红色文化产业园项目可行性研究报告.doc

红色文化产业园项目  可行性研究报告  Word 文档 -可编辑 -完整版  编制单位：某某文化创意有限公司  二 O 一七年七月目      录  第一章  总   论  . 1 一、项目概况与背景  . 1 二、编制依据  . 2 第二章  项目建设的必要性和可行性  . 5 第一节  红色旅游项目建设的必要性和可行性  . 5 一、红色旅游项目建设的必要性分析  . 5 二、红色旅 游项目建设的可行性分析  . 6 第二节  工业旅游项目建设的可行性和必要性  . 8 一、工业旅游项目建设的必要性  . 8 二、工业旅游项目建设的可行性  . 9 第三节  基础设施项目建设的必要性和可行性  . 11 一、基础设施项目建设的必要性分析  . 11 二、基础设施项目建设的可行性分析  . 12 第三章  项目功能定位  . 14 第一节  红色旅游项目功能定位  . 14 一、革命烈士陵园项目功能定位  . 14 二、红色 CS 模拟战场项目功能定位  . 16 第二节  工业旅游项目功能定位  . 17 一、矿区索道项目功能定位  . 17 二、工业博物馆项目功能定位  . 20 三、矿井项目功能定位  . 20 第三节  基础设施项目功能定位  . 20 一、图书馆项目功能定位  . 20 二、体育馆项目功能定位  . 21 三、电影院功能定位  . 23 四、主题文化公园项目功能定位  . 25 第四章  项目选址与建设条件  . 27 第一节  红色旅游项目选址与建设条件  . 27 一、革命烈士陵园项目选址与建设条件  . 27 二、红色 CS 模拟战场项目选 址与建设条件  . 28 第二节  工业旅游项目选址与建设条件  . 30 一、矿区索道项目选址与建设条件  . 30 二、工业博物馆项目选址与建设条件  . 32 三、矿井项目选址与建设条件  . 32 第三节  基础设施项目选址与建设条件  . 32 一、图书馆项目选址与建设条件  . 32 二、体育馆项目选址与建设条件  . 33 三、电影院项目选址与建设条件  . 35 四、文化主题公园项目选址与建设条件  . 36 第五章  建设内容与规模  . 39 第一节  红色旅游项目建设内容与规模  . 39 一、革命烈士陵园项目建设内容与规模  . 39 二、红色 CS 模拟战场项目建设内容与规模  . 41 第二节  工业旅游项目建设内容与规模  . 45 一、矿区索道项目建设内容与规模  . 45 二、工业博物馆项目建设内容与规模  . 47 三、矿井项目建设内容与规模  . 47 第三节  基础设施项目建设内容与规模  . 47 一、图 书馆项目建设内容与规模  . 47 二、体育馆项目建设内容与规模  . 50 三、电影院项目建设内容与规模  . 52 四、文化主题公园项目建设内容与规模  . 55 第六章  建设方案  . 59 第一节  红色旅游项目建设方案  . 59 一、革命烈士陵园项目建设方案  . 59 二、红色 CS 模拟战场项目建设方案  . 66 第二节工业旅游项目建设方案  . 73 一、矿区索道项目建设方案  . 73 二、工业博物馆项目建设方案  . 82 三、矿井项目建设方案  . 82 第三节  基础设施项目建设方案  . 82 一、图书馆项目建设方案  . 83 二、体育馆项目建设方案  . 87 三、电影院项目建设方案  . 91 四、文化主题公园项目建设方案  . 95 第七章  环境保护与节能  . 104 一、环境保护方案  . 104 二、节能方案  . 105 第八章  安全、消防与人防  . 107 一、安全规划  . 107 二、消防规划  . 108 第九章  组织机构与人员编制  . 111 一、 设置原则  . 111 二、组织机构的设置  . 111 三、 组织机构的职能  . 111 四、 人员编制  . 113 第十章  项目实 施进度  . 114 一、项目进度计划的起点和终点  . 114 二、项目实施进度安排  . 114 第十一章  投资估算与资金筹措  . 116 一、投资估 算  . 116 二、资金筹措  . 122 第十二章  费用效果分析  . 124 一、财务评价原则及参数  . 124 二、营业收入估算  . 124 三、成本费用估算  . 125 四、利润及利润分配估算  . 127 五、财务分析  . 129 第十三章  风险分析  . 136 一、风险分析  . 136 二、对策分析  . 137 第十四章  主要结论与建议  . 140 一、主要结论  . 140 二、结论与建议  . 140 第一章  总   论  一、项目概况与背景  杨家杖子经济技术开发区位于渤海之滨辽西走廊西部的，坐落在辽宁省葫芦岛市西北部 35 公里处，东邻世界天然良港葫芦岛港；西接历史名城 朝阳 市；南眺中国旅游古城 兴城 市，面积 37.68平方公里。杨家杖子是中国五大产钼基地之一，拥有百年开采和工业文明史，一度是全国有色产业界的龙头，是共和国“一五”时期 156个重点工程项目之一，号称亚洲第一、世界第三大钼矿，被冠以“中国的钼都”之美名。 2000年 3月 20日，为维护地区稳定和加快经济发展，以原有的杨家杖子矿务局和杨家杖子镇为基础成立了葫芦岛市杨家杖子经济技术开发区，进一步加强了杨家杖子地区改革、发展、稳定工作，进而推动该地区经济社会又好又快发展。 2006 年 8 月经省政府批准，国家发展改革委核准，升格 为省级开发区。 2009 年 3 月，国家又将杨家杖子经济开发区列入资源枯竭城市市辖区，享受系列优惠政策。杨家杖子经济开发区现辖 2 个街道、 19个社区，常住人口 5万人，有工业企业 81户，其中规模以上企业 18 户。  经经济数据预测，到 2020 年杨家杖子经济开发区到未来的人口发展、经济总量、人均收入将达到理想状态，有利于市场推广与文化、旅游项目的开发。预期：人口发展目标： 2010年，全区实际居住人口 6.5万人，到 2020 年，全区实际居住人口达 10 万人。经济总量目标： 2010 年社会总产值 14.5 亿元，年递增40%，到 2020年社会总产值达 135亿元，年递增 25%。经济结构目标： 2010年三次产业比重为 3:77:20，到 2020年三次产业比重为 5： 65： 30。地方财政目标：2010年地方财政收入 3.3亿元，年均递增 16%，到 2020年地方财政收入达 12.2亿元，年均递增 14%。人均收入目标： 2010年人均收入 8000元，到 2020年人均收入达 20000元。  通过杨家杖子经济开发区 旅游项目和基础设施项目的开发和完善，依托开发区地理环境优势，以产业化为载体，以形成旅游产品品牌为目标，以建设开发区、改善和优化开发区经济为目的，将科学规 划管理、旅游资源开发与市场营销网络有机组合起来，实现开发区综合型、实用型、生态型的发展模式。  二、编制依据  （一）宏观依据  1.国家“ 十三五 ”文化产业发展规划（国务院）；  2.文化产业振兴规划（国务院， 2009）；  3中国旅游业发展“十一五”规划纲要；  4.旅游规划通则（ GB/T18971 2003）；  5.旅游资源分类、调查与评价（ GB/T18972 2003）；  6.旅游景区质量等级的划分与评定（ GB/T17775 2003）；  7.旅游景区 A级评定细则；  8.旅游发展规 划管理办法（国家旅游局， 2003）；  9.辽宁省文化产业振兴规划纲要（ 2011）；  10.辽宁省旅游条例；  11.辽宁省旅游业发展“ 十三五 ”规划；  12.葫芦岛市旅游发展总体规划；  13.葫芦岛市旅游业发展“ 十三五 ”规划；  14.杨家杖子经济开发区“ 十三五 ”发展规划  （二）微观规范  1.地表水环境质量标准（ GB3838-2002）；  2.生活饮用水水源水质标准（ CJ3020-93）；  3.卫生部关于印发生活饮用水卫生规范的通知（卫法监发化 2001-161号）；  4.城市给水工程 规划规范（ GB50282-98）；   5.城市供水行业 2010年技术进步发展规划及 2020年远景目标  ；  6.室外给水设计规范（ GB50013-2006）；  7.室外排水设计规范（ GB50014-2006）；  8.建筑给水排水设计规范（ GB50015-2003）；  9.城镇给水厂附属建筑和附属设备设计标准（ CJJ41-91）；  10.工业企业总平面设计规范（ GB50187-93）；  11.总图制图标准（ GB/T50103-2001）；  12.建筑制图标准（ GB/T50104-2001）；  13.给水排水制图 标准（ GB/T50106-2001）；  14.城市工程管线综合规划规范（ GB50289-98）；  15.中国城市节水 2010年技术进步规划；  16.生活饮用水卫生标准（ GB5749-2006）；  17.城市居民生活用水量标准（ GB/T50331-2002）；  18.城市污水处理厂附属建筑和附属设备设计标准（ GBJ137-89）；   19.城市排水工程规划规范  （ GB50318-2000）；  20.城镇污水处理厂污染物排放标准（ GB18918 2002）；  21.污水综合排放标准   (GB8978-1996)；  22.辽宁省地方标准  污水综合排放标准（ BD 21/1627-2008）  23.污水排入城市下水道水质标准（ CJ3082-1999）；  24.恶臭污染物排放标准（ GB14554-93）；  25.城市防洪工程设计规范（ CJJ50-92）；  26.环境空气质量标准（ GB3095-1996）；  27.工业企业厂界噪音标准（ GB12348-90）；  28.建筑项目环境保护设计规定（ 87国环字第 002号）；  29.城市用地竖向规划规范 CJJ83-99；  30.采暖通风与空气调节设计规范（ GB50019-2003）；  31.城市热力管网设计规范  （ CJJ34-90）；  32.锅炉房设计规范（ GB50041-92）；  33.城市电力规划规范（ GB/50293 1999）；  34.民用建筑电气设计规范（ JGJ/T16-92）；  35.供配电系统设计规范（ GB50052-95）；  36.国际电工委员会（ IEC）颁布的有关标准及规范；  37.电力装置的继电保护和自动装置设计规范（ GB50062-92）；  38.10KV及以下变电所设计规范（ GB50053-94）；  39.低压配电设计规范（ GB50055-93）；  40.建筑物防雷设计规范（ GB50057-94）；  41.城市道路设计规范 GJJ37-90；  42.公路沥青路面设计规范  JTJ014-97；  43.城市道路交通规划设计规范  GB50220-95；  44.公路路基设计规范 JTJ013-95；  45.城市道路和建筑物无障碍设计规范  JGJ50-2001；  46.道路交通标志和标线（ GB5768-1999）。  第二章  项目建设的必要性和可行性  第一节  红色旅游项目建设的必要性和可行性  一、红色旅游项目建设的必要性分析  （一）加强爱国主义教育的需要  我国已进入全面建 设小康社会、加快推进社会主义现代化 建设的 发展阶段。面对新形势新任务，爱国主义教育方式迫切需要改进和创新。积极发展 杨家杖子经济开发区的 红色旅游，寓思想道德教育于参观游览之中，将革命历史、革命传统和革命精神通过旅游 传输 给人民群众，有利于 在开发区 传播 革命 文化 ， 提高思想道德素质，增 强 爱国主义教育 信念，增进 建设 中国特色社会主义 事业 的热情 。杨家杖子经济开发区发展红色旅游对开展爱国主义教育具 有重大意义。   （二）保护红色文化遗产的需要  党的十六大提出大力扶持重要文化遗产的保护工作，扶持 老少边穷地区 和中西部地区文化的发展，其目的就是建设和巩固社会主义思想文化阵地。 杨家杖子经济开发区作为解放战争时期辽西二次大捷的主战场，遗留下来大量的历史文化遗产，这些历史文化遗产 是中华民族宝贵的精神财富 。 通过发展红色旅游，保护好、管理好、利用好革命历史文化遗产，对于大力发展先进文化 ，支持健康有益文化，改造落后文化，抵制腐朽文化，具有重要而深远的意义。  （三）增进开发区社会和谐的需要  一方面， 发展红色旅游是带动 杨家杖子经济开发区 人民脱贫致富的有效举措 。充分利用开发区悠久的红色旅游资源，将资源优势 转化为经济优势，推动经济结构调整，培育 特色 旅游 产业 ，促进生态建设和环境保护，带动商贸服务、交通电信、城乡建设等相关行业的发展，为 开发区 经济社会发展注入新的活力。 另一方面，发展红色旅游也是增进开发区社会和谐的必要手段。杨家杖子经济开发区人民群众的积极参与，将有助于推动红色旅游商品的开发，为红色旅游发展提供餐饮、住宿等多样化的旅游服务；同时，有助于扩大就业渠道，增加当地居民收入，有助于维护社会稳定，促进社会和谐。  （四）培育和发展旅游业新增长点的需要  红色旅游作为旅游业的重要组成部分，对于满足 多元化的 旅游需求 、促进旅游业 发 展，增强旅游 业发展后劲，开拓旅游消费市场，具有积极作用 。大力发展杨家杖子经济开发区红色旅游会促使人们在了解革命历史的同时，增加在这方面的消费，促进各企业在旅游业上的投入，使旅游业的增长点逐步提高。杨家杖子经济开发区红色旅游的发展，势必会促进该地区经济的发展，进一步满足人民群众对精神文化的需求，促使杨家杖子经济开发区旅游业的新的增长点稳步提升。   （五）继承和弘扬开发区革命历史文化的需要  发展红色旅游是杨家杖子经济开发区人民坚定中国特色社会主义共同理想信念的政治工程，是弘扬民族精神和时代精神、加强思想道德建设的文化工程，是促进革命老区经济社会发展的富民工程、民心工程，对于贯彻落实科学发展观，构建社会主义核心价值体系，建设社会主义和谐社会，具有十分重大的意义。  二、红色旅游项目建设的可行性分析  （一）政策环境良好  首先，党中央、国务院的高度重视，地方党委、政府部门的大力支持。随着杨家杖子经济开发区红色旅游近年来的发展， 各级党委政府更加重视 对开发区红色 旅游业发展 的指导 ，促进 红色 旅游业发展的政策 强度 、措施力度不断增强。 其次， 党中央、国务院已把旅游业确立为国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业加以培育，批准设立了 “ 中国旅游日 ”， 增强了各级政府和全社会对旅游业的认识 。杨家杖子经济开发区的稳定与发展始终备受党中央、国务院和省市两级党委、政府的高度重视，这些政策将积极推动杨家杖子经济开发区红色旅游产业的发展。  （二）红色旅游资源丰富  杨家杖子经济开发区红色旅游资源丰富，特色鲜明。杨家杖子经济开发区是解放战争时期辽西二次大捷的主战场，在著名的辽沈战役中发挥了决定性作用；有黄永胜等战史人物、战场事件、两军对垒博弈的轶事；杨家杖子经济开发区矿务局书写了共和国工业历史上的一个又一个传奇。百年来这里发生的故事、先辈留下的光荣传统、为 矿山建设死难的矿工，值得我们敬仰和怀念。随着杨家杖子经济开发区烈士陵园、战役纪念馆、矿山纪