阳光逸墅环境影响评价报告书全本.doc

- 1 - 前 言 近年，随着住房和城乡建设事业的快速发展，城镇化和城市现代化水平不断提高，城市综合承载能力大幅提升，城乡面貌发生明显变化，城市规划建设和管理水平全面提高，房地产业、建筑业、市政公用事业的稳定健康发展，也为经济社会发展做出了突出贡献。 为了适应城市建设发展的需要，进一步满足不断增长的住宅需求，加速居民住宅建设，提高居民生活环境质量，荣盛房地产发展股份有限公司投资 95175 万元建设阳光逸墅四期项目。项目总用地面积为 60358.58m2（合 90.54亩） ，总建筑面积为221107.39m2，建成后具有较 好经济效益和社会效益。 遵照中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例中的有关规定，该项目应编写环境影响报告书。因此，荣盛房地产发展股份有限公司委托 廊坊市绿杉环保技术服务有限公司 承担该项目环评编写工作。我单位接受委托后，组织有关人员对工程厂址及其周围环境状况进行了详细踏勘，认真研究建设单位提供的资料，收集相关材料，按照中华人民共和国环境影响评价法和国务院第 253号令建设项目环境保护管理条例及国家环境保护总局建设项目环境影响评价分类管理名录的有关规定，完成了荣盛房地产发展股份 有限公司阳光逸墅四期项目环境影响报告书（报审版）的编制工作 。 2014 年 5 月 6 日，廊坊市环境保护局主持召开了荣盛房地产发展股份有限公司阳光逸墅四期项目环境影响报告书技术评估专家评审会，并形成专家技术评审意见（见附件），会后评价单位按照专家评审意见进行了修改完善。该报告书经廊坊市环境保护局审批后，可作为环保行政主管部门和建设单位进行环境管理的依据。 - 2 - 1 总论 1.1 编写依据 1.1.1 环境保护 法律 (1)中华人民共和国环境保护法（ 1989 年 12 月 26 日） ； (2)中华人民共和国环境影响 评价法（ 2003 年 9 月 1 日） ； (3)中华人民共和国水污染防治法（ 2008 年 6 月 1 日） ； (4)中华人民共和国大气污染防治法（ 2000 年 9 月 1 日） ； (5)中华人民共和国环境噪声污染防治法（ 1997 年 3 月 1 日） ； (6)中华人民共和国固体废物污染环境防治法（ 2005 年 4 月 1 日） ； (7)中华人民共和国清洁生产促进法（ 2012 年 7 月 1 日） ； (8)中华人民共和国循环经济促进法（ 2009 年 1 月 1 日） ； (9)中华人民共和国 节约能源 法（ 2008 年 4 月 1 日） ； (10)中华人民共和国 土地管理法（ 2004 年 8 月 28 日） ； (11)中华人民共和国水土保持法（ 2011 年 3 月 1 日） ； (12)中华人民共和国城乡规划法（ 2008 年 1 月 1 日）。 1.1.2 条例、制度 (1)中华人民共和国大气污染防治法实施细则（ 1991 年 7 月 1 日） ； (2)中华人民共和国水污染防治法实施细则（ 2000 年 3 月 20 日） ； (3)中华人民共和国水土保持法实施条例（ 1993 年 8 月 1 日） ； (4)规划环境影响评价条例（ 2009 年 10 月 1 日） ； (5)中华人民共和国土地管理法实施条例（ 1999 年 1 月 1 日） ； (6) 关于落实新建住房结构比例要求的若干意见 （建住房 2006165 号） ； (7)建设项目环境保护管理条例（国务院 98253 号令） ； (8)环境影响评价公众参与暂行办法（环发 200628 号） ； (9)中华人民共和国国务院关于发布实施 促进产业结构调整暂行规定 的决定 （ 国发 2005 40 号 ） ； (10)国家发展和改革委员会 令 产业结构调整指导目录 (2011 年 修订 本 )（ 2011第 9 号 ）（ 2013 年修正） ； - 3 - (11)河北省环境保护局关于印发 建设项目环境 影响评价 技 术 审核 报告编制要点 的通知 （ 冀环 20106 号 ） ； (12)河北省环境保护局关于印发建设项目环境管理若干问题的规定的通知（ 冀环办发 200765 号 ） ； (13)河北省环境保护局关于印发建设项目环境保护管理工作 的通知（冀环办发 200754 号） ； (14)河北省人民政府关于加强城市供水节水和水污染防治工作的通知（冀政200144 号） ； (15)环境保护部 关于发布 建设项目环境影响报告书简本编制要求 的公告 ，（ 2012 年第 51 号公告， 2012.8.15） ； (16)河北省环境保护 厅 关于进一步强化建设项目环评公众参与工作的通知 ，（ 冀环办发 2010238 号 ） ； (17)环境保护部关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的通知 (环发201298 号 ) ； (18)国家环保部关于印发 重点区域大气污染防治“十二五”规划 的通知（环发 2012130 号） ； (19)国务院关于印发国家环境保护“十二五”规划的通知（国发 2011 42 号） ； (20)河北省 关于印发建设项目环境影响评价技术审核报告编制要点的通知 （ 冀环办发 2010250 号 ） ； (21)国家环保部关于印发地 面交通噪声污染防治技术政策的通知（环发 20107号） ； (22)河北省实施中华人民共和国固体废物污染环境防治法办法（ 2002 年 9月 1 日） ； (23)河北省环境保护 厅 关于进一步强化建设项目 环保管理 的通知 ，（ 冀环办发2013232 号 ） ； (24) 河北省人民政府冀政 2009 89 号关于河北省区域禁 (限 )批建设项目的实施意见 (试行 )（ 2009 年 4 月 24 日）； (25)廊坊市禁止建设项目目录 2009.4.17； (26)中共廊坊市委廊坊市人民政府关于印发 廊坊市大气污染防治行动计划实施方案 的通知，（廊 发 201320 号 ） ； - 4 - (27)廊坊市人民政府办公室关于印发 廊坊市重污染天气应急预案的通知 （廊政办 201348 号 ） ； (28)中共廊坊市委廊坊市人民政府办公室关于印发 环境治理攻坚行动实施方案 的通知（廊发 201319 号 ） ； (29)国家 环境保护部 关于印发京津冀及周边地区落实大气污染防治行动计划实施细则的通知 （ 环发 2013 104 号 ）。 1.1.3 技术 导则 (1)环境影响评价技术导则 总纲 （ HJ2.1 2011）； (2)环境影响评价技术导则大气环境（ HJ2.2 2008）； (3)环境影响评价技术导则地面水环境（ HJ2.3 1993）； (4)环境影响评价技术导则地下水环境（ HJ610-2011）； (5)环境影响评价技术导则声环境（ HJ2.4 2009）； (6)环境影响评价技术导则 生态影响（ HJ19-2011） ； 1.1.4 相关文件 (1) 荣盛房地产发展股份有限公司阳光逸墅四期 项目简介 ； (2) 荣盛房地产发展股份有限公司阳光逸墅四期项目土地预审意见； 1.2 评价原则 (1)根据项目特点，通过环境现状 监测 和污染源类比分析，预测 分析项目在施工期和使用期对周围环境造成的不利影响的范围和程度，并从经济建设和环境管理两方面出发，提出降低和减缓不利影响的环保治理措施，为环境管理、决策提供科学依据。 (2)贯彻执行国家、省有关环保法规、产业政策，全面贯彻总量控制、达标排放等原则，对建设项目的可行性给出明确结论。 (3)以科学、公正、客观的原则开展环评工作，保证环评质量，抓住工程特点，突出环评重点，满足工程进度要求，为环保工程设计提供科学依据。 (4)充分利用现有资料，节省评价经费，缩短评价周期。 - 5 - 1.3 评价目的 (1)从可持续发展的原则出发 ，结合国家和河北省有关法律、法规、标准和规划，分析本项目规划符合性； (2)通过对项目拟建地及周围地区环境现状的调查了解和对工程污染源的分析，预测项目建设阶段和建成后对环境可能造成的影响范围及程度，对污染防治措施提出意见和建议 ，以减轻项目开发对环境带来的不利影响。 (3)根据建设项目主要污染物的排放量，确定主要污染物排放总量控制指标，为环境管理部门决策提供科学依据。 1.4 环境影响要素识别及评价因子的筛选 1.4.1 环境影响因素识别 根据工程建设特点以及建设地区的环境状况，采用矩阵法对可能受本工程影响的因素 进行识别，结果见表 1-1。 表 1-1 环境影响因素识别表 环境因素 影响因素 自然环境 生态环境 社会环境 生活环境 环境 空气 水环 境 声环境 植被 景观 劳动 就业 交通 运输 城镇 发展 公众 健康 生活 水平 施 工 期 场地平整 -1D -1D -1D -1D +1D 地基处理 -1D -1D +1D 基建施工 -1D -1D -1D +1D 材料运输 -1D -1D +1D +1D -1D 建筑材料堆存 -1D -1D +1D 营 运 期 废水 -2C 噪声 -1D -1C 固废 -1C -1C -1C 正常投入使用 +1C +1C +1C 绿化 +1C +1C +1C +1C +1C +1C 注： 1.表中 “+”表示正面影响， “-”表示负面影响。 2.表中数字表示影响的相对程度， “1”表示影响较小， “2”表示影响中等， “3”表示影响较大。 3.表中 “D”表示短期影响， “C”表示长期影响。 由表 1-1 可以看出， 拟建项目的实 施对周围环境的影响要素是 ： 施工期 场地平整、地基处理、基建施工、材料运输、建筑材料堆存过程中将对大气、 水、 声环境 、植被、景观、公众健康 产生不利影响 ， 其中施工主要环境影响是施工扬尘和施工机械噪声，但其对环境的不利影响是局部的、短期的，将会随着施工期的结束而消失，项目建设施工也会对就业产生积极影响。 营运期对环境的影响是长期的，主要影响因素是废气 、 废水。 - 6 - 1.4.2 评价因子 根据建设项目环境影响因素识别和特征污染因子识别结果，结合本区环境状况筛选评价因子，见表 1-2。 表 1-2 评价因子 筛选 一览表 项 目 评价因子 大气 施工期污染源分析 施工扬尘 施工期环境影响分析 TSP 现状评价 PM10、 SO2、 NO2 运营期污染源分析 THC、 CO、 NOx 运营期环境影响分析 THC、 CO、 NOx 水环境 项目总排口 运营期污染源分析 COD、 BOD5、 pH、 SS、动植物油、氨氮 运营期环境影响分析 COD、 BOD5、 pH、 SS、动植物油、氨氮 地下水 现状 评价 pH、总硬度、溶解性总固体、高锰酸盐指数、硝酸盐、 亚硝酸盐、 氨氮 、 硫酸盐、 氯化物 固体废物 施工期污染源分析与环境影响分析 施工期生活垃圾与施工 弃土 运营期污染源与环境影响 生活垃圾 噪声 施工期与运营期污染源分析 Leq(A) 现状评价 施工期与运营期环境影响分析 生态 影响分析 景观 、土地利用等 1.5 评价内容与评价重点 1.5.1 评价内容 评价内容主要包括总论、区域环境概况、工程 概况 、环境 质量现状、施工期和营运期环境影响 分析及污染控制措施 、 污染防治 措施可行性分析 、 项目选址与平面布置合理性分析 、 总量控制 分析 、 产业政策和清洁生产分析 、 公众参与调查、 环境经济损益 分析 、环境管理与监测计划、结论与建议。 1.5.2 评价重点 评价重点为工程分析、 施工期 和营运期 环境影响 分析及污染控制措施 、 污染防治 措施可行性分析。 1.6 评价等级 以及评价范围 依据环境影响评价技术导则中评价工作等级划分原则的有关规定 ， 确定各环境要素的评价等级。 - 7 - 1.6.1 环境空气评价工作等级 本项目位于 廊坊 市 区 南 部 ，地形特征属平原地形；项目建成后， 冬季取暖 采用市政管网统一供应 。 项目运营过程中主要污染 源为 居民燃气 废气、 汽车尾气， 大气污染物 排放量小且排放源分散布置，项目占地面积较大，利于扩散。 因此运营期大气环境仅做污染源评价和环境影响分析，施工期对扬尘的 排放和影响进行分析。 1.6.2 水环境 评价工作等级 地表水评价工作等级 本项目运营期废水主要为 住宅、 商业人员 及 配套公共服务设施 生活 污水 ， 主要污染物为 pH值、 COD、 BOD、 SS、氨氮、动植物油， 生活污水 经化粪池处理后 满足 污水综合排放标准（ GB8978 1996）表 4中的三级标准 及 廊坊市凯发新泉污水处理厂 进水水质要求 ，排入市政污水管网 ， 最终排入 廊坊市凯发新泉污水处理厂 处理， 不直接排入地表水系， 故不设地表水影响评价专题，仅 对废水达标排放进行可行性分析 。 地下水评价工作等级 地下水评价等级确定： 项目 废水主 要是居民生活污水， 正常工况下污水全部 经管网 排 入污水处理厂处理 ，不会造成地下水污染，但是小区内污水管网和处理设施存在渗漏污染地下水的风险，依据环境影响评价技术导则 -地下水环境(HJ610-2011)中建设项目分类的依据，本项目属于 类建设项目，应按 类建设项目评价工作等级划分办法，进行地下水环境影响评价工作等级划分。 类建设项目评价等级 ： 根据环境影响评价技术导则 -地下水环境中 类建设项目地下水环境影响评价工作等级划分依据，确定本项目作为 类建设项目评价工作的等级为三级。具体 见下表 1-3。 根据表 1-3 判定依据 条件可以 看出，本项目地下水环境影响评价工作等级为三级。 根据项目特点， 本次评价仅做场区地下水保护措施可行性论证。 - 8 - 表 1-3 类建设项目地下水评价工作等级分级表 评价类别 项目情况 程度分级 评价等级 1 包气带防污性能 区域包气带中有厚度 Mb1.0m，渗透系数 10-7K10-4cm/s 的粉质粘土层，且分布连续、稳定。 中 三级 2 含水层易污染特 征 包气带岩性为粉质粘土，地下水与地表水水力联系 不密切地区。 不易 3 地下水环境敏感 程度 敏感和较敏感以外的其它地区 不 敏感 4 污水排放量 项目建成后污水主要为小区居民生活污水， 产生量小于 1000m3/d。 小 5 污水水质复杂程 度 需预测的污水水质污染物类型数为 1，需预测的水质指标小于 6。 简单 1.6.3 声环境 评价工作等级 本项目地处 廊坊市安次区 ， 根据廊坊市环境质量功能区划方案，项目所在区域声环境功能属声环境质量标准（ GB3096-2008）规定的 2 类区（ 居住、商业、工业混杂 区） 。项目建成前后敏感目标噪声级增高量在 3dB(A)以下，受影响人口变化较大 。 根据以上分析和环境影响评价技术导则 声环境 (HJ2.4-2009)声环境影响评价工作级别的划分规定，确定拟建项目声环境影响评价等级为 二 级。 1.6.4 生态环境 评价工作等级 本工程 总占地面积 60358.58m2， 小于 20km2， 项目 占地原为 空地 ， 项目建成后生态系统转变为城市生态系统 。项目所在地为一般区域，无珍稀濒危物种，也不致造成生物量及物种的锐减，根据环境影响评价技术导则 生态影响（ HJ192011）中生态环境影响评价工作级别划分的规定，本项目生态环境影响评价等级为三级。 1.6.5 评价范围 环境空气 ：以 污染源 为中心向东、南、西、北各方向延伸 2.5km， 约 25km2矩形区域。 地表水评价范围 ：项目 污水 总排口 。 地下水评价范围： 以拟建项目为中心周围约 20km2的区域。 声环境 ： 项目厂界 200m范围内 。 生态环境 ：项目 建设区域 内 。 - 9 - 1.7 环境敏感点 本项目建设地点位于廊坊 市 安次区 。 项目 中心坐标为北纬 392950.73，东经1164215.99。 四至范围： 东至 永兴 供热二站和奥富斯小区 、 西至 常甫路 、南至 瑞丰道 、北至 前锋小区 ； 环境保护目标见表 1-4。 表 1-4 环境保护目标一览表 类别 保护对象 方位 距离（ m） 保护级别 环境 空气 前锋小 区 N 紧邻 环境空气质量标准（ GB3095 2012）二级 奥富斯小区 NE 紧邻 嘉多丽花园小区 N 250 德仁永祥苑小区 NE 340 龙河盛都小区 S 50 阳光逸墅 小区 SE 250 廊坊市第十四小学 W 50 安次区职业技术教育中心 SW 150 廊坊市第五中学 SW 70 廊坊市第十四小学分校 SW 250 前进村 W 350 麦洼村 NW 130 噪声 环境 东侧、北侧及周围敏感点 声环境质量标准（ GB3096-2008）表 1中 2类 南侧、西侧 声环境质量标准（ GB3096-2008）表 1中 4a 类 地下水 建设区 周边 1km范围内地下水 地下水质量标准（ GB14848-93） 类 1.8 评价标准 1.8.1 环境质量标准 区域环境空气执行环境空气质量标准（ GB3095-2012）中二级标准 ； 区域声环境执行声环境质量标准（ GB3096-2008）表 1 中 2 类 及 4a 类 标准 ； 地下水执行地下水质量标准（ GB/T14848-93）中的 类标准 ； - 10 - 表 1-5 环境 空气质量标准 (GB3095-2012) 项目 污 染 物 取值时间 浓度限值 标 准 来 源 环境 空气 SO2 日平均 150 g/m3 环境空气质量标准 (GB3095-2012)中的二级标准 小时平均 500 g /m3 NO2 日平均 80 g /m3 小时平均 200 g /m3 PM10 日平均 150 g /m3 表 1-6 地下水质量标准 (GB/T14848-93) 项 目 污 染 物 浓度限值 地下水质量 类 pH 6.5-8.5 总硬 度 450 mg/L 溶解性总固体 1000mg/L 高锰酸盐指数 3.0mg/L 硝酸盐 20mg/L 亚硝酸盐 0.02mg/L 氨氮 0.2mg/L 硫酸盐 250mg/L 氯化物 250mg/L 表 1-7 声环境质量标准 (GB3096-2008) 项目 区域 标准值 东侧、北侧 2 类区 昼间 60dB(A) 夜间 50dB(A) 南侧、西侧 4a 区 昼间 70dB(A) 夜间 55dB(A) 1.8.2 污染物 排放 标准 施工期 扬尘执 行大气污染物综合排放标准（ GB16297-1996）表 2 中无组织排放监控浓度限值； 运营期 项目 地下停车场排气筒排放汽车尾气 NOX、 THC 执行大气污染物综合排放标准（ GB16297-1996） 表 2 中二级标准 。 本项目 运营期 废水 排放执行污水综合排放标准（ GB8978 1996）表 4 中的三级标准，同时满足廊坊市凯发新泉污水处理厂进水水质要求； 运营期 项目 东侧、北侧厂界 噪声 执行 社会生活环境噪声排放标准（ GB22337-2008）表 1中 2类 标准 ，南侧、西侧厂界 噪声 执行社会生活环境噪声排放标准（ GB22337-2008）表 1中 4类 标准 。 施工期 建筑 施工场界噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（ GB12523 2011）中相关标准。 生活垃圾 ： 生活垃圾 执行 中华人民共和国固体废物污染环境防治法(2005.4.1)“ 第三节生活垃圾污染环境的防治 ” 之规定。 - 11 - 表 1-8 大气污染物综合排放标准 （ GB16297-1996） 污染物 无组织排放浓度 （ mg/Nm3） 最高允许排放速率（ kg/h） 排气筒 （ m） 标准值 排气筒 （ m） 标准值 NOX 0.12 15 0.77 2.5 0.011 THC 10 15 10 2.5 0.139 注： 高度在 15m 以下的排气筒，其排放速率标准需采用外推计算结果再严格 50%执行。 表 1-9 污水综合排放标准（ GB8978-1996） 单位： mg/L(pH 除外 ) 项目 标准来源 COD BOD SS 氨氮 动植物油 污水综合排放标准（ GB8978-1996）表 4 三级标准 500 400 300 45* 100 廊坊市凯发新泉水务有限公司污水处理厂 进水水质标准 380 170 200 36* 注： 氨氮 排放标准参照 污水排入城镇下水道水质标准 （ CJ343-2010）中的 B 等级（下水道末端污水处理厂采用二级处理时，排入城镇下水道的污水水质符合 B 等级的规定）执行。凯发新泉水务有限公司污水处理厂进水水质总氮浓度限值为 36mg/L。 表 1-10 社会生活环境噪声排放标准 （ GB12348-2008） 单位： dB（ A） 时段 功能区类别 昼间 夜间 标准 东侧、北侧： 2 类 区 60 55 社会生活环境噪声排放标准（ GB12348-2008）表 1 中 1 类 和 4类标准 南侧、西侧： 4 类 区 70 55 表 1-11 建筑施工场界环境噪声排放标准（ GB12523 2011） 单位： dB（ A） 噪声源 噪声限值 标准 昼间 夜间 建筑施工场界环境噪声排放标准（ GB12523 2011） 建筑施工 70 55 - 12 - 2 区域环境概况 2.1 自然环境概况 2.1.1 地理位置 安次区是廊坊市两个县级行政区之一，位于廊坊市南部，全区幅员面积 594.9平方公里，市区距北京 40 公里，天津 60 公里，与京津两个机场相隔 70 公里，距天津新港 100 公里。既得近海开放之利，更占接受京津辐射之 先。毗邻东北、华北两大工业基地，属多种产业、大中城市和人口高密度区。 本项目建设地点位于廊坊 市安次区 常甫路以东，瑞丰道以北 。 项目 中心坐标为北纬 392950.73，东经 1164215.99。 四至范围：东至 永兴 供热二站和奥富斯小区 、 西至 常甫路 、南至瑞丰道、北至前锋小区 ； 项目所在地附近无自然保护区、文物等环境敏感点。 项目地理位置优越，交通便利。 项目地理位置图见附图 1。周边关系示意图见图 2。 图 2-1 东厂界 图 2-2 南厂界 图 2-3 西厂界 图 2-4 北厂界 - 13 - 2.1.2 地形 地貌 安次区地质构造属中朝准地台华北断拗的冀中台陷及沧州台拱两个构造单元，周围断裂较为发育，自新生代以来具有较强的活动性，新华夏季断裂在市区附近穿过，北部有长期活动的固安昌黎断裂，东部有晚近期活动的河西务断裂，属地震多遇区。安次区地处冲击平原区，地势平坦，地面自西北向东南倾斜，平均坡降为千分之零点四，海拔 10.3 20 米。 2.1.3 气候气象 安次区属半干旱大陆性季风气候，春旱多雨，夏热多雨，冬 寒晴燥，年平均气温 11.5 ，极端最低气温 -25 ，极端最高气温 41.2 。无霜期 202 天，年平均冻土深度 61cm。年平均降雨量 554.8mm，七、八月份占全年降雨量的 80%，年最大降雨量 1186.1mm，（ 1977 年），最小降雨量 261.9mm（ 1965 年）。年平均蒸发量2150.6mm。长年主导风向北北西风。 2.1.4 地表水 廊坊市位于海河流域中下游，水系比较发达。境内河流分属潮蓟、海河两大水系，潮蓟水系主要由潮白河、蓟运河组成，流经境内北部，海河水系主要由永定河、大清河组成，流经境内南部。流经廊坊 市的河流主要有永定河、龙河、凤河，属于海河流域永定河水系，均为季节性河流，汛期洪水量较多，冬春季干涸断流，安次区境内河流非汛期近于干枯。 龙河属永定河支流，位于永定河与凤河之间，发源于北京市大兴县芦城狼垡附近，在安次区三小营经节制闸进入廊坊市，流经杜镉庄、天村、大五龙、刘各庄、西辛庄、祖各庄、南昌、千常甫、永丰、高卷、石各庄至北田庄分别为新龙河和老龙河，新龙河有北田庄经张家务、蛮自营，至春兹入永定河；老龙河与凤河汇合进入龙凤新河（排污河），而后经永定新河到达天津市蓟运河口入渤海。 龙河属季节性河流，冬春季干 涸，夏季汛期有水流。近年来由于上游生产废水及廊坊市生活污水的排入，已成为廊坊城区的主要排污河道。主要污染物质为氨氮、亚硝酸盐氮、高锰酸钾指数等，每年废污水量为 3000 4000万 m3，一般用于农业灌溉。现状水质为劣 V类。 本项目废水经化粪池处理后排入 廊坊凯发新泉水务有限公司污水处理厂 、废水经 污水处理厂 处理后最终排入龙河。 - 14 - 2.1.5 水文特征 建设地区地下水类型分潜层浅水、中深层承压水，地下水流向自西北向东南，浅层地下水埋深 3-5 米，矿化度 2 小时。 采光：在满足楼房正、侧面间距的条件下，充分考虑了室内采光。设计时，阳面房间采用了大面积的玻璃窗以增加采光面积。同时，各住户宅尽量做到明厨、明厕，以充分利用自然光，节约能源。 通风：在居住小区建设方案设计中，充分利用自然通风，以改善室内小气候。厕所设通风竖井。 视野：为了使住户有较宽的视野，在满足住宅正、侧面间距的同时，阳台尽量凸出，以增加视野角度。 - 63 - 容积率：低容积率能够提供舒适的居住环境。只有低容积率的规划，方能营造出良好的户外活动环境。 将适宜老人、儿童及各类人群的休闲娱乐设施设计得充分得体，舒适多样。建成后该居住小区的容积率为 3.0。 从以上几个方面分析来看，本项目的住宅舒适度较好。 7.4.2 公共设施分析 为了适应现代生活需求的发展，居住小区为住户们提供了全方位服务，居住小区内配有齐全的公共服务设施及市政基础设施。 公共服务设施：主要有超市、 地上 停车场、银行等，底商不设影响居民舒适度的卡拉 OK、歌舞厅等高噪声场所和影响居民大气环境的餐饮场所。 市政基础设施：给排水、天然气、 集中供热、 电力电缆、宽带、通讯电缆、电信管道等管线全部按规范地下 埋设。 7.4.3 小区服务分析 物业管理 小区内设有物业管理，对小区采用二级管理方式。小区入口设置保安，并设入口导向牌和告示栏，服务内容有邮件、绿化养护、订报等，从而大大方便了居民。 保安系统 小区有严密的保安系统，以保证居民的居家安全。 教育 小区 周边配备 幼儿园，能更好地满足小区内居民需求，从而为居民整体文化素质的提高打下良好的基础。 7.4.4 交通 设施 该项目建成后， 车流和人流形成 立体交通组织，避免人流相互干扰。 道路设计上，全面采用无障碍设计，便于残疾人和老年人活动 ， 即为居民创造了安静的居住环境， 又可避免交通事故的发生，从而提高了居民的生活质量。 7.5 绿化补偿措施 合理的绿化系统应该是点、线、面相结合，乔、灌、草相结合，陆域和水域相结合，具备系统化、空间化、立体化特点。北京市园林部门曾经建议复层结构中乔 - 64 - 木、灌木、草坪以 1： 6： 20 的比例配置。 项目建成后绿地布置采取点、线、面相结合的方式，力求形成绿地系统，遍布整个厂区，用绿化将人工建筑包围起来，除种植高大乔木、低矮灌木和花草外，还修建有穿越绿地的小路。成片的绿地对该区域小气候的调节作用比较强，可以调节空气湿度，遮挡太阳辐射，减少地面蒸发，降低空气 温度。绿化植物还可以吸收二氧化碳而释放氧气，对大气污染具有净化作用，一方面树木可降低风速，会使空气中的携带的灰尘下降，另一方面树叶可吸附空气中的飘尘，使空气清新。 高大乔木的林带可降低噪声 5 8dB(A)，乔木、灌木、花草相结合得绿地将降低噪声 10dB(A)。 综上所述，本项目绿化面积 达 到 20618.40m2，绿 化率 34%，基本起到了生态补偿的作用 ，因此 ,项目 建设对周围生态环境的影响是较小的。 - 65 - 8.污染防治 措施可行性分析 8.1 废气治理可行性分析 营运期对环境空气质量产生影 响的污染源主要为 燃气废气 、 汽车尾气 ，排放量小且排放源分散布置，项目占地面积较大，利于扩散。 燃气废气 本项目居民均采用天然气为燃料，项目居民年用天然气量为 26 万 m3， 燃气污染物总排放量分别为： 烟尘 0.079t/a； SO20.16t/a； NOX0.48t/a， 通过燃气灶的排气筒直接排放。 天然气属于清洁能源，燃气废气中污染物排放分散于各居民住户， 废气排放浓度低而且分散， 属于无组织排放，污染物排放可满足大气污染物综合排放标准（ GB162971996）表 2 中无组织排放监控浓度限值标准，不会对区域大气环境质量造 成明显的不利影响。 汽车尾气 本项目汽车尾气主要来自于 设置 的停车场泊车排放以及道路上行驶的汽车。 本项目规划配套建设的 机动车 停车位 1790个， 其中 地上停车位 70个 ，地下停车位 1720个 。 汽车尾气主要污染物为 NOX、 THC、 CO。 地面停车泊位及进场道路上的汽车废气排放为无组织排放。由于项目设计地面停车场位于 楼宇之间 ，较为分散且污染物利于扩散，因此地面停车场汽车尾气对项目内环境影响较小，不进行源强计算。本项目主要分析地下车库停车产生的汽车尾气情况及排放情况。 汽车废气排放 速率 计算 项目项目地下车库 分两层，每层 层高 3 米，每小时换气 6 次，地下车库设计排气筒 6 个，按排气筒的排气量相等计算，每个排气筒污染物的排放速率为： CO 排放速率 0.065 kg/h、 THC 排放速率 0.013kg/h、 NOX排放速率 0.0017kg/h。本项目的排气筒设计高度 2.5m，排气筒高度低于 15m。因此、本项目废气排放速率标准值按外推法计算结果再严格 50%执行（由外推法计算得出每个排气筒 THC 允许最大排放速率为 0.139kg/h； NOx 允许最大排放速率为 0.011kg/h）。通过上 面计算可以看出该项目地下车库设置 6 个排气筒，排气筒的高为 2.5m 时， THC、 NOx 能满足大气污染物综合排放标准 (GB16297-1996)中表 2 中 排放速率的要求。 汽车废气排放浓度计算 - 66 - 本项目 地下停车库总容积为 61181.1m23m=183543.3m3，项目安装风机进行强制排风，参照相关设计标准，按排风机换气频率 6次 /h。结合尾气排放速率，可计算得出地下车库各污染物 CO、 THC、 NOX的排放浓度分别为 ： 0.35mg/m3、 0.07mg/ m3、0.009mg/ m3，其中 THC、 NOx满足 大气污染物综合排放标准 (GB16297 1996)表 2中 排放浓度要求， 不会对区域大气环境质量造成明显的不利影响。 项目共设置 6 个排气筒，主要分布于小区 绿化地 上 ，远离人群活动场所。 排气筒设置 与 最近居民住宅楼 之间的距离 最小 10 米， 满足 机动车停车库（场）环境保护设计规程中的设计要求 、排气筒周围有绿地环绕，并加上小品点缀。 综上所述，拟建项目投入运营后，对区域大气环境影响十分轻微。 8.2 污水处理措施可行性分析 本项目生活污水主要为居住人员 、商业办公人员、社区工作人员 排放的生活污水 ， 主要污染物为 COD、 BOD、 SS、氨氮 、动植物油 。 污 染源分析 本项目共有居住人员 3680 人，按 365 天计算，公建区域工作人员 50 人，根据河北省用水定额的通知要求， 居民 用水定额取 110L/人 d ，工作人员取 40L/人 d 。商业用水按 6L/m2d ， 生活污水排放系数取 0.8，以此估算本项目营运期生活污水产生量 515.84m3/d。本项目生活污水污染物产生浓度为： COD350mg/l， BOD200mg/L，SS200mg/L，氨氮 25mg/l、动植物油 50mg/l， 污染物 产生量 为 COD65.90t/a，BOD37.66t/a， SS37.66t/a，氨氮 4.71t/a、动植物油 9.41t/a， 生活污水 排入化粪池处理。 化粪池 基本工作原理：污水流入化粪池后，速度减慢。在一个标准化粪池中，污水停留时间为 12 24 小时，比重大的悬浮物下沉到池底。化粪池大约可将部分悬浮固体抑留下来。被抑留的悬浮固体受厌氧菌的分解作用，产生气体上浮，将分解后的疏松物质牵引到液面，形成一层浮渣皮。浮渣中的气体逸散后，悬浮固体再次下沉成为污泥。如此反复分解、消化、浮渣和污泥逐渐液化，最终，容积只有原悬浮固体的 1%。根据类比调查，本项目拟定处 理效率 COD 为 20%， BOD5 为 20%，SS 为 20%，动植物油 40%。污水经化粪池处理后 的出水水质见表 8-1。 - 67 - 表 8-1 生活污水污染物排放情况 一览表 污染因子 项目 COD BOD5 SS 氨氮 动植物油 产生浓度（ mg/L） 350 200 200 25 50 去除率 20 20 20 40 排放浓度（ mg/L） 280 160 160 25 30 （ GB8978 1996）表 4中的三级标准 500 300 200 100 污水处理厂进水水质 380 170 200 36 经 化粪池处理后 ， 各污染物浓度为 COD280mg/l， BOD160mg/L， SS160mg/L，氨氮 25mg/l， 动植物油 30mg/l， 污染物排放量为 COD52.72t/a， BOD30.13t/a，SS30.13t/a，氨氮 4.71t/a、动植物油 5.65t/a。 生活污水 经化粪池处理后满足 污水综合排放标准（ GB8978 1996）表 4 中的三级标准及污水处理厂进水水质要求 ， 最终进入 廊坊市凯发新泉污水处理厂 处理。 综上，本项目生活 污水 污染 防治措施可行。 8.3 噪声防治 措施可行 性分析 公建设施噪声防治措施 本项目 公建设施 加压水 泵房、 配电室 会产