2019年1-7月中国典型房企销售业绩TOP200.pdf

电话：021-80197619 邮箱：yihanzhikuehconsulting 上海 | 北京 | 深圳 | 武汉 | 成都上海亿翰商务咨询股份有限公司2019年1-7月中国典型房企销售业绩TOP200【第61期】-2019年1-7月中国典型房企销售金额TOP200【全口径】-排名 企业名称 全口径销售金额（亿元） 排名 企业名称 全口径销售金额（亿元） 排名 企业名称 全口径销售金额（亿元） 排名 企业名称 全口径销售金额（亿元）1 碧桂园 4510.0 51 时代中国 374.2 101 北辰实业 132.43 151 荣和集团 31.812 万科地产 3832.3 52 新希望地产 365.6 102 朗诗集团 130.10 152 富康实业集团 30.533 中国恒大 3268.0 53 宝龙地产 350.6 103 北大资源 129.96 153 香港置地 30.334 保利发展 2956.2 54 禹洲集团 345.4 104 大发地产 126.14 154 中天美好集团 30.255 融创中国 2552.0 55 弘阳地产 345.2 105 实地地产 125.05 155 恒盛地产 30.106 中海地产 2019.0 56 建业地产 330.3 106 方圆地产 124.68 156 凯德置地 27.627 绿地集团 1936.9 57 路劲基建 320.0 107 海尔地产 123.53 157 珠江实业 27.578 新城控股 1469.3 58 俊发集团 310.2 108 星河湾 122.98 158 吉宝置业 27.309 华润置地 1314.0 59 红星地产 310.1 109 宋都股份 120.25 159 冠城大通 26.5610 龙湖集团 1256.2 60 建发房产 310.0 110 合生创展 118.69 160 保集集团 26.4711 招商蛇口 1207.7 61 华宇地产 306.2 111 东投地产 117.23 161 宝华集团 26.3012 世茂房地产 1203.7 62 敏捷集团 296.1 112 信达地产 112.50 162 北京住总 26.2513 阳光城 1060.7 63 仁恒置地 255.5 113 奥克斯置业 106.13 163 苏宁置业 25.9014 旭辉集团 1034.6 64 德信地产 253.1 114 中天城投 100.40 164 新湖中宝 25.5915 金地集团 1003.0 65 华鸿嘉信 248.0 115 中华企业 93.83 165 中皖金大地 25.3716 中南置地 963.1 66 保利置业 241.0 116 邦泰集团 87.44 166 吴中地产 25.0717 金科集团 929.0 67 正商地产 237.8 117 银城地产 85.57 167 建华置地 25.0318 中国金茂 927.6 68 联发集团 229.2 118 光明地产 85.17 168 美好置业 24.8619 中梁控股 866.7 69 领地集团 221.2 119 华远地产 81.04 169 世荣兆业 24.6220 正荣集团 840.4 70 荣安地产 221.1 120 鲁商置业 79.58 170 鸿荣源 23.4521 富力地产 760.6 71 升龙集团 218.0 121 金成控股 76.21 171 京基集团 23.3722 华夏幸福 736.0 72 复地集团 215.2 122 祥源地产 74.59 172 同济科技 23.2523 融信集团 695.6 73 三盛集团 212.9 123 华南城 71.76 173 上海证大 23.1024 远洋地产 678.8 74 大唐地产 205.1 124 深业集团 70.53 174 栖霞建设 22.7825 雅居乐 655.0 75 电建地产 194.7 125 中洲控股 69.73 175 上实城开 22.5026 祥生地产 646.1 76 金融街 192.9 126 澳海集团 64.66 176 天地源 21.1127 滨江集团 612.1 77 当代置业 192.7 127 金鹏地产集团 62.72 177 蓝润集团 21.0528 龙光地产 608.0 78 中冶置业 188.8 128 合能地产 61.71 178 嘉华国际 20.6929 泰禾集团 605.5 79 康桥集团 183.4 129 浩创集团 58.23 179 众安房产 20.1330 奥园集团 602.8 80 中国中铁 176.5 130 北京城建 57.50 180 粤宏远 19.3531 新力地产 595.2 81 协信控股 175.1 131 厦门国贸 57.45 181 恒基兆业 17.9832 蓝光发展 582.0 82 大华集团 172.6 132 金隅股份 57.00 182 新华地产集团 16.8033 绿城中国 574.9 83 绿都地产 171.3 133 正弘置业 55.67 183 南益地产 16.75电话：021-80197619 邮箱：yihanzhikuehconsulting 上海 | 北京 | 深圳 | 武汉 | 成都上海亿翰商务咨询股份有限公司排名 企业名称 全口径销售金额（亿元） 排名 企业名称 全口径销售金额（亿元） 排名 企业名称 全口径销售金额（亿元） 排名 企业名称 全口径销售金额（亿元）34 卓越集团 553.9 84 中交地产 171.0 134 天誉 54.71 184 深振业 16.1635 佳兆业 553.6 85 花样年集团 168.3 135 文一地产 50.77 185 苏宁环球 13.3536 美的置业 537.8 86 正黄集团 165.1 136 雅戈尔地产 49.40 186 嘉里建设 13.1037 荣盛发展 515.8 87 星河控股 161.6 137 海信地产 48.35 187 深圳物发 12.1038 金辉集团 488.2 88 鑫苑中国 155.6 138 上海城投 48.04 188 华联控股 10.3039 华发股份 486.6 89 景瑞地产 154.3 139 亿达中国 47.01 189 世纪金源 9.6640 融侨集团 477.2 90 奥山集团 154.0 140 陆家嘴 44.85 190 益田集团 9.5841 首开股份 473.9 91 上海大名城 153.5 141 上海爱家集团 41.32 191 湖北联投 9.0342 中骏集团 460.7 92 和昌集团 152.4 142 京投发展 40.50 192 侨鑫集团 8.5043 中国铁建 458.3 93 彰泰集团 149.1 143 安徽置地 40.29 193 汤臣集团 8.2044 福晟集团 446.1 94 五矿地产 148.4 144 瑞安房地产 39.22 194 怀德地产 7.7045 首创置业 446.0 95 珠江投资 140.1 145 苏州高新 36.20 195 宏立城 7.6746 大悦城控股 442.4 96 三盛宏业 139.9 146 山湖海 35.98 196 深圳城建 7.5347 合景泰富 427.4 97 上坤地产 138.9 147 新世界中国 35.65 197 金都集团 6.6048 越秀地产 405.0 98 方直集团 138.0 148 南山地产 33.71 198 百丰地产 6.1349 海伦堡 378.1 99 华侨城 136.0 149 荔园集团 33.03 199 中惠熙元 5.8550 东原集团 375.2 100 力高集团 135.0 150 宝能控股 32.70 200 鸿通集团 5.15-2019年1-7月中国典型房企销售面积TOP200-排名 企业名称 销售面积（万m） 排名 企业名称 销售面积（万m） 排名 企业名称 销售面积(万m) 排名 企业名称 销售面积（万m）1 碧桂园 5003.5 51 敏捷集团 229.8 101 仁恒置地 88.26 151 美好置业 22.572 中国恒大 3038.3 52 俊发集团 229.1 102 实地地产 87.01 152 世荣兆业 22.533 万科地产 2467.0 53 宝龙地产 214.1 103 中天城投 86.91 153 珠江实业 22.194 保利发展 1915.0 54 路劲基建 213.3 104 星河控股 85.97 154 瑞安房地产 21.595 融创中国 1754.1 55 联发集团 208.2 105 五矿地产 85.18 155 凯德置地 21.336 绿地集团 1717.1 56 滨江集团 207.5 106 祥源地产 82.47 156 中天美好集团 21.107 新城控股 1261.5 57 华宇地产 205.6 107 金鹏地产集团 81.14 157 蓝润集团 20.238 中海地产 1087.8 58 华发股份 201.0 108 浩创集团 79.98 158 保集集团 19.459 金科集团 1005.8 59 正商地产 198.5 109 鲁商置业 78.63 159 吴中地产 18.1810 中梁控股 859.0 60 大唐地产 193.5 110 朗诗集团 78.00 160 天地源 17.6511 阳光城 826.9 61 当代置业 183.1 111 信达地产 75.42 161 新世界中国 17.5112 龙湖集团 774.0 62 新希望地产 180.5 112 华南城 74.12 162 粤宏远 17.1313 中南置地 763.0 63 越秀地产 180.1 113 绿都地产 72.94 163 新华地产集团 16.0714 华润置地 697.0 64 彰泰集团 179.8 114 大华集团 72.46 164 京基集团 15.98电话：021-80197619 邮箱：yihanzhikuehconsulting 上海 | 北京 | 深圳 | 武汉 | 成都上海亿翰商务咨询股份有限公司排名 企业名称 销售面积（万m） 排名 企业名称 销售面积（万m） 排名 企业名称 销售面积(万m) 排名 企业名称 销售面积（万m）15 富力地产 685.4 65 首创置业 174.9 115 富康实业集团 71.70 165 吉宝置业 15.5016 世茂房地产 668.7 66 华鸿嘉信 171.5 116 奥克斯置业 68.17 166 京投发展 15.4917 蓝光发展 632.9 67 首开股份 169.6 117 光明地产 67.96 167 恒基兆业 15.4818 华夏幸福 625.0 68 建发房产 164.0 118 文一地产 64.91 168 中华企业 15.1219 招商蛇口 618.2 69 升龙集团 160.9 119 金融街 63.76 169 南益地产 14.3120 奥园集团 598.9 70 大悦城控股 158.3 120 华远地产 63.35 170 冠城大通 14.1821 旭辉集团 595.2 71 东投地产 157.0 121 宋都股份 60.31 171 众安房产 13.5422 祥生地产 593.7 72 三盛集团 153.2 122 银城地产 55.66 172 深振业 12.6023 正荣集团 566.3 73 协信控股 150.9 123 金成控股 54.00 173 苏宁环球 12.2224 美的置业 514.2 74 德信地产 146.7 124 天誉 53.99 174 栖霞建设 12.1425 金地集团 501.7 75 荣安地产 145.1 125 中洲控股 52.72 175 恒盛地产 11.9526 荣盛发展 468.1 76 花样年集团 144.4 126 深业集团 49.72 176 宏立城 11.5427 雅居乐 455.9 77 大发地产 142.0 127 亿达中国 49.52 177 上海证大 10.5828 建业地产 446.3 78 和昌集团 139.3 128 正弘置业 49.14 178 湖北联投 10.3329 龙光地产 440.0 79 正黄集团 135.6 129 山湖海 48.50 179 鸿通集团 8.6530 佳兆业 421.0 80 保利置业 135.0 130 珠江投资 46.59 180 陆家嘴 8.5231 中国金茂 417.3 81 力高集团 126.0 131 海尔地产 46.50 181 新湖中宝 8.4832 新力地产 398.4 82 康桥集团 123.6 132 上海爱家集团 46.42 182 北京住总 7.9733 中骏集团 377.6 83 方圆地产 123.4 133 合能地产 46.22 183 世纪金源 7.8334 金辉集团 357.3 84 中国中铁 123.1 134 华侨城 41.25 184 同济科技 7.6635 福晟集团 356.9 85 上坤地产 123.0 135 海信地产 37.72 185 百丰地产 7.2236 远洋地产 348.1 86 奥山集团 121.2 136 星河湾 36.78 186 上实城开 6.2537 融信集团 335.5 87 复地集团 116.2 137 中皖金大地 36.71 187 嘉里建设 6.1938 海伦堡 326.3 88 鑫苑中国 110.1 138 安徽置地 30.61 188 嘉华国际 6.1539 中国铁建 326.0 89 北大资源 106.4 139 雅戈尔地产 30.50 189 福星惠誉 5.8540 卓越集团 318.7 90 邦泰集团 105.6 140 北京城建 29.57 190 金都集团 5.7841 红星地产 307.3 91 中交地产 105.5 141 厦门国贸 28.62 191 鸿荣源 4.9742 绿城中国 305.6 92 电建地产 104.4 142 苏宁置业 28.56 192 宝能控股 4.9243 融侨集团 295.8 93 三盛宏业 103.5 143 金隅股份 27.82 193 深圳物发 4.6444 弘阳地产 265.8 94 中冶置业 101.2 144 荣和集团 27.66 194 宝华集团 4.4245 泰禾集团 259.9 95 景瑞地产 99.7 145 建华置地 26.69 195 中惠熙元 4.2046 东原集团 254.5 96 上海大名城 95.3 146 香港置地 25.92 196 汤臣集团 2.6347 合景泰富 251.7 97 方直集团 92.0 147 荔园集团 25.85 197 万通地产 2.2648 时代中国 247.1 98 澳海集团 91.8 148 上海城投 23.81 198 深圳城建 2.2449 领地集团 244.4 99 北辰实业 90.5 149 南山地产 23.48 199 广宇集团 2.1750 禹洲集团 231.3 100 合生创展 90.0 150 苏州高新 23.34 200 中渝置地 1.87电话：021-80197619 邮箱：yihanzhikuehconsulting 上海 | 北京 | 深圳 | 武汉 | 成都上海亿翰商务咨询股份有限公司-2019年1-7月中国典型房企销售金额TOP100【权益】-排名 企业名称 权益销售金额（亿元） 排名 企业名称 权益销售金额（亿元） 排名 企业名称 权益销售金额（亿元） 排名 企业名称 权益销售金额（亿元）1 碧桂园 3243.9 26 荣盛发展 490.0 51 俊发集团 292.2 76 当代置业 172.72 中国恒大 3104.6 27 雅居乐 482.0 52 合景泰富 291.3 77 大华集团 172.63 万科地产 2682.6 28 泰禾集团 478.3 53 首创置业 286.0 78 中国中铁 172.14 保利发展 2098.9 29 远洋地产 475.2 54 建业地产 279.7 79 金融街 171.75 绿地集团 1859.4 30 金辉集团 463.8 55 敏捷集团 275.4 80 电建地产 171.06 中海地产 1857.5 31 融侨集团 424.3 56 建发房产 254.2 81 正黄集团 165.17 融创中国 1812.1 32 正荣集团 423.5 57 滨江集团 249.2 82 星河控股 161.68 华润置地 1051.2 33 大悦城控股 420.7 58 正商地产 237.8 83 鑫苑中国 155.69 新城控股 1044.9 34 佳兆业 409.0 59 华鸿嘉信 233.5 84 上海大名城 151.210 金科集团 891.5 35 融信集团 401.6 60 新希望地产 226.7 85 彰泰集团 148.311 招商蛇口 881.6 36 新力地产 398.8 61 华宇地产 225.8 86 花样年集团 144.012 龙湖集团 879.0 37 中骏集团 369.0 62 领地集团 221.2 87 五矿地产 143.213 世茂房地产 842.6 38 美的置业 368.5 63 荣安地产 221.1 88 大唐地产 137.514 中梁控股 731.8 39 中国铁建 362.1 64 首开股份 219.2 89 珠江投资 136.515 富力地产 707.5 40 海伦堡 358.6 65 弘阳地产 216.0 90 方直集团 133.916 金地集团 702.1 41 卓越集团 339.9 66 禹洲集团 212.6 91 三盛宏业 132.917 阳光城 679.6 42 时代中国 336.8 67 保利置业 212.1 92 绿都地产 130.218 华夏幸福 676.0 43 越秀地产 334.0 68 升龙集团 207.1 93 北大资源 130.019 中国金茂 640.0 44 宝龙地产 319.0 69 三盛集团 198.4 94 北辰实业 126.520 龙光地产 589.8 45 福晟集团 314.3 70 德信地产 197.4 95 星河湾 123.021 中南置地 576.9 46 华发股份 310.9 71 复地集团 193.7 96 协信控股 121.922 旭辉集团 569.0 47 绿城中国 310.7 72 联发集团 191.8 97 力高集团 121.523 祥生地产 552.0 48 路劲基建 304.0 73 中冶置业 185.3 98 海尔地产 121.124 蓝光发展 523.8 49 东原集团 297.4 74 康桥集团 183.4 99 和昌集团 118.925 奥园集团 503.9 50 红星地产 294.6 75 仁恒置地 178.9 100 合生创展 118.7电话：021-80197619 邮箱：yihanzhikuehconsulting 上海 | 北京 | 深圳 | 武汉 | 成都上海亿翰商务咨询股份有限公司 榜单解读 一、门槛值：增长放缓，中型房企动能最强图表：2017-2019 年 1-7 月房企销售排行门槛值及变动各梯队门槛值增速再次下滑。从各梯队看，其中，TOP30 和 TOP50 企业门槛值提升最为明显，分别同比增长19.8%和 25.8%，而 TOP10、TOP20 和 TOP100 门槛值同比基本持平，仅维持个位数增长。中型房企规模增长动能明显强于两头。随着 2019 年市场热度的减弱，各梯队门槛值增速下行趋势难逆转。2、集中度：提升放缓，龙头房企仍是提升主力图表：2017-201907 行业集中度趋势电话：021-80197619 邮箱：yihanzhikuehconsulting 上海 | 北京 | 深圳 | 武汉 | 成都上海亿翰商务咨询股份有限公司2019 年 1-7 月，百强行业集中度达 77%，TOP50 集中度为 64%，TOP20 集中度为 43%，TOP10 集中度超过 30%。在各梯队中，百强企业集中提升再次趋缓。其中 TOP10 和 TOP20 集中度提升速度均较 2018 年提升 1 个百分点，而 TOP30 之后集中度提升速度明显下降。虽然大型房企同比增速放缓，但是仍高于全国成交总量，增长的绝对数仍处于较高规模，因此对于集中度的提升仍是主要力量，但提升速度将会放缓。三、7月业绩增速再下滑，部分企业逆流而上图表：不同梯队销售业绩表现（亿元）梯队 6月销售额 7月销售额 环比TOP1-10 4816.2 3511.6 -27.1%TOP11-30 3432.6 2622.2 -23.6%TOP31-50 2100.3 1477.0 -29.7%TOP51-100 2207.9 1930.6 -12.6%TOP1-TOP100 12557.0 9541.3 -24.0%电话：021-80197619 邮箱：yihanzhikuehconsulting 上海 | 北京 | 深圳 | 武汉 | 成都上海亿翰商务咨询股份有限公司小阳春后，市场整体热度再次下行，经历 5 月和 6 月单月环比销售金额增速下降之后，7 月单月环比再度下滑，百强企业销售额环比下降 24.0%。在此背景下，正荣、龙光和中梁等少数企业逆势上涨，表现抢眼。龙光地产：深耕大湾区，未来业绩增长空间大深耕珠三角和两广，前瞻性布局作为国家级战略的世界级城市群粤港澳大湾区，并通过城市更新方面优势获取大量优质湾区土地资源。截止 2018 年底，土地储备资源中逾 82%均处于粤港澳大湾区。此外，集团还进入长三角市场，不断加大环上海一小时都市生活圈的战略布局，为实现未来增长奠定良好基础。正荣集团：坚持品质，聚焦深耕核心城市立足“改善大师”的品牌定位，正荣专注美好生活打造与人居改善，致力于开发高品质住宅物业。凭借在地产行业多年的发展经验，正荣基于对城市群的理解及前瞻性，聚焦城市群发展，坚持一二线城市的深耕，已投资布局长三角、环渤海、中部、西部、海西、珠三角等 6 大核心区域。中梁控股：借力资本，如虎添翼战略引领，凭借在中国房地产行业多年经验，中梁在区域扩展的策略引导下，项目已拓展至中国五大经济核心区域。随着三四线城市红利的逐步减少，公司开始加速布局二三线城市，把握区域中心城市市场机会。2019 年 7 月，中梁成功登陆港交所，公司的资本运作能力进一步增强，对于企业未来的发展如虎添翼。电话：021-80197619 邮箱：yihanzhikuehconsulting 上海 | 北京 | 深圳 | 武汉 | 成都上海亿翰商务咨询股份有限公司四、“春种秋收”，中期业绩大幅预增截止到 7 月 31 日，十余家房企发布 2019 年中期业绩预告，仅中交地产和中洲控股两家企业归属母公司净利润出现同比下降，其他企业均实现不同幅度上涨。其中金科股份和蓝光发展归属母公司净利润实现翻倍。2018 年企业业绩的大幅增长是 2019 年中期归属母公司净利润大幅提升的主要原因，预计随着销售增速的放缓，未来企业归属母公司净利润也将降速。图表：2019 年中期典型房企盈利预告企业 归属母公司净利润（亿元） 增速保利发展 103.5 59.14%融创中国 / 超过 45%绿地控股 88.2 45.67%阳光城 14.5 40.38%金科股份 20-26 200%-290%泰禾集团 13.77-15.73 40.04%-59.97%中国奥园 / 超 50%（扣非后归属母公司净利润增速）蓝光发展 12.5 约 101%首开股份 17.3 25%左右大悦城 17.7-20.4 重组后：30-50%德信中国 / 不少于 80%金融街 9.95-10.8 15%-20%中交地产 0.92 -81.03%中洲控股 2.4 -66.74%五、业绩目标普遍降速，完成压力不大2019 年 1-7 月，典型企业业绩完成度大多在 60%左右。即使在下半年市场持续恶化的情况下，完成压力也并不是太大。主要原因是 2019 年初，全国销售规模增速大幅下降成为行业共识，在此背景下，2019 年企业销售目标增速大幅下调，普遍维持在20%-30%。然而 2019 年上半年行业实现超预期增长，因此全年的业绩完成压力并不是太大，但也难以实现高增。电话：021-80197619 邮箱：yihanzhikuehconsulting 上海 | 北京 | 深圳 | 武汉 | 成都上海亿翰商务咨询股份有限公司图表：2019 年 1-7 月典型企业目标完成率企业名称 2019年销售目标（亿元） 完成率龙光地产 850 71.5%宝龙地产 500 70.1%中海地产 3500 65.6%正荣集团 1300 64.6%佳兆业 875 63.3%中国金茂 1500 61.8%滨江集团 1000 61.2%招商蛇口 2000 60.1%越秀地产 680 59.6%阳光城 1800 58.9%雅居乐 1130 58.0%世茂房地产 2100 57.3%龙湖集团 2200 57.1%首创置业 800 55.8%中国恒大 6000 54.5%旭辉集团 1900 54.5%新城控股 2700 54.4%华润置地 2420 54.3%奥园集团 1100-1200 50.2%-54.8%合景泰富 850 50.3%时代中国 750 49.9%融信集团 1400 49.7%当代置业 400 48.2%富力地产 1600 47.5%