规范 （ 1）环境影响评价技术导则总则（ HJ/T2.1-93）； “ XXXX 财富中心”环境影响报告书 4 （ 2）环境影响评价技术导则大气环境（ HJ2.2-2008）； （ 3）环境影响评价技术导则地面水环境（ HJ/T2.3-93）； （ 4）环境影响评价技术导则声环境（ HJ2.4-2009）； （ 5）环境影响评价技术导则非污染生态环境（ HJ/T 19 1997）； （ 6） 饮食业环境保护技术规范（ HJ 554-2010）。 1.1.3 有关文件及资料 （ 1） XX市发展和改革委员会“ 企业投资项目备案的通知” （ 川投资备案 51150012111401 0022号 ）， 2012.11.14； （ 2） 翠屏区南 岸西区 C-02号地块土地使用证，宜市翠国用 2012第 04773号 ） ， 2012.10.16； （ 3） XX市住房和城乡建设局 “ 建设工程 规划许可证”（ 建 字第 2013行26号）， 2013.06.20； （ 4） XX县 环境监测站“监测报告” ； （ 5） 项目建设单位 提供的相关资料； （ 6） XX市翠屏区 社会、经济、环境、水文、气象条件等资料。 1.2 评价目的与原则 环境影响评价作为建设项目环境管理的一项制度，其根本目的是贯彻 “保护环境 ”这项基本国策，认真执行 “以防为主，防治结合，综合利用 ”的环境管理方针。通过评价， 调 查清楚 建设项目所在区域的环 境现状，分析该项目的工程特征和污染特征，分析项目建设对当地环境可能 造成的不良影响，弄清楚影响程度和范围，从而制定 出 避免污染、减少污染的防治对策，对项目实现合理布局、最佳设计、环保行政部门的管理提供科学依据。 具体的目的及原则是： （ 1）通过现场调查与监测，重点弄清工程所在区域地表水、环境空气、声学环境现状，并对上述环境要素进行评价。 （ 2）对拟建项目建设期和营运期进行工程分析， 弄清 拟建项目在施工期和营运期的污染源，贯彻执行 “以人为本、清洁施工、文明施工、达标排放、总量控制 ”的污染控制 方针，核算该项目建成后在营运期污染物排放总量，为 本 项目所在区域实施污染物总量控制提供依据。 （ 3）针对项目的性质和外部环境特征，预测项目建成后对周围环境及 项目“ XXXX 财富中心”环境影响报告书 5 内部相互之间的影响程度和范围。 （ 4）结合 房地产 项目的特点，对工程拟采取的污染治理措施进行评述和提出建议，有针对性的提出污染防治对策措施。 （ 5）通过评价，对项目在环境保护方面的可行性作出明确结论，并对 可能存在的问题提出合理化建议，为环境管理提供依据。 1.3 评价程序 评价程序见图 1 1。 图 1-1 环境影响评价工作程序 环保管理和工程设计依据 现场调查及监测分析 是否满足要求 地表水和地下水环境现状监测与评价 声学环境 现状监测 与评价 大气环境 现状监测 与评价 自然、社会环境现状调查 环境影响预测与评价 编制环评报告书 是否满足要求 上报 审批 是 是 工程分析 工程环境状况的踏勘和资料收集 任务委托书 否 确定评价范围、评价标准和评价重点及具体工作内容 否 “ XXXX 财富中心”环境影响报告书 6 1.4 控制污染与环 境保护目标 1.4.1 控制污染目标 本项目控制污染目标如下： （ 1）工程导致的社会、经济、环境影响能够妥善解决；不因项目建设导致区域环境质量明显下降。 （ 2）控制和减轻由项目施工建设可能对地表土层的破坏而造成的水土流失，保护生态环境。 （ 3）控制施工期的扬尘、施工噪声、废气、废水，使其达标排放；控制和减少施工取、弃土量，对弃土、建筑垃圾等进行妥善运输、处置或对其处置方式进行建议。 （ 4）控制项目营运期生活污水、废气和噪声的排放、生活垃圾的处置对其周围环境的影响，以及对国家拟实行总量控制的 CODCr、 NH3-N应符合环境保护部门对总量控制的要求。 1.4.2 环境保护目标 （ 1）工程选址周围基本情况及外环境关系 XXXX财富中心项目 位于 XX市翠屏区南岸西区 C-02地块 沿金沙江大道长约233米，整个地块基本为矩形。 项目北面紧邻 瞿湾路 ， 越过瞿湾路为春秋花园住宅小区（临街有底商）；正北角越过瞿湾路为紫藤苑住宅小区；西面紧邻鑫空间高档住宅小区；南面紧邻 鲁能酒店，越过酒店为 睦邻路，西南角越过邻睦邻路为林中漫步住宅小区；正南面越过睦邻路为 C街区 住宅小区；南角越过金沙江大道为鑫悦湾期在建项目；项目东面紧邻金沙江大道， 越过金 沙江大道为 鑫空间 住宅小区。 项目地理位置见附图 1，外环境关系见附图 2。 （ 2）环境保护目标 地表水环境 本项目的污水 经预处理后 排入市政污水管道， 进入 南岸 污水处理厂 ， 处理后排入 长江 。因此，本评价的地表水环境保护目标为 长江 ， 长江 为地表水环境质量标准（ GB3838-2002）中的 类水域。 “ XXXX 财富中心”环境影响报告书 7 本项目水环境保护目标为： 长江 水质不因本项目建设而受到污染影响。 大气环境 项目所在区域大气环境质量执行环境空气质量标准（ GB3095-2012）的二级标准。 大气环境保护目标为：居民住宅区 等 的环境空气质量 ，不因 本项目的建设而受到污染影响。 声学环境 项目所在地为声环境质量标准（ GB3096-2008）中的 2类区域 以及 4a类区域标准 。 环境保护目标为：居民住宅区等敏感点 的声学环境，不因本项目的建设而受到污染影响。 生态环境 项目所在地为 XX市翠屏区南岸西区 C-02地块 ， XX市 的 城市规划建设区。 环境保护目标为：不因本工程的实施而使区域生态环境受到较大影响，水土流失加剧。 综上所述，本项目主要环境保护目标见表 1-1。 表 1-1 主要环境保护目标 环境要素 保护目标 位置 距项目 场界 距离 受影响人口数 环境功 能及要求 水环境 长江 东 北 约 2.8km / 地表水环境质量标准GB3838-2002 类 大气环境 声环境 春秋花园 北 30m 约 2000 人 环境空气质量标准GB3095-2012 二类 声环境质量标准GB3096-20082 类 紫藤苑 北 42m 约 1200 人 鑫空间 西 紧邻 约 7000 人 林中漫步 西南 60m 约 5000 人 C 街区 南 70m 约 6000 人 鑫悦湾期（在建） 南 180m 约 4000 人 鑫空间 东 110m 约 7000 人 生态环境 不因本工程的实施而使区域生态环境受到较大影响，水土流失加剧。 “ XXXX 财富中心”环境影响报告书 8 1.5 评价标准 1.5.1 环境质量标准 （ 1）地表水环境质量 本 项目所在地已建成了完善的雨污管网，污水经 预 处理 后，排入市政管网，进入 XX市南岸 污水处理厂 。 XX市南岸 污水预处理厂最终排入 长江 。 故项目排水受纳水体为 长江 。 长江 执行地表水环境质量标准 （ GB3838-2002） 类水域标准。 地表水 环境质量 标准限值见表 1-2。 表 1-2 地表水环境质量标准（ GB3838-2002）（摘录） 项目 类水域标准 pH 6 9 溶解氧 （ DO）， mg/L 5 化学需氧量（ CODCr）， mg/L 20 五日生化需氧量（ BOD5）， mg/L 4 氨氮（ NH3-N）， mg/L 1.0 LAS， mg/L 0.2 挥发酚， mg/L 0.005 粪大肠菌群，个 /L 10000 （ 2）环境空气质量 环境空气质量执行环境空气质量标准（ GB3095-2012）中 的 二级 标准 。 评价因子标准限值见表 1-3所示。 表 1-3 环境空气质量标准（摘录） 单位： mg/m3 评价标准 污染物名称 浓度限值 日平均值 1 小时平均值 GB3095-2012 中二级标准 SO2 0.15 0.50 NO2 0.08 0.2 PM10 0.15 / （ 3）声学环境质量 区域 执行 声环境质量标准 （ GB3096-2008）中的 2类标准， 对于城市主干“ XXXX 财富中心”环境影响报告书 9 道两侧红线外 35m内执行 声环境质量标准（ GB3096-2008）中的 4a类标准 。 标准限值见表 1-4。 表 1-4 声环境质量标准 （摘录） 等效声级 LAeq： dB（ A） 类别 昼间 夜间 2 类 60 50 4a 类 70 55 1.5.2 污染物排放标准 （ 1）水污染物排放 由于 本 项目产生的污水集中收集 后进入 XX市翠屏区 污水处理厂 进行处理，排放污水执行国家污水综合排放标准 （ GB8978-1996） 中 的 三级标准 ，其中氨氮执行污水排入城镇下水道水质标准（ CJ343-2010） 。 其标准限值见表 1-5所示。 表 1-5 污水综合排放标准（摘录） 指标 三级标准限值 pH 6 9 悬浮物（ SS） 400 五日生化需氧量（ BOD5） 300 化学需氧量（ CODCr） 500 氨氮（ NH3-N） 45 动植物油 100 注：上述标准中， pH 无量纲，其余因子单位为 mg/L。 氨氮执行 污水排入城镇下水道 水质标准（ CJ343-2010） 。 （ 2）废气污染物排放 执行大气污染物综合排放标准（ GB16297-1996）二级标准。 项目 商业用房的餐饮 油烟执行饮食业油烟排放标准（试行）（ GB18483 2001）中的标准限值：油烟浓度 2mg/m3。 （ 3） 噪声 排放 施工期： 执行建筑施工场界噪声限值（ GB12523-2011）中的相关标准，标准限值 ： 70 dB(A)，夜间 55 dB(A)。 营运期： 执行 社会生活环境噪声排放标准 （ GB22337-2008）的 2类标准，即昼间 60 dB(A)，夜 间 50 dB(A)。 “ XXXX 财富中心”环境影响报告书 10 （ 4）固体废物 根据 一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准 （ GB18599-2011） 有关规定妥善处理，不得形成二次污染。 1.6 评价因子 （ 1）地表水 环境 现状评价因子： pH、 CODcr、 BOD5、 氨氮、 动植物油、 SS 等； 影响分析因子：项目只针对生活污水的特征污染物排放浓度、排放量及排水去向进行分析评价。 （ 2）大气环境 现状评价因子： SO2、 NO2、 PM10； 影响分析因子：以施工期为重点，评价扬尘对周围敏感点的影响；营运期只定性分析项目废气对大气环境的影响。 （ 3） 声学环 境 现状评价因子：环境本底噪声等效 A 声级（ Leq）； 影响分析因子：项目边界噪声等效 A 声级（ Leq）。 （ 4）固体废物 生活垃圾（ t/a） 、动植物油等 。 （ 5）生态环境 区域景观生态环境质量变化，城市景观，园林绿化等。 1.7 评价等级 对主要环境因素确定的评价工作等级如下： （ 1）地表水环境 本项目废水主要为施工期及营运期所排放的生活污水。污水水质简单、且不直接进入地表水体，而是经 预 处理 后 ，排入 市政 污水管网，经 XX市翠屏区 污水处理厂 最终排入 长江 ，该河段地表水水域功能划分为地表水环境质量标准“ XXXX 财富中心”环境影响报告书 11 （ GB3838-2002） 类水域，按照环境影响评价技术导则地面水环境（ HJ/T2.3-93）中的规定，确定本项目地面水评价工作等级 为 三级。 按照（ HJ/T2.3-93） 4.3节规定，对 本 建设项目， 因其可排放至污水处理厂，仅简要说明所排放污染物的类型和数量、给排水情况、排水去向等，并进行简单的分析。 （ 2）大气环境 本项目产生的大气污染物仅为进 出车辆产生的少量汽车尾气、发电机运行时产生的尾气、 项目内 餐饮 产生的少量燃烧废气和油烟等，其排放方式均为间断性排放。按照环境影响评价技术导则大气环境（ HJ2.2 2008） 的技术要求，本项目大气评价等级为三级。 （ 3） 声学环境 本项目噪声主要为施工期的施工噪声，施工结束后，噪声影响消除；营运期主要噪声源有水泵、发电机 、通风机 等设备噪声，车辆行驶噪声， 商业活动噪声，其噪声值在 65 90dB（ A）之间，评价区域为声环境质量标准（ GB3096-2008）规定的 2类区域，噪声经隔声、减振与一定距离衰减后对 周围敏感目标噪声级增高量小于 3dB(A)，对周围声环境不会产生明显影响 ，但是项目周围的敏感目标较多 。因此依照环境影响评价技术导则声环境（ HJ2.4-2009）中有关评价级别划 分的原则 （因项目所处地为声环境质量标准（ GB3096-2008）规定的 2类区域 ，项目周围的敏感目标较多 ） ， 本 项目 的 声学环境影响评价工作等级定为二 级。 （ 4）生态环境 项目拟建区域为城市 的 规划建设区，人口稠密、交通流量较大，受人类活动影响深远，系统生物多样性程度低，主要为人工种植的行道树和庭院植物。工程建成后绿 地 率为 20%。 该项目生态环境 的 直接影响范围约为 42376.25m2，间接影响范围小于1.5km2，根据环境影响评价技术导则 非污染生态环境（ HJ/T19-1997），本次评价仅对生态环