环保节能型日光温室项目可行性研报告.doc

环保节能型日光温室项目 可行性可研报告 Word文档 -可编辑 -完整版 编制机构： XX 农业开发有限公司 二 O 一七年八月 目 录 第一章 项目综述 . 1 1.1项目背景 . 1 1.2工程建设地点 . 2 1.3项目建设主要内容及建设期 . 2 1.4工程管理 . 2 第二章 项目建设的必要性及有利条件 . 5 2.1项目建设的必要 性 . 5 2.2项目建设的有利条件 . 9 第三章 项目区选择和规划区基本情况 . 12 3.1项目单位基本情况 . 12 第四章 项目目标 . 14 第五章 项目规划编制依据和规划过程 . 16 5.1可行性研究报告编制依据 . 16 5.2项目提出的过程和依据 . 17 第六章 项目内容和规模 . 19 6.1项目建设内容 . 19 6.2建设规模 . 19 第七章 产品市场供需预测 . 20 7.1产品现有生产能力 . 20 7.2供求关系分析 . 20 7.3产品竞争能力和进入市场前景 . 21 7.4 产品销售方案及营销策略 . 21 第八章 项目设计方案 . 23 8.1 技术方案 . 23 8.2 工程方案 . 31 第 九章 项目实施与管理 . 41 9.1组织机构 . 41 9.2 项目管理 . 41 9.3 资金管理 . 42 9.4工程建设管理 . 42 9.4项目运行管理 . 43 第十章 施工组织设计 . 46 10.1施工条件 . 46 10.2施工总进度 . 47 第十一章 项目环境保护 . 49 11.1环境现状分析 . 49 11.2主要治理措施 . 49 第十二章 项目投资估算及资金筹措 . 51 12.1编制依据 . 51 12.2工程总投资及构成 . 52 12.3主要工程量 . 52 12.4资金筹措 . 53 第十三章 经济评价 . 54 13.1 概述 . 54 13.2 国民经济评价 . 54 13.3 财务评价 . 57 13.4 综合评价及结论 . 59 1 第一章 项目综述 1.1项目背景 设施农业具有节水、聚能、高产、高效、稳定、便利的特点，易被广大农民接受，适应现阶段农村发展实际，是农业现代化的重要标志。为巩固和扩大自治区设施农业发展，进一步提升设施农业发展水平和质量，使设施农业尽快成为促进全自治区农业农村经济发展和农民增收的重要产业，推进社会主义新农村建设， 2006年自治区人民政府颁发了“关于加快设施农业发展的意见”，提出按照“规模调大，结构调佳，品种调优，效益调高”的总体思路，以提高设施农业综合生产能力为目标，合理布局，增加投入，加快发 展以日光节能温室为重点，大中小拱棚相结合的设施建设，扩大设施农业生产规模；以科技进步，提高农民的生产技术和经营管理水平为支撑，提高设施农业产出率和效益；以市场需求为导向，丰富设施农产品种类，优化品种结构；以实施设施农业规模化、标准化生产为前提，打造安全、优质、绿色、有机的设施农产品名优品牌；以加快服务体系和产地专业批发市场建设为载体，努力开拓国内外市场，促进设施农业可持续发展。目标任务是到 2018年全区设施农业总面积达到 100万亩，设施农业平均亩产值达到 8000元，亩纯收入 5000元，全区农民通过设施农业人 均收入达到 500元。重点推进南疆区域、东疆区域、天山北坡、伊犁河谷、塔额盆地及其他逆温带地区设施农业快速发展。南疆区域以生产反季节蔬菜、瓜果为重点；东疆区域以生产反季节西甜瓜、葡萄为重点；天山北坡以生产反季节蔬菜、食用菌、花卉、特稀菜为重点；伊犁河谷、塔额盆地以发展出口蔬菜基地为重点；其他地方因地制宜地确定发展重点和发展规模。 2 xx市发展设施农业不仅有丰富的光热资源，而且有广阔的市场空间。设施农业的发展对丰富 xx市菜篮子供应、发展高效农业、增加企业收入等都起到了重要作用。但 xx市发展设施农业的资源优势还未得到充分发挥，市场空间也未能充分拓展，发展潜力很大。 xx 市农业“ 十三五 ”规划纲要提出，结合国家实施“无公害食品行动计划”， xx市计划在在农业综合开发区、小拐乡、乌尔禾乡建成 1 万亩集名、优、特及新技术为一体的绿色、有机瓜果蔬菜种植生产基地。推广农产品标准化生产技术、大棚种植及配套栽培技术；提高瓜果、蔬菜产品的品质和均衡供应能力，生产高档、特色、生态瓜果蔬菜和脱水蔬菜，形成早中晚熟相配套的生产供应格局。 1.2工程建设地点 xx市农业综合开发区 xx开发有限公司。 1.3项目建设主要内容及建设期 1、新建日光节能 温室 100 座，建筑面积 300 亩； 2、灌溉输水管道及配套设施 4.0 公里； 3、架设输电电缆 4.0 公里及配套电力设施建设； 4、 2.0 公里交通道路建设； 5. 卷帘机及配套设备 100 台； 温室设计方案采用以适宜当地、科学合理、技术成熟的无立柱钢架式日光节能温室。 项目建设期：计划 2018 年完成全部投资。 1.4工程管理 由 xx 市 xx开发有限公司负责工程管理。 1.5 投资结构与资金来源 3 项目总投资 731 万元，其中：建设投资 612 万元，占总投资的84%；设备投资 110 万元，占总投资的 15%；其他投资（科 技培训、前期工作费） 9万元，占总投资的 1%。 1、新建日光节能温室 100 座，投资 550 万元； 2、灌溉输水管道及配套设施 2 公里，投资 28 万元； 3、架设输电电缆 2公里及配套设施建设，投资 20万元； 4、 1公里道路建设，投资 14 万元； 5. 卷帘机及配套设备 100 套 投资 110 万元； 6、科技培训，投资 4.8 万元； 7、前期工作费 4.2万元； 资金来源： 项目建设总投资 731 万元，其中 xx 市现代农业发展资金 300万元，占总投资 41.03；企业自筹资金 431万元，占总投资 58.97。 1.6 项目效益 1.6.1 经济效益 本项目计算期（ 10年），正常年可分配利润 90.43 万元；项目所得财务净现值（ i=10%） 129.36 万元，财务内部收益率 18.73%，项目投资回收期 6.14 年，经济评价满足项目建设的要求。 1.6.2 社会效益 本项目能充分利用当地丰富的自然资源和技术力量，就地转化增值对促进地方特色经济、优质高效农业和菜篮子工程的发展有着重要的作用。项目投产后，可直接解决 300 人就业安排，间接带动约 100人的就业，还可以带动农业开发区优质高效设施蔬菜产业的发展。通过“公司 +种植户”订单农业运作模式，对增 加农民收入、稳定农业 4 生产以及调整产业结构都有着十分重要的意义。 1.6.3 生态效益 300 亩优质高效设施蔬菜生产基地建设，采用无害化生产标准，维护了该地区无污染天然环境，使环境保护和生产活动得到和谐发展。本项目建成后对生态环境只有改善作用，而无任何破坏作用。 1.7 综合评价 绿农公司依靠蔬菜基地建设，围绕 xx 市发展设施农业的产业主导方向，发挥城乡纽带作用，应用日光温室及节水技术，建设高附加值优质高效蔬菜生产基地。是 进一步强化农业基础地位，积极结构调整产业结构，发展精准、高效、特色农业。 本项目紧紧围绕发 展城郊型经济、致富职工群众为总体目标，以市场对优质蔬菜需求增加趋势为导向，充分利用绿农公司蔬菜基地的土地、水利、光热和环境资源，发挥靠近 xx市的地缘优势，发展蔬菜基地建设，提高农业经济效益，并通过传授先进种植技术和管理经验，带动种植户有组织地步入产业化发展的轨道，组织产品进入流通市场。 xx市年市场蔬菜消费量 11.3 万吨，受气候等自然条件的限制，xx 市有 90的蔬菜依赖外地供应。本项目生产的设施蔬菜成本 低，优质高效，具有较强的竞争力。因此，本项目市场前景乐观。 经财务评价，本项目投资利润率较高，投资回收期短 ，具有较好的经济效益。且本项目的实施对 xx 市进行农业结构调整和实施城郊现代设施农业建设也能起到积极的示范作用。可间接带动城市近郊的各乡镇和种植业公司，形成优质蔬菜种植产业化，应尽早批准立项建设。 5 第二章 项目建设的必要性及有利条件 2.1项目建设的必要性 1、 是保证市民菜篮子工程的需要 通过本项目大力发展设施农业，遏制传统发展模式的开发土地方式，充分发挥科学技术的主导作用，实现农业可持续发展战略，提高农业综合生产能力和保护农业生态环境；推进农业和农村经济结构战略性调整，提高农业综合效益，增加农民收人。 本项目无公害蔬菜生产基地的建设，必将发挥领导带动作用，为市民的菜篮子供应提供物质基础保证。 2、是促进农业结构调整、增加企业收入的需要 绿农公司根据公司发展的实际情况，提出实施绿农公司 100 座优质高效设施蔬菜生产基地建设项目。本项目将紧紧围绕发展城郊型经济、致富职工的总体目标，以市场对优质蔬菜需求不断增加的趋势为导向，充分利用绿农公司蔬菜基地的土地、水利、光热和环境资源，充分发挥靠近城市的地缘优势，积极发展精准、高效、特色优质蔬菜，提高农业的经济效益。 本项目的实施 ,将加快新技术 ,新成果的转化及推广 ,有力提 高农业生产力发展水平 ,使科技成果尽快转化为生产力 ,推动农产品建设向质量效益型转变。同时 ,通过标准生产的系列培训 ,使公司职工可以掌握先进的农业生产和管理技术 ,整体素质将得到不同程度提高，使种植效益得到进一步体现。 3、是推进城郊农业产业化进程的需要 过去，由于发展观念落后和经济实力低下， xx 市城郊农业长期处于“弱质低效”的状况，导致农产品附加值低，农业比较效益较差。 6 只有依靠科学技术进步，在大力发展城郊优质高效设施农业过程中，提高农业生产过程的科技含量，才能提高农产品质量，并通过技术和管理，引导分散的农户有组织 地步入产业化发展的轨道，组织产品进入流通市场，提高农产品附加值，才能提高经济效益。 设施农业产业属于劳动密集型和技术密集型产业，占用土地面积小，创造的经济效益高， 是调高调优农业， 发展城郊经济的新的经济增长点。发展设施农业产业，有利于发挥地缘优势，提高土地利用率，是为 xx 市农业有序开发、有效保护和合理利用，为实现 xx 市农业经济总量快速增张和经济结构战略转型奠定一定的基础。 xx 市的蔬菜主要以初级产品上市，大部分销售在本地市场，品牌建设相对较弱，市场竞争力差，很难占领区外市场。因此，建设优质蔬菜基地，实施标准化 生产，提高蔬菜产量和品质，培育自己的蔬菜品牌，提高企业知名度，增强蔬菜产品市场竞争力，将才有利于蔬菜产业的快速发展。 4. 是是保障人民身体健康 需要 蔬菜具有生育期短，生产量高，需肥、需水多，容易发生病虫害，农药、化肥使用量大等特点，尤其是近年来，日光温室反季节蔬菜的快速发展，其农药、化肥用量大的特点表现更为突出。由于广大菜农缺乏安全使用农药、合理使用化肥及采取非化学方法防治蔬菜病虫害等方面的科学知识，所以目前的蔬菜生产中普遍存在滥用农药、滥施化肥等现象，导致蔬菜中农药残留和硝酸盐含量等超标，致使蔬菜产品 品质下降，并对人体健康带来不良影响。 为进一步推动蔬菜无害化生产，全面提高蔬菜品质，为广大消费者提供安全、吃得放心的优质蔬菜是本项目的最终目的。当前 ,随着 7 xx市经济的发展和人民生活水平的不断提高 ,农产品质量安全问题日益受到社会的重视 ,优质高效蔬菜基地建设和生产技术体系建设 ,对切实保证农产品质量安全 ,促进无公害、绿色、有机食品的快速发展 ,保障人民身体健康 ,具有重大的社会意义。 优质高效蔬菜基地的大力实施 ,将积极地改变消费者的消费观念 ,并以健康为主题 ,降低食物性危害的可能性 ,促进消费者健康消费 ,维护消费者的合法 权益 ,将会产生明显的社会效果。蔬菜作为日常食品 ,它的安全性十分重要。目前 ,我国蔬菜、水果、茶叶等产品农药残留超标现象十分严重 ,不但影响人体健康 ,也消弱农产品的市场竞争力 ,是当前农业增效和农民增收的障碍之一。无公害农产品在国外 ,尤其是发达国家已成为普遍的基本要求和最低限制性标准。在国内北京、上海、南京等大城市已实行农产品市场准入的管理措施 ,农药残留过高和不符合安全质量要求的农产品将受到严格限制。 5. 是建设优质蔬菜基地、培育品牌产品、增强蔬菜产品市场竞争力的需要。 我国加入世贸组织后，在带来发展机遇的同时， 也面临着新的挑战，面对国内外市场对蔬菜无公害化严格要求，无害化将成为蔬菜准入市场的首要条件。如 日本 针对中国农产品出口设置了歧视性的 “ 绿色壁垒 ” ，对中国农产品的检测指标已达近百项，同时对不合格产品实行就地销毁。对食品添加剂除他们认可的 388 种之外，其余实行全部退货。 2015 年以来，国外的技术壁垒特别是绿色壁垒给我国农产品出口造成的直接和间接损失非常大。从国内市场看， 2015 年 3 月 13 日国家工商总局公布的消费者投诉十大热点中，食品安全问题仍居投诉总量首位。因此，加快无公害绿色食品基地建设 8 已迫在眉睫。 xx农业综合开发区属新开恳区，是理想的无公害蔬菜生产基地，因为为新开垦区，施用化肥、农药的水平较低，完全适合从事有机、绿色及无公害蔬菜的生产。根据区内外市场需求，本项目将筛选出具有一定区域优势，适合当地生产条件、市场前景看好的蔬菜品种，组织无害化生产，尽快培育出自主产品的蔬菜品牌，提高国内市场的占有率，并尽快与国际市场接轨，将进一步加快农业结构调整，促进农业增效、农 民增收，实现农业可持续发展。 6、是绿农公司产业经济发展的需要 绿农公司根据自身制定的“种植业、蔬菜、养殖业”三足鼎立格局的农业发展思路，大力发展“两高一优”农业，但其规模和影响很小，蔬菜品种较少，品质不高，产量较小、使其在市场上形不成一定规模。不但影响了职工种植的积极性，还严重影响了绿农公司的产业经济发展。通过本项目的实施，将逐步完善项目区内的农业基础设施，提高农业生产水平，较大幅度地提高当地的农业生产效益，促进绿农公司的经济发展。 7、是农民增收保障的需要 项目完成后将实行“公司种植户”的生产管理模式 ，采取订单合同约束方式，实行统分结合的管理，统一品种；统一生产管理，统一生产工作，绿农公司将在蔬菜种植前于与种植户签订收购合同，收购按照订单合同按质论价，并及时向农民兑现，这样的管理经营模式，对农民农民增收提供了有力的保障。 8、是环境保护的需要 目前，农业环境污染、生态环境被破坏已成为阻碍农业持续发展 9 和影响人体健康的重要因素。发展城郊高效设施农业，物化投入可控性较高，不会造成环境污染和生态破坏，符合环保要求。由于提高了土地的利用率，减少了新开垦土地的可能，可减轻环境压力，起到了一定的环境保护作用。 2.2项目建设的有利条件 （ 1）水土资源优势 xx引水工程成功实施后，启动了农业综合开发 ,此举形成了多元化产业结构和可持续发展基础，使 xx 在一定时期内依托石油主业发展的基础上，可引导带动其它产业协调、共同发展。 为贯彻实施国家西部大开发战略、进一步优化区域经济结构、实现可持续发展，基于 xx市农业综合开发区已规划开发的 27万亩土地，充分利用 xx丰富的水土和光热资源，结合前期土壤详查、水文地质调查、开发规划、环境评价等基础性成果，采用“公司 +专家 +基地 +农户”的形式，构筑设施农业产业链，带动蔬菜产业的发展，实现 农民增收。市区西郊水库可满足农林开发建设的需求，同时该项目属于精细化种殖项目，用水量很小。 项目区已经完成了土壤详查工作， 项目区内的土地是玛纳斯湖迁移与干缩过程中形成的残余沼泽土，土壤质地较粗，以壤土为主，透气性好，表层为 3 5 厘米的薄泥炭层，有机质含量 1-2%之间，不存在原生盐层。 （ 2）地缘优势 xx 农业综合开发区位于 xx 市中心城区东南 10 公里处。农 10 业综合开发区总面积近 555平方公里，约 83.2万亩。首期开发 27 万亩，面积为 162 平方公里。国家 4D 级 xx 新飞机场于 2006 年 4 月顺利通航，可起 降波音 757 等大型飞机，从内地大中城市到 xx，可当日启程、当日到达。 奎 北铁路、呼图壁 xx 一级公路已建成通车。奎屯到 xx的高速公路已列入自治区“ 十三五 ”规划。 （ 3）气候条件 本项目区属大陆干旱荒漠气候，光热资源十分丰富。全年日照时数 2734.6 小时，日照百分率 61%，太阳辐射能量为 553.4千焦耳 /平方厘米，热量充足；年降水只有 105.3mm，而蒸发量高达 3545mm，其蒸降比为 34:1；年平均气温 8， 1 月平均气温 -17， 7月温度最高为 25 27；极端最高气温为 42.9，极端最低 气温为 -35，年较差 44.1， 10的年积温 3968，保证率在 80%时其积温为3729.8，保证率为 90%，其积温为 3605；无霜期 180 220 天。 （ 4）技术优势 绿农公司蔬菜基地是 xx 市的菜篮子工程基地之一，公司蔬菜种植面积逐年扩大，经过近几年的种植实践，公司培养和造就了一批掌握设施蔬菜种植技术的种植户（农民），也有建设设施栽培的实际经验，职工和种植户的热情较高，有利于该项目的实施。 本项目建设主要依托单位有兵团农垦科学院、新疆农业科学院园艺所和植保所等技术力量雄厚的农业科技单 位，其中兵团农垦科学院监测中心是国家认定的无公害食品鉴定机构，本项目优质蔬菜基地建设将与该中心密切合作，这将成为本项目建设有力的技术支撑。 （ 5）基地建设，初具规模。绿农公司设施农业生产基地建设初 11 具规模，目前公司已建温室 300 亩，能够增加蔬菜产量 1000 吨，现有蔬菜主要销往 xx 市，但现有产量远远达不到市场需求，蔬菜销售的市场潜力巨大，具有良好的发展空间，经济效益显著。所以，项目建设非常必要、可行和迫切。 12 第三章 项目区选择和规划区基本情况 3.1项目单位基本情况 xx 市 xx 开 发有限公司，成立于 2003 年，是一个以种植业及农产品开发为主的生态开发公司，公司拥有土地 2 万亩，职工 25 人，其中农业高级人员 5 人，中级人员 10 人，初级人员 5 人，种植户100 多户。 公司近几年蔬菜、瓜类种植面积逐年扩大，其中 2016 年已建温室 100 座，造就了一批掌握设施蔬菜种植技术的种植户，有一定群众基础。绿农建有 xx 市农业综合开发区科技大院第一分院，分院长期驻有新疆农垦科学院、新疆农业科学院和中科院新疆分院等技术力量雄厚的农业科研单位人员，这将为项目建设提供有力的技术支撑。 本项目为绿农公司 500 座优质高效 设施蔬菜生产基地的二期工程（ 100 座日光温室），公司根据已建 100 座日光温室的效益评估和公司的产业结构调整方向，依据政府政策引导，最终确定绿农公司 2万土地作为 xx 市优质高效蔬菜生产基地。 13 3.2项目单位财务状况 项目单位近两年财务状况表 单位：元 项 目 2015年（ 12月 31日） 2016年 (12月 31日 ) 资产总额 8555436.5 8555436.5 固定资产 3469454.3 3469454.3 流动资产 5085982.2 5085982.2 负债总额 335111.6 335111.6 所有者权益 822324.9 822324.9 营业收入 2839896.7 2839896.7 净利润 888716.9 888716.9 净资产收益率 10.81% 10.81% 投资报酬率 10.57% 10.57% 资产负债率 3.92% 3.92% 3.2项目区选择与规划情况 项目区位于准噶尔盆地西南边缘的湖积平原上的 xx27 万亩生态农业综合开发区内，地理坐标为东经 84 49 26 85 21 39 ,北纬 45 21 33 45 40 17。项目区东西 宽 1 公里，南北长约 0.3 公里。 300 亩项目区连成一片。 项目区经过多年建设，交通便利，已架设了完善的主干高压输电线路和分干输电线路，完善的电力设施为项目区供电提供了保证。通讯设施完备，信息交流便利。这些完善的基础设施条件为项目区建设提供了良好的基础条件。交通便利的条件为农产品及时出运提供了良好的保证。 14 第四章 项目目标 xx 市农业“ 十三五 ”规划纲要提出，结合国家实施“无公害食品行动计划”， xx市计划在在农业综合开发区、小拐乡、乌尔禾乡建成 1 万亩集名、优、特及新技术为一体的绿色、有机瓜果蔬菜 种植生产基地。推广农产品标准化生产技术、大棚种植及配套栽培技术；提高瓜果、蔬菜产品的品质和均衡供应能力，生产高档、特色、生态瓜果蔬菜和脱水蔬菜，形成早中晚熟相配套的生产供应格局。 农业综合开发区 2015 年种植作物 102516 亩 (6834.4 公顷 )，其中棉花 89850 亩（ 5990 公顷）、谷物 1350 亩（ 90 公顷）、饲草 3279亩（ 218.6 公顷）、瓜果蔬菜 1960 亩（ 130.7 公顷）、油料作物 1390亩（ 92.7 公顷）。棉花种植面积占农业种植面积 85%，是农业综合开发区的主要经济作物。 xx 市政府积极响应自治区 农业结构调整规划和根据自身农业综合开发区的定位与发展，计划用 2 3 年的时间把棉花种植面积压缩到 30000 亩左右（ 2000 公顷）；瓜果蔬菜发展到20000 亩左右（ 1333.3 公顷）。 xx市蔬菜年消费量达 11.3 万吨，受气候等自然条件的限制， 进入 11 月 后，除了少许郊区温室大棚生产一部分蔬菜可供应以外， xx市有 90的蔬菜依赖外地供应。内地蔬菜运往 xx市路途远，抵达 xx市的蔬菜成本高，一 般运输费为每公斤蔬菜加价 3 元， 这给 xx 市周边发展优质高效设施蔬菜种植，提供了巨大的潜力。 具体目标：新建 100 座绿色蔬菜节能日 光温室及相关配套设施，对绿色蔬菜进行真空包装，投放到市区各大超市，加大销售途径。 依据公司发展规划，公司将设施农业产业做为公司的主导产业来 15 发展，发展初期目标是建立 500 座日光温室大棚，远期目标是建立1000 座日光温室大棚。结合目前建成的温室实际情况，项目规划新增节能日光温室 100 座、路、输水及输电线路等。建设地点在公司 7 10号条田。 建设工期为一年，即 2018 年。 16 第五章 项目规划编制依据和规划过程 5.1可行性研究报告编制依据 1、 2018 年 xx市现代农业发展专项资金项目指南 2018年我市现代农业发展资金重点扶持设施农业生产基地建设、农畜产品精深加工的技术改造和设备购置。 2、 关于加快设施农业发展的意见 到 2018年全区设施农业总面积达到 100万亩，设施农业平均亩产值达到 8000元，亩纯收入 5000元，全区农民通过设施农业人均收入达到 500元。重点推进南疆区域、东疆区域、天山北坡、伊犁河谷、塔额盆地及其他逆温带地区设施农业快速发展。天山北坡以生产反季节蔬菜、食用菌、花卉、特稀菜为重点； 3、关于印发新疆维吾尔自治区“ 十三五 ”设施农业发展规划的通知 按照“规模调大，结 构调佳，品种调优，效益调高”的总体思路，以提高设施农业综合生产能力为目标，合理布局，增加投入，加快发展以目光节能温室为重点，大中小拱棚相结合的设施建设，扩大设施农业生产规模；以科技进步为支撑，提高农民的生产技术和经营管理水平，提高设施农业产出率和效益；以市场需求为导向，丰富设施农产品种类，优化品种结构；以实施设施农业规模化、标准化生产为前提，打造安全、优质、绿色、有机的设施农产品名优品牌；以加快服务体系和产地专业批发市场建设为载体，努力开拓国内外市场，促进设施农业可持续发展。 4、 xx市农业“ 十三五 ” 规 划 和 2015年远景发展目标规划 xx 市农业“ 十三五 ”规划纲要提出，结合国家实施“无公害食 17 品行动计划”， xx市计划在在农业综合开发区、小拐乡、乌尔禾乡建成 1 万亩集名、优、特及新技术为一体的绿色、有机瓜果蔬菜种植生产基地。推广农产品标准化生产技术、大棚种植及配套栽培技术；提高瓜果、蔬菜产品的品质和均衡供应能力，生产高档、特色、生态瓜果蔬菜和脱水蔬菜，形成早中晚熟相配套的生产供应格局。 5.2项目提出的过程和依据 (1)项目考察、市场调研情况 为了更好地发挥本地区自然资源的优势、更好地开发利用土地资源， 立足设施农业开发，公司每年都派专人学习兄弟省区设施农业发展的成功经验，大大开阔了视野，加快了思想观念的转变。经多方反复论证，公司领导班子一致认为，目前 xx 市冬季反季节蔬菜生产基地还没有形成规模，公司所处地理条件优越、自然条件得天独厚，基础设施和人员素质较好，因此，决定建设日光温室产业化基地项目。 随着人民生活由小康向富裕迈进，生活水平日益提高，对优质蔬菜的需求日益增加。开发反季节蔬菜、名特蔬菜，市场前景广阔。公司委托新疆奎屯农七师勘测设计研究院对 100 座节能日光温室产业化基地项目进行可行性研究报告编 写。我院经过对项目区的农业资源、生产现状、农产品市场供求状况及前景等进行深入分析，在此基础上，编制了 xx 开发有限责任公司 100 座节能日光温室产业化基地项目可行性研究报告。 （ 2）项目提出的缘由 项目区位於 xx 市农业综合开发区，距 xx 市 10Km，。随着 xx 城市发展及石油、石化产业基地建设规模不断扩大，人口增加迅猛，蔬菜市场潜力巨大：随着社会经济的发展，人民生活水平不断的提高， 18 对瓜菜产品的要求正在向着周年均衡供应、优质、多样、安全、绿色的方向发展。而传统的一年春、秋两季以大宗蔬菜露地栽培为主的生产方式所生产的蔬 菜在供应中存在的淡、旺季明显，种类 品种单一，商品质量差等问题，这就提出了蔬菜周年均衡生产的必要性。 为调整产业结构，提高设施农业发展水平，促进 xx 市设施农业健康快速发展，促进公司经济发展，提高职工收入。近年来公司领导多次调研，根据公司土地的地缘优势，提出将公司产业发展定位为大力发展绿色瓜果蔬菜建设，带动农业开发区产业结构调整，走出一条以工促农的新路子。 随着公司于 2003 年取得无公害农产品产地证书，无公害产品出口许可证也于 2015 年 9 月份由自治区进出口检疫中心审批下来，公司已具备大规模生产的前提条件。近几年 ，绿农公司积极进行产业结构调整，大力发展设施蔬菜，为进一步拓展城郊高效设施农业规模积累了良好的技术基础和经验。 19 第六章 项目内容和规模 6.1项目建设内容 1、新建日光节能温室 100 座，建筑面积 300 亩； 2、灌溉输水管道及配套设施 4.0 公里； 3、架设输电电缆 4.0 公里及配套电力设施建设； 4、 2.0 公里交通道路建设； 5. 卷帘机及配套设备 100 台（套） 6.2建设规模 （ 1）新建节能日光温室：项目规划占地 300 亩，新建节能日光温室 100座，每座节能日光温室净种植面积 1.5 亩，每座节能 日光温室总规划占地面积 2.5亩。规划主干道路长 2公里，主要道路宽 4.5m。 （ 2） (灌溉输水管道及配套设施 4.0 公里：埋设 160mmPVC 输水管道 1.8管理，埋设 90mmPVC 输水管道 2.2 公里。 （ 3）架设输电电缆 4.0 公里及配套电力设施建设；需架设输电电缆 4.0公里及配套电力设施建设。 （ 4）卷帘机及配套设施购置 100 台（套） 20 第七章 产品市场供需预测 虽然现在交通比较发达，但口内及南疆毕竟路途遥远，通过货运输送过来的蔬菜，不但不新鲜，而且成本相对较高。尤其近年来，随着本地区经济 和社会迅速发展，城镇人口的不断增加，人民生活水平和生活质量的提高，人民的膳食结构发生了明显的变化，特别是对春提早和秋延后的新鲜蔬菜和鲜果，正朝着多品种的名优农产品方向发展，同时对农产品新鲜度、安全性的要求也越来越高，名牌消费已成时尚，绿色消费成为必然趋势。 7.1产品现有生产能力 公司地处 xx市农业综合开发区，项目区所处的 xx市，蔬菜需求量大。近年来，随着 xx 市矿区经济和社会的发展，城市人口的不断增加，人民生活水平和生活质量的不断提高，人们的膳食结构发生了明显变化，人民早以不满足土豆、萝卜、大白菜“老三样” 的供求状况，是对反季节的水果鲜菜需求旺盛，目前正朝多品种的名优特蔬菜方向发展。而 xx 市目前对春提前秋延后的蔬菜发展滞后，名优蔬菜的供给基本上是靠外地供应，质量低，价格高，难以满足人们对名优新鲜水蔬菜的需求。 据 xx市统计局统计， 2016 年 xx 共种植蔬菜面积 2025 亩，生产蔬菜 5256 吨。 7.2供求关系分析 xx 市目前人口 39.3 万人，露地蔬菜按每人每天需蔬菜量 0.8kg标准，春提前秋延后蔬菜按每人每天需蔬菜量 0.5kg标准。露地大众蔬菜供应时段为 7个月，春提前秋延后蔬菜供应时段为 5 个月。 故全年需 露地大众蔬菜量为： 21 393000人 7 30天 0.8kg=66024 吨。 全年需春提秋延蔬菜量为： 393000 人 5 30 0.5kg=47160 吨。 综观上述分析， xx市共需蔬菜 113184吨。其市场蔬菜供应缺口 107928 吨，蔬菜缺口量比较大，也是目前市场蔬菜价格高于全疆各地价格的原因。以上分析即反映了客观存在，又反映了未来发展的需求。这块缺口，就是项目未来的潜在市场空间，证明在本地区建立反季节蔬菜生产基地，其市场前景是乐观的。所以充分发挥地利优势，增加科技和物质投入， 提高地产蔬菜周年均衡供应能力，抢占区内淡季市场是完全可能的。 7.3产品竞争能力和进入市场前景 本项目绿农公司蔬菜生产基地，采用人工调控蔬菜苗栽培环境，可实现超时令产品的生产。分期栽培分批出售的开放式流水线生产，没有淡、旺季之分，生产销售稳定，容易形成价格优势、产品优势和市场优势。因此，项目具有较强的竞争力和抵御市场风险的能力。目前反季节蔬菜市场，在一定程度上制约了购买力的提高，不能满足群众对蔬菜的需求。本项目建成后，大大提高了蔬菜投放量，对平抑蔬菜市场价格和丰富老百姓菜篮子工程将产生积极影响。 7.4 产 品销售方案及营销策略 7.4.1产品营销策略 农业产业化是继家庭联产承包责任制以后，农村经济体制 和经营方式的又一次创新，是市场经济条件下农业发展的必然 趋势，是加快农村小康建设步伐和农业现代化进程的客观要求。 本项目规划按照产业化经营模式，通过实行生产经营“五 22 统一”，即：统一建生产基地、统一生产资料供应、统一种植计划和技术服务