XX休闲农业观光园项目实施方案.doc

XX 休闲农业观光园  项目实施方案  Word 文档 -可编辑  编制单位： XX 农业开发有限公司  二 O 一七年十二月  XX 休闲农业观光园项 目实施方案  2 目  录  第一章  项目建设背景  . 5 1.1 建设背景  . 5 1.2 项目建设必 要性和意义  . 5 第二章  观光园区 概况  . 7 2.1 区位条件  . 7 2.1.1 地理及交通区位  . 7 2.1.2 社会经济状况  . 7 2.2 自然地理概况 . 8 2.2.1 地质水文 . 8 2.2.2 气候  . 8 2.3 人文景观资源 . 9 2.3.1 旅游资源 . 9 2.3.2 乡土民俗 . 9 第三章  建设可行性分析  . 10 3.1 观光园区 场地现状条件  . 10 3.2 市场分析  . 10 3.2.1 客源市场 . 10 3.2.2 涉及相关产业市场分析  . 11 3.3 开发潜力  . 13 3.3.1 国内桂花产业发展概况  . 13 3.3.2 存在问题 . 14 3.4 可行性分析  . 16 第四章  指导原则与建设目标  . 17 4.1 编制依据  . 17 XX 休闲农业观光园项 目实施方案  3 4.2 基本原则  . 17 4.2.1 可持续性发展的原则  . 17 4.2.2 综合性原则  . 18 4.2.3 以人为本的原则  . 18 4.2.4 多样性原则  . 18 4.3 建设目标  . 18 第五章  总体规划  . 20 5.1 规划理念  . 20 5.2 基于产业结构分析的分区规划  . 20 5.2.1 桂花深加工及办公服务区  . 21 5.2.2 桂花采摘园  . 23 5.2.3 科 研及盆栽基地  . 24 5.2.4 桂花文化展示区  . 25 5.2.5 名桂园  . 26 5.2.6 休闲渡假区  . 27 5.3 种植规划  . 28 5.3.1 种植规划原则  . 28 5.3.2 具体规划 . 29 5.4 道路规划  . 31 5.4.1 道路交通规划原则  . 31 5.4.2 具体规划 . 31 5.5 给水及电力系统规划  . 32 5.5.1 给水规划 . 32 5.5.2 电力系统规划  . 33 5.6 分期建设规划 . 34 XX 休闲农业观光园项 目实施方案  4 第六章  投资概算与资金筹措  . 36 6.1 概算依据  . 36 6.2 投资估算  . 36 6.3 资金筹措  . 38 第七章  效益分析与综合评价  . 39 7.1 经济效益  . 39 7.2 生态效益  . 40 7.3 社会效益  . 40 7.4 综合评价  . 41 XX 休闲农业观光园项 目实施方案  5 第一章  项目建设背景  1.1 建设背景  中央 在新农村建设中明确提出，支持私营企业向农产品加工、种植业以及为农业生产服务的行业拓展。鼓励私营企业发展特色农业、生态农业、绿色农业和健康养殖业。 为改善我国农业的生态环境，实现农业可持续发展的目标，决定了我国的农业现代化必 须走节约资源，改善农业环境的生态农业之路。并且， 积极推进农产品生产、加工、销售一体化经营，发展适应现代农业要求的连锁经营、电子商务等现代流通方式和新型流通业态。 鼓励私营企业通过发展经济林进行坡耕地的改造，实现生态效益、经济效益双丰收。  随着国民经济的不断发展 ,园林绿化市场的持续升温 , 近年来， XX县 抓住建设库区“金三角”特色旅游环线的机遇，大力开发生态观光旅游，为农业观光园的发展提供了政策性的指导。 暗示了 XX县柑橘产业发展前景一片光明。  1.2 项目建设必要性和意义  XX省 某某农业 产业园的建设是积极响应国家现 代农业建设的生态农业项目。以桂花种植为主，带动桂花产业、科研的发展，以经济林的种植，发展经济，增加国民收入，又响应国家保护生态、改善环境的倡导。是富在当代、利在千秋的公益事业。  XX 休闲农业观光园项 目实施方案  6 该 观光园区 处于丘陵地区，农耕用地多局限与丘岗谷地或河谷两岸，有大量的丘陵坡地、荒山草坡被荒废，没有充分的得到利用。 XX省桂花产业园就是利用这些荒秃的山丘，发展种植桂花，并结合农、林、牧、副、渔，以桂花产业为主打的，多层次，多空间的立体化发展，扩大土地利用率。  XX省桂花产业园的建立，还为桂花的科学研究提供基地，建立品种资源库，与科研 单位、高等学校建立合作关系，共同研究、开发、保护桂花资源，实现产、学、研一体化发展。  XX 休闲农业观光园项 目实施方案  7 第二章  观光园区 概况  2.1 区位条件  2.1.1 地理及交通区位  XX 省桂花产业园位于 XX 省宜昌当阳市南部的 半月镇，地处江汉平原与川东鄂西山地过渡地带。东经 111 48 41 111 52 54 ,北纬 30 37 55 30 42 41。 东通荆州，南接枝江，西临宜昌，北达荆门、襄樊。枝当高等级公路纵贯全境，境外 20 公里分别连接宜黄高速公路、荆宜高速公司、长江黄金水道和 XX 省县市级最大的火车站，距三峡国际机场 50 公里。  2.1.2 社会经济状况  当阳经济繁荣。 1992 年以来，当阳连续九年跻身“ XX 省经济社会综合实力十强县市”之列，并率先跨入“ XX 省小康县市”和“ XX 省综合经济效益十佳县（市）”行列。 2008 年，全市实现生产总值 106 亿元，完成财政收入 10.1 亿元，城镇居民人均可支配收入 11000 元，农民人均可支配收入 5815 元。建材、纺织、食品、能源化工四大工业支柱产业不断发展壮大；粮油、畜牧、林果、蔬菜、水产等农业支柱产业逐渐形成。  当阳政通人和，市委、市政府着力创造宽松优质的环境，制定优惠的投资政策。建立了客商 从引进到投产见效的一条龙服务，设立了行政服务中心，实行一站式办结，并向社会公开承诺XX 休闲农业观光园项 目实施方案  8 做到“三优”，即优先办理、优惠政策、优质服务。  2.2 自然地理概况  2.2.1 地质水文  半月镇国土面积 217平方公里，耕地 8万亩，山林 10万亩，地形以丘陵为主，当阳市土壤类型复杂多样。据全国第二次土壤普查，全市有黄棕壤、紫色土、石灰（岩）土、潮土和水稻土 5个土类、 12个亚类、 36个土属、 83个土种和 16个变种。受地形、地貌影响，呈明显的水平及垂直地带分布规律，适应各种作物生长，是发展农、林、牧生产的较好场所。  气候适宜，土 地肥沃，雨量充沛，日照充足。年平均降水日数为 120天 ,全年最高降雨量为1100毫米，最低降雨量为 800毫米，常年平均降雨量在 950毫米 ,降雨多集中于夏季。  2.2.2 气候  本区属亚热带季风气候，为湿润区，四季分明，雨热同季，兼有南北过渡的特点。气候温和，日照充足 ,多年平均日照时数为 1850 小时，日照百分率为 41.8%。无霜期长（年平均为 268天），年平均气温为 16.4，年极端最高气温 40.9（ 1966 年 8月 4 日），年极端最低气温为 -15.6（ 1977 年 1 月 30 日），气温稳定在 10.0以上的 日数为 241 天，年均总积温 5225.1。雨水XX 休闲农业观光园项 目实施方案  9 充沛，宜于农耕。  2.3 人文景观资源  2.3.1 旅游资源  当阳，是著名的历史文化名城，旅游资源十分丰富，独具特色。现有重要旅游景区 (点 )15 处，其中国家级 4 处，省级风景名胜区 2 处。旅游资源主要分为三大类：一是三国文化旅游资源，以关公文化旅游资源为主（关陵、三国文化园、长坂坡、坝陵桥、显圣处等）；二是佛教文化旅游资源（“天下丛林四绝”之一的玉泉寺等）；三是山水文化旅游资源（国家 AA级旅游风景名胜区 玉泉山、百宝寨风景区、月亮河旅游渡假区等）。  2.3.2 乡土民 俗  当阳除了沿袭着传统的楚汉文化外，最特别当地风俗应该 祭拜关公了。当阳是关公葬身之地，玉泉山是关公最先显圣之地，玉泉山有全国最早的关庙 “显烈祠 ”，  当阳城西有全国三大关庇之一的中国关陵。因为与关公有特殊的缘分，当阳民间对关公的崇拜千百年来久盛不衰。自古以来就有祭拜关公的风俗，特别是关姓人家，逢年过节都要到关庙进行祭拜。现在政府还将祭拜关公的仪式作为文化节的活动之一。  XX 休闲农业观光园项 目实施方案  10 第三章  建设可行性分析  3.1 观光园区 场地现状条件  XX 省桂花产业园计划规模达到万亩，近期规划用地已有5000 余亩，区内地形为四周高中间底， 大面积的丘陵坡地，中间为狭长的山谷冲田，土层深厚，土壤肥沃。山脚居住有十几户农户，房前为冲田，种植有水稻和蔬菜，山上植被为稀疏马尾松林。区内海拔最高为 248.6 米，最低为 150 米左右，垂直变化高度在 100 米内，局部坡度较陡，但不影响种植。通风、排水良好，适宜于桂花的种植。  观光园区 位于跑马水库南边，区内山谷尾部也有一蓄水库 黑湾水库，通过大坝拦截蓄水，常年蓄水丰富，可开发渔产养殖及水滨渡假休闲。  场地主要道路入口在 观光园区 东北角，是村民修筑土山路，区内拥有一套经过人们长期行走出来的山路，无硬质公路 。  3.2 市场分析  3.2.1 客源市场  根据产业园发展方向及潜力、 观光园区 区域、周边旅游带动等因子综合考虑，我们把客源市场分为两种，一种为产品销售客源市场，一种为产业园休闲观光客源市场。从销售推广的潜力看，桂花树木及桂花蜜、桂花酒、桂花糕等深加工产品的销售主要集XX 休闲农业观光园项 目实施方案  11 中在华中地区，以 XX 省为依托，在全国范围内推广，甚至采用传统工艺加领先科技，可以实现海外市场的扩张。而产业园作为休闲观光园，根据就近原则，主体客源市场为宜昌、荆州、武汉，除了接待休闲渡假的游客外，还重点作为科研示范基地，接待科研人员进行科研讨论交流。 未来客源市场可发展至华中地区及全国，作为全国示范园接待参观游客。  3.2.2 涉及相关产业市场分析  项目涉及的相关产业有，桂花种植产业、桂花深加工产业、桂花文化旅游产业、高新渔业与畜禽。  3.2.2.1 桂花种植产业  近几十年来，随着经济的发展和人民生活水平的提高，园林绿化得到了前所未有的发展，带动了苗木产业的发展，使其成为农业产业中最活跃的新兴产业。桂花在我国栽培历史悠久，具有优良的美化、香化功能 ,并且由于蕴涵着深厚的历史文化积淀 ,一向深受人们喜爱而广泛栽培于各地的大街小巷、庭前屋后。桂花带给我们的是视觉的愉 悦、嗅觉的清香、身心的熏陶、精神的升华。桂花还是优良的木材桂木坚实质密，木材有光泽，纹理美丽如犀角纹，故有木犀之称，是作雕刻的良材。随着桂花登陆权落户中国，桂花种植产业如日中天，前景一片光明。  3.2.2.2桂花深加工产业  桂花拥有较高的药用价值、食用价值、日用价值，其深加工XX 休闲农业观光园项 目实施方案  12 产品颇受国内外人们的喜爱，尤其是桂花天然香料产品在国际市场十分走俏。桂花的根、花和果实都可药用除病 , 性温、味辛、无毒 , 有化痰、散淤、健脾益肾、舒筋活络的功能，本草纲目中早有记载，有着悠久的药用历史。桂花还有极高的营养价值。经测定 , 桂花含有多种维生素和微量元素。微量元素以锌最丰富 , 是人参含量的 3 4倍 , 是银耳含量的 20 30 倍。桂花的食用早在春秋时代 ,人们就会用桂花来酿酒 , 后来又用桂花来窨制花茶 , 香气扑鼻，长饮能治口腔炎 , 皮肤干裂等。现代人们则将桂花用盐渍、糖浸后制作糕点、糖果、蜜饯 , 如桂花元宵、桂花芋艿、桂花藕粉、桂花发糕等。同时又开发桂花蜜酒、桂花茶、桂花月饼、桂花糖、桂花晶、桂花皮蛋。用桂花加工提炼的“桂花”  浸膏 ,是我国重要的出口商品。出口 1kg“桂花浸膏” , 人民币 4 000 余元。桂花还可开发佳肴名食 , 如桂花冰糖蹄膀 , 桂花还是饮料和食品加工的原料 , 可制成桂花莲藕饼、桂花脆皮鱼、桂花山药、桂花栗子、桂花鸡茸汤、桂花藕粉等。  3.2.2.3桂花文化旅游产业  桂花作为我国十大传统名画，有着画中“花中月老”、“九里飘香”、“独占三秋压群芳”的美誉，自古以来颇受国人喜爱，留下了赏桂、折桂的传统文化，尤其引得文人墨客的青睐，为此创作了不少佳作，传承至今，形成了庞大的桂花文化产业。每逢金秋时节、丹桂飘香，不少游客闻香而来，纷纷融入到赏桂、品桂的文化盛宴中。桂花种植区更是抓住商机，纷纷开展桂花文化节XX 休闲农业观光园项 目实施方案  13 作为当地文化产业发 展的重头戏。  3.2.2.4 高新渔业与林地畜禽养殖  我国名优水产品养殖业的发展长期受鱼苗生产规模的制约，养殖面积相对较小，养殖产量相对较低，难以满足国内外市场的需求。虽然我国开展名优水产品养殖已有多年，但是至今规模化生产尚未形成气候，这为发展水产养殖业提供了十分难得的契机。尤其是桂花鱼的养殖，既可以结合桂花主题，又是长江中游楚乡饮食文化中的名菜，适宜在 观光园区 水库养殖。林地养殖家禽作为生态农业的一种，因其绿色放养，无激素也深受现代人喜爱。比如饲养肉兔， 饲养肉兔投资少，见效快，不需太多的粮食和复杂的加工设备， 据测定，肉兔瘦肉率高达 70。肉中蛋白质达 21；赖氨酸、磷脂、钙、维生索的含量也很高，特别适宜老人、小孩食用。在国外，兔肉被誉为  “美容食品 ”，需要量不断增加。再结合桂花种植，具有很好的文化品牌效益。   3.3 开发潜力  3.3.1 国内桂花产业发展概况  我国桂花的主要产区有浙江的金华和新昌、四川的温江郫县、 XX咸宁、湖南浏阳 , 江苏吴县、安徽六安、广西桂林等。目前 , 正大力开发桂花品种资源 , 建立了桂花品种园 , 生产基地、桂花专类园等 , 桂花生产面积快速增长 , 品种也日趋多样化。浙江杭州蓝天园林公司正利用国 债项目来实施桂花产业化 , 从本XX 休闲农业观光园项 目实施方案  14 地及苏州、上海、南京、四川等地搜集到近几百个品种。  被国家林业局和中国花卉协会命名的“  中国桂花之乡”  的咸宁市咸安区是我国最大的桂花生产基地。建立种植面积2467hm2 的种植基地 , 拥有桂花 120万株 , 年产鲜桂花 50万 kg, 占全国鲜桂花产量的 2/3。 1997年 ,该区桂花产品就被国家绿色食品中心评为 A级绿色食品。咸安区采取了“桂花生产产业化、桂花食品工业化”  的发展思路 , 实行“基地 + 农户 + 龙头企业 + 拳头产品”  的发展模式。  但是，咸宁桂花产业的发展缺乏对桂花文化的 挖掘，虽然种植规模大，势力雄厚，但对桂花文化旅游的开发还远远不足，没有将桂花文化与产业充分结合，这极大的影响了该地区桂花产业的长远发展及知名度的提升。  3.3.2 存在问题  桂花的种植、使用在我国有着悠久的历史，而桂花产业的发展如今也作为朝阳产业如火如荼的进行中，但是桂花产业的发展仍然还存在很多的不足，比如：  只重视桂花商品的生产，桂花文化旅游开发相对落后，设施服务粗糙，缺少文化氛围  长期以来 ,大部分的商家只是对桂花悠久的历史 ,优良的品质、可观的产量以及富有地方色彩的特产进行宣传 ,而未对桂花 旅游作过论证和宣传 ,缺乏桂花旅游的观念 ,仅以桂花商品生产为其发XX 休闲农业观光园项 目实施方案  15 展目标 ,桂花种植只是简单地满足其商品生产的需要 ,因受生产加工能力的限制 ,大量的鲜花被积压和浪费。即使有开展桂花文化休闲旅游的，大部分设施也简单粗陋，难以与悠久的桂花文化相结合，且受旅游季节的限制，只做短暂、粗糙的开发，旅游旺季一过，又被荒废，形成资源的浪费，使得游赏质量大大降低。  产品初具规模，但缺乏品牌产品  现在很多桂花产业园拥有的桂花产品大多为粗加工产品 ,如桂花酒、桂花糖、桂花茶等 ,产品科技含量低且品质差 ,影响了游客的购买欲望 ;而 象桂花浸膏、桂花香精等高科技产品却因投入不足和成本过高而无法占领市场。  研究技术还存在很多问题  桂花因花小、开花期短且贴生于枝杆上的一系列特点 ,使其采收成为难点 ,从而形成桂花难以大规模生产的瓶颈因素 ,制约了桂花规模化及精深化的生产和加工。桂花单朵花期极短 ,只有 8 - 9 天 ,使其美化、香化功能受到了一定程度的影响。受技术条件和技术水平的制约 ,桂花浸膏提取率一直在较低 (1  2% ) 的水平徘徊。目前得率最高也只有 3%。这样不仅浪费了桂花资源 ,而且严重挫伤了香料厂的深加工积极性。虽然目前有不少 桂花工作者在进行桂花各种抗寒锻炼 ,但抗寒锻炼的措施也只是集中在逐步降温的驯化锻炼上 ,而使用抗寒性强的植物通过杂交或将抗寒基因通过转基因技术导入桂花植株的却少见报道。  基于以上原因，说明 XX 省桂花产业园的建设具有较大潜XX 休闲农业观光园项 目实施方案  16 力，不仅从种植规模、产品加工、还是文化旅游的开发投入上，都具有强大的竞争力，面对庞大的市场需求和发展上的不足，我们拥有十分广阔的前景，桂花登陆权的取得，给我们带来了机遇与信心。  3.4 可行性分析  根据以上综合分析， XX省桂花产业园从区位优势、自然条件、发展规模、市场情况来看，具有良好的发展前景。 我们所面对的最大竞争对手是，拥有“桂花之乡”之称的咸宁，它从规模和历史来看，已经拥有很深的发展基础。但是在旅游开发、产品加工、文化打造上仍然存在很多不足，并 且，虽然咸宁地区拥有全国最大的桂花生产规模，但是种植基地分散于整个咸宁区，并不利于旅游开发与文化氛围的营造。而像 XX省桂花产业园这样 种植规模大，开发项目集中，文化氛围浓郁，便于生态旅游、文化旅游、科教旅游的桂花产业园在国内仍属少有，具有很大的开发潜力和广阔的发展空间。尤其是 XX省桂花产业园的开发结合了当地传统的文化，将桂花文化与三国文化、楚文化、三峡文化 相结合，产业园的建设，不仅产生了良好的经济效益、生态效益，更对当地非物质文化遗产进行了保护和宣传，具有深远的社会效益。该项目的建设切实可行。  XX 休闲农业观光园项 目实施方案  17 第四章  指导原则与建设目标  4.1 编制依据  (1) 2007 年中央一号文件，关于 促进农业稳定发展与农民持续增收的 28 点措施  (2) 国家工商行政管理总局关于充分发挥工商行政管理职能作用，扎实开展推进社会主义新   农村建设工作的通知（工商市字2006第 13 号）  (3) 党的十五届三中全会通过的中共中央关于农业和农村工作若干重大问题的决定  (4) 当阳市生态示范建设试点  (5)中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国水资源管理法、中华人民共和国森林法  (6)中华人民共和国国家标准：旅游区规划通则  (7)中华人民共和国国家标准：风景名胜区规划规范 GB 50298-1999 (8)城乡规划设计  4.2 基本原则  4.2.1 可持续性发展的原则  XX 省桂花产业园建设 与周边城市发展方向相协调，同时遵循生态优先的设计理念，以自然生态为主、人工构建为辅，  全XX 休闲农业观光园项 目实施方案  18 面贯彻生态思想，体现生态体系，实现良性生态循环 . 4.2.2 综合性原则  将社会效 益与环境效益相结合，综合协调种植生产与观光旅游、开发与环保的关系，最大限度的发挥观光园区的生态效益、景观效益和经济效益。  4.2.3 以人为本的原则  强调人的参与性、娱乐性、舒适性，增强产业园对人们的吸引力，为游人提供多种活动，提高人的舒适度与感知度，充分展开与桂花文化有关的活动，加强对游人精神层面的关注，从游人的感受出发，建立通畅，可达性好，可识别性强的景观体系、文化空间。  4.2.4 多样性原则  在空间层次上丰富多变，使各景区形式丰富、各具特色。同时，种植规划应改善原有场地植被单薄、缺乏层次的情况，根据各景 点不同的氛围，因地制宜选择恰当品种，在季相、色相、层次上做出多种变化，构建景观多样性。  4.3 建设目标  XX 省桂花产业园的建设目标是，全面发展桂花产业园，以桂花种植业为主导，以桂花文化旅游为优势，以桂花深加工产品XX 休闲农业观光园项 目实施方案  19 为特色，的复合型生态桂花产业。以技术挂帅、做大桂花文化产业，最终把基地作为集科研、旅游、销售为一体的全国著名桂花文化园。  XX 休闲农业观光园项 目实施方案  20 第五章  总体规划  5.1 规划理念  XX 省桂花产业园的规划设计，我们始终保持着这样一个理念，以弘扬中国桂花文化为目标，打造一个“黄金产业、绿色效益”的桂花产业园。所谓“黄金产业” 一是指桂花的花色为黄色，二是指具有较高经济价值的产业，三是指具有光明前景的产业。而“绿色效益”则是指桂花产业园的生态性和景观性。所以该桂花产业园的 观光园区 布局、产业规划、发展方向都始终围绕着这个主题，希望 XX 省桂花产业园的建设能创造黄金般的经济效益，绿色的生态效益，将中国的桂花文化发扬光大。  5.2 基于产业结构分析的分区规划  结合场地现状、产业内容、发展方向，经过市场分析，我们将在 XX 省桂花产业园中形成这样的一个产业结构：以桂花种植业、桂花深加工、桂花文化旅游为主导，结合桂花文化适当发展林地肉兔养殖、水库桂 鱼养殖等生态养殖业。形成立体式开发，合理充分的利用土地资源，创造最高的经济效益。结合以上分析，我们将 观光园区 规划成为一个具有“一个文化中心，一个经济环”的桂花产业园。  一个文化中心 是指由位于 观光园区 中部的桂花文化展示区和名桂园所构成的桂花文化中心。目的是让游人更多的了解XX 休闲农业观光园项 目实施方案  21 桂花知识，了解我国的桂花传统文化，得到文化的熏陶，内涵的提升。该区是 观光园区 的核心，虽然不直接创造经济效益，但是，对于产业园的长远发展和社会影响力密切相关。  一个经济环 是指由桂花深加工及办公服务区、桂花采摘园、科研及盆栽基地、休闲渡假 区组成的产业圈，一个以直接创造经济收益为主的经济环。  下面是对具体的分区说明：  5.2.1 桂花深加工及办公服务区  该区是集办公接待、观光集散、桂花理疗、休闲食宿与一体的重要中心，靠近 观光园区 入口，是进去产业园的第一站。该区设有办公接待中心、停车厂、入口广场、桂花酒厂、桂花食坊、渡假酒店、销售商铺、预留厂房等，主要服务项目是，外来人员接待，桂花酒厂、桂花食品厂的参观品尝，产品销售及休息食宿等服务。  该区根据功能需要，景观以建筑为主，植物围合为辅。在建筑的塑造上，其形式、色彩、质感都具有当地楚式建筑及乡土 建筑特色，充分体现当地传统文化。建筑及广场的布局充分的与自然融合，以木栈道相连接，随地势高低曲折进行布局，尽量保证场地生态的最小破坏与场地特征的真实反应。主要景点有：  办公接待处  办公接待处位于入口进来 300 米处的山腰上，选择这个位置XX 休闲农业观光园项 目实施方案  22 作为接待处一是因为靠近入口，二是具有合适的高程便于观看 观光园区 ，总看全园风貌。相应的修建有办公室、接待室、观光远眺平台，是参观、交流、蓝图规划的理想位置。  入口广场  位于整个功能区的西南侧。与该区功能及景观特色相呼应，广场铺装以花瓣造型为主，标志该区域的进入，并适当增加铺装面积 满足人流的聚集和疏散。同时，在广场中心以一个桂花雕塑引导人们的目光，与区域整体氛围相互呼应。  桂花酒厂  酒厂布局于狭长山谷中，阴凉的自然条件利于酒的储藏，该酒厂就地取材，主要生产桂花酒。建筑采用中国传统院落围合，与我国酒文化、桂花文化相协调适应。酒厂散发出的醇香，即使位于山谷也不寂寞，正所谓酒香不怕巷子深。融花香于酒香之中，让人醉神于这月宫琼浆当中。  桂花食坊  是个桂花食品深加工的厂房，包括花月饼、桂花糖、桂花晶、桂花皮蛋、桂花元宵、桂花芋艿、桂花藕粉、桂花发糕等一系列桂花食品。同时，这里也是集生产、参观、 品尝为一体的桂花食品加工制作坊。  枕香楼  这是一个度假酒店，该酒店与众不同的地方不仅在于位于这满园花香的桂花园中，更重的是它是一个集桂花体验、休闲、品XX 休闲农业观光园项 目实施方案  23 尝、服务为特色的酒店。在酒店中可以轻松享受桂花带来的全新生活，如桂花食宴、桂花美容、桂花理疗等。就连酒店头枕芯都是桂花，能让人带着桂花的清香入睡，消除一天的疲劳。同时在酒店一层设有产品销售柜台，可以买到最天然、最新鲜的桂花产品。酒店后附有型游园，随山势而建，并为减少对原有植被的破坏，采用木栈道连接。穿过游园，便可登上后山，到达桂花文化展区。  5.2.2 桂花采摘 园  该区是桂花产业园中为了采集桂花、桂花蜜而专门设置的采摘场，拥有蜂场与采摘园。蜂场设于 观光园区 北部，远离主要活动区，避免蜜蜂伤人。但是游人可在专业人员的带领下进行参观，特别是针对小朋友进行科普教育，体会养蜂、采蜜等辛勤劳动过程。在蜂场还可以直接品尝、购买新鲜的桂花蜜，相信桂花蜜这样的美容佳品一定颇受女性朋友的喜爱。  该区除了设置蜂场采蜜以外，还有人工采摘区，采摘桂花主要供应桂花产品的深加工。所以该区专门种植以采花为目的的，花繁而密、丰产型的 品种， 如开花、落花整齐的“潢川金桂”、“金桂”、“籽银桂”，“大花 丹桂”、“橙红丹桂”等。所以，在该区，主要的观光的景点有：  蜂场观光  该处设有蜂场办公室、接待室、操作室。户外布置着美观整XX 休闲农业观光园项 目实施方案  24 齐的蜂箱，忙碌的蜜蜂飞来飞去，带着防护罩的养蜂人。这是一个忙碌、勤劳的场面，具有很高的教育意义，是青少年儿童参观学习的好场所。  摘金园  桂花采摘园，每当金秋十月，桂花飘香的时候，采摘园里，由于花大、花繁、花密，呈现一片花香景灿的景象，人们忙于桂花的采摘，丰收的喜悦跃然脸上，不过也要时时小心，因为这时的蜜蜂也都忙了起来。  5.2.3 科研及盆栽基地  这是一个研究桂花培育、栽植的技术中心，专门 根据市场需要培育新型桂花品种，适应产业规模化的发展，在现代化高速发展的今天，谁最先掌握技术，谁就最先占领市场。所以，这里作为一个研究中心，除了内部工作人员长期研究外，还和 科研单位、高校建立合作关系，作为学生实习基地， 实现产、学、研相结合。该区也是一个桂花盆栽种植基地，同时也是四季桂的主要栽培中心，主要是利用四季桂大多品种均为矮小灌木的特性，易于做造型，是桂花盆景的主要用材。盆栽桂花前景广阔，特别是现在居住于高楼之中的人，盆栽桂花是成为他们的首选。该区的观赏景点主要就是：  科技观光  在这里设有科技大棚、扦插床 等试验设施。可以领略到现代XX 休闲农业观光园项 目实施方案  25 化的桂花种植培育技术，和最新的培育品种，感受科技带来的乐趣，真正体会到科技兴农的意义。  盆艺欣赏  我国很早就有欣赏盆景的雅趣，能从小小的盆景中悟出人生哲理，将盆景的制作、欣赏当做是一种陶冶情操、修生养性的趣事。桂花盆景不仅可观可赏，淡淡的花香更能让人沉醉。在盆景园中，您将会观赏到高雅、别致、风趣、奇特的桂花造型艺术。  5.2.4 桂花文化展示区  该区的设计是为游人提供一场桂花文化之旅，集中对我国传统桂花文化进行展示，达到弘扬桂花文化，提升产业园内涵的一个特色区域。和其他区域浓郁的种植 园风光不同，这里更像是一个有着悠久历史的文化园林，通过各种方式，展示着有关桂花文化的诗词碑帖、名曲传说。当游人来到这里，对桂花的欣赏将从直观感受上升到文化的熏陶，精神的享受，真正体会到那种传承了几千年的桂花情结。  该区为了营造文化氛围，在桂花的种植上，多采用自然式，且集中种植丹桂，是丹桂品种的主要栽植区，因为丹桂的花香清雅不浓郁，闻起来跟让人舒适。该区布置了观光塔，成为观光园区最高点，是等高远眺，欣赏全园的最佳位置。该区有以下几个景点：  借月楼  XX 休闲农业观光园项 目实施方案  26 一座具有中国传统风格的登高观光塔楼，位于整个观光园区的最高点， 登高可俯瞰全园。名字“借月楼”取自于白居易的“天将秋气蒸寒馥，月借金波摘子黄”。中秋月夜，登高赏月，伴着桂花醉人的清香，尝一口桂花饼，品一壶桂花酒，天上人间至此一游。  冷露亭  位于观光园区中部山顶边缘的一座古式小亭，在此可以看到整个山谷，北望采摘园，南见黑湾水库，对面则是精品园中的天香阁，实现通透，观景位置绝佳。“冷露亭”名字取自唐代王建在十五夜望月中的“冷露无声湿桂花”。赏桂季节，露重天凉，清晨踏露登高于此，一览晨露中的桂园，嗅一嗅冷露打湿的桂花，香气、湿气、泥土气，清新的一天由此开始。  碑林  石刻艺术是我国古代灿烂文化中的一个重要组成部分，将收集的有关桂花的名家诗词碑帖刻于石上，林立与桂花林下，形成碑林景观。碑林作为收藏文化遗产的一种方式，运用于此，更能突出文化旅游的特色。  5.2.5 名桂园  这是一个集中展示名品桂花的园中园，园中收集种植有大量各地引种培育的桂中精品，供游人鉴赏。有种植于室外的，形成一个精品小游园，也有盆栽精品布置于品茗阁室内。  XX 休闲农业观光园项 目实施方案  27 天香阁  一个集品茗、赏名为一体的楼阁，是一个为了迎合精品展示这一氛围建造的，由楼阁、庭院、爬山廊组成，游人可于此一边品茗一边欣赏桂中精品。“天香阁”名 字取自桂花品种天香台阁。该阁楼建于 观光园区 西部中间山头，是西部景区重要的景点，与桂花文化园中的冷露亭隔谷相望，成为对景，并与冷露亭、借月楼互为借景，构成全园文化中心。  5.2.6 休闲渡假区  该区位于 观光园区 最南部，滨水而建，是一个集渡假、垂钓、观光与一体的区域。为桂花产业园提供休闲渡假的主要区域，人们可以来此长期居住，认种桂花，休闲垂钓，体验乡野风情，回归自然。  该区是典型的山林水库景观，大坝拦截蓄水，在狭长山谷尾部形成水库，水面与两岸山林相映成趣，景色优美，再加上桂花飘香，金秋时节桂子飘落水面，形成金色水 面，形成美丽的秋山金湖景象。  冠芳台  一个沿山腰修建的爬山廊，从山腰一直延伸到湖面凌波阁，山腰修建观景台，地势险要，居高临下，与桂花“独占三秋压群芳”的美誉相符，前看秋山美景，脚下金湖碧波，周围桂子飘香，临栏而靠，不经感慨，“自是花中第一流”。  XX 休闲农业观光园项 目实施方案  28 渡假别墅  渡假别墅，靠山面水，坐北朝南，是理想的家居住所，居住于此，早晨可以登上冷露亭呼吸新鲜的空气，夜晚可以来到借月楼登高赏月，白天可以参与体验采摘桂花的乐趣，劳累时可以到天香阁，闲坐半天，一边品茗一边欣赏精品桂花。沉醉于周围桂花飘香，欣赏着鱼跃湖面，山中时光悠哉 、美哉。  金湖闲垂  在水库水湾的地方，设置了垂钓中心，由休闲服务处与垂钓栈道组成，游人可于此进行垂钓。水库中养殖有桂花鱼等优质鱼类，在此山中，游人既可以享受垂钓乐趣，又能品尝到美味佳肴，游金湖、赏桂花、吃桂鱼，