资源描述
2019年女性安居报告以大龄女性青年为研究对象BEIKE01目录01 报告说明02 大龄女青年购房行为分析contents02 -01 城市分析 02 -02 价格分析 02 -03 购房面积03 大龄女青年购房群体画像04 后记02 -07 教育出行相关 02 -08 居室情况03 -01 居住情况02 -04 逐年变化情况 02 -05 贷款情况03 -02 不满意居住因素 03 -03 收入情况02 -06 星座相关BEIKE01报告说明01BEIKE02研究目的以大龄女性购房者为研究对象，主要对二手房交易行为进行探索性数据分析，同时描述购房者群画像，展现该群体相对真实的购房行为及态度数据说明提取2018年全年贝壳找房二手房交易数据，共计67724条数据，数据经过脱敏处理；调研数据，通过在线调研，共回收约964份有效问卷，其中目标群体问卷量为440份，周期为2019年03月01日-2019年03月13日城市维度12个城市，分别是北京、深圳、上海、杭州、南京、武汉、重庆、合肥、郑州、长沙、苏州、西安定义北京、上海、深圳为一线城市，其他为二线城市年龄划分大龄女青年：30岁及以上及50岁以下年龄段女性购房者BEIKE03大龄女青年购房行为分析02BEIKE0402 -01 城市分析同年龄段（30-50岁）对比，男性依然是购房主力人群，但分城市级别看，一线城市大龄女青年购房群体占比要高于二线城市，说明一线城市大龄女青年购房更独立北京深圳 郑州成都部分城市主流交易社区TOP100标注：买方人群为大龄女性青年融泽嘉园芍药居北里龙湖时代天街保利香槟国际派克公馆锦绣东方一期南湖国际社区招商依山郡中海康城国际一期益田村新天地名居普罗旺世波特兰鑫苑世家盛润锦绣城 正商东方港湾远大理想城东门168广安康馨家园远洋山水荣丰2008交易量 150 160 170 180交易量 40 50 60 交易量 45 48 51 54交易量 90 100 110 1200% 20% 40% 60% 80% 100%二线城市 52.6%一线城市 51.6% 一线城市 48.4%二线城市 47.4%BEIKE0502 -01 城市分析分城市来看，北京、深圳购房者性别比例接近1：1，二线城市中，郑州、长沙、西安等城市大龄女青年购房比例明显高于男性，同时，杭州、苏州、上海等城市大龄女青年占比明显低于同龄段男性一线城市大龄女青年购房积极性显然更高，高出二线城市12个百分点；分年龄段看，大龄女青年购房积极性要远高于30岁以下女青年部分城市大龄女青年购房占比情况0 10% 20% 30% 40% 50% 60%杭州苏州上海合肥南京深圳北京武汉重庆西安长沙郑州标注：年龄段人群为30-49岁男性与女性人群单位：%二线城市 一线城市30岁以下女青年大龄女青年BEIKE0602 -02 价格分析一线城市二手房成交均价明显高于二线城市，其中，一线城市中，大龄女青年购房均价约为5.3万元，高于30岁以下女青年的5.2万元；二线城市中，大龄女青年购房均价约为1.8万元，高于30岁以下女青年的1.7万元，均高出约0.1万元60000 40000 20000 0 20000 40000 6000030岁以下 30岁及以上一线城市二线城市不同年龄段女性平均购房成本对比 单位：万元每平方米二线城市一线城市0% 20% 40% 60% 80% 100%30岁以下女青年 0-300万 66.5%30岁以下女青年 0-300万 51.0% 300万以上 49.0%300万以上 33.5%以300万总价作为分割，一二线城市中，0-300万均为主流价格区间。二线城市中，0-300万价格区间交易量约为300万以上价格区间的2倍，一线城市中，两者占比相近。大龄女青年分城市不同价格区间购房成本情况BEIKE0702 -03 购房面积一二线城市对比，二线城市套均面积总体高于一线城市；分年龄段看，大龄单身女青年购房面积明显高于30岁以下女青年，一二线城市均如此02 -03 购房面积分城市看，苏州、重庆、郑州等城市平均购房面积排名靠前，杭州、深圳、南京等城市平均购房面积靠后。2018年，南京成交套均面积为75.1平方米，其中，单身大龄女青年成交套均面积为68.1平方米，低于平均水平，且低于30岁以下女青年的68.5平方米大龄女青年购房面积对比情况一线城市二线城市708090100一二线城市购房面积对比情况单身大龄女青年 30岁以下女青年单位：平方米/套南京深圳杭州合肥上海武汉西安北京长沙郑州重庆苏州0 20 40 60 80 100 120单位：平方米/套BEIKE0802 -04 逐年变化情况整体来看，女性购房者比例在增加，其中，大龄女青年购房者在所有女性购房者中，购房比例也在逐年增加02 -05 贷款情况二线城市的大龄女青年偏向选择商贷，一线城市偏向全款购买；对比30岁以下女青年，无论是一线城市，还是二线城市商贷均是首选单位：%贷款形式分布占比大龄女青年购房占比情况大龄女青年 所有年龄段女青年0510154647482012 2013 2014 2015 2016 2017 2018标注：所有年龄段是指18-50岁女性60 50 40 30 20 10 00 10 20 30 40公积金贷款全款商贷组合贷单身大龄女青年 30岁以下女青年一线城市二线城市BEIKE09
展开阅读全文